plaquette le parc icade "paris-orly-rungis"
Post on 01-Jan-2017
238 Views
Preview:
TRANSCRIPT
UNE ATTRACTIVITÉ INTERNATIONALE
— Premier parc tertiaire privé du sud de Paris
avec 18�000 emplois, le Parc Icade Paris
Orly-Rungis accueille plus de 220 entreprises
reconnues dans les secteurs d’activité majeurs.
Ces locataires de renom y trouvent des espaces
attractifs, idéalement adaptés à leurs besoins
(sièges sociaux, laboratoires de R&D
ou établissements secondaires).
Parmi les grandes entreprises qui ont choisi de
s’installer sur le parc�: ABBVIE, ABBOTT, AREVA,
ATALIAN, BRITISH AIRWAYS, CEMEX,
DANONE-EAUX, EMERSON, HOP (AIR FRANCE),
LIDL, MENARINI, M6-VENTADIS, OKI, OLYMPUS,
PHIBOR ENTREPRISES (VINCI), RICOH,
SOCIÉTÉ GÉNÉRALE, SPIE INFOSERVICES,
SYSTÈME U, THALES.
DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
— Avec ses 63 hectares en pleine propriété et près
de 400�000 m2 construits, Icade répond avec efficacité
au développement économique et immobilier des entreprises
en leur permettant de se projeter dans l’avenir sereinement,
sur le parc. Icade propose une gamme complète et variée
de surfaces, de la plus petite à la plus grande, s’adaptant
à chaque cas particulier.
Parc ISO 14001pour sa gestion environnementale
220entreprises locataires
63hectares
Près de
18�000emplois
UNE IDENTITÉ FORTE DU TERRITOIRE SYNONYME DE
DYNAMISME
HARMONIE
ORLY-RUNGIS, UN PÔLE STRATÉGIQUE
Le Parc Icade, situé sur le pôle
Orly-Rungis, à 7 km de la capitale,
bénéficie du dynamisme économique
national et international d’un des
territoires majeurs d’Ile-de-France.
1�er pôle économique du Sud francilien
2�e bassin d’emplois en Ile-de-France
Aéroport de Paris-Orly
2e aéroport international de France
Pôle majeur du Grand Paris
2 3
Transports routiers
đ À 7 km des portes de Paris (porte d’Orléans
et porte d’Italie).
đ À 5 minutes de l’aéroport de Paris-Orly.
đ Au carrefour des autoroutes A6, A86 et A106.
Transports en commun
RER C
Avec la station Rungis-La Fraternelle, sur le Parc Icade,
vos visiteurs et vos collaborateurs bénéficient
d’une liaison directe avec�:
đ Paris (Bibliothèque François-Mitterrand, Austerlitz,
Saint-Michel, lnvalides, Porte Maillot).
đ Massy-Palaiseau (à 2 stations des gares SNCF,
TGV et RER B).
đ Les gares de Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines,
Pontoise et Argenteuil.
TRAMWAY T7
Dans le prolongement de la ligne 7 du métro,
le tramway T7 relie la station Villejuif-Louis Aragon
à Athis-Mons en 30 minutes, avec 3 arrêts directement
sur le parc�: Saarinen, Robert-Schumann, La Fraternelle
(interconnecté avec le RER C).
BUS
5 lignes de bus relient le parc à Paris et aux villes
avoisinantes�: RATP 131, 216, 319, 396 et Albatrans 91.10.
AÉROPORT DE PARIS-ORLY
Pour rejoindre l’aéroport, il existe trois solutions� rapides�:
đ 10 minutes par le tramway T7 (arrêt Robert-Shumann).
đ 10 minutes par la navette privée Icade.
đ 8 minutes par la ligne Albatrans (91.10) à partir
de la station “La Fraternelle”.
TRAIN
Gare TGV de Massy (à 10 minutes) en connexion avec
le RER C.
NAVETTE PRIVÉE ICADE
La navette permet de rejoindre la gare RER C Pont de Rungis
et l’aéroport d’Orly-Ouest grâce à 4 arrêts sur le parc.
DES TRANSPORTS RENFORCÉS AVEC LE GRAND PARIS EXPRESS
Dès 2020, la ligne 15 Sud (Pont de Sèvres–Noisy-Champs),
en correspondance avec la station Villejuif-Louis Aragon
du tramway T7, off rira une réelle alternative de transport vers
le Parc Icade Paris Orly-Rungis.
À l’horizon 2024, les lignes 14 Sud (Paris Aéroport d’Orly) et 18
(Saclay-Orly) permettront des connexions rapides avec le RER C
et le tramway T7 en direction du Parc Icade.
