skog & ekonomi - danske bank · 2009. 3. 5. · verkens intäkter. här gäller det att i dessa...
Post on 25-Aug-2020
0 Views
Preview:
TRANSCRIPT
BANKEN ANALYSERAR MARKNADEN:
2 SÅGADE TRÄVAROR• Stålbadetförsågverkenför- stärks• Förstföllträvarupriserna.Nu fallerkonsumtionen!• Fortfarandeöver6miljm3fub timmerivattenlager!
4 TIMMER OCH MASSAVED • Virkesmarknadensvalnar betydligt• Chickenraceförsågverkeni norraSverige
6 KÄNDA PROFILER GER SIN SYN PÅ VIRKESMARKNADEN • KarlHedinVDochägaretill HedinsAB.”Trävarumarknaden sersådysterutdenkan,men detkanbliännumörkareframåt”
8 FASTIGHETSMARKNADEN• Finaskogsfastigheterhåller prisernauppe.Menhurblirdet meddesämreobjekten?
9 ATT TÄNKA PÅ SOM SKOGSÄGARE • Gripsinteavpanikomdumissat pristoppen!• Homestyladingård
10 MASSAMARKNADEN• Minskadpappersproduktion pressarmassapriset• Konsumtionenavtidningspapper ned8%iUSA!
11 RÄNTOR & VALUTA• Inflationenochräntornasjunker påsikt• Rörligräntaellerlångabind- ningstider!
Nummer 3 september 2008
Skog & Ekonomi
Rekordlåg prisskillnad mellantimmer och massaved i Sydsverige
ISydsverigeärdetnuuppochnervändavärlden.Ienmarknaddärvikanförutspåettkraftigtunderskottpåtimmerinomnågraårkandunästanlikagärnakapamassavedavtimmerstockarna.TimmerlagretfrånstormarnaGudrunochPerärfortfarandepåöver6miljm3fub!Därförharflerastoraaktöreringetbehovavfärskttimmerunderdenhärsäsongen.Följdriktigtsjönkgrantimmerprisetfrånredanlåganivåerundersommaren.Samtidigtharkonkurrensenomfibervedtvingatframhöjdamassavedspriser.Kombi-nationenharskapatenheltuniksituationochingenvitalatmedhartidigareupplevtensålitenprisskillnadmellansortimenten.ParadoxenbliränmertotalnärviserdenframtidapåtimmerbalanseniSydsverige.Viprognos-ticerarettårligttimmerunderskottpåca4,5miljonerm3fubiframtiden.Försågverkensdelfårvihoppasattexportkanalernainteöppnasalltförmycket.Förmarkägarnasdelgervidetbestämdarådetattliggastillmedslutavverkningarnaochfokuserapågallring.Nuanservifaktisktattdesomavlikviditetsskälplanerarslutavverkningbörövervägaenökadbelåningtilldesstimmerprisernastiger.Vikännerossövertygadeomenframtidmedkraftigthöjdatimmerpriserävenomdetkantanågraår.
VarsågodHärkommerettnyttnummeravnyhetsbrevetSkog&Ekonomidärviserveraraktuellinformationfrånkändaaktörerinomnäringen,gerhandfastatipstilldigsomskogsägareochpresenterarenekonomiskanalysavlägetförskogochskogsprodukter.
Fördigsomännuinteärprenumerant,anmäldigpåwww.danskebank.se/prenumeration
BANKEN ANALYSERAR VIRKESMARKNADEN
SÅGADE TRÄVAROR
Stålbadet för sågverken förstärksFörst föll trävarupriserna nu faller konsumtionen!Förettårsedanskrevviinyhetsbrevetattdendåsåstarkasågverkskonjunkturenvarpåvägattvända.Detgjordedenmedbeskedochsedandessharvisettkraftiglagerminskninghosköparnaochenlikakraftigökningavträvarulagrenhossågverken.Lager-ökningenharfortsattändatillsisomrasdåmångasågverktillvissdellyckatsminskalagren.Vårtidigareprognosvarattlågkonjunkturenförsågadeträvarorskullehållaisigiåtminstonetvåår.VårreservationvardåattdetkanblibetydligtlängreomdenEuropeiskabyggkonjunkturenviker.Tyvärrärvidärnuochallasignalervisarpåenmycketkraftigdämpningavbyggandetideflestalän-deriEuropa.Omsvängningenfrån”ganskadystra”till”nattsvarta”prognoserhargåttpånågramånader.ViktigaträvaruländersomNorge,Danmark,Irland,Spanienärmedpåden”nattsvarta”listanmedminskningavbyggandetitvåsiffrigaprocenttal.DetsåviktigaStorbritannienärintelångtdärefterochhärserkrisenutatteskalera.ÄveniandraviktigaländersomFrankrikeochTysklandminskarnubyggandetkraftigt.Fleraprognoserpekarpåettminskateuropeisktbostadsbyggandepåmellan5och10%underbåde2008och2009.Påsammasättsomförtvåårsedannärdetintesåg
utattvaranågonhejdpåmarknaden,såförlängervinuallakurvor-fastnedåtistället.
