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4. Con el objeto de que el cálculo que va realizar resulte lo más parecido a la actualidad, la cantidad de inmuebles no deberá ser menor a 20 viviendas.

5. Después, proceda a catalogar los inmuebles y haga una selección de esas que poseen los detalles más similares a la suya.

6. Divida el monto de cada una por el área y con ello va a tener el precio por metro cuadrado.

7. A continuación sume los montos que fueron obtenidos y divídalos por la cantidad de bienes raíces que uso para el presente ejemplo.

8. El final generado le va a servir en forma de referencia con el fin de finalmente decidir el canon de arriendo de su residencia.

Y bien, el precio que se obtiene no exclusivamente debe ser el que se solicite desde un comienzo, dado que es de total importancia mantener un porcentaje para negociar. Es por esto que se recomienda, entonces, que el valor base se encuentre en un diez por ciento mayor al que usted tiene en sus cálculos.

El costo de las pólizas que requiera, si decide usarlos, son un mayor valor al total de alquiler del bien y así deberá informarse con claridad en el correspondiente acuerdo.

No olvide que si espera alquilarle su inmueble a una entidad financiera, del gobierno o una multinacional, entre otras, las enunciadas le podrán pedir un avalúo hecho por un profesional, quien finalmente dice con seguridad el monto de reposición y el monto real -actual- del activo que pretende entregar en arriendo.

Los avaluadores de profesión contemplan las posibles circunstancias que podrían impactar el inmueble como pueden ser los años de vida, el desgaste físico y el objetivo del avalúo.

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