analisis tecnico de localizacion de un negocio
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8/17/2019 ANALISIS TECNICO DE LOCALIZACION DE UN NEGOCIO
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II. LOCALIZACION DELPROYECTO
Es el análisis de variables ofactores, que determinan el
lugar donde el proyectologra la máxima utilidad o
el mínimo costo.
La localización de laempresa, puede determina
el éxito o fracaso de lamisma.
or ello la decisión dedonde ubicar un proyectodebe obedecer no sólo a
criterios económicos, sinotambién a criterios
estratégicos, institucionalesy también emocionales.
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FACTORES QUE INFLUYEN EN LOCALIZACIÓN
!edios y costos detransporte
"isponibilidad y costode mano de obra
#ercaníafuente
abasteci
$actores
ambientales
#ercanía al
mercado
#osto ydisponibilidad
de terrenos
%op
Estructuraimpositiva y
legal
"isponibilidadde agua
energía y otrossuministros
#omunicaciones
odede
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ETAPAS DE LA LOCALIZACION
MACRO LOCALIZACIÓN• %iene en cuenta aspectos sociales y de la planea
basándose en condiciones regionales de oferta ydemanda.
MICRO LOCALIZACIÓN• 'barca la investigación y la comparación de los
componentes del costo y un estudio de costos frcada alternativa.
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Las condiciones básicas de Mic!o "oca"i#aci$n son%
"istancia yacceso a lainfraestructura
!ercados
de ventaamplios
"isponibilidad deinsumos
'bastecimiento deenergía
(ndustriasconexas yotrosserviciosauxiliares
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La &!i'e!a e(a&aco'&!ende%
"isponibilidad de terreno, mano de obra y capital
"istribución de la demanda) localización y tama*mercado de consumo.
"istancia y acceso a la infraestructura, acceso atransporte y de energía eléctrica.
(ndustrias conexas y servicios auxiliares
(mpuestos y normas legales
Estándar de vida
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Los c!i(e!ios &!inci&a"es &a!a se"ecci$n son%+e debe disponer de un terreno adecuado para la construcción
planta.
La zona dispondrá de suciente mano de obra calicada y no c
"ebe existir un mercado de materias primas adecuado.
+e contará con materiales, maquinaria y equipo en las cantidad
calidades necesarias para realizar y operar el proyecto.
La localización tendrá acceso a los medios de transporte.
+e establecerán relaciones con las demás industrias y comercio
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MICROANALISIS DE LA LOCALIZACIO
ara la decisión nal de lalocalización se
recomienda el criterio del
costo máximo por unidady el de la recuperaciónneta máxima, se deben
considerar todos loscostos de fabricación en
la ubicación.
El aspecto de precios en
la localización es másimportante para el
inversionista privado quepara el p-blico.
El análisis de lalocalización estáestrec&amente
relacionado con losestudios de costo y losanálisis de rentabilidad.
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Las preferenciaspersonales estánrelacionadas con)
Lazos familiares en lugar especíco
(nterés en la gente
(nterés personal
El análisislocalizacionalcomprende)
La selección está dirigida pdel máximo rendimiento /pmínimo costo unitario /soci
El análisis de localización prealizarse en dos etapas)
• La planeación regional y lelementos básicos para lanacional.
• El análisis de los factoreslocalizacionales.
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El análisis consiste en)
• "eterminación de los requisitos mínimos y comparación colugares.
• #omparación de los lugares restantes en términos de transunitario.
• #on los diferentes gastos de inversión y de operación de lorestantes alternativos.
Los criterios con) mínimos costos unitarios y márendimiento.
1tros criterios son) #ondiciones legales, servicisociales, reputación favorable de la región,diferencias personales.