Värsta prisfallet överSannoliktärdetstoraprisfalletpåträvaroröver.Dettaavdenenklaorsakenattettytterligarekraftigtprisfallkommerslåutstoradelaravsågverkskapa-citetenifleraländerochdåuppstårennybalans.IFinlandmenocksåBaltikumärsituationenmycketansträngd.Därgårdeflestasågverkmedförlustsamtidigtsommanintefårtagiråvara.ÄvendentyskajättekoncernenClausner,medensågverks-kapacitetpåotroliga7miljonerm3s,harhaftstoraproblem.Enligtdettyskanyhetsbrevet”Eurowood”hardekreditgivandebankernanutagitöververk-samhetenochavsattägarenFritzClausnersomkoncernchefisyfteattundvikakonkurs.Omdettakommerattinnebäraenkraftigminskningavkapa-citetenäroklart.Clausnerssågverkärihuvudsaknyinvesteradeochriskenvidenkonkursärattnågonannanaktörfårfortsättamenmedlägrebelåning.Ensakäriallafallsäker.DetkommerinteattblinågonytterligaresågverksutbyggnadiTysklandinomöver-skådligframtid.
2
NyhetsbrevetSkog&EkonomigesutavDanskeBankiSverigeochärriktattillskogsägandeprivatpersonerochyrkesfolkibranschen.
Skog&Ekonomiutkommer4gånger/årviae-post.Prenumererakostnadsfrittgenomattanmäladigpåvårhemsidawww.danskebank.se/lantbruk
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 1400
1450
1500
1550
1600
1650
1700
17501.000 m3
Månadsmport av sågade barrvaror till de dominerande import-länderna i Europa; UK, Danmark, Holland, Belgien, Tyskland, Frankrike, Spanien och Italien
Källa: Woodstat
Minskad produktion - ja visst men inte från min såg!VårbedömningärattdetkrävsenkraftigminskningavproduktionenihelaEuropaförattmanskallhittaenbalansimarknaden.DetharhittillsskettiFinlandochBaltikumdärdetheltenkeltvaritsvårtförsåg-verkenattfåframråvara.Visernuenvissminsk-ningiSverigemendetgårlångsamtochtidigareharintesågverkenvisatnågotstörreprovpådisciplinijustdennafråga.Deflestaaktörerresonerarsomsåatt”minproduktionharingenbetydelseienEuro-peiskmarknaddärmanproduceradeöver100miljm3s2007”.ISydsverigeserviingentydligminskningavproduk-tionenutansnarareenökningpålitesikt.Seseparatartikel.
Tuffast för sågverken i norra Sverige.Ävenominteprisernafallerytterligaresåserdetmycketallvarligtutförsågverken.Deallraflestasågarnumedminusresultatochmedenfallandebyggkonjunkturkandetdröjaytterligarenågraårinnanvändningenmedhöjdapriserkommer.Mestutsattablirnaturligtvisdesågverksomliggeriområdenmedhögavirkespriser.FörSverigesdelärdetsågverkeninorraSverigesomliggersämsttillberoendepådehögaråvarukostnaderna.
Några ljuspunkter för sågverken?• RoT-sektornväxerfortfarande.SamtidigtsombyggandetfallerdramatisktiEuropaförutspåsdetenfortsatttillväxtinomsektornförRenovering&Tillbyggnadisnartsagtallaländer.Härärandelenförädladeproduktermyckethögreochdärmedblirpriskänslighetenmindre.Dettatalartillvissdelförbättrefuruprodukterochexempelvistryckimpregnerat.• Biprodukterna.Medökandeenergipriserkommertillskottetfrån
biprodukternaattståförenalltstörredelavsåg-verkensintäkter.Härgällerdetattidessatuffatiderorkafokuserapåmöjligheternamedbiproduk-ter.Somenkonsekvensavdehögaenergiprisernakommerdetattvarafortsatthårdkonkurrensomfibervedenochhäröppnasmöjlighetertillalternativförsäljningsåvälinomsomutanförlandet.• IUSAstigerträvarupriserna.FrånextremtlåganivåerharträvaruprisernastigitiUSAunderdesenastemånaderna.Tillsammansmeddollarförstärkningensernufleraaktörerenvissgryningpådenamerikanskamarkandenävenomprisernaännuintenåtttilleuropeisknivå.Änärdetsannoliktlångtkvartillenstabilareuppgångochkanadensarnakansnabbtfyllamarknadshålen.MenvårtroärändåattdetäriUSAviskallletaeftervändningeniträvarukonjunkturen.
