seijo תקדים בורנאו ספורנבורג

Borneo SporenburgBorneo Sporenburg

בורנאו ספורנבורג

איזור נמל ישן לגדות נהר ה-"לי", ליד מרכז אמסטרדם.

. אחד תכנון כאזור האי חצאי שני פיתוח

פרוייקט זה מנסה להביא את קונספט בתי התעלה .21אל המאה ה-

משרדי אדריכלים נתבקשו להציע הצעה לתכנון השכונה.6

הוא המשרד שנבחר לתכנן שכן הצליחו להביא גיוון לעיצוב האורבני תוך שמירה על מערך הרחובות 8ווסט המוכר. בחירה בהם הייתה בחירה בחדש ובלא מוכר.

1996-2000 תכנון:

"8ווסט " מתכננים:

2 תושבים והוא מכיל 2500הפרוייקט תוכנן ל- טיפוסי בנייה עיקריים: מגורים בצפיפות גבוהה–

דירות בלוקים )הליוויתן( ובתי פטיו טוריים שחלקם ממוקמים על התעלות, כאשר את הרצף

,The Whale נק' ציון: 3קוטעים IJTower, Fountainhead.

פנוי- בנוי

שימושים מיפוי

מסחר

ספר בית

מגורים

מסעדות

מסחריים משרדים

יכטות מועדון

ספורט מרכז

גשרי פלדה להולכי רגל.3 עסקו גם בעיצוב חלק ממאפייני הנוף בפרוייקט- כגון 8ווסט

" הלוויתן " מבנה

עיצוב וקונסטרוקציהמבנה הבלוקים הגדול מכונה "הליוויתן"

בשל צורת הגג הלא שגרתית שלו, המזכירה פרופיל של לוויתן גדול הצולל מתחת לפני

המים ואז מגיח מעל פניהם. עיצוב יוצא דופן זה מאפשר מבטים רבים אל הסביבה המקיפה. על-מנת לאפשר חדירה של אור

טבעי גם אל הקומות התחתונות ולחצר הפנימית של הבניין, המבנה עולה משני צידיו. המבנה תוחם בתוכו חלל מרכזי שממקסם את חדירת האור. צורת הגג

עוקבת אחר מסלול השמש ובכך מאפשרת מרחב ואור בלב המבנה. אופי החלל הפנימי

הוא כשל פארק ציבורי.

" הלוויתן " מבנה

מ'(.100X50 קומות וחניון תת קרקעי )שטח 13 דירות ב- 214מבנה הליוויתן- כולל

המבנה מכוסה פאנלים של אבץ טבעי והחלונות של המבנה עם רשתות ברזל יצוק המוגנות עם מעקות עץ המאפיינות את אמסטרדם.

בורנאו ספורנבורג היא דוגמא לצפיפות אורבנית בדיור בקונטקסט מערב אירופאי.

. אמסטרדם במרכז הגבוהים הטוריים התעלה בתי את משקפת הבינוי צורת

ווסט " של האב משפחה" 8תכנית עבור לבתים המוכרת הדרישה כלפי חדשה גישה על מבוססת " , , , דפוס.- עם נקשר כ בד ואינדיבידואליות ביטחון ומוגן סגור חנייה חלל פרטי חוץ חלל עם יחידה

. ווסט נמוכה צפיפות ושל והשביעה 8פרוורי סיפקה כן פי על שאף גבוהה בצפיפות לדיור שלד יצרו . היסטוריים מודלים שמזכירה טיפולוגיה מציע הוא קונבנציונאליים בית למשקי הדרישות כל רצון

. רחוב ופרופורציות מערך של

המתכננים גישת

הדירות בפרוייקט מתפקדות כיחידה עצמאית, גינות פרטיות, חניות פנים

פרטיות, כניסות פרטיות והיעדר שטחים ציבוריים משותפים )הסביבה המימית

המקיפה את המזח מהווה את החלל הציבורי העיקרי( ולכן נתפס הפרוייקט כפחות קהילתי. עם זאת לבית יש קשר

ישיר עם הרחוב, הדלת מרוחקת צעד אחד מהרחוב.

