tranquilidad residencial - construtora escala
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Empreendimento Residencial Localização: Rua Angá e Rua Alvarenga
PUCCoração Eucarístico
Coração Eucarístico
Dom Cabral
Residencial
Tranquilidade
Av. Abílio Machado
Minas Brasil
Padre EustáquioAv. Dom Pedro II
Aeroporto
Carlos Prates
Características do Empreendimento Excelente localizaçãoEmpreendimento residencial Composto por 2 torres individuaisOpções de apartamentos de 2 ou 3 qtos Prédio semi-revestido com textura e pastilhasElevador Salão de FestasEspaço FitnessPlaygroundEspaço Gourmet com varandaEstrutura para portaria 24h com banheiro
Características dos Apartamentos
3 qtos, sendo 1 suíteSala para dois ambientesCozinha estilo americanaBanheiro socialÁrea de serviçoMedidores individuais (Água e Gás)2 ou 3 vagas de garagemTorre individual com 28 aptos4 unidades por andar
Tranquilidad I - 78m²
2 qtos, sendo 1 suíteSala para dois ambientesCozinha estilo americanaBanheiro socialÁrea de serviçoMedidores individuais (Água e Gás)2 vagas de garagem Torre individual com 24 aptos4 unidades por andar
Tranquilidad II - 58m²
Informação ao Investidor
Duração da Obra em 30 mesesPrevisão de inicio Janeiro 2014Entrada de 15% e o valor restante, parcelamento direto com a Construtora EscalaAs 12 primeiras parcelas fixas, via boleto e a partir da 13º parcela reajuste conforme o INCC(índice nacional da Construção Civil) do período
Processo de InvestimentoConfecção projetos e
aprovação Escala – 120 dias
Entrada e aprovação PMC – 120 dias
Construção do Apto Modelo – 30 Dias
Divulgação mercadológica do empreendimento –60 dias
Lançamento Consumidor Final – 90 dias –Primeira fase
Incorporação – 45 Dias
Lançamento investidores -30 dias
Constituição da SCP 30 dias
Entrega do empreendimento –
Fase de acabamento do
empreendimento
Lançamento Consumidor Final – 90
dias – Segunda fase
Plantão de vendas – terceira fase, se necessário
Habite-se e CNDsFinanceiro bancário dos compradores –
30 dias
Retorno dos investidores que venderão
financiados. 05 dias
SCP - SOCIEDADES EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO
CARACTERÍSTICAS: Quando duas ou mais pessoas, sendo ao menos uma Pessoa Juridica, neste caso a Escala, se reúnem, sem firma social, para lucro comum, em uma ou mais operações de comércio determinadas, trabalhando um, alguns ou todos, em seu nome individual para o fim social, a associação toma o nome de sociedade em conta de participação, acidental, momentânea ou anônima; esta sociedade não está sujeita às formalidades prescritas para a formação das outras sociedades, e pode provar-se por todo o gênero de provas admitidas nos contratos comerciais.São reguladas, a partir do Novo Código Civil, pelos artigos 991 a 996 do referido Código (Lei 10406/2002). Na Sociedade em Conta de Participação, o sócio ostensivo – ESCALA CONSTRUÇÕES - é o único que se obriga para com terceiro; os outros sócios ficam unicamente obrigados para com o mesmo sócio por todos os resultados das transações e obrigações sociais empreendidas nos termos precisos do contrato. A constituição da Sociedade em Conta de Participações (SCP) não está sujeita às formalidades legais prescritas para as demais sociedades, não sendo necessário o registro de seu contrato social na Junta Comercial. Normalmente são constituídas por um prazo limitado, durante o empreendimento, no objetivo de explorar um determinado projeto. Após, cumprido o objetivo, a sociedade se desfaz.
SCP - SOCIEDADES EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO
RESULTADO, ESCRITURAÇÃO E TRIBUTAÇÃO DAS SCPs Os resultados das SCP devem ser apurados pelo sócio ostensivo, que também é responsável pela declaração de rendimentos e pelo recolhimento dos tributos e contribuições devidos pela SCP. Os sócios participantes, ou investidores, compraram quotas de investimentos e estes serão integrados a uma determinada unidade imobiliária e quando esta for vendida receberam os resultados do investimento. Na declaração de imposto de renda dos investidores, irão declarar as quotas e respectivos valores investidos e após a venda declara-se como lucro obtido, sem pagamento de impostos, que já foram pagos pela Construtora. A escrituração das operações da SCP poderá, à opção do sócio ostensivo, ser efetuada nos livros deste ou em livros próprios da SCP. No caso da ESCALA a escrituração é feita no livro da Construtora e o controle financeiro em conta bancaria individualizada por empreendimentos. Quando utilizados os livros do sócio ostensivo, os registros contábeis e as demonstrações financeiras deverão estar destacados, de modo a evidenciar o que é registro de uma ou de outra sociedade.
Rua São Geraldo, 14 - Nossa Senhora do Carmo - Contagem
Loja Big Shopping. Av. João César de Oliveira, 1275 - Eldorado - Contagem facebook.com/ConstrutoraEscala @ConstrutoraEsca
www.construtoraescala.com.br
Todas as imagens são meramente ilustrativas de representações artísticas, podendo sofrer alterações de cor, textura, acabamento e composição. Os móveis, adornos e equipamentos não fazem parte do produto. Este empreendimento será comercializado em conformidade com a lei Lei 4.591/64.
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