análisis del lugar proyectos v
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Parques y HumedalComercio Localización Lote
InstitucionesResidencialMixto
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Cr 48
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AMAMPMPM
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PROPORCIONES Y ESCALA:
En el sector donde se encuentra ubicado el lote encontramos varios tipos de proporciones y escalas; si nos paramos frente al lote sobre la autopista, encontramos al lado derecho dos edificios de gran proporción que son el consencionario de la chevrolet, y siguiente la clínica Santillana. Al lado izquierdo del lote encontramos una unidad residencial de casas unifamiliares de 3 pisos de altura y en la parte posterior una zona verde bastante amplia y varios lotes que funcionan como parqueaderos.
A 2 cuadras se encuentra el centro comercial Palmetto Plaza y cuadra después la novena donde se desarrollan edificaciones de uso residencial altas. En frente del lote mirando hacia la autopista encontramos igualmente el desarrollo de edificaciones verticales y tras estas viviendas unifamiliares entre 2 y 3 pisos.
Casa de tres pisos
Concesionario de 18 mts
Zonas verdes
Parqueaderos
Palmetto plaza 22 mts
Torres de gran altura
Torres altas que difieren de altura de casas en la zona.
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FORMA GLOBAL DEL EDIFICIO, VOLUMENES Y PROPORCIONESFORMA GLOBAL DEL EDIFICIO, VOLUMENES Y PROPORCIONES
Después de analizar el sector, se concluyó que existe una diferencia muy marcada entre las edificaciones contiguas a una vía principal, y las ubicadas sobre las vías secundarias. Por lo tanto, se creo una comparación entre las características de cada grupo. C
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Carrera 50
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Vías principalesVías principales
Vías SecundariasVías Secundarias
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Vías principales Vías secundarias• Edificaciones de mayor altura, de 5 a 10 pisos
CARACTERÍSTICAS DE LOS EDIFICIOSCARACTERÍSTICAS DE LOS EDIFICIOS
• Edificaciones de menor escala, 2 o 3 pisos generalmente
• El uso de estas edificaciones generalmente es comercial
• Uso residencial principalmente
• Edificaciones contemporáneas principalmente
• Edificaciones mas antiguas, que mantienen la relación con el contexto y la historia del sector
• Los edificios se encuentran paramentados en fachada, pero la relación de las alturas es heterogénea.
• La paramentación no es clara, pues existen grandes espacios vacíos y el uso del suelo.
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Vías principales Vías secundarias•La tipología es a naves ya que se requieren bodegas para los concesionarios y los locales.
• La tipología es atrial en los conjuntos de casas, como también en las casas existentes.
• Volúmenes de mayor escala heterogéneos en estilo y tendencia.
• Volúmenes de menor escala, más repetidos por la existencia de conjuntos de vivienda.
• El perfil urbano es heterogéneo en alturas, tratamiento de fachadas y usos.
•El perfil urbano pasa a ser mas uniforme por los cerramientos de los predios y los parques que lo componen.
• Vivienda en conjunto vertical • Vivienda en conjunto horizontal
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PLANTAS
La tipología mas utilizada en este sector es a naves, la cual se puede observar en edificaciones de tipo residencial, comercial e institucional .Pero hay excepciones como el centro comercial Palmetto Plaza que presentan tipología atrial que permiten mejorar el clima dentro de este.
NAVES
ATRIO
LOTE
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VOLUMETRÍA
• La arquitectura del sector presenta una gran variedad de estilos y tipologías generando un sector heterogéneo en todo sentido.
• Debido al clima, el asoleamiento y el ruido de la ciudad, los volúmenes cierran gran parte de sus fachadas para protegerse de estos factores.
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DEBILIDADES FORTALEZAS AMENAZAS OPORTUNIDADES
• El sector es heterogéneo en su tipología, esto se debe a que presenta diversidad en el uso de suelo.
• El perfil urbano es diverso en sus alturas.
• Gracias a la baja densidad que se presenta en el sector, se generan corrientes de vientos generando así un microclima en la zona.
• Es un sector que presenta gran variedad de equipamientos colectivos.
• Se ve como amenaza los cambios futuros que puedan haber en el sector, debido a edificaciones que no cumplan con las normas del POT.
• Como el sector se encuentra en trasformación, se permite la utilización de diversos materiales que vayan de la mano con la naturaleza.
• Gracias a la presencia de zonas verdes en el sector, se contribuye a un mejoramiento ambiental de la ciudad.
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• Se maneja una volumetría ortogonal dentro del sector.
• Las edificaciones sobres las vías principales suelen ser mas altas que las que se encuentran en vías secundarias.
• La tipología mas utilizada es la tipología a naves. • El lenguaje manejado en las edificaciones del
sector no es claro, ya que este se encuentra en continuo desarrollo por su ubicación.