speciale editie groen wonen in de randstad wonen …2).pdf · del!and is het wonen letterlijk en...
Post on 01-Mar-2018
222 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Leven in Landelijkheid
Bijzondere landhuizen De Meent
Wonen in een oase van rust in de Randstad
SPECIALE EDITIE GROEN WONEN IN DE RANDSTAD
3MAASLANDSEDAM
Inhoud
2
Iedereen denkt dat de Randstad vol is. Midden-Delfland is daarom zo’n mooi contrast. Als een soort Central Park van New York. Een verademing in alle drukte.
4 Leven in Landelijkheid Maasland in Midden-Delfland
6 Achter de gevels vindt u de grootste verrassingen
Artist Impression
8 Wonen in een oase van rust in de Randstad Locatie en plattegronden
10 Landhuis Akelei
14 Landhuis Berberis 18 Landhuis Cipres
22 Landhuis Distel
26 Landhuis Espen
30 De keuze is aan u!
32 Gegevens en contact
4
Midden-Delfland is heel authentiek. Dat merk en zie je aan alles. Maar vergis u niet, de tijd heeft ook hier niet stil gestaan. Maar met alles wat bijzonder is wordt zorgvuldig omgegaan.
Leven in LandelijkheidMaasland inMidden-DelflandEr zijn van die woonplekjes in Nederland die nog iets
heel ongerepts hebben. Waar de tijd weliswaar niet
heeft stilgestaan maar waar toch die ontspannen
en rustgevende sfeer hangt die zo kenmerkend
is voor het leven in landelijkheid. Waar de natuur
nog op zijn mooist aanwezig is, de mensen elkaar
nog gewoon gedag zeggen op straat, kinderen in
heerlijke omstandigheden kunnen opgroeien en waar
de hectiek van het jachtige, moderne leven geen voet
aan de grond heeft gekregen.
Inderdaad, het leven is heerlijk in Maasland, het
prachtige dorpje midden in het groenste gedeelte
van de Randstad. Daar in de Gemeente Midden-
Delfland is het wonen letterlijk en figuurlijk van een
buitencategorie. In Maasland ligt nu een prachtige
kans voor iedereen die ook dat leven in landelijkheid
zoekt. Aan de rand van het pittoreske dorpje komt
woonproject De Meent. Met 20 landhuizen, groots
en ruim van opzet, met een hele karakteristieke
architectuur die onmiskenbaar geïnspireerd is op de
schoonheid van de bouwstijlen van vroeger.
5
6 7MAASLANDSEDAM
6 7
Het pittoreske Maasland heeft vijf sterren als het gaat om rust, ruimte, de natuur, het ‘buiten’gevoel en een hoge kwaliteit van leven. Precies die kenmerken en kwaliteit hadden betrokkenen voor ogen bij de ontwikkeling voor woonproject De Meent. Op een groot landelijk perceel komen twintig geschakelde landhuizen met gevels die refereren aan historische tijden. Daardoor krijgen de huizen een eigen, statige identiteit gecomplementeerd door de zogenaamde Delftse Stoep. De huizen hebben een zandkleurig gemêleerd metselwerk met als kroon op het ontwerp een warm rood keramische pannendak.
Iedereen parkeert straks op eigen terrein; achter de woning, naast de woning of in de garage. Afhankelijk van type en situering. Daarnaast is er voorzien in openbaar parkeren. Achter de gevels hebben de landhuizen een ongekend grote woon-, leef- en speelruimte, verrassende indelingen op de twee immense verdiepingen, een formidabele tuin en uitzicht. Ongetwijfeld zullen straks de volwassen bewoners wel eens verzuchten: hadden wij vroeger maar zo’n jeugd gehad met zo’n vrijheid en zoveel ruimte om te spelen. Een begrijpelijke reactie want de landhuizen van De Meent zijn verkrijgbaar in 5 verschillende types op kavels die variëren in grootte.
Achter de gevels vindt u de grootste verrassingen
Aan de rand van het dorpje Maasland ligt een groot stuk land tussen de voormalige tramdijk en waar De Gaag een scherpe bocht maakt. Je zal hier maar mogen wonen.
