analisis de terreno en la esperanza
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Análisis de un terreno en la Esperanza de un centro empresarial que está ubicado en la Av. Gabriel Condorcanqui.TRANSCRIPT
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TERR
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I. ORDENADORES ESPACIALES
FACTORES BÁSICOS
UBICACIÓN –CONCENTRACIÓN DE LA POBLACIÓN OBJETIVA
TERRENO 11.- UBICACIÓN DEL TERRENO:El terreno está ubicado entre la Carretera Panamericana Norte y la Av. Alfonso Ugarte, frente al Parque Industrial.
La concentración de la población para el terreno que vamos a analizar se encuentra en la zona 7 de la Esperanza donde encontramos a ( Urb. Manuel Arévalo, Parque Industrial, AH. Alan García .
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TERR
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I. ORDENADORES ESPACIALES
FACTORES BÁSICOS
IMPACTOS URBANOS E INMOBILIARIOS
Nos podemos dar cuenta que alrededor del terreno hay una fuerte concentración de industria además por el mismo parque industrial donde se genera una gran agrupación de empresas dedicadas a la industria , además nos podemos dar cuenta también de otros equipamientos alrededor, ya sea educativo, en salud, como en otros usos.
TERRENO
PARQUE INDUSTRIAL
AGROINDUSTRIA ALIMENTARIA
FARMACIA EL PARQUE
MUNDO FELIZ
IGLESIA BAUTISTA
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TERR
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I. ORDENADORES ESPACIALES
FACTORES BÁSICOS
ÁREA:1.99 Ha.
DIMENSIONES:
FRENTES:3 Frentes
•Carretea Panamericana Norte•Av. Alfonso Ugarte•Av. 1
El terreno cuenta con tres frentes, el principal es el que está hacia la Panamericana Norte, la otra está en la Av. Alfonso Ugarte y por último la tercera se encuentra en la Av.. 1 . Como se puede apreciar la parte de atrás del terreno se encuentra ocupado con residenciales máximo de dos pisos.
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I. ORDENADORES ESPACIALES
FACTORES ESPECÍFICOS
TOPOGRAFÍA120
118
116
122
124
126
124
El terreno tiene un prom. de inclinación de 2.6%. Llegando a la conclusión de que la pendiente no es muy pronunciada, estando en condiciones optimas para poder diseñar el centro empresarial.
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I. ORDENADORES ESPACIALES
FACTORES BÁSICOS
DISPONIBILIDAD
Este terreno es usado para labores del PRONAA; es decir la mitad del terreno, la otra mitad está sin uso .
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I. ORDENADORES ESPACIALES
FACTORES BÁSICOS
FACTIBILIDAD DE SERVICIOS
Este sector de la Esperanza cuenta con todos los servicios por estar cerca al Parque Industrial, el cual necesita estar abastecido de todos los servicios ya sea luz, agua y alcantarillado.
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TERR
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I. ORDENADORES ESPACIALES
EJES DIRECCIONALES
VIALES VÍA EXPRESSA
VÍAS ARTERIALES
VÍAS COLECTORAS
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TERR
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I. ORDENADORES ESPACIALES
REMATES VISUALES
HITOS
PARQUE INDUSTRIAL
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TERR
ENO
I. ORDENADORES ESPACIALES
VISIÓN PEATONAL
PERFILES DE ALTURAS
Vistas detrás del terreno.
- DIÁMETRO
FACTORES ESPECÍFICOS
- FRENTESALFONSO UGARTE
AV JOSÉ CONDORCANQUI
AV 1
1.9 h.
- ÁREA:
- PERÍMETRO
608 m.
- TOPOGRAFÍA
FACTORES ESPECÍFICOS
El terreno tiene una pendiente de 2.1% con dirección hacia el norte.
El terreno es de forma irregular.
- CURVAS DEL
TERRENO
120
125
115
El terreno esta parcialmente ocupado por
el PRONA
- DISPONIBILIDAD:
FACTORES ESPECÍFICOS
- FACTIBILIDAD DE
SERVICIO:
Cuenta con los servicios básicos
TENSIÓN ESPACIAL
- RELACIÓN A LAS ALTURAS:
La mayoría de las edificaciones son de entre 1 a dos pisos
Estructura espacial heterogénea
- RESIDENCAL E
INSTITUCIONAL:- COMERCIAL:
El sector está en constante crecimiento y desarrollo, esto se muestra en más casas de dos niveles.
Tiene como nodo al Hospital de Alta
Complejidad Virgen de la Puerta
Variedad de
VIALES- CATEGORIAS
VIALES:
Carreteras asfaltadas:
Av. José Condorcanqui Av. 1 La calidad tanto de la
carretera como las calles están en buenas condiciones
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I. ORDENADORES ESPACIALES
FACTORES BÁSICOS
UBICACIÓN –CONCENTRACIÓN DE LA POBLACIÓN OBJETIVA
TERRENO 21.- UBICACIÓN DEL TERRENO:El terreno está ubicado entre la Av. G y la Calle. 23.
La concentración de la población para el terreno que vamos a analizar se encuentra en la zona 7 de la Esperanza donde encontramos a ( Urb. Manuel Arévalo, Parque Industrial, AH. Alan García .
El terreno que esta zonificado como Otros Usos ha sido invadido por pobladores
- DISPONIBILIDAD:
FACTORES ESPECÍFICOS
- FACTIBILIDAD DE
SERVICIO:
Cuenta con los servicios básicos
TENSIÓN ESPACIAL
- RELACIÓN A LAS ALTURAS:
La mayoría de las edificaciones son de entre 1 a dos pisos
Estructura espacial heterogénea
- RESIDENCAL E
INSTITUCIONAL:
- COMERCIAL:
Incremento de casas mayores a dos pisos
Instituciones tales como colegios bien implementados
Puestos comerciales sencillosMercado precario
VIALES
- CATEGORIAS VIALES:
La calidad de las vías varían, siendo las av. las que estén en mejor estado.
Caminos afirmados
FACTORES BASICOSDESARROLLO URBANO
ACCESIBILIDAD
PROYECTOS FUTUROS
IMPACTOS URBANO E INMOBILIARIOS
BUENO
REGULAR
EFICIENTE
BUENA
MEIDIA
DEFICIENTE
CERCANO
MEDIO
ALEJADO
FUERTE
MEDIO
DEBIL
PUNTAJE
TERRENOS
N.1
S.1
S.2
FACTORES BASICOSAREAS ZONIFIC
ACIONTOPOGRAFIA
TRANSITO URBANO
INFRAESTRUCTURA
ASPECTOS LEGALES E INSTITUCIONALES
4,6 HAS
2,4 HAS
0,2 HAS
CUMPLE
NO CUMPLE
DEFICIENTE
LLANO
SEMI ACCIDENTADO
ACCIDENTADO
IMP. LEVE
IMPAC.MODERADO
IMPC. CRITICO
CON REDES
CON POSBIL
SIN POSBIL
RAPISDA
MEDIANA
ESCASA
TOTAL FACTORES BASICOS
TOTAL PUNTAJES FACTORES ESPECIFICOS
TOTAL FACTORES ESPECIFICOS
MATRIZ DE MACROLOCALIZACION