naČin i uvjeti gradnje - rasa.hrrasa.hr/files/2015/06/4 nacin i uvjeti gradnje.pdf · - prijedlog...

- PRIJEDLOG PLANA -

Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:

(ime, prezime i potpis)

Javni uvid održan:

Mjerilo kartografskog prikaza:

(ime, prezime i potpis)

Valter Perčić, dipl.ing.geod.

Pečat nadležnog tijela:(ime, prezime i potpis)

Predsjednik Općinskog vijeća:

(ime, prezime i potpis)

Odgovorna osoba:

Odluka Općinskog vijeća o donošenju plana:

1:2000

ISTARSKA ŽUPANIJA

OPĆINA RAŠA

.

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA NASELJA SVETA MARINA

0 50 100 200 m150

.

STAMBENA NAMJENA

RAZVOJ I UREÐENJE NASELJA

OBUHVAT PLANA

GRANICE

S

MJ.1:2000

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJANASELJA SVETA MARINA

MJEŠOVITA NAMJENAM1-pretežito stambena

GOSPODARSKA NAMJENA - POSLOVNAK2-trgovačka

ŠPORTSKO REKREACIJSKA NAMJENAR1-sport

ZAŠTITNE ZELENE POVRŠINE

M1

PARKING

KORIDORI PROMETNICA I JAVNIH POVRŠINA UZ PROMETNICE

S

S

Županija:

Pečat Općinskog vijeća:

Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:

Suglasnost na plan prema članku 108. Zakona o prostornom uređenju (NN br. 153/13)

Pravna osoba koja je izradila plan:

Javna rasprava (datum objave):

Broj kartografskog prikaza:

Naziv kartografskog prikaza:

Naziv prostornog plana:

Grad:

.

Stručni tim u izradi plana:(ime, prezime i potpis)

Odgovorni voditelj:

Odluka Općinskog vijeća o izradi plana:

Pečat pravne osobe koja je izradila plan:

Lusiana Iveković, dipl.ing.arh.

Istovjetnost ovog prostornog plana s izvornikom ovjerava:

50 m 25

1. Lusiana Iveković, dipl.ing.arh.2. Gorana Ljubičić, dipl.ing.arh. 3. Ante Senjanović, dipl.ing.arh.4. Vladimir Tutek, dipl.ing.arh.

K2

R1

Z

P

P

K2

S

S

S

M1

M1

S

S

S

Z

Z

M1

SLUKA OTVORENA ZA JAVNI PROMET- lokalnog značaja (kopneni i morski dio)

VODOTOK

M1

Z

KOLNO PJEŠAČKE ULICE

PJEŠAČKE POVRŠINE

M1

M1

M1

M1

S

R2

ŠPORTSKO REKREACIJSKA NAMJENAR2-uređena plaža (kopneni i morski dio)R2

Službene novine Općine Raša br. 11/14.

S

MORE

PRIRODNA (STJENOVITA) OBALA

R2

mr.sc. Glorija Paliska Bolterstein, dipl.ing.stroj.

Željko Zahtila

70m

100m

70m

100m

Z P

M1

M1

M1M1

M1

M1

M1

M1

Z

Z

NAČIN I UVJETI GRADNJE

4.

NAČIN I UVJETI GRADNJE

0S

0S

0S

0S

0S

0S

0S

0S

0S

1S

1S

1S

1S

1S

1S

1S

Uvijeti gradnje stambenih građevina u naselju Sv. Marina Tumač: IND = individualna stambena građevina KOL= višestambena građevina SS = samostojeće građevine S0 = pretežito izgrađena visokokonsolidirana područja S1 = područja nove mješovite gradnje (individualne stambene i višestambene građevine) S = zone stambene namjene M1 = zone mješovite namjene građevine S = stambene, SP = stambeno - poslovne PS = poslovno - stambene

Građevina

Stambena i stambeno-poslovna

IND

IND

KOL

Zone/namjena S0/S S1/M1 S1/M1

Način gradnje SS SS SS

Min. površina građ. čestice

300 S =400 900 SP= 500 PS =600

Max. izgrađ. građ. čes. (Kig)

0,25 0,25 0,30

Max. iskorišt. građ. čes. (Kis)

1,0 1,0 1,2

Max. broj nadzemnih etaža

3 3 3

Ukupno etaža P0+P+1+Pk P0+P+1+Pk P+1+Pk

Max. visina do vijenca

8,0 8,0 8,0

Max. ukupna visina do sljemena

10,0 10,0 10,0

Min. udaljenost od regulacijskog pravca

3 5 5

Min. udaljenost od ostalih međa građ. čes.

3 4 5

Min.zelena površina na građ. čes. (%)

20 30 30

Max. TBP 100 S=150 400 SP =200 PS =250

Uvjeti gradnje poslovnih, ugostiteljsko-turističkih, ugostiteljskih i društvenih građevina, te uređenje površina rekreacije i kupališne rekreacije

Tumač : (1) = ukupna pokrivenost zone uređenim površinama za rekreaciju i građevinama pratećih sadržaja, pri čemu prateće građevine mogu zauzeti prostor veličine do 4 % površine obuhvata zahvata (2) = prateće građevine za potrebe kupališne rekreacije grade se u susjednoj zoni rekreacije (R1) M1 = zone mješovite stambeno-poslovne namjene

Građevine

Poslovne građ.

Ugostit. Tur. građ

Ugostit. građ

Društven. građ

Rekreac. površine

Kupal

rekreac površine

Namjena M1 M1 M1 M1 R1 R2

Način gradnje Samostoj građ

Samostoj građ

Samostoj građ

Samostoj građ

- -

Min./Max površina građ. čestice

600/2500 800/3000 500/800 800/- 6000/- post pov.

Max. izgrađ. građ. čes. (Kig)

0,3 0,3 0,3 0,3 0,50 (1) -

Max. iskorišt. građ. čes. (Kis)

0,9 1,2 0,9 1,2 - -

Max. broj nadzemnih etaža

2 3 2 3 1 1 (2)

Ukupno etaža P0+P+1 P+1+Pk P0+P+1 P+1+Pk P P (2)

Max. visina do vijenca

8 8 8 8 5 4,0 (2)

Max. ukupna visina do sljemena

10 10 10 10 7 -

Min. udaljenost od regulacijskog pravca

6 6 5 6 5 -

Min. udaljenost od ostalih međa građ. čes.

5 5 3 5 5 -

Min.zelena površina na građ. čes. (%)

20 40 20 30 30 10

Maximalni TBP 450 450 200 - 200 100 (2)