מהרחוב מבט

קהילתיות

והגבלות הבנייה אופי

ווסט של האב למראה 8תכנית יסוד קווי של כולל לפיתוח וחוקים כללים עם נוקשה באופן ערוכה. , , , השלד, ומבנה תכנית רוחב קומה גובה פרטיים פתוחים שטחים חניות הרחוב

-30-50 . גבוהה % או נמוכה בקומה פטיו חצר של פתוח חלל להיות צריך בית מכל , שחשוף- ציבורי פתוח שטח או האחורי בחלק או בחזית פרטיות לגינות האפשרות את שוללת האב תכנית

. . המתגוררות למשפחות וביטחון פרטיות של גבוהה רמה מאפשרת זו הגבלה מהמזח מזרחיות לרוחות. המגורים- כרך בתוך משולבת תהיה אלא ברחוב תמוקם לא החנייה

כל- האב תכנית במסגרת שניתנו המגבלות כל אף על. מהאחרים ושונה מיוחד הינו ובית בית

, - נפחים דירות טיפוסימסות

לדירות גישה

בתי המגורים נבנו על גבול המים, מה שאיפשר

להם איזור עגינה פרטי ועודד את התושבים

להשתמש וליהנות ממיקום הבית באיזור החוף.

גשרים 3בנוסף נבנו המחברים את שני חצאי

האי ומשמשים הולכי רגל ורוכבי אופניים.

התעלה מחזית גישה

אוכלוסיה

ילדים - ללא זוגות

רווקים-

גבוהה - הכנסה בעליבמיוחד

נמוכה - הכנסה בעליבמיוחד

המעמד - בני משפחות) בשוליים ) הבינוני

בניגוד לבתי הפטיו המקוריים ברחוב, בפרוייקט זה נוצרית קהילה מעורבת של גילאים ומנהגים חברתיים.

יח' 60חלוקת המגרשים לבעלים אינדיבידואלים נעשתה בצורה של הגרלה )כ-הוקצו למכירה בהגרלה(. ולבעלים הייתה אפשרות לבחור ארכיטקט איתו הם רוצים לעבוד מתוך רשימה ארוכה של ארכיטקטים )לאומיים ובין-לאומיים(

אשר יבנה את ביתם, בהתאם להנחיות ולהגבלות שניתנו 8שנבחרה ע"י ווסט .8בתכנית האב של ווסט

מהיחידות מסובסדות והיתר נמכרות עפ"י שער השוק.30%

ותהליך המגרשים חלוקתהתכנון

. עובדת דירה כל החזית ממבט לדירות בחלוקה להבחין קל. עצמאית כיחידה

החזית תפיסת

. כקטעי יותר נתפסות אלה דירות הרצף את קוטעות ובכך בחזית נוגעות שלא דירות ישבין .2מעבר עצמאית כיחידה נתפסות ופחות הסמוכות הדירות

גבוהה צפיפות עם התמודדות

קטנים - רחובות של מערך

מהרחוב - ישירה כניסה

גב - אל גב בנייה

לגובה - בניה

- - - ריקים חללים השארת היחידה בתוךלסביבה ומתאים לבנוי פנוי בין איזון יוצר

הצפופה

פנימיות - חניות

מעטפת בתוך פנימית חנייה הטוריים לבתיםהבניין

מכלי מדוללים הרחובות את משאירים ובכךרכב

המשך- צפיפות

: ממוצעת ל 100צפיפות דונם 10תושבים(600- ב מעלים 3התושבים הגדולים המבנים

.) הצפיפות ממוצע את

פנימיות חניות

חלל ריק בכל יחידה מאפשרת חדירה של אור יום פנימה גם 30-50%ההנחייה להשאיר אל חללי הבית העמוקים וגורם בכך לחללים קטנים להראות גדולים יותר וליהנות

ממבט אל הים תוך שמירה על פרטיות.

החללים הכפולים הולכים יחד עם צד התעלה כדי למשוך אור ואת ההשתקפות מהמים פנימה.

