senarai semak permohonan kebenaran merancang … filesenarai semak dokumen km mdyp-3.0 tarikh...
Post on 30-Apr-2019
230 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Senarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0
Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018
UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC)
Majlis Daerah Yong Peng Km 1, Jalan Labis, 83700, Yong Peng, Johor Darul Ta‟zim
http:// eosc.mdyongpeng.gov.my
SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PERMOHONAN ADALAH MELALUI OSC ONLINE YANG TELAH DIKUATKUASAKAN BERMULA 1 JANUARI 2018. PIHAK TUAN DIINGATKAN SUPAYA MEMATUHI SENARAI SEMAK
YANG PERLU DIKEMUKAKAN DAN DISAHKAN MELALUI OSC ONLINE ADALAH SAMA DENGAN PERMOHONAN „HARDCOPY‟ YANG DIKEMUKAKAN. PERMOHONAN TIDAK LENGKAP AKAN DIPULANGKAN SEMULA KEPADA PEMOHON.
TEMPOH PIAGAM KPKT : 57 HARI KOD PERMOHONAN : A13
ID PROJEK :
NAMA PROJEK :
NAMA PEMAJU /PEMILIK :
SENARAI SEMAK DOKUMEN „HARDCOPY‟ YANG PERLU DIHANTAR DI KAUNTER URUSETIA OSC, MAJLIS DAERAH YONG PENG DALAM TEMPOH 5 HARI SELEPAS PEMAKLUMAN DOKUMEN LENGKAP OSC ONLINE.
PERMOHONAN MELEBIHI TEMPOH AKAN DIBATALKAN.
BIL PERKARA ONLINE
(PDF)
SALINAN HARDCOPY
CATATAN OSC JP
JJ
*
JPPH
**
1 Surat Permohonan Rasmi daripada Jururancang Bandar
Berdaftar atau orang-orang berkelayakan 1 1 - -
2 Salinan Geran Atau Hakmilik Tanah Asal Atau Salinan
Bukti Memohon Berimilik Tanah 1 1 - 1
3 Cek Bayaran Fi atas nama “Majlis Daerah Yong Peng” 1 - - -
4 Salinan Resit Bayaran Cukai Harta / Taksiran Terkini 1 1 - 1
5 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) 1 1 - - JPBD,JAS
6 Salinan Carian Rasmi untuk Hakmilik Bagi Semua Lot
Bersempadanan (Jika Berkaitan) 1 1 - -
7 Salinan Kad Pengenalan Pemohon 1 1 - -
8
Dokumen Daftar Tubuh Syarikat (jika pemohon sebuah
syarikat)
a. Salinan Memorandum Of Article Disahkan Oleh
Setiausaha Syarikat
b. Borang 24/32A Disahkan Oleh Setiausaha Syarikat
c. Borang 49 Disahkan Oleh Setiausaha Syarikat
d. Salinan Resolusi Syarikat (Perlu Ada Common Seal)
1 1 - -
9 Power of Attorney (PA) atau Perjanjian Jual Beli (jika
pemohon bukan tuan punya tanah) 1 1 - -
10
Salinan Surat Kelulusan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri
Bagi Permohonan Yang Telah Ada Kelulusan MMKN (Jika
Berkaitan)
1 1 - -
11
Pelan Susunatur Bersaiz A1 (Setiap Pelan Yang Dikemukakan Oleh Perancang Bandar Profesional Hendaklah Dicop “Hidup” Menggunakan Cop Lembaga Perancang Bandar Malaysia) Tandatangan di atas pelan adalah asli (berdakwat) dan tidak dibenarkan menggunakan cop atau diimbas.
