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±UP-4

OTELLA

MASSONI

CASELLO

STR. COM.

STRADA DI

FENILETTO

AUTOSTRADA

SERENISSIMA

S. CRISTINA

LA SANSONINA

C. MARCAZZAN

Rio Bragagna

LIZZARA NUOVA

VILLA CONSOLARO

CASCINA MARANGON

Viale Indipendenza

STRADA DEI MASSONI

LAGHETTO DI FRASSINO

FERROVIA MILANO-VENEZIA

±LL N.2

○│C22/10

○│C12

○│C13○│C1

○│C12/10

○│C12

○│C12 ○│C1

○│C12

○│D31A

○│D11

0 100 200 30050 Metri

1:2.000

Comune di PESCHIERA DEL GARDA

Provincia di Verona

I VARIANTE

P.I. 2016 Elaborato TAV. 2 3

Scala 1:2000

Elaborati adeguati alla DCC n.34 del 29/12/2016

I VARIANTE PARZIALE 2016 PRIMA FASE

Arch. Emanuela Volta - Via Belvedere 4/d - 37064 Povegliano V.se (VR) TelIFax 045/6350196 -e-mail: volta.emanuela@gmail.com

GRUPPO DI LAVORO

Ufficio Tecnico Comunale Geom. Massimo Cristini

Progettista incaricato Variante PI Arch. Emanuela Volta

COLLABORAZIONI SPECIALISTICHE

Quadro Conoscitivo Geol. Arcangelo Condomitti V.lnc.A. Arch. Emanuela Volta

Progettista incaricato

Arch. Emanuela Volta

Comu ne di Peschiera del Garda

Sindaco Maria Orietta Gaiulli

Febbraio 2017

LEGENDA N.T.

ZONE A TESSUTO INSEDIATIVO OMOGENEO (Z.T.O.)

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Confinecomunale

Elementi idrici principali

Zona A - Centro Storico (rif. artt, da 24 a 58 e art. 31 PI)

Zona A2 - Nuclei storici min., edif., compl. inter. stor. (rif. art. 32 PI)

Zona A3 - Fortificazioni e relative pertinenze (rif. art. 36 PI)

Zona C1.1 - Zona di integrazione e compl. (rif. art. 39 PI)

Zona C1.2 - Zona di integrazione e compl. delle fraz. (rif. art. 39 PI)

Zona C1.3 - Zone di completamento, ex espansione in corso di attuaz. (rif. art. 41 PI)

Zona C2.1 - Zone di nuovo impianto (rif. art. 40 PI)Zona C2.2 - Zone di nuovo impianto (rif. art. 40 PI)Zona C2.a - Zone di nuovo impianto (rif. art. 40 PI)Zona C2.a* - Zone di nuovo impianto (rif. art. 40 PI)

Zona C2.4 - Aree di riqualificazione e riconversione

Zona D1.1 - Zone artig. ind. esistenti e di completamento (rif. art. 45 PI)Zona D1.2 - Zone commerciali esistenti e di completamento (rif. art. 47 PI)Zona D1.2/1 - Zone commerciali esistenti e di completamento (rif. art. 48 PI)Zona D1.2/A - Variante 2014

Zona D2 - Zone artigianali industriali nuovo impianto (rif. art. 49 PI)Zona D2.1/6 - Zone artigianali industriali nuovo impianto - Franke (rif. art. 50 PI)

Zona D3.1 - Zone attrezzature alberghiere (rif. art. 52 PI)

Zona D3.2 - Zone residenze turistico alberghiere (rif. artt. 53-54 PI)

Zona D3.3 - Zone complessi ricettivi aperto (rif. art. 56 PI)Zona D3.5.01 - Ostelli per la gioventù (rif. art. 57 PI)

MODALITA' D'INTERVENTO

FASCE DI RISPETTO

VINCOLI E TUTELE

" " " " " " " " " " " Percorsi Ciclopedonali Elettrodotti (rif. art. 93 PI)

Aree ad urbanizzaz. diffusa (rif. art. 58 - par. 9 PI)

Atti unilaterali d'obbligo (rif. art. 61 PI)

Accordi pubblico privato (rif. art. 60 PI)

8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 888

888888888888888

1 - stradale 30 m (rif. art. 86 PI)3 - cimiteriale (rif. art. 88 PI) 2 - ferroviaria (rif. art. 87 PI)

RETE ECOLOGICA E VALORI NATURALISTICI

Individuazionedegli A.T.O.n.

