análisis urbano gazpar hernández
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Esta investigación es un levantamiento, con el motivo de estudio de la ciudad , donde recorrimos el lugar, he aquí el resultado.TRANSCRIPT
Gaspar Hernandez
Introducción Capitulo I Investigación Urbanística 1.1-Planteamiento del problema Motivación 1.2-Objetivos General Específicos 1.3-Alcance del proyecto 1.4-Historia Urbana de Gaspar Hernández 1.5-Inventario urbanístico-Planos temáticos a- Vialidad - jerarquía y condiciones b-Edificaciones – condiciones c-Equipamientos e infraestructuras de servicios d-Condiciones naturales
Capitulo II Análisis Urbanístico 2.1-Zonificación de la ciudad 2.2-Tipologías arquitectónicas existentes en la ciudad 2.3-Perfil de la población 2.4-Estudio de zonas residenciales 2.5-Localización y ubicación de terrenos factibles 2.6-Factores condicionantes del emplazamiento Análisis FODA) 2.7-Análisis de factibilidad Económica, social y ambiental 2.8-Programa urbanístico •Conclusión •Bibliografía
Gaspar Hernández
URBANSMO III
Índice
Introducción
Gaspar Hernández
Introducción
Gaspar Hernández
Ante las necesidades analizadas existentes en la casco urbano de Gaspar Hernández y ante la elección de dicha población como objeto de estudio, como equipo nos hemos propuesto crear en dicha zona urbana, un proyecto urbanístico que vaya más allá de las expectativas que los ciudadanos gasparense tenga, satisfaciendo sus necesidades de recrearse, habitar, trabajar, y descansar . Respectando las leyes y normas urbanas de esta urbe que deben de cumplirse en cualquier proyecto de este tipo. Para ello hemos estudiado la estructura urbana de la ciudad.
URBANSMO III
Investigación Urbanística
Gaspar Hernández
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA Gaspar Hernández es una ciudad en proceso de consolidación, por lo tanto requiere de intervenciones urbanas que contribuyan en este proceso de desarrollo de su estructura. MOTIVACIÓN Gaspar Hernández es una ciudad en proceso de crecimiento territorial y hay en ella espacios vacíos que pueden ser utilizados productivamente, pues la población tiende a crecer cada vez más y tienden a dedicarse a diversas áreas profesionales. Es por esto que pretendemos intervenir en una parte de la planificación de la ciudad.
Gaspar Hernández
URBANSMO III
1.1-PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA y Motivación
Gaspar Hernández
URBANSMO III
2.2-OBJETIVOS
Objetivo General Dotar al casco urbano de Gaspar Hernández de una infraestructura urbana que abastezca las carencias de sus usuarios, influyendo así en su calidad de vida. Objetivos Específicos: • Crear una zona residencial que se relacione con el entorno, sin dejar por
ello de buscar nuevas alternativas de mejora a la población que la habitará y sin obstruir el buen desarrollo de la población que no la habitará.
• Integrar la infraestructura con el Medio Ambiente, de modo que cree el menor impacto ambiental en éste.
Gaspar Hernández
ALCANCES DE LA INVESTIGACIÓN Al concluir con nuestra propuesta pretendemos que ésta cumpla con los requerimientos necesarios que indican la ley y las normativas del país, y con las pautas que como aspirantes a urbanistas nos recomienda la profesión. Procuraremos desde hacer el lugar habitable por el usuario una zona tranquila y sin estorbos ambientales, hasta adecuar cada equipamiento a la función misma que en ella se realizará.
URBANSMO III
2.3-Alcance
Gaspar Hernandez
Gaspar Hernández
Gaspar Hernández
URBANSMO III
El municipio de Gaspar Hernández fue fundado el 5 de
abril de 1907, en un lugar llamado Cantón La Ermita.
Luego la población se fue consagrando a orillas del Rio
Joba, zona que hoy en día es Gaspar Hernández,
nombrado así en honor al célebre sacerdote peruano,
quien formo parte de la sociedad secreta La Trinitaria.
La educación en el municipio comienza a florecer en el
1928, cuando apenas poseía algunas calles y ocurre con
la llegada de los primeros maestros del municipio.
