werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen
Post on 24-Dec-2014
757 Views
Preview:
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
bedrijventerreinen
werelddag van de stedenbouw12.11 2013
karel debaereere algemeen directeurintercommunale leiedal
Vraag VRP
Tijdens de themasessie ‘ruimte vooreconomie’ nodigen we u graag uit om tevertellen hoe Leiedal als intercommunalegedurende zijn hele geschiedenis nadenktover de inplanting en inrichting vanbedrijventerreinen.
Is samenwerking/afstemming over degemeentegrens heen mogelijk of wil toch elkegemeente zijn eigen bedrijventerrein?Hoe gebeuren de afwegingen?Welke bestuurlijke uitdagingen zijn er aanverbonden?Hoe is dit geëvolueerd doorheen de tijd? …
Vraag VRP
Inhoud
1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling
2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie
3. Planning bedrijventerreinen: waar?
4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?
5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?
6. Nieuwe Evoluties
7. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen
8. Lopende onderzoeken
Vraag VRP
Inhoud
1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling
2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie
3. Planning bedrijventerreinen: waar?
4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?
5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?
6. Nieuwe Evoluties
7. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen
8. Lopende onderzoeken
Vraag VRP
De (deel)gemeenten van Leiedal
Streekintercommunales Vlaanderen
Inhoud
1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling
2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie
3. Planning bedrijventerreinen: waar?
4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?
5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?
6. Nieuwe Evoluties
7. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen
8. Lopende onderzoeken
Vraag VRP
1850
1880
1910
1940
1960
1980
1990
2005
Oppervlakte voor bedrijven
3.500 ha
1.200 ha
Overzicht bedrijventerreinen
Overzicht bedrijventerreinen - 1960-1970
Overzicht bedrijventerreinen - 1970-1980
Overzicht bedrijventerreinen - 1980-1990
Overzicht bedrijventerreinen - 1990-2000
Gewestplan 1977
2000-2010
Zonevreemde bedrijven
Inhoud
1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling
2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie
3. Planning bedrijventerreinen: waar?
4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?
5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?
6. Nieuwe Evoluties
7. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen
8. Lopende onderzoeken
Vraag VRP
GAAP
7,79% 7,79% 1,30%
83,12%
0,00%
10,00%
20,00%
30,00%
40,00%
50,00%
60,00%
70,00%
80,00%
90,00%
Regio Kortrijk Aanpalende
Regio's
Andere België Buitenland
AA
NT
AL
AA
NV
RA
GE
N2
00
1%
Analyse vraag bedrijfsgronden (2001)
Gewestplan Kortrijk 1977
criteria
• Verkeerskundig goed ontsloten(sommige spoor- en watergebonden)
• Terreinen met niet te veel woningen
• Differentiatie van bedrijventerreinene- Gewone en specifieke bedrijventerreinen- regionale en lokale
• Nabijheid van nutsleidingen
• Aanwezigheid van openbaar vervoer
• Liefst uitbollende landbouwbedrijven
• ….
Vraag VRP
1979
Belangrijk nieuw accent:
Kwaliteitsafweging bijruimtelijke ontwikkeling
- Nieuwe woonvormen(verdichting en herwaardering)
- Centraal “wegwijsbureau”ondernemingen
- Specifieke bedrijventerreinen
(LAR, Kennedypark)
Inhoud
1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling
2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie
3. Planning bedrijventerreinen: waar?
4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?
5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?
