p.o.s 08 a aflou-1400 lots-pole urbain -phase2et3
Post on 10-Aug-2015
127 Views
Preview:
TRANSCRIPT
رقم األراضي شغل مخطط ) 08Aدراسـة ) الحضري أفلو القطب بلدية
- الثالثة- و الثانية المرحلة
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
للتعمير الوطنية الوكالة
A N U R B
UNITE DE LAGHOUAT B.P~ : 223 OASIS NORD -03000 LAGHOUAT
TEL ~ :029-10.74.06 FAX ~ :029-10.74.07 Email~ :urblaghouat @ yahoo.fr
UNITE DE LAGHOUAT B.P~ : 223 OASIS NORD -03000 LAGHOUAT
TEL ~ :029-10.74.06 FAX ~ :029-10.74.07 Email~ :urblaghouat @ yahoo.fr
Maitre de l’ouvrage : D.U.A.C المشروع : صاحب
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
على المواطنين حياة تمس التي القضايا أهم من السكن أزمة تعتبرالمجهودات رغم الحضرية المناطق باألخص و ككل الوطن مستوى
االستقالل منذ العمومية السلطات تبذلها تزال ما و بذلتها التي الكبيرةأموال من خصصت ما و مختلفة برامج من سطرت ما عبر األزمة الحتواء
األزمة . حدة من أهمية للتخفيف ولتنامي عمرانيا و سكانيا أفلو لمدينة المتسارع للنمو نظرا وايجاد أهمية تنامت ، األخيرة السنوات في خاصة المنطقة في المدينةتأمين ضرورة تنامت و ، النمو لهذا الكافي و المناسب العقاري الوعاء
أزمة الحتواء الرامية المجهودات من و ، السكان لتزايد الكافية المساكن ، أفلو لبلدية التعمير و للتهيئة التوجيهي المخطط مراجعة دراسة السكن
االجتماعية التجزئات مخططات اقتراح لبلدية 2000و حضرية قطعةضمنها : من و ، رقم أفلو األراضي شغل مخطط أفلو 08Aدراسة ببلدية الحضري القطب
بـ مساحته لـ 109.5المقدر الحاوي و حضرية 1400هكتار قطعة
المقدمة.1
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
موقع. 1.1 اختيار و االشكاليةالدراسة
الوعاء اليجاد كبيرة حاجة خلق الذي و أفلو لمدينة المتسارع للنمو نظراً بأراض محاطة المدينة أن نجد ، النمو لهذا الكافي و المناسب العقاري
فالحية وادي منطقة الشرقية الجهة
:الرحامنة بقرارات أراضي منطقة هي و
تشهد التي و للمستثمرين استفادةالفوضوية البناءات ظاهرة أراضيهماستثمار عدم نالحظ و ترخيص بدون
يعتبر الذي و فيها الفالحية األراضيالحق استعمال في تعسفيا فعال
الجنوبية : الجهةالطريق و قرين ام منطقة تشهد
طرف من فوضوية تجزئات التجنبيطبيعة تعود التي و األراضي أصحاباقتراح مع خاصة أمالك إلى ملكيتهاحضرية تجزئات تستوعب بها مواقع
جديدة
العمراني التوسع توجيهالجهة إلى أفلو لبلدية
الغربية الشماليةطريق) جنوب و شمال
عقاري البيض ( وعاء توفرمن خال مهم
الفالحية األراضيللدولة ملك هو و
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
Plan de situation - Aflou
P.O.S PROPOSE NATURE D'ETUDE POS SUPERFICIE TOTAL DE P.O.S
Ha
AFFECTATION ECHEANCE
POS 08A EXTENSION 109.5 Habitat Collectif mixte Habitat individuel Equipements
SAU
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
طريق جنوب و أفلو لمدينة الغربية الشمالية الجهة في المشروع أرض تقعاألربعة : الجهات من يحدها و ، البيض
يحدها الشمال منرقم الوطني الطريق
البيض ) (47 طريق يحدها الشرق منالتجنبي الطريقللطريق الواصل
رقم و 23الوطنيمحطة مشروع
الجديدة المسافرين أراض الجنوب من
و خاصة ملكية فالحيةالدراسة موقع حدود
حدود هي الجنوبيةتوجد PDAU مخطط الغرب من
النجاز مختارة أرضيةرياضي مركب
هكتار 9بمساحة المشروع أرض تعتبر
و للدولة ملك ، شاغرةاألراضي من خالية
الفالحية
P.CIVILE
SURETE URBAINE
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
في االرتفاقات و المحدداتالموقع
Servitude RN47 et 2lignes
électriques MT
Servitude ligne électrique MT
15m
servitude 30m
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
