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ACTIVIDADEDIFICADORA
Segmento Residencialy No Residencial
Cifras a octubre de 2019
Informe de coyunturaNoviembre de 2019
Siguenos en:
Condiciones de uso
“La Cámara Colombiana de la Construcción no proporciona ningún tipo de asesoría. Por tanto, lainformación publicada/presentada no puede considerarse como una recomendación para la realización deoperaciones de construcción, comercio, ahorro, inversión, ni para ningún otro efecto.La Cámara Colombiana de la Construcción no brinda lineamientos sobre determinaciones de precios yestrategias de mercado en ningún producto derivado de la operación de sus afiliados, y por tanto lainformación y análisis descriptivo presentados en sus publicaciones/presentaciones son de carácterinformativo, general, histórico, anónimo y agregado.Los precios presentados en este informe constituyen simplemente una referencia de precios según unpromedio realizado y, por lo tanto, éstos no son vinculantes. La fijación del precio es responsabilidadexclusiva de las compañías vendedoras y Camacol no garantiza la exactitud de los valores estimadosLos vínculos a otros sitios web se establecen para facilitar la navegación y consulta, pero no implican laaprobación ni responsabilidad alguna por parte de la Cámara Colombiana de la Construcción, sobre lainformación contenida en ellos. En consideración de lo anterior, la Cámara Colombiana de la Construcciónpor ningún concepto será responsable por el contenido, forma, desempeño, información, falla o anomalíaque pueda presentarse, ni por los productos y/o servicios ofrecidos en los sitios web con los cuales se hayaestablecido un enlace.”
Siguenos en:
Editorial
• En el tercer trimestre de 2019, la economía del país se expandió un 3,3% anual, aquellos sectores que más crecieronfueron establecimientos financieros (+8,2%), comercio (+5,9%) y administración pública (+4,3%). Por su parte, elsector de la construcción mostró una contracción de -2,6% anual, debido al comportamiento de las edificacionesresidenciales que cayeron -11,1% anual.
• El Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) a nivel nacional para el tercer trimestre de 2019 registró un crecimientode 5,7% anual. En Bogotá y Soacha el aumento del IPVN fue de 8,2% anual. Medellín es la ciudad que registra elmayor incremento en el precio de la vivienda nueva (+8,9% anual).
• A nivel nacional, en el año corrido con corte a octubre se han lanzado 141.477 unidades de vivienda, esto significa uncrecimiento de 5,7% respecto al mismo periodo del año anterior. A su vez, el ritmo de comercialización se expandió enun 1,7% anual, al vender 153.072 unidades de vivienda nueva; la vivienda de interés social continúa siendo laprotagonista al representar el 61,6% de las ventas.
• Los lanzamientos en Bogotá en lo corrido del año se han incrementado en un 20,6% respecto al mismo periodo delaño anterior, representados en 28.056 unidades de las cuales la vivienda social, le aporta el 64,5%, creciendo porencima del promedio nacional en este segmento.
Siguenos en:
Editorial
• Aunque las ventas en Bogotá disminuyeron levemente en lo corrido del año en -1,1% anual, se destaca el buencomportamiento del segmento No VIS, el cual presento una variación porcentual positiva del 2,4% representados en11.969 unidades.
• La ciudad continúa desacumulando su inventario de oferta terminada, consolidando así la tendencia a la baja que exhibedesde el mes de abril de 2019. En octubre, las unidades terminadas por vender representan un 6.6% de la oferta total.
• Las iniciaciones de vivienda en los municipios aledaños continúan en cifras positivas. Entre enero y octubre de 2019
25.038 unidades habitacionales iniciaron construcción, cifra que representa un 24,2% más que la registrada en el
mismo periodo del año anterior.
• La vivienda social en Cundinamarca presentó resultados mixtos, por un lado, crecimientos anuales de 34,3% y 2,4% en
iniciaciones y lanzamientos, respectivamente, y por el otro una contracción de 3,6% en las unidades comercializadas. La
vivienda No VIS continúa ajustándose.
• El buen comportamiento de las iniciaciones ha tenido un efecto positivo en el área en proceso que para octubre de 2019
presentó un aumento anual de 13%. Las fases en las que se evidencia un comportamiento positivo son preliminar
(+11%), cimentación (+75%) y acabos (+48%).
CONTENIDO
Contexto macroeconómico
Evolución del sector edificador residencial - Nacional
Siguenos en:
1
2
3
4
5
6
7
Evolución del sector edificador residencial - Bogotá y Cundinamarca
Evolución del sector edificador residencial - Bogotá
Evolución del sector edificador residencial - Cundinamarca
Evolución del sector edificador no residencial - Bogotá y Cundinamarca
Evolución del sector edificador no residencial - Nacional
Contexto macroeconómico
Informe de coyunturaNoviembre de 2019
Siguenos en:
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en informes prospectivos
Variación % anual
Proyección del crecimiento (PIB)
Última actualización: noviembre de 2019
3,0% 3,1% 3,1%3,3% 3,3%
3,5%3,4%3,2% 3,1%
3,5% 3,5%3,7%
Analistas Externos*** Bancos y Comisionistas*/** Bloomberg ANIF Fedesarrollo Banco Mundial
2019 2020
Bancos y Comisionistas*/**: Banco de Bogotá, Bancolombia, BBVA Colombia, Corficolombiana, Itaú, Davivienda, Alianza Valores, Credicorp Capital, Corredores Davivienda, Ultraserfinco y BTG Pactual Analistas Externos***: Citigroup, Deutsche Bank, Goldman Sachs y JP Morgan
Siguenos en:
1,8
2,8 2,8
3,1
0
1
2
3
4
Fedesarrollo Davivienda Bancolombia
2019 2020
Proyección del crecimiento – Sector constructor Proyección del crecimiento – Edificaciones
5,9
3,1
0,8
2,7
0,7
2,8
0
1
2
3
4
5
6
7
BBVA Camacol Fedesarrollo ANIF Davivienda
2019 2020
Variación % anual
Proyección PIB sectorial
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en informes prospectivos
Última actualización: noviembre de 2019
Siguenos en:
PIB a precios constantes - Series originales sin desestacionalizar. Cifras a septiembre de 2019. Pr: Preliminar P: Provisional
Variación % anual 2019 vs 2018
Producto Interno Bruto Nacional- Producción
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
3,6
5,1
3,2
2,3
1,0
3,2
1,1
2,0
4,0
4,0
2,5
2,0
2,6
-2,6
-0,6
1,0
1,5
2,6
2,8
2,9
3,0
3,7
4,3
5,9
8,2
3,3
-4 -2 0 2 4 6 8 10
Construcción
Información y comunicaciones
Minería
Industria
Agropecuario
Elect., gas y agua
Act. Artísticas
Actividades inmobiliarias
Act. Profesionales
Admon. Pública
Comercio
Estab. Financieros
PIB
2019 - III Pr 2018 - III Pr
Siguenos en:
PIB a precios constantes - Series originales sin desestacionalizar. Cifras a septiembre de 2019. Pr: Preliminar P: Provisional
Variación % anual 2019 vs 2018
Producto Interno Bruto Nacional – Sector construcción
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
