woonlasten en energiezuinige woningen: is rotterdam winterklaar?
Post on 14-Jan-2016
42 Views
Preview:
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
Woonlasten en Energiezuinige woningen:
Is Rotterdam Winterklaar?
Jaap van Leeuwen,
Energieconsulent Woonbond
14 december 2011, Ronde Tafel Energiebesparing Huurwoningen Rotterdam Winterklaar
Energieconvenant (okt. 2008) Woonbond, Aedes, VROM/WWI • Streven naar draagvlak en
lagere woonlasten • Woonlastenwaarborg (afname
energie > toename huur op complexniveau)• Energielabel B of minimaal 2 stappen• 20% besparing gasverbruik in 2008-2018
Rotterdam: • Rotterdam Climate Initiative (RCI) • Programma Duurzaam (v.a. 2011)
Beleid
Noodzaak Energiebesparing
• 54 % Nederlandse woningvoorraad onvoldoende geïsoleerd
• Milieu en klimaat: 20 % extra besparing op gasverbruik in 10 jaar tijd
• Verbetering comfort en binnenklimaat
• Gasprijs stijgt 7 % per jaar (incl. huidige dip), verdubbelt elke 10 jaar
GasprijsontwikkelingGasprijs excl. vastrecht
0
10
20
30
40
50
60
70
80
1975
1980
1985
1990
1995
2000
2005
2010
jaar
pri
js i
n e
uro
cen
t p
er m
3
Levering incl BTW REB (ecotax)
Check uw label op: www.ep-online.nl
Energielabel in het Woningwaarderingstelsel (WWS)
Ventilatie principe
Ventilatie voor gezond wonen:• Toevoer schone
lucht, zuurstof• Afvoer vocht,
stof, e.d.
Een initiatief vanWoonbond en Aedes
Waarom eigenlijk?
Essentie:• Huurverhoging lager dan gemiddelde daling van energierekening.• Toepassing op complexniveau • Meten na 1 jaar en indien nodig correctie
Woonlastenwaarborg (2009)
Energiebesparing hoog op de agenda:• Prijsontwikkeling energie• Zorgen om klimaatverandering• Energielabel in WWS• Verplicht bij nieuwe verhuring of verkoop
Maak woningen energiezuiniger én gezonder: isolatie schil, efficiëntere ketels, ventilatie
Zorg dat woonlasten huurders dalen
Betrek huurders in vroeg stadium
Samenvatting
Stand van zaken (balans):• Aantal woningen en gebruiksoppervlak• Labelverdeling G t/m A++• Penetratiegraad [dak-, vloer- en gevelisolatie, HR ketels, stadsverwarming, dubbel/HR++ glas] Jaarverslag:• Behaalde labelstappen in een jaar• Aantal maatregelen per type (5 soorten)• Aantal verbeterde woningen• Aantal woningen nieuwbouw• Behaalde besparingen op m3 gas, kg CO2, Kwh, GJ, per m2/jr en per woning/jr
Monitoring Energiebesparing
Corporatie Aantal huurwoningen1. Havensteder (PWS en ComWonen) 54.0002. Woonstad Rotterdam 50.0003. Woonbron 28.5604. Vestia Groep 26.0005. Maasdelta 17.0006. Waterweg Wonen 14.0007. Woonplus Schiedam 14.0008. Qua Wonen 8.1509. Woonvisie 8.10010. SOR 8.000
Totaal: 228.000
Samenvatting
Ambitie 2020: • 80 % groene energielabels (nu 50 % A, B of C)• 20 % CO2-reductie• € 187,=/jaar besparing op woonlasten gemiddeld
Bestaande bouw:• HR-ketels• Dubbelglas• Isoleren waar het kan• Aansluiten bij p.o.Nieuwbouw: • EPC (volgens bouwbesluit) en restwarmte• nieuwe energieconcepten
Energiebeleid Havensteder (3 nov ’11)
Woonstad heeft geen Energiebeleid
Praktisch resultaat in 2009: • 2 % energiebesparing behaald door:
• vervanging VR naar HR ketels• HR++glas • extra isolatie
Ook:• Inkoop groen stroom voor complexen• Passief Bouwen Sleephellingstraat (ism B.A.M.)• 140 woningen aansluiten op restwarmte NUON • voorstel: benchmark Rotterdams corporaties
Woonstad
Ambitieus convenant 2008 – 2012 • 5.000 labelstappen/jaar en 3 % CO2 reductie per jaar wordt helaas niet gehaald• Steeds meer praktijkervaring met woningverbetering, energiebesparing in projecten• Woonlastenwaarborg en/of labelstap bijdrage
Doorstart 2012 - 2015 (beleid is nog in ontwikkeling): • Realistisch ondernemingsplan per vestiging• Aanpak p.o., mutatie, renovatie: focus op E, F, G• Basis maatregelen en stads-/restwarmte• Pragmatische huurverhogingsmethode toepassen
Woonbron
2010- 2020: 30 % minder CO2 uitstoot• nieuwbouw:
• Geen gas, wel duurzame warmte• bestaande bouw:
• Basis variant: dubbel glas zonder hvh• Hoge variant: min label D, 2 labelstappen met hvh• hvh = 50 % vd puntentoename nwe WWSMits:• 70 % akkoord • Levensduur >= 10 jaar• investering in restant levensduur terugverdienen
• Belofte!: via jaarverslag jaarlijks verantwoording afleggen over de behaalde, meetbare resultaten
Vestia: Position paper
Maasdelta: woonlastenwaarborg, veel projecten.Waterweg Wonen: …Woonplus: …Qua Wonen: Hardheidsclausule.Woonvisie: …SOR: …
Ook woonlastenwaarborg (Rotterdam e.o.):Wbv Hoek van HollandRessort Wonen (Rozenburg)
Overige corporaties
top related