notre vision des bureaux du futur - bouygues construction · 2018-04-23 · notre vision du bureau...
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NOTRE VISION DES BUREAUX DU FUTUR
Notre vision du bureau s’adapte à chaque contextecar elle met en résonance les approches deconstruction, d’énergie, de services, de bien-être,d’insertion urbaine pour apporter la plus-value la pluspertinente à nos clients.
Nous basons notre approche sur un large écosystèmede partenaires : start-up, PME, grand groupesfrançais et internationaux, dans le but :
• d’optimiser la valeur matérielle de nos clients (connaissance du produit, du marché, de l’attente client)
• d’optimiser la valeur immatérielle (valeur d’usage) du bureau (offre de mobilité, intégrer le bien-être, aménagement des espaces).
Notre vision s’appuie sur le savoir-faire de Bouygues Construction en termes de bâtiments connectés et serviciels flexibles, robustes et moins coûteux.
LA VISION
PRINCIPES CONSTRUCTIFS GARANTISSANT LA FLEXIBILITÉUn bureau modulable qui s’adapteaux nouveaux modes de travail : Plateaux modulables, divisibles
s’adaptant à toutes les formes detravail (open spaces, bureauxpartagés, bureaux cloisonnés,espace de coworking…)
Des risques financiers réduits
INNOVATION ET EVOLUTIVITÉ DES USAGESNous proposons d’intégrer aubâtiment des espaces inspirés destiers-lieux afin de capterl’innovation : Des espaces évolutifs en
fonction des besoins S’adapter aux différents usages
UNE CAPACITÉ A FAIRE MUTER LES ESPACES Une capacité à faire muter aisément un bâtiment en programme de logement et de résidence de service avec notre offre Office Switch Home
SPACE PLANNING La proposition d’un space planning dès la conception du bâtiment afin de créer un aménagement adapté aux besoins de l’occupant
+
LE BUREAU FLEXIBLE
ADAPTER L’UNIVERS ET LES AMBIANCES DES ESPACES AUX VALEURS DE L’ENTREPRISE
Créer des espaces de travail reflétant l’image de l’entreprise, ses valeurs, ses métiers, sa mission
Concevoir des espaces permettant de promouvoir les produits et services développés par l’entreprise
- Espaces dédiés au jeu, au sport (circuits de course et
pistes cyclables au sein même du bâtiment), au
divertissement, à la détente (terrasses de café et de
restaurants, toboggan = marque innovante et fun qui
prend soin de ses collaborateurs)
MICROSOFT FRANCE
- 100 000 visiteurs par an
- Un espace ouvert sur l’extérieur met à disposition une
connexion wifi, un bar libre-service et une table interactive
avec une bibliothèque de petits films projetés au mur
- Microsoft Technology Center : show-room technologique, un
centre de test de projets, un « centre des usages », un centre
de formation pour les managers
Le siège social : première carte de visite de l’entreprise
DES LIEUX CONVIVIAUX ET COMMUNICANTS QUI FAVORISENT LE BIEN-ETRE ET LE PARTAGE
LE BUREAU FLEXIBLE
© Microsoft
S’ADAPTER AU NOMADISME INTERNE
Flex office : Mutualiser les bureaux plutôt que d’en attribuer un à chaque collaborateur
Activity based office : Aménager des espaces de travail diversifiés et appropriés à chaque mode de travail et activité
Créer un hub, un lieu de rencontre plutôt que d’offrir un poste de travail
SSII ACCENTURE
- Flex office : limiter le nombre de bureaux en
les mutualisant (4 postes pour 5
collaborateurs)
- Présence au bureau pour les réunions, RDV,
séances de travail collaboratif
- Télétravail introduit
BOUYGUES TELECOM
- Flex-office : 20% d'économie de surface en
moyenne : réduction des couts immobiliers
- Activity based office : Espaces de travail
diversifiés : bulles collaboratives, espaces
calmes (bruit interdit), cafétéria, lounge, etc.