1 1 1 1
12 Pelan Susunatur - - - -
13 Borang A – (Jadual Pertama) Kaedah-Kaedah Pengawalan
Perancangan (AM) KPPA 2014 1 1 - -
14
Jadual Kedua - Dokumen-Dokumen Dan Pelan Yang
Hendaklah Disertakan Dengan Permohonan Untuk Kebenaran
Merancang
1 1 - -
15 Template Pengiraan Fi Memproses Memproses (Jadual
Ketiga) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2014 1 1 - -
16 Perakuan Kebenaran Laluan Yang Telah Disahkan (Jika
Berkaitan) 1 1 - -
Senarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0
Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018
BIL PERKARA ONLINE
(PDF)
SALINAN HARDCOPY
CATATAN OSC JP
JJ
*
JPPH
**
17 Pelan Kerja Ukur Yang Mengandungi Kontur Dan Topografi
(Certified Survey Plan) 1 1 - -
JPS,JMG
18 Gambar Semasa Tapak 1 1 - -
19 Surat Perlantikan Juruperunding 1 1 - -
20
Salinan Surat Kelulusan dan Laporan Penilaian Kesan
Lalulintas (TIA) mengikut Keperluan JKR > 200 unit /
keluasan lantai > 45,000 kaki persegi
1 1 1 - JKR
21 Salinan Surat Kelulusan dan Laporan Penilaian Kesan
Sosial (SIA) (Jika perlu) 1 1 - -
22 Salinan Surat Kelulusan EIA Bagi Tapak bagi pemajuan >
50 Hektar / industri tertakluk kepada kelulusan EIA 1 1 - - JAS
23 Senarai Semak “Crime Prevention Through
Environmental Design” (CPTED) (Jika Berkaitan) 1 1 - -
24 Borang Semakan Awal Caj Pemajuan yang telah diulas
oleh Jabatan Perancang MDYP 1 1 - 1
25 Laporan Penilaian yang disediakan oleh Penilai Yang Berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah sekiranya caj
- 1 - 1
26 Salinan Resit Bayaran Cukai Tanah Terkini - PTD
27
Surat Persetujuan / Kebenaran dari pemilik / pihak
berkepentingan Atas Tanah ( Jika Hakmilik Ada Halangan
Urusniaga)
- PTD
28 Borang ATJ 03/85 Pindaan 06/2008[03] - JKR
29 Pelan Tapak mengikut rujukan kordinat state cassini - JKR
30 Pelan Analisa Kecerunan Dan Laporan Geoteknik
(Bagi Kawasan Berbukit Kelas 3 Dan 4 Sahaja) - JKR
31
Laporan dan Pengiraan Pengurusan Air Larian Hujan
yang Disahkan Oleh Jurutera Bertauliah [termasuk pengiraan
rekabentuk kolam takongan air / OSD Berpusat (jika ada)
mengikut kehendak-kehendak dalam Buku Manual Mesra
Alam Malaysia (MASMA) Edisi 2 [JPS Johor > 5 ekar, JPS
Batu Pahat < 5 ekar]
- JPS
32 Pelan Leaut Saliran Yang Disediakan Oleh Jurutera
Bertauliah - JPS
33 Surat Permohonan Rasmi ke IWK - IWK
34 Borang WSIA/PDC/1 dan Senarai Semak PDC 1a - IWK
35 Laporan Kejuruteraan Pembetungan bagi pembangunan > 150 P.E
- IWK
36 Laporan Strategi Kawasan Tadahan Pembetungan Atau
Loji Berpusat Kekal (Jika berkaitan) - IWK
37 Pengiraan PE Untuk Keseluruhan Pembangunan < 150PE - IWK
38 Laporan Penilaian Awal Tapak (PAT) bagi pembinaan
kilang baru dan gudang serta ternakan ayam - JAS
39 Borang AS(NJ) 1022 dan Carta Alir Proses Pengilangan - JAS
40 Pelan Gunatanah Sekitar - JAS
41 Pelan Zoning Tapak dan Kelas Penggunaan Tanah yang dibenarkan Berdasarkan Rancangan Tempatan Daerah
- JAS
42 Laporan Pemetaan Geologi Terain Oleh Ahli Geologi Yang Berdaftar Dengan Lembaga Ahli Geologi Bagi Kawasan Lereng Bukit Berkecerunan >15° (jika berkaitan)
