proyecto.zc.grupo.01.estructura fisica & urbana
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8/14/2019 Proyecto.ZC.Grupo.01.Estructura Fisica & Urbana
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Elvira FelizGiselle Baez
Gabriela Villaman
Estructura Fsicay Urbana.
Zona Colonial, Santo Domingo.
Rep. Dom.
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Premisas y Marco HistricoZona Colonial, Santo Domingo.
Rep. Dom.
La Ciudad Colonial de SantoDomingo est delimitada por elRo Ozama al este y por elMar Caribe al sur; al norte y aleste est delimitada por laMuralla, que constituye surecinto de origen.
Mar Caribe
Zona Colonial90 hectreas
116 manzanas
12.133 personas(Censo 2002).
1502
158615451538
1496-1586
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1996
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20031884
Santo Domingo.
129.635 hectreas
http://www.809rd.net/images/fuerte_SBarbara_cam_muralla500.JPG -
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En los inicios del siglo XV se llevaron a cabo los
primeros asentamientos en el nuevo mundo, estas
fueron levantadas en la parte Norte del ro Ozama, las
cuales fueron fundadas por el gran almirante Cristbal
Colon y por su hermano Bartolom Coln el 5 de
agosto de 1498.
Primer asentamientos en el Nuevo Mundo.
Posteriormente (1502) fue trasladada a la parte Sur del
ro Ozama, ya que la parte norte del rio Ozama fue
totalmente destruida.
La Plaza Mayor, hoy llamada el Parque Coln era
el parque central de la poca donde se unan los
poderes polticos, religiosos, militares, municipales
y econmicos.
Para la segunda mitad del Siglo XVI se
construyeron grandes edificaciones como
fueron: Casas Reales, arsenales o depsitos de
barcos, la Catedral Primada de Amrica,
iglesias.Para el 1737 la muralla fue reforzada por los
constantes enfrentamientos que los
espaoles tuvieron con piratas.
Finales del siglo XVIII
Plano para el 1540
Plano para el 1737
Premisas y Marco HistricoZona Colonial, Santo Domingo.
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Progresin urbana de SantoDomingo
Zona Colonial, Santo Domingo.
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1737 1805 1858
19661957
1952
1921 1924
1938
192119051900
1930-1950
1951-1961
1961-1965
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Progresin urbana de SantoDomingo
Zona Colonial, Santo Domingo.
Rep. Dom.
1984 1990 1991
197819721965-70
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Anlisis de la Estructura Urbana
La investigacin del componente fsico de la estructura urbana de la Zona Colonial se articula en dos
temas:
Lo construido de la ciudad histrica
Los espacios abiertos de la ciudad histrica (calles,plazas,parques)
Los cuales son el resultado de las transformaciones continuas y dialcticas a lo largo de los siglos.
La ciudad colonial de Santo Domingo tiene, en sus lotes y en sus edificios, las huellas de Espaa de la
cultura colonial, de Hait , del perodo azucarero, y del 900, con la ocupacin de los espacios vacos
intramuros que quedaban, y el inicio de la urbanizacindel territorio circundante.
En la ciudad colonial la trama de los lotes que articulan las manzanas nos hablan de una ciudad que fue
creciendo de una manera lenta en el tiempo.
Las calles principales del ncleo fundacional: Las Damas, Isabel La Catlica, Arzobispo Merio, Conde, P. Billini,
donde muestran el carcter seorial de los edificios empedrados con patio,y tambin los edificios en ladrillo de
los siglos sucesivos.
Al mismo tiempo se encuentran edificios con balcones continuos hacia la calle,ligeros, tal vez en madera e hierro,
influencia de la cultura constructivahaitiana,durante la ocupacindel siglo XIX.
Es a partir del siglo XX, con la cultura arquitectnica moderna,cuando la ciudad va cambiando progresivamente su
forma y sus reglas de crecimiento.
Objetivos de la Investigacin.
Plan Regulador Uso de ordenanzas lote por lote, en base a las caractersticas fsicas de los edificios.
Plan Estratgico Intervencin por proyectos urbanos que se van a encajar en los tiempos y en las prioridades del
plan estratgico urbano.
Individuacin de las reas homogneasTipologa y valor arquitectnico de los edificios:
Edificios de valor monumental (4,5 %)
Edificios de valor tipolgico y arquitectnico: pre 900 post 900 vernculo (30.3 %)
Edificios de valor tipolgico y arquitectnico alterado (14,1 %);
Nuevas construcciones amorfas compatibles con el contexto (45.3 %)
Nuevas construcciones incompatibles con el contexto (3.5 %)
Lotes vacos (1.7 %)
Estacionamientos (0.6 %)
Zona Colonial, Santo Domingo.
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Edificios de valor monumental (4.5%)
La mayora se encuentran entre Calle Las Damas, la calle aristocrtica del poder seorial, la plaza de Espaa (Alczar de
Coln, Atarazana, Casas Reales).
Edificios de valor tipolgico y arquitectnico pre 900 (25%)
Pertenecen a distintas pocas, que va desde el perodo colonial hasta el final del 800. Esto se encuentran en las calles Isabel la
Catlica, Arzobispo Merio, Hostos, Mercedes, Arzobispo Nouel, Padre Billini.
