tesis - untag-sby.ac.id
Post on 16-Nov-2021
3 Views
Preview:
TRANSCRIPT
ANALISIS RISIKO PEMBANGUNAN GEDUNG NEGARA
DENGAN KONTRAK DESIGN AND BUILD
(Studi Kasus Kontrak Design and Build Pembangunan Gedung Utilitas Sisi
Udara dan Fasilitas Penunjangnya Bandara Internasional Juanda Surabaya)
TESIS
Untuk Memenuhi Sebagian Persyaratan
Guna Mencapai Gelar Magister Teknik Sipil
Diajukan Oleh:
BACHTIAR WAIROOY
NIM: 1471800010
PROGRAM STUDI MAGISTER TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS 17 AGUSTUS 1945 SURABAYA
2020
ii
LEMBAR PERSETUJUAN
ANALISIS RISIKO PEMBANGUNAN GEDUNG NEGARA
DENGAN KONTRAK DESIGN AND BUILD
(Studi Kasus Kontrak Design and Build Pembangunan Gedung Utilitas Sisi
Udara dan Fasilitas Penunjangnya Bandara Internasional Juanda Surabaya)
Diajukan Oleh:
BACHTIAR WAIROOY
NIM: 1471800010
Disetujui untuk diuji:
Surabaya, ……………………………………………..
Dr. Ir. Miftahul Huda, SE.MM …………………………..
Pembimbing I:
Dr. Hanie Teki Tjendani, ST. MT …………………………..
Pembimbing II:
PROGRAM STUDI MAGISTER TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS 17 AGUSTUS 1945 SURABAYA
2020
iii
LEMBAR PENETAPAN TIM PENGUJI
Telah dipertahankan di depan Tim Penguji dan dinyatakan lulus pada
ujian Tesis Program Studi Magister Teknik Sipil
Program Pascasarjana Universitas 17 Agustus 1945 Surabaya
Pada Tanggal ……………..2020.
Dewan Penguji:
1. Dr. Ir. Miftahul Huda, SE.MM ………………...
2. Dr. Hanie Teki Tjendani, ST. MT ………………...
3. Prof. Dr. Dr (TS) Ir. Wateno Utomo, MM, MT, MH ………………...
Mengesahkan,
Universitas 17 Agustus 1945 Surabaya
Dekan,
Dr. Ir. H. Sujiyo, M.Kes
iv
KATA PENGANTAR
Dengan memanjatkan puji syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang
Maha Esa, yang telah memberikan rahmat dan hidayahnya sehingga penulis
dapat menyelesaikan Tesis ini dengan baik. Tesis ini disusun untuk melengkapi
persyaratan kurikulum Program Studi Magister Teknik Sipil Fakultas Teknik
Universitas 17 Agustus 1945 Surabaya.
Saya menyadari tanpa bantuan dan dukungan berbagai pihak, Tesis ini
tidak dapat diselesaikan. Oleh karena itu pada kesempatan ini, saya ingin
mengucapkan terimakasih kepada:
1. Bapak Dr. Ir. Miftahul Huda, SE, MT dan Ibu Dr. Hanie Teki Tjendani,
ST, MT. selaku dosen pembimbing I & II penulis dalam penyusunan
skripsi ini yang telah mengarahkan dan memberi saran kepada penulis.
2. Bapak Dr. Ir. H. Sujiyo, M.Kes. selaku Dekan Fakultas Teknik
Universitas 17 Agustus 1945 Surabaya.
3. Bapak Prof. Dr. Dr (TS) Ir. Wateno Utomo, MM, MT, MH. selaku
Kaprodi Megister Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas 17 Agustus
1945 Surabaya.
4. Para Dosen yang telah membagikan ilmu yang berharga kepada penulis
5. Para staf tata usaha umum dan akademik atas bantuannya yang telah
memberikan informasi kepada penulis selama ini
6. Rekan-rekan mahasiswa Angkatan XXXIB atau MT31B yang telah
memeberikan dukungan moril.