- JMG
43 Laporan Siasatan Tapak Yang Disediakan Oleh Kontraktor Berlesen (jika berkaitan)
- JMG
44 Laporan Penilaian Geologi Berhampiran Kawasan Bukit Batu Kapur (jika berkaitan)
- JMG
Senarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0
Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018
BIL PERKARA ONLINE
(PDF)
SALINAN HARDCOPY CATATAN
OSC JP JJ* JPPH**
45 Peta Geologi beserta Perihal Geolagi Tapak - JMG
46 Pelan Cadangan Lokasi Pencawang Elektrik (Beban Keseluruhan Melebihi 100kVA) - TNB
47 Rajah Skematik (Beban Keseluruhan Tidak Melebihi 100kVA)
- TNB
48 Anggaran Beban Permulaan & Beban Muktamad - TNB
49 Anggaran Keperluan Air - SAJ
50 Surat Lantikan NFP / Surat Sokongan daripada Salah Satu Pemberi Perkhidmatan Rangkaian (NFP) Talian Tetap
- SKMM
51 Pelan Susunatur Cadangan Infrastruktur Komunikasi - SKMM
52 Surat Perakuan Orang Yang Mengemukakan kepada SKMM Talian Tetap - SKMM
53
Untuk Bangunan Lebih 5 Tingkat dan Ke Atas : Surat Tiada Halangan bagi Laluan Gelombang Mikro Daripada 8 pihak NFP atau Bukti Penerimaan Yang Menunjukkan Kelapan-Lapan NFP Telah Menerima Permohonan Semakan Laluan Gelombang Mikro Daripada Perunding Sekurang-Kurangnya 14 Hari Bekerja Sebelum Permohonan Ini Dikemukakan Kepada Pihak OSC
- SKMM
54 Borang Maklumat Projek SKMM - SKMM
55 Template Pengiraan Anggaran Penjanaan Sisa Pepejal - SWCORP Nota : * Jabatan Kejuruteraan MDYP (JJ) perlu dirujuk sekiranya pembangunan melibatkan kelulusan TIA ** Jabatan Penilaian dan Pengurusan Harta MDYP (JPPH) perlu dirujuk sekiranya caj pemajuan dikenakan.
AGENSI LAIN YANG DIRUJUK SEKIRANYA BERKAITAN
BIL PERKARA ONLINE
(PDF)
SALINAN
HARDCOPY CATATAN
1 Jawatankuasa Keselamatan Daerah (Pej. Daerah) Bagi tujuan membina kuil, tokong, gereja dan dewan keagamaa
1
2 Jabatan Agama Islam Daerah Bagi tujuan pembinaan masjid / surau 1
3 Jabatan Veterinar Johor Bagi tujuan perusahaan unggas 1
4 Lembaga Lebuhraya Malaysia bagi Pemajuan berhampiran Lebuhraya Utara Selatan
1
5 Jabatan Pelajaran Daerah/Negeri Pembinaan Sekolah 1
6 KPDNKK Bagi Tujuan Pembinaan Kompleks/Pasaraya/Pasar Rakyat (bernilai 50 Juta)
1
7 Unit Perancang Ekonomi Negeri Johor (UPENJ) Bagi Tujuan Projek Penswastaan/Projek Kerajaan Negeri/Persekutuan
1
8 Jab. Kesihatan Dan Keselamatan Pekerja Bagi Tujuan Bangunan Yang ada Lif dan Pembangunan yang melibatkan kerja-kerja meroboh bangunan
1
9 Malaysia Industrial Development Authority Bagi Tujuan Pembinaan Kilang/Perindustrian Berat
1
Diterima Dan Disemak Oleh : (Untuk Kegunaan OSC)
Tarikh :
No Rujukan Fail :
Senarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0
Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018
Catatan :
1. Semua utiliti bawah tanah baru yang dipasang melalui pengorekan terbuka atau melalui penggerudian berarah (horizontal directional drilling HDD) hendaklah diukur oleh Jurukur Tanah Bertauliah semasa pemasangan. Ini menjadi salah satu syarat kelulusan dalam permohonan kebenaran merancang.
