vÝstavbovÝ projekt - střední průmyslová škola ... · vÝstavbovÝ projekt investiční fáze...
Post on 10-Aug-2020
5 Views
Preview:
TRANSCRIPT
VÝSTAVBOVÝ PROJEKT
20.9.2015
VÝSTAVBOVÝ PROJEKT
Výstavbový projekt = postupný proces počínající myšlenkou (investičním záměrem) a končící jejím zhmotněním v podobě provozuschopné stavby.
Projekt je časově vymezen termínem zahájení a termínem ukončení.
Pozor: projekt ≠ projektová dokumentace
VÝSTAVBOVÝ PROJEKT
Výstavbový projekt zahrnuje celý komplex činností, které jsou členěny do jednotlivých fází:
- předinvestiční (přípravná) fáze- investiční fáze - inv. příprava (projektování)
- realizační příprava- realizace stavby
- fáze užívání provozování
VÝSTAVBOVÝ PROJEKT
Předinvestiční fáze - myšlenka investora na investici do stavby- studie (ekonomická, technická …)- rozhodnutí o (ne)realizaci
- ještě nejsou zpracovávány podrobnosti
VÝSTAVBOVÝ PROJEKT
Investiční fáze – 1. příprava investiční- výběr projektanta, zadávací řízení- podpis - mandátní smlouvy (inženýrská organizace)
- smlouvy o dílo (projektant)- zhotovení projektu (zahrnuje i ekonomickou stránku,
architektonické, technické a technologické řešení)- projednání dokumentace s dotčenými orgány- stavební povolení- zadání realizace stavby dodavatelům- podpis smlouvy o dílo
VÝSTAVBOVÝ PROJEKT
Investiční fáze – 2. příprava realizační- předvýrobní příprava dodavatele- předání staveniště INV DOD
VÝSTAVBOVÝ PROJEKT
Investiční fáze – 3. realizace projektu- zhotovení SO a PS- ověření funkčnosti stavby- zaškolení uživatelů- kolaudační souhlas- uvedení stavby do provozu
VÝSTAVBOVÝ PROJEKT
Fáze užívání projektu (ukončení)- probíhá od kolaudačního souhlasu- vyhodnocení projektu, splnění poslání a účelu stavby
VÝSTAVBOVÝ PROJEKT
SHRNUTÍ
Životní cyklus stavby- vznik myšlenky, záměr- plánování a navrhování stavby- realizace stavby- užívání stavby- likvidace stavby
od
stra
ně
ní s
tavb
y (d
em
oli
ce)
Investiční fáze
pře
dán
í a p
řevz
etí
sta
vby
(uve
de
ní d
o u
žívá
ní)
ukončení
výstavbového
projektu
užívání
stavby
Provozní fáze
- vyhodnocení
projektu
- finanční
vypořádání
závazků
- provoz
- údržba
- opravy
- rekonstrukce
- modernizace
- nabídková příprava
- zpracování nabídky
(nabídkový rozpočet,
výrobní kalkulace,
časový plán realizace)
- výrobní příprava
- řízení nákladů, času
a jakosti
- výrobní faktura
- detailní časové plány
- odstranění vad a
nedodělků
- záruční servis
- vyhodnocení
stavby
investiční a realizační
příprava
smlo
uva
o d
ílo
(st
ave
bn
í po
vole
ní)
realizace
- kontrola
- jakosti
- termínů
- nákladů (dle smluvních
podmínek)
- projektová dokumentace
- správní řízení
- kontrolní časový plán
- kontrolní rozpočet
- finanční zajištění
- výběr projektanta
- výběr dodavatele
Úča
stn
íci
rozhodování o investici
Inve
sto
r
- marketingový průzkum
Do
dav
ate
l rozh
od
nu
tí o
inve
stic
i (ú
zem
ní ř
íze
ní)
Předinvestiční fáze
- cíle
- strategie
- umístění
- časový horizont
- ocenění (propočet)
- možnosti financování
- studie proveditelnosti
- organizace projektu
Životní cyklus stavby
Životní cyklus výstavbového projektu
top related