Ubicación y cantidad Poblacional
Gaspar Hernández
URBANSMO III
Jerarquía Vial y Condiciones
Gaspar Hernández
1
3
4
5
67
11
8
10
9
2
Leyenda Jerarquía de Vías
Acceso
Primarias
Secundarias
Peatonales
Camino Vecinales
Leyenda Condición de las Vías
Consolidada
Mejorable
Deteriorada
No Intervenida
A-Vialidad – Jerarquía y Condiciones
Gaspar Hernández
Leyenda
URBANSMO III
Hacia Rio
San Juan
Hacia
Cabarete,
Pto. Pta
Hacia Tenares
Gaspar Hernández al igual que todas
las ciudades pequeñas tiene una sola
avenida, la cual atraviesa toda la
ciudad. Sus accesos se dan hacia el
noroeste por Cabarete, hacia el este
por Rio San Juan y hacia el sur por
Tenares y sus mayorias de vias estan
consolidadas
Vialidad – Jerarquía y Condiciones (Referencias)
Gaspar Hernández
URBANSMO III
Acceso a Gaspar Hernandez
desde Cabarete, Pto. Pta. Vía de Acceso desde Río San
Juan
Carretera la Oya
Acceso a Proyecto Cerro Azul. Acceso a Proyecto Nueva Ermita
1 2 3
4 5
Vialidad – Jerarquía y Condiciones (Referencias)
Gaspar Hernández
URBANSMO III
Vía Consolidada, Hacia la Iglesia.
Vía Principal, Centro de la
Ciudad
Vía Deteriorada (El Candor)
Vía Consolidada (Carretera el jobo. Vía Consolidad y Deteriorada
(Campo Verde)
6 7
8
9 10
Edificaciones-condiciones
Gaspar Hernández
1
2
4
5
10
8
9
3
67
B-Edificaciones condición
Gaspar Hernández
URBANSMO III
Leyenda Condición de Edificaciones
Consolidadas
Mejorables
Deterioradas
En Construcción
Ejemplos de edificaciones consolidadas y deterioradas respectivamente
Imágenes referenciadas del Mapa de las Edificaciones-Condiciones
Gaspar Hernández
URBANSMO III
1 2 3 4
8
5
7 6
9 10
Edificaciones-Condición
Gaspar Hernández
URBANSMO III
La condición predominante, que pudimos captar durante nuestra visita en el campo de trabajo, de las edificaciones son consolidadas y deterioradas de igual forma. La minoría corresponde a edificaciones mejorables. Esto quiere decir, si bien observamos el mapa, que la parte Norte de la ciudad, donde se encuentran la mayoría de los equipamientos tiene sus edificios mejor estructurados, mientras que del otro lado de la carretera, al Sur, es donde se encuentran las viviendas en deterioro, es la zona de marginalidad.
Equipamientos e infraestructura
Gaspar Hernández
Cerro
Azul
La
Oya
6
1
65
3
2
7
7
12
7
6
7
8
7
7
10
1
2
9
3
1
2
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3
4
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1
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1314
15
16
17
18
5
6
1
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3
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6
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7
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7
7
7
7
77
7
7
7
7
7
5
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8
8
8
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10
15
1
7
11
12
13
13
13
13
13
13
14
14
14
14
142014
1414
14
14
15
16
14
19
19
19
18
7
7
7
7
7
7
Gaspar Hernández
URBANSMO III
C-Equipamientos e
infraestructura
Leyenda 1-Ayuntamiento
Municipal
2-Policía Nacional
3-Juzgado de paz
4-Junta Municipal
5-Bomberos y centro
cultural
6-Templo católico
7-Templo protestante
8-Junta Electoral y
Oficialía Civil
9-Club comunitario
10-Coraamoca
11-Asociación de
Vendedores Artesanales
12-Ministerio de la Mujer
13-Oficina del Correo
Postal
14-Defensa Civil
15-Cooperativa
16-Casa Comunal
17-Oficina
Gubernamental
18-Fundación para
Protección Ambiental
1-Ferretería
2-Cafetería
3-Hotel
4-Oficina de abogados
5-colmado
6-Salón de belleza
7-Oficina de agrimensura
8-Radio motors
9-Sucursal de claro
10-Super Mercado
11-Banca de lotería
12-Tienda
13-Centro Cervecero
14-Mercado central
15-Gymnasio
16-Almacén de cacao
17-Estación de
combustible
18-Puestos de Almendras
1-Hospital Manuel Luna
2-Clínica
3-Consultorio
1-Parque Central
2-Campo de futbol
3-Play de softbol
4-Multiuso
5-Pista de Motocross
1-Liceo
2-UTESA
3-Colegio
4-Centro Tecnológico
5-Escuela pública
6-Centro de capacitación
7-Jardín Infantil
1-Cementerio Municipal
2-Central eléctrica
3-Antena de
telecomunicaciones
Orange
Infraestructura
Gaspar Hernández
URBANSMO III
Infraestructura: Se denomina infraestructura urbana (etimología: Infra = debajo)
a aquella realización humana diseñada y dirigida por profesionales
de Arquitectura, Ingeniería Civil, Urbanistas, etc., que sirven de soporte para el
desarrollo de otras actividades y su funcionamiento, necesario en la
organización estructural de las ciudades .
