te huur - snelder zijlstra makelaars · 2017. 11. 1. · treinstation van enschede. tevens is de...
Post on 04-Feb-2021
3 Views
Preview:
TRANSCRIPT
-
168 m2 vvo | Huurbaar vanaf 27 m²
TE HUUR
M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede
-
2
M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede
Algemeen
Te huur een deel van een karakteristiek kantoorobject met een statige uitstraling
alsmede 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen aan de M.H. Tromplaan 33-35 te
Enschede.
Het object is traditioneel als herenhuis gebouwd en medio 2003 aan de achterzijde op
hoogwaardig niveau uitgebouwd met kantoorvertrekken en archiefruimten. Het
kantoorpand staat op de gemeentelijke lijst van beeldbepalende kantoorpanden.
Bestemmingsplan
“Horstlanden-Veldkamp 2010” met als bestemming Gemengd-1 (zie bijlage).
Kadastraal
Gemeente: Enschede
Sectie : H
Nummer(s): 273 en 1070
Groot: 868 m²
OBJECT
-
3
M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 168 m²
en is als volgt onderverdeeld:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte 152 m²
Begane grond Archiefruimte 16 m²
Totaal 168 m²
Tevens bieden we de kantoorruimte als separate kamerverhuur aan:
Kantoorkamer Oppervlakte (incl. aandeel algemene ruimte)
Nr. 1 53 m²
Nr. 2 45 m²
Nr. 3 27 m²
Nr. 4 27 m²
Archiefruimte 16 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het
opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake
zijn van enige verrekening achteraf.
-
4
M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
CV (gas) installatie met radiatoren
Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
Baliefunctie
Gezamenlijke wachtruimte
Sanitaire voorzieningen
Vloerbedekking
Glazen wanden
OPLEVERINGSNIVEAU
-
5
M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede
Huurprijs geheel
€ 20.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijzen kamerverhuur
Kantoorkamer Oppervlakte (incl.
aandeel algemene
ruimte)
Huurprijs per maand
Nr. 1 53 m² € 595,--
Nr. 2 45 m² € 500,--
Nr. 3 27 m² € 300,--
Nr. 4 27 m² € 300,--
Archiefruimte 16 m² € 50,--
* Huurprijzen dienen vermeerderd te worden met servicekosten en BTW.
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 350,-- per stuk per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurtermijn
5 jaar, flexibele huurtermijnen in overleg.
Verlengingstermijn
In overleg.
HUURGEGEVENS
-
6
M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Servicekosten
€ 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale
90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief
servicekosten en inclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van
het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle
huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek
(CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
HUURGEGEVENS
-
7
M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede
Het onderhavige object ligt op enkele loopminuten van het centrale bus- en
treinstation van Enschede. Tevens is de Oude Markt met vele goede en gezellige
lunchgelegenheden op enkele loopminuten afstand gesitueerd. De Rijksweg A35 is
eenvoudig te bereiken middels de Singel en de Westerval.
De betreffende kantoorvilla aan de M.H. Tromplaan is midden in het zakelijke hart
van Enschede gelegen. De M.H. Tromplaan staat bekend om haar statige
kantoorvilla’s en haar groene representatieve uitstraling. In de directe omgeving zijn
o.a. gelegen: Stellingwerf van Beek & Drosten Advocaten, Limesquare, De Singel
Advocaten en Saxion Hogeschool
BEREIKBAARHEID
OMGEVINGSFACTOREN
-
8
M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede
Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. In de directe omgeving is voldoende (betaald) parkeermogelijkheden.
In overleg, doch spoedig. Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
PARKEREN
AANVAARDING
INFORMATIE
-
9
M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede
-
10
M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra
Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1
7511 JR Enschede
053 – 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl
www.snelderzijlstra.nl
-
Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen!
GebouwenBedrijfsschadeVerkeer
WerknemersTransportAansprakelijkheid
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets
misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens
de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en
Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en
kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze
relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend
gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Nieuw
-
GebouwenBedrijfsschadeVerkeer
WerknemersTransportAansprakelijkheid
Uw contactpersoon Daniël Nijhof
“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke
draagt u zelf? Laat uw onroerend goed ver-
zekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.
Wij stellen een uniek verzekeringspakket
samen dat past bij uw situatie!”.
Denken in oplossingen
• Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf
• Uitgebreide risicoanalyse
• Snelle schadebehandeling
• Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio
• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers
Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket!
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Brochure M.H. Tromplaan 33-35 te Enschede.pdf
top related