anexo ao laudo

GRANÓLEO S.A.IND. E

COM. DE SEMENTES

OLEAGINOSAS E

DERIVADOS.

LAUDO DE AVALIAÇÃO

RJ-0434/07-01 1/3 VIAS

APSIS CONSULTORIA LAUDO RJ-0434/07-01

1

LAUDO: RJ-0434/07-01

DATA BASE: 30 de setembro de 2007

SOLICITANTES SHAN BAN CHUN, brasileiro naturalizado, industrial, residente e

domiciliado na cidade de Porto Alegre, Estado do Rio Grande do

Sul, na Rua Iracema, 36, portador do documento de identidade

RG nº 8003461178, emitido pela SSP/RS, e inscrito no CPF/MF

sob nº 001.518.660-15, doravante denominado SBC.

OBJETO: GRANÓLEO S/A IND. E COM. DE SEMENTES OLEAGINOSAS E

DERIVADOS, sociedade anônima, com sede na Av. das Indústrias,

720/parte - Anchieta - Porto Alegre, inscrita no CNPJ/MF sob o

nº 88.925.029/0001-25, doravante denominada GRANÓLEO.

OBJETIVO: Cálculo do valor do Patrimônio Líquido avaliado a preços de

mercado da GRANÓLEO, para fins de informação.


2

SUMÁRIO EXECUTIVO

A APSIS CONSULTORIA EMPRESARIAL Ltda. (APSIS) foi contratada por

SBC para cálculo do valor do Patrimônio Líquido avaliado a preços de

mercado da GRANÓLEO, para fins de informação.

Os procedimentos técnicos empregados no presente laudo estão de

acordo com os critérios estabelecidos pelas normas de avaliação e os

cálculos avaliatórios para determinação dos valores dos ativos foram

elaborados com base na abordagem de ativos.

O presente laudo apresenta o resumo dos valores de mercado dos

bens do ativo imobilizado das empresas, utilizados para ajustar o

Patrimônio Líquido contábil da GRANÓLEO pela abordagem dos

ativos.

A avaliação do ativo imobilizado das empresas pode ser visualizada

no Anexo 2.


3

QUADRO RESUMO (30/SETEMBRO/2007)

Patrimônio Líquido contábil da GRANÓLEO R$ 93.104.556,07

Patrimônio Líquido a mercado da GRANÓLEO R$ 100.598.362,10

Valor do lote de mil ações de GRANÓLEO, considerando o patrimônio

líquido contábil

R$ 437,337268


líquido respectivo avaliado a preços de mercado

R$ 472,537701


4

ÍNDICE

1. INTRODUÇÃO 5

2. PRINCÍPIOS E RESSALVAS 6

3. LIMITAÇÕES DE RESPONSABILIDADE 7

4. METODOLOGIA DE AVALIAÇÃO 8

5. CARACTERIZAÇÃO DA GRANÓLEO 9

6. CRITÉRIOS GERAIS DE AVALIAÇÃO 10

7. AVALIAÇÃO DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO A MERCADO DA GRANÓLEO 15

8. CONCLUSÃO 18

9. RELAÇÃO DE ANEXOS 19


5

1. INTRODUÇÃO

A APSIS CONSULTORIA EMPRESARIAL Ltda. (APSIS), com sede na Rua

São José no 90, grupo 1.802, na Cidade do Rio de Janeiro, no Estado

do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ/MF 27.281.922/0001-70, foi

nomeada perita por SBC para cálculo do valor do Patrimônio Líquido

avaliado a preços de mercado da GRANÓLEO, para fins de

informação.

Na elaboração deste trabalho foram utilizados dados e informações

fornecidas por terceiros, na forma de documentos e entrevistas

verbais com o cliente. As estimativas utilizadas neste processo estão

baseadas nos documentos e informações, os quais incluem, entre

outros, os seguintes:

Balanços patrimoniais da empresa na data base;

Relatórios Financeiros da GRANOLEO.