5,9
2,3
3,6
-1,5
-11,1
-3,2
-2,6
13,0
-15 -10 -5 0 5 10 15
Edificaciones
Actividades especializadas
Construcción
Obras civiles
2019-III 2018-III
Siguenos en:
Producto Interno Bruto – Bogotá Producción
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
-3,8
0,2
1,8
-3,8
1,9
2,2
4,9
7,5
0,6
0,5
3,5
4,5
2,5
-2,5
-2,5
1,2
1,9
2,1
3,0
3,1
3,5
3,5
3,9
5,1
5,6
3,5
-6 -4 -2 0 2 4 6 8 10
Construcción
Minería
Agropecuario
Industria
Act. Artísticas
Actividades inmobiliarias
Admon. Pública
Act. Profesionales
Información y comunicaciones
Elect., gas y agua
Comercio
Estab. Financieros
PIB
2019 - I Pr 2018 - I Pr
PIB a precios constantes - Series originales sin desestacionalizar. Cifras a marzo de 2019. Pr: Preliminar P: Provisional
Variación % anual 2019 vs 2018
Siguenos en:
PIB a precios constantes - Series originales sin desestacionalizar. Cifras a marzo de 2019. Pr: Preliminar P: Provisional
Producto Interno Bruto – Bogotá sector construcción
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
0,2
-3,8
-0,9
-18,1
-15,9
-2,5
4,2
44,6
-30 -20 -10 0 10 20 30 40 50
Edificaciones
Construcción
Actividades especializadas
Obras civiles
2019 - I Pr 2018 - I PrVariación % anual 2019 vs 2018
Siguenos en:
Variación % anual del trimestre móvil – Cifras a octubre
3,5%3,6%
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
oct-14 feb-15 jun-15 oct-15 feb-16 jun-16 oct-16 feb-17 jun-17 oct-17 feb-18 jun-18 oct-18 feb-19 jun-19 oct-19
Variación anualMillones de toneladas
Producción (ton.) Var % Producción (eje derecho) Var % Despachos (eje derecho)
Indicador Trimestre agosto – octubre 2018 Trimestre agosto – octubre 2019 Variación (%)
Producción 3.288.280 3.404.226 3,5
Despachos 3.175.348 3.288.596 3,6
Producción y despachos de cemento a nivel nacional
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Siguenos en:
8,1
-9,7
-50
-40
-30
-20
-10
0
10
20
30
40
50
sep-13 mar-14 sep-14 mar-15 sep-15 mar-16 sep-16 mar-17 sep-17 mar-18 sep-18 mar-19 sep-19
Importaciones Exportaciones
Variación % anual del trimestre móvil – Cifras a septiembre de 2019
Importaciones y exportaciones de cemento y productos relacionados – Nacional
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Siguenos en:
214 192 176 187 173
126125
125 124 125
7261
56 5349
434389
372 378 365
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
2015 2016 2017 2018 2019
Mile
s d
e to
nel
adas
Concreteras Comercialización
Constructores y contratistas Otros*
89 83 95 84 84
125113 105 113 114
79
59 50 50 48
320
284 274 273 275
0
50
100
150
200
250
300
350
400
2015 2016 2017 2018 2019
Mile
s d
e to
nel
adas
Concreteras Comercialización
Constructores y contratistas Otros*
Bogotá* Cundinamarca
*En el canal de distribución “Otros” se incluyen los despachos a los canales de distribución gobierno, fibrocemento, prefabricados y otros.*Incluye: Bogotá D.C., Soacha, Funza, Chía y Mosquera
Trimestre móvil a octubre (2015 – 2019)
Despachos de cemento gris según segmento* - Bogotá y Cundinamarca
Destino Concreteras ComercializaciónConstructores y
contratistasOtros* Total
Var % 2018 vs 2019
-7,5 1,4 -7,9 25,6 -3,4
Destino Concreteras ComercializaciónConstructores y
contratistasOtros* Total
Var % 2018 vs 2019
-0,5 1,5 -3,5 7,5 0,5
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Siguenos en:
*Bodegas, edificaciones comerciales, edificaciones, industriales, oficinas, hoteles,edificaciones para administración pública, centros sociales y/o recreacionales,entre otros.
**Incluye la producción de concreto para la cual no es posible identificar su destinoo uso final como: mayoristas, intermediarios, comercializadores, distribuidores,transformadores (prefabricados), etc.
¹Incluye Soacha, Funza, Chía y Mosquera
Nacional Bogotá
Producción en metros cúbicos trimestre móvil – cifras a septiembre de 2019Producción Nacional y Bogotá¹ trimestral – Concreto Premezclado
Trimestre Vivienda Obras CivilesNo
residenciales*Otros** TOTAL
Jul – sep 2019 814.647 578.788 472.337 21.144 1.886.916
Variación % -5,1 16,6 5,0 35,1 3,7
Trimestre Vivienda Obras CivilesNo
residenciales*Otros** TOTAL
Jul – sep 2019 316.411 80.769 150.801 11.163 559.143
Variación % -4,1 -12,2 -7,1 77,3 -5,3
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
2.228.4852.417.897
2.013.2061.825.174 1.820.283 1.886.916
0
500.000
1.000.000
1.500.000
2.000.000
2.500.000
3.000.000
sep-14 sep-15 sep-16 sep-17 sep-18 sep-19
Vivienda Obras Civiles No residenciales* Otros
867.780 851.079
685.978650.185
590.662559.143
0
100.000
200.000
300.000
400.000
500.000
600.000
700.000
800.000
900.000
1.000.000
sep-14 sep-15 sep-16 sep-17 sep-18 sep-19
Vivienda Obras Civiles No residenciales* Otros
Siguenos en:
Variación % anual – cifras a octubre de 2019
Inflación a nivel Nacional
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
1,84
8,97
3,86
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
octubre-09 octubre-10 octubre-11 octubre-12 octubre-13 octubre-14 octubre-15 octubre-16 octubre-17 octubre-18 octubre-19
VariaciónMensual %
Anual Rango Objetivo
Siguenos en:
*Último dato petróleo WTI: 22 de noviembre de 2019**Último dato TRM: 22 de noviembre de 2019
Variación % anual – cifras a noviembre de 2019
Precio petróleo (WTI) vs Tasa Representativa del Mercado (TRM)
Año corridoWTI USD/barril
(promedio)TRM
(promedio)
2018 66,6 2.924,7
2019 56,7 3.267,5
Variación % anual -14,9% 11,7%
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Banco de Bogotá y Superintendencia
58,6
3.441
1.700
1.900
2.100
2.300
2.500
2.700
2.900
3.100
3.300
3.500
20
30
40
50
60
70
80
90
100
110
120
22/11/2015 22/03/2016 22/07/2016 22/11/2016 22/03/2017 22/07/2017 22/11/2017 22/03/2018 22/07/2018 22/11/2018 22/03/2019 22/07/2019 22/11/2019
COP/USDUSD/Barril WTI USD/barril TRM (eje.derecho)
Siguenos en:
5,7
8,2
-10
-5
0
5
10
15
20
25
sep-01 sep-03 sep-05 sep-07 sep-09 sep-11 sep-13 sep-15 sep-17 sep-19
Total Nacional Bogotá AU*
* Incluye Bogotá y Soacha
tercer trimestre 2001 – tercer trimestre 2019
Índice de Precios de la Vivienda Nueva - IPVN
Áreas urbanas y metropolitanas
Variación %
Trimestral Anual
Medellín AM 1,6 8,9
Cali AU 2,0 8,5
Bogotá AU* 0,3 8,2
Pereira AU 0,1 4,9
Barranquilla AU 1,1 4,3
Bucaramanga AU 2,2 -3,7
TOTAL 0,8 5,7
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Siguenos en:
Variación % anual – Cifras a octubre de 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
2,0
2,3
2,4
2,4
2,4
2,4
2,7
2,7
2,8
2,9
3,0
3,0
3,4
3,5
3,9
4,1
0,0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0
Neiva
Ibagué
Santa Marta
Barranquilla
Cúcuta
Cartagena
Medellín
Bogotá, D.C.
Bucaramanga
Nacional
Manizales
Popayán
Pasto
Cali
Armenia
Pereira
ICCV por ciudadesVar% anual- octubre de 2019
Variación (%) anual por grupo de costos-Total nacional
Materiales
Mano de obra
Maquinaria y Equipo
2,6
3,7
1,7
+0,07 p.p.
