anaquel hipo banamex 2015
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BANCA HIPOTECARIA
1Implementación
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CATÁLOGO DE PRODUCTOS
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HIPOTECA
BANAMEX 1HIPOTECASIN
Banamex trae para ti sus productos Hipotecarios
Son los productos más transparentes, sencillos y sin sorpresas delmercado…
Que esperas, conócelos!!!
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PRODUCTOS
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Compra de Casa nueva o usada con el crédito más transparente delmercado
Adquisición deVivienda
• Solo Banamex
Si cotizas con Infonavit o Fovissste puedes utilizar tu ahorro de vivienda junto con Banamex para comprar una casa de mayor valor
Cofinanciados
• Con Apoyo Infonavit
• Cofinavit
Mejoramos las condiciones de tu crédito actual que tengas con otrainstitución.
Cambia tuHipoteca
• Alia2 + plus• Respalda2
Descripción de productos:
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Hipoteca SIN Hipoteca Banamex 1
10.65 % 9.65 %
11.7 % 10.6 %
10 años**
15 años
20 años
$ 13.88
$ 11.45
$ 10.39
10 años**
15 años
20 años
$ 13.33
$ 10.84
$ 9.72
* Costo Anual Total Promedio sin IVA, calculado para un monto de crédito de $1,000,000. Incluye costo de Seguro de Daños.** Aplica únicamente para producto Cambia tu Hipoteca
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BENEFICIOS
HIPOTECABANAMEX 1*
Comisión por apertura
Comisión por administración
Comisión por prepago
Incrementos en la mensualidad
costo por estudio socioeconómico
costo por Seguro de Vida e InvalidezTotal y Permanente que incluye Segurode desempleo
*Hipoteca Banamex 1 es una Hipoteca diseñada especialmente para clientes Banamex de los segmentos: Banca Patrimonial*Banca Privada*Banamex 1*
Deberán ser clientes del segmento “Low Risk“ y cumplir con las políticas de contratación (antigüedad captación 2 años y saldos mínimos de
$200,000 en los últimos 6 meses.El cliente deberá aparecer en el perfilador con la oferta de Hipoteca Banamex 1 y solicitar un monto mínimo de crédito de $ 1,500,000.00
Para saber si tu cliente aparece en esta herramienta, acércate a tu canal de atención Banamex.
Banamex te presenta un producto diseñado para clientes de altarelación con excelentes beneficios:
HIPOTECASIN
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NUEVO ESQUEMA DE SEGUROS
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Cobertura en caso de fallecimiento para el titular del crédito y coacreditado. Cubre el saldo insoluto del crédito mismo que será el vigente a la fecha de
ocurrido el siniestro.
Pago Anticipado para Asalariados de la Suma Asegurada por Invalidez Totaly Permanente (PANI).
Pago Anticipado para Independientes de la Suma Asegurada por InvalidezTotal Temporal.
Beneficios:
Seguro de Vida
Cobertura:
https://www.google.com/url?q=http://pixabay.com/es/importante-signo-de-exclamaci%C3%B3n-mark-98442/&sa=U&ei=xvE-U575F-ab2wXjlIH4DA&ved=0CEQQ9QEwCzgU&usg=AFQjCNEtLRh7mtldpaOrn6oyy7OY8wZwOA
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• Servicios de Asistencia: electricidad, plomería,
vidriería y cerrajería, hasta dos eventos anualespor tipo de servicio hasta por $500 cada uno.
• Contenidos propios de casa habitación 25% dela suma asegurada, así como responsabilidadcivil familiar (50% de la suma asegurada)
• Seguro de desempleo totalmente gratis!!!Cubre al titular del crédito hasta por 9mensualidades durante la vida del crédito,hasta 3 eventos de 3 mensualidades cada uno.Mensualidad máxima asegurable de $39,000.
NUEVO ESQUEMA DE SEGUROS
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• Cubre el valor destructible del
inmueble.