A equipe da APSIS responsável pela realização deste trabalho é

constituída pelos seguintes profissionais:

AMILCAR DE CASTRO gerente de projetos

ANA CRISTINA FRANÇA DE SOUZA engenheira civil pós-graduada em ciências contábeis (CREA/RJ 91.1.03043-4)

CESAR DE FREITAS SILVESTRE contador (CRC/RJ 44779/O-3)

CLAUDIO MARÇAL DE FREITAS contador (CRC/RJ 55029/O-1)

LUIZ PAULO CESAR SILVEIRA engenheiro mecânico mestrado em administração de empresas (CREA/RJ 89.1.00165-1)

MARGARETH GUIZAN DA SILVA OLIVEIRA engenheira civil, (CREA/RJ 91.1.03035-3)

RICARDO DUARTE CARNEIRO MONTEIRO engenheiro civil pós-graduado em engenharia econômica (CREA/RJ 30137-D)

SÉRGIO FREITAS DE SOUZA economista (CORECON/RJ 23521-0)


6

2. PRINCÍPIOS E RESSALVAS

O presente relatório obedece criteriosamente os princípios fundamentais descritos a

seguir.

Os consultores e avaliadores não têm inclinação pessoal em relação a matéria

envolvida neste relatório e tampouco dela auferem qualquer vantagem.

Os honorários profissionais da APSIS não estão, de forma alguma, sujeitos às

conclusões deste relatório.

O relatório foi elaborado pela APSIS e ninguém, a não ser os seus próprios

consultores, preparou as análises e respectivas conclusões.

No presente relatório assumem-se como corretas as informações recebidas de

terceiros, sendo que as fontes das mesmas estão contidas no referido relatório.

No melhor conhecimento e crédito dos consultores, as análises, opiniões e

conclusões expressas no presente relatório são baseadas em dados, diligências,

pesquisas e levantamentos verdadeiros e corretos.

A APSIS assume total responsabilidade sobre a matéria de Engenharia de Avaliações,

incluídas as implícitas, para o exercício de suas honrosas funções, precipuamente

estabelecidas em leis, códigos ou regulamentos próprios.

Para efeito de projeção partimos do pressuposto da inexistência de ônus ou

gravames de qualquer natureza, judicial ou extrajudicial, atingindo o ativo

objeto do trabalho em questão, que não os listados no presente relatório.

O presente Laudo atende as especificações e critérios estabelecidos pelas

normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), as especificações e

critérios estabelecidos pelo USPAP (Uniform Standards of Professional Appraisal

Practice), além das exigências impostas por diferentes órgãos, tais como:

Ministério da Fazenda, Banco Central, Banco do Brasil, CVM (Comissão de

Valores Mobiliários), SUSEP (Superintendência de Seguros Privados), etc.

O relatório apresenta todas as condições limitativas impostas pelas

metodologias adotadas, que afetam as análises, opiniões e conclusões contidas

nos mesmos.

A APSIS declara que não tem quaisquer interesses diretos ou indiretos na

GRANÓLEO ou seus respectivos controladores, não havendo qualquer

circunstância relevante que possa caracterizar conflito ou comunhão de

interesse, potencial ou atual, para a emissão deste Laudo de Avaliação.

No curso de nosso trabalho, os controladores e administradores da GRANÓLEO

não direcionaram, limitaram, dificultaram ou praticaram quaisquer atos que

tenham ou possam ter comprometido o acesso, a utilização ou o conhecimento

de informações, bens, documentos ou metodologias de trabalho relevantes para

a qualidade de nossas conclusões.

O Laudo foi elaborado com a estrita observância dos postulados constantes dos

Códigos de Ética Profissional do CONFEA - Conselho Federal de Engenharia,

Arquitetura e Agronomia e do Instituto de Engenharia Legal.


7

3. LIMITAÇÕES DE RESPONSABILIDADE

Para elaboração deste relatório a APSIS utilizou informações e

dados históricos auditados por terceiros ou não auditados e dados

projetados não auditados, fornecidos por escrito ou verbalmente

pela administração da empresa ou obtidos das fontes mencionadas.