Fortfarande över 6 milj. m3fub timmer i vattenlager!EfterenrundringninghosdestörresågverkeniSydsverigeuppskattarvidenvattenlagradetimmer-volymentillca6,5miljm3fub.Viblevöverraskadeöverattlagren,somhuvudsakligenhärstammarfrånstormarnaGudrunochPer,fortfarandevarsåstora.VIDAochSödradominerarmedetttotaltlagerpå3,9miljonerm3fubmeniförhållandetillproduk-tionenärdetflerasågverksomharstoravolymerlagrat.
3
Vinnare eller förlorare med lagrat virke?Fråganärdåomdetärenfördelförsågverkenatthaettvattenlager?SomkollektivharSydsverigessåg-verkdefinitivthaftenfördeleftersomlagrenpressattimmerprisernaförsamtligasågverk.Menfördesomsjälvaharstoralagerärdetfråganom.
Kostnadenförattlagraharskjutitihöjden.Någraexempel:• Ökadekapitalkostnadermedhöjdaräntor• Hanteringskostnaderförbevattning,upplags- platser,personal,etc.• Minskatsågutbyteochdärmedenökadhante ringskostnadisågverken.• Minskadproduktivitetpgaojämnråvara.• Ökadenergikostnadvidtorkning.
Dessutomgerstormvirketibetydligtstörreut-sträckningträvaroravlägstakvalitetdärprispres-senärsomallravärst.Somenytterligareeffektris-kerarstormvirketattsmittaprissättningenpåfrisktvirkehosdesågverksomharstoralager.Detsomsågutattblienfinaffärärintelikasolklarlängre.Motdennabakgrundkännsdenmassivakritiksomframförtsivissamedieromattsågverkenutnyttjadesituationenefterstormensommycketorättvis.Såg-verkentogenstorriskisambandmedstormarnaochtillvissdelfårmanbetalafördettanu.Åandrasidanharmaniriksmedierbeskrivitlagrensomheltvärdelösaberoendepådendåligakvaliteten.Dessapåståendenärnaturligtvistagnahelturluften.Iallravärstafallkanmanjusäljaavlagrensombarrmas-savedochdärärjubehovetmycketstort.DessutomvetviattflerasågverksålttimmertillexempelvisTysklanddärmanuppenbarligenbetaltbättreänmassavedsköparna.Samtidigtsomlagrentyngervissasågverksåsernogallasågverksägaremedbä-vanframemotdendagdåallalagerärslutoch”friatimmerkriget”startar.
TIMMER OCH MASSAVED
Virkesmarknaden svalnar betydligtVitrorpåenrelativtlugnhöstpåvirkesmarknadenutanstörreprisförändringar.Trendenmedpresspåtimmerprisernafortsättermedanmassavedsmark-nadenstabiliseras.Nuhartimmerprisernafallitihelalandetävenomprisjusteringarnavaritmarginel-lalängstuppinorr.Massavedsprisernahardäremothöjtspåallamarknader.Vikommerdärförattseenkraftigtökadgallringsaktivitetihelalandetsamtidigtsomvirkesuttagenminskar.Vispårdärmedmarkantminskadeavverkningsvolymerunderkommandevirkessäsong.
Enminskadtimmerandeliavverkningarnadäm-parprisfalletpåtimmer.Samtidigtgerenminskadsågproduktionmindrecellulosaflisfrånsågverkenvilketisinturhålleruppemassavedspriserna.Alltsåingastörreprisförändringar,åtminstoneinteunderdenförstadelenavhösten.Däremotkandetuppstålokalarotpostmarknaderruntenskildasågverkmedbristpåråvara.