Las infraestructuras de Edificación.
-Vivienda. -Comercio. -Industria.
-Salud: Hospitales, centros de salud...
-Educación: Colegios, institutos y universidades.
-Recreación: Parques y jardines.
Infraestructura
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Cooperativa
Equipamiento comercial Desarrollo de actividad
comercial
Equipamiento Religioso Equipamiento
recreativo
Colmado
Equipamiento comercial
Hospital Manuel Luna
Equipamiento de salud
Equipamientos
Gaspar Hernández
URBANSMO III
Equipamiento Urbano:
Conjunto de edificaciones y espacios,
predominantemente de uso público,
en los que se realizan actividades
complementarias a las de habitación
y trabajo, o bien, en las que se
proporcionan a la población servicios
de bienestar social y de apoyo a las
actividades económicas.
En función a las actividades o servicios
específicos a que corresponden se
clasifican en: equipamiento para la salud;
educación; comercialización y abasto;
cultura, recreación y deporte;
administración, seguridad y servicios
públicos.
Aunque existen otras clasificaciones
con diferentes niveles de especificidad,
se estima que la aquí anotada es la
suficientemente amplia como para
permitir la inclusión de todos los
elementos del equipamiento urbano
Condiciones Naturales
Gaspar Hernández
LEYENDA
CURVAS DE NIVEL
CAÑADAS
RIOS
VEGETACION: HIERBA
VEGETACION: TERRENO CULTIVADO
VEGETACION: ZONA PANTANOSA
FOCO DE CONTAMINACION: CAÑADAS
FOCO DE CONTAMINACION: VERTEDEROS
FOCO DE CONTAMINACION: AGUAS ESTANCADAS
2
1
3
CONDICIONES
NATURALES
Gaspar Hernández
URBANSMO III
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
3
3
3
3
3
1
1
2
2
3
2
2
Gaspar Hernández
URBANSMO III
El municipio de Gaspar Hernández, tiene como límites, al
norte Océano Atlántico, al sur la provincia de Salcedo, al
este la Provincia María Trinidad Sánchez, Municipio de
Río San Juan al oeste Jamao al Norte, José Contreras y
Puerto Plata.
El municipio de Gaspar Hernández tiene dos tipos de
climas: uno templado y otro húmedo, azotados por los
vientos alisios de Ia cordillera septentrional, próximas a
la zona más lluviosa del país. Los ríos y arroyos nacen
en la cordillera septentrional, son de corta extensión y
poco caudal. Ente ellos se encuentran el Río Joba y sus
afluentes, el Venú y Río Piedras que desembocan en el
Océano Atlántico.
Gaspar Hernández
URBANSMO III
Otra característica importante del municipio es su
ubicación en medio de provincias importantes las cuales
cuentan con medios de comunicación como es el caso
de Puerto Plata, San Francisco de Macorís, María
Trinidad Sánchez y Espaillat, provincia a la que
pertenece territorialmente.