Sendo assim, a APSIS assumiu como verdadeiros os dados e

informações obtidos para este relatório e não tem qualquer

responsabilidade com relação a sua veracidade.

O escopo deste trabalho não incluiu auditoria das demonstrações

financeiras ou revisão dos trabalhos realizados por seus auditores.

As análises e as conclusões contidas neste relatório baseiam-se

em diversas premissas, realizadas na presente data, de

projeções operacionais futuras, tais como: valores praticados

pelo mercado, preços de venda, volumes, participações de

mercado, receitas, impostos, investimentos, margens

operacionais e etc. Assim, os resultados futuros podem vir a ser

diferentes de qualquer previsão ou estimativa contida neste

relatório.


8

4. METODOLOGIA DE AVALIAÇÃO

ABORDAGEM DOS ATIVOS – PL A MERCADO

Esta metodologia é derivada dos princípios contábeis geralmente

aceitos (PCGA), onde as demonstrações financeiras são preparadas

com base no princípio do custo histórico, ou custo de aquisição. Devido

a este princípio e ao princípio fundamental da contabilidade, o valor

contábil dos ativos de uma empresa menos o valor contábil de seus

passivos é igual ao valor contábil do seu patrimônio líquido.

Por outro lado, os princípios básicos de economia nos permitem criar a

seguinte técnica de avaliação: o valor definido para os ativos menos o

valor definido para os passivos é igual ao valor definido para o

patrimônio líquido de uma empresa. Dentro de uma perspectiva de

avaliação, as definições relevantes de valor são aquelas apropriadas ao

objetivo da avaliação.

A abordagem dos ativos, portanto, visa a avaliar uma empresa pelo

ajuste do valor contábil (saldo líquido) aos seus respectivos valores

justos de mercado. Os ativos e passivos julgados relevantes são

avaliados pelo valor justo de mercado, sendo feita a comparação

entre este valor e seu valor contábil (saldo líquido).

Estes ajustes, devidamente analisados, são somados ao valor do

Patrimônio Líquido contábil, determinando assim o valor de

mercado da empresa pela abordagem dos ativos. O valor justo de

mercado da empresa será o valor do Patrimônio Líquido,

considerados os ajustes encontrados para os ativos e passivos

avaliados.


9

5. CARACTERIZAÇÃO DA GRANÓLEO

A Granóleo S/A foi fundada em 1976, operando no esmagamento de

soja em grãos de 1978 a 1987. A partir de 1988, dedicou-se também à

comercialização do produto in natura (soja em grãos).

Sua capacidade de esmagamento é de 1.500 toneladas por dia, mantida

em perfeitas condições de acionamento.

Em 1981 a empresa abriu seu capital na Bolsa de Valores de São Paulo.

Posiciona-se entre as principais empresas no ranking riograndense no

que tange a capacidade fabril instalada.

As baixas margens de ganho na exportação enfrentadas pelas

esmagadoras que operam no país levaram a companhia a permanecer a

maior parte do ano de 2006 realizando sua receita com prestação de

serviço para a controladora AVIPAL S.A. Avicultura e Agropecuária.

No ano de 2006 foram esmagadas 101.200 toneladas de soja, na

planta localizada em Estrela (RS), com capacidade instalada para

processar 450.000 toneladas por ano, sendo que 83% de produção

para terceiros e 17% de produção própria. A partir do quarto

trimestre, tendências de melhoras para o setor em 2007 e

perspectivas de maior atuação no mercado interno e na prestação

de serviços, motivaram a companhia a retomar a produção própria.


10

6. CRITÉRIOS GERAIS DE AVALIAÇÃO

BASE DE INFORMAÇÕES

Foram utilizadas, como base de informações as demonstrações

contábeis auditadas da GRANÓLEO, na data-base de 30 de

setembro de 2007.

O trabalho também se baseou em entrevistas com a

Administração e em dados gerenciais, informações adicionais,

escritas ou verbais, fornecidas pela GRANÓLEO, balancetes

contábeis e projeções de indicadores econômicos colocados à

disposição pelo Bacen.

