spotk nz mpzp

Ład Przestrzenny

Michał Kostrzewa

O Czym będę mówił?

• Co to jest plan miejscowy (MPZP)?• Dlaczego jest ważny?• Dlaczego Żoliborz Południowy go nie ma i jakie

są tego skutki?• Co zrobić, żeby został przyjęty?

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

• Określa co można a czego nie można budować na danym terenie (nie co będzie budowane)

• Przeznaczenie terenu (zabudowa mieszkaniowa, usługowa, tereny zielone)

• Wskaźniki zagospodarowania terenu (wysokość, intensywność i maksymalna powierzchnia zabudowy, minima powierzchni biologicznie czynnej, pierzeje, linie zabudowy, dominanty)

• Układ ulic i infrastruktury podziemnej• Inne (estetyka, ochrona dziedzictwa, parkingi)

Z czego się składa?

• Część opisowa• Mapa

Część opisowa – rejon ApK

Co oznacza brak planu?• Brak spójnej koncepcji urbanistycznej – z tym

mamy do czynienia obecnie na ŻP• Decyzje o warunkach zabudowy – większa

swoboda

Co stoi na przeszkodzie?• Ryzyko koniecznego wykupu• Inne teorie

Pozwolenie na Budowę + inne dokumenty

Procedura uchwalenia• Bardzo zawiła

– Odpowiada prezydent – Rada Warszawy podejmuje uchwałę o przystąpieniu i ostatecznie przyjmuje

plan– Wydział Planowania Miejscowego– Miejska Pracownia Planowania Przestrzennego i Strategii Rozwoju– Komisja Ładu Przestrzennego– Specjaliści od ochrony środowiska, komunikacji, ekonomiści, instalatorzy,

socjologowie– Rada Dzielnicy

• Musi być zgodny ze „studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego”

• Wyłożenie planu• Przeciętnie trwa trzy lata

Plan dla Żoliborza Południowego

• To że go do dziś nie ma to skandal• 2003 – nowa ustawa o planowaniu• 2004 - Uchwała rady miasta o przystąpieniu do

tworzenia planu• 2006 - Pierwszy projekt Kicińskiego• 2011 – Drugi projekt w Pracowni – ugrzązł• 2014 – Petycja do HGW, seria spotkań z urzędnikami• 2015 – Warsztaty SARP• BGN sprzedał tylko jedną działkę!• BGN wstrzymał sprzedaż

Plan prof. Kicińskiego

Działki na Żoliborzu Południowym

Nieruchomości na sprzedaż

Cel na 2015 – Plan Miejscowy

• Spotkania z zespołami projektowymi• Naciskanie na urzędników• Nagłaśnianie sprawy• Przygotowanie poprawek po wyłożeniu

?michal.kostrzewa@nowyzoliborz.plfacebook.com/zoliborzpoludniowy