Penulis menyadari akan keterbatasan dan wawasan dalam penyusunan
Tesis ini, penulis memohon kritik dan saran guna membangun kesempurnaan
Tesis ini. Harapan penulis semoga Tesis ini dapat berguna bagi kita semua
Surabaya, ………………….. 2020
Penulis
vii
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ................................................................................ i
LEMBAR PERSETUJUAN .................................................................... ii
LEMBAR PENETAPAN TIM PENGUJI .............................................. iii
KATA PENGANTAR ............................................................................. iv
ABSTRAK .......................................................................................... v
ABSTRACT .......................................................................................... vi
DAFTAR ISI .......................................................................................... vii
DAFTAR TABEL .................................................................................... ix
DAFTAR GAMBAR ............................................................................... xi
DAFTAR LAMPIRAN............................................................................ xii
BAB 1 PENDAHULUAN ................................................................. 1
1.1. Latar Belakang .............................................................. 1
1.2. Rumusan Masalah ......................................................... 3
1.3. Tujuan Penelitian .......................................................... 3
1.4. Batasan Penelitian ......................................................... 4
1.5. Manfaat Penelitian ........................................................ 4
BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA ........................................................ 6
2.1. Penelitian Terdahulu ..................................................... 6
2.2. Landasan Teori ............................................................. 11
2.2.1 Proyek ................................................................. 11
2.2.2 Proyek Konstruksi ............................................... 11
2.2.3 Pembangunan Bangunan Gedung Negara. ........... 12
2.2.4 Imbalan Jasa Lumpsum/Harga Pasti .................... 14
2.2.5 Risiko Pelaksanaan Proyek Konstruksi ................ 14
2.2.6 Pengukuran Potensi Risiko .................................. 20
viii
BAB 3 METODOLOGI PENELITIAN .......................................... 23
3.1 Pendahuluan ................................................................. 23
3.2 Pengumpulan Data ........................................................ 24
3.3 Variabel Penelitian ........................................................ 24
3.4 Instrumen Penelitian ..................................................... 34
3.5 Populasi dan Sampel ..................................................... 35
3.6 Skala dan Ukuran Penelitian ......................................... 36
3.7 Analisis Data ................................................................ 38
3.8 Respon Risiko ............................................................... 41
3.9. Bagan Alir Metodologi ................................................. 42
BAB 4 HASIL ANALISIS ................................................................ 43
4.1 Pendahuluan ................................................................. 43
4.2 Identifikasi Risiko Pada Proyek..................................... 43
4.3 Analisis Variabel Resiko ............................................... 53
4.4 Penilaian Kategori Risiko .............................................. 59
BAB 5 KESIMPULAN DAN SARAN ............................................. 80
5.1 Kesimpulan ................................................................... 80
5.2 Saran ............................................................................ 81
DAFTAR PUSTAKA .............................................................................. 82
LAMPIRAN ............................................................................................ 85
SURAT PERNYATAAN ......................................................................... 149
RIWAYAT HIDUP ................................................................................. 151
ix
DAFTAR TABEL
Tabel 3.1 Variabel Risiko .................................................................. 25
Tabel 3.2 Daftar Susunan Responden ................................................ 35
Tabel 3.3 Skala Nilai Kemungkinan atau Frekwensi .......................... 36
Tabel 3.4 Skala Nilai Dampak Terhadap Biaya.................................. 36
Tabel 3.5 Skala Nilai Dampak Terhadap Waktu ................................ 37
Tabel 4.1 Tabel Probabilitas (Likelihood) Variabel Risiko
Kebijakan .......................................................................... 43
Tabel 4.2 Tabel Dampak (Impact) Variabel Risiko Kebijakan ........... 44
