realiseringsfasen projektarealer og rollefordeling lars grumstrup, fødevareerhverv lg@ferv.dk

RealiseringsfasenProjektarealer og rollefordeling

Lars Grumstrup, FødevareErhvervlg@ferv.dk

Titel 2

Realiseringsfasen

• Hvad skal der ske• Hvem gør hvad• Hvordan kommer vi i gang• Hvordan følger vi op• Hvordan slutter vi af

Virkemidler i forhold til landmanden

20-årig fastholdelse

• 3500 kr. pr ha for omdrift

• 1800 kr. pr ha for vedvarende græs

• 300 kr. pr ha for natur

Deklaration om varigt vådområde

Salg til FERV

• Salg til markedspris• Efter realisering sælges

projektarealerne ved offentligt udbud med vådområdedeklaration

Rollefordeling

Kommunens opgave:• Indgå projektaftaler med de

lodsejere, der ikke vil sælge• Tinglyse deklaration om

vådområde

-------------------------------• Gennemføre anlægget

FERV´s rolle• Købe projektarealer

• Købe og videresælge erstatningsarealer – normalt ved jordfordeling

-------------------------• Udbyde projektarealer

Rammer for realisering

1. Tilsagn med rammer og økonomi

2. Den ejendomsmæssige forundersøgelse med lodsejernes tilkendegivelser

3. En teknisk forundersøgelse med en præcis projektgrænse og et konsekvenskort

Kommunens opgave

• Overbevise lodsejeren om deltagelse i projekt• Præsentere konsekvens og kompensation (FERV kan

bistå)• Indgå projektaftale herom• Tinglyse vådområdedeklaration

Projektaftale

• Gensidigt forpligtende aftale mellem lodsejer og kommune

• Forpligter landmanden til at tåle projektet• Forpligter kommunen til at sikre kompensationen i form

af et tilsagn om fastholdelse• Giver kommunen ret til at gennemføre projektet og

tinglyse vådområdedeklaration

FERV´s opgave

• Forhandle med lodsejeren om salg af projektareal• Købe erstatningsjord• Sælge erstatningsjord• Gennemføre jordfordeling

--------------------------------• Udbyde og sælge projektarealer efter realisering

Jordfordeling

• Det nemme værktøj til mange samtidige handler• FERV gennemfører• Kommunen sikrer ramme til udgifter (FERV oplyser)• Skæringsdag – Myndighedsbehandling, VVM færdig

inden. • Kræver ikke indledende møde

Jordfordeling – hvilke omlægninger

• FERV køber projektarealer• FERV køber erstatningsarealer• Lodsejer sælger projektarealer• Lodsejer køber erstatningsarealer• Lodsejer køber projektarealer med henblik på

fastholdelse (til ”førprisen”)

Opstart og milepæle

• Opstartsmøde mellem kommune og FERV• Tidsplan og deadline for delopgaver• Milepæle med status og konklusion om fortsættelse• Afslutning af jordfordeling• Anlæg og tinglysning• Salg af projektareal

Tinglysning

• Kommunen tinglyser med hjemmel i naturbeskyttelseslovens § 55, stk. 3,

• Indeholder standardbetingelser, beføjelsesbkg. § 4• Kræver lodsejer accept, men ikke underskrift• Kommunen kan anmelde eller lade det anmelde• Arbejdet er tilskudsberettiget (Husk ved ansøgning).

Skal vi så komme i gang!