+0,67 p.p.
+0,18 p.p.
Especial ICCVÍndice de costos de construcción de vivienda – ICCV - Bogotá
Siguenos en:
Ponderaciones:Materiales → 66,05%Mano de obra → 28,51%Maquinaria y equipo → 5,44%
Variación % anual – Cifras a octubre de 2019
Índice de costos de construcción de vivienda – ICCV - Bogotá
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
2,12,2
2,8 3,8
2,6
-5
-3
-1
1
3
5
7
9
11
13
15
oct-08 oct-09 oct-10 oct-11 oct-12 oct-13 oct-14 oct-15 oct-16 oct-17 oct-18 oct-19
Materiales Mano De Obra Maquinaria Y Equipo Total
Variación anual
+0,1 p.p
+1,8 p.p
+0,9 p.p
+0,4 p.p
Especial ICCV
Índice de costos de construcción de vivienda – ICCV - Bogotá
Siguenos en:
Variación % anual por grupos– Cifras a octubre de 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Grupo Total VIS Unifamiliar Multifamiliar
Total 2,2 2,5 2,1 2,3
Materiales 2,2 2,3 2,1 2,3
Materiales Para Cimentacion Y Estructuras 3,3 3,3 3,0 3,4
Aparatos Sanitarios 2,9 3,0 2,8 3,0
Materiales Para Instalaciones Hidraulicas Y Sanit. 1,5 1,6 1,7 1,4
Materiales Para Instalaciones Electricas Y De G 1,8 1,8 1,8 1,7
Materiales Para Mamposteria 0,9 0,2 0,7 1,0
Materiales Para Cubiertas 1,7 1,5 2,0 1,6
Materiales Para Pisos Y Enchapes -1,1 1,2 -0,9 -1,2
Materiales Para Carpinterias De Madera 3,3 3,6 3,3 3,2
Materiales Para Carpinterias Metalica 3,3 3,2 4,7 2,7
Materiales Para Cerraduras, Vidrios, Espejos Y P. 2,9 2,8 2,9 2,9
Materiales Para Pintura 1,3 1,2 1,1 1,5
Materiales Para Obras Exteriores 4,7 5,2 4,5 4,9
Materiales Varios 4,8 7,6 2,2 5,0
Instalaciones Especiales 3,8 3,9 3,8 3,7
Mano De Obra 3,6 3,6 3,6 3,6
Maestro General 2,4 2,4 2,4 2,4
Oficial 5,4 5,4 5,4 5,4
Ayudante 2,6 3,4 2,3 2,6
Maquinaria Y Equipo 3,2 3,9 3,5 3,2
Maquinaria Y Equipos De Construcciàn 0,2 0,2 0,2 0,2
Equipo De Transporte 0,2 0,2 0,2 0,2
Especial ICCV
Siguenos en:
2016 – 2019 cifras mensuales
Encuesta de opinión empresarial - Nacional
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Fedesarrollo
11,5
27,4
-15
-10
-5
0
5
10
15
20
25
30
35
sep-13 mar-14 sep-14 mar-15 sep-15 mar-16 sep-16 mar-17 sep-17 mar-18 sep-18 mar-19 sep-19
ICI ICCO
ICI : Índice de Confianza IndustrialICCO : Índice de Confianza Comercial
Siguenos en:
Índice de confianza del consumidor ¿Cree que es un buen momento para comprar vivienda?
2016 – 2019 cifras mensuales
Encuesta de opinión del consumidor
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Fedesarrollo
-9,8
-17,0
-40
-30
-20
-10
0
10
20
30
oct-16 abr-17 oct-17 abr-18 oct-18 abr-19 oct-19
Bal
ance
, %
Total Nacional Bogotá
1,5
-7,4
-40
-30
-20
-10
0
10
20
30
oct-16 abr-17 oct-17 abr-18 oct-18 abr-19 oct-19
Bal
ance
, %
Total Nacional Bogotá
Siguenos en:
22,4 millones de personas ocupadas
1,54 millones ocupados en la construcción
10,3% tasa de desempleo
4,2 millones de personas ocupadas
10,1% tasa de desempleo
314 mil ocupados en la construcción
Nacional
Bogotá
6,9%empleos aporta la construcción
7,5%empleos aporta la construcción
+1,1 p.p.vs. octubre 2018
+0,5 p.p.vs. octubre 2018
Trimestre móvil – cifras a octubre de 2019
Empleo Nacional y Bogotá
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Siguenos en:
Generación de empleo constructor
71.651
-100.000
-70.000
-40.000
-10.000
20.000
50.000
80.000
110.000
140.000
170.000
200.000
oct-16 abr-17 oct-17 abr-18 oct-18 abr-19 oct-19
Nú
mer
o d
e em
ple
os
Trimestre móvil – cifras a octubre de 2019
Empleo según ramas de actividad y generación de empleo constructor – Nacional
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Rama \ Fecha
Trimestre móvil a octubre 2018
Trimestre móvil a octubre 2019 Var. Absoluta
(miles) Var. (%) Part. (%)
(miles) (miles)
Servicios sociales 4.386 4.501 115,3 2,6 20,1
Construcción 1.466 1.538 71,7 4,9 6,9
Servicios públicos 128 143 15,1 11,8 0,6
Intermediación financiera 346 329 -16,9 -4,9 1,5
Minería 172 151 -21,4 -12,4 0,7
Actividades inmobiliarias 1.761 1.734 -26,9 -1,5 7,7
Transporte y comunicaciones
1.770 1.712 -58,4 -3,3 7,6
Comercio y turismo 6.107 5.961 -146,5 -2,4 26,6
Industria 2.802 2.638 -164,1 -5,9 11,8
Agricultura 3.887 3.677 -209,5 -5,4 16,4
Total Nacional 22.827 22.386 -440,4 -1,9 100,0
Siguenos en:
87.392
-60.000
-40.000
-20.000
0
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
120.000
oct-16 abr-17 oct-17 abr-18 oct-18 abr-19 oct-19
Nú
mer
o d
e em
ple
os
Trimestre móvil – cifras a octubre de 2019
Empleo según ramas de actividad y generación de empleo constructor – Bogotá
Generación de empleo constructor
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Rama \ Fecha
Trimestre móvil a octubre 2018
Trimestre móvil a octubre 2019 Var. Absoluta
(miles) Var. (%) Part. (%)
(miles) (miles)
Construcción 227 314 87,4 38,5 7,5
Actividades inmobiliarias
643 652 8,3 1,3 15,5
Servicios públicos 20 22 2,2 11,2 0,5
Transporte y comunicaciones
376 371 -4,5 -1,2 8,8
Minería 14 9 -5,3 -38,1 0,2
Servicios sociales 978 972 -6,2 -0,6 23,1
Agricultura 25 17 -8,0 -32,5 0,4
Intermediación financiera
145 133 -11,3 -7,8 3,2
Industria 622 599 -22,8 -3,7 14,2
Comercio y turismo 1.156 1.113 -42,7 -3,7 26,5
Total Bogotá 4.205 4.203 -1,7 0,0 100,0
Siguenos en:
En la reunión del pasado 31 de octubre, la Junta Directiva
mantuvo la tasa de intervención en 4,25%.
Tasas promedio mensuales
Tasas de interés hipotecarias (Bancos comerciales)
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Banco de la República
10,35%
11,37%
4,25%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
7,0%
8,0%
9,0%
10,0%
10%
11%
12%
13%
14%
15%
oct-11 oct-12 oct-13 oct-14 oct-15 oct-16 oct-17 oct-18 oct-19
NO VIS (Pesos) VIS (Pesos) Tasa intervención Banrep (eje der.)