• Cobertura para daños materiales alinmueble 100% de la suma asegurada.
Seguro de Daños
Cobertura: Beneficios:
Factor mensual:
• Factor mensual 0.000300 por valordestructible (apróx. 80% valor de lavivienda).
https://www.google.com/url?q=http://pixabay.com/es/importante-signo-de-exclamaci%C3%B3n-mark-98442/&sa=U&ei=xvE-U575F-ab2wXjlIH4DA&ved=0CEQQ9QEwCzgU&usg=AFQjCNEtLRh7mtldpaOrn6oyy7OY8wZwOA
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CARACTERÍSTICAS
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HIPOTECA BANAMEX 1 / HIPOTECA SIN
Monto Mínimo del Crédito $200,000
Valor Mínimo de la Vivienda$800,000 En DF, Guadalajara y Monterrey$650,000 Resto del País
Costo Estudio Socioeconómico SIN COSTO
Costo de Avalúo
$2,850 para inmuebles de hasta $4,999,999.99$5,000 para inmuebles iguales o mayores a $5,000,000.00
NOTA: El costo incluye IVA. Este costo NO aplica para los créditos cofinanciados, el avalúo
se realiza a través de Unidades de Valuación Externas (UVE´s) autorizadas.
% deFinanciamiento
máximo (1) Asalariado
Independiente
< 5 millones 5-11 millones > 11 millones
85%(2)
Tipo de Ingreso
80%65% 50%
Valor de Vivienda
(1) Para segundas viviendas, viviendas vacacionales o no ocupadas se reduce el Aforo del 3% al 15% .
Sí el valor del Avalúo realizado por AGH resulta menor que el contrato de Compra-Venta, se podrá otorgar un 5% de
financiamiento (Aforo) adicional si el cliente es “Low Risk”
(2) Para Apoyo Infonavit, Cofinavit, Alia2 + Plusy Respalda2 aplica 5% adicional
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REQUISITOS
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HIPOTECA BANAMEX 1 / HIPOTECA SIN
Tipo de Ingreso
AsalariadoEdadmínima
< 5 millones > 5 millones
25 años
23 años para Clientes Banamex que pertenezcan al Segmento de “Riesgo Bajo”*
Valor de Vivienda
30 años
Independiente /Profesionista
30 años
28 años para Clientes Banamex que pertenezcan al Segmento de “Riesgo Bajo”*
* Se les aplicará políticas del segmento "Riesgo Marginal“
Edadmáxima*
Productos Cofinanciados(Infonavit y Fovissste)
Adquisición y Cambia tu Hipoteca 69 años 11 meses
64 años 11 meses
*La edad del solicitante más el plazo del crédito NO deben exceder de 84 años 11 meses.
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REQUISITOS
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HIPOTECA BANAMEX 1 / HIPOTECA SIN
Ingreso Mínimo Adquisición, Cofinanciados y Cambia tu Hipoteca $15,000(1)
Asalariado
ArraigoLaboral
Independiente / Profesionista
6 meses(2)
6 meses(3)
(1) Para clientes que soliciten el producto Cambia tu Hipoteca y NO sean Cl ientes Banamex el ingreso mínimo deberá ser $20,000.(2)
En el empleo actual(3) Comprobable con el alta de Hacienda y Pagos provisionales
Características dela Vivienda
La vivienda debe estar ubicada en las plazas autorizadas Tipo Habitacional Inmueble en buen estado La vivienda debe contar con todos los servicios (agua, luz, etc.) La vivienda debe estar totalmente terminada
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DOCUMENTACIÓN
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3Comprobantes de Ingresos
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Identificación Oficial
1Solicitud de crédito
NOTAS:
- Para Refinanciamiento (Cambia Tu Hipoteca) se deberá entregar el último estado de cuenta de la Hipoteca.- Para el ingreso del expediente de Etapa 2 ya deberá haber Dictamen médico.
