z airport plaza - ofis arıyorsanız doğru yerdesiniz!chiller gruplarıkullanılmışve yine her...
Post on 27-Feb-2020
3 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Z
Geleceğin İş Dünyasında
KENDİNİZE YER AYIRIN
A+ Sınıf Ofis & A+ Sınıfı Hizmet
AIRPORT PLAZA
KURTKÖY / İSTANBUL
800 m² ile 1610 m² Arasında Satılık veya Kiralık Bağımsız Bölümler
YÖNETİCİ ÖZETİ
Proje Adı Airport Plaza
Lokasyon Kurtköy / Istanbul
Geliştirici MUTLUTÜRK İnşaat
Brüt Kiralanabilir Alan 23.500 m2
Toplam İnşaat Alanı 33.000 m2
Asansör Sayısı 5+2
Otopark Kapasitesi 420 (350 + 60 )
Yangın Söndürme Sistem Sprinkler
Havalandırma Fancoil+VRF
Temiz Hava Kapasitesi 65 m3
IT Altyapısı Fiber optic
Jenerator 3- %100
YÖNETİCİ ÖZETİ
Airport Plaza Kurtköy, İstanbul’un en hızlı gelişim gösteren ilçelerinden biri olan
Pendik’te, Sabiha Gökçen Havaalanı’na yakın lokasyonda,
Teknopark’ın yanında konumlanmıştır.
7 katlı projenin inşaat alanı 33.000 m2 , kiralanabilir alanı 23.500 m2 büyüklüktedir.
GÖRÜNÜM
AIRPORT PLAZA MEKANİK
A+ OFİS
STANDARTLARI
ISITMA SİSTEMİÇatıda konumlandırılmış, doğalgazlı merkezi sistem kazanları ve fancoillerle ısıtmayapılacaktır. Her katın girişine kadar getirilecek tesisat borularının ağızlarına kalorimetretakılarak bırakılacaktır.Bu vesile ile katların özgürce hareket edebilmeleri sağlanacaktır. Fancoiller 4 borulu olacak ısıtma ve soğutma aynı cihazlarla sağlanacaktır. Katların IT odalarına duyulacak ihtiyaçlar için VRF/VRV cihaazların koyulabileceği yerler ve şaftlarmevcuttur.Bu sistemdeki tüm pompalar, enerji performans yönetmeliklerine uygun olarak frekansinvertörlü seçilmiştir.
SOĞUTMA SİSTEMİÇatıda konumlandırılmış, merkezi soğutma sistemi için vidalı kompresörlü hava soğutmalıChiller grupları kullanılmış ve yine her mağaza girişine kadar getirilecek tesisat borularınınağızlarına kalorimetre takılarak bırakılacaktır. Bu sistemdeki pompalarda frekans invertörlüseçilerek enerji tasarrufu amaçlanmıştır.
HAVALANDIRMA SİSTEMİMekanların taze hava ihtiyaçları için çatıya enerji tasarruf amaçlı olarak ısı geri kazanımcihazları konulmuş ve bunlarında kanalları tesisat şaftlarından mağaza girişlerine kadargetirilmiştir. Her şaft çıkışına yangın ve volüm damperleri konulmuştur.
SİSMİK KORUMA SİSTEMİÇatıda konumlandırılmış, merkezi sistem cihazları ve tesisat boruları ile havalandırmakanalları gürültü ve deprem için sismik koruma sistemleri ile koruma altına alınmıştır.
OTOMASYON SİSTEMİTüm sistem, Mekanik otomasyon ( Isıtma-Soğutma- havalandırma), karbonmonoksitsistemleri, enerji faturalama, yangın algılama sistemleri, aydınlatma otomasyonu, kartlı geçişve güvenlik sistemleri, IP CCTV sistemi ve enerji otomasyonu ile birlikte tek bilgisayardangörülebilecek şekilde dizayn edilmiştir.
AIRPORT PLAZA MEKANİK
A+ OFİS
STANDARTLARI
KAPALI OTOPARK JETFAN’LI HAVALANDIRMA SİSTEMİ Otopark Havalandırması ve Duman Egzoz Sistemi kapsamında ; Otopark içinde kanalkullanma ihtiyacını ortadan kaldıran , Jet Fanlı ve Aksiyal Egzoz ve Taze Hava Fanlarınınkombine kullanıldığı Jet Fanlı Havalandırma Sistemlerinin kullanılması öngörülerek dizaynyapılmıştır.