• ruime parkeergelegenheid• Delftse stoep• warm rood keramisch
pannendak• zandkleurig gemêleerd
metselwerk• houten binnendeurkozijnen
met stompe deuren
• tegelwerk en sanitair in badkamer en toiletten
• zonnepanelen• berging• eigen grond• vloerverwarming begane grond• diverse standaard opties en
individuele opties mogelijk
MAASLANDSEDAM
12
34
56
78
910 11
12 13
1415
1617
1819
20
B3s
C1s
C2B1
sD
sB2
spB1
E1
Ds B2s B1 A E1
Ds
B1E2
E1sE1
B2sD
BLOK 3
BLO
K 2
BLO
K 1
BLOK 4
98
De Randstad is het drukste gebied van Nederland. Maar in het midden ligt, als een oase, de gemeente Midden-Delfland. Een en al groen, van een adembenemende schoonheid, waar van alle drukte niets te merken is. Maasland ligt centraal in dit natuurlijke stiltegebied. Aan de rand van dit dorpje ligt een groot stuk land waar De Meent gaat verrijzen met een eigen vrije toegang. Centraal ligt er straks een grote vijver waar de 20 landhuizen omheen gegroepeerd zullen worden.Zo ontstaat een ‘eigen’ landelijke buurt, lommerrijk en enigszins besloten.
De Meent ligt niet alleen prachtig maar ook heel efficiënt want alles is maximaal bereikbaar. Het centrum van Maasland is 2 minuten fietsen. Scholen en sportaccommodaties op 5 minuten. De Foppeplas is op korte afstand te bereiken en de toegang naar de snelwegen naar Den Haag, Rotterdam en Delft liggen op ruim 5 minuten rijden.De conclusie: de bewoners van De Meent kunnen maximaal profiteren van het landelijke leven, anderzijds hoeven zij zich de stadse genoegens niet te ontzeggen.
Wonen in een oase van rust in de Randstad
MAASLANDSEDAM
8
Maasland
Maassluis
Den Hoorn
De Lier
Westerlee
Honselersdijk
A20
N468
N213
N223 N470A4
E19
A20
Schipluiden
Overschie
Delft: 12 km
Rotterdam: 14 km
Den Haag: 19 km
Strand: 12 kmMAASLANDSE
DAMMAASLANDSE
DAM
10 11MAASLANDSEDAM
Landhuis Akelei
Voorgevel Akelei type A Blok 3
De Meent biedt vijf verschillende woningentypen. Van elk type zijn meerdere woningen verkrijgbaar behalve van type Akelei, vernoemd naar de zeldzame vlinder de Akelei-uil, daar is er maar één van. Dit landhuis is ook heel bijzonder met een woonoppervlakte van 216 m² GBO en een beukmaat van maar liefst 10,50 meter. Hebben alle andere landhuizen twee etages en een ruimte onder de kap, Akelei heeft 3 echte woonlagen met een ruimte onder de kap voor opslag en dergelijke.
Op de begane grond is er een extra woonruimte die gebruikt kan gaan worden als eetkamer of als keuken waardoor er extra leefruimte gecreëerd wordt. Aan de voorkant is er zicht op de fraaie grote waterpartij die centraal in De Meent is gelegen. Op de eerste verdieping heeft Akelei 4 grote slaapkamers. Op de tweede verdieping is ruimte voor het realiseren van extra vertrekken. Alle ruimte voor het hele gezin om zich zo vrij als een vlinder te voelen.
12
34
56
78
910 11
12 13
1415
1617
1819
20
B3s
C1s
C2B1
sD
sB2
spB1
E1
Ds B2s B1 A E1
Ds
B1E2
E1sE1
B2sD
BLOK 3
BLO
K 2
BLO
K 1
BLOK 4
Begane grond Akelei
Akelei, uniek in de Meent
A = Akelei B = Berberis C = Cipres D = Distel E = Espen
Schaal 1:100
TOILET
HAL
TOILET
KEUKEN
KAST
EETKAMER
Akelei (A bnr. 12):• Uniek in De Meent
• Beukmaat 10,50 m
• Woonoppervlakte van 216 m² GBO
• Extra kamer voor keuken of separate eetkamer
• 4 slaapkamers
• Markante gevel o.a. door de voordeuromlijsting
met speciale roedeverdeling in de ramen en een unieke dakpan
A
3180
57005640
4015
6360
Als je van wandelen en fietsen houdt dan kan iedereen zijn hart ophalen. Elke keer kom je iets nieuws tegen.