6. Nieuwe Evoluties
7. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen
8. Lopende onderzoeken
Vraag VRP
Verkoop bedrijventerreinen in Ha
Opp, verkocht in bedrijventerreinen in ha
0
5
10
15
20
25
30
35
40
1964
1965
1966
1967
1968
1969
1970
1971
1972
1973
1974
1975
1976
1977
1978
1979
1980
1981
1982
1983
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
Onderzoek
1. Eigen onderzoek
20 tot 25 ha per jaar
2. GOM 2001west-vlaanderen 2010: een strategie voor eonomischeontwkkeling
30 ha per jaar
3. Onderzoek Peter Cabus – Wim Vanhaverbekegebadeerd op methodiek Strategisch plan RuimteljkeEconomie
21,2 ha per jaar
4. Onderzoek Idea Consult / Omgevingin opdracht Vlaamse Gewestin opmaak
Vraag VRP
Onderzoek
1. Conclusie : Ervaringen uit de praktijk en onderzoekenconvergeren
2. Aanbodbeleid voeren
3. Ijzeren voorraad
- steeds bouwrijpe gronden aanwezig voor 3 jaar ver- gronden voorbereiden voor de volgende 3 jaar
concreetvoor onze regio
- 64 ha bouwrijpe terreinen- 64 ha bestemde gronden in voorbereiding
Vraag VRP
Grootte van de vraag
0
50
100
150
200
250
1996 1999 2002 2005 2008 2011
Aantal nieuwecontacten
Onderzoek
1. Ervaringen uit de praktijk en onderzoekenconvergeren
2. Aanbodbeleid
3. Ijzeren voorraad64 ha bouwrijpe terreinen64 ha bestemde gronden in voorbereiding
Vraag VRP
Inhoud
1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling
2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie
3. Planning bedrijventerreinen: waar?
4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?
5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?
6. Nieuwe Evoluties
7. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen
8. Lopende onderzoeken
Vraag VRP
InhoudVraag VRP
Inhoud
1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling
2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie
3. Planning bedrijventerreinen: waar?
4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?
5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?
6. Nieuwe Evoluties
7. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen
8. Lopende onderzoeken
Vraag VRP
evoluties
1. Streekontwikkeling : veel meer danaanleggen van bedrijventerreinen
2. Veranderende houding bevolking: meerverzet tegen aanleg bedrijventerreinen
3. Duurzaamheid is belangrijk thema geworden
4. Bedrijven vragen zelf grotere kwaliteit
5. Voortschrijdend inzicht dat de ruimte eindigis
Vraag VRP
Inhoud
1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling
2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie
3. Planning bedrijventerreinen: waar?
4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?
5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?
6. Nieuwe Evoluties
7. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen
8. Lopende onderzoeken
Vraag VRP
InhoudVraag VRP
1. Soorten bedrijventerreinenzie schema
2. Aanbodbeleid = ijzeren voorraad64 ha in aanbod64 ha gepland en klaar voor realisatie
3. Zoveel mogelijk bestaande terreinen herbruiken
• Verdichten van bestaande terreinen van Leiedaldoor terugkopen ongebruikte gronden
• Revitalisering van oudere eigen realisaties
• Oude bedrijfsites aankopen en reconverteren
• Bedrijfsverzamelgebouwen
Vraag VRP
Revitalisering Harelbeke-Stasegem
Gebrekkige beeldkwaliteit
Revitalisering Harelbeke-Stasegem
Inhoud
1. Soorten bedrijvenzie schema
2. Aanbodbeleid64 ha in aanbod64 ha gepland en klaar voor realisatie
3. Zoveel mogelijk bestaande terreinen herbruiken
• Verdichten van bestaande terreinen van Leiedaldoor terugkopen ongebruikte gronden
• Revitalisering van oudere eigen realisaties
• Oude bedrijfsites aankopen en reconverteren
• Bedrijfsverzamelgebouwen
Vraag VRP
Nelca Lendelede
Inhoud
1. Soorten bedrijvenzie schema