לשמש התייחסות

צפוןדרום

פנים שטח - תרמי יתרון היחידות של הצמדה

. והן הקטנות הן החיצוניות החזיתות חום של כניסה בפני מגן ובקיץ חום של בריחה בפני מונע בחורף. ודרום לצפון פונות

" " - את שעוטפת בידוד שכבת ונוצרת החיצונית בחזית נוגעים לא הפנים חללי הדירות ברוב כפולה חזיתהפנים חללי

על-אף קנה המידה הגדול של הפיתוח, אחת ההצלחות העיקריות של תכנית הייתה בלהביא גיוון לתבנית האורבנית שהייתה נהוגה. 8האב של ווסט

תרומת הפרוייקט לעיר

לאחר שנבנו היחידות הראשונות,נשמעו קריאות נגד מגוון גדול מידי והצעה להגביל את מגוון טיפוסים הפופולריים ביותר שיחזרו על עצמם. התוצאה היא שחלק מחזיתות הרחוב 6היחידות ל-

.8נתפסות כ"פרוסות" עבות ואופקיות ולא נתפסות במקצב הורטיקלי אותו תכננו ווסט

המגוון עצירת

MVRDV Borneo Sporenburg 18

- ראשונה כניסה קומת תכנית

A-Aחתך

שנייה קומה תכנית

A-Aחתך

שלישית קומת תכנית

A-Aחתך

רביעית קומת תכנית

A-Aחתך

- גג אחרונה קומת תכנית

A-Aחתך

פונקציות בין קשרים

כניסה חנייה

שירותים

, מטבח אוכל חדר

מרפסת

סלון

פינת ישיבה

רחצה חדר

שינה חדר

עבודה חדר

מרפסת

1קומה 2קומה 3קומה 4קומה

לחנייה כניסהלדירה כניסה

לרחוב חזית

למים חזית

המים לחזית הפונים הפנים חללי

Seijo JapanSeijo Japan

Kayuzo sejima - SANAA

Seijo, Japan.

הבנוי המרקם

הבנוי המרקם

הבנוי המרקם

הבנוי המרקם

האתר

האתר

האתר

החדש- הבינוי האתר

החדש- הבינוי האתר

הבנויה הסביבה מן שאוב הגריד

החדש- הבינוי האתר

, לחוץ פנים בין לפנוי הבנוי בין הפרופורציות שמירת

m288.28～ m2114.13 החדש בבינוי הדירות גדלי

- מבטים בנויה סביבה

- מבטים בנויה סביבה

1דירה 12

3סלון

מטבח

שינה. ח

עבודה. ח

הגג/ על גינה חצר

2דירה 12

3סלון

מטבח

שינה. ח

עבודה. ח

הגג/ על גינה חצר

3דירה 12

3סלון

מטבח

שינה. ח

עבודה. ח

הגג/ על גינה חצר

1דירה 1

23

, - שוב ממנו הסלון אל גינה דרך כניסה הכניסה קומת . שתי יש זה מחלל פנימית גינה אל מבט יש

: תנועה אפשרויות.1קומה- 1 שינה- חדר. 1קומה- 2 עבודה+ לחדר מעבר יש ממנו מטבח

. נוסף שינה ולחדר

כניסה

סלון

מטבח שינה. ח

עבודה. ח

שינה. ח

גינה

1דירה 12

3. אור מקבלים הבית חללי כל

, מתוך זאת אור מקבל החפור החדר שגם כנראה. הקומפלקס של הכולל בתכנון התבוננות

מזרח

מערב

מזרח

מערב

פנוי- בנוי

. משלה חלל בדירה פונקציה לכל

, - מיקום על להחליט ניתן היה כי ונדמה פנוי בנוי של מימדי תלת מארג הדירות כל יוצרות יחד. מקום בכל וחלליה הדירה

. , , לפרטיות לגינה לאור נגישות משיקולי נבע דירה כל חללי מיקום כי להסיק ניתן

. - הגג על או הקרקע בקומת גן מקבלת דירה כל

. , ופרטיות אור משיקולי מהפונקציה נבע וגודלם הפתחים מיקומי כי גם מכך להסיק ניתן

פנוי- בנוי

זורם חלל

אדריכליים צירים

אדריכליים צירים

, וכנראה לאחדות חשיבות יש כי להסיק ניתן מכך החזית ממבט לדירות בחלוקה להבחין ניתן לא. . ומבטים אור של מעבר ומאפשר צמחייה המכיל הפנוי מול לבנוי חשיבות יש במקום לקהילתיות

. ציבוריים חללים אל פתחים יש למשל כך מהפרוגראמה נובעת בחזית הפתחים מיקומי בחירת. יותר, הפרטיים החללים פרטיות על שמירה אך בבית

