sesion 1 cl tasacion de inmuebles
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BIENVENIDOS AL CURSO VALUACIONES Y TCNICAS DE TASACIN INMOBILIARIA Semana 1
Docente: Mgtr. Arq. Harry Cubas hca.codel@gmail.com
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CONOCIENDONOS
Pro
f. AR
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Objetivos de Clase 01:
Presentar las normas de convivencia.
Presentar y explicar el silabo de la asignatura.
Metodologa a Utilizar.
Conocimientos previos.
Pro
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Ser puntuales.
Respeto durante la clase.
Participacin constante.
Trabajo en equipo.
Comunicacin
Reglas de Juego
Normas de convivencia (Saberes y Valores)
Pro
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Presentacin y explicacin del silabo de la asignatura
El silabo de cada asignatura es un documento importante en la vida acadmica de un estudiante, donde se plasma todo lo que se tiene planificado desarrollar en cada asignatura.
Pro
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Pero, antes de seguir no
podemos trabajar solos, necesitamos a
un(a) delegado(a)
Los alumnos elegirn
por democracia al
delegado(a)
del curso, para esto
propondrn a 3
candidatos.
Pro
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Tasacin o Valuacin
Se entiende por tasacin o valuacin al procedimiento mediante el cual el
perito valuador estudia el bien, analiza y
dictamina sus cualidades y caractersticas
en determinada fecha, para establecer la
estimacin del valor razonable y justo del
bien de acuerdo a las normas del presente
reglamento.
Pro
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Tasacin Oficial
Toda tasacin oficial de bienes en el Per, se regula y debe efectuarse conforme a lo
dispuesto por el citado Reglamento
Nacional de Tasaciones del Per (RNT),
aprobado por la Resolucin Ministerial N
126-2007-VIVIENDA del 7 de mayo de 2007
y publicada en el Diario El Peruano el da
13 de mayo de 2007.
Pro
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Perito Valuador
Sobre el perito valuador, el RNT indica que
debe ser un profesional colegiado (salvo
en los campos de actividad que no son
materia de colegiacin) que en virtud de sus
estudios superiores y experiencia est
capacitado para valuar un bien. No hay
ms informacin en el RNT sobre las
entidades que certifican a este profesional
ni sobre la duracin de la capacitacin
requerida.
Pro
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Tasacin Oficial
Una entidad financiera para otorgar una
hipoteca requiere de una tasacin del
inmueble a cargo de tasadores registrados
que trabajen con dicha entidad financiera. Y
si un propietario requiere estimar el precio
de venta de su propiedad, un agente
inmobiliario con experiencia puede
proporcionarle una valuacin referencial
precisa.
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Tasacin reglamentaria y comercial
Se denomina tasacin reglamentaria,
cuando los valores que se utilizan en la
pericia corresponden a los valores
unitarios oficiales de terrenos y de
edificacin que son aprobados por los
dispositivos legales correspondientes. Se
denomina tasacin comercial cuando los
valores corresponden a los del libre
mercado.
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Informe tcnico de tasacin
La tasacin realizada y firmada por un
perito valuador se llama
informe tcnico de tasacin.
Pro
f. AR
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Pro
f. M
BA
. MIR
IAM
E. A
CU
NA
B
AR
RU
ETO
Que es el Valor?
Pregunta de discusin
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