Siguenos en:
5,8%6,1%
12,1%
11,3%
9,0%
7,9%
11,9%
11,8%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
sep-16 mar-17 sep-17 mar-18 sep-18 mar-19 sep-19
Hipotecaria Comercial Consumo Microcrédito
3,2%3,2%
4,9%4,2%
5,8%
5,0%
7,3% 7,1%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
sep-16 mar-17 sep-17 mar-18 sep-18 mar-19 sep-19
Hipotecaria Comercial Consumo Microcrédito
Tradicional Por calificación
Cifras a septiembre de 2019
Calidad de cartera
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en la Superintendencia
Siguenos en:
Variación % anual según clase industrial, producción y ventas- cifras septiembre 2019
Encuesta mensual manufacturera
Clases industriales Producción real Ventas reales
Transformación de la madera y sus productos 3,5 -5,0
Fabricación de productos de caucho 3,1 -0,2
Fabricación de productos de plástico 4,0 5,6
Fabricación de vidrio y productos de vidrio 2,9 5,0
Fabricación de productos minerales no metálicos n.c.p. -0,9 3,8
Industrias básicas de hierro y de acero -2,0 -6,8
Fabricación de aparatos y equipo eléctrico -3,3 -1,7
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Edificador Residencial
NACIONAL
Informe de coyunturaNoviembre de 2019
EVOLUCIÓNDEL SECTOR
Siguenos en:
Unidades Metros cuadrados
7962 70
52 50 58 60
76
76
100
86 86 78 75
155
138
170
138 136 136 136
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Mile
s d
e u
nid
ades
VIS No VIS
4,73,5 4,2 3,3 3,1 3,6 3,8
8,99,7
11,8
10,0 10,0 8,8 8,3
13,6 13,2
16,0
13,3 13,112,4 12,1
0,0
2,0
4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
14,0
16,0
18,0
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Mill
on
es d
e m
etro
s cu
adra
do
s
VIS No VIS
Permisos de construcción para vivienda
* Histórico para 302 municipios
Año corrido a septiembre de 2019
VIS No VIS Total
Var. % anual 4,6 -4,1 -0,4
Participación 44,5 55,5 100
Año corrido a septiembre de 2019
VIS No VIS Total
Var. % anual 5,1 -5,6 -2,5
Participación 31,3 68,7 100
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Información año corrido – Cifras a septiembre 2019 Especial licencias
Siguenos en:
DepartamentoDoce meses a septiembre 2019 Año corrido a septiembre 2019
Área m² (miles)
Unidades (↓)
Part. % VIS
Variación anual (%)
Área m² (miles)
UnidadesPart. % VIS
Variación anual (%)
Bogotá, D.C. 2.964 36.376 56,7% 43,8% 2.321 28.849 57,7% 57,2%
Antioquia 2.837 28.455 19,0% 7,0% 2.142 20.714 20,4% 0,8%
Cundinamarca 2.027 24.093 35,6% -4,0% 1.452 16.931 39,4% -16,1%
Valle del Cauca 1.705 17.460 37,6% -6,9% 1.367 14.812 40,8% 0,9%
Atlántico 773 10.742 74,9% -20,4% 610 8.350 78,7% -16,3%
Tolima 708 8.205 64,5% 24,0% 501 6.169 68,2% 34,1%
Risaralda 728 7.976 45,5% -7,7% 491 5.285 40,6% -16,2%
Boyacá 687 6.635 16,4% -9,4% 534 5.076 18,4% -2,6%
Santander 647 6.071 17,8% 11,5% 434 4.384 23,2% 13,8%
Bolívar 453 5.059 71,0% -30,6% 394 4.515 78,1% -12,8%
Quindío 428 4.746 52,0% 3,2% 273 3.107 52,1% -12,0%
Norte de Santander 294 3.500 37,0% 10,7% 167 1.917 37,5% -25,9%
Huila 282 3.031 52,1% -18,4% 181 2.104 62,9% -10,6%
Nariño 292 2.747 14,6% -52,0% 195 1.893 11,1% -49,3%
Cauca 230 2.591 29,9% -18,8% 184 2.154 35,7% -15,1%
Caldas 240 2.439 18,2% -33,3% 166 1.628 18,4% -31,7%
Córdoba 231 2.331 58,3% -13,7% 176 1.870 65,5% 1,1%
Meta 236 2.325 11,6% 4,5% 150 1.441 10,0% -23,4%
Resto 515 5.819 44,1% -33,6% 382 4.381 47,0% -31,8%Total 16.276 180.601 41,6% -0,9% 12.119 135.580 44,5% -0,4%
Doce meses y año corrido – Cifras a septiembre
Permisos de construcción por departamento
* Histórico para 302 municipiosFuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Especial licencias
Siguenos en:
LANZAMIENTOS
Unidades nuevas que salen a la venta
INICIACIONES
Unidades que inician construcción
VENTAS
Número de unidades vendidas
OFERTA
Número de viviendas disponibles para la
venta
Definición e importancia
Indicadores de actividad edificadora – Coordenada Urbana
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana ®
Siguenos en:
LANZAMIENTOS
90.415unidades VIS
INICIACIONES
VENTAS OFERTA (octubre)
51.062unidades No VIS
141.477 unidades
73.951unidades VIS
38.742unidades No VIS
94.305unidades VIS
58.767unidades No VIS
54.796unidades VIS
84.191unidades No VIS
138.987 unidades en septiembre
112.693 unidades
153.072 unidades
Año corrido a octubre de 2019 – Total nacional
Indicadores de actividad edificadora – Coordenada Urbana
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana ®
Siguenos en:
¹ Municipios aledaños a Bogotá D.C
Regional
Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta (oct - 2019)
Unidades Var (%) Part. VIS
(%)Unidades Var %
Part. VIS (%)
Unidades (↓)
Var % Part. VIS
(%)Unidades Var %
Part. VIS (%)
Bogotá D.C. 28.056 20,6 64,5 23.265 5,6 49,4 28.255 -1,1 57,6 21.857 11,9 36,0
Cundinamarca² 22.903 -9,5 74,4 25.038 24,2 75,6 25.917 -6,1 71,7 15.995 -7,4 39,3
Antioquia 18.740 6,2 37,5 9.872 -42,7 31,0 19.603 -1,6 39,6 22.931 3,7 22,6
Valle 17.400 4,0 67,1 19.922 47,4 84,5 16.260 -10,4 71,6 13.010 5,1 54,0
Caribe 13.171 44,0 77,8 9.897 18,6 78,3 14.714 35,3 75,7 10.007 1,6 40,9
Tolima 7.625 70,4 85,0 2.072 -43,2 75,7 7.674 83,8 83,5 5.000 5,9 62,5
Risaralda 4.682 -14,2 66,2 3.299 -39,9 53,7 5.758 17,0 57,8 6.601 5,6 54,2
Bolivar 4.676 -42,4 56,2 4.346 -14,8 74,7 5.187 -28,2 54,3 8.953 -4,1 47,8
Santander 4.260 30,4 28,8 2.073 -43,9 57,1 4.660 3,1 32,4 8.204 6,0 21,2
Nte. de Santander 3.818 10,7 78,7 1.367 -60,8 85,4 3.840 -3,1 74,7 3.178 0,0 59,0
Quindío 2.078 7,2 58,7 271 -78,6 26,2 2.893 -6,4 67,4 4.030 17,4 48,6
Caldas 2.748 7,3 37,5 1.519 -20,8 28,0 2.673 16,3 42,7 2.792 16,7 28,8
Magdalena 584 -68,7 31,5 1.035 -46,5 45,2 2.482 3,7 15,9 2.060 -38,6 15,5
Huila 2.536 77,8 75,3 1.563 30,3 85,4 2.455 6,9 67,7 2.274 8,5 46,4
Villavicencio 2.119 34,2 65,7 1.024 -30,3 73,2 2.012 -8,0 63,9 2.815 36,9 45,5
Valledupar 1.414 33,6 75,0 1323 27,1 68,2 2.010 23,4 69,1 1.144 6,1 39,5
Boyacá 1.891 9,6 66,8 1.218 9,0 49,3 1.854 2,5 57,1 3.082 8,2 55,3