El municipio de Gaspar Hernández posee una economía
diversificada, dividida entre el turismo y la producción
agrícola. En el área turística se encuentran el ecoturismo
y/o turismo de montaña y el de sol y playa. En la
producción agrícola se encuentra el cultivo de cacao,
plátano, yuca, coco, batata, entre otros.
URBANSMO III
Gaspar Hernández
IMAGENES REFERENTES A LAS CONDICIONES NATURALES
RIO JOBA VISTA PANORAMICA DE LA
VEGETACION DEL SECTOR
CERRO AZUL
URBANSMO III
IMAGENES REFERENTES A LAS PRODUCCIONES AGRICOLAS
Gaspar Hernández
PRODUCCION DE CACAO CULTIVO DE ALMENDRAS
LEYENDA
CURVAS DE NIVEL
CAÑADAS
RIOS
VEGETACION: HIERBA
VEGETACION: TERRENO CULTIVADO
VEGETACION: ZONA PANTANOSA
FOCO DE CONTAMINACION: CAÑADAS
FOCO DE CONTAMINACION: VERTEDEROS
FOCO DE CONTAMINACION: AGUAS ESTANCADAS
2
1
3
Focos de
contaminación URBANSMO III
Gaspar Hernández
Gaspar Hernández
URBANSMO III
A l igual que la mayoría de las ciudades de nuestro
país, en Gaspar Hernández también existen ciertas
concentraciones de contaminación que afectan a
los habitantes. Mediante el recorrido realizado
pudimos encontrar varios focos de contaminación,
tales como cañadas, aguas estancadas y
vertederos. Cada foco representa un peligro para la
sociedad de Gaspar Hernández, pero son las
cañadas las que representan el mayor peligro
porque además de contener muchos desperdicios,
tanto sólidos como líquidos, algunas de estas
cruzan por debajo de las viviendas, poniendo en
riesgo las vidas de las personas que residen en
esas viviendas.
URBANSMO III
IMAGENES REFERENTES A LOS FOCOS DE CONTAMINACION
Gaspar Hernández
CAÑADA UBICADA A UN LADO DEL
CAMPO DE FOOTBALL
AGUA ESTANCADA Y A LA
VISTA PUBLICA DE UNA RED
DE ALCANTARILLADO, UBICADA
AL FRENTE DE UTESA
Zonificación
Gaspar Hernández
1
2
4
5
10
8
9
3
6
7
2.1-Zonificación por Uso de Suelo Predominante
Gaspar Hernández
URBANSMO III
Leyenda de Zonificación
Institucional
Comercial
Área Verde
Salud
Educación
Especiales
Habitacional
Muestra de viviendas (en la 1ra imagen) y de comercios (en la 2da imagen). Que son los usos que más se le da al suelo en Gaspar Hernóndez
Zonificación por Uso de Suelo Predominante
Gaspar Hernández
URBANSMO III
El mapa nos indica que el uso de suelo más predominante en la ciudad de Gaspar Hernández es el habitacional o residencial, seguido del comercial, lo que refleja que es una ciudad bastante comercial. Hay también suficiente áreas educativas, lo restante es espacios verdes, de salud, institucional y especiales. Esta ciudad no tiene zona insdustrial, y a pesar de estar próxima a la costa, tampoco tiene zonas turísticas.
Tipología Arquitectónica
Gaspar Hernández
a- Arquitectura Antillana
Gaspar Hernández
URBANSMO III
La arquitectura antillana corresponde a expresiones populares donde se copiaban algunos elementos de la arquitectura formal que se utilizaba en Europa durante el siglo XIX y que fueron trasladadas a las Antillas con adaptaciones climáticas.
Características: ·Construidas en madera. ·Levantadas sobre pilotes o
ladrillos. ·Techadas de Zinc. ·Las mayores con techos
en varias aguas. ·Aperturas de ventilación. ·Buhardillas en algunos
casos. ·Galerías desarrolladas a lo
largo de la fachada frontal o rodeando el área social y nocturna en forma de L.
2.2-Tipología Arquitectónica
B-Arquitectura Popular
Gaspar Hernández
URBANSMO III
Cuando las viviendas adoptan
materiales industrializados, formas mas complejas, y son construidas ya no por los usuarios, ni en convites, sino por maestros constructores, se denomina arquitectura popular.