AIRBNB
- Hub office : a conçu son nouveau siège comme une
grande maison de 7 000 m2
Des espaces de travail flexibles et communicants avec le développement des nouvelles technologies
DES LIEUX CONVIVIAUX ET COMMUNICANTS QUI FAVORISENT LE BIEN-ETRE ET LE PARTAGE
LE BUREAU FLEXIBLE
AMELIORER LE BIEN-ETRE AU BUREAU
Ecouter de la musique
TOYOTA
- Musique : moyen pour évacuer le stress, renforcer l’écoute
et l’harmonie dans les équipes
- Ateliers percussions avec l’aide d’un coach
Faire du sport au bureau
ONEFOOTBALL
- Piste de course parcourant les espaces de
travail : les collaborateurs font de l’activité et ils
sont plus rapides
DES LIEUX CONVIVIAUX ET COMMUNICANTS QUI FAVORISENT LE BIEN-ETRE ET LE PARTAGE
LE BUREAU FLEXIBLE
© OneFootball
Travailler debout
WALKING DESK ACTIVUP
- Permet aux employés de se dégourdir les
jambes tout en continuant à travailler
- Tapis de marche placé sous un bureau réglable
en hauteur en usage partagé
- Le travail en marchant se pratique toute
l’année, n’est pas fatiguant, ne fait pas
transpirer, peut être utilisé sans changer ses
vêtements ni devoir prendre une douche
ensuite
PENSER LE BUREAU AVEC LES USAGERS
Associer les collaborateurs à l’aménagement des espaces de travail (consultation ou participation approfondie)
Penser le déménagement comme une possibilité de transformer l’organisation
SOCOMORE
- Réflexion globale sur l’organisation du travail en partant d’une
réflexion collective sur son nouveau siège
- Délégation à un groupe de salariés l'expression du besoin, et la
rédaction du cahier des charges (dynamique collaborative et
responsabilisante)
CRÉDIT AGRICOLE SA
- Consultation des salariés pour l’aménagement des espaces de son
campus Evergreen
- Ce qui a permis de concevoir des espaces aux ambiances et aux
usages divers, mais surtout adaptés aux besoins des collaborateurs
L’environnement redonne sa place à l’usager qui prend part aux aménagements des futurs espaces
DES LIEUX CONVIVIAUX ET COMMUNICANTS QUI FAVORISENT LE BIEN-ETRE ET LE PARTAGE
LE BUREAU FLEXIBLE
EOLE EVANGILELe bureau innovant
CHAPELLE INTERNATIONALLe bureau adaptable
Linkcity Ile-de-France a été désigné lauréat du réaménagement du TriangleEole Evangile, le plus vaste site du concours « Réinventer Paris ». Leprogramme tertiaire est centré sur le bureau flexible, l’innovation et ledéveloppement durable : il intègre un concept d’appart-bureau-hôtel de 125lofts, un incubateur dédié aux innovations environnementales et animé parImpulse Partners, un espace pour la logistique du dernier kilomètre, avec leconcept « Distripolis » de Géodis, une « base verte » des Jardins de Gally pourleur activité d’entretien d’espaces verts, un espace de café co-working,nouveau concept développé par l’Anticafé, des équipements sportifs etauberges de jeunesses gérés par UCPA.
Linkcity développe les lots A et C du projet Chapelle International à Paris, desbureaux axés sur la modularité des aménagements et la diversité desservices.Les plateaux permettent des configurations d’espaces ouverts, cloisonnés oumixtes et le rez-de-chaussée du bâtiment du Lot A est mutable selon lesbesoins de l’utilisateur (business center avec salles de réunion modulables,centre de conférence, salle de fitness, bureaux traditionnels).Le programme intègre également des services innovants garantissant le bien-être au travail (restauration diversifiée, terrasse et outdoor working,conciergerie). Le bâtiment vise le référentiel WELL.
NOS REALISATIONS
LE BUREAU FLEXIBLE
SERVICES MUTUALISÉSUn bureau pensé comme un hub de services intégrant des espaces mutualisés en rez-de-chaussée : Offrir des prestations aux
salariés Réaliser des économies avec la
mutualisation
OUVERT SUR LA VILLE Un bâtiment ouvert sur son environnement, favorisant la mixité des usages et facilitant les déplacements des collaborateurs depuis et vers leur lieu de travail : Un bureau qui communique avec
la ville Une accessibilité étudiée avec
une offre de mobilité enrichie
NOS PARTENAIRES POUR CRÉER DES SERVICES ETOCCUPER VOS ESPACES
Grace à son réseau d’acteurs pluridisciplinaires, BouyguesConstruction est en mesure de répondre à un large spectrede projets quels que soient leur taille, le type d’activités àdévelopper ou encore les exigences des maitres d’ouvrage.