Sydsverige har rekordlåga timmerpriserSomvinämntpåförstasidanärdenSydsvenskavirkesmarknadenparadoxal.Timmerprisernaliggersnubblandenäramassavedsprisernaochhärbeta-lasnublandEuropaslägstatimmerpriser.Orsakenärnaturligtvisdestorastormlagrensomnumåsteavvecklasparallelltmedattindustrinbehövermassaved.Samtidigtserviettkraftigtunderskottpåtimmeriframtiden.IsambandmedSkogsstyrelsensvirkesbalansutredning,förtvåårsedan,gjordevienundersökningsomvisadeattsågverkensinves-teringariökadproduktionskullegeettkraftigtökatunderskottpåtimmerisödraSverigejämförtmeddetmarginellaunderskottpå0.5miljm3fubsomSkogsstyrelsenvisade.Mångaharhävdatattdessa
4
investeringaraldrigskullebliav.Vigjordedärförenuppföljningtilldettanyhetsbrev.Denvisarattdeplaneradeproduktionsökningarnaärettfaktumävenefterattmångasågverkdämpatproduktionenpga.konjunkturen,setabellnedan.Justnufinnsdetstoratimmerlagermennärdessaärslutärobalan-senmellansågverkensproduktionskapacitetochskogenslångsiktigaförmågaattproduceratimmerdi-mensionerminst3miljonerm3fub.LäggervisedantillHolmensnyajättesågiBravikensamtplaneradeinvesteringariForssjöbrukiSödermanlandsåärunderskottetca4,5miljonerm3fub.Vårtrådtillskogsägarenblirdärförraktochenkelt.Fördigsomintemåsteslutavverkapga.insektsangreppellerrötasåärdetbaraattliggastill.Timmerprisernakommerattgåuppvarsåsäker.Fokuserapåklenagallringarunderdenärmasteåren.Detärstortsugeftermassavedsåsäkerställattdufårdeeventuellapremiersombetalasimarknaden.
I Mellansverige pressas timmerprisernaTimmerprisernaharsjunkitochdetkanmycketvälbliytterligarenågonsmärrejusteringnedåt.
Viharsvårtattsenågonbristpåtimmerunderdenhärsäsongenmenvaralert,lokalarotpostraceskullekunnauppkomma.Massavedsprisernalärliggafast.Medenergipriserpåtoppkandetbliettstortsugefterenergivedinärhetenavdestörrevärmeverken,framföralltiMälardalen.Vårtrådtillskogsägarenärattfokuserapågallringunderdenhärvirkessäsongen.
NorraSverigeser”chickenrace”hossågverkenInorrpågårettchickenraceblandsågverken.Ingenvågarsänkadetimmerprisersomäralldelesförhögaförsågverkensintjäning.Detharhittillsbararörtsigomjusteringaravpremier.Därförärfrågan,vemslårigenförst?Likviditetochstrategiskabeslutkommerattavgörasågverkensframtidhäruppe.Ävenmassavedsprisernaärhistorisktrekordhöga,ävenhärorsakatavknapphetenpåved.Vårtrådtillskogsägarnaattvaraaktiva.Huvudfokusbörävenhärvaragallringmenharduslutavverk-ningsbehovfinnsingenanledningattväntaberoendepåtimmerpriserna.Skerdetenkonsolideringimark-nadenbordedesjunkaframöver.
5
2004 20081 423 1 900
899 1 250 560 1 000
178 190 280 425 260 325 225 300 225 275 100 160 104 116
4 254 5 941 11 704
2008 04 081 800 377 1 125 226
850 290
160 18 400 120 350 90 210 15 280 55 158 58 120 16
5 453 1 199 10 742 2 362
04 08 26%25%52%
10%43%35%
7%24%58%15%28%28%
Produceradvolym
Tidigare prognos
Revideradprognos Ökning Ökn1000 m3s
SågverkSÖDRAVidaRörvik
Setra VimmerbyDeromeBergs timberViking timberATA timberJGAForssjöSumma 1000 m3s:Råvarubehov m3fub:* Rörviks reviderade prognos är en uppskattning gjord av Danske Bank.
Sörmland
m3 ng%i
Sågverksproduktion hos de största sågverken i södra Sverige. Balansområde 4.
något,vilketärnormaltmedtankepåårstiden,menlitetidigareänjagräknatmed.Jagräknarmedattdeflestadrarnerproduktionendetnärmasteåret.Detmåsteblienbättrebalansimarknaden.EnräddningkankommafrånUSAdärprisernaökatdetsenastehalvåretochnunärmarsigdeneuropeiskanivån.HeltklartsaknarendelbyggaredenbättrekvaliténfrånEuropaochstärksdollarnytterligareblirUSA-marknadenåterigenintressant.Tidsmässigtskersannoliktintedettaförränomca12månader.Timmer: Höjdapriserunderinnevarandesäsongkännsotänkbart.Blirdetenrörelseskerdenisåfallnedåt.Massaved:Ytterligareprishöjningarärmöjligaomdetskulleblibristvidindustrinvilketavgörsavtullar,export-ochimportvolymer.