Ressaltamos que esse trabalho não se constitui em uma auditoria

das demonstrações contábeis utilizadas nem quaisquer outras

informações contidas neste relatório e, portanto, não deverá ser

interpretado como tal.

Também, não podemos garantir, como não podem garantir os

Administradores da GRANÓLEO, que os resultados serão realizados

efetivamente conforme projetados, em razão de diversos fatores

exógenos conjunturais e operacionais.

Ressaltamos, ainda, que essa avaliação não reflete

necessariamente eventos ocorridos entre a data-base e a data de

emissão deste laudo. Eventuais acontecimentos relevantes que

tenham ocorrido nesse período e que não tenham sido levados ao

conhecimento da APSIS podem afetar o valor obtido para a

Companhia.

A APSIS não foi incumbida de atualizar este relatório após a data

de sua emissão.

Até a data de emissão deste laudo, a APSIS desconhece qualquer

evento que possa alterar substancialmente o resultado desta

avaliação.

CRITÉRIOS DE AVALIAÇÃO E ESCOPO

1. O critério de avaliação pelo patrimônio líquido ajustado a

valor de mercado foi aplicado para o cálculo do valor de

mercado do patrimônio líquido da GRANÓLEO, considerando

os ativos e passivos registrados em suas demonstrações

contábeis de 30 de setembro de 2007.

2. A aplicação desse critério toma como ponto e partida os

valores contábeis dos ativos e passivos e requer ajustes em

alguns desses itens para refletir seus prováveis valores de

realização.

3. Para o presente estudo, o critério de avaliação e o escopo

adotados tiveram como objetivo avaliar uma empresa em


11

marcha. Portanto, custos e despesas normalmente incorridos

na realização de ativos ou pagamento de passivos

(corretagens, comissões, entre outros), bem como

relacionados a processos de falência ou a liquidação de

empresas, tais como rescisões, custos relativos a disputas

judiciais e à contratação de terceiros (advogados, assessores

etc.), não foram considerados nos cálculos.

4. Resumidamente, foram adotados os seguintes procedimentos

para aplicação dessa metodologia:

• Leitura e análise dos balancetes da GRANÓLEO;

• Análise das contas de ativo e passivo registradas no

balanço patrimonial da GRANÓLEO, visando a identificar

os itens suscetíveis a ajustes, bem como o cálculo de

seus prováveis valores de mercado;

• Ajuste do ativo imobilizado;

• Cálculo dos efeitos tributários (imposto de renda e

contribuição social), quando aplicável, sobre as mais

valias e menos valias resultantes desta avaliação;

• Cálculo do valor de mercado do patrimônio líquido da

GRANÓLEO (vide anexo).

5. Ressaltamos que não foi objeto desse trabalho a identificação

e avaliação de eventuais ativos e passivos não registrados ou

não revelados pela Administração da Empresa.

6. Os procedimentos aplicados para o ajuste dos bens sujeitos à

avaliação a preço de mercado estão descritos a seguir.


12

PARÂMETROS ADOTADOS PARA O AJUSTE DOS BENS SUJEITOS À AVALIAÇÃO A PREÇO DE MERCADO

Para o cálculo do valor de mercado dos ativos e passivos da GRANÓLEO

identificados como suscetíveis a ajustes relevantes, para que esses

estejam refletidos pelos seus respectivos valores de realização, foram

aplicados os seguintes critérios:

1. Contas a receber de clientes

• Critério de ajuste: Desconto a valor presente de acordo com

seus prazos de realização, com base na taxa Selic projetada

para o período (Fonte: Bacen).

• Valor do ajuste: Redução de R$ 2.467,80.

2. Impostos a recuperar





3. Estoques

• Critério de ajuste: O estoque foi avaliado utilizando-se o

preço de venda dos produtos, líquido dos impostos e custos de

comercialização aplicados aos seus respectivos volumes. Esses

montantes foram descontados a valor presente de acordo com



• Valor do ