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Réunion publique
Quartiers Balichon – Allées Marines
Réunion publique – Quartiers Balichon – Allées Marines , jeudi 5 avril 2012
1 - Vie quotidienne
1.1 Le devenir de l’école maternelle de Balichon
1.2 Le devenir de la crèche Luma
1.3 Les travaux engagés par Habitat Sud-Atlantic
1.4 Aménagement de l’espace public
2 - Projets
Réunion publique
Quartiers Balichon – Allées Marines
Réunion publique – Quartiers Balichon – Allées Marines, jeudi 5 avril 2012
2 - Projets
2.1 Rappel : livraison de la Maison de la Vie Citoyenne
2.2 Marinadour
2.3 Etude urbaine sur périmètre élargi « Rive Gauche Adour »
2.4 Transports en Commun en Site Propre (TCSP)
2.5 La dépollution des terrains
1. VIE QUOTIDIENNE
Réunion publique – Quartiers Balichon – Allées Marines, jeudi 5 avril 2012
1.1 – Le devenir de l’école maternelle Balichon
• Actuellement 19 enfants dont 14 domiciliés dans le quartier.
• Prise en charge d’une rotation de bus de Balichon vers les Arènes
pour prendre les repas (coût : 9000 €).
• Fermeture de l’école maternelle à la rentrée 2013.
• L’école des Arènes pourra accueillir les maternelles de Balichon et de
Marinadour comme elle le fait déjà pour les primaires.
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1.2 – Le devenir de la crèche Luma
• Recherche de locaux sur le
quartier permettant une
extension du nombre de
places et de l’amplitude
horaire.
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horaire.
1.3 – Les travaux engagés par Habitat Sud Atlantic
• Travaux démarrés en 2010 et finis en 2011 :
réfection des peintures extérieures des 4 bâtiments tours pour 265 000 € TTC.
• Travaux réalisés en 2011 :
réfection de la chaufferie collective(remplacement chaudière et vannes) pour 72 000 €TTC.
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Calendrier prévisionnel des travaux :
•En 2013>Aménagement de la voirie et
du stationnement : 230 000 € .
>Réaménagement des caves (portes
cloisons, isolation) : 80 000 €.
•En 2014 >Peinture des 21 cages d’escalier rue
Veyrin : 110 000€.
•En 2015 >Remplacement des portes des halls :
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•En 2015 >Remplacement des portes des halls :
150 000 €.
•En2016>Peinture des façades des
bâtiments longs avec isolation
thermique des pignons : 490 000 €.
1.4 – Aménagement de l’espace public
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Réfection des espaces publics (trottoirs et chaussées), aménagements du stationnement,
privatisation du stationnement des résidents avec Habitat Sud-Atlantic (HSA).
2. PROJETS
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• Ouverture bâtiment rénové de la MVC Bayonne Centre Ville en septembre 2011.
2.1 – Rappel : livraison de la Maison de la Vie Citoyenne
• Objectifs de la Ville :> Maintenir la MVC dans son implantation historique (augmentation de la superficie
utile et mise aux normes).
> Aider financièrement la MVC afin qu’elle puisse mener à bien sa mission d’animation,
• Elle couvre un territoire d’intervention qui s’étend de Balichon aux Arènes et des
Allées Marines au Grand et au Petit Bayonne.
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> Aider financièrement la MVC afin qu’elle puisse mener à bien sa mission d’animation,
et de proximité sociale auprès de tous ses publics.
La MVC EN CHIFFRES
• 607 m² de surface utile (contre 560 m² avant travaux .
• 12 salariés.
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• 12 salariés.
• 803 adhérents âgés de 3 à 94 ans en avril 2012 ( contre 648 en avril
2011 - soit une augmentation de 20 %).
• 110 600 euros de subvention versés par la Ville de Bayonne en
2011 (soit ≈18% du budget prévisionnel de la MVC).
• Investissement public :
Ville de Bayonne > 925 000 €.
Etat > 75 000 €.
2.2 – Marinadour
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Marinadour est une opération mixte : logements, commerce, tertiaire et hôtellerie.
• Maîtrises d'ouvrage :
> l’Agglomération Côte basque-Adour pour les espaces publics,
> Kaufman & Broad et Eiffage pour les promotions immobilières,
> Frey pour la surface commerciale.