Sistem otopark içine yerleştirilmiş uygun miktarda Jet Fanın , uygun kapasitedeki Ana Aksiyal Egzoz Fanları ile kombine bir şekilde ; algılanan CO konsantrasyonu veya dumansinyallerine göre , programlanabilir bir ana kontrol panosundan, önceden belirlenmiş birakış diyagramı doğrultusunda kontrol edilmesi ile çalışmaktadır
SIHHİ TESİSAT SİSTEMİEnerji tasarruf amaçlı olarak Frekans invertörlü kullanım suyu hidroforları kullanılmış, ayrıca sisteme su yumuşatma cihazı ilave edilmiştir.
DUMAN TAHLİYE SİSTEMİBinada mevcut olan her bir galerinin çatısında yer alan alüminyum konstrüksiyonlu cam ısıklık sisteminin üzerinde iki adet duman tahliye amaçlı pencere yapılacaktır.
YANGINDAN KORUMA SİSTEMİKapalı otoparklarda ve tüm mağaza ile ortak kullanım alanlarında Yeni YangınYönetmeliklerine uygun olarak sprinklerli yangın söndürme sistemi yapılmış mağazakatlarında ayrıca yangın tüplü yangın dolapları uygulanmıştır.
Yangın pompası olarak ULFM standartlarına uygun olarak imal edilmiş yangın pompalarıkullanılmış ve tüm alarm, siren ve ikaz kontrol sistemleri ile donatılmıştır. Yangın sistemiiçin ayrı bir betonarme su deposu da yapılmıştır.
GÖRÜNÜM
ALANSAL BÜYÜKLÜKLER
A BLOK
Kat Bağımsız Bölüm No: Net Alan m2 Ortak Alan
Z 1 274.06 54.55 328.61 SATILDI
Z 2 178.07 43.02 221.09 SATILDI
1 3 288.34 144.88 433.22 SATILDI
TOPLAM 740.47 70.36 982.91
B BLOK
Kat Bağımsız Bölüm No: Net Alan m2 Ortak Alan Brüt m²
Z 1 489.94 91.82 581.76 SATILDI
Z 2 484.21 91.13 575.34 SATILDI
Z 3 787.31 127.51 914.82 SATILDI
Z 4 444.29 86.34 530.63
Z 5 366.93 77.06 443.99
Z 6 251.47 63.21 314.68
Z 7 251.07 63.16 314.23
Z 8 225.73 60.12 285.85
Z 9 215.15 58.85 274.00
1 10 1343.64 459.21 1802.85 SATILDI
1 11 800.96 266.04 1067.00
1 12 563.57 266.43 830.00
2 13 1128.54 279.40 1407.94
2 14 1442.34 317.06 1759.40 SATILDI
3 15 1103.75 267.40 1371.15 SATILDI
3 16 1425.97 306.07 1732.04 SATILDI
4 17 1103.75 267.40 1371.15
4 18 1425.97 306.07 1732.04
5 19 1103.75 267.40 1371.15 SATILDI
5 20 1425.97 306.07 1732.04 SATILDI
6 21 1103.75 267.40 1371.15
6 22 1425.97 306.07 1732.04
TOPLAM 18914.03 2284.55 23515.22
KESİT PLANI
ZEMİN KAT PLANI
OTOPARK KATI
OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ
I. KAT PLANI
OTOPARK KATI
OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ
2. KAT PLANI
OTOPARK KATI
OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ
3. KAT PLANI
OTOPARK KATI
OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ
4. KAT PLANI
OTOPARK KATI
OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ
5. KAT PLANI
OTOPARK KATI
OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ
6. KAT PLANI
OTOPARK KATI
OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ
GENEL MERKEZ
Adres: Bostancı Mah. Tariki Has Sk. Tavukçuoğlu İş MerkeziNo:2 K:6 P.K 34742 Kadıköy / İSTANBUL
Tel: +90 216 577 10 22 – 23 – 24+90 216 545 00 81 – +90 216 340 80 10
Faks: +90 216 577 10 21E-posta: bilgi@tnl.com.tr
TNL Gayrimenkul Geliştirme ve Değerleme2005’ten bugüne profesyonel çözüm ortağınız...
top related