2. Ayat di bawah perlu dimasukkan di dalam pelan susunatur iaitu :
Seksyen 18, Akta SPRM (Akta 694) 2009 iaitu : “Seseorang melakukan kesalahan jika dia memberi seseorang ejen, atau sebagai seorang ejen dia menggunakan, dengan niat hendak memperdayakan prinsipalnya, apa-apa resit, akaun atau dokumen lain yang berkenaan dengannya principal itu mempunyai kepentingan, dan yang dia mempunyai sebab untuk mempercayai mengandungi apa-apa pernyataan yang palsu atau silap atau tidak lengkap tentang apa-apa butir matan, dan yang dimaksudkan untuk mengelirukan prinsipalnya”
3. Contoh Tajuk :
Tajuk Permohonan Kebenaran Merancang :
“PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA, 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN PEMBANGUNAN 12 UNIT RUMAH
SESEBUAH DI ATAS LOT 201 H.S(M) 1244, MUKIM TANJUNG SEMBRONG, DAERAH BATU PAHAT, JOHOR
Tajuk Permohonan Kebenaran Merancang Terhad :
“PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DI BAWAH SEKSYEN 22, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA, 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN MENDIRIKAN SEBUAH
BANGSAL TERBUKA SEMENTARA UNTUK MELETAK BUAH-BUAHAN DI ATAS LOT 456 H.S(M) 8924, MUKIM TANJUNG SEMBRONG, DAERAH BATU PAHAT, JOHOR”
4. Agensi Teknikal yang dirujuk untuk Permohonan Kebenaran Merancang Terhad (KMT) adalah :
Jabatan Perancangan & Pembangunan MDYP
Jabatan Kerja Raya Batu Pahat
SAJ Ranhill
Tenaga Nasional Berhad
Jabatan Pengairan & Saliran
Indah Water Konsortium.
JADUAL PERTAMA
KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) (NEGERI JOHOR) (PINDAAN) 2014
BORANG A
PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG
[ Subkaedah 2(1) ]
Mengikut
Subseksyen 21(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976
Kepada
Majlis Daerah Yong Peng, KM1,Jalan Labis, 83700 Yong Peng Johor
Saya/kami....................................................................................………………. (Nama penuh pemohon dengan huruf besar)
beralamat...................................................................................................…………….
No. KPPN ............................................ dengan ini memohon untuk kebenaran
merancang berkenaan dengan pemajuan yang berikut:
(a) Kebenaran Merancang Susunan Penggunaan Tanah Untuk
pemajuan yang diperihalkan mengikut pelan susunatur yang
disertakan;
(b) Kebenaran Merancang Kerja Bangunan sama ada :
(i) Kebenaran Merancang Pendirian Bangunan
(ii) Kebenaran Merancang Perobohan Bangunan
(iii) Kebenaran Merancang Pengubahan Bangunan
(iv) Kebenaran Merancang Pemajuan Melibatkan Ruang
Udara ;
(c) Kebenaran Merancang Kerja Kejuruteraan;
(d) Kebenaran Merancang Kerja Perlombongan;
(e) Kebenaran Merancang Kerja Perindustrian;
(f) Kebenaran Merancang Perubahan Material Penggunaan
Tanah;
+
Penggunaan tanah yang sedia ada....……………………………………………………..
Penggunaan bangunan yang sedia ada (jika ada) di atas tanah……………………
...........................................…………………………………………………………….........
Kepentingan pemohon pada tanah: tuan punya/ penduduk / bakal pembeli /
kepentingan lain: ..................………………………………………………………………..
2. Seperti yang dikehendaki oleh subkaedah 2(2), Kaedah-kaedah Pengawalan
Perancangan (Am) (Negeri Johor) Pindaan 2014, saya/kami sekarang menyerahkan
semua dokumen-dokumen dan pelan-pelan yang releven sebagaimana yang
ditetapkan dalam Jadual Kedua.
3. Seperti yang dikehendaki oleh kaedah 4, Kaedah-kaedah Pengawalan
Perancangan (Am) (Negeri Johor) Pindaan 2014, saya/kami sekarang menyerahkan
bayaran sebanyak RM.........................
(Ringgit:.....................................................................) sebagaimana yang ditetapkan
dalam Jadual Ketiga.
Tarikh:........................... …………………………………..
(Tandatangan Pemohon / Power of Attorney)
Nama dan Jawatan :
No. Kad Pengenalan :
No. PA (jika berkaitan) :
No. Tel :
No. Faks :
E-mel :
+ Tanda (√) di kotak yang berkenaan
* Potong mana yang tidak berkenaan
(g) Kebenaran Merancang Perubahan Material Penggunaan
Bangunan;
(h) Pindaan kepada Kebenaran Merancang.
PERIHAL TANAH
CARIAN RASMI
Majlis*Bandaraya/Perbandaran/Daerah:.......................................................................