Karl Hedin, VD och ägare till Hedins AB, ett av Mel-lansveriges största sågverksföretag som ingår i VEDA-gruppen. www.hedins.se
Trävaror: Trävarumarknadenserdysterutmendetkanbliännumörkareframöverberoendepådeneuropeiskabyggkonjunkturen.DeendaljuspunkternaärSverigesomfortfarandeharenhyfsadkonsum-tion,JapanmedstabilmarknadochEgyptensomtardelägretallkvaliteterna.Timmer:Detkommerattbliytterligaresänktanivåerpåbådegranochtallpågrövretimmer.Orsakenärattproduktionensjunkerochbetalningsförmåganintefinnspåallahåll.Massaved: Prisernaliggernogstillmendenryskatulleffektenavgörframtiden.
KÄNDA PROFILER GER SIN SYN PÅ VIRKES - OCH TRÄVARUMARKNADEN
Kända profiler inom skogsnäringen beskriver sin tro på marknaden för de närmaste kvartalet.
Santhe Dahl, VD och delägare i Vidagruppen, Sydsveriges största sågverksföretag. www.vida.se
Trävaror: Konsumtionsned-gångenharbarabörjatochdetblirettpartuffaårförsågver-ken.Dåbordeändåsydsvenska
sågverkvarablanddemedbästförutsättningaridetkortaperspektivet.Förattfåtillprishöjningarframåtkrävskraftigaproduktionsneddragningarvilketviseribl.a.FinlandochKanada.Menviharfortfarandestoralagerochförhögproduktioniförhållandetilldenminskandebyggnationenvarfördetdröjerlängeinnanprisernavänderuppåt.Denamerikanskamark-nadenärdetstorafrågetecknet.MedenstärktdollarfinnsdetenmarknadävenföreuropeiskaträvaroriUSA.Problemetärattkanadensarnadåsnabbtkanökaproduktionochleveranser.Timmer:BehovetiSydsverigekommerinteattvarasåstort.Därförliggerprisernafastunderhösten.Massaved:Jagtrorpåenstabiliseringpånuvarandeprisnivå.
Roger Tagesson VD och delägare på ATA Timber, Mo-heda. ATA har såväl sågverk-sproduktion som massabruk. www.ata.nu
Trävaror: Jagtrorinteprisernasjunkermerilokalvaluta.Orderingångenharminskat
6
7
Anders Dahlqvist, chef för marknadsutveckling på statliga Sveaskog, landets största skogsägare och virkesleverantör. www.sveaskog.se
I norrharsvackanförsågverkenendastmarginelltpåverkattimmerprisetberoendepådenhårdakon-kurrensen.Detärbarapådenfriarerotpostmarkna-dendärvisettlägrepriserännu.Entimmerprissänk-ningärdocksannolikmenkonkurrenssituationenavgör.Förmassavedentrorjagintepånågraprisför-ändringarfråndennuhöganivån.I Mellansverigeharsågtimmerprisernasjunkitochytterligaresmärreprisjusteringarkaninteuteslutasihöst.Massavedsprisernaliggerkvarpåen,fördethärområdet,relativthögnivå.SydsverigepräglasfortfarandeavGudrun.Ärdetnågonstanssomsågverkenharettväxandebekym-mersåärdethär.Specielltfördemedstormlagerkandetbliproblem,delsattbliavmedvarornaochdelsmedlikviditeten.Utbudetavgöromtimmerpri-setsänksytterligare.Påmassavedskulledetdäre-motkunnabliytterligareprishöjningar.
Mats Boström Virkeschef på Norra Skogsägarna.Skogsägarförening i Väster- och Norrbotten.www.norraskogsagarna.se
Timmer:Efterattsågverkendragitnerproduktionenisom-marochSeskaröstängerså
finnsdetförtillfälletgottomtimmerimarknadenävenomkontrakteringenärlägreäntidigareår.Köp-sågverkenärintelikaaggressivalängreberoendepådendystraträvarumarknaden.Ändåtrorjagattdenhögatimmerprisnivånkommerattliggafast,förvidenprissänkningfinnsenriskattutbudetstannar.Detprivatavirketärsåviktigtidenbristsituationsområderhär.
Massaved:ÄvenhärtrorjagpriskrigetfortsättermedenoförändrathögprisnivåpåmassaveddåvidirektpåverkasavbristenpåvirkeiFinland.