Afin d’occuper vos espaces et d’offrir aux salariés desservices de qualité, nous avons noué les partenariatssuivants :
Conciergerie d’entreprise
Espaces deCo-working Fablab
Crèche d’entreprise
+
LE BUREAU OUVERT
PROPOSER DE NOUVELLES SOLUTIONS DE MOBILITE
Mettre à disposition des collaborateurs des flottes de véhicules et/ou vélos
Inciter les collaborateurs à se tourner vers des pratiques d’éco-mobilité : autopartage, covoiturage
Anticiper le développement notable de l’électromobilité en installant dans les parkings des plateformes d’électromobilité
Mutualiser les places de stationnement (avec les entreprises à proximité, les habitants du quartier)
ALIZE : BOUYGUES ENERGIES & SERVICES
- Solution complète d’installation et supervision
pour toutes les bornes de recharge
- Une plate-forme de services en ligne permet
de gérer et de piloter les usages, les
consommations énergétiques et d'assurer le
maintien en conditions opérationnelles d’un
parc de bornes de recharge
WAYZ UP
- Solution de covoiturage domicile-travail en
Ile-de-France
- Partenariat avec des entreprises (Renault,
Crédit Agricole, Carrefour, Vinci, etc.)
basés dans de grandes zones d’activités.
Les entreprises financent la mise en
œuvre et le fonctionnement du service
pour les collaborateurs
UBEEQO
- Offre d’autopartage à destination des
entreprises
- Simplification et rationalisation des
déplacements
- Optimisation de la gestion de la flotte
(plateforme de réservation)
- Mutualisation : alternative
économique et écologique
Minimiser les inconvénients liés aux distances / aux transports
VERS DE NOUVELLES APPROCHES GLOBALES : OUVRIR LE BUREAU SUR LA VILLE
LE BUREAU OUVERT
QUARTIER D’AFFAIRES ZUIDAS, AMSTERDAM
- Déploiement d’une flotte de vélos en bois : les
SCHIPHOL BIKE
- Ils permettent de se déplacer gratuitement entre
les différentes entreprises du secteur
ZENPARK
- Organisation de la mutualisation des places entre
logements, bureaux et commerces
- Rendre le stationnement plus flexible en intégrant des
places privées : les entreprises, particuliers ou
commerçants propriétaires de places les enregistrent sur
Zenpark.com, où elles se trouvent ensuite disponibles
pour les utilisateurs du quartier
- Rentabilité économique / diminution des places de
stationnement
PROPOSER DE NOUVELLES SOLUTIONS DE MOBILITE
VERS DE NOUVELLES APPROCHES GLOBALES : OUVRIR LE BUREAU SUR LA VILLE
LE BUREAU OUVERT
© Schiphol bike
RENAULT
- Pionnier : a lancé en 2007 le télétravail, en
permettant jusqu'à 4 jours de télétravail à
domicile par semaine
- 2 200 collaborateurs sont concernés (soit
10% des effectifs environ)
- En moyenne, un télétravailleur travaille 1,3
jour à domicile par semaine
SNCF
- Permet depuis 2013 le télétravail depuis
le domicile ou depuis des bureaux
satellites (installés dans des gares,
d’anciens logements de fonction
rénovés en bureaux)
Permettre aux collaborateurs d’exercer leur activité hors du bureau dans des conditions optimales
Définir un projet organisationnel en faveur du télétravail
Proposer aux salariés de travailler depuis des bureaux satellites (si existants)
Voir les tiers lieux et lieux hybrides comme une extension du bureau
NEXT DOOR – BOUYGUES IMMOBILIER
- Tiers lieux – télécentre à Issy-les-Moulineaux
- Objectif : créer 25 espaces en France et à
l’international
- Bureaux physiques, salles de réunion, crèche,
hôtellerie, accueil, service d’impression,
espace détente, etc.
ENCADRER LE NOMADISME EXTERNE
VERS DE NOUVELLES APPROCHES GLOBALES : OUVRIR LE BUREAU SUR LA VILLE
LE BUREAU OUVERT
FORD
- Ouverture d’un "Techshop" (Fab Lab)
au sein de ses locaux, à Détroit.