Ville Venete (rif. art. 14 PI)

Corridoio ecologico principale (rif. art. 53 NTA PATI)

Aggregaz. rurali int. storico (rif. art. 32 PI)

Edifici fuori zona

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Vincolo paesaggistico D.Lgs. 42/2004

cI Iconema (rif. PTCP NTA artt. 94-95-96)

HABITAT DELLA RETE NATURA 20003130 - Acque stagnanti-da oligotrofe a mesotrofe-con vegetazione dei Littorelletea uniflorae e/o degli Isoëto-Nanojuncetea6430 - *Paludi calcaree con Cladiummariscus e specie del Caricion davallianae

7210 - Paludi calcaree con Cladiummariscus e specie del Caricion davallianae

91E0 - *Foreste alluvionali di Alnus glutinosa e Fraxinus excelsior (Alno-Padion, Alnion incanae, Salicion albae)

Zone di degrado (rif. art. 95 PI)

LottoLibero

Localizzazione antenne telefoniche

Aree di edifici tutelati (rif.art. 37 NT PI e Contesti Figurativi rif. PTCP artt. 8-9-10-94-95-96).

Sito Natura 2000 (SIC)

Area di tutela archeologica (rif. art. 81 PI)

Edifici tutelati (rif. art. 37 PI)

Piano di valorizzazione ambientale del Laghetto del Frassino (DGRV 3324/2006 e NT PI art.66)

PAI Fascia A - deflusso piena (rif. art. 85bis PI)

PAI Fascia B - di esondazione (rif. art. 85bis PI)

Parco del Mincio da PATI (rif. art. 64 PI)

Programma compl. Porta di Peschiera (rif. art. 23 PI)

Area di Connessione Naturalistica (rif. art. 53 NTA PATI)

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Aree agricole (rif. art. 58 NTO del PI)

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Zona TR1 - Zona turistico ricettiva "Sermana" (rif. art. 55 PI)Zona TR2 - Zona turistico ricettiva "Sermana B" (rif. art. 55 PI)Zona TR3 - Zona turistico ricettiva "Bassana" (rif. art. 55 PI)

Zona F5 - Area ferroviaria (rif. art. 75 PI)

Zona F6 - area militare (rif. art. 76 PI)

Zona F7 - Campo da Golf (rif. art. 77 PI)

Zona FC (rif. art. 66 PI)

Aree a verde privato vincolato (rif. art. 83 PI)

Zona F1 - Attrezzaturescolastiche (rif. art. 68 PI)

Zona F2 - Attrezzature collettive (rif. art. 69 PI)

Zona F3 - Verde pubblico(rif. artt. 70-71-73 PI)

Zona F4 - Parcheggi pubblici o di usopubblico (rif. art. 74 PI)

Art.18 c.7 L.R. 11/2004

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Zona C1.4 - Zona di completamento a volume bloccato (rif. art. 41bis PI)

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Aree a boschi urbani(rif. art. 72 NTO)

ERVIZI ED ATTREZZATURE DI INTERESSE COMUNE: ttrezzature Scolastiche: 1 Scuola materna - 2 Scuola Elementare -3 Scuola Media - 4 Scuola Superiore o pecializzata - 4a Universita

stituzioni Religiose: 5 Chiese - 6 Centri religiosi e dipendenza- 7 Conventi e Santuari stituti Culturali e Ricreativi: 8 Attivita Culturali - 9 Bibblioteca - stituzioni Assistenziali: 11 Case per Anziani- 12 Centri Accoglienza stituzioni Sanitarie: 13 Distretto USL-14 Case di Cura- 15 Poliambulatorio ervizi Amministrativi: 16 Municipio - 17 Uffici Pubblici - 18 Depositi Pubblici- ervizi di Pubblica Sicurezza: 19 Carabinieri-20 Scuole di Polizia -Pubblica Sicurezza - 21 Caserme -22 arcere Militare- ervizi Telecomunicazioni: 23 Ufficio Postale - 24 lmpianti Telefonici ervizi Commerciali: - 25 Mercato Settimanale ervizi Tecnologici:- 26 Serbatoio Acquedotto - 27 lmpianti Enel -28 lmpianti Depurazione ttrezzature di lnterscambio - 29 Stazione Ferroviaria - 30 Attrezzature Navali -30a Porto Turistico lmpianti Ob Scivolo di Alaggio ree Attrezzate a Parco Gioco Sport: 31 Area Gioco Bambini - 32 Giardino Pubblico - 33 Verde di Arredo

34 lmpianti Sportivi di Base - 35 lmpianti Sportivi Agonostici - 36 Attrezzature Sportive Nautiche - 37 Zone alneari - 38 Parco Urbano - P Parche i - 40 Cimitero

Zone agric. a natural. diff. del Lugana(rif. art. 65 NTO del PI)

.. .. .. .. Unità del paesaggio (rif. art. 66 NTO del PI)

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* * * * * * * *

* * * * * * * * Parchi Urbani (rif. artt. 48-82-184 del PATI)

Idrografia - Fasce di rispetto(rif. art. 15 del PATI)

Pozzi Prelievo idropotabili/fascia di rispetto (rif. art. 18 NTA PATI)È

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