Kent Torwald Koncernchef i Se-tra Group AB, Sveriges största sågverkskoncern. www.setragroup.se
Trävaror: Detharvaritentufftidmedfrittfalliefterfråganochpriser.Nuservienvissstabilise-ringpåmarknadenmedminskad
produktionochstörrebalansmellanutbudochef-terfrågan.Visjälvadrarnedmed20%nuiseptem-ber.Menviväntarenfortsattnedgångiefterfråganframföralltberoendepåminskathusbyggandedärgrandominerar.Viserdärförmerpositivtpåfuranförtillfället.Hosossärfortfarandefuruprisernahögreänförgranendärdetfinnsentvåprismarknadmedfärskkontravattenlagradgran.EnljuspunktpåmarknadenärNordafrikadärvihöjtprisernapåså-välsämresombättrefura.Generellttrorviändåintepåenförbättringimarknadeninom12-18månadermenvibevakarUSAochdärbehövsdetintesåstorefterfrågeökningförattdenmarknadenkanvaraintressantigen.
Lars-Göran Olsson Trävaru-analytiker och ägare till analys-företaget Woodstat. www.woodstat.se
Trävaror:Viharsettettdrama-tiskfallförträvaruimportentilldestoraköparländernaiEuropamenkollapseniprisernahar
hittillsorsakatsavköparnaminskatsinalager.Detallvarligaärattnuminskarävenkonsumtionen,vilket
442 kr/ m3sk
353 kr/ m3sk274 kr/ m3sk
317 kr/ m3sk
440 kr/ m3sk
Priser på skogsfastigheter första halvåret 2008
Källa: LRF Konsult
synstydligtiexempelvisStorbritannien,FrankrikeochTyskland.NumåsteproduktionenminskasvilketvisettiFinlandochBaltikum,huvudsakligenbero-endepåråvarubrist.MeniSverigeochTysklandharbegränsningarnavaritytterstmarginella,vilketintekommerattfungerapåsikt.Tyvärrpekardetmestaifelriktningdärförkommerhöstenattvarafortsattkämpigförsågverken.
FASTIGHETSMARKNADEN
Fina skogsfastigheter håller prisnivån uppeMen hur blir det med de sämre objekten?Attförsökabeskrivadensvenskaskogsfastighets-marknadenkännsförtillfälletmycketutmanande.Trendenmedfortsattarekordpriserpådebästaobjektenhållerisig.Nuärdetvälsnartbaraskogs-fastighetsmarknadensomintetagitinsignalernaomensämrekonjunktur,höjdaräntor,lägrebörsvär-denochsänktavirkespriser.Någongångförrellersenarehinnersäkertverklighetenikappävendennaspeciellamarknadmendetvisaronekligenvilkentilltrodetfinnstillskogenhosköparna.Motdennabakgrundärdetomöjligtattgeenved-erhäftigprognosmensomvinämntfleragångertidigareserviändåensättningpåmarknadenfördesämreobjekten.Antingenförblirdeosåldaellersåfaller priserna.Närdetgällerfastigheterifinalägenmedgodarronderingochettbraskogstillståndkom-mersannoliktprisernaatthållaisigförhållandevisvälberoendepåattutbudetintemotsvararefter-fråganpådessaobjekt.
8
EnligtLRFKonsultsstatistiksåharskogsmarkspri-sernaökatmedmellan3till15%underdetsenastehalvåret,sefigur.DetärMälardalensomavvikermed15%ochdetärnogsnarareeffektavvilkaobjektsomföretagetsåltdärunderdennaperiodänenfaktisktmarknadseffekt.MälardalenärjudetområdesomharväldigtstortprisintervallmeddehögstaprisernanäraStockholmiösterochlägrenivåeridevästradelarna.
Viharsagtdetförutmendettålattupprepastilldigsomövervägerattköpaellersäljaskogsmark.Dettaärenmarknadsomställerhögakravförattavgöraomaffärenärvettigellerej.Kännerdudigosäkersåtahjälp.AnvändgärnanågonavbankensSkogs-&Lantbruksansvarigasombollplank.Kontaktanär-masteProvinsbank.www.provinsbanken.se
Ulf Weitze Skogs & Lantbruks-värderare på Forum Fastighets-ekonomi AB. www.fforum.se
Somköparebörmanseuppdågapetmellantimmerpriserochfastighetspriserbliralltstörre.Direktavkastningensomredanidagärnerepåextremtlåga
nivåersjunkerdåytterligare.Jagtrordärförinteattskogsmarkaprisernakanfortsättaattlevasinegenvärldoberoendeavdenövrigaekonomin.Nuuppleverjagocksåattefterfrågandämpatsochexempelvisgårdarmedstoraunderhållsbehovkanblisvårsålda.