Documentación Mínima para iniciar el trámite de tu CréditoHipotecario:
http://www.instalectra.org/docuteleco.php
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Descripción deProductos
Tablas de Productos
Plazas autorizadas
ANEXOS
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ANEXOS
Es el esquema por el cual el Infonavit otorga un crédito de forma conjunta con Banamex
para la compra de una vivienda. De esta forma, permite al cliente adquirir una vivienda con
tres fuentes de recursos:
• Un crédito del Infonavit: El Infonavit utiliza las aportaciones patronales futuraspara el pago de su crédito y retiene del salario del trabajador un porcentaje quetambién es destinado al pago de dicho crédito.
• Un crédito de Banamex
• Y el saldo total o parcial de la Subcuenta de Vivienda (SSV) para el enganche. ElInfonavit entrega todo el saldo de la subcuenta de vivienda.
Crédito Hipotecario que otorga Banamex para comprar una vivienda, en el cual las
aportaciones al Infonavit que hace la empresa donde trabaja el solicitante se aplican al pago
del crédito, y el saldo de la subcuenta de vivienda queda como garantía en caso de pérdida
de empleo.
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ANEXOS
Crédito Hipotecario para comprar casa que está formado de dos partes, una otorgada
por Banamex y otra por el Fovissste.
• El saldo de la subcuenta de vivienda se puede utilizar para el enganche.• El Fovissste utiliza las aportaciones futuras para el pago de su crédito y
retiene del salario del trabajador un porcentaje que también es destinado al
pago de dicho crédito.
Crédito Hipotecario que otorga Banamex para comprar casa y el Fovissste entrega elsaldo de la subcuenta de vivienda para el enganche.
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ANEXOS
(1) El porcentaje de financiamiento puede disminuir dependiendo del tipo de nivel de riesgo del cliente, del tipo de ingresos y del valor de la vivienda, si es segundo
crédito hipotecario, localización de la vivienda y si la vivienda es de destino vacacional.
Sí el valor del Avalúo realizado por AGH resulta menor que el contrato de Compra-Venta, se podrá otorgar un 5% de financiamiento (Aforo) adicional si el cliente
es “Low Risk”
(2) El importe del pago mensual del crédito hipotecario no deberá exceder este porcentaje de los ingresos del solicitante.
* Exclusivo para clientes de Banca Patrimonial, Banca Privada y Banamex1 del segmento “low risk” y que cumplan con las políticas de contratación
Adquisición
% Máximo de Financiamiento (1)
(del valor de la vivienda)
Hasta el 85% para Adquisición
Hasta el 90% para Apoyo Infonavit
Tipo de Cliente Hipoteca SIN Hipoteca Banamex 1*
Plazo (Años) 15 20 15 20
Tasa de Interés Anual 10.65% 9.65%
Pago por Mil sin contratar Seguro de Daños
con Banamex$11.15 $10.09 $10.54 $9.42
Pago por Mil al contratar Seguro de Daños
con Banamex$11.45 $10.39 $10.84 $9.72
Comisión por Apertura de Crédito 0%
Valor Mínimo de la Vivienda $800,000 (DF, Guadalajara, Monterrey )$650,000 (Resto del País)
Valor Máximo de la Vivienda Sin Límite
Monto Mínimo de Crédito $200,000
Monto Máximo de Crédito $10,000,000
Ingreso Mínimo Requerido $15,000 pesos mensuales
% de ingreso para el pago de la hipoteca Se determina con base al perfil del cliente y podrá ser desde: 30% al 45% (2)
Intereses Deducibles Sí
Participantes Hasta 2 participantes: Titular / Cónyuge ó Concubino (a) / Padres o Hijos
Para Apoyo Infonavit: Titular / Cónyuge ó Concubino (a)
Estudio Socioeconómico Sin costo
Costo de Avalúo$2,850 (con IVA) Para inmuebles de hasta $4,999,999 .99
$5,000 (con IVA) Para inmuebles iguales o mayores a $5,000,000 .00
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ANEXOS
(1) El porcentaje de financiamiento puede disminuir dependiendo del tipo de nivel de riesgo del cliente, del tipo de ingresos y del valor de la vivienda, si es segundo crédito
hipotecario, localización de la vivienda y si la vivienda es de destino vacacional.