2. Aanbodbeleid64 ha in aanbod64 ha gepland en klaar voor realisatie
3. Zoveel mogelijk bestaande terreinen herbruiken
• Verdichten van bestaande terreinen van Leiedaldoor terugkopen ongebruikte gronden
• Revitalisering van oudere eigen realisaties
• Oude bedrijfsites aankopen en reconverteren
• Bedrijfsverzamelgebouwen
Vraag VRP
Inhoud
4. Hoge kwaliteit en duurzaamheid
• Ruimtelijke kwaliteit
• Onderdeel van een stad
• Ecologie en economie gaan samen
• Overgangen naar naastliggende gebieden
5. parkmanagement
Vraag VRP
Esserstraat Zwevegem
Inhoud
4. Hoge kwaliteit en duurzaamheid
• Ruimtelijke kwaliteit
• Onderdeel van een stad
• Ecologie en economie gaan samen
• Overgangen naar naastliggende gebieden
5. parkmanagement
Vraag VRP
Evolis Kortrijk- Harelbeke
ruimtelijke kwaliteit
ruimtelijke kwaliteit
onderdeel van een stad
Evolis Kortrijk- Harelbeke
onderdeel van een stad
ecologie en economie gaan samen
ecologie en economie gaan samen
ecologie en economie gaan samen
ecologie en economie gaan samen
De Blokken Zwevegem
Reconversie De Blokken
Reconversie – ex-Bekaert Textiles
Reconversie – Groenbek
Reconversie Groenbek
Groene assen
Nelca Lendelede
Nelca Lendelede
Nelca Lendelede
4. Hoge kwaliteit en duurzaamheid
• Ruimtelijke kwaliteit
• Onderdeel van een stad
• Ecologie en economie gaan samen
• Overgangen naar naastliggende gebieden
5. parkmanagement
Vraag VRP
Inhoud
1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling
2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie
3. Planning bedrijventerreinen: waar?
4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?
5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?
6. Nieuwe Evoluties
7. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen
8. Lopende onderzoeken - nieuwe uitdagingen
Vraag VRP
Werken aan nieuwe uitdagingen
1. Watergebonden bedrijven
2. Bedrijfshuisvesting in stedelijke en gemeentelijkekernen
3. Afstemmen van de stedenbouwkundige begrippen opde economische realiteit
4. Nieuwe manieren van uitgift van gronden
5. Ijzeren voorraad gespecifieerd per soortbedrijventerrein
Vraag VRP
Watergebonden bedrijvigheid
Onderzoek terreinen Leiedal
Watergebonden bedrijvigheid
Werken aan nieuwe uitdagingen
1. Watergebonden bedrijven
2. Bedrijfshuisvesting in stedelijke en gemeentelijkekernen
3. Afstemmen van de stedenbouwkundige begrippen opde economische realiteit
4. Nieuwe manieren van uitgifte van gronden
5. Ijzeren voorraad gespecifieerd per soortbedrijventerrein
Vraag VRP
Zonevreemde bedrijven
Werken aan nieuwe uitdagingen
1. Watergebonden bedrijven
2. Bedrijfshuisvesting in stedelijke en gemeentelijkekernen
3. Afstemmen van de stedenbouwkundige begrippen opde economische realiteit
4. Nieuwe manieren van uitgifte van gronden
5. Ijzeren voorraad gespecifieerd per soortbedrijventerrein
Vraag VRP
Inhoud
1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling
2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie
3. Planning bedrijventerreinen: waar?
4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?
5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?
6. Planning bedrijventerreinen: wie bepaalt?
7. Nieuwe Evoluties
8. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen
9. Lopende onderzoeken
Vraag VRP
Esserstraat Zwevegem
Economische hefboom voor de regio
• Leie wordt bevaarbaar voor schepen tot 4.400 ton
• Opportuniteiten om goederentransport over water testimuleren
• Hoe? Samenwerking Leiedal – W&Z - POM
Watergebonden bedrijvigheid
Watergebonden bedrijvigheid
Seine-Schelde
Watergebonden bedrijvigheid
ondertekening W&Z
Watergebonden bedrijvigheid - Avelgem
Beneluxpark
Beneluxpark
Beneluxpark
Beneluxpark
Beneluxpark
Gewestplannen
top related