Características: ·Utilizaban madera industrializada. ·Ventana de Madera con celosías. ·Cubiertas con láminas de zinc. Pavimento de cemento pulido, normalmente con color. Muro de concreto hasta la altura de las ventanas.
C-Arquitectura Moderna
Gaspar Hernández
URBANSMO III
Es un término muy amplio que designa el conjunto de corrientes o estilos de la arquitectura que se han desarrollado a lo largo del siglo XX en todo el mundo. Esta comparte con la arquitectura de épocas previas factores de eficiencia, resistencia a cargas estructurales y de estética.
Características:
·Obras arquitetônicas de forma
simples.
·Paredes de superficie planas,
Techos horizontales.
·Ventanales con marcos de
metal.
D-Arquitectura vernácula
Gaspar Hernández
URBANSMO III
Es un espacio rectangular dividido en dos con techo a dos aguas, construidas con los materiales del lugar (maderas de tablas de palma o tejamanil, techadas de yagua o cana) con técnicas constructivas indígenas o africanas.
Características: ·Es usualmente construidas por los mismos usuarios. ·Los materiales son los encontrados en el entorno. Como son la tabla de palma, yagua, techadas con cana. Usan tendencias y técnicas heredadas
.
Este estilo de vivienda no es predominante en la ciudad de Gaspar Hernández, ya que solo se puede encontrar muy pocas en asentamientos de clase muy pobre.
Perfil del Usuario
Gaspar Hernández
Extracto social al que pertenece
Gaspar Hernández
URBANSMO III
El Grupo Socio económico que prevalece en Gaspar Hernández es la clase media baja, según el censo de población y vivienda 2010. Aunque podemos encontrar una gran parte de zonas de clase media y de medianos recursos El nivel medio alto es escaso en este municipio. Por lo que nuestro usuarios finales serán habitantes de niveles medio, medio bajo y muy bajo.
10%
30%
35%
20%
5%
CLASE SOCIAL
MUY BAJO BAJO MEDIO BAJO
MEDIO MEDIO ALTO
2.3-Perfil de la población
Actividad comercial a la que pertenece
Gaspar Hernández
URBANSMO III
El municipio de Gaspar Hernández posee una economía diversificada, dividida entre ganado y producción agrícola.. En la producción agrícola se encuentra el cultivo del cacao, plátano, yuca, coco, entre otros. En el turismo se encuentra, el turismo de montaña y el de sol y playa
El turismo de montaña se puede desarrollar esencialmente en la sección de Ojo de Agua, donde existen cuevas y cavernas, dando origen a un hermoso paisaje natural con una especie de características que dan al traste con el nacimiento da una fuente de agua, que se sumerge entre las rocas
Patrones Culturales
Gaspar Hernández
URBANSMO III
El municipio de Gaspar Hernández cuentan en estos momentos con uno de los mejores clubes de la zona, el Club Libertad, donde los gasparences realizan sus actividades culturales y recreativas. Además, tienen la Casa de la Cultura, donde funciona la academia de Música.
En el municipio contamos con una Banda Municipal de Música la cual dos veces al mes ofrece un concierto en el parque municipal, donde se reúnes niños, jóvenes y adultos a deleitarse escuchando piezas musicales clásica y merengues
Costumbres
Gaspar Hernández
URBANSMO III
Las costumbres tradicionales en este municipio se mantienen, sin variaciones significativas, dentro de esta podemos señalar procesiones, cumpleaños, vía crucis, vela, fiestas patronales, misas, curanderismo, bautizo, matrimonio y promesas.
La religión tradicional es la Católica, aunque los últimos años han proliferado diferentes tipos de congregaciones religiosas tales como Pentecostal, Adventista, Testigo de Jehová, Evangélica, entre otras.
Necesidades y demandas de la población
Gaspar Hernández
URBANSMO III
• DEMANDAS
• Mejor servicios eléctrico. • Mejor servicio de agua potable. • Mejorar la estructural vial de algunas de las calles de la ciudad
• NECESIDADES • Implementar alguna estrategia para impulsar el turismo costero en la ciudad. • Mas zonas deportivas y recreativas. • Biblioteca pública. • Centro cultural. • Mejor instalaciones del cuerpo de Bomberos.
