vastgoed brabant rob sturm januari 2013. business park aviolanda nederland heeft 100.000 hectares...

Vastgoed BrabantRob Sturm januari 2013

Business Park Aviolanda

• Nederland heeft 100.000 hectares bedrijfsterrein.

• Ongeveer 33% is kansarm.

• Vele hebben geen aanknopingspunt voor de toekomst.

• Aviolanda is gelukkig een uitzondering!

BPA op de kaart

Start- en landingsbaan

Woensdrecht / Hoogerheide

A58

Business Park Aviolanda

Koninklijke Luchtmacht / Logistiek Centrum Woensdrecht

De Kooi

Themapark vliegtuig-MRO

Welke brances & activiteiten?• Maintenance Valley / F35• Militair -> Vloot Kon. Luchtmacht• Civiel -> Fokker Services voor 3-

en• Operationele vliegbasis• Productie, onderhoud, logistiek

-> one stop shop

Huidige invulling

Vliegtuig MRO

• Airframes– aluminium– composiet

• Motoren• Landing gear• Avionica• Interior• Componenten

Business Development

• UAV onbemande vliegtuigen• Composieten-onderhoud• Anti-corrosie• Avionica • Motoren expertise centre

Wat is het nu?

• Grondexploitatie– 6-10 hectare

• 65.000 m2 bvo – Hangars– Shops, productie– Kantoor– School, restaurant

Cluster van 2 clusters , plus ….

BPA

FokkerServices

ELMO

AELS

….

Maas

WCAA

LCW

Elbit

Boeing

…..

KMSL

Dutch Aero

Terma

Tiat

…..

Turbine

Welke kansen heeft Aviolanda? (1)

• Gronduitgifte: 6 hectare, jaarlijks 1. • Gereed in 2018.• Welke functies?

Functies

• Kantoorverzamelgebouw 500 m2• Bedrijfsverzamelgebouw 1500-2500 m2• Verzamelhangar

2500-4000 m2

Welke kansen heeft Aviolanda? (2)

• Vastgoed-herontwikkeling:– BVG-47: een bestaand kantoor – Andere mogelijkheden: haalbaarheidsfase

• F35-JSF• Capability sharing

– BPA/Fokker– Luchtmacht/basis

Wat wil de markt?

• Aansluiten bij themacluster• Lange termijn business kansen• Benutten faciliteiten• Toegang startbaan• Huur en koop• Huisvesting • Parkmanagement

Is er interesse? Ja!

Thema’s:• Hangars onderhoud • Productiehallen• Duurzame recycling• Spray painting+ platform

-> 15.000-25.000 m2 kavel

Opportunities

• Park met exclusief thema– -> now open !

• Steun overheden in PPS• Sterke spelers, track record• Lange termijn • Cluster zelfversterkend

-> ontwikkelen, beleggen-> ketenintegratie vastgoedspelers

Onderscheidende aanpak (1)

Methodes:• Plotuitgifte

– Eigenaar– Gebruiker– Eigenaar/gebruiker

Of?• Gebiedsuitgifte

– Gebiedsfonds

Impressie 1

Impressie 2