No. * Geran/No.Pajakan/No.Hakmilik Sementara:…........……………………………….
Alamat:.............................................…….................….…...…… ……………………….
No. Lot: ..........................................…….............….......……….…............ …………….
Jenis Penggunaan tanah mengikut geran / suratan hakmilik ...………............….........
............................................................……..........................................................….....
Mukim:….............................................................................................................…… .
Daerah :………………………………………………………………………...........…. …..
Negeri : Johor Darul Ta’zim
(Jika permohonan melibatkan lebih daripada satu lot, lampirkan satu perihal sama bagi tiap-
tiap lot lain itu)
PERSETUJUAN TUAN PUNYA TANAH
Saya/kami...........................................................................…….......……………
(Nama tuan punya tanah)
beralamat..........................................................………...…No. KPPN …...…………
tuan punya tanah yang diperihalkan di atas, bersetuju dengan pemajuan yang
baginya kebenaran merancang dipohon dengan ini.
Tarikh: ............................ . ..............................…..........
Tandatangan
(Jika ada tuan punya lain, lampirkan persetujuan yang sama bagi tiap-tiap satu)
NAMA TUAN PUNYA TANAH-TANAH BERJIRANAN
CARIAN RASMI
( Bagi Kawasan Yang Tiada Rancangan Pemajuan )
1. Nama: ..........................…
No. Lot..........................…
Alamat: ........................…
..........................................
..........................................
..........................................
2. Nama: ..........................… …
No. Lot: .............…....... ……
Alamat:..................................
..............................................
..............................................
….........................................
3. Nama: ..........................…
No. Lot..........................…
Alamat: ........................…
..........................................
..........................................
..........................................
4. Nama: ..........................… …
No. Lot: .............…....... ……
Alamat:..................................
..............................................
..............................................
….........................................
UNTUK KEGUNAAN RASMI SAHAJA
No. Pendaftaran Permohonan Kebenaran Merancang : ..................…………………
No. Rujukan Fail. : ........................................……..........................................………
Nama Rancangan Tempatan :
Rancangan Tempatan Daerah Batu Pahat 2002-2020 (Pengubahan)
Rancangan Tempatan *telah diwartakan/belum diwartakan
No. Warta Rancangan Tempatan :
Tarikh terima : .................................................
AKUAN TERIMA PERMOHONAN
Pengarah Negeri JPBD Johor/Majlis *Bandaraya/ Perbandaran/Daerah :
....................................................................................................................……......
Negeri Johor dengan ini mengaku terima permohonan
........................................................................................................……..............…
bertarikh ...................…………….….. untuk kebenaran merancang berkenaan
dengan pemajuan tanah yang mempunyai hak milik No.
........................……......…....……No. Lot ..................................................... dalam
Mukim…........…....................……dalam Daerah ………………………………………
No. Permohonan Kebenaran Merancang : ………...........................................……..
No.Rujukan Fail : ................................................................……………………..…….
Tarikh: ........................ Meterai ..…...............................................
(Nama dan Tandatangan Pengesahan
Pegawai Berkuasa)
JADUAL KEDUA
DOKUMEN-DOKUMEN DAN PELAN YANG HENDAKLAH DISERTAKAN DENGAN
PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG
[Subkaedah 2(2) ]
1. Bilangan salinan pelan tiap-tiap satu mengikut keperluan, dan apa-apa salinan
tambahan yang dikehendaki oleh pihak berkuasa perancang tempatan, akan pelan
tapak atau pelan susun atur yang ditandatangani oleh pemohon, pemunya tanah
berdaftar dan orang yang menyediakan pelan itu.