• Maîtres d'œuvre : José Luis Mateo (architecte - Barcelone) et Michel Desvignes (paysagiste
- Paris).
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LA CONCERTATION comme aide à la définition des espaces publics
Enjeu
« Remettre le piéton et les vélos au cœur de ces aménagements, avec notamment la réalisation
d'un passage inférieur pour des traversées sécurisées. »
Avec le concours de la Délégation Citoyenne :
• 1ère réunion : présentation du projet et objectif de la concertation.
• Les deux réunions suivantes : séances sous forme d’ateliers pour un travail contributif.
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• Fin février : rendu par les participants de leurs réflexions, en présence de l'architecte JL Mateo
et d’élus bayonnais.
• Une soixantaine d'habitants a participé à la démarche.
• Prochain RDV : l'architecte viendra présenter le projet et en débattre.
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Coût de l’aménagement des espaces publics (maîtrise d’ouvrage Agglomération
Côte basque-Adour) : 6 000 000 €.
Kaufman & Broad - Ilot 1A : le permis de construire a été obtenu le 5/12/11
• 6 180 m² de surface commerciale :
-1 enseigne alimentaire pour environ 2500m²;
- Entre 9 et 15 boutiques orientées vers le service de proximité (de type pharmacie,
journaux, fleuriste, pressing...), une offre restauration / brasserie. Priorité donnée aux
commerces existants pour des relocalisations.
• 240 logements :
- 145 logements libres Kaufman & broad;
- 78 logements sociaux : Domofrance;
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- 78 logements sociaux : Domofrance;
- 17 logements en accession sociale : Domofrance.
Début des travaux en avril 2012.
• Stationnement / mobilité :
- 302 places voitures ;
- 360 m² de stationnement 2 roues.
- Proximité de l’axe TCSP créé par l’ACBA sur le boulevard du BAB. Site également desservi
par de nombreux bus.
Eiffage - Ilot 1B & 2 : le permis de construire sera déposé prochainement.
La programmation est actuellement de :
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La programmation est actuellement de :
- 84 chambres pour l’hôtel 4* Okko;
- 83 logements pour la résidence seniors;
- 29 logements libres;
- 43 logements sociaux;
- Environ 950 m² de bureaux en RDC;
- 175 places voitures capacité de stationnement 2 roues encore à définir.
2.3 – Etude urbaine sur périmètre élargi
La Zone d’Aménagement Différé (ZAD) Rive Gauche Adour
• OBJECTIFS
Conduire un projet de renouvellement urbain ambitieux, dans la dynamique de l’opération«Marinadour».
• LANCEMENT D’UNE ETUDE
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• LANCEMENT D’UNE ETUDE
Elle a pour objet de doter le quartier d’un plan guide d’aménagement pour anticiper les
mutations.
Equipe retenue: MVRDV (Rotterdam)
Traverses Architecture BORDEAUX A+R SALLES (Paysagistes)
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Zoom sur l’îlot 3
• Objectif : acquérir rapidement le foncier.
• Sur la dynamique de Marinadour, organisation d’un concours de
promoteur–constructeur pour requalifier cet îlot.
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2.4 – Transports en Commun en Site Propre (lignes B et A1)
Réalisation de 23,5 km de voirie permettant de faciliter la circulation des Bus à Haut Niveau
de Service sur une emprise publique retraitée.
La ligne A1 sera une ligne avec du matériel roulant à propulsion électrique qui circulera
notamment le long du boulevard du BAB reconfiguré.
• L’investissement public :
- Investissement total : 138 millions d’euros HT dont 110 millions d’euros de travaux
d’infrastructures.
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d’infrastructures.
- Investissement ligne B : 60 millions d’euros HT.
- Investissement ligne A1 : 78 millions d’euros HT.
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2.5 – Marinadour : dépollution des terrains
L'îlot 1A commence par une phase démolition et dépollution. K&B est actuellement en
train de finaliser le choix de l'entreprise qui sera chargée des opérations.
Pour s'assurer du bon déroulement de l'ensemble de ces travaux, l'Agglomération a
missionné un tiers expert en tant qu'assistant à maître d'ouvrage et conseil.
Travaux : été 2012 .
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