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MODIFICACIÓN N° 2 AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE SANTIAGO, VIGENTE PARA LA COMUNA DE ESTACION CENTRAL

“INCORPORACION SECTORES QUINTA NORMAL Y ALAMEDA

PONIENTE”

ABRIL, 2017

Proceso de aprobación PRC

3 AUDIENCIAS INFORMATIVAS

4 INFORMACIÓN AL COSOCI

5 EXPOSICIÓN AL PÚBLICO

6 AUDIENCIA DE CONSULTA

7 OBSERVACIONES POR ESCRITO

8 CONSULTA AL COSOCI

9 PRESENTACIÓN AL CONCEJO

10 INFORME TÉCNICO SEREMI MINVU

11 PROMULGACIÓN MUNICIPAL DE APROBACIÓN

12 ARCHIVO MUNICIPAL OFICIAL

INFORMACIÓN APROBACIÓN

1 INFORMACIÓN CONCEJO

2 INFORMACIÓN A LA COMUNIDAD (vecinos afectados)

Objetivos de la Modificación

Incorporar el área de estudio definida por los puntos A, B, C, D, E, F, G, H, I, J superficie que

conforma parte del territorio de la antigua comuna de Quinta Normal y el sector que fuera

parte del Plan Alameda Poniente D.S 175, dentro de la zona urbana comunal, modificando los

actuales límites del área urbana propuestos por el Plan Regulador Comunal vigente de

Estación Central.

Establecer nuevas disposiciones sobre densidades brutas máximas y altura máxima para las

edificaciones. En definitiva, disminuir lo actualmente establecido en el PRMS, lo que permitirá

el desarrollo de proyectos habitacionales acorde a las características de los subsectores que

conforman el área de estudio.

Fijar Usos de Suelo y normas de antejardines.

NORMA VIGENTE DEL SECTOR

PROPUESTA NORMATIVA

39,00 MTS.

21.50 MTS.

14.00 MTS.

11.00 MTS.

PROPUESTA ZONA ZLBO

Altura de Edificación

Densidad Bruta Máxima

PROPUESTA ZONA ZRA

ZONA-ZRA

CONDICIONES DE EDIFICACIÓN PRMS PROPUESTA

MODIFICACIÓN

Densidad máxima Hab/Ha ----- 2000 hab/ha

Altura máxima de edificación Nº de pisos ART. 2.6.3 OGUC 21,50 mts

Antejardines 3.00 Metros

desde L.O.

cierro

Propuesta Normativa:

PROPUESTA ZONA ZRI

ZONA-ZRI

CONDICIONES DE EDIFICACIÓN PRMS PROPUESTA

MODIFICACIÓN

Densidad máxima Hab/Ha ----- 1300 Hbs/Ha

Altura máxima de

edificación

Nº de

pisos ART. 2.6.3 OGUC

14 mts

Antejardines

Cuadrante: Calle Javier

Vásquez, Covadonga,

Cinco de Abril, Nicasio

Retamales

3.00

Metros

desde L.O.

cierro

Antejardines

Cuadrante: Alameda

Bdo. O´Higgins, Francisco

Zelada, Porto Seguro,

María Rozas Velásquez.

(Las Rejas Norte)

3.00

Metros

desde L.O.

cierro

Antejardines

Cuadrante: Coronel

Souper, Toro Mazotte,

Cinco de Abril, Placilla

3.00

Metros

desde L.O.

cierro

PROPUESTA ZONA ZRB

ZONA-ZRB

CONDICIONES DE EDIFICACIÓN PRMS PROPUESTA

MODIFICACIÓN

Densidad máxima Hab/Ha ----- 1000 Hab/Ha

Altura máxima de

edificación

Nº de pisos ART. 2.6.3 OGUC 11,50 mts

Propuesta Normativa Zona-ZRB:

IMAGEN URBANA DE LA MODIFICACIÓN

IMAGEN PROPUESTA