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Relevamiento
comercial de la Avenida Santa Fe
Informe Final
Junio de 2006
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Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
Realizar un diagnóstico de la situación actual de los locales comerciales, ubicados en la Avenida Santa Fe,
entre las Avenidas Coronel Díaz y Cerrito.
Conocer su tasa de ocupación y distribución por rubros.
OBJETIVOSOBJETIVOS
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Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
MuestraMuestra:: Locales comerciales de la Avenida Santa Fe entre la Av. Coronel Díaz y Cerrito, ambas manos, incluyendo interiores de galerías comerciales.
FICHA TFICHA TÉÉCNICACNICA
Cantidad de cuadras relevadasCantidad de cuadras relevadas:: 42
Fecha del trabajo de CampoFecha del trabajo de Campo:: Junio de 2006
MetodologMetodologííaa:: Observación
Tipo de InvestigaciTipo de Investigacióónn:: Exploratoria. Los resultados generados al momento de la investigación expresan parámetros actuales.
TTéécnica de Recoleccicnica de Recoleccióón de datosn de datos:: Relevamiento manual a cargo de 3 (tres) alumnos de la institución
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Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
FICHA TFICHA TÉÉCNICA (continuaciCNICA (continuacióón)n)
Locales RelevadosLocales Relevados: 987
Tipos de localesTipos de locales: Con vidriera a la calle y dentro de galerías
No fueron tomados en cuentaNo fueron tomados en cuenta Puestos de flores y plantas
Vendedores ambulantes
Trabajo de campo realizado porTrabajo de campo realizado por
Kioscos de diarios y revistas
Romina Caballero
Luciana Teres
Ray Cardenas Bartra
DiseDiseñño, coordinacio, coordinacióón, procesamiento y ann, procesamiento y anáálisislisis: Lic. Daniel S. Galante
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Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
ALGUNOS NALGUNOS NÚÚMEROS INICIALESMEROS INICIALES
o Cantidad promedio de locales por cuadra: 15
o Cantidad máxima de locales x cuadra: 25 (Santa Fe al 2600 / No. Impar)
o Cantidad mínima de locales x cuadra: 8 (Santa Fe 2800 / No. Par)
o Cantidad promedio de locales x galería: 25
o Galería con mayor cantidad de locales: Bond Street (± 100 locales)
Se relevaron pocos kioscos de golosinas Se relevaron pocos kioscos de golosinas …… ¿¿SerSerááel valor del alquiler, que los hace poco rentables? el valor del alquiler, que los hace poco rentables?
La mayorLa mayoríía esta estáán ubicados en las laterales.n ubicados en las laterales.
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Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
987 locales: 628 a la calle y otros 359 distribuidos en 16 galerías
DISTRIBUCIDISTRIBUCIÓÓN TOTAL DE LOS LOCALESN TOTAL DE LOS LOCALES
A la calle
64%
En galería
36%
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Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
OCUPACIOCUPACIÓÓNN
Ocupados
95%
Vacios
5%
No indica
47%
En alquiler
37%
Alquiler o
venta
10%En Venta
6%
A diferencia de hace A diferencia de hace pocos apocos añños, muy pocos os, muy pocos son los locales que no son los locales que no
estestáán en n en funcionamientofuncionamiento
SSóólo el 2,5% del total, lo el 2,5% del total, estestáán cerrados o en n cerrados o en reconstruccireconstruccióón.n.
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Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
OCUPACIOCUPACIÓÓN POR TIPO DE LOCALN POR TIPO DE LOCAL
Ocupados
97%
Vacios
3%
|
Ocupados
91%
Vacios
9%
|
A la calle
Dentro de las galerías
Locales cerrados en la Locales cerrados en la Ciudad de Buenos Aires: Ciudad de Buenos Aires:
1995 8,5 %1995 8,5 %2002 22,5 %2002 22,5 %2003 18,4 %2003 18,4 %Fuente: CAMEFuente: CAME
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Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
57%
10%
10%
8%
7%
4%
4%
Indumentaria
Personal
Varios
Hogar
Gastronomia
Salud y cosmética
Servicios
|
RUBROS AGRUPADOSRUBROS AGRUPADOS
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Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
55%
11%
9%
8%
7%
6%
5%
Indumentaria
Gastronomia
Varios
Hogar
Salud y cosmética
Personal
Servicios
61%
17%
11%
6%
3%
1%
0%
Indumentaria
Personal
Varios
Hogar
Servicios
Gastronomia
Salud y cosmética
A la calle
Dentro de las galerías
RUBROS AGRUPADOS (CONT.)RUBROS AGRUPADOS (CONT.)