Pelan mestilah :
(a) dilukis mengikut skala yang sesuai beza antara 1:200 hingga 1:1000 atau yang
setara dengannya, termasuk suatu pelan punca yang dilukis mengikut skala 1
inci bagi 1.6 km atau 1:50,000 meliputi kawasan dalam jarak lingkungan 5 km
dari pemajuan yang dicadangakan itu; dan tunjukkan semua penanda batu jaral
lingkungan itu;
(b) menunjukkan tapak sebenar di mana bangunan yang dicadangkan itu akan
didirikan atau, mengenai bangunan yang sedia ada, tapak sebenar di mana
bangunan itu berdiri;
(c) menunjukkan nombor lot dan kawasan tanah;
(d) menunjukkan dengan jelas dengan warna-warna yang sesuai pelbagai
penggunaan tanah itu;
(e) menunjukkan kedudukan, hujung, persilangan, dan lebar semua jalan baru yang
dicadangkan hendak dirizabkan, disusun atur atau dibina di atas tanah itu;
(f) menunjukkan sistem perparitan, aliran permukaan dan sistem takunagn yang
keluar ke sungai dan sistem kumbahan ke loji rawatan yang dicadangkan
adalah tertakluk kepada syarat ianya tidak mengganggu saliran semula jadi di
kawasan terbabit;
(g) menunjukkan jalan masuk yang sah dari tapak ke jalan raya;
(h) menunjukkan jenis-jenis kegunaan dan struktur binaan di tanah berjiranan
kepada tanah yang hendak dibangunkan, yang mana tanah berjiranan tersebut
akan memberi kesan atau menerima kesan daripada pembangunan yang
hendak dijalankan di atas tanah tesebut;
(i) menunjukkan garisan bangunan dan anjakan belakang dari simpanan jalan;
(j) menunjukkan pengekalan seni taman/pokok selaras dengan seksyen 35 Akta ke
atas pemajuan yang dicadangkan;
(k) menunjukkan Garisan Kontur mengikut jeda di antara 1 hingga 5 meter;
(l) menunjukkan tanda utara dan skala;
(m) susunan tempat letak kereta;
(n) menyediakan ruang syarat teknikal dan ruang syarat kelulusan pihak berkuasa
perancang tempatan di atas pelan;
(o) menunjukkan jenis permohonan;
(p) menunjukkan skala pemajuan;
(q) menunjukkan kepadatan, nisbah plot (jika berkenaan);
(r) kajian Kawasan Sensitif Alam Sekitar (EIA); dan
(s) kos.
2. Suatu pernyataan yang memperihalkan pemajuan yang dicadangkan iaitu Laporan
Cadangan Pemajuan (LCP).
3. Salinan benar hakmilik tanah yang diperakui.
4. Dokumen-dokumen sah untuk menjamin adanya laluan yang sah dari tapak ke
jalan raya.
5. Bilangan salinan pelan tiap-tiap satu mengikut keperluan, dan apa-apa salinan-
salinan tambahan yang dikehendaki oleh pihak berkuasa perancang tempatan,
akan lakaran pelan bangunan yang dicadangkan atau tambahan-tambahan yang
dicadangkan atau perubahan-perubahan kepada bangunan yang sedia ada, yang
menunjukkan aras, bahagian dan kegunaan-kegunaan yang dicadangkan bagi tiap-
tiap tingkat dan ukuran masing-masing.
6. Suatu contoh atau ilustrasi mengikut perspektif pemajuan yang dicadangkan jika
dikehendaki oleh pihak berkuasa perancang tempatan.
7. Bergantung kepada jenis permohonan, dokumen-dokumen sokongan seperti
penilaian kesan sosial, penilaian kesan ke atas lalu lintas, laporan lengkap pelan
kawalan hakisan dan kelodak, laporan geoteknikal dan geologi serta sistem
perparitan yang diperakui yang disediakan dan disahkan oleh professional
bertauliah bidang berkaitan serta surat kelulusan oleh para professional ini.
JADUAL KETIGA KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM)
(NEGERI JOHOR) (PINDAAN) 2014
BAHAGIAN SATU
FI PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG [ Subkaedah 4(1) ]
mengikut Perenggan 58 (2)(j) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976
BIL Jenis Dan Komponen Pemajuan Majlis Bandaraya/Majlis
Perbandaran/Majlis Daerah (RM)
1. KEBENARAN MERANCANG SUSUNAN PENGGUNAAN TANAH UNTUK PEMAJUAN
A. KEDIAMAN
i) Rumah sesebuah, berkembar, teres, kluster, pangsapuri / rumah pangsa/kondominium, townhouse
RM 30.00 / unit
ii) Rumah Kos Rendah, Mampu Milik,
Rumah Rakyat Johor RM20.00 / unit
atau
Susunatur Kediaman dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya
RM200 per ekar
B. PERINDUSTRIAN
i) Keluasan lantai* RM 1.00 m.p
atau
Susunatur perindustrian dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya.