12
1e verdieping Akelei Zolderruimte Akelei
SLAAPKAMER 2BADKAMER
TOILET
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 3SLAAPKAMER 4
BERGING
BERGING
ZOLDER
13
Schaal 1:100 Schaal 1:100
A A
2315 2315 1989
6900
2245
2880
4015
5332 44
86
3400
2850
4650
3475
14 15MAASLANDSEDAM
Landhuis Berberis
Van de vijf woningtypes in De Meent komt type Berberis (genoemd naar de vlinder Berberis-spanner) het meeste voor: 8 maal. Onderling is er wel een klein onderscheid tussen deze landhuizen. Er is een type B1, B2 en B3. Berberis 1 heeft een hoge goot en enkelvoudige raamverdeling. B2 een lage goot met klassieke roedeverdeling en type B3 is gelijk aan B1 maar heeft een grotere zolder. De Berberiswoningen zijn grote en brede huizen met een beukmaat van 10,50 meter en het aanzienlijke woonoppervlak van 202 m² GBO (B1/B2) en 210 m² GBO (B3).
Om te beginnen op de begane grond, die een extra woonruimte biedt. De nieuwe bewoners kunnen ervoor kiezen om daar de keuken te plaatsen of deze ruimte te gaan gebruiken als eetkamer. Aan de voorkant is er zicht op de fraaie grote waterpartij die centraal in De Meent is gelegen.Ook slaapruimte biedt type Berberis volop: op de eerste etage zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Een grote tuin, verkrijgbaar in diverse metrages maken het wooncomfort compleet. Landhuis Berberis, daar zullen veel geïnteresseerden vlinders van in hun buik krijgen.
Berberis(B1 bnr. 7, 11, 15, B1s bnr. 4 B2s bnr. 6, 10, 19, B3 bnr. 1):• 8 landhuizen in De Meent
• Beukmaat 10,50 m
• Woonoppervlakte van 210 m² GBO type B3 door
grotere zolderruimte.
• Woonoppervlakte van 202 m² GBO type B1/B2.
• Extra kamer voor keuken of separate eetkamer
• 4 slaapkamers
• Met een hoge (B1/B3) of lage (B2) goot
• Indeling ramen met klassieke roedes of enkelvoudig
Berberis, iedereen krijgt alle ruimte
Begane grond Berberis
B1Voorgevel Berberis type B2 Voorgevel Berberis type B1
A = Akelei B = Berberis C = Cipres D = Distel E = Espen
Blok 3
Schaal 1:100
12
34
56
78
910 11
12 13
1415
1617
1819
20
B3s
C1s
C2B1
sD
sB2
spB1
E1
Ds B2s B1 A E1
Ds
B1E2
E1sE1
B2sD
BLOK 3
BLO
K 2
BLO
K 1
BLOK 4
HAL
MK
TOILET
KEUKEN
KAST
EETKAMER
TOILET
KAST
HWA
57005640
6360
4015 3180
16 17MAASLANDSEDAM
17
Brood haal je bij de bakker. Kaas koop je op de boerderij. Natuurlijk is er ook een buurtsuper en ook die eigenaar kent iedereen persoonlijk.
1e verdieping Berberis Zolderruimte Berberis
B2B1
SLAAPKAMER 2BADKAMER
TOILET
OVERLOOP
SLAAPKAMER 3SLAAPKAMER 4
BERGING
BERGING
ZOLDER
SLAAPKAMER 1
Schaal 1:100Schaal 1:100
5545
6900
4130 3115
2315 2315
4590
3475
2416
5332
2270
18 19MAASLANDSEDAM
Landhuis Cipres
Landhuis C is ook genoemd naar een zeldzame vlindersoort, de Cipresspanner. In 2011 is deze vlinder voor het eerst in Nederland waar-genomen. Daarom past de naam Cipres zo goed bij dit type landhuis in De Meent. Want van Cipres zijn er maar twee woningen verkrijgbaar die onderling ook nog verschillen door de hoogte van goot en de klassieke of enkelvoudige roedeverdeling in de raampartijen.Het belangrijkste kenmerk van deze huizen is zondermeer de uitstraling. Alles is groot, ruim en kwalitatief. De beukmaat van de Cipres is gelijk aan de anderen huizen om een mooi evenwichtig beeld te krijgen: 10,50 meter. Het woonoppervlakte is indrukwekkend met 180 m² GBO. Aan de voorkant is er
zicht op de fraaie grote waterpartij die centraal in De Meent is gelegen. De tuin is ruim bemeten dus de liefhebbers van tuinieren kunnen hun hart ophalen. Landhuis Cipres is de enige met een garage. Gaan we inpandig de trap op naar de eerste etage dan maakt de entree gelijk diepe indruk. De bewoners hebben hier werkelijk alle ruimte en privacy door de 4 riante slaapkamers en de badkamer. Op de zolder is een grote opslagruimte onder de nok.Terecht mag u concluderen dat Landhuis Cipres heel bijzonder is. Geef uw fantasie vleugels en fantaseer gerust hoe heerlijk het wonen straks zal zijn in dit fraaie landhuis.