- חוץ הליכה קווי

קווי המבט עוקבים אחר קוי ההליכה

- פנים הליכה קווי

אחר עוקבים הליכה החללים צורניותקווי בין והקשרים המבנה

- דיור יחידת באותה לאחר אחד חלל מתוך מתאפשרים המבט קווי

- ראייה קווי קומפלקס חוץ

הקומפלקס פנים אל לצפות ניתן ולא פרטיות יש

. הרביעי – – – המימד האור חוץ פנים חוץ

מבט קווי

קובייתי – – פנים חוץ

צורה- החלל

חורים עם קוביות הם כאילו מוגדרים החלל גבולות

. חוץ חללי אל ויזואלית גם זורם החלל

? ? לבדה הפונקציה האם החלל צורת על השפיעו מרכיבים אילו

1Livingroom + 3Bedroom + Dining&Kitchen + Garden

m2113.15

m2113.15

2Livingroom + 2Bedroom + Dining&Kitchen + Garden

- עיצוב טיפוסי וחוץ פנים

הדיור יחידת

הבניין

קונסטרוקציה

"סמויה" ונחבאת בקירות המבנה

עוקבת אחר הקוים הארכיטקטוניים- הגריד

עוקבת אחר צורת החלל

Seijo Japan

Borneo Sporenburg

Vs

קרב- דו

seijo amsterdam

אדריכליים צירים

seijo amsterdam

שונים וקונספט תוצאה עם דומה תכנון אמצעי

seijo amsterdam

seijo amsterdam

4 , , נוף אור אויר כיווני

מקסימאלי פנים שטח מינימאלי פנים שטח

המקומי לאקלים תרמי יתרון

זהות

נתוני מגרש- זהים

יחידות- מגוונות במראן

הפרוייקט ביחס לסביבתו- טיפולוגיה דומה בבינוי מודרני חדשני

יחידה ופרט

- להבחין ניתן לא היחידות במראה אחידותבחלוקה

- בתים מסביבתו ושונה ייחודי הקומפלקסקרקע צמודי

קהילתיות

seijo amsterdam

המיועדת האוכלוסייה בסוג תלוי

seijo amsterdam

" הפונקציה י ע נקבעו הפתחים

לרחוב מינימאלייםפתחים הפונות בחזיתותפרטיות על לשמירה

אור מקסימאליתפתיחה להכנסת החזיתות שתי שלהמבנה עומק לכל

דרומית ניצול היחידות שוויוניבאופן חזית להכנסת לכל פתח מקבלת יחידה דרומי כל שמירה אור תוךפרטיותעל

היחידות בין היררכיה וחוסר שוויוניות , , פרטיות נוף אקלימי אזור תלוית פתיחה

צורת

החלל

קובייתית

seijo amsterdam

אורכנית

המגרש מנתוני נבעמוחלטים מגרש מגבולות שחרור

:מוחלטים גבולות

הצדדים משני דירות

הים וגבול הרחוב גבול

מוחלטים גבולות :לא

, בעלי אחד כחלק נתפסים והפנים החוץזהה חשיבות

seijo amsterdam

חלוקת פונקציה

בחלל

seijo amsterdam

פונקציה לכל מפלסורטיקאליים קשרים

פונקציה לכל קובייה" משוחררים " קשרים

לכל פונקציה חלל

חנייהכניסה

, שירותים מטבח אוכל חדר

מרפסת

סלון ישיבה פינת

רחצה שינה חדר חדר

עבודה חדר מרפסת

1קומה

2קומה

3קומה

4קומה

רחוב מפלסכניסה

סלון

מטבח שינה. ח

עבודה. ח

שינה. ח

גינה

קווי הליכהקווי מבט

, ארוכים, פרספקטיביים מבטים נוף

, תוך נגלים חדשים מבטים קרוב נוףתנועה כדי

seijo amsterdam

עוקבים אחר קוי ההליכהקווי המבטקוי מבט מחלל אחד לשני, ולשלישי

עוקבים אחר צורניות המבנה והקשרים בין קווי הליכההחללים

שמש

שמש מקבלת דירה כל לדרום הדירות כל הפניית

seijo amsterdam

כל דירה מקבלת גן/גן על הגג של פתוח לנפח מחויבת דירה המחייב- 30-50%כלבתכנון/ פטיו גן

seijo amsterdam

seijo amsterdam

קונסטרוקציה

" החלל" צורת אחר עוקבת סמויה למגרשים, החלוקה על מתבססת גלויה. המים על בנייה

קונסטרוקציהחלל חלל קונסטרוקציה

התכנונית השאלה

seijo amsterdam

התכנונית השאלה

seijo amsterdam