Sí el valor del Avalúo realizado por AGH resulta menor que el contrato de Compra-Venta, se podrá otorgar un 5% de financiamiento (Aforo) adicional si el
cliente
es “Low Risk”
(2) El importe del pago mensual del crédito hipotecario no deberá exceder este porcentaje de los ingresos del solicitante.
* Exclusivo para clientes de Banca Patrimonial, Banca Privada y Banamex1 del segmento “low risk” y que cumplan con las políticas de contratación
Cofinanciados
(Cofinavit, Alia2 + Plus y Respalda2)
% Máximo de Financiamiento (1) ( del Valor de la Vivienda)
90% Cofinanciados
Tipo de Cliente Hipoteca SIN Hipoteca Banamex 1*
Plazo (Años) 15 20 15 20
Tasa de Interés Anual 10.65% 9.65%
Pago por Mil sin contratar Seguro de
Daños con Banamex$11.15 $10.09 $10.54 $9.42
Pago por Mil al contratar Seguro de
Daños con Banamex$11.45 $10.39 $10.84 $9.72
Comisión por Apertura de Crédito 0%
Valor Mínimo de la Vivienda $800,000 (DF, Guadalajara, Monterrey )
$650,000 (Resto del País)
Valor Máximo de la Vivienda Sin Límite
Monto Mínimo de Crédito $200,000
Monto Máximo de Crédito $10,000,000
Ingreso Mínimo Requerido $15,000 pesos mensuales
% de ingreso para el pago de lahipoteca
Se determina con base al perfil del cliente y podrá ser desde: 30% al 45% (2)
Intereses Deducibles Sí
Participantes Hasta 2 participantes:
Para Cofinavit, Alia2 + Plus, Respalda2: Titular / Cónyuge ó Concubino (a)
Estudio Socioeconómico Sin costo
Costo de AvalúoEste costo NO aplica para los créditos cofinanciados, el avalúo se realiza a través de Unidades de Valuación Externas
autorizadas (UVE´s).
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ANEXOS
(1) El porcentaje de financiamiento puede disminuir dependiendo del tipo de nivel de riesgo del cliente, del tipo de ingresos y del valor de la vivienda, si es
segundo crédito hipotecario, localización de la vivienda y si la vivienda es de destino vacacional.
(2) El importe del pago mensual del crédito hipotecario no deberá exceder este porcentaje de los ingresos del solicitante
* Exclusivo para clientes de Banca Patrimonial, Banca Privada y Banamex1 del segmento “low risk” y que cumplan con las políticas de contratación .
Cambia tu Hipoteca
% Máximo de Financiamiento (1)
Hasta el 85%
Tipo de Cliente Hipoteca SIN Hipoteca Banamex 1*
Plazo (Años) 10 15 20 10 15 20
Tasa de Interés Anual 10.65% 9.65%
Pago por Mil sin contratar Seguro de
Daños con Banamex$13.58 $11.15 $10.09 $13.03 $10.54 $9.42
Pago por Mil al contratar Seguro de
Daños con Banamex$13.88 $11.45 $10.39 $13.33 $10.84 $9.72
Comisión por Apertura de Crédito 0%
Valor Mínimo de la Vivienda
$800,000 (DF, Guadalajara, Monterrey )
$650,000 (Resto del País)
Valor Máximo de la Vivienda Sin Límite
Monto Mínimo de Crédito $200,000
Monto Máximo de Crédito $5,000,000
Ingreso Mínimo Requerido $15,000 pesos mensuales
% de ingreso para el pago de la
hipotecaSe determina con base al perfil del cliente y podrá ser desde 30% al 50% (2)
Intereses Deducibles Sí
Participantes Hasta 2 participantes: Titular / Cónyuge ó Concubino (a) / Padres o Hijos
Estudio Socioeconómico Sin costo
Costo de Avalúo$2,850 (con IVA) Para inmuebles de hasta $4,999,999 .99
$5,000 (con IVA) Para inmuebles iguales o may ores a $5,000,000.00
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ANEXOS
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• La contratación deberá hacerse únicamente con las compañías aseguradorasautorizadas.
