webinar prinsjesdag update - 18 september 2014

Webinar

Prinsjesdag Update

Tino Meijn Directeur

CorporatieNL

Reinder Wiersman Partner Deloitte

CorporatieNL - Burg. Pabstlaan 10, 2131 XE Hoofddorp E info@corporatienl.nl

Joop Hooghiemstra Director Deloitte

Financiële trainingen

Actueel!

info@CorporatieNL.nl

Asset Management Derivaten Risicomanagement Treasury Management Incasso, BTW, VPB…

CorporatieNL - Burg. Pabstlaan 10, 2131 XE Hoofddorp E info@corporatienl.nl

Hoe werkt het?

Typ uw vraag of reactie…

© 2014 Deloitte The Netherlands

v  De verhuurdersheffing wordt na 2017 gecontinueerd en wordt conform eerdere afspraken in 2015

verhoogd naar € 1,335 miljard.

v  In de bepaling van de maximale huurprijs gaat de marktwaarde van de woning een grotere rol spelen.

v  De liberalisatiegrens wordt voor drie jaar bevroren.

v  Er komt een liberalisatieregister voor nieuwbouwwoningen.

v  De garantieregeling van de WSW wordt geanalyseerd.

v  De herziening van de Woningwet treedt op 1 januari 2015 in werking:

•  De herziening legt de focus van woningcorporaties op de zorg voor betaalbare huisvesting, een

versterking van de lokale verankering van woningcorporaties en een adequaat intern en extern

toezicht.

•  Het financieel toezicht op woningcorporaties wordt versterkt en rechtstreeks onder ministeriële

verantwoordelijkheid gebracht.

Actualiteiten woningcorporaties n.a.v. Prinsjesdag 2014

Webinar 18 September 2014 4

© 2014 Deloitte The Netherlands

v  Er komt een aangepast woningwaarderingsstelsel, waarin de lokale marktsituatie beter wordt meegewogen.

v  De wettelijke mogelijkheden voor tijdelijke huurcontracten worden uitgebreid.

v  Het verlaagde btw-tarief van 6 procent op arbeidsloon bij verbouwing en renovatie van woningen geldt een half

jaar langer: tot 1 juli 2015.

v  Conform toezegging aan de Eerste Kamer in december 2013 uitwerking gegeven aan de wooncoöperatie.

v  Er wordt gestreefd het Revolverend Fonds Energiebesparing Verhuurders eind 2014 open te stellen voor

aanvragen.

v  Wijziging Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek voor een wettelijk instrumentarium om

overlast tegen te gaan.

v  Het Convenant met de filantropische sector wordt voortgezet en er wordt gezocht naar nieuwe

financieringswijzen zoals Social Impact Bonds.

v  Het kabinet treedt in overleg met gemeenten en sociale verhuurders over de Woonagenda Sociale huursector

(voorheen: Rijksbeleidskader).

5 Webinar 18 September 2014

Actualiteiten woningcorporaties n.a.v. Prinsjesdag 2014

© 2014 Deloitte The Netherlands

Opvallend v  De huursombenadering wordt in de rijksbegroting niet genoemd.

Fiscaal •  Tot 1 juli 2015 6% BTW op onderhoud, renovatie •  Noodzakelijkheidscriterium in de werkkostenregeling •  Geen energiebelasting bij zonnecellen richting huurders

6 Webinar 18 September 2014

Actualiteiten woningcorporaties n.a.v. Prinsjesdag 2014

Aanvullende vragen of contact?

CorporatieNL - Burg. Pabstlaan 10, 2131 XE Hoofddorp E info@corporatienl.nl

Tino Meijn tmeijn@corporatienl.nl

Reinder Wiersman Rewiersma@deloitte.nl

Joop Hooghiemstra Jhooghiemstra@deloitte.nl