polÍticas y actuaciones urbanas: vivienda

POLÍTICAS Y ACTUACIONES URBANAS: VIVIENDA

Antonio J. PALACIOS GARCÍADepartamento de Geografíaantonio.palacios@uam.es

V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”

Noviembre de 2012

INTRODUCCIÓN

V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”

Noviembre de 2012

POLÍTICAS Y ACTUACIONES SELECCIONADAS

VALORACIONES FINALES

PROPUESTAS DE MEJORA

Introducción (a la política de vivienda)

Uno de los pilares del Estado del bienestar En España, intervención menor, pública y hacia rentas más bajas Diferentes administraciones públicas Comunidades asignadas (Extremadura y CF de Navarra)

Importante desarrollo en ambas Extremadura (menor esfuerzo económico-financiero)* Navarra (mayor % de vpo/hab; menor nº de demandantes;

mayores % de reserva de suelo,...)

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Noviembre de 2012

V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”

Noviembre de 2012

Introducción (a la política de vivienda)

Uno de los pilares del Estado del bienestar En España, intervención menor, pública y hacia rentas más bajas Diferentes administraciones públicas Comunidades asignadas (Extremadura y CF de Navarra)

Importante desarrollo en ambas Extremadura (menor esfuerzo económico-financiero) Navarra (mayor % de vpo/hab; menor nº de demandantes;

mayores % de reserva de suelo,...)

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Políticas y Actuaciones seleccionadas

5 Fichas

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ExtremaduraPolítica: Planes de Vivienda, Rehabilitación y Suelo 2004-2007 y 2009-2012 Actuación: Programa Especial 60.000

NavarraPolítica: Leyes Forales 8/2004, de protección pública a la vivienda y 8/2010, del derecho a la vivienda Actuación: Ecociudad de Sarriguren

Políticas y Actuaciones seleccionadas

Políticas: Satisfacer necesidades de vivienda (procedimientos, ayudas, etc.) pero presentan rasgos distintivos y diferenciadores de otras CCAA

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ExtremaduraModalidades de VPO como la autopromoción o Programa Especial 60.000

NavarraSimplificación de las modalidades (VPO y VPT)Modificación de baremos económicosPrograma de intermediación para el alquiler de la vivienda desocupadaMecanismo de control*

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Políticas y Actuaciones seleccionadas

Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores

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Extremadura – Programa Especial 60.000 Figura autonómica propia y singular diseñada por la Junta Precio de venta (¿60.000€?)* Personas con ingresos familiares bajos (<2,5 veces el IPREM) > 5.000 VPOs en 11 municipios extremeños

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Políticas y Actuaciones seleccionadas

Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores

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Extremadura – Programa Especial 60.000 Figura autonómica propia y singular diseñada por la Junta Precio de venta (¿60.000€?) Personas con ingresos familiares bajos (<2,5 veces el IPREM) > 5.000 VPOs en 11 municipios extremeños*

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Políticas y Actuaciones seleccionadas

Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores

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Extremadura – Programa Especial 60.000 Figura autonómica propia y singular diseñada por la Junta Precio de venta (60.000€) Personas con ingresos familiares bajos (<2,5 veces el IPREM) > 5.000 VPOs en 11 municipios extremeños Régimen: Venta Tipología edificatoria dominante: Bloque***

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Badajoz (Cerro Gordo – Finca Los Rostros de Santa Amalia): 1564 viviendas

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Plasencia (Residencial Los Monjes): 343 viviendas

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Azuaga (UA-5): 92 viviendas

Políticas y Actuaciones seleccionadas

Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores

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Navarra – Ecociudad Sarriguren Principal promotor: Gobierno de Navarra (NASURSA, VINSA y

NASUVINSA) Otros agentes: Ayto. Valle de Egüés; Sindicatos; Propietarios

privados de suelo; Promotores privados (VITRA, PLAZAOLA o NASIPA)

Logros: además de otros, casi 6000 viviendas (98% son protegidas)***

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Ecociudad de Sarriguren

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Ecociudad de Sarriguren

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Ecociudad de Sarriguren

Valoraciones finales

Luces:Cierto consenso entre los agentesIniciativas regionalesAvances en materia de legislación sobre vpo (censos y

baremos únicos)

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Sombras:VPO si, pero no solo en régimen de propiedadDeficiente gestión agravada por crisis inmobiliaria*Calidad constructiva y eficiencia energética

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El Periódico de Extremadura

Valoraciones finales

Luces:Cierto consenso entre los agentesIniciativas regionalesAvances en materia de legislación sobre vpo (censos y

baremos únicos)

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Noviembre de 2012

Sombras:VPO si, pero no solo en régimen de propiedadDeficiente gestión agravada por crisis inmobiliariaCalidad constructiva y eficiencia energética*

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Propuestas de mejora

Generales:Escasa disponibilidad de informaciónCalificación definitiva de la vpoParque de vivienda social en alquilerVariabilidad de las dimensiones de las viviendas protegidas

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Específicas:No aplicación del IPC a las viviendas del Programa Especial

60.000Posibilidad de replicar el modelo de Sarriguren

GRACIAS POR VUESTRA ATENCIÓN

Antonio J. PALACIOS GARCÍADepartamento de Geografíaantonio.palacios@uam.es

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