Zonas Residenciales de la
Ciudad
Gaspar Hernández
4
2
4
5
10
8
9
3
6
7
Proyecto La Nueva Ermita
Cerro Azul
A-Ubicación de las Urbanizaciones
Gaspar Hernández
URBANSMO III
Leyenda Zonas ResidencialesPerímetro de la Urbanizaciones
Ubicaciones de las Urbanizaciones
Entradas al Proyecto La Nueva Ermita y a Urb. Cerro Azul, respectivamente
2.4-Zonas Residenciales
B-Urbanización Cerro Azul
URBANSMO III
1. Área de ocupación (m²) 69,391.893 m² / 6.94 hectáreas
2. No. De unidades habitacionales 105
3. Tamaño promedio de lote 500m²
4. Retiros predominantes
Frontal 3.5 m
Lateral 2.5 m
5. Equipamientos existentes No
6. Áreas verdes (superficie en m²) 3231.503 m² (No hay parques, se hará
uno en ese terreno)
7. Vías
Sección predominante (en ml) 12 m
Área total en m² (incluye aceras) 13,585.281 m²
8. Usos de suelo Habitacional
9. Características arquitectónicas de
viviendas
Viviendas proyectadas para dos niveles
mínimos, techos a varias aguas con tejas.
Terminaciones de primera. Ver imágenes
adjuntas.
10. Densidad de población 4 x 105 unidades habitacionales= 420Hab
420Hab/6.94Hectárea = 60 hab/Ha
Gaspar Hernández
C-Características Arquitectónicas de las Viviendas
URBANSMO III
Vivienda en construcción con techo a varias aguas recubierto de tejas romanas, y con buhardilla.
Vivienda consolidada, tiene detalles estéticos en sus columnas y tiene una piscina (la imagen no lo muestra)
Vivienda consolidada de un nivel, por lo visto se le construirá un segundo nivel.
Viviendas en construcción, con galería, marquesinas .
Gaspar Hernández
D-Urbanización La Nueva Ermita
URBANSMO III
1. Área de ocupación (m²) 51,384.329 m² /5.13 hectáreas
2. No. De unidades habitacionales 109
3. Tamaño promedio de lote 180 m²
4. Retiros predominantes
Frontal 1.5 m
Lateral 2 m
5. Equipamientos existentes Templos católico y protestantes,
colmados, hotel.
6. Áreas verdes (superficie en m²) No
7. Vías
Sección predominante (en ml) 6.5m
Área total en m² (incluye aceras) 6,089.39 m²
8. Usos de suelo Habitacional, comercial e
institucional.
9. Características arquitectónicas de viviendas Viviendas de clase media baja, con
techo a dos aguas. Se han
construido viviendas posteriores a
las del proyecto que en su mayoría
se encuentran en deterioro. Ver
imágenes.
10. Densidad de población 4 x 109 Viviendas = 436Hab
436Hab / 5.13Hectáreas=
85Hab/Hab
Gaspar Hernández
E-Características Arquitectónicas de las Viviendas
URBANSMO III
Vivienda consolidada del proyecto, utilizada como iglesia Vivienda con anexos en proceso
Vivienda del proyecto con anexo en su parte superior de madera y sobre pilotes (sobre su inclinado techo)
Gaspar Hernández
Vivienda mejorable de madera, ubicada en la urbanización
Localización y ubicación
Gaspar Hernández
1
2
3
4
5
6
7
9
11
12
15
14
13
1 e r T e r r e n o
2 d o T e r r e n o
2.5-Localización y Ubicación de los Terrenos
Gaspar Hernández
URBANSMO III
Primer Terreno
Segundo Terreno
9.96 Hectáreas
5.44 Hectáreas
Primer Terreno
Segundo Terreno
Vista Lateral
Vía de Acceso
Gaspar Hernández
URBANSMO III
1. Superficie total (Ha) 99,571 m² / 9.96 hectáreas
2. Vías de Acceso Si
3. Servicio Electricidad y Agua Potable en Entorno(Formal) Si
4. Topografía Accidentada No
5. Factores de Riesgo (Suelos Peligrosos o Contaminantes) No
6. Uso del Suelo del Entorno (Radio de 100 mts) Habitacional y Comercial
7. Terreno Articulado a Estructura Urbana Existente Si
1. Superficie total (Ha) 54,405 m² / 5.44 hectáreas
2. Vías de Acceso Si
3. Servicio Electricidad y Agua Potable en Entorno(Formal) Si