Cipres, wat een vooruitzicht
Cipres(C1s bnr. 2, C2 bnr. 3)• 2 landhuizen in De Meent
• Beukmaat 10,50 m
• Woonoppervlakte
van 180 m² GBO.
• Voorzien van een garage
• 4 slaapkamers
• Met een hoge of lage goot
• Indeling ramen met klassieke roedes of enkelvoudig
Begane grond Cipres
A = Akelei B = Berberis C = Cipres D = Distel E = Espen
Voorgevel Cipres type C1 Voorgevel Cipres type C2 Blok 1
12
34
56
78
910 11
12 13
1415
1617
1819
20
B3s
C1s
C2B1
sD
sB2
spB1
E1
Ds B2s B1 A E1
Ds
B1E2
E1sE1
B2sD
BLOK 3
BLO
K 2
BLO
K 1
BLOK 4
C1
TOILET
GARAGE
HAL
MK
TOILET
KEUKEN
KAST
HWA
Schaal 1:100
6360
5640
2980 4015
5700
20 21MAASLANDSEDAM
21
Het leven gaat door maar in Maasland staat de tijd soms gewoon even stil.
1e verdieping Cipres Zolderruimte Cipres
C1 C1
ZOLDER
Schaal 1:100Schaal 1:100
5545
3115
2416
4590
5332
4130
2315 2315 19893475
2270
6900
22 23MAASLANDSEDAM
Woningtype Distel
Voorgevel Distel type Ds
De 4 landhuizen Distel (genoemd naar de Distelvlinder) gaan een grote groep mensen bekoren. Deze woning heeft namelijk door zijn Louvreluiken het meest landelijke karakter van alle huizen in De Meent. Daardoor onderscheiden zij zich opvallend. De afmetingen van Distel zijn in lijn met deze uitstraling, alles is in harmonie. De huizen hebben een beukmaat van 7,2 meter en woonoppervlakte van 163 m² GBO. Natuurlijk zijn de tuinen zonnig en qua breedte in lijn met de afmetingen
van het huis. Door de voorramen hebben de bewoners zicht op de fraaie centrale vijver die de impressie van landelijkheid nog verder versterkt. Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Daarboven bevindt zich ook nog een bergzolder.
Landhuis Distel zal ongetwijfeld enorm populair worden onder mensen die gek zijn op knusheid en gezelligheid. Deze woning biedt letterlijk alles.
Distel, wat een natuurlijk karakter
Distel (D bnr. 20, Dsp bnr. 5, 9, 14):• 4 landhuizen in De Meent
• Beukmaat 7,2 m
• Woonoppervlakte van 163 m² GBO.
• Standaard Louvreluiken
• 3 slaapkamers
• Markante gevel o.a. door de voordeur met een
getimmerde omlijsting en de fraaie raampartij
Begane grond De Distel
A = Akelei B = Berberis C = Cipres D = Distel E = Espen
Blok 2
12
34
56
78
910 11
12 13
1415
1617
1819
20
B3s
C1s
C2B1
sD
sB2
spB1
E1
Ds B2s B1 A E1
Ds
B1E2
E1sE1
B2sD
BLOK 3
BLO
K 2
BLO
K 1
BLOK 4
TOILET
KASTKEUKEN
HAL
Schaal 1:100
Dsp
6360
5640
4015
5700
24 25MAASLANDSEDAM
1e verdieping De Distel Zolderruimte De Distel
OVERLOOP
ZOLDER
25
Een keer per jaar is de Midden-Delflanddag. En gezellig dat het dan overal is!
Schaal 1:100 Schaal 1:100
Dsp Dsp
4950
3515
3475
2315
4015
2315 1989
6900
2270
27MAASLANDSEDAM
26
Woningtype Espen
Landhuis Espen (genoemd naar de Espenbladvlinder) complementeert het rijke aanbod van De Meent. Met een beukmaat van 6,0 meter en oppervlakte van 146 m2 is Espen ideaal voor een stel of gezin met behoefte aan landelijk wonen, met genoeg oppervlakte om van te genieten maar het moet ook financieel een interessante optie zijn. Wij kunnen u verzekeren: Espen voldoet aan al deze voorwaarden. Het meest kenmerkende woord van de 5 landhuizen Espen is ‘charmant’. Knus, gezellig en vooral heel onderscheidend door de standaard geschilderde luiken. Wat een uitstraling!