- Objectif : permettre aux habitants de la
ville et à ses salariés d’utiliser des
outils et machines professionnelles, le
Techshop est accessible à tous
moyennant un coût d’utilisation horaire
Développer des lieux d’apprentissage (campus et école intégrés)
Créer des lieux d’entreprenariats (incubateurs internes)
Créer un fab-lab ou un lieu d’innovation ouvert au public (co-innovation)
LEVEL 39 (Londres)
- Incubateur spécialisé dans la finance établi
dans le quartier d’affaires de Canary Wharf
- Etabli par le Canary Wharf Group (société
foncière) qui possède également de
nombreux biens immobiliers dans le quartier
: permet de tester directement les projets
incubés
S’ouvrir sur la ville pour permettre d’améliorer son image auprès des citoyens et de
récolter les fruits de la collaboration avec les acteurs locaux
INVITER LA VILLE DANS LE BUREAU
VERS DE NOUVELLES APPROCHES GLOBALES : OUVRIR LE BUREAU SUR LA VILLE
LE BUREAU OUVERT
IBM (New-York)
- Construction d’un atrium dédié à des
expositions et à des concerts, en échange de
quoi les architectes ont eu le droit de construire
davantage de mètres carrés (accord avec la ville)
BUREAUX A PARTAGER
- Ouvrir l’immobilier sur le quartier
(AirBNB du bureau)
- Mise en relation des entreprises
disposant de surfaces de bureaux
sous-exploitées, et des demandeurs
d’espaces de travail flexibles ou
temporaires
Mettre à disposition de l’écosystème local ses ressources et équipements
Ouvrir ses services sur le quartier, les mettre à disposition d’un public externe
Mutualisation des équipements et des espaces de travail (salle de sport, parking,
amphithéâtre, salles de réunion non occupées, bureaux, conciergerie, etc.)
INSCRIRE LE BUREAU DANS LA VILLE
VERS DE NOUVELLES APPROCHES GLOBALES : OUVRIR LE BUREAU SUR LA VILLE
LE BUREAU OUVERT
SKY 56Le bureau serviciel
Linkcity réalise à Lyon l’ensemble tertiaire Sky 56. Sur une surface de 30 000m², deux niveaux de l’ICH seront consacrés aux commerces et services :RIE, centre fitness, crèche, business center et conciergerie d’entrepriseviendront offrir de nouvelles prestations aux salariés et de nouvelles activités ausein du tissu urbain.
WORKLAB CITYLe bureau décloisonné
Positionné au centre d’un parc tertiaire, WorkLab City offre un accès rapidedepuis la métropole lilloise ou la Belgique enrichi par un accès aisé par letramway.Le bâtiment est ouvert sur son environnement et offre aux usagers desbureaux et de la ville des tiers-lieux (espaces de co-working, terrasses,placettes). Le programme comprend ainsi 15 000 m² de bureaux et 2 600 m² deservices et commerces.
NOS REALISATIONS
LE BUREAU OUVERT
+CONFORT ET BIEN-ÊTREAfin de renforcer la performanceopérationnelle, Bouygues Constructionfait de la valeur d’usage desbâtiments une priorité : Des bureaux durables garantissant
une réduction des consommationsénergétiques et un haut degré deconfort pour les occupants
Des références standardisées WELL
FACILITY MANAGEMENT ET GESTION DES ESPACESNous contribuons à l’amélioration dubien-être des occupants des bâtimentsen prenant en charge l’intégralité desprestations de services ou demaintenance pour des bâtimentsconfortables, durables et performants. Bouygues Energies et Services leader
européen du Facility Management Des références de mise en place de
réseaux intelligents pour le bureauconnecté
DIAGNOSTIC CALCUL DE LA VALEURD’USAGE D’UN BATIMENTAppuyé de Goodwill-management, cabinetspécialisé dans la mesure du capital immatériel,Bouygues Construction a développé un outil d’aideà la décision permettant de calculer la valeurd’usage d’un bâtiment. Il permet de déterminer siles solutions mises en place dans le bâtiment entermes d'éclairage, d'acoustique, de qualité de l'air,etc. permettent d'assurer le bien-être et le confortdes occupants. De les rendre ainsi plus productifs,et donc de générer ou non des économies.
