simhallsöversyn Åke roxberger och ingrid gyllfors

SimhallsöversynÅke Roxberger och Ingrid Gyllfors

Översyn och åtgärdsprogram för fyra sim- och idrottshallar

Interna ställningstaganden utifrån erfarenhet och kunskap

Fotodokumentation

Statusbesiktningar

Politiska ställningstaganden

Ekonomi

Våra simhallar, fastighetsfakta

14 st sim och idrottshallar, tre med annan fastighetsägare5 st utomhus bad4 st ”skolbad”, föreningsdrift och egen drift2 st bad för funktionshindrade, ett inne + ett ute.

Fastigheterna är byggda mellan 1959-1981 (hälften 68-73) & 1999-2000Totalytan på våra simhallar: 120 000 kvm, BTA ( 40 %)Antal besökare på år: ca 3,3 miljoner ( 2003: 2,7 miljoner)

Budgetförutsättningar

• Investeringar i förbättringar, tillgänglighet, energieffektiviseringar

• Underhåll per år: ca 40 % av vårt totala underhåll 20-30 mnkr Byter en reningsanläggning minst vart annat årTekniska livslängden ca 50 år

• Energikostnad inkl råvatten: Eriksdalsbadet: 14,5 mnkr Resten: 30 mnkr

Driften av anläggningarna• Verksamhetsdrift:

Mestadels egen drift men också föreningsdrift

• Fastighetsdrift: Maskinistentreprenad

• Fastighetsförvaltning/underhåll: Egen förvaltning men också inhyrda anläggningar

• Framgångsfaktorer Långsiktig underhållsplanering Kompetenta och engagerade drifttekniker Villighet att pröva nya tekniker Bra egenkontroll, kommunikation mellan parter Rimlig budget

Status i dag

• Vi har generellt en bra vattenkvalitet!• Generella delar i äldre bad:

Reningsanläggningarnas kapacitet har bristerDåliga rörstammarVentilationsombyggnadBetongskador i valvbassängerBehov av annan planlösningGamla ytskikt

TidsfaktornGeografisk placering / upptagningsområdeÖversiktsplanenVision 2030RenoveraRivaBygga nytt

Styrande faktorer, vägledande dokument och tillvägagångssätt

Ändrade krav från besökare & myndigheter

Motionssim till äventyrsbad, babysim, vattengympa etcFler badande, har ökat stadigt från start, nu utplanandeTemperatur: 23 °C till 27-30 °C Socialstyrelsens krav: nya mätmetoder, efterfrågade värdenEgenkontrollAndra arbetsmiljökrav & säkerhetskrav Tillgänglighet för allaNya tekniska möjligheterÖnskemål/krav om minskad energianvändning

Personal

Föreningsliv

Kommunikationsplan

Hur hanterar vi berörda i genomförandeskedet

Allmänheten

Skolor

Föreningsliv

Vilka är det vi tillgodoser och varför ?

Renovera-riva eller bygga nytt?Kanske lite av varje?

• Påverkande faktorer utöver teknik:Kulturhistoriskt klassade anläggningarPassa in i översiktsplanen, hitta markBefolkningsunderlagKombination sim- & idrottshall / skolaOpinion, traditionAnläggningarna i drift eller ej/ intäktsbortfall

SimhallsöversynÅke Roxberger och Ingrid Gyllfors