Karl Danielsson, VD på kon-sult- och mäklarfirman AREAL, specialist på större egendomar. www.areal.se
Klararefterfråganrekordutbu-det? Trotsvikandekonjunkturfinnsdetfortfarandeettstarkt
intresseförjordochskog.Ihöstavgörsprisbildenfördetkommandeåret.Jagtrorpåenännustörrespridningiprissättningen.Fortsattarekordpriserpåguldäggensamtidigtsom”sämrefastigheter”blirosåldapågrundavsäljarnashögaprisförväntningar.
Lars Wesslund, Mäklaransvarig på LRF Konsult, Sveriges största mäklare av gårdar. www.konsult.lrf.se
Vibedömerattdenstorapris-stegringenpåskogsmarknuplanarutmedundantagförMälardalendäruppgångenunder
förstahalvåretvar15%enligtvårstatistik.
9
ISydsverigehardanskarnasintresseförskognusvalnatav.Pålängresikttrorvipåenårligpris-uppgångpå5-10%beroendepådenframtidstroiskogsnäringenochdetstoraintressetförskogsominvestering.
ATT TÄNKA PÅ SOM SKOGSÄGARE!
Grips inte av panik om du missat pristoppen!Närtimmerprisernavändersåbrukarskogsägar-kårenoftaavverkaännumeridesperatförsökatttadelavdesistatoppriserna.Effektenblirrekordav-verkningsnivåertillenindustrisomegentligenintevillhamer.Prisfalletblirännusnabbareochdusomskogsägaregöroftaendåligaffär.Ärskogstillstån-detsåattdumåsteslutavverkasåsäkerställdåattdufårvettigapriser.Annarsråderviattdufokuserarhelhjärtatpågallring.
Homestyla din gård!Omduskallsäljagårdennunärmångaobjektärutepåmarknadensåärdetextraviktigtattvisadetbästaavjustdinegendom.Ennyskogsbruksplanärensjälvklarhetlikavälsomattröjabortalltskräpoch skrotruntgårdscentrat.Förvissaegendomarkandetlönasigmednyrödfärgpåuthusen.Talamedbankenellerdinmäklare.
DanskeBankiSverigeärettnätverkavfemtonprovinsbankermedgemensammaspecialistenheterochadministrativaenheter.
InätverketavprovinsbankeringårBohusbanken,GävleborgsProvinsbank,HallandsProvinsbank,JämtlandsProvinsbank,NärkesProvinsbank,SkaraborgsProvinsbank,SkånesProvinsbank,Smålandsbanken,Sundsvallsbanken,SörmlandsProvinsbank,Upplandsbanken,VärmlandsProvinsbank,VästmanlandsProvinsbank,ÄlvsborgsProvinsbanksamtÖstgötaEnskildaBank.
DanskeBankiSverigeärettnätverkavfemtonprovinsbankermedgemensam-maspecialistenheterochadministrativaenheter.
InätverketavprovinsbankeringårBohusbanken,GävleborgsProvinsbank,HallandsProvinsbank,JämtlandsProvinsbank,NärkesProvinsbank,SkaraborgsProvinsbank,SkånesProvinsbank,Smålandsbanken,Sundsvallsbanken,SörmlandsProvinsbank,Upplandsbanken,VärmlandsProvinsbank,VästmanlandsProvinsbank,ÄlvsborgsProvinsbanksamtÖstgötaEnskildaBank.
10
MASSAMARKNADEN
Kristian Borbos är Senior Ana-lyst för Paper & Forest Prod-uctspåFixedIncomeCreditResearch. Danske Bank.
Minskad pappersproduktion pressar massapriset
Iförranumretvarnadeviförsvaghetsteckenpåmas-samarknadenochsommarensutvecklingharstärktvåroro.Listprisetpåbarrmassarapporterasvaranererunt880dollarpertonidagslägetmot900dollaribörjanavsommaren.Mendollarnharsamti-digtstärktssåmassaprisetharfaktisktökatikronorräknat.Förlövmassanharprisetidollarlegatstabiltundersommarmånaderna.
Blickarviframåtsåutgörkonjunkturavmattningenettväxandehotmotefterfråganpåpapperochdärmedävenmassa.Underförstahalvåretsjönkkonsumtionenavtidnings-ochfinpappermed3%iEuropajämförtmedsammaperiodförraåret.