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Relevam
iento co
mercial d
e la Aven
ida S
anta Fe
PRINCIPALES RUBROS
PRINCIPALES RUBROS
Vestim
enta
Calzados
Bijouterie
Mercería-lencería
Centros de belleza
Bancos
Tatoo - Piercing
Marroquinería
Música en CD y otros
Librería (libros)
Decoraciones
Restaurantes-pizzeríasKioscos y maxikioscos
Bazar-Regalos
Farmacia y perfumería
Joyería
Confitería-bar
Óptica
Peleteria- Prendas de cuero
Perfumerías
Otros
0
50
100
150
200
250
300
350
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Relevam
iento co
mercial d
e la Aven
ida S
anta Fe
PRINCIPALES RUBROS A LA
CALLE
PRINCIPALES RUBROS A LA
CALLE
Vestim
enta
Calzados
Banco
Mercería-lencería
Bijouterie
Restaurantes-pizza
Kioscos y maxikioscos
Marroquinería
Farmacia- Perfumeria
Centros de belleza
Librería (libros)
Decoraciones
Bazar-Regalos
Confitería-bar
Óptica
Perfumeria
0
50
100
150
200
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Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
PRINCIPALES RUBROS DENTRO DE GALERPRINCIPALES RUBROS DENTRO DE GALERÍÍASAS
Vestimenta
Tatoo - Piercing
Calzados
Bijouterie
Música en CD y otros
Centros de belleza
Joyería
Mercería-lencería
Ferretería-Cerrajeria
Marroquinería
Librería (libros)
Peleteria-Cuero
Decoraciones
Arte y antigüedades
Otros rubros
0
20
40
60
80
100
120
140
160
La mayorLa mayoríía del a del ““TatooTatoo”” y y ““PiercingPiercing”” estestáá dentro Bond Streetdentro Bond Street
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Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
Masculino19,8%
Femenino59,5%
Indistinto20,7%
VESTIMENTA: EDAD Y SEXOVESTIMENTA: EDAD Y SEXO
SEXO
Adolescentes37,6%Adultos
46,4%
Todos7,6%
Bebes y Niños8,5%
EDAD
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Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
DISTRIBUCIDISTRIBUCIÓÓN TOTAL POR EDADESN TOTAL POR EDADES
Bebes y Niños4%
Adultos45%
Todos28%
Adolescentes23%
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Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
DISTRIBUCIDISTRIBUCIÓÓN POR EDADN POR EDAD
3%
40%
38%
19%
Bebes y Niños Adolescentes Adultos Todos
A la calle
Dentro de las galerías
5%
14%
48%
33%
Bebes y Niños Adolescentes Adultos Todos
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Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
SEGMENTACISEGMENTACIÓÓN POR SEXON POR SEXO
39%
39%
38%
10%
7%
14%
52%
54%
48%
Total
Calle
Galería
Femenino Masculino Indistinto
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Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
ASISTENCIA AL CLIENTESASISTENCIA AL CLIENTES
85%
32%
2%
2%53% 10%
12%
3%
Total
Calle
Galería
Asistencia Autoservicio Ambos
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Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
44%
11%
45%
100%
4%
96%
Asistida Autoservicio Ambos
Femenino Masculino Indistinto
ASISTENCIA DE VENTA Y SEXOASISTENCIA DE VENTA Y SEXO
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Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
ACEPTACIACEPTACIÓÓN DE TARJETASN DE TARJETAS
72%
28%
89%
11%
41%
59%
Total Calle Galería
Si
No
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Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
44%
62%
10%
56%
38%
90%
Total
Calle
Galería
Si No
LOCALES QUE TIENEN SUCURSALESLOCALES QUE TIENEN SUCURSALES
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Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
COLORES PREDOMINANTES EN LOS LOCALESCOLORES PREDOMINANTES EN LOS LOCALES
30,17%
10,93%
7,96%7,24%7,13%
6,06%
4,87%
4,28%
3,33%2,97%
2,49%
12,59%
Los Los ccoolloorreess tienen su importancia en la percepcitienen su importancia en la percepcióón del n del cliente: cliente: ¿¿SerSeráá tenido en cuenta por los comerciantes?tenido en cuenta por los comerciantes?