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IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN
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LE MAGAZINE IMMOBILIER
INTERACTIF
ÉDITION TOULON PROVENCE MÉDITERRANÉE
N°11 / novembre 2015
SUR LA CÔTE VAROISE,habiter ou investir c’est possibleavec Bouygues Immobilier !
(1) Réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 9 ans minimum à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Réduction d’impôt sur le revenu de 18 % du prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5.500 €/m². Seuls 80 % maximum des logements du programme (ou dans la limite qui sera fixée par décret) pourront être acquis en vue d’un investissement locatif ouvrant droit au bénéfice de cette réduction d’impôt. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Informations issues du dossier de presse Plan de Relance du Logement publié le 29 août 2014 sur le site du Ministère du Logement. Les conditions seront connues lors du vote de la loi de finances pour 2015 (ou LFR 2014). (2) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er octobre 2014 réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d’application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter). Nouveau zonage de l’arrêté du 1er août 2014, et nouveaux plafonds de ressources et de montant de PTZ+ issus du décret du 1er août 2014 applicable aux offres de prêt émises à compter du 1er octobre 2014. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Illustrations : Milo Hourmant, Marion Hourmant, Asylum, LD3D. 10/2015. RCS Nanterre 562 091 546.
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JUSQU’AU 30 NOVEMBRE 2015PROFITEZ DE CONDITIONS EXCEPTIONNELLES À LA CIOTAT
■ Dans un cadre naturel préservé.
■ Des lots à bâtir de 396 à 502 m2.
■ Libre choix constructeur.
■ Au calme dans un environnement verdoyant exceptionnel.
■ Des appartements du 2 au 4 pièces.
■ Des balcons, de grandes terrasses ou des jardins privatifs.
■ Dans un cadre naturel préservé
■ Des lots à bâtir de 391 à 800 m2
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*Cette réalisation est conforme à la nouvelle Réglementation Thermique “RT2012”. (1) Offre valable uniquement en cas de signature d’un contrat de réservation entre le 2 et le 30 novembre 2015 inclus, valable sur une sélection de logements dans la limite des stocks disponibles au 29/10/2015 et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. (2) Émoluments du notaire offerts hors frais bancaires, hors frais de rédaction d’acte, hors hypothèques et frais de règlement de copropriété, hors frais de caution et de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au fi nancement de l’acquisition pour les lots concernés par ce document sur les programmes concernés par ce document sous réserve d’une signature d’un contrat de réservation entre le 2 et le 30 novembre 2015 inclus réitéré par acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. (3) Selon les dispositions de l’article R261-28 du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH), le montant du dépôt de garantie ne peut excéder 5% du prix prévisionnel de vente, si le délai de réalisation de la vente n’excède pas 1 an. Ce pourcentage est limité à 2% si ce délai n’excède pas 2 ans. Le dépôt de garantie à la signature de la réservation est limité à 1 500 €. Le réservataire dispose ensuite, outre les délais légaux de rétractation, d’un délai pour obtenir un accord de crédit immobilier. S’il n’obtient pas son prêt dans ce délai, le dépôt de garantie sera intégralement remboursé, en application de l’article R261-31 du CCH. Les conditions complètes de cette offre temporaire sont disponibles auprès de nos bureaux de vente. Cette offre s’applique à toute réservation effectuée entre le 2 et le 30 novembre 2015 inclus sur les programmes concernés par ce document. (4) Ce taux réduit de TVA s’applique aux programmes situés uniquement à plus de 300 m et à moins de 500 m d’une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31/12/2013 ou que le traité de concession d’aménagement a été signé avant le 01/01/2014 (art. 29 de la loi de fi nances du 29 décembre 2013). Pour bénéfi cier de la TVA à 7%, vous devez répondre à plusieurs conditions : faire du logement neuf votre résidence principale pendant 10 ans, le logement acheté doit respecter un plafond de prix de vente (prix maximum au m2 de surface utile), avoir des revenus inférieurs aux plafonds de ressources fi xés pour la zone géographique où se situe le logement (plafonds PLS +11%) et calculés en fonction de la composition de votre foyer fi scal ; les ressources à prendre en compte sont les “revenus fi scaux de référence” du foyer pour l’année N-2 (N correspondant à la date de signature de votre contrat de réservation). S’il s’avère que vos ressources sont supérieures à ce plafond ou si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, le prix de vente sera soumis au taux normal de TVA applicable selon la législation en vigueur. Détails auprès de nos équipes commerciales. (5) Lot A04 du terrain à bâtir dans le lotissement Jardin Lumière. Prix en TVA À 20 % dans la limite des stocks disponibles au 30 octobre 2015. (6) Lot 0210 dans la résidence Cristal’. Prix hors parking en TVA À 7% dans la limite des stocks disponibles au 30 octobre 2015. Programme réalisé par la SAS LA CIOTAT GAROUTIER AMÉNAGEMENT, une société du groupe OGIC, Société Anonyme à Conseil de surveillance au capital de 3 702 600 € immatriculée sous le n°382 621 134 RCS Nanterre et commercialisé par OGIC MÉDITERRANÉE, Société par Actions simplifi ée au capital de 994 386 €, immatriculée sous le n° 798 465 001 RCS Nanterre, dont les sièges des sociétés est à BOULOGNE BILLANCOURT 58, avenue Edouard Vaillant. Titulaire de la Carte Transactions sur immeuble n° 92/A/0707 délivrée par la Préfecture des Hauts de Seine. Architectes : Bernard Vernerey - Illustrations : L.Prullière, E. Malan. Crédit photo : Jean-Luc Kaiser. Illustration et document non contractuels. AGENCE JFKA 10/2015.