RM200 per ekar
C. PERDAGANGAN DAN INSTITUSI PENDIDIKAN SWASTA DAN PUSAT KONVESYEN SWASTA
i) Keluasan lantai RM 2.00 m.p
atau
Susunatur perdagangan dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya
RM 200 per ekar
D. HOTEL / RUMAH PENGINAPAN / PELANCONGAN
i) Bilangan Bilik Penginapan RM 10.00 / Bilik
atau
Susunatur hotel / rumah penginapan/ pelancongan dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya.
RM200 per ekar
E. REKREASI SWASTA, TAMAN TEMA BERKAITAN
i) Keluasan lantai RM 2.00 m.p
atau
Susunatur rekreasi swasta, taman tema dan berkaitannya dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya
RM 200 per ekar
F. STESEN MINYAK RM 1,000.00 / Permohonan
G. PADANG GOLF RM 1,000.00 / Permohonan
H. INFRASTRUKTUR DAN UTILITI
i) Menara Telekomunikasi Swasta RM 500.00 / Permohonan
I. LAIN-LAIN (SWASTA)
i) Marina RM 1,000.00 / Permohonan
ii) Kubur / Krematorium / Palor Swasta (min) RM 200 ekar
iii) Tempat Letak Kereta RM 2.00 / Bay
iv) Tempat Letak Kereta Berat RM 5.00 / Bay
J.
AKTIVITI PENTERNAKAN DAN BERKAITAN DI DALAM KAWASAN PERTANIAN (tidak termasuk pendirian bangunan)
RM1,000.00 / permohonan
2. KEBENARAN MERANCANG KERJA BANGUNAN
A. KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN BANGUNAN
Seperti fi yang dikenakan dalam ruangan 2, perenggan A hingga J (tidak termasuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya)
B. KEBENARAN MERANCANG PEROBOHAN 60 % dari fi yang dikenakan dalam ruangan 2, perenggan A hingga J (tidak termasuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya)
C. KEBENARAN MERANCANG PENGUBAHAN BANGUNAN
i) untuk tambahan / perubahan yang melibatkan tambahan bilangan unit / ruang lantai
Fi yang dikenakan dalam ruang 2 , perenggan A hingga J bagi setiap tambahan unit / ruang lantai (tidak termasuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya)
ii) untuk tambahan / perubahan bagi setiap tambahan yang tidak melibatkan tambahan unit/ ruang lantai
RM 30.00 / permohonan
D. KEBENARAN MERANCANG PEMAJUAN MELIBATKAN RUANG UDARA (KOMERSIL)
Fi yang dikenakan dalam ruang 2 , perenggan A hingga J bagi setiap tambahan unit / ruang lantai (tidak termasuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya)
3. KEBENARAN MERANCANG KERJA KEJURUTERAAN;
i) Membentuk dan meratakan tanah RM 500.00 / Permohonan
ii) Membentuk atau menyediakan jalan masuk, memasang kabel, sesalur
RM 500.00 / Permohonan
ii) Menyediakan bekalan air atau saliran atau lain-lain untuk tujuan pertanian.
RM 500.00 / Permohonan
4. KEBENARAN MERANCANG KERJA PERLOMBONGAN
RM2,000 / Permohonan
5. KEBENARAN MERANCANG KERJA PERINDUSTRIAN.
RM2,000 / Permohonan
6.
KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN TANAH
(termasuk pembinaan Papan Iklan)
RM 200.00 / Permohonan
7. KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN BANGUNAN
RM 200.00 / Permohonan
BAHAGIAN DUA
FI BAGI PERMOHONAN UNTUK MELANJUTKAN ATAU MELANJUTKAN LAGI
KEBENARAN MERANCANG
[ Subkaedah 4(2) ]
mengikut
Perenggan 24(3) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976
Nota
* Tertakluk kepada pihak berkuasa perancang tempatan berkenaan”.
BIL Jenis Dan Komponen Pemajuan
(ruang 1)
Majlis Bandaraya/ Majlis Perbandaran dan
Majlis Daerah
1.