đUne accessibilité améliorée depuis
l’A106 en 2015
L’aménagement d’une bretelle de
sortie directe sur l’avenue Charles-
Lindbergh facilitera l’accès au Parc
Icade Paris Orly-Rungis dès l’été
2015.
UNE MOBILITÉ DURABLE— Placé au cœur d’un réseau de transport dense et multimodal, le Parc Icade Paris Orly-Rungis bénéficie
d’une proximité immédiate avec Paris. Pour vos collaborateurs comme pour vos clients, simplicité et efficacité
d’accès sont gages d’attractivité.PLUS D’ATTRACTIVITÉ PASSE PAR
UN ACCÈS FACILITÉ
CONNEXION
4 5
“Notre siège reçoit beaucoup de monde :
les responsables de nos magasins,
nos fournisseurs et nos prestataires, venant régulièrement de toute la France. C’est donc principalement l’accessibilité du Parc Icade qui a déterminé notre choix d’implantation. Situé près d’un nœud autoroutier et de l’aéroport de Paris-Orly, il est également proche des gares parisiennes. De plus, l’arrivée du tramway améliore encore la desserte de la zone.”
Guillaume Darrasse, Directeur général, Système U
PLUS DE FLUIDITÉ, PLUS DE FACILITÉS— Situé à proximité des pôles d’échanges et de
communication, parfaitement connecté au réseau
de transport multimodal, le Parc Paris Orly-Rungis
favorise aussi la fl uidité et la rapidité des déplacements
sur son propre site.
Icade construit de nouveaux immeubles
ou en restructure certains pour off rir des espaces
de travail parfaitement appropriés à l’activité
et à l’organisation des entreprises.
Enfi n, pour que chacun s’y sente bien au quotidien,
le parc innove également en termes de services.
Accès à l’entreprise, cadre professionnel et qualité
de vie se combinent pour off rir aux collaborateurs
des conditions de travail idéales.
UN ESPACE DE TRAVAIL EST AVANT TOUTUN LIEU DE VIE
DYNAMISME
Services du parc
Aff aires
Santé
Services à la personne
Restauration
Automobile
Services de proximité
Quartiers du parc
Europe
La Seine
La Loire
Zodiaque
L’Estérel
6 7
NOTRE MISSION EST DE VOUS
SIMPLIFIER LE QUOTIDIEN
À PROXIMITÉIMMÉDIATE
đƫƫ�*!ƫ(�.#!ƫ#�))!ƫ$¬0!(%t.!Čƫ
avec plus de 12 établissements.
đƫƫ�!/ƫ�!*0.!/ƫ�+))!.�%�14ƫ !ƫ
Belle-Épine et de Thiais-Village.
đƫ�!ƫ,�.�ƫ�+))!.�%�(ƫ !ƫ�.!/*!/ċ
đƫƫ��ƫ2%((!ƫ !ƫ�1*#%/Čƫ�2!�ƫ/!/ƫ
commerces et ses services.
SERVICES
“Boulangerie, pressing, dentiste… Tous ces services disponibles sur le Parc Paris Orly-Rungis permettent aux salariés d’eff ectuer leurs démarches personnelles dans la journée, sans empiéter sur leur vie professionnelle, et de ne plus avoir à courir le soir. Ils peuvent ainsi partir un peu moins tôt, c’est avantageux pour l’entreprise. Quant à la crèche interentreprises, elle apporte un vrai confort psychologique. Pas besoin de stresser en fi n de journée, ni de redouter les embouteillages pour être à l’heure !”
Gilles Guerinon, Responsable des Services généraux, AbbVie
UNE GAMME DIVERSIFIÉE DE SERVICES— Icade favorise sur ses parcs l’implantation de services pour les entreprises, afi n d’assurer confort
et convivialité aux collaborateurs, tout en leur permettant de mieux concilier vie professionnelle
et tâches quotidiennes pour leur bien-être.
AU PIED DES IMMEUBLES
đ Des espaces de restauration�:
6 restaurants,
4 restaurants interentreprises,
4 cafétérias,
3 établissements de restauration
rapide.
đ Des services de proximité�:
point presse, institut de beauté,
pressing, agence d’intérim, agence
bancaire/DAB, etc.
đ Des espaces de santé�:�
médecine du travail, opticien, dentiste,
centre de kinésithérapie, etc.
đ 3 crèches interentreprises.
đƫUn service de navette privée Icade�:
vers l’aéroport d’Orly-Ouest et le RER C
(gare Pont de Rungis) à la demande.
đƫUn parc sécurisé 24 h/24.
UNE ASSISTANCE DÉDIÉE AUX USAGERS
Concepteur et propriétaire du Parc
Paris Orly-Rungis, Icade en assure
aussi la gestion. Ses collaborateurs
ont une connaissance maîtrisée
de son patrimoine, de son historique
comme de ses caractéristiques.