Monteria 954 -49,1 87,3 1.240 -25,2 80,6 1.843 -2,1 67,7 2.239 -7,7 54,6
Nariño 786 -49,1 40,1 1.192 -28,9 53,5 1.579 -20,4 57,6 1.685 -30,4 33,9
Cauca 1.036 -27,7 66,9 1.157 20,6 63,9 1.403 27,4 67,2 1.130 -14,0 33,7
Total 141.477 5,7 63,9 112.693 -3,6 65,6 153.072 1,7 61,6 138.987 2,3 39,4
Año corrido a octubre de 2019 – Unidades de vivienda
Indicadores líderes del sector
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Siguenos en:
1. Corresponde a proyectos con al menos una etapa lanzada o iniciada en periodo de referencia.2. Municipios aledaños a Bogotá D.C
Proyectos y unidades lanzadas Proyectos y unidades iniciadas
Regiones Número de proyectos¹ Unidades iniciadas
Bogotá D.C. 187 23.265
Cundinamarca² 163 25.038
Antioquia 91 9.872
Valle del Cauca 80 19.922
Atlántico 58 9.897
Tolima 14 2.072
Risaralda 24 3.299
Bolívar 27 4.346
Santander 19 2.073
Norte de Santander 18 1.367
Caldas 30 1.519
Huila 19 1.563
Meta 21 1.024
Quindío 5 271
Boyacá 25 1.218
Cesar 17 1.323
Cauca 14 1.157
Córdoba 27 1.240
Nariño 15 1.192
Magdalena 11 1.035
Total 865 112.693
Regiones Número de proyectos¹ Unidades lanzadas (↓)
Bogotá D.C. 201 28.056
Cundinamarca² 190 22.903
Antioquia 164 18.740
Valle del Cauca 87 17.400
Atlántico 71 13.171
Tolima 32 7.625
Risaralda 31 4.682
Bolívar 27 4.676
Santander 31 4.260
Norte de Santander 39 3.818
Caldas 39 2.748
Huila 25 2.536
Meta 29 2.119
Quindío 17 2.078
Boyacá 30 1.891
Cesar 19 1.414
Cauca 17 1.036
Córdoba 24 954
Nariño 17 786
Magdalena 5 584
Total 1.095 141.477
Año corrido a octubre de 2019 – Unidades de vivienda
Indicadores líderes del sector
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Siguenos en:
1Municipios aledaños a Bogotá D.CNR: No reporta dato en el período anterior
Cifras a octubre
Oferta de vivienda nueva según estado constructivo
Regional Preventa Construcción Terminado Total
Uds. Var. % Part. % Uds. Var % Part. % Uds. Var % Part. % Uds. (↓) Var %
Antioquia 16.379 10,5 71,4 5.343 -17,0 23,3 1.209 40,4 5,3 22.931 3,7
Bogotá D.C. 12.958 19,0 59,3 7.448 2,7 34,1 1.451 4,0 6,6 21.857 11,9
Cundinamarca¹ 9.786 -14,4 61,2 5.120 10,6 32,0 1.089 -10,2 6,8 15.995 -7,4
Valle del Cauca 9.809 1,3 75,4 2.600 4,5 20,0 601 184,8 4,6 13.010 5,1
Atlántico 6.641 -0,3 66,4 2.542 4,8 25,4 824 7,4 8,2 10.007 1,6
Bolívar 5.789 -7,2 64,7 2.066 -18,6 23,1 1.098 95,0 12,3 8.953 -4,1
Santander 4.569 6,1 55,7 1.921 6,5 23,4 1.714 5,3 20,9 8.204 6,0
Risaralda 5.164 0,2 78,2 1.182 17,3 17,9 255 189,8 3,9 6.601 5,6
Tolima 3.795 14,2 75,9 884 -32,6 17,7 321 282,1 6,4 5.000 5,9
Quindío 2.802 50,6 69,5 986 -29,5 24,5 242 38,3 6,0 4.030 17,4
Norte de Santander 2.564 19,1 80,7 449 -44,8 14,1 165 -22,5 5,2 3.178 0,0
Boyacá 2.051 0,4 66,5 760 16,9 24,7 271 72,6 8,8 3.082 8,2
Meta 2.050 46,2 72,8 466 37,5 16,6 299 -5,1 10,6 2.815 36,9
Caldas 1.922 53,4 68,8 699 -34,7 25,0 171 147,8 6,1 2.792 16,7
Huila 1.865 20,8 82,0 147 -50,3 6,5 262 2,7 11,5 2.274 8,5
Córdoba 1.416 -5,3 63,2 618 -20,3 27,6 205 32,3 9,2 2.239 -7,7
Magdalena 1.523 -39,5 73,9 419 -25,8 20,3 118 -56,3 5,7 2.060 -38,6
Nariño 819 -15,5 48,6 855 -38,7 50,7 11 -80,7 0,7 1.685 -30,4
Cesar 765 14,9 66,9 269 -15,4 23,5 110 17,0 9,6 1.144 6,1
Cauca 834 -15,2 73,8 225 -27,4 19,9 71 255,0 6,3 1.130 -14,0
Total 93.501 4,6 67,3 34.999 -7,5 25,2 10.487 22,1 7,5 138.987 2,3
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
EVOLUCIÓN
Edificador Residencial
BOGOTÁ
Informe de coyunturaNoviembre de 2019
DEL SECTOR
Siguenos en:
13,510,8 12,0
9,2 10,0 9,6
16,7
20,5
17,5 13,013,9 11,5
8,7
12,2
34,1
28,225,0
23,121,5
18,4
28,8
0
5
10
15
20
25
30
35
40
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Mile
s d
e u
nid
ades
VIS No VIS
1,00,7 0,7 0,6 0,6 0,6
1,0
2,5
2,5
1,6 1,71,3
1,0
1,3
3,5
3,1
2,3 2,31,9
1,6
2,3
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Mill
on
es d
e m
etro
s cu
adra
do
s
VIS No VIS
Permisos de construcción para vivienda
* Histórico para 302 municipios
Año corrido a septiembre de 2019
VIS No VIS Total
Var. % anual 64,5 28,7 41,9
Participación 42,8 57,2 100
Unidades Metros cuadrados
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Información año corrido – Cifras a septiembre 2019
Año corrido a septiembre de 2019
VIS No VIS Total
Var. % anual 73,2 39,5 57,2
Participación 57,7 42,3 100
Especial licencias
Siguenos en:
Permisos de construcción para vivienda – Participación por localidades
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Información año corrido – Cifras a septiembre 2019Especial licencias
Siguenos en:
* Corresponde al mes de octubre
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
oct-13 abr-14 oct-14 abr-15 oct-15 abr-16 oct-16 abr-17 oct-17 abr-18 oct-18 abr-19 oct-19
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
Indicadores de edificación de vivienda
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A octubre 2019 28.056 23.265 28.255 21.857
Var % anual 20,6 5,6 -1,1 11,9
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Información año corrido – Cifras a octubre (unidades)
Siguenos en:
* Corresponde al mes de octubre
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
20.000
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
20.000
oct-13 oct-14 oct-15 oct-16 oct-17 oct-18 oct-19
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
Indicadores de edificación de vivienda – VIS y No VIS
VIS NO VIS
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A octubre 2019 18.108 11.495 16.286 7.875
Var % 13,9 -1,7 -3,5 51,4
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A octubre 2019 9.948 11.770 11.969 13.982
Var % 35,1 13,9 2,4 -2,4
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Información año corrido – Cifras a octubre (unidades)
-
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
20.000
-
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
20.000
oct-13 oct-14 oct-15 oct-16 oct-17 oct-18 oct-19