Door de voorramen hebben de bewoners zicht op de fraaie centrale vijver die de impressie van landelijkheid nog verder versterkt. De tuinen van Espen zijn dik in orde: groot, vol zon en met een vrij uitzicht over de landerijen in de omgeving. Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Daarboven bevindt zich ook nog een bergzolder. Landhuis Espen zal ongetwijfeld veel harten doen kloppen. Dit is een kans die zich maar eens in de zoveel tijd voordoet. Een fraai landhuis dat alles biedt aan rust, stilte en ruimte. Precies wat wij steeds wonen in landelijkheid noemen.
Espen, helemaal compleet
Begane grond Espen
Espen (E1 bnr. 8, 13, 18, E1s bnr. 16, E2 bnr. 16)• 5 landhuizen in De Meent
• Beukmaat 6m
• Woonoppervlakte van 146 m² GBO.
• Standaard geschilderde luiken
• 3 slaapkamers
• Markante gevel o.a. door de voordeur met een getimmerde
omlijsting en de fraaie raampartij
A = Akelei B = Berberis C = Cipres D = Distel E = Espen
Voorgevel Espen type E Blok 4
12
34
56
78
910 11
12 13
1415
1617
1819
20
B3s
C1s
C2B1
sD
sB2
spB1
E1
Ds B2s B1 A E1
Ds
B1E2
E1sE1
B2sD
BLOK 3
BLO
K 2
BLO
K 1
BLOK 4
Schaal 1:100
E2sp
5640
5700
2815
1116
0
29MAASLANDSEDAM
1e verdieping Espen Zolderruimte Espen
29
Museum de Schilpen was vroeger een kruidenierswinkel. Die is nog helemaal intact. Net zoals de schouw en de bedstee. Toch leuk om te zien hoe de mensen werkten en sliepen.
28
OVERLOOP
Schaal 1:100Schaal 1:100
E2spE2sp
2815
5690
4886
2270
3475
2315 2315 1989
5700
30 31
Gemeente Midden-Delfland is de eerste Nederlandse gemeente met het Cittaslow predikaat. Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die qua leefomgeving, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.
Duurzaam, comfortabel, een heel leven langGelegen midden in het fraaiste groen wordt woonproject De Meent vanzelfsprekend een toonbeeld van verregaand duurzaam ontwikkelen. Onder andere de materiaalkeuze en de bouw- en installatietechnische aanpak zijn daarvan duidelijke voorbeelden. De landhuizen van De Meent hebben nog een ander belangrijk kenmerk: ze zijn levensloopbestendig te maken. Dat betekent dat de woningen eenvoudig aan elke levensfase of specifieke leefsituatie kunnen worden aangepast. Natuurlijk met behoud van het maximale comfort dat de woningen in De Meent standaard bieden.
De keuze is aan u!Woonproject De Meent is een project dat heel
zorgvuldig is gecreëerd en ontwikkeld. Een groot
stuk land, ideaal gelegen, vormde het middelpunt
in de visie van de gemeente Midden-Delfland en
de ontwikkelaar dat meer mensen moeten kunnen
genieten van deze superieure locatie en van het
landelijke en gemoedelijke Maasland. Van ieder jaar
vier seizoenen met prachtige natuurverschijnselen, van
de rust, de stilte en de ruimte, van een ideaal klimaat
om kinderen groot te brengen, kortom:
van een heerlijk leven in landelijkheid.
De woningen Akelei, Berberis, Cipres, Distel en
Espen gaan een buurtje op zich vormen. Grote fraaie
landhuizen, gelegen rond een bijzondere waterpartij,
worden bereikbaar via een dijkje en eigen toegang.
Met vandaar een onvergetelijk uitzicht over landerijen,
koeien en een verre horizon. Heel ver in de verte,
een glimp van de Randstad. Als herinnering dat de
pleziertjes van de grote stad helemaal niet zo ver weg
zijn. Al begrijpen wij heel goed dat u liever thuis blijft.
In welk type landhuis? U heeft het voor het kiezen:
de Akelei als grootste, Berberis als ruime tweede,
Cipres als ideaal gezinshuis, Distel met zijn luiken
en slimme verdeling of toch Espen, ook zo fraai en
financieel interessant. De keuze is nu aan u.
Als u maar weet dat er in deze oase van groen een
mooi plekje voor u vrij is.
32
www.maaslandsedam.nlwonen@maaslandsedam.nl
MAASLANDSEDAM
t 0174 22 56 78weboma.nl
t 0174 297 741santen-gasille.nl
top related