nobrega

No Jardim Icaraí, o 2 e 3 quartos com estilo e sofisticação.

Localização

Rua D

om

ingues d

e S

á

Fachada

Mais conforto dentro

e fora do seu

apartamento.

•Área total do terreno : 1.016,38 m²

•Total de 75 apartamentos

•2 elevadores

• Projeto de arquitetura: Vergara e Prado

• Projeto de paisagismo e Projeto de decoração:

Juliana de Sá

Corte Esquemático

•12 pvtos tipo com 06 unidades por

andar, sendo:

• colunas 1, 3 e 6: 1 suíte com varanda

+ 2 quartos + banheiro social + lavabo +

área de serviço + dependência completa

+ 2 vagas por apto.

• coluna 2: 1 suíte + 1 quarto +

banheiro social + área de serviço +

dependência completa + 1 vaga por

apto.

• coluna 4: 1 suíte + 2 quartos +

banheiro social + área de serviço +

banheiro de serviço + 1 vaga por apto.

• coluna 5: 1 suíte + 1 qto + banheiro

social + área de serviço + banheiro de

serviço + 1 vaga por apto.

Corte Esquemático

•Coberturas Lineares

• Cob 01 e 03: 3 suítes + lavabo + área

de serviço + dependência completa +

terraço descoberto com piscina e

churrasqueira + 2 vagas por apto.

• Cob 02: 3 suítes, sendo 2 canadenses

+ lavabo + área de serviço +

dependência completa + terraço

descoberto com piscina e churrasqueira

+ 2 vagas por apto.

COLUNAS 1, 3 e 6: 111,49 m², 112,95 m² e 109,03m²

1 suíte com varanda + 2 qtos + lavabo + dependência

completa + 2 vagas de garagem

COLUNA 2: 84,73 m²

1 suíte + 1 qto + dependência

completa + 1 vaga por apto

COLUNA 4: 102,48 m²

1 suíte + 2 qtos + banheiro de

serviço + 1 vaga por apto

COLUNA 5: 80,62 m²

1 suíte + 1 qto + banheiro de

serviço + 1 vaga por apto

Resumo

Portaria

Piscina Adulto, Infantil e deck molhado

Espaço Pizza e Churrasqueira

Salão de Festas e Home Theater

Espaço Gourmet e Lounge

Jogos

Brinquedoteca

Fitness

Sala de Massagem

No Jardim Icaraí, o 2 e 3 quartos

que vai deixar a vida do seu cliente

muito mais exclusiva.

Coluna 1 – 4° ao 14° pvto

Coluna 6 – 4° ao 15° pvto

Coluna 1 – 15° pvto

Suíte do apartamento 1501

Coluna 2 – 4° ao 14° pvto

Coluna 2 – 15° pvto

Coluna 3 – 4° ao 15° pvto

Varanda do apartamento 1503

Coluna 4 – 4° ao 15° pvto

Sala do apartamento 1504

Coluna 5 – 4° ao 15° pvto

Com essas coberturas seus clientes

vão descobrir que exclusividade

não tem limite.

- Área Coberta: 92,43m²

- Área Descoberta: 109,40m²

-Área Privativa Total: 201,83m²

- Área Coberta: 91,18 m²

- Área Descoberta: 142,89 m²

- Área Privativa Total: 234,07m²

- Área Coberta: 92,88 m²

- Área Descoberta: 98,05m²

-Área Privativa Total: 190,93m²

Terraço da cobertura1601

Seu Cliente tem um

estilo próprio, a casa

dele também tem

que ter. Além do projeto ter sido concebido por Vergara e

Prado, foram convidados renomados arquitetos

para criar opções de plantas possibilitando

ambientes diferenciados para a casa do seu

Cliente.

Tranquilidade e bem-estar

para toda a sua família. E

estilo, é claro.

No Nóbrega 100 Exclusive, o serviço

inovou e coloca à sua disposição 3 opções de plantas:

• Opção Home Theater por Juliana de Sá - Colunas 01, 03 e 06

• Opção Sala Ampliada por Vergara & Prado - Colunas 02, 04 e 05

• Opção Cozinha Gourmet por Roberta Sauerbronn & Christine

Bardot - Colunas 02, 04 e 05

Cozinha Gourmet do apartamento 1204

Home Theater do apartamento 1506

Sala Ampliada do apartamento 1502

* Todas as vagas são cobertas

NAS ÁREAS COMUNS:

• Entrega com instalação de Sky

• Automação dos portões de acesso à garagem

• Sistema para controle de acesso de veículos através de cartão de proximidade

• Infraestrutura para acesso remoto às câmeras de CFTV através de seu computador

• Sistema para monitoramento dos acessos principais e áreas vitais do empreendimento

(CFTV)

• Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns sociais do pavimento de uso

comum

• Infraestrutura para segurança 24h

• Sistema de ar condicionado do tipo split nas áreas comuns (home theater, salão de

festas, fitness, brinquedoteca, sala de massagem, espaço gourmet lounge e jogos)

• Sistema de combate a incêndio com sprinklers nas garagens

• Infraestrutura para sistema de detecção de incêndio

• Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos

• Sistema de abertura automática de porta social e de serviço das portarias de acesso

(através de interfone)

• Vestiário de funcionários

NAS UNIDADE AUTÔNOMAS:

• Entrega com instalação de Sky

• Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone nas unidades

autônomas

• Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com previsão

para cabeamento nas unidades autônomas, permitindo maior flexibilidade dos pontos de

instalação

• Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split nas salas e quartos das unidades

autônomas

• Sistema de alarme antipânico SOS (botão em um dos cômodos da casa que aciona um alerta

sonoro na portaria)

SERVIÇOS ESSENCIAIS*

• Segurança patrimonial

• Recepção

• Supervisão Predial

• Prohome WEB

• Posto de coleta de correspondência

(na recepção)

SERVIÇOS PAY-PER-USE**

• Central de arrumação e limpeza

• Central de manutenção e reparos para as

unidades autônomas

• Dog Walker

• Serviço de Concierge

• Serviço de Massagem

• Serviço de Mensageiro

• Personal Trainer para os usuários do fitness

* Serviços incluídos no valor do condomínio **Pagos somente quando utilizados

• Compartimento para coleta seletiva de lixo

• Fachada revestida parcialmente em cerâmica,proporcionando menor custo de manutenção

• Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, halls de

serviço e depósitos e também nos halls sociais

• Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes

• Medidores individuais de água por apartamento

• Torneiras com fechamento automático nas copas e sanitários das áreas comuns

• Uso de cores claras na fachada para conforto térmico

• Utilização de madeira certificada

• Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga

nas áreas comuns e nas unidades autônomas

• Reaproveitamento da água da chuva para rega de plantas e limpeza das áreas comuns

Vantagens Exclusivas

• Até 1 ano de Sky grátis*

• Apartamento entregue em porcelanato (nos quartos, sala, circulação, varandas e terraço)**

• Valor do condomínio garantido por 1 ano**

• Apartamentos entregues com churrasqueira a gás

• Coberturas entregues com piscina, deck e churrasqueira a carvão nos terraços

• Serviço Option Line**

* Pacote Mix HBO4 com até 4 pontos de instalação.

** Consulte normas e regulamento no site www.joaofortes.com.br/nobrega100