LE BUREAU VIVANT
Mettre en place une politique bien-être et santé au travail (exemple de référence : Label WELL)
Développer des services et dispositifs innovants pour préserver la santé des collaborateurs et leur bien-être. Quelques exemples :
S’isoler au calme
STEELCASE- Aménagement de bureau permettant l’isolement, le travail
au calme, tout en restant dans un open space
Importance des questions de bien-être et de santé au travail
DES LIEUX CONVIVIAUX ET COMMUNICANTS QUI FAVORISENT LE BIEN-ETRE ET LE PARTAGE
LE BUREAU VIVANT
AMELIORER LE BIEN-ETRE AU BUREAU
Travailler debout
STEELCASE
- Standing Desk permettant de varier les positions de travail
- Bureau ajustable facilement par l’utilisateur
Outdoor working
LES FERMES DE GALLY
- Bureau entièrement végétalisé, découpé en lieux
de réunion ou de pause, il est connecté au wifi,
dispose de prises électriques
Individualiser les horaires de travail
AUTODESK
- Obligation de résultat plutôt que d’imposer des horaires de travail
- Respect vie professionnelle / personnelle
Jouer au bureau
SOCIETE GENERALE
- Mise à disposition de salles de jeux avec des consoles et des
jeux vidéos
DES LIEUX CONVIVIAUX ET COMMUNICANTS QUI FAVORISENT LE BIEN-ETRE ET LE PARTAGE
LE BUREAU VIVANT
AMELIORER LE BIEN-ETRE AU BUREAU
Transformer son organisation du travail et le management à l’aide des NTIC
La collaboration 2.0 : Mettre en place des outils collaboratifs, permettant de capitaliser le savoir, comme des wikis ou des réseaux sociaux internes
Objets connectés : Mobilier de bureau intelligent (doté d’écrans tactiles, de capteurs wifi et Bluetooth, de chargeurs sans fil)
La « réunion digitale » : tablettes collaboratives et tactiles, interactives et multitouches
Digitaliser la gestion de l’espace grâce à la géolocalisation
ATOS
- « Zéro Mail » : programme visant à réduire le nombre
d'emails et à transférer les échanges sur son outil de
collaboration Blue Kiwi. Résultats : 80% d'emails en
moins, et une capitalisation du savoir sur son "wiki"
interne
ADOK
- Adok amène la Réalité Augmentée au travail, sans
lunettes
- Device qui transforme n'importe quelle surface en
écran interactif pour plusieurs utilisateurs
POUR DE NOUVELLES PRATIQUES MANAGERIALES, CATALYSEURS D’INNOVATION
LE BUREAU VIVANT
DIGITALISER LE BUREAU AU SERVICE DE NOUVELLES PRATIQUES MANAGERIALES
Salle Arcas par Mediatouch chez
BOUYGUES CONSTRUCTION
- Salle équipée pour visio
- Travail collaboratif par écran tactile et
interactif
- Projection 3D
- Ecran pour le partage des documents et qui
permet ainsi, sans connexion filaire, de
transférer des documents, de la maquette
3D aux feuilles de données. Dès lors, ceux-
ci peuvent être examinés, modifiés et
enregistrés par tous les participants
SENSORIT « Yellow »
- Solution logicielle permettant de numériser les activités de
brainstorming et/ou de gestion des projets reposant sur du «
visual management » tel que Lean, Scrum et Obeya.
- Utilisée avec un dispositif de type TBI, elle transforme ces
matériels en tableau blanc participatif, collaboratif et
partageable à distance.
- Les réunions en présentiel ou à distance s’effectuent avec
les smartphones, tablettes ou PC des participants qui
peuvent envoyer des idées au travers d’un post-it texte ou
des images.
- A la fin d’une réunion, celle-ci peut être conservée ou
détruite. Dans tous les cas, chaque participant peut obtenir
des captures d’écran et un reporting complet de la réunion
en format word
POUR DE NOUVELLES PRATIQUES MANAGERIALES, CATALYSEURS D’INNOVATION
LE BUREAU VIVANT
DIGITALISER LE BUREAU AU SERVICE DE NOUVELLES PRATIQUES MANAGERIALES
Evoluer vers une ludification des espaces de travail et du travail lui-même pour stimuler l’innovation, la serendipité et la créativité :
Ludifier les espaces de travail (toboggans, bibliothèques, espaces de sport, baby-foot, etc.)