Edificios de valor tipolgico y arquitectnico: moderno (post 900)
Los que mas se destacan se encuentran el Calle del Conde.
Edificios de valor tipolgico y arquitectnico: arquitectura verncula
Son edificios principalmente de madera, a un nivel (raramente a dos niveles), pintados en colores alegres y habitados
por poblacin pobre, llegada del campo a la ciudad.
Edificios de valor tipolgico y arquitectnico alteradoEstos edificios (14.1% de la Ciudad Colonial), de varias pocas, son
identificados como modificados, por intervenciones recientes ydiscutibles
Nuevas construcciones amorfas compatibles con el contexto (45.1%) Nuevas construcciones fuera de contexto
Calidad Ambiental de las Calles
Calidad Arquitectnica de las Calles
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Usos de suelo existentes.o Residencial.
o Comercial.
o Terciario.
o Mixtoresidencial,
terciario.
o Mixtocomercial,
terciario.
o Institucional articulado.
o Turstico- hotelero.
o Industrial-artesanal.
o Depsitos.
o Estacionamientos.
o Desocupado.
Uso del suelo: la dominante comercial
La gran parte del comercio
se coloca en el eje comercial
peatonal de Calle Conde A
partir del final del siglo XIX, la
Calle Conde tuvo, hasta los
aos 60, un valor primario enla jerarqua comercial de la
ciudad entera.
Av. Mella, segundo eje comercial
de la ciudad histrica
El segundo uso, en cantidad de superficie urbana, es elcomercio (cerca del 15%).
1.
2.
Uso del suelo: Residencial.
De la superficie de la ciudad colonial que
no est dedicada a la vialidad y espacios
pblicos, podemos decir que ms del 40%
de la superficie urbana est dedicada a
uso residencial. Las zonas residenciales
estn divididas, en forma neta y
equivalente, en dos Subzonas: una al
norte, la otra al sur de la franja comercial
de Calle Conde.
1. 2.
Restructuracin de estas calles comerciales de
la zona colonial, para su mayor
aprovechamiento econmico, dndole unsentido mas internacional.
Actualmente estas calles no tienen una
organizacin eficiente, sus locales comerciales
no atraen el publico que podra captar de
acuerdo a su potencial, ya que el mismo no se
encuentra debidamente pensado.
Trabajar la zona de residencias de nivel bajo,
junto al cinturn comercial que lo bordea,
produciendo una zona exclusiva dentro de
la zona colonial.
Uso de Suelo.Zona Colonial, Santo Domingo.
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Uso del suelo: Institucional.
Subzona 1. Subzona 2. Subzona 3.
La oferta de funciones institucionales interesa alrededor de 28.61% de la superficie urbana.
Se suma en este uso:
- la administracin pblica (alcalda y estado) 1.07%;- la asistencia (hospitales y centros de salud pblicos y privados) 0.8%;
- la educacin y el deporte (pblico y privado) 2.54%;
- la cultura 9.64%;
- las funciones religiosas (iglesias y conventos) 5.03%;
- puertos y terminales de pasajeros 9.53%;
Uso de los espacios abiertos.
Los espacios pblicos en la Ciudad Colonial, son
recurrentes, ya sea en forma de plazas
pavimentadas como de plazas arborizadas
(parques) o como calles peatonales . Estos
espacios, ubicados en distintas reas de la zona,
desempean funciones sociales y recreativas en
medida variable segn la localizacin y las
caractersticas de la misma.
Uso de Suelo.Zona Colonial, Santo Domingo.
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reas Criticas.Zona Colonial, Santo Domingo.
Rep. Dom.
Recuperacin residencial
Santa BarbarSan Antn
Av. Mella
Ermita de San Antn
Dibujo / Giovanni GARIBALDI
Calle El Conde.
San Antn.
HabitacionalNuevas construcciones inmobiliariasElementos monumentales e histricos de alto nivel.Visuales que hacen de esta un rea de gran potencialen la Ciudad Colonial
Santa Brbara.
Poblacin marginal.Condiciones de aislamiento y degradacin.Factores ambientales negativos (la planta elctrica delTembeque ).
Av. Mella.
Las primeras expansiones de la ciudad fuera de sus Murallas.Va comercial de la ciudadMercado Modelo,1942Vendedores ambulantes
Calle el Conde.
La calle el conde, antigua calle real, es la mas extensa de lazona histrica.
Lugar de protesta poltica y de alegras populares.Reflejo de la vida econmica de la ciudad y del pas.
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Polgono turstico
Terminal San Souci
reas de bares
nocturnos
1
3
2. Plaza Espaa y los monumentos quela rodean (Alczar de Coln, Museo delas Casas Reales, Panten Nacional,
Puerta de San Diego).
1. San Francisco y San Antn
4. Parque Coln
3. Convento de lo Dominicos
5. Fortaleza Ozama
Leyenda
reas Criticas.Zona Colonial, Santo Domingo.
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ndice.
Premisas y Marco Histrico .1 - 2
Progresin Urbana de Santo Domingo ...3 - 4
Anlisis de la Estructura Urbana ....5 - 6
Uso de Suelo ..... 7 - 8
reas Criticas ....8 - 10
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