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Les enjeux et les défis pour les promoteurs d’immeubles de condos à Montréal
L’expérience Samcon
Forum stratégique sur les grands projets 2012Sam Scalia | Président
Pierre Malo, urbaniste | Directeur du développement
30 mars 2012
Plan de la présentation
1. Introduction | 20 ans de réalisation en redéveloppement urbain | Plan d’affaire et profil de la clientèle
2. Enjeux et défis pour les constructeurs d’immeubles de condos | Financement | Les citoyens : l’opposition plutôt que la concertation
3. Samcon dans le futur | Projets sur nos « tables à dessins »
Les enjeux et les défis pour les promoteurs d’immeubles de condos à Montréal | L’expérience Samcon | 2
20 Years in Urban Redevelopment:• Rebuilt & Urban
Redevelopment• Transform & Reshape
the City• Almost 4 000 condo
units since 1991
Vision:TOD & UrbanPassion & Quality
ISto
ckph
oto
Costumer Profile:75 % of Samcon Buyers are Y & X Gen
ISto
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Costumer Profile:• 63 %: Renters• 70 %: Live in the District
Les citoyens : l’opposition plutôt que la concertation
ISto
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• Incite à la méfiance et à la cachette plutôt qu’à la transparence
• Minorité du blocage
• Intérêts particuliers vsintérêt collectif
Modes de communication et d’approbation :• Favoriser la
participation en amont de la prise de décision
ISto
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Les aspects stratégiques et politiques | Vision d'aménagement de la capitale du Canada | 9
Ingrédients de succès | Recommandations :1. Règles claires et connues à l’avance
Garantir la crédibilité des processus2. Exercices de concertation en amont
Balisés et encadrés3. Zones franches d’approbation référendaire
Centre-ville, grands projets et secteurs de planification
ISto
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Projet Mil-N en construction sur le Plateau en 2011
Projet Mil-N sur le Plateau | Livraison 2012
Projet Mil-N sur le Plateau | Livraison 2012
Projet Le Metropol en construction au centre-ville en février 2012
Projet Le Metropol au centre-ville | Livraison 2013
Projet MUZ au centre-ville | Livraison 2014
Projet Drummond au centre-ville | Livraison 2014
Les aspects stratégiques et politiques | Vision d'aménagement de la capitale du Canada | 17
Fin / The End
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