Manager par le jeu : transformer des tâches répétitives ou fastidieuses en jeu et ludifier les outils et processus de travail (concours en équipe par exemple)
Former avec les jeux d’entreprise « serious games »
OPEN MIND KFE (Boetie et Clery, Paris)
- Espace de co-meeting
- Espace multiservices conçu pour favoriser
la réflexion, le travail collaboratif, la
créativité : manager et travailler en jouant
- Services : tableaux avec post-its, meuble
écran, mobilier modulable, jeux (Lego,
Playmobile, instruments de musique,
consoles de jeux vidéo, etc.)
INTERACTION GAMES
- Développeur de serious games (jeux
d’entreprise, jeux à vocation
pédagogique)
- Logiciel pédagogique, informatif,
communicationnel… avec des ressorts
ludiques
POUR DE NOUVELLES PRATIQUES MANAGERIALES, CATALYSEURS D’INNOVATION
LE BUREAU VIVANT
STIMULER LA SERENDIPITE
Mur végétal comestible
- Stimuler la serendipité en installant un mur
végétal comestible dans l’escalier principal
du bâtiment, replacé au centre
- Réduction de la consommation énergétique
du bâtiment en incitant les usagers à
emprunter les escaliers
- Incitation ludique invitant l’usager à modifier
ses déplacements traditionnels
SNCF
- "TGV-LAB" au sein du CNIT (La
Défense)
- L'objectif de cet espace : innover dans
ses services aux usagers en mobilisant
des équipes internes sur des
programmes de recherche précis ; puis
tester ces innovations en accueillant du
public et des start-ups dans l'espace
BOUYGUES CONSTRUCTION
- FabLab interne : le FabLab 3DS
spécialisé dans l’impression 3D
- Ouvert aux architectes, à la R&D et aux
Start’Up
- Lieu de formation et d’évènements
Aménager en interne des dispositifs favorisant le processus d’innovation en s’inspirant des lieux hybrides et de l’esprit startup
Equiper les espaces d’outils et machines-outils en créant un fab lab interne
S’inspirer du co-working pour favoriser l’open innovation en créant un espace où des collaborateurs issus de métiers différents se rassemblent et partagent
Développer ses projets dans des creative labs afin de brasser les compétences et d'évaluer la pertinence du projet
POUR DE NOUVELLES PRATIQUES MANAGERIALES, CATALYSEURS D’INNOVATION
LE BUREAU VIVANT
STIMULER L’EMULATION COLLABORATIVE
Intégrer les technologies BIM en phase conception pour une collaboration efficace et optimisée entre les différents intervenants, une estimation des coûts en
temps réel, un test et une analyse en temps réel de la construction, un outil commercial
Utiliser le BIM en phase exploitation pour centraliser toutes les informations du bâtiment et rendre la maintenance/gestion plus facile.
HTC Vive par Bouygues Construction
- Casque de réalité virtuelle permettant de se
déplacer dans des environnements
immersifs (en marchant)
- Permet de représenter toutes les salles
d’une maquette 3D
- Possibilité de se déplacer d’une pièce à
l’autre par sélection automatique
BIM en phase conception : outil collaboratif, commercial et d’estimation
L’EMPREINTE NUMERIQUE ET ECOLOGIQUE DU BATIMENT
LE BUREAU VIVANT
UTILISER LA MODELISATION 3D COMME OUTIL D’OPTIMISATION DANS LA CONCEPTION ET LA GESTION DES ESPACES DE TRAVAIL
© Hakken
HYPERVISION : BOUYGUES ENERGIES & SERVICES
- Optimiser la performance énergie / carbone du bâtiment ou du parc
immobilier
- Analyser finement et de manière consolidée les consommations d’énergies
et de fluides
- Identifier rapidement les gisements d'économie et être alerté en cas de
surconsommation ou fuite d'eau
Bâtiment connecté « smart building » : participer à la réduction de la facture énergétique et s’adapter à la réalité des besoins des occupants
Aspect technique/énergétique : Mesurer la performance énergétique des espaces pour l’optimiser
Aspect serviciel : Utiliser les données centralisées pour optimiser le fonctionnement des services du bâtiment (occupation des bureaux, des salles de réunion,
fréquentation du restaurant en temps réel, etc.)