Dans l’enceinte même du Parc,
Icade est à votre écoute pour répondre
rapidement et effi cacement
à vos demandes.
Ville de Rungis.
Ville de Rungis.
9
UNE GESTION RESPONSABLE — Icade a la volonté constante d’être pilote et
exemplaire en matière de développement durable.
Premier parc d’affaires du sud de Paris à avoir été
certifié ISO 14001, Paris Orly-Rungis garantit une
application respectueuse des critères
environnementaux et des objectifs de progrès.
Les certifications HQE® Exploitation ainsi que
HQE® Construction et BREEAM® pour les nouveaux
bâtiments complètent cette démarche.
L’ajout d’annexes environnementales aux baux
locatifs favorise le dialogue et le développement
d’actions constructives pour une meilleure maîtrise
des impacts environnementaux.
Se projetant au-delà des réglementations, Icade
optimise les performances environnementales et
énergétiques de ses immeubles pour une gestion
responsable des activités. Le développement
durable concerne tant l’utilisateur que
le gestionnaire du parc.
L’ESPRIT DE SERVICE… VERTAu quotidien, de nombreuses mesures contribuent à réduire l’impact des sociétés
locataires sur l’environnement�: mise en place d’un tri sélectif en collaboration
avec les entreprises, développement de l’autopartage, maîtrise des consommations d’eau
et d’énergie, etc.
En parallèle, des réflexions sont menées en vue de définir des actions pour préserver
l’environnement à tous les niveaux. Elles portent sur les immeubles, la gestion,
les services et le développement maîtrisé du parc.
LE DÉVELOPPEMENT DURABLE EST UN
ENGAGEMENT PARTAGÉ
DES INNOVATIONS EN COURS ET À VENIR
đƫƫ�+1./1%0!ƫ!0ƫ h2!(+,,!)!*0ƫ !/ƫ�!.0%ü��0%+*/ƫISO 14001, HQE®
Construction, BREEAM® et HQE® Exploitation.
đƫƫSuivi régulier des consommations d’énergie, d’eau et des
volumes de déchets dans le cadre de la certification ISO 14001.
đƫƫƫ�h)�.�$!ƫ�+((��+.�0%2!ƫ !ƫréduction des émissions de gaz
à effet de serre (GES) des bâtiments.
đƫƫ�101.!ƫstation Autolib’ au cœur du parc et projet d’un abri
vélo sécurisé à la station Rungis La Fraternelle (RER C), en
partenariat avec la mairie de Rungis.
đƫƫ��0%+*/ƫ!*ƫ"�2!1.ƫ !/ƫtransports doux à faibles émissions
de carbone�: tramway, navette, véhicules en autopartage.
đƫƫ�0%(%/�0%+*ƫ Ěherbicides thermiques non polluants (eau à 90�°C)
et contribution des déchets verts à la réalisation d’un compost.
đƫƫ�,,(%��0%+*ƫ !/ƫécolabels européens pour l’entretien des
immeubles.
đƫƫg01 !/ƫ,+1.ƫ(!ƫdéveloppement de la biodiversité locale.
ENVIRONNEMENT
CERTIFICATION ISO 14001 pour l’ensemble du Parc Paris Orly-Rungis depuis 2009
CERTIFICATION HQE®��(1) EXPLOITATION 104�000 m2 déjà certifiés
CERTIFICATIONS HQE®� CONSTRUCTION ET BREEAM®��(2) pour les immeubles neufs et en développement
(1) Haute Qualité Environnementale.(2) Building Research Establishment
Environmental Assessment Method.
10 11
VOTRE EXIGENCE DEMANDE DES
SOLUTIONS DIVERSIFIÉES
UNE EXPERTISE PLURIELLE— Riche d’une expérience de plus de soixante ans, Icade
anticipe les besoins du marché et ceux des entreprises.
Icade accompagne ses clients en apportant des réponses
concrètes et effi caces aux problématiques des utilisateurs.
Son expertise, appliquée au développement des nouveaux
immeubles, lui permet de proposer des locaux adaptés.
De la petite unité au siège social, chaque entreprise
bénéfi cie d’un espace fonctionnel et fl exible alliant
optimisation et économie de gestion.
UN PARC ATTRACTIF TOURNÉ VERS LE FUTUR
đƫƫ�Ěh2+(10%+*ƫ0!.0%�%.!ƫ 1
Parc Icade Paris Orly-Rungis
se poursuit par restructurations
et réalisations d’immeubles pour
proposer des bureaux et des
locaux spécifi ques alliant qualité,
technologie et économie.
đƫƫ�*ƫĂĀāĆČƫl’immeuble Québec
proposera 12�000 m2
supplémentaires. L’immeuble
Ottawa, en seconde phase,
complétera l’ensemble avec
14�000 m2.