(1)(2)
VOTRE APPARTEMENT
130 000 ۈ partir de
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VOTRE TERRAIN
186 000 ۈ partir de
ESPACE DE VENTE 1493, av. Guillaume Dulac13600 La Ciotat
Ouvert du mardi au vendredi
de 10h à 13h et de 14h15 à 19h
et le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30
APPARTEMENTS
L’OCCASION RÊVÉE DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON OU DE VOTRE APPARTEMENT !
■ Sur les hauteurs de la ville, un lieu dédié au développement durable.
■ Un nouveau quartier de ville, dynamique dans un environnement
de qualité.
■ Des liaisons douces vers le centre-ville et des pistes cyclables.
■ La conservation de la mémoire du lieu, la préservation des espaces verts.
■ Proche du centre-ville, des axes routiers, de la gare et des écoles.
Golfe d’AmourUn écoquartier d’exception
accueillant des appartementset des terrains à bâtir
TERRAINS À BÂTIR
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JARDIN LUMIÈRE
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TVA 7%
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DP_Surface privee464X300_SALON_OGIC_TOULON n11_3.indd Toutes les pages 29/10/2015 18:20
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6 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
P8 DESIGN/DECO
P10 HIGH TECH
P17 IMMOBILIERP17 BANDOL - SANARY - SIX-FOURS - LA SEYNE S/MER
P27 TOULON - LA GARDE - LE PRADET - SOLLIES - LA FARLEDE
P55 HYERES - LA CRAU - PIERREFEU - CUERS - LA LONDE - BORMES
P71 BRIGNOLES - ROCBARON - BESSE - COLLOBRIERES - CENTRE VAR
SURFACE PRIVEE est édité par la SARL JPL FRED IMMO au capital de 5 000€, immatriculé au RCS TOULON 502 680 812 – Tél 09 64 44 73 01 – toulonnais@surfaceprivee.com – www.surfaceprivee.com. Parution mensuelle. Tirage moyen mensuel : 40.000 exemplaires. Directeur de publication : Jean-Michel THINES. Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. Impression : Rotocayfo - UE. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal - Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : Getty Images / Martin Barraud. Date de parution : 5 novembre 2015. © Photo couverture : Fotolia.
P10 HIGH TECH
P12 DECO
P17 IMMOBILIER
sommaire
P8 DECO
Chère lectrice, cher lecteur,
Nous voila entrés de plein pied dans la belle saison d’automne avec toute sa palette de couleurs jaune mordorée, ocre rouge ou vert délavé que vous pouvez découvrir à travers la baie vitrée de votre futur loft…
En feuilletant SURFACE PRIVEE, trouvez tout ce dont vous rêvez, avec les annonces soigneusement sélectionnées par les agences de la région et les meilleurs programmes de nos promoteurs.
Dans nos pages DESIGN/DECO, faites le plein de vitamines avec une sélection orange pour vos idées décoration, travaillez la luminosité de votre intérieur ou faîtes le choix de réaménager votre espace bureau.Côté HIGH TECH, téléviseurs dernier cri, montre connectée et autres rollers électriques vous attendent.
Très bonne lecture à tous et rendez-vous au prochain numéro.
L’équipe Surface privée
« Vivez l’expérience Surface Privée. »
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T2 140.760€*
T3 172.400€*
ÀPARTIRDE
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Le bahut signé Kann design a tout pour plaire : un look fi fties so rétro, des matériaux bruts très élégants, et la petite touche de couleur qui fait toute la différence. Le côté pratique est lui aussi au rendez-vous avec le combo tiroirs plus portes coulissantes, le tout soutenu par des pieds haut et fi n qui terminent de nous faire succomber.
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Ne vous fi ez pas à son imposante structure en acier, car ce canapé est tout ce qu’il y a de plus confortable. Signé Konstantin Grcic, la monochromie de Traffi c ne manque pas de contraste, grâce à la fi nesse de ses fi ls d’acier et le volume créé par la prépondérance des ses coussins d’assise. Plongée colorée dans un design simple et effi cace.
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modernes conçus pour offrir
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Geek alert ! Cette table regorge de gadgets. Les 100 programmes installés sur ce jeu d’arcade version living room se jouent à l’aide de l’écran intégré dans le plateau de la table, et des joysticks et manettes intégrés dans son tiroir. Equipée d’un accès internet et d’un port USB, la table permet de télécharger des nouveaux jeux ou des fi lms à regarder directement sur son écran.
Prix : 6 000,00 € www.surface-tension.net
TABLE ARCADE ARCANE
Pas assez sportif pour utiliser des rollers traditionnels ? Jetez-vous sur les Rocket Skates ! Ces petites merveilles vous emmèneront partout, avec une vitesse de croisière de 16 km/heure. Connectées à votre smartphone, elles vous obéissent au doigt et à l’œil, avancent lorsque vous inclinez vos pieds vers l’avant et foncent vers de nouvelles aventures, et freinent lorsque vous positionnez vos pieds vers l’arrière. Et pour éviter les acrobaties inopinées, les deux patins communiquent entre eux pour réguler leur vitesse. Prix : 1 199 €
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Gus Petrikas a imaginé une montre à destination des pilotes, où la position du cadran permet au conducteur de consulter l’heure en un coup d’œil, tout en gardant ses deux mains sur le volant. Les heures se lisent un peu à la manière d’une jauge, jouant avec la couleur des aiguilles pour indiquer secondes et minutes. La petite touche vintage apportée par son bracelet cuir terminera de convaincre les amateurs d’objets insolites, qui devront attendre sa commercialisation.
www.behance.net/Petrikas
HIGH TECH
Prochainement
La Valette du Var
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Rare : 14 Appartements dans une petite résidence, nichée en pleine campagne p r ove n ç a l e a u c r e u x d u C o u d o n .
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