Utiliser la domotique pour permettre également une gestion individualisée des ressources par les collaborateurs
SCHNEIDER ELECTRIC « LE HIVE »
- Siège social de Schneider Electric : smart building
- Gestion technique du bâtiment intégrée : maîtrise des
consommations énergétiques (détail par zone et possibilité de
piloter individuellement la lumière et la température)
- Possibilité de suivre en permanence l’occupation des
différentes zones (capteurs identifiants les badges)
L’EMPREINTE NUMERIQUE ET ECOLOGIQUE DU BATIMENT
LE BUREAU VIVANT
INTEGRER LA GESTION DES ESPACES, LEUR SUIVI ET LEUR EVOLUTION
© A.Nakonechnaya
STEELCASE
- RoomWizard : système de gestion et de
réservation de salles de réunions (grâce à
la technologie IP)
- Possibilité de connaître les évènements à
venir dans un espace de réunion : fournir
des informations en temps réel
- Synchronisé à Internet et aux systèmes
d’agenda (type Outlook)
MYSEAT
- Boitiers « Senseative » : objet connecté
qui permet de mesurer le taux
d’occupation réel des bureaux. Intérêt :
connaitre le nombre de places disponibles
dans un open space
JOOXTER
- Solution de gestion dynamique des espaces de travail en entreprise qui, combinée à des
objets connectés, apporte des services innovants aux occupants et fluidifie l'utilisation des
espaces
- Par exemple, l’utilisateur trouve l’espace disponible le plus proche et le réserve en deux clics.
En arrivant dans la salle, sa réservation est automatiquement confirmée, ce qui résout le
problème des salles réservées jamais occupées. Jooxter apporte également d'autres usages,
notamment la navigation intérieure et la recherche de collaborateur, et d'autres sont en cours
de développement
- A partir des données d’occupation collectées, Jooxter permet aux entreprises de mieux
comprendre les usages et d’adapter leur environnement aux nouveaux modes de travail tels
que les espaces collaboratifs et les bureaux flexibles
L’EMPREINTE NUMERIQUE ET ECOLOGIQUE DU BATIMENT
LE BUREAU VIVANT
INTEGRER LA GESTION DES ESPACES, LEUR SUIVI ET LEUR EVOLUTION
CERTIFICATIONS POUR LE BUREAU :
- D’après une étude publiée en 2014 par HBS
Research, plus de 770 bâtiments immobiliers
tertiaires neufs ou rénovés possèdent une
certification environnementale (HQE, BREEAM,
LEED, etc.) en France
- Les bâtiments tertiaires existants quant à eux
s’alignent sur les référentiels « HQE Exploitation »
et « BREEAM In USE »
Viser une certification environnementale (HQE, BREEAM, LEED)
Instituer avec les collaborateurs des pratiques durables (tri et recyclage des déchets, diminution de la consommation de papier, diminution des consommations d’énergie,
d’eau, etc.)
Concevoir des bâtiments qui en plus de consommer très peu, autoproduisent l’énergie nécessaire à leur fonctionnement ou encore des bâtiments à énergie positive (BEPOS)
Penser en amont à la deuxième vie de l’immeuble de bureau (réversibilité)
TERRA CYCLE
- Espaces meublés et décorés à partir de déchets
upcyclés
- Bureaux construits à partir de vieilles portes en bois ou
en pistes de bowling, cloisons en vieux vinyles ou en
bouteilles, logo avec des gourdes de jus de fruit
upcyclées
Le développement durable au bureau :
L’EMPREINTE NUMERIQUE ET ECOLOGIQUE DU BATIMENT
LE BUREAU VIVANT
BUREAU VERT : CRÉER DES ESPACES DE TRAVAIL SOBRES ET ECO-EFFICACES
© Terracycle
BOUYGUES IMMOBILIER a développé une offre
d’immeubles de bureaux de grande envergure à
énergie positive : Green Office
Biodiversité à l’intérieur des bureaux (murs végétalisés, biophilie, biomimétisme) : joue sur la performance, la productivité
Valoriser et aménager les espaces extérieurs, avec une biodiversité riche et travailler l’interface extérieur/intérieur
Penser à l’agriculture au bureau : la ferme urbaine au bureau
CREDIT AGRICOLE (Siège Evergreen)
- 9 000 collaborateurs sur huit hectares dont la
moitié a été préservée pour réaliser un immense
jardin à l’ambiance japonaise
