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Schlüssiges Konzept zur Ermittlung der Bedarfefür Unterkunft und Heizung im Kreis Warendorf
Anlage Warendorf
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Für die Zukunft gesattelt.
3
Stadt Warendorf, Kreis Warendorf
Einwohner
36.944 (Stand: 30.06.2014)
Lageplan
Statistik SGB II
Anzahl der Bedarfsgemeinschaften: 962 (Stand: 01.07.2016)
Berücksichtigte Bedarfsgemeinschaften im schlüssigen Konzept: 804
Anzahl der SGB-II-Empfänger: 1.913 (Stand: 01.07.2016)
Statistik SGB XII
Anzahl der SGB XII-Empfänger: 441 (Stand 01.10.2016)
Berücksichtigte Bedarfsgemeinschaften im schlüssigen Konzept: 255
Anlage Stadt Warendorf
4
Wohnfläche Anzahl der Fälle Ø m2-Preis
bis 50 m2 229 6,35 €
51 - 65 m2 184 5,23 €
66 - 80 m2 178 4,79 €
81 - 95 m2 129 4,75 €
96 - 110 m2 42 4,57 €
über 110 m2 42 4,15 €
Wohnfläche Anzahl der Fälle Ø m2-Preis
bis 50 m2 130 5,79 €
51 - 65 m2 98 4,89 €
66 - 80 m2 21 4,57 €
81 - 95 m2 2 5,45 €
96 - 110 m2 3 4,92 €
über 110 m2 1 4,81 €
WohnflächeSGB II-Fälle SGB XII-Fälle
Anzahl Ø m2-Preis Anzahl Ø m2-Preis
bis 50 m2 229 6,35 € 130 5,79 €
51 - 65 m2 184 5,23 € 98 4,89 €
66 - 80 m2 178 4,79 € 21 4,57 €
81 - 95 m2 129 4,75 € 2 5,45 €
96 - 110 m2 42 4,57 € 3 4,92 €
über 110 m2 42 4,15 € 1 4,81 €
Tabelle 1
Fälle der Grundsicherung für Arbeitsuchende nach dem SGB II
Tabelle 2
Fälle der Sozialhilfe nach dem SGB XII
Tabelle 3
Gesamtübersicht der SGB II- und der SGB XII-Fälle
5
WohnflächeGesamt
Anzahl der Fälle Ø m2-Preis
bis 50 m2 359 6,15 €
51 - 65 m2 282 5,11 €
66 - 80 m2 199 4,77 €
81 - 95 m2 131 4,76 €
96 - 110 m2 45 4,59 €
über 110 m2 43 4,17 €
Fortsetzung Tabelle 3
Ermittelter Durchschnittspreis, gewichtet nach der jeweiligen Anzahl der Fälle
Tabelle 4
Fälle aus dem Wohngeld
Tabelle 5
Wohnungsangebote
Wohnfläche Anzahl der Fälle Ø m2-Preis
bis 50 m2 40 5,49 €
51 - 65 m2 28 5,09 €
66 - 80 m2 17 4,94 €
81 - 95 m2 17 4,78 €
96 - 110 m2 17 4,58 €
über 110 m2 18 4,60 €
Wohnfläche Anzahl der Fälle Ø m2-Preis (Nettokaltmiete)
bis 50 m2 44 6,51 €
51 - 65 m2 69 6,45 €
66 - 80 m2 69 6,08 €
81 - 95 m2 71 6,08 €
96 - 110 m2 33 6,04 €
über 110 m2 48 5,82 €
6
Tabelle 7
Ermittlung der Nettokaltmiete
Tabelle 6
Gesamtübersicht und Ermittlung des angemessenen Quadratmeterpreises
Personenzahl abstrakt angemes-sene Wohnungsgröße
angemessene Kaltmiete / m2
angemessene Kaltmiete / Wohnung
1 50 m2 6,10 € 305,00 €
2 65 m2 5,60 € 364,00 €