Tabel 4.3 Tabel Variabel Risiko Kebijakan ....................................... 45
Tabel 4.4 Tabel Probabilitas (Likelihood) Variabel Risiko
Kontraktual ........................................................................ 46
Tabel 4.5 Tabel Dampak (Impact) Risiko Kontraktual ....................... 46
Tabel 4.6 Tabel Variabel Risiko Kontraktual ..................................... 47
Tabel 4.7 Tabel Probabilitas (Likelihood) Risiko Keuangan .............. 48
Tabel 4.8 Tabel Dampak (Impact) Risiko Keuangan .......................... 48
Tabel 4.9 Tabel Risiko Keuangan ...................................................... 49
Tabel 4.10 Tabel Probabilitas (Likelihood) Risiko Pelaksanaan ........... 50
Tabel 4.11 Dampak (Impact) Risiko Pelaksanaan ................................ 50
Tabel 4.12 Risiko Pelaksanaan ............................................................ 51
Tabel 4.13 Tabel Probabilitas (Likelihood) Risiko Lingkungan ........... 52
Tabel 4.14 Tabel Dampak (Impact) Risiko Lingkungan ....................... 52
Tabel 4.15 Tabel Risiko Lingkungan ................................................... 53
Tabel 4.16. Penilaian Probabilitas ........................................................ 54
Tabel 4.17. Penilaian Dampak .............................................................. 55
x
Tabel 4.18. Penilaian Dampak Risiko terhadap Aspek Waktu ............... 56
Tabel 4.19. Penilaian Dampak Risiko terhadap Aspek Biaya ................ 57
Tabel 4.20. Penilaian Dampak Risiko terhadap Aspek Mutu................. 58
Tabel 4.21. Risiko yang Signifikan Secara Keseluruhan ....................... 60
Tabel 4.22. Risiko yang dominan selama pelaksanaan proyek .............. 61
Tabel 4.23. Risiko yang Signifikan terhadap Waktu ............................. 62
Tabel 4.24. Risiko yang Signifikan terhadap Biaya............................... 63
Tabel 4.25. Risiko yang Signifikan terhadap Mutu ............................... 64
Tabel 4.26. Risiko yang Dominan terhadap Waktu ............................... 65
Tabel 4.27. Risiko yang Dominan terhadap Biaya ................................ 65
Tabel 4.28. Risiko yang Dominan terhadap Mutu ................................. 66
Tabel 4.29. Response Risiko yang Dominan terhadap Waktu ............... 67
Tabel 4.30. Response Risiko yang Dominan terhadap Biaya ................. 71
Tabel 4.31. Response Risiko yang Dominan terhadap Mutu ................. 75
xi
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Probability Impact Grid .......................................................... 21
Gambar 2.2 Matrix berdasarkan Frekwensi dan Dampak (Hanafi,2006) ..... 22
Gambar 3.1 Matriks Probabilitas x Dampak .............................................. 37
Gambar 3.2 Matrix berdasarkan Frekwensi dan Dampak (Hanafi,2006) ..... 41
Gambar 3.3 Bagan Alir Metodologi ........................................................... 42
Gambar 4.1 Matriks Probabilitas x Dampak .............................................. 60
xii
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1 Kuesioner ........................................................................ 85
Lampiran 2 Data Penelitian ................................................................ 90
Lampiran 3 Statistik Deskriptif .......................................................... 95
Lampiran 4 Uji Validitas .................................................................... 113
Lampiran 5 Uji Reliabilitas ................................................................ 117
Lampiran 6 Diagram Risk Map .......................................................... 123
Lampiran 7 Statistik Deskriptif Pengukuran Risiko Berdasarkan
Dampak (Impact) Risiko terhadap aspek waktu ............... 125
Lampiran 8 Statistik Deskriptif Pengukuran Risiko Berdasarkan
Dampak (Impact) Risiko terhadap Aspek Biaya ............... 133
Lampiran 9 Statistik Deskriptif Pengukuran Risiko Berdasarkan
Dampak (Impact) Risiko terhadap Aspek Mutu ............... 141
Lampiran 10 Surat Pernyataan ............................................................. 149
Lampiran 11 Daftar Riwayat Hidup ..................................................... 138
SURAT PERNYATAAN
Yang Bertandatangan dibawah ini :
Nama : BACHTIAR WAIROOY
NIM : 1471800010
Alamat : Emerald Townhouse Blok AH/No. 56, Bintaro Jaya Sektor IX,
Kota Tangerang Selatan, Prov. Banten
HP. No. : 081808009545 dan 08128124291.
Menyatakan bahwa Tesis yang saya buat untuk memenuhi persyaratan kelulusan
Magister Teknik Sipil – Fakultas Teknik – Universitas 17 Agustus 1945 Surabaya,
dengan judul :
“ Analisis Risiko Pada Pembangunan Gedung Negara
Dengan Kontrak Design and Build “
(Studi Kasus Kontrak Design and Build Pembangunan Gedung Utilitas Sisi Udara
(Airside) Dan Fasilitas Penunjangnya Bandar Udara Internasional Juanda Surabaya)
Atas hal tersebut saya bersedia menerima sanksi sesuai dengan hukum dan
peraturan yang berlaku di Indonesia.
Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya tanpa adanya paksaan dari
siapapun.
Surabaya,…………….2020
Hormat saya,
BACHTIAR WAIROOY
Materai 6000
U N I V E R S I T A S
17 AGUSTUS 1945 S U R A B A Y A
Jl. Semolowaru 45 Surabaya
Tlp. 031 593 1800 (ex.311)
LEMBAR PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI KARYA ILMIAH UNTUK KEPENTINGAN AKADEMIS
Sebagai sivitas akademik Universitas 17 Agustus 1945 Surabaya, saya yang
bertanda tangan di bawah ini:
Nama : Bachtiar Wairooy
N.I.M. : 1471800010.
Fakultas : Teknik Sipil
Program Studi : MAGISTER TEKNIK SIPIL (Strata-2)
Jenis Karya : Tugas Akhir/Skripsi/Tesis/Disertasi/Laporan
Penelitian/Makalah
Demi perkembangan ilmu pengetahuan, saya menyetujui untuk memberikan
kepada Badan Perpustakaan Universitas 17 Agustus 1945 Surabaya Hak Bebas
Royalti Noneksklusif (Nonexclusive Royalti-Free Right), atas karya saya yang
berjudul :
Analisis Risiko Pembangunan Gedung Negara
Dengan Kontrak Design and Build
(Studi Kasus Kontrak Design and Build Pembangunan Gedung Utilitas Sisi Udara
(Airside) Dan Fasilitas Penunjangnya Bandar Udara Internasional Juanda Surabaya)
Dengan Hak Bebas Royalti Noneksklusif (Nonexclusive Royalty-Free
Right), Badan Perpustakaan Universitas 17 Agustus 1945 Surabaya berhak
menyimpan, mengalihkan media atau memformatkan, mengolah dalam bentuk
pangkalan data (database), merawat, mempublikasikan karya ilmiah saya selama
tetap tercantum.
Dibuat di : Universitas 17 Agustus 1945 Surabaya
Pada tanggal : …………………………
Yang Menyatakan,
(Bachtiar Wairooy)
Materai
6000
RIWAYAT HIDUP
Bachtiar Wairooy, dilahirkan di Ambon – Provinsi
Maluku, pada tanggal 02 Mei 1960. Anak kedua dari
enam bersaudara, pasangan dari Bapak Alm. H. Musa
Wairooy dan Almh. Ibu Hj. Srie Kasriani. Sekolah Dasar
(SD) telah diselesaikan di SD Negeri Morokrembangan
Surabaya, tamat tahun 1973, Sekolah Menengah Pertama
(SMP) di SMP Negeri I1 Surabaya, tamat tahun 1975,
Sekolah Menengah Atas (SMA) di SMA Negeri II Kota
Surabaya, lulus tahun 1979. Pendidikan di perguruan
tinggi ditempuh di Fakultas Teknik, Jurusan Teknik Arsitektur, di Institut
Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya (ITS), lulus tahun 1985. Setelah lulus
dari strata 1 penulis langsung bekerja di perusahaan BUMN PT. Yodya Karya
(Persero) dari tahun 1985 sampai dengan tahun 2010. Sejak tahun 2011 sampai
dengan saat ini penulis berprofesi sebagai tenaga ahli dengan status karyawan
lepas (freelance) dengan bidang keahlian Manajemen Konstruksi dan
Perencanaan & Pengawasan Bangunan Gedung. Pada tahun 2019 Penulis
melanjutkan studi lagi untuk Strata 2 di Universitas 17 Agustus 1945 Surabaya
di Fakultas Teknik, Program Studi Magister Teknik Sipil, dengan konsentrasi ke
Manajemen Konstruksi. Judul Tesis yang penulis teliti adalah : “ Analisis Risiko
Pembangunan Gedung Negara Dengan Kontrak Design and Build” dengan studi
kasus pada Proyek Kontrak Design and Build Pembangunan Gedung Utilitas
Sisi Udara (Airside) Dan Fasilitas Penunjangnya Bandar Udara Internasional
Juanda Surabaya menggunakan Metode Analisis Hierachi Proses (AHP).
Penulis selesaikan penelitian ini di Juni 2020. Saat ini Penulis sudah berumah
tangga dengan dikarunia putra/i 2 (dua) orang, dan cucu 2 (dua) orang, Penulis
dan keluarga tinggal di Perumahan Bintaro Jaya Sektor IX – Tangerang Selatan
Provinsi Banten. Demikian riwayat hidup penulis yang dapat disampaikan
terima kasih.
top related