- 90 espèces végétales recensées et protégées
- 14 espèces d’oiseaux protégées (partenariat établi
avec la Ligue de protection des oiseaux)
PASONA (Tokyo)
- Ferme urbaine à l’intérieur des bureaux : 4 000 m²
dédiés à la culture
- 200 variétés de fruits et légumes
- Culture en hydroponie + toit végétalisé
- Consommation directe sur place dans la cantine de
l’entreprise
- Augmentation de la production des collaborateurs
(+15%), diminution de l’absentéisme (-10%)
L’EMPREINTE NUMERIQUE ET ECOLOGIQUE DU BATIMENT
LE BUREAU VIVANT
INTEGRER LA NATURE DANS LE BUREAU
© Luc Bernard
NOUVEAU MINISTERE DE LA DEFENSELe bureau serviciel
WACKENLe bureau durable
L’équipe de Bouygues Bâtiment Ouvrages Publics a conçu à Paris un immeublefavorisant le bien-être au travail en optimisant la valeur d’usage :crèches, centres médicaux, piscine, etc.Ce programme tertiaire est centré sur le bureau serviciel, le confort et leséconomies en énergie. La mutualisation d’équipements, comme une piscine,permet la mise en place de services à destination des collaborateurs et deshabitants du quartier.
L’opération Wacken à Strasbourg comprend deux immeubles de bureaux certifiés
BREAM et HQE et de niveau énergétique BEPOS Effinergie 2013. La gestion
énergétique des bâtiments et de l’éclairage de cœur d’ilot a été optimisée avec
le concours de Bouygues Energies et Services. Des partenariats avec plusieurs
startups et entreprises ont été réalisés afin de promouvoir les mobilités
douces (Citiz, Zenpark) et la biodiversité (Noé Construction).
NOS REALISATIONS
LE BUREAU VIVANT
NOS PARTENAIRES POURUNE PLUS GRANDE AGILITÉ
Un réseau d’acteurs pluridisciplinaires permettant à Bouygues Construction de répondre à un large spectre de projets quels que soient leur taille, le type de bureau à développer ou encore les exigences spécifiques des maîtres d’ouvrage (éco-responsabilité, innovation, etc.).
Premier réseau d’espaces de co-working en France
Création en 2011, neuf sites : 4 à Lyon, 1 à Paris, 2 à Annecy, 1 dans le Jura et 1 à Rennes
Ses fondateurs ont ainsi acquis une solide expérience dansla gestion d’une communauté de co-working et d’espaces associés
LA CORDÉE1er réseau de co-working créé en 2011
Services : Conciergerie d’entreprise, services aux cadres internationaux
Répondre aux problématiques RH et contribuer au développement de la responsabilité sociale del’entreprise
Les équipes de To do Today apportent aussi leurs expertisesaux équipes de programmation de grands projets immobiliers, et participent à la valorisation ou revalorisation d’actifs par la conception et l’animation de programmes multi-services (intendance de résidences, programmes de bien-être et santé, etc.).
TO DO TODAYUn portfolio de services au travail et à domicile
L’entreprise de crèches privées a développé depuis sa création en 2004 un réseau national de plus de 130 établissements
Maison Bleue se différencie par de nombreuses actions en faveur de l’environnement (aménagements en bois, crèches bioclimatiques…) et par un programme original d’éveil, fondé sur les activités physiques et culturelles ; mais surtout par son souci constant d’intégrer ses crèches à leur environnement en les ouvrant sur leur quartier.
MAISON BLEUE130 crèches innovantes
© Maison Bleue
ICI Montreuil valorise les créations des artisansmontreuillois, et favorise le développement de leur activité, en créant une structure de production locale
C’est un incubateur pour les startups de la créationproposant des ateliers équipés, un showroom et desservices d’accompagnement
Construit sur un modèle entièrement privé, il s’agit aujourd’hui du « makerspace » (littéralement, espace des fabricants) le plus connu de France
ICI MONTREUILLe makerspace de 1 700 m²
© Pro-Développement
Bouygues Construction
1, avenue Eugène Freyssinet - Guyancourt78 065 Saint-Quentin-en-Yvelines Cedex
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