4. Topografía Accidentada No
5. Factores de Riesgo (Suelos Peligrosos o Contaminantes) No
6. Uso del Suelo del Entorno (Radio de 100 mts) Habitacional y Comercial
7. Terreno Articulado a Estructura Urbana Existente Si
Primer Terreno
Segundo Terreno
2.7Factores condicionantes del emplazamiento - FODA
Gaspar Hernández
URBANSMO III
Análisis FODA
Fortalezas
• Localización estrategica
• Terreno incólume
• Cuenta con una superficie admisible
• Topografia no accidentada
• Terreno sumamente articulado a estructura urbana
• Vía de acceso definida
• Infraestructuras de servicios en el entorno
Oportunidades
• Posible esparcimiento de la urbanización
• Rapido acceso al casco urbano
• Expasión o desarrollo de la ciudad
Debilidades
• Diseño inadecuado que cree un impacto ambiental negativo
Amenazas
• Centro de Bebidas en el entorno inmediato (contaminación sonora)
2 1
2.8-Análisis de Factibilidad
Gaspar Hernández
URBANSMO III
Económico:
Dentro de este análisis comparativo de la selección del terreno a
edificar se puede observar que los dos terrenos tienen la
superficie y características adecuadas para el proyecto de
urbanización social. Previamente habiamos decidido escoger el
primero, ya que tiene una extensión territorial mayor, pero dada
la situación de que ya estaba electo, nos vimos obligado a
seleccionar el segundo, el cual nos ofrece un suelo igual de
pulcro y con buenas visuales.
Social:
Este emplazamiento es el mas viable para erigir tal proyecto, ya
que este se adecua perfectamente al nivel social existentes en
dicha zona. Además su contexto nos ofrece infraestructuras de
servicios y equipamientos en proceso, los cuales facilitan y
disminuyen el costo total del plan.
Ambiental:
Este territorio engloba una gran area verde que podria ser
adaptada al diseño urbanístico, de manera que respetando las
leyes ambientales de esta zona se puede llegar a desarrollar un
plan, el cual cree un impacto ambiental positivo que beneficie el
entorno y generaciones futuras.
Programa Urbanístico
Gaspar Hernández
Programa Urbanístico
Gaspar Hernández
URBANSMO III
•25 condominios de 2 niveles y 50 viviendas unifamiliares.
•Parques y áreas verdes
•Zona deportiva:
•Cancha de basquetbol
•Cancha de béisbol.
•Multiuso techado.
•Zona comercial:
•Supermercado.
•Salón de belleza.
•Farmacia.
•Banco.
•Tienda de ropa.
•Panadería.
•Frutería.
•.
•Iglesia Cristiana
•Escuela Básica Y un Politécnico
•Planta de tratamiento
•Antena de servicios telefónicos
•Tendido eléctrico
•Calles, contenes y aceras.
•Sistema de drenaje público.
Conclusión
Gaspar Hernández
Conclusión
Con nuestra propuesta de intervención urbana planteada anteriormente en el programa urbanístico, tras un estudio y análisis por tratar de comprender la ciudad de Gaspar Hernández (objeto de nuestro estudio), buscamos llevar la mejor solución al lugar y enriquecernos con el ejercicio ofertado. Descubrimos que Gaspar Hernández es una ciudad : Por su Dimensión: Pequeña Por su Función: Comercio Por su Articulación: Periférica Por su Estructuración: En consolidación Por su Localización: Costera Por su Ocupación: Lineal Por su Jerarquía: Cabecera de Municipio (del municipio Gaspar Hernández, de la provincia Espaillat). “Una ciudad es una organización espacial de personas y actividades especializadas, diseñadas para maximizar los intercambios; a nivel local, la ciudad es el mejor medio de interrelacionar actividades sociales y económicas para máximo beneficio de todas ellas…” R. Abler, J.S. Adams y P. Gould