3 80 m2 5,30 € 424,00 €
4 95 m2 5,30 € 503,50 €
5 110 m2 5,10 € 561,00 €
6 125 m2 4,90 € 612,50 €
7 140 m2 4,90 € 686,00 €
8 155 m2 4,90 € 759,50 €
9 170 m2 4,90 € 833,00 €
10 185 m2 4,90 € 906,50 €
jede weitere Person + 15 m2 4,90 € 73,50 €
Wohnfläche SGB II- undSGB XII-Fälle
Wohngeld-fälle
Wohnungs-angebote Ø m2-Preis Gerundet
(auf volle 10 Cent)
bis 50 m2 6,15 €/m2 5,49 €/m2 6,51 €/m2 6,05 €/m2 6,10 €/m2
51 - 65 m2 5,11 €/m2 5,09 €/m2 6,45 €/m2 5,55 €/m2 5,60 €/m2
66 - 80 m2 4,77 €/m2 4,94 €/m2 6,08 €/m2 5,26 €/m2 5,30 €/m2
81 - 95 m2 4,76 €/m2 4,78 €/m2 6,08 €/m2 5,21 €/m2 5,30 €/m2
96 - 110 m2 4,59 €/m2 4,58 €/m2 6,04 €/m2 5,07 €/m2 5,10 €/m2
über 110 m2 4,17 €/m2 4,60 €/m2 5,82 €/m2 4,86 €/m2 4,90 €/m2
Tabelle 8
Ermittlung des Richtwerts für die kalten Nebenkosten
Anzahlder Fälle
Ø kalte Nebenkosten-pro m2 nach Bestand
Kalte Nebenkosten pro m2 nach Betriebskostenspiegel
(Stand 2011)
Richtwert für die kalten Nebenkostenpro m2 gerun-
det (auf volle 5 Cent)
1059 1,04 € 2,00 € 1,55 €
77
Tabelle 9
Anzahl der den Angemessenheitskriterien entsprechende Wohnungsangebote
Wohnfläche Wohnungsangeboteinsgesamt
den Angemessenheitskriterien entsprechende
Wohnungsangebote
Anteil des angemes-senen Angebots in %
bis 50 m2 44 15 34,09 %
51 - 65 m2 69 30 43,48 %
66 - 80 m2 69 21 30,43 %
81 - 95 m2 71 25 35,21 %
96 - 110 m2 33 11 33,33 %
über 110 m2 48 2 4,17 %
Personenzahl bis m2Nettokaltmiete Betriebskosten Brutto-
kaltmietepro m2 Produkt pro m2 Produkt
1 50 6,10 € 305,00 €
1,55 €
77,50 € 382,50 €
2 65 5,60 € 364,00 € 100,75 € 464,75 €
3 80 5,30 € 424,00 € 124,00 € 548,00 €
4 95 5,30 € 503,50 € 147,25 € 650,75 €
5 110 5,10 € 561,00 € 170,50 € 731,50 €
6 125 4,90 € 612,50 € 193,75 € 806,25 €
7 140 4,90 € 686,00 € 217,00 € 903,00 €
8 155 4,90 € 759,50 € 240,25 € 999,75 €
9 170 4,90 € 833,00 € 263,50 € 1.096,50 €10 185 4,90 € 906,50 € 286,75 € 1.193,25 €
jede weitere Person +15 4,90 € 73,50 € 23,25 € 96,75 €
Tabelle 10
Ermittlung der Bruttokaltmiete
Aus dieser Aufstellung ist ersichtlich, dass für die als angemessen angesehene Grundmiete aus-
reichender und bedarfsgerechter Wohnraum grundsätzlich auf dem freien Wohnungsmarkt
verfügbar ist. Bei fehlenden Wohnungsangeboten zeigen die erhobenen Bestandsmieten, dass
Wohnraum zu den ermittelten Werten vorhanden ist. Dann ist eine Einzelfallentscheidung zu
treffen.
www.kreis-warendorf.de
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