في التخطيط اشكالياتالموقع الوطني الطريق ارتفاق
الدوار 47رقم والطرقي نحو التجنبي الطريق
رقم الوطني و 23الطريقالمركز بمحور عالقته
الجامعي التمديدات خط ارتفاق
الهوائية MTالكهربائيةالبيض لطريق المعامد
أرضية اختيار 240المشفى
هكتار 4.5سريرمركز أرضية اختيار
و الحضري األمنالمدنية الحماية
كيفية الدخول للموقع وتصميم الشبكة
الطرقية و الداخلية
كيفية الربط
مع الطرقيالمحيط
الدخول تفاديطريق من
البيض التجنبي الطريق تحويل
رئيسية طريق إلىكامتداد مزدوجة
شمال للمحور طبيعينحو المتجه جنوب
و ، الجامعي المركزللموقع منه الدخول
كل طرقية محاور وفقضرورة 500 بالتالي و م
عريضة طرق تصميمالشبكة لتجميع موازية
رئيسية الطرقية طريق تصميماالرتفاق ضمن مزدوجة
بين الطرقي الربط ضرورةحاكمية منطقة
أرضية اختيارالرياضي المركب
هكتار9
رئيسية طريق تصميمبين تربط مزدوجة
شرق و حاكمية منطقةبين و جهة من المدينة
و الدراسة موقعالغربية PDAU حدود
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
الديموغرافية الدراسة
المبرمج السكان عدد تقديرالدراسة موقع في اسكانهم
السكن نوع عدد المساكن
عدد السكان
Lots 1400 8400HC 800 4800
لمجموعا 2200 13200
مقسمة المبرمج السكان عدد تقديرالعمرية الفئات حسب
HC شائبة بكثافة طابقي جماعي سكنهكتار / = 100 R+3مسكن
الفئات العمرية
المئوية النسبالعمرية للفئات
عدد السكان المتوقع
0-4 12.2 16155-9 10.7 141510-14 10.3 136015-19 11 145220-24 10.9 144925-29 10.1 135030-34 7.5 99235-39 6.3 83240-44 4.9 64745-49 4 52850-54 3 39655-59 2.6 34560-64 1.5 20065-69 1.8 24070-74 1.1 14575-79 0.8 11080-84 0.4 55
85 et&+ 0.3 40
ND 0.2 30
TOTAL 100 13200
مقدرة العمرية للفئات المئوية النسبعام أفلو سكان تقديرات 2012حسب
الميزانية و البرامج مديرية عن الصادرة
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
من االحتياجات تقديرالمدرسية كالتالي :التجهيزات المدرسية التجهيزات قدرت
أفلو مدينة الحصاءات السكاني التحليل على 2012باالعتمادو للسكان العمرية للفئات المئوية النسب استخراج تم
من الطالب نسبة أن وجد حيث المشروع أرض في اعتمادهاالثالث بحلقاته األساسي التعليم فئة ضمن % 21السكانبـ الثانوي التعليم طالب احتساب مع النسبة من % 32وتقدر
السكان تقديرات على االطالع بعد المخطط السكان عدد.2012لعام الذكر السابقة
االبتدائي أ- التعليم تالميذ و ) 9-5عدد األولى الحلقتين سنواتالثانية (:
االبتدائي TOL=6باعتماد التعليم تالميذ عدد 1415يكونتلميذ
على يقسمون الحالتين بسعة 4في منها ثالث 360مدارسالواحدة للمدرسة الرابعة تلميذا 480و
المتوسط ب- التعليم تالميذ ( :14-10عدد الثالثة ) الحلقة سنةالمتوسط TOL=6باعتماد التعليم تالميذ عدد 1360يكون
تلميذالمرحلة ) متوسطة مدارس ثالث على يقسمون الحالتين في
بسعة ( منها كل األساسي التعليم من تلميذ .600الثالثةالثانوي ج- التعليم طالب سنة :19-15عدد
الثانوي TOL=6باعتماد التعليم طالب عدد طالباً 1452يكونمنهما كل سعة ثانوي تعليم مدرستي على 800يقسمون
ثانوي . طالبالمهني ) (د- التكوين مركز المهني واحد .......... التعليم مركز
متربص 450بسعة
Secteur N° Equipement S.Foncière (m²)
scholaire
EP1 Ecole primaire 5115
EP2 Ecole primaire 5451
EP3 Ecole primaire 5292
EP4 Ecole primaire 5411
EF1 Ecole fondamentale 6627
EF2 Ecole fondamentale 7770
EF3 Ecole fondamentale 9041
ES1 Lycée 1 10822
ES2 Lycée 212079
CFPCentre de formation
profitionelle 9887
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
الطرقية الشبكة اقتراح
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
Secteur
N° EquipementS.Foncière
(m²)S.Bati (m²)
C.O.S C.E.S Hauteur (Max) observation
