residencial riomaggiore · 2017-08-07 · 46 apartamentos: apartamentos de 2 ... uma torre composta...
Post on 30-Nov-2018
219 Views
Preview:
TRANSCRIPT
no Centro de Florianópolis
Construção a preço de custo
Residencial Riomaggiore
Mapa 3D
Shopping Beira Mar
Av. Mauro Ramos
Igreja Universal
Hippo Supermercado
Av. Beira Mar
Imobiliária Brognoli
Residencial RIOMAGGIORE
Imagem de satélite
Residencial Riomaggiore
Rua Irmão Joaquim, 226
Centro, Florianópolis - SC
Residencial Santorini
Área da Obra: 2.339,66 m²
Localização: Lado Parque Tecnológico
Regime de construção: SPE
Situação: Acabamento
Residencial Sangiovese
Área da Obra: 6.025,58 m²
Localização: Pantanal
Regime de construção: SPE
Situação: Canteiro de Obras
Residencial Bonaire
Área da Obra: 4.371,84 m²
Localização: João Paulo
Regime de construção: SPE
Situação: Canteiro de Obra Residencial Piemonte
Área da Obra: 5.438,98 m²
Localização: Centro
Regime de construção: SPE
Situação: Aprovação Projetos
Portfólio
Unidades:
46 Apartamentos:
Apartamentos de 2 Suítes com lavabo e 1 Suíte com lavabo, todos com vaga de garagem conforme tabela de valores;
Uma Torre composta por:
2 Subsolos (vagas de garagem e Hobby Box);
1º Pavimento – Térreo (Apartamentos Garden, Hobby Box, zeladoria, hall de entrada e jardim);
2º ao 6º - 5 Apartamentos com 2 suítes, 3 Apartamentos de 1 Suíte por andar;
Ático com área de lazer, espaço gourmet, piscina e academia.
Áreas
• Área total do empreendimento 6.472 m²• Área do terreno 1.355,50 m²
Residencial Riomaggiore
Principais Pontos do Padrão da Obra
- Preparação para aquecimento a gás nos banheiros e cozinhas;
- Porcelanato;
- Esquadrias em alumínio com persianas nos dormitórios;
- Pastilhas em até 30% do acabamento externo;
- Preparação para ar-condicionado tipo split;
- Áreas de lazer (Salão de Festa, Piscina, Academia, Jardim);
- Sacada com churrasqueira a carvão;
- Hobby Box;
- Elevador.
* As vagas de garagem e hobby box serão sorteados.
Residencial Riomaggiore
Unidades disponíveis
Unidades disponíveis
Estudo de mercado para Venda
Bairro Residencial Tipo Vagas Situação Valor Área Priv. Valor m² Priv.
Centro Galápagos 2 Dorm. 1 NOVO R$ 634.500,00 67,06 R$ 9.461,68
Centro Jorge Bruggemann 2 Domr. 1 NOVO R$ 666.405,00 69,35 R$ 9.609,30
Centro Maria Laus 3 Dorm. e Dep. 1 USADO R$ 650.000,00 110 R$ 5.909,09
Centro Edificio Avenida 3 Dorm. 1 USADO R$ 742.000,00 116 R$ 6.398,76
Centro Gênova 1 Dorm. 1 USADO R$ 270.000,00 39,85 R$ 6.775,41
Centro Classic Firenze 2 Dorm. 1 USADO R$ 560.000,00 62,33 R$ 8.984,44
Centro Ed. Plaza Viena 2 Dorm. 1 USADO R$ 675.000,00 69,5 R$ 9.712,23
Média do valor do m² privativo R$ 8.121,56
Estudo de mercado para Locação
Tipo Apartamento Hobby BoxVagas
GaragemValor
Apartamentos 1 Dormitório 1 1 R$ 1.500,00 à R$ 1.600,00
Apartamentos 2 Dormitórios 1 2 R$ 2.400,00 à R$ 2.600,00
* Estimativa de valor presente para locação realizada pela Brognoli Imóveis para residencial Riomaggioe.
* Existe uma grande diferença entre apartamentos NOVOS e USADOS.
Residencial Riomaggiore
Sistema de Construção a Preço de Custo
Custo Estimado com base na NBR 12.721 –Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporações de edifícios em condomínios. CUB referência: R8N Outubro/2015 da Grande Florianópolis.
Os valores de investimento poderão sofrer variação ao longo do projeto devido a oscilação no preço dos insumos ou alteração no escopo da mão de obra.
As áreas são resultado Projeto Básico, sendo que as áreas reais do empreendimento somente serão definidas com a conclusão da elaboração do projeto arquitetônico e sua aprovação junto à Prefeitura.
Residencial Riomaggiore
top related