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
Siguenos en:
*Incluye las 20 zonas de la ciudad con mayor número de ventas trimestrales y que concentran el 91% de las mismas.**La oferta como variable stock tiene corte mensual a octubre 2019.NC: No comparable
Zonas con crecimiento en ventas y
lanzamientos
Ranking LIVO por Zonas* - BogotáAño corrido a octubre de 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Zona Lanzamientos Var. Anual Iniciaciones Var. anual Ventas (↓) Var. Anual Oferta** Var. anual
02 - MAZUREN 1.894 606,7 2.064 98,7 2.514 122,3 1.524 -11,4
25 - AMERICAS 3.129 171,4 2.314 8,8 2.443 19,8 2.923 49,0
42 - FONTIBON 2.261 47,4 1.513 31,2 2.435 27,4 1.409 39,4
01 - MARANTA 2.567 987,7 204 -71,9 2.142 246,6 1.279 102,1
17 - CENTRO 2.225 66,5 3.463 699,8 2.001 39,2 1.703 9,1
22 - MARRUECOS 1.746 16,7 1.102 -61,5 1.612 -18,8 1.396 46,8
28 - PRIMERO DE MAYO 1.169 842,7 28 -90,3 1.301 241,5 122 -49,8
34 - BOCHICA 1.512 31,3 2.257 193,5 1.279 -5,2 1.056 34,0
43 - BOSA 1.216 9,4 1.064 195,6 1.262 22,4 328 -6,0
31 - MODELIA 952 -69,4 1.739 308,2 1.246 -58,9 847 -2,4
24 - AUTOPISTA SUR 1.002 -68,2 311 -88,2 1.099 -65,8 293 -24,5
14 - CHAPINERO 1.276 248,6 484 -31,3 843 82,1 805 61,0
10 - MULTICENTRO 514 -28,2 537 18,8 769 5,2 497 -36,7
15 - TEUSAQUILLO 604 54,5 532 6,2 762 50,6 845 -1,7
21 - VILLA DE LOS ALPES 507 -46,6 380 -75,4 679 -47,3 322 -39,7
26 - KENNEDY 564 11,9 350 -56,6 648 -0,2 221 -9,1
05 - CEDRITOS 388 -17,4 517 -16,3 568 -5,2 836 -14,2
40 - LA CAMPIÑA 975 983,3 NC NC 566 212,7 456 508,0
19 - 20 DE JULIO 651 -2,3 998 411,8 496 -0,2 824 23,9
12 - CHICO 449 175,5 241 -42,6 495 31,0 467 -11,4
Siguenos en:
5,45,9
3,2 3,5
4,1
0
2
4
6
8
10
12
14
16
Ener Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic
Mes
es
Título del eje
2017 2018 2019
12,612,5
14,013,5
12,6
11,811,4 11,5
12,412,0
12,2
0
2
4
6
8
10
12
14
16
Ener Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov DicM
eses
2017 2018 2019
Indicador de rotación trimestral de inventariosMeses – cifras a octubre de 2019
VIS NO VIS
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
12,2
Siguenos en:
77%76%
50%
55%
60%
65%
70%
75%
80%
85%
90%
95%
100%
oct-13 abr-14 oct-14 abr-15 oct-15 abr-16 oct-16 abr-17 oct-17 abr-18 oct-18 abr-19 oct-19
Porcentaje de Ventas al iniciar construcción Promedio
Porcentaje de unidades vendidas al iniciar construcciónCifras a octubre de 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Siguenos en:
1.451
6,6%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
10%
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
oct-13 abr-14 oct-14 abr-15 oct-15 abr-16 oct-16 abr-17 oct-17 abr-18 oct-18 abr-19 oct-19
Oferta terminada Oferta terminada/Oferta total (eje.der)
Oferta terminadaUnidades – cifras a octubre de 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Siguenos en:
¹ Incluye proyectos para la venta, arriendo, uso propio y adjudicación
Mes Oct 2018 Oct 2019Var % anual
ParticipaciónDuración promedio (meses)
Preliminar 372.722 576.268 55 15 2,1
Cimentación 859.637 782.442 -9 20 3,2
Estructura 912.132 908.453 0 23 3,8
Obra Negra 432.444 415.681 -4 11 3,3
Acabados 1.283.476 1.270.272 -1 32 5,6
Total 3.860.411 3.953.116 2 100 18,0
Área en proceso1 de construcción para viviendaTotal – cifras a octubre de 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
3.953
3.000
3.200
3.400
3.600
3.800
4.000
4.200
4.400
4.600
4.800
oct-14 oct-15 oct-16 oct-17 oct-18 oct-19
Mile
s d
e m
²
EVOLUCIÓN
Edificador Residencial
CUNDINAMARCA
Informe de coyunturaNoviembre de 2019
DEL SECTOR
Siguenos en:
8,9 9,712,4
4,0 6,09,0
6,7
6,6 5,4
13,4
10,39,2
11,2
10,3
15,5 15,1
25,8
14,3 15,2
20,2
16,9
0
5
10
15
20
25
30
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Mile
s d
e u
nid
ades
VIS No VIS
0,5 0,60,8
0,2 0,4 0,5 0,4
0,7 0,7
1,5
1,11,0
1,11,0
1,2 1,2
2,2
1,3 1,4
1,71,5
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Mill
on
es d
e m
etro
s cu
adra
do
s
VIS No VIS
Permisos de construcción para vivienda
* Histórico para 302 municipios
Año corrido a septiembre de 2019
VIS No VIS Total
Var. % anual -26,0 -8,1 -16,1
Participación 39,4 60,6 100
Año corrido a septiembre de 2019
VIS No VIS Total
Var. % anual -20,5 -8,9 -12,6
Participación 29,2 70,8 100
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Unidades Metros cuadrados
Información año corrido – Cifras a septiembre 2019 Especial licencias
Siguenos en:
Doce meses a septiembre 2019 Año corrido a septiembre 2019Área m² (miles)
Unidades (↓) Part. % VISVariación anual
de Und. (%)Área m² (miles)
Unidades Part. % VISVariación anual
de Und. (%)
Soacha 324 5.883 93,4 -1,4 211 3.707 97,8 -9,8Madrid 378 5.270 36,2 -6,2 239 3.359 56,8 -39,9
Tocancipá 229 3.368 0,0 1138,2 161 2.521 0,0 847,7
Ricaurte 114 1.571 22,9 100,4 73 1.092 33,0 43,1Fusagasugá 146 1.358 0,0 -49,7 116 1.022 0,0 -56,9
Cajicá 75 705 1,6 -46,6 70 660 1,2 -35,5Chía 86 659 11,2 -19,3 49 385 19,2 -23,9
La Mesa 51 643 64,7 81,1 43 586 71,0 88,4
Mosquera 65 541 14,2 -63,5 62 515 15,0 -55,9
Zipaquirá 53 503 0,0 -54,6 40 404 0,0 -35,8
Apulo 49 438 2,5 1083,8 47 420 2,6 1066,7Ubaté 31 240 0,0 30,4 22 172 0,0 19,4Cota 52 224 0,0 5,7 42 182 0,0 64,0
Funza 23 223 2,2 -9,3 11 70 0,0 -69,0Nemocón 33 217 90,3 -25,4 32 205 93,2 -29,1
Tabio 26 186 0,0 -24,4 17 122 0,0 -33,3
Facatativá 17 176 0,0 -5,9 13 135 0,0 -4,3
Tenjo 22 155 0,0 -42,4 17 116 0,0 65,7
Resto 251 1.733 1,6 -42,1 187 1.258 0,6 -43,5
Total 2.027 24.093 35,6 -4,0 1.452 16.931 39,4 -16,1* Incluye: La Vega, Girardot, Tenjo, Cota, La Calera,, El Colegio, Cogua, Agua de Dios, Guaduas, Tocaima, Cachipay, Gachancipá, Anapoima, Bojacá, Apulo, Sutatausa, El Rosal, Sesquilé, Guatavita, Tausa, Bituima, El Peñón
Permisos de construcción para vivienda por municipios*Doce meses y año corrido a septiembre 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Especial licencias
Siguenos en:
* Resto incluye: Sibaté, Guaduas, La Calera, Cachipay, Funza, Girardot, El Colegio, Sutatausa, La Vega, Ricaurte, Cota, Sopó, Anapoima, Tocaima, Sesquilé, Gachancipá, Cogua, Agua de Dios, Guatavita, Tausa, Bojacá, El Peñón
Permisos de construcción para vivienda por municipios* – Distribución por segmento
54%29%
15%6%
3%
0%
Soacha Madrid Tocancipá
Ricaurte Fusagasugá Cajicá
La Mesa Mosquera Apulo
Zipaquirá Chía Nemocón
Cota Ubaté Facatativá
Tabio Tenjo Resto
22%
20%
15%6%
6%
8%
Soacha Madrid Tocancipá
Ricaurte Fusagasugá Cajicá
La Mesa Mosquera Apulo
Zipaquirá Chía Nemocón
Cota Ubaté Facatativá
Tabio Tenjo Resto
TOTAL VIVIENDAUnidades
VISUnidades
NO VISUnidades
16.931 unidades 6.678 unidades 10.253 unidades
1%
14%
25%
7%10%6%
13%
Soacha Madrid Tocancipá
Ricaurte Fusagasugá Cajicá
La Mesa Mosquera Apulo
Zipaquirá Chía Nemocón
Cota Ubaté Facatativá
Tabio Tenjo Resto
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Información año corrido – Cifras a septiembre 2019 Especial licencias
Siguenos en:
Resto incluye: Ricaurte, El Rosal, La Mesa, Villeta, Ubaté, La Vega, Guadua, La Vega, Guaduas, El Colegio, Agua de Dios, Cogua, Tocaima, Bojacá, Apulo, Cachipay, Gachancipá, Sesquilé, Sutatausa, Guatavita, Anapoima,
Nemocón, Tausa, El Peñon
Permisos de construcción para vivienda por municipios – Contribución a la variación
-13,2%
-8,0%
-4,2%
-3,9%
-2,4%
-2,1%
-1,3%
-0,9%
-0,8%
-0,7%
-0,4%
-0,2%
0,0%
0,1%
0,3%
0,4%
4,9%
13,3%
-15% -10% -5% 0% 5% 10% 15%
Madrid
Fusagasugá
Sibaté
Mosquera
Soacha
Cajicá
Zipaquirá
Funza
Sopó
Chía
Tabio
Girardot
Facatativá
La Calera
Tenjo
Cota
Resto
Tocancipá
Contribución a la variación(Año corrido a septiembre de 2019)16.931
Unidades licenciadas
en el año corrido a septiembre de
2019
-16,1%Variación frente
al mismo periodo del año
anterior
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Información año corrido – Cifras a septiembre 2019 Especial licencias
Siguenos en:
* Corresponde al mes de octubre.
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
oct-13 abr-14 oct-14 abr-15 oct-15 abr-16 oct-16 abr-17 oct-17 abr-18 oct-18 abr-19 oct-19
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
Indicadores de edificación de vivienda
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A octubre 2019 22.903 25.038 25.917 15.995
Var % anual -9,5 24,2 -6,1 -7,4
Información año corrido – Cifras a octubre (unidades)
Siguenos en:
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
oct-13 oct-14 oct-15 oct-16 oct-17 oct-18 oct-19
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
oct-13 oct-14 oct-15 oct-16 oct-17 oct-18 oct-19
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
Indicadores de edificación de vivienda por segmentos
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
VIS No VIS
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A octubre 2019 17.034 18.936 18.576 6.279
Var % anual 2,4 34,3 -3,6 1,0
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A octubre 2019 5.869 6.102 7.341 9.716
Var % anual -32,2 0,8 -11,7 -12,1
Información año corrido – Cifras a octubre (unidades)
* Corresponde al mes de octubre.
Siguenos en:
Indicador de rotación trimestral de inventarios
6,25,6
3,33,3
3,4
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
Ener Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic
Mes
es
2017 2018 2019
Meses – cifras a octubre 2019
VIS No VIS
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
14,5
19,5
12,0
15,2
13,4
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
Ener Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic
Mes
es
2017 2018 2019
Siguenos en:
85%
Promedio; 78%
50%
55%
60%
65%
70%
75%
80%
85%
90%
95%
100%
oct-14 mar-15 ago-15 ene-16 jun-16 nov-16 abr-17 sep-17 feb-18 jul-18 dic-18 may-19 oct-19
Porcentaje de unidades vendidas al iniciar construcciónCifras a octubre 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Siguenos en:
1.089
6,8%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
10%
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
oct-12 abr-13 oct-13 abr-14 oct-14 abr-15 oct-15 abr-16 oct-16 abr-17 oct-17 abr-18 oct-18 abr-19 oct-19
Oferta terminada Oferta terminada/Oferta total
Oferta terminadaUnidades – cifras a octubre 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Siguenos en:
¹ Incluye proyectos para la venta, arriendo, uso propio y adjudicación
Mes Oct 2018 Oct 2019Var % anual
ParticipaciónDuración promedio (meses)
Preliminar 558.396 621.905 11 19 2,0
Cimentación 368.360 644.092 75 20 2,5
Estructura 820.713 624.130 -24 19 3,5
Obra Negra 566.311 536.756 -5 17 3,2
Acabados 555.790 823.101 48 25 4,2
Total 2.869.570 3.249.984 13 100 15,5
Área en proceso de construcción para viviendaTotal – cifras a octubre 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
3.250
2.500
2.700
2.900
3.100
3.300
3.500
3.700
3.900
oct-14 oct-15 oct-16 oct-17 oct-18 oct-19
Mile
s d
e m
²
EVOLUCIÓN
Edificador Residencial
BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA
Informe de coyunturaNoviembre de 2019
DEL SECTOR
Siguenos en:
22,4 20,5 24,3
13,1 16,0 18,623,3
27,122,8
26,4
24,2 20,719,9
22,4
49,5
43,3
50,8
37,4 36,7 38,5
45,8
0
10
20
30
40
50
60
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Mile
s d
e u
nid
ades
VIS No VIS
1,5 1,2 1,50,8 1,0 1,1 1,4
3,23,1
3,0
2,8 2,4 2,22,4
4,74,4
4,6
3,63,4 3,3
3,8
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
5,0
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Mill
on
es d
e m
etro
s cu
adra
do
s
VIS No VIS
Permisos de construcción para vivienda
Unidades Metros cuadrados
* Histórico para 302 municipiosFuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Año corrido a septiembre de 2019
VIS No VIS Total
Var. % anual 25,2 12,8 18,8Participación 51,0 49,0 100
Año corrido a septiembre de 2019
VIS No VIS Total
Var. % anual 24,7 9,1 14,4Participación 37,6 62,4 100
Información año corrido – Cifras a septiembre 2019 Especial licencias
Siguenos en:
* Corresponde al mes de octubre.