đƫƫLa réserve foncière permet
de développer des projets clés en
)�%*ƫ/1,h.%!1./ƫHƫĆĀƱĀĀĀƬ)2 .
67 IMMEUBLESde bureaux et locaux mixtes
390�800 m�2déjà construits
26�000 m�2en développement, dont 12�000 m2 disponibles début 2015
54�000 m�2en projet (potentiel de développement)
EFFICACITÉ
“Depuis notre arrivée sur
le parc, en 2008, le groupe M6-Ventadis ne cesse de se développer par croissance externe. Les sociétés Happyview, monAlbumPhoto.fr ou malentille.com sont ainsi venues nous rejoindre sur place. À chaque fois, Icade met tout en œuvre pour adapter l’espace à nos impératifs : grands plateaux avec accès libre 24 h/24 h pour les tournages, atelier pour l’opticien, bureaux administratifs… Un vrai partenaire !”
Jean-Christophe Ricou, Responsable des Services généraux,groupe M6-Ventadis
12 13
VOTRE QUALITÉ DE VIE EST POUR NOUS UNE PRÉOCCUPATION DURABLE.
Pour renforcer son attractivité, le Parc Paris Orly-Rungis est engagé,
depuis plusieurs années, dans une ambitieuse mutation conciliant
développement immobilier et respect de l’environnement, évolution
vers le tertiaire et mixité des usages.
Afi n de concevoir le développement et l’aménagement du parc,
son intégration et son ouverture sur la ville de Rungis, Icade a
choisi l’agence d’architecture-urbanisme d’Eliza beth et Christian de
Portzamparc. Elle travaille à la conception d’un véritable parc urbain�:
un nouveau quartier, doté de connexions fl uides avec son centre
historique. Des parcours facilitent la mobilité douce entre les diff érents
points de la ville, créant des points d’échange, resserrant les liens
et unifi ant l’ensemble du territoire.
Hôtels, équipements divers… Le parc a également été repensé pour
favoriser la mixité des usages et, pour préserver sa durabilité,
la nature s’y invite par le biais d’espaces végétalisés au cœur
des îlots.
ICADE,ACTEUR DESTERRITOIRES
DÉVELOPPEMENT
“Le parc du futur accueillera une grande variété de locaux mais aussi une vie de quartier.
Véritable morceau de ville, il doit aussi pouvoir être
bordé de zones d’habitations. L’organisation en îlots permettra une parfaite indépendance des bâtiments et une grande quantité de combinaisons, de l’îlot simple à la surface étendue à deux îlots. Le travail portera donc sur la création de poumons de verdures et le travail des couleurs et matériaux qui apporteront une unité d’ensemble.”
Christian de Portzamparc,Architecte et Urbaniste
UN PLAN D’AMÉNAGEMENT AMBITIEUX
En devenant le premier parc privé à se doter
d’un plan directeur d’aménagement,
Paris Orly-Rungis s’inscrit pleinement dans
l’esprit du Grand Paris.
Sa ligne directrice�: poursuivre son
développement en doublant sa capacité
constructible, dans le respect des utilisateurs,
accroître les connexions multimodales,
consolider son attractivité économique,
favoriser la mixité des usages et les liens
avec la ville.
Son ambition�: devenir le plus grand parc
urbain du sud de Paris, intégré et ouvert,
créateur de valeur pour tout le territoire.
En un mot, fi gurer comme l’un des pôles
majeurs, emblématiques, du Grand Paris.
14
À propos d’Icade
Société immobilière cotée et filiale de la Caisse des Dépôts, Icade est un acteur majeur du Grand Paris. Sa maîtrise des différents métiers de l’immobilier lui permet d’apporter des solutions globales, durables, innovantes et adaptées aux besoins de ses clients et aux enjeux de la ville de demain.
Cré
dit
s p
ho
to�:
© N
ico
las
Bo
rel,
© G
ille
s G
ue
rin
on
, ©
Je
an
-Ch
rist
op
he R
ico
u, ©
Fe
rna
nd
o U
rqu
ijo
. P
lan
s�: C
CA
F. Im
pri
me
ur�: P
rin
tVa
llé
e. N
ove
mb
re 2
014
. D
oc
um
en
t n
on
co
ntr
ac
tue
l e
t re
pro
du
cti
on
in
terd
ite
.
Contacts
Philippe VILLERET DIRECTEUR COMMERCIAL TERRITOIRESphilippe.villeret@icade.fr
Xavier PERREAU DIRECTEUR ASSET MANAGEMENTxavier.perreau@icade.fr
IcadeMillénaire 135, rue de la Gare 75168 Paris Cedex 19 01 41 57 70 00
www.icade.fr
top related