Untuk semua jenis dan komponen pemajuan
50 % daripada fi yang
dikenakan dalan ruang 2, BAHAGIAN SATU
BAHAGIAN TIGA
FI TAMBAHAN UNTUK PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG
[ Subkaedah 4(3) ]
BIL Jenis Dan Komponen Pemajuan Majlis Bandaraya/
MajlisPerbandaran dan Majlis Daerah
1.
Untuk kemajuan tanpa kebenaran merancang atau kelulusan pelan bangunan
Sepuluh kali ganda fi yang dikenakan BAHAGIAN SATU
CP 01 / MDYP
NOTA : BORANG INI PERLU DILAMPIRKAN BERSAMA SALINAN GERAN HAKMILIK & PELAN ZON PERANCANGAN RTD KE JABATAN PERANCANGAN PEMBANGUNAN MDYP UNTUK SEMAKAN.
JABATAN PERANCANGAN PEMBANGUNAN & LANDSKAP
MAJLIS DAERAH YONG PENG, KM 1, JALAN LABIS,
83700 YONG PENG, JOHOR DARUL TA’ZIM.
Telefon : 07-4671276/ 07-4681026 Faks : 074671712
Laman Web : www.mdyongpeng.gov.my
BORANG SEMAKAN AWALAN CAJ PEMAJUAN
RUJUKAN KAMI : MDYP/BPB/30/CP/___________________
RUJUKAN TUAN : __________________________________
TAJUK PERMOHONAN : CADANGAN KEBENARAN MERANCANG DIBAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN
BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN _________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
NAMA PEMOHON : __________________________________________________________________________
NAMA PERUNDING : _________________________________________________________________________
A. MAKLUMAT HAKMILIK TANAH
Bil. Perkara Maklumat (Diisi Oleh Pemohon) Semakan
1. No. Lot & No. Hakmilik
2. Syarat Nyata Tanah
3. Nama Pemilik Tanah
B. MAKLUMAT RANCANGAN TEMPATAN DAERAH BATU PAHAT
Bil. Perkara Maklumat (Diisi Oleh Pemohon) Semakan
1. Zon Kegunaan Tanah
2. Blok Perancangan Kecil BPK :
________________________
(Nama, Tandatangan & Cop Perunding)
No Telefon :
Tarikh :
COP
CP 01 / MDYP
NOTA : BORANG INI PERLU DILAMPIRKAN BERSAMA SALINAN GERAN HAKMILIK & PELAN ZON PERANCANGAN RTD KE JABATAN PERANCANGAN PEMBANGUNAN MDYP UNTUK SEMAKAN.
Semakan Caj Pemajuan;
1. Caj Pemajuan :
2. Caj Pemajuan Yang Dikenakan Adalah Berdasarkan Kepada :
a. Perubahan Penggunaan Tanah :
i. Kenaikan Berdasarkan Hakmilik Asal :
Status Hakmilik Tanah : ____________________________________________________
________________________________________________________________________
Zon Gunatanah Terkini : ____________________________________________________
b. Perubahan Luas Lantai :
Densiti RT Sebelum
Densiti RT Terkini
Densiti Cadangan
Pembangunan
c. Perubahan Ketumpatan :
Densiti RT Sebelum
Densiti RT Terkini
Densiti Cadangan
Pembangunan
a. Perubahan Penggunaan Tanah
c. Perubahan Ketumpatan
(Densiti)
b. Perubahan Luas Lantai (Plot Ratio)
Jika Ya, sila lampirkan 1 salinan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP), 1
salinan pelan susunatur, 1 salinan dokumen hakmilik serta 2 salinan
Laporan Penilaian yang disediakan oleh Penilai Yang Berdaftar dengan
Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah Malaysia (LPPEH)
semasa permohonan Kebenaran Merancang di Unit OSC.
YA
TIDAK
Bahagian Ini Akan Diisi Oleh Bahagian Perancangan Pembangunan & Landskap Majlis Daerah Yong Peng
Disemak Oleh :
………………………………………………………..
( Tandatangan & Nama Pegawai )
Bahagian Perancangan Pembangunan & Landskap,
Majlis Daerah Yong Peng.
Disediakan Oleh :
………………………………………………………..
( Tandatangan & Nama Pegawai )
Bahagian Perancangan Pembangunan & Landskap,
Majlis Daerah Yong Peng.
top related