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
45.000
50.000
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
sep-13 mar-14 sep-14 mar-15 sep-15 mar-16 sep-16 mar-17 sep-17 mar-18 sep-18 mar-19 sep-19
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
Información año corrido – Cifras a octubre (unidades)
Indicadores de edificación de vivienda
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A octubre 2019 50.959 48.303 54.172 37.852
Var % anual 4,9 14,5 -3,5 2,8
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Siguenos en:
-
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
-
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
oct-13 oct-14 oct-15 oct-16 oct-17 oct-18 oct-19
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
-
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
-
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
ago-13 ago-14 ago-15 ago-16 ago-17 ago-18 ago-19
Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas
Indicadores de edificación de vivienda por segmentos
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A octubre 2019 35.142 30.431 34.862 14.154
Var % anual 8,0 17,9 -3,6 23,9
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
VIS No VIS
Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*
A octubre 2019 15.817 17.872 19.310 23.698
Var % anual -1,3 9,0 -3,5 -6,7
Información año corrido – Cifras a octubre (unidades)
* Corresponde al mes de octubre.
Siguenos en:
¹ Incluye proyectos para la venta, arriendo, uso propio y adjudicación
7.203
6.000
6.500
7.000
7.500
8.000
8.500
oct-14 oct-15 oct-16 oct-17 oct-18 oct-19
Mile
s d
e m
²
Mes oct. 2018 oct. 2019Var% anual
Participación (%)
Duración promedio (meses)
Preliminar 931.118 1.198.173 29 17 2,1
Cimentación 1.227.997 1.426.534 16 20 3,0
Estructura 1.732.845 1.532.583 -12 21 3,7
Obra Negra 998.755 952.437 -5 13 3,3
Acabados 1.839.266 2.093.373 14 29 5,2
Total 6.729.981 7.203.100 7 100 17,2
Área en proceso de construcción para viviendaTotal – cifras a octubre 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Edificador No Residencial
NACIONAL
Informe de coyunturaNoviembre de 2019
EVOLUCIÓNDEL SECTOR
Siguenos en:
0,0
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
sep-13 mar-14 sep-14 mar-15 sep-15 mar-16 sep-16 mar-17 sep-17 mar-18 sep-18 mar-19 sep-19
Mill
on
es d
e m
etro
s cu
adra
do
s
Oficina Industria + Bodega Comercio Educación Otros
Año corrido Oficina Industria + Bodega Comercio Educación Otros1 Total
A septiembre de 2018 583.726 777.714 1.144.459 744.593 598.917 3.849.409
A septiembre de 2019 311.154 643.750 1.301.406 476.283 672.277 3.404.870
Variación % -46,7 -17,2 13,7 -36,0 12,2 -11,5
²Otros: Hotel, Educación, Hospital, Admón. Pública, Religioso, Social y Otros.
14
%2
2%
33
%1
2%
19
%
Promediohistórico 7 años
Área licenciada aprobada otros destinos
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Información año corrido – Cifras a septiembre 2019 Especial licencias
Siguenos en:
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Área licenciada aprobada otros destinos
*Otro: Administración pública, hospital, hotel, religioso, social y otro.
Área licenciada por departamento Área licenciada y distribución según destinos
Información año corrido – Cifras a septiembre 2019 Especial licencias
-11,5%Var% anual-Total Nacional
Comercio1.301.406
38%
Otros672.277
20%
Industria + Bodegas643.750
19%
Educación476.283
14%
Oficinas311.154
9%3,4 millones
de Metros cuadrados
Edificador No Residencial
BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA
Informe de coyunturaNoviembre de 2019
EVOLUCIÓNDEL SECTOR
Siguenos en:
Año corridoIndustria+ Bodega
Oficina Comercio Educación Otros1 Total
Variación % 31,5 -58,5 -18,3 -11,8 113,2 -26,0
²Otros: Hotel, Hospital, Admón. Pública, Religioso, Social y Otros.
Área licenciada aprobada otros destinos – Bogotá y Cundinamarca
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
384 461
233434
180
480 319
168
243
198
113 202
202
127
112
170 89
77
69
147
1.1931.113
700
887
656
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
2015 2016 2017 2018 2019
Mile
s d
e m
etro
s cu
adra
do
s
Año corridoIndustria+ Bodega
Oficina Comercio Educación Otros1 Total
Variación % -50,7 102,2 -11,5 -41,3 -19,4 -34,6
355263
131220
108
218
198
241 112
99
55
35
3743
25
95
39
4767
54
732
544480
444
291
0
100
200
300
400
500
600
700
800
2015 2016 2017 2018 2019
Mile
s d
e m
etro
s cu
adra
do
s
Información año corrido – Cifras a Septiembre 2019
Bogotá Cundinamarca
Siguenos en:
²Otros: Bodega, Industria, Oficinas, Comercio, Hotel, Educación, Hospital, Admón. Pública, Religioso, Social y Otros.
Resumen del área licenciada – Bogotá y Cundinamarca
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en el Dane
Cifras a septiembre 2019 Especial licencias
Septiembre Trimestre a septiembre Año corrido a septiembre Doce meses septiembre
2018 2019 Crec. (%) 2018 2019 Crec. (%) 2018 2019 Crec. (%) 2018 2019 Crec. (%)VIS 35.935 37.065 3,1 189.244 319.581 68,9 603.559 993.144 64,5 780.539 1.258.022 61,2
No VIS 78.094 133.572 71,0 320.373 481.878 50,4 1.031.674 1.327.717 28,7 1.534.934 1.705.607 11,1
Vivienda 114.029 170.637 49,6 509.617 801.459 57,3 1.635.233 2.320.861 41,9 2.315.473 2.963.629 28,0
Otros destinos
97.522 99.459 2,0 459.744 263.490 -42,7 886.874 656.404 -26,0 1.166.174 954.552 -18,1
Total 211.551 270.096 27,7 969.361 1.064.949 9,9 2.522.107 2.977.265 18,0 3.481.647 3.918.181 12,5
Septiembre Trimestre a septiembre Año corrido a septiembre Doce meses septiembre2018 2019 Crec. (%) 2018 2019 Crec. (%) 2018 2019 Crec. (%) 2018 2019 Crec. (%)
VIS 173.348 39.651 -77,1 237.167 156.005 -34,2 532.891 423.663 -20,5 644.647 523.073 -18,9
No VIS 135.706 152.493 12,4 295.222 379.945 28,7 1.128.534 1.028.481 -8,9 1.451.885 1.503.443 3,6
Vivienda 309.054 192.144 -37,8 532.389 535.950 0,7 1.661.425 1.452.144 -12,6 2.096.532 2.026.516 -3,3
Otros destinos
53.591 40.168 -25,0 83.776 129.986 55,2 444.343 290.742 -34,6 739.430 454.229 -38,6
Total 362.645 232.312 -35,9 616.165 665.936 8,1 2.105.768 1.742.886 -17,2 2.835.962 2.480.745 -12,5
Bogotá (Metros cuadrados)
Cundinamarca (Metros cuadrados)
Siguenos en:
¹ Incluye proyectos para la venta, arriendo, uso propio y adjudicación
2.377
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
oct-14 oct-15 oct-16 oct-17 oct-18 oct-19
Mile
s d
e m
²
Mes Oct. 2018 Oct. 2019Var% anual
Participación (%)
Preliminar 266.508 174.534 -35 7
Cimentación 544.631 157.146 -71 7
Estructura 780.739 704.441 -10 30
Obra Negra 311.159 450.644 45 19
Acabados 937.842 890.327 -5 37
Total 2.840.879 2.377.092 -16 100
Área en proceso de construcción para otros destinosTotal – cifras a octubre 2019
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
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