Lager av massa globalt samt pris på barrmassa (NBSK))
0
10
20
30
40
50
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Antal dagar i lager
300
400
500
600
700
800
900
1 000
EUR & USD
Lager globalt Pris NBSK (USD) Pris NBSK (EUR)
Genomsnittslager
IUSAärnedgångenförtidningspapperhela8%.Journalpapprethållersigdäremotväluppemedenstigningpå2%iEuropa.Ytterligareettorosmolnförmassaprisernaärattalltflerpappersproducenterminskarproduktionenförattfåbalansiutbudochefterfrågan.Motdennabakgrundtrorviattmas-sapriserna,idollar,rörsigneråtunderrestenavåret.SkamanletaeftertendenseriandrariktningensåkanRysslandsplaneradehöjningavvirkestull-arnavidårsskiftetledatillråvarubristframförallti Finland.Iförlängningengerdettaytterligarenedlägg-ningaravmassabrukochsåledesettlägreutbud,vilketstödjermassapriset.Virkestullarnahardockstörstinverkanpålövmassamarknaden.Enförbran-schenpositivtendensärattpappersproducenternabörjatvinnagehörförprishöjningar,vilketintehörtillvanligheterna.Prisetpåjournalpapperharstigitmedknappt10%iårochproducenternatryckerpåförprishöjningaräveninomandrapapperssorter.FinskaM-Realharbl.a.aviseratenhöjningavfinpappers-prisetmed10%från1:eseptember.Vitrorocksåpåenvisshöjningavfinpapperspriset,meninteavsammakalibersomM-Real.
5 år SSOB
3 mån SSVX %
Ränta
0
1
2
3
4
5
6
7
8
97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08
%
JohanFreijAf färsområdeschef SkogochLantbrukDanskeBankiSverigeAnsvarigutgivareTelefon0752-481261
Jagtargärnaemotsynpunkterochidéerfråndigsomläsare.Skickademtill:johan.freij@danskebank.se
USD/SEKEUR/SEK%
Valuta
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0
10,0
11,0
12,0
01 02 02 03 03 04 04 05 05 06 06 0707 08
RÄNTA OCH VALUTA
Bankens Sverigeekonom Roger Josefsson ger sin syn på ränte- och valutasituationen. http://danskeanalyse.danske-bank.dk
Inflationenochräntornasjun-kerpåsikt.TillväxtavmattningiUSAharnudefinitivtsprittsigtillEuropaiallmänhetochkanskeSverigeisynnerhet.BNP-tillväxtenunderdetsenastekvarta-letindikerarsnarastrecessionslikanivåermedsvagefterfrågan,relativtsvagproduktionochhöglager-uppbyggnad.Nuförsökerföretagenanpassalagerni-våerna,vilketgerenlägreproduktionmedensämrearbetsmarknadochvisernutidigateckenpåenökadarbetslöshetiSverige.
Såväldeneuropeiskacentralbanken,ECB,somRiksbanken,uttryckerettvisstmotståndmotattsänkaräntanberoendepåenhöginflationochhögainflationsförväntningar.Vityckerdettaärettonödigtreaktivtbeteende.Ettförsämratkonjunkturläge,medhögrearbetslöshetochlägreefterfråganharhisto-riskt,utanundantag,inneburitattinflationenocksådämpas–omänmedenvissfördröjning.Vitrordär-förattsåvälRiksbankensomECBkommerattkunnasänkaräntaninomkort.Försvensktdelmedcirkaenprocentunder2009.
Delardudennatrobörduhållaenstörreandelavdinalånmedkortabindningstider.Villdugarderadigförhögreräntorkandukompletteramedetträntetak.Övervägerduattbindaräntanärlångalöptider,uppmot10år,fortsattattraktivaurenhistorisksynvin-kel.
Överdenärmaste12månadernatrorviattkronankanstärkasmotEURnedtill9,30SEKdåmångaeuropeiskamarknadsaktörerfortfarandeförväntarenåtstramanderäntepolitik.ISverigehardäremotdestörstaaktörernaredanbörjatargumenteraför
11
räntesänkningarunderloppetav2009.Meniför-hållandetilldenamerikanskacentralbankenräknarvimedattdenminskandedifferensenmellanstyr-räntornainnebärenstärktUSDtill6,64kronorpå12månaderssikt.
ObserveraattRiksbankenshöjningpå0,25procent-enheterden4septemberintesynspåovanståendekurva.Dettaskeddesamtidigtsomnyhetsbrevetspressläggning.
top related