tata guna lahan2

8/8/2019 Tata Guna Lahan2

http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 1/14

MODEL PERENCANAAN KOTA DANTATA GUNA LAHAN

8/8/2019 Tata Guna Lahan2

http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 2/14

a.PENDEKATAN PERENCANAAN KOTA

DENGAN MODEL KONSENTRIKb.KONSEP PERENCANAAN MULTI

SEKTOR

c.KONSEP PERENCANAAN MODELPUSAT PUSAT KEGIATAN

MODEL PERENCANAAN KOTA SECARA

KLASIK

8/8/2019 Tata Guna Lahan2

http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 3/14

PENDEKATAN PERENCANAANKOTA MODEL KLASIK :

MODEL KONSENTRIS / CONCENTRIC ZONE

MODEL (Burgess 1924 ² aplikasi Chicago)

KOTA TERBENTUK MENGIKUTI KONDISI SOSIAL,

STATUS EKONOMI, ETHNIS DAN POLA HIDUP

MASYARAKAT.

MODEL PERTUMBUHAN KOTA DALAM BENTUK

LINGKARAN DAN KOTA TUMBUH SESUAI

DENGAN WILAYAH SOSIAL MASYARAKAT 

  YANG DIBEDAKAN :

8/8/2019 Tata Guna Lahan2

http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 4/14

1. PUSAT KOTA YANG DI KELILINGI

PABRIK DAN SLUMS

2. ZONA BURUH DARI BERBAGAI ETNIS

3. ZONA PERUMAHAN PEKERJA KELAS

MENENGAH

4. ZONA PERUMAHAN KELAS TINGGI

5. ZONA PARA PENGLAJU

DUA HAL UTAMA PEMBENTUKAN BATAS ZONA :

KOTA TUMBUH BERDASARKAN BUDAYA DAN WAKTU

POPULASI HETEROGEN, PERAN PERKEMBANGAN INDUSTRI DAN

PERDAGANGAN DENGAN SISTEM BEBAS

8/8/2019 Tata Guna Lahan2

http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 5/14

KONSEP PERENCANAAN MULTI SEKTOR / SECTORMODEL

(Homer Hoyt 1939)

  ANALISIS TERFOKUS PADA RUANG DI LUAR CBD

1. KAWASAN PERMUKIMANMISKIN MENJALAR

MENGELILINGI PUSAT

2. JALUR TRANSPORTASI YANGMENUMBUHKAN KOTA/

PENGHUBUNG

8/8/2019 Tata Guna Lahan2

http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 6/14

MODEL PUSAT KEGIATAN BERGANDA/ MULTIPLE NUCLEI

MODEL (Harris and Ullmann 1945)

  ASUMSI ; KOTA DAPAT BERKEMBANG DARI BEBERAPA PUSAT

  YANG TERPISAH.

MEMPERTIMBANGKAN PERDAGANGAN,

INDUSTRI DAN PUSAT PUSAT PERUMAHANMERUPAKAN SUMBU YANG DAPAT MEMBENTUK 

WILAYAH METROPOLITAN

PUSAT PUSAT TERBENTUK DAN TUMBUH  ADALAH HASIL DARI KONSENTRASI PUSAT

PUSAT KEBUTUHAN YANG BERBEDA, DAN

TERDAPAT JARAK ANTAR SATU PUSAT

KEBUTUHAN DAN PUSAT LAINNYA .

8/8/2019 Tata Guna Lahan2

http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 7/14

MODEL PERENCANAAN KOTA SECARA MODERN

8/8/2019 Tata Guna Lahan2

http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 8/14

PENGELOMPOKAN

ETHNIS

JUMLAH ETHNIS MINORITAS

(URBANIS, SUKU, ASAL KOTA ) DAPAT MEMBENTUK 

KARAKTERISTIK STRUKTUR

RUANG KOTA 

TEMPORER/ TIDAK STATIS

KELOMPOK ETNIS MASYARAKAT YANG BESAR

RENDAH TINGGI

 ASIMILASI DARI PERBEDAAN KELOMPOK

RENDAH TINGGI

MEMBENTUK RUANG

TANPA

RUANG

TERPUSAT

RUANG

TERPUSAT

TEMPORER

RUANG

TERPUSAT

PERMANEN

KOLONIBAGIAN

KOTA

KANTONG-

KANTONG

SUMBER : BOAL 1976

8/8/2019 Tata Guna Lahan2

http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 9/14

3 ASPEK YANG MEMPENGARUHI HARGA LAHAN

(KAISER 1995) DALAM MANAJEMEN TATA GUNA LAHAN

TERPADU (BANGKU BERKAKI TIGA )

1. NILAI SOSIAL

2. NILAI PASAR

3. NILAI ECOLOGI

8/8/2019 Tata Guna Lahan2

http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 10/14

1. NILAI SOSIAL PEMAKAI TERKAIT DENGANLINGKUNGAN FISIK DAN KUALITAS HIDUP.

2. NILAI PASAR DIPENGARUHI OLEH USAHA 

INVESTOR YANG BERUSAHA MEMENUHI

KEBUTUHAN PEMAKAI.

3. NILAI EKOLOGI ADALAH PENGARUH DAMPAK DARI

KEBUTUHAN PASAR YANG TINGGI ATAU NILAI

SOSIAL PEMAKAI.

8/8/2019 Tata Guna Lahan2

http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 11/14

KONSEP RENCANA TATA GUNALAHAN/ LAND USE

PLANNING,MEMPERTIMBANGKAN :

KETERSEDIAAN LAHAN UNTUK MENDUKUNG

PERKEMBANGAN KOTA DAN DAMPAK YANG AKAN TIMBUL TERHADAP LH

PROYEKSI KEBUTUHAN LAHAN MENCAKUP :

JUMLAH PENDUDUK

KEMAMPUAN PENDAPATAN

TUNTUTAN KENYAMANAN

HARGA TANAH

DISTRIBUSI PENDAPATAN

8/8/2019 Tata Guna Lahan2

http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 12/14

8/8/2019 Tata Guna Lahan2

http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 13/14

TUGAS PERORANGAN:

KAITAN TATA GUNA LAHAN DENGAN

INFRASTRUKTUR (PILIH SALAH SATU)

8/8/2019 Tata Guna Lahan2

http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 14/14

TerimaKasih