• El cliente tiene que presentar una Póliza pagada por adelantado por una vigencia de un
año y deberá entregar anualmente la renovación en su aniversario.
• Se deberá designar a Banamex como beneficiario preferente e irrevocable.
• El seguro de Daños deberá contar con la misma cobertura y beneficios que otorga elseguro de daños con Banamex.
https://www.google.com/url?q=http://pixabay.com/es/importante-signo-de-exclamaci%C3%B3n-mark-98442/&sa=U&ei=xvE-U575F-ab2wXjlIH4DA&ved=0CEQQ9QEwCzgU&usg=AFQjCNEtLRh7mtldpaOrn6oyy7OY8wZwOA
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PLAZAS AUTORIZADAS
* Acapulco, Gro. * Guadalajara, Jal. * Puebla, Pue.
* Aguascalientes, Ags. * Guaymas y San Carlos, Son. * Puerto Vallarta, Jal.
* Altamira, Tamps. (Limitada a fraccionamientos frente a playa) * Querétaro, Qro.
* Alvarado, Ver. * Hermosillo, Son. * Reynosa, Tamps.
* Banderilla, Ver. * Irapuato, Gto. * Salamanca, Gto.
* Cancún, QRoo. * Ixtapa Zihuatanejo, Gro. * Saltillo, Coah.
* Cd. Juárez, Chi. * León, Gto. * San Agustin Tlaxiaca, Hgo.
* Cd. Madero, Tamps. * Lerdo, Dgo. * San Carlos, Son. (Frente a la Playa)
* Cd. Obregón, Son. * Lerma, Edo. Mex. * San Juan del Río, Qro.
* Cd. Victoria, Tam. * Los Mochis, Sin. * San Luis Potosí, SLP.
* Celaya, Gto. * Manzanillo, Col. * San Miguel de Allende, Gto.
* Chihuahua, Chi. * Matamoros, Tamps. * Soledad de Graciano, SLP. * Chilpancingo, Gro. * Mazatlán, Sin. * Tampico, Tamps.
* Cholula, Pue. * Medellin, Ver. * Tarímbaro, Mich.
* Coatepec, Ver. * Mérida, Yuc. * Tecate, BCN.
* Coatzacoalcos, Ver. * Metepec, Edo. Mex. * Tepic, Nayarit.
* Colima, Col. * Mexicali, BCN. * Tequesquitengo, Mor.
* Córdoba, Ver. * México, D.F. * Tijuana, BCN.
* Corregidora, Qro. * Monclava, Coah. * Toluca, Edo. Mex.
* Cuautla, Mor. * Monterrey, N.L. * Torreón, Coah.
* Cuernavaca, Mor. * Morelia, Mich. * Tuxtla Gutiérrez, Chis. * Culiacán, Sin. * Nacajuca, Tab. * Uruapan, Mich.
* Durango, Dgo. * Nuevo Laredo, Tamps. * Valle de Bravo, Edo. Mex.
* Emiliano Zapata, Ver. * Oaxaca, Oax. * Veracruz, Ver.
* Ensenada, BCN. * Oaxtepec, Mor. * Villahermosa, Tab.
* El Marqués, Qro. * Ocoyoacac, Edo. Mex. * Xalapa, Ver.
* Fortin de las Flores, Ver. * Orizaba, Ver. * Zacatecas, Zac.
* Gómez Palacio, Dgo. * Pachuca, Hgo. * Zamora, Mich.
* Guanajuato, Gto. * Jesús María, Ags. * Zempoala, Hgo.