scholaire
EP1 Ecole primaire5115 1200 0.5
0.2 R+1
EP2 Ecole primaire5451 1370 0.5 0.3
R+1
EP3 Ecole primaire5292 1320 0.5 0.2
R+1
EP4 Ecole primaire5411 1350 0.5 0.2
R+1
EF1Ecole
fondamentale6627 1800 0.5 0.3
R+1 avec 4 logts de fonction
EF2Ecole
fondamentale7770 1800 0.5 0.2
R+1 avec 4 logts de fonction
EF3Ecole
fondamentale9041 1800 0.4 0.2
R+1 avec 4 logts de fonction
ES1 Lycée 110822 3500 1.0 0.3
R+2 avec 4 logts de fonction
ES2 Lycée 212079 3750 0.9 0.3
R+2 avec 4 logts de fonction
CFPCentre de formation
profitionelle 9887 2300 0.7 0.2
R+2 avec 4 logts de fonction
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
Secteur N° EquipementS.Foncière
(m²)S.Bati (m²)
C.O.S
C.E.SHauteur
(Max)observation
Sanitaire
EQ1Hopital 240
lits
36000 9000 0.8 0.3
R+2avec 14 logts de fonction
44000 avec 235 stationnement de véhicule 0 0.0 0.0
EQ2 Polyclinique 5511 1800 0.7 0.3
R+1 avec 4 logts de fonction
EQ3Centre de Santé 1 1864 500 0.5 0.3
R+1
EQ4Centre de Santé 2 850 500 1.2 0.6
R+1
Administratif
EQ5 Annex APC3515 540 0.3 0.2
R+1
EQ6 Telecom2155 385 0.4 0.2
R+1
EQ7Agence Postale 3774 805 0.4 0.2
R+1
EQ8Protection
Civile 10251 1200 0.2 0.1R+1 avec 4 logts
de fonction
EQ9Surete
Urbaine 7906 800 0.2 0.1R+1 avec 4 logts
de fonction
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
Sportif
EQ10Piscine
Couverte
4649 1200 0.5 0.3
R+1
EQ11Salle
OMNisport 500
5695 1250 0.4 0.2
R+1
culturel
EQ12Centre
Culturel
5719 1560 0.5 0.3
R+1
EQ13Maison de jeunes 400
5457 1450 0.5 0.3
R+1
Secteur
N° EquipementS.Foncière
(m²)S.Batie (m²)
C.O.S C.E.SHauteur
(Max)observation
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
Secteur N° EquipementS.Foncière
(m²)S.Bati (m²)
C.O.S C.E.S Hauteur (Max) observation
Commercial
EQ14Centre
Commercial 7209 1300 0.4 0.2R+1
EQ15Marché couvert
1 1181 700 0.6 0.6R
EQ16Marché couvert
2 1386 900 0.6 0.6R
EQ17 Commerce 11506 600 0.4 0.4
R
EQ18 Commerce 21462 410 0.3 0.3
R
EQ19 Commerce 32113 1075 0.5 0.5
R
Cultuel
EQ20Grande
Mosquée 7380 900 0.4 0.1R+2 avec 1 logt de
fonction
EQ21 Mosquée2524 750 0.6 0.3
R+1 avec 1 logt de fonction
General
EQ22 Cimetière 6420 0 0.0 0.0 0
R-EQ 1Réservé pour équipement
4612 930 0.4 0.2R+1 avec 4 logts de
fonction
R-EQ 2Réservé pour équipement
4728 950 0.4 0.2R+1
R-EQ 3Réservé pour équipement
3289 650 0.4 0.2R+1
R-EQ4Réservé pour équipement
11758 2835 0.5 0.2R+1
R-EQ5Réservé pour équipement
3465 1350 0.8 0.4R+1
N° TOTAL
37SURFACE TOTALE
229874 54530
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
ZONE A
ZONE B
ZONE C
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
الثالثة المرحلة مخططات
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
رقم األراضي شغل مخطط 08Aدراسـة ) الحضري) القطب
أفلو بلدية
- الثالثة- و الثانية المرحلة
تعمير – العمراني االنجاز و الدراسات مكتب
URBATIAتيارت
URBA TIARET EPE/SPA
للتعمير الوطنية الوكالة
A N U R B
UNITE DE LAGHOUAT B.P~ : 223 OASIS NORD -03000 LAGHOUAT
TEL ~ :029-10.74.06 FAX ~ :029-10.74.07 Email~ :urblaghouat @ yahoo.fr
UNITE DE LAGHOUAT B.P~ : 223 OASIS NORD -03000 LAGHOUAT
TEL ~ :029-10.74.06 FAX ~ :029-10.74.07 Email~ :urblaghouat @ yahoo.fr
Maitre de l’ouvrage : D.U.A.C المشروع : صاحب
لحسن شكرااستماعكم
top related