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En la actualidad las empresas inmobiliarias
necesitan de un software especializado para la
administracin de sus prospectos y clientes, sobre
todo las estadsticas y cobranza de sus casas,
departamentos, terrenos y locales comerciales.
Neodata diseo un sistema que rene todas
las necesidades que exigen los complejos
desarrollos inmobiliarios.
Innovando sus procesos siempre a la mejora
continua
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Relacione todos los documentos necesarios para cada etapa del flujo de clientes.
Puede programar la duracin para cada etapa del flujo de clientes y seleccionar un
tipo de relleno por crdito.
Personalice las etapas y documentacin requerida para cada tipo
de crdito
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Asigne al cliente su
vivienda y tipo de crdito.
Asigne uno o varios
vendedores por cliente para
llevar el control de las
comisiones.
Puede establecer la
referencia bancaria para un
mejor control al momento de
aplicar los pagos.
Registre toda la informacin necesaria de sus prospectos y clientes
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Cada etapa tiene fechas de inicio y fin para controlar la conclusin de cada tramite y el
pago de comisiones a ejecutivos de ventas.
Cada etapa tiene documentos que hay que tramitar o elaborar para que se termine la
etapa.
Lleve el control total de los tramites de sus clientes
Cada etapa se identifica con un
color de relleno para visualizarse en
el Inventario de viviendas.
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Cada etapa tiene fechas de inicio y fin para determinar manualmente el termino o se
puede importar el avance de obra de las estimaciones del sistema ERP Construccin.
Una vez terminada la etapa se puede visualizar en el
inventario de viviendas el estatus de cada vivienda.
Lleve el control constructivo de cada vivienda
Cada etapa se identifica con un color de relleno para visualizarse en el Inventario de
viviendas.
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Enve a sus prospectos las alternativas de
pago que ofrecen para obtener su vivienda
Capture cotizaciones a sus prospectos mostrando diferentes
esquemas de pagos por crdito
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Administre contratos con sus planes de pago
Impresin de contratos en base a plantillas predefinidas de Microsoft Word.
Genere a la medida de cada cliente su corrida financiera para cada plan, calculando
intereses moratorios y capturando gastos adicionales.
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Consulte el flujo de las viviendas en tiempo real
Visualice la etapa constructiva mediante un cdigo de colores establecido para cada
etapa de la vivienda asignada al prototipo de cada cliente.
Identifique las viviendas vinculadas al plano.
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Consulte el flujo de los clientes en tiempo real
Visualice el estatus del cliente mediante un cdigo de colores establecido para cada
etapa del cliente asignada al crdito de cada cliente.
Identifique las viviendas libres del plano.
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Registre los pagos de clientes afectando saldos bancarios
registrando plizas contables en automtico
Los ingresos deben ser por desarrollo.
Capture la referencia bancaria correspondiente para una
mejor aplicacin de pagos.
Puede recibir depsitos exclusivamente como
apartados.
Generacin automtica
de las plizas contables.
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Aplicacin de pagos por cliente en el orden de prioridad o por
fechas de la corrida financiera
Imprima estados de cuenta por contrato.
Calcula los intereses moratorios de acuerdo a la fecha de vencimiento.
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Capture los datos de la vivienda escriturada para cobro a al
intermediario financiero
Si el monto del anticipo es mayor al
monto construccin de la escritura el
sistema guardar la diferencia como
un monto excedente.
Si utiliza el sistema integrado con
ERP Construccin al realizar la
escritura el sistema contabilizara una
pliza automtica donde realizar el
traspaso del saldo de la cuenta de
anticipos de clientes a la cuenta del
Cliente, tambin realizar el traspaso
a costo vivienda y costo de terreno.
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Aplicacin de notas de crdito/cargo y Ajuste de clientes
Puede aumentar o disminuir
la deuda del cliente hacia la
inmobiliaria.
Son movimientos para el
ajuste del monto de contrato
contra el monto de la escritura
segn lo decida la
inmobiliaria.
El ajuste o cierre se determina
la deuda del cliente o el monto
a devolverle en base a lo que
ya pago, su saldo y las notas de
crdito/cargo que se le
pudieran haber generado.
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Registre los depsitos de los intermediarios financieros
Capture los depsitos de los intermediarios financieros que le estn pagando el crdito de
sus clientes.
En dicho pago tendr que registrar a que cuenta bancaria se realiz, la fecha del
depsito y elegir de los clientes escriturados a cuales se les aplicar el pago.
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El sistema calcula el monto de comisin por ejecutivo
Para realizar el clculo de las comisiones, es necesario indicar al Ejecutivo y el
Proyecto en el que participa. Se debe indicar un rango de fechas (inicial y final) para que
el sistema calcule las comisiones del periodo indicado.
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Registre cancelaciones a clientes
Al realizar la cancelacin de un cliente el sistema cancela el contrato, libera la
vivienda y puede ingresar un monto de penalizacin calculando el monto neto a pagar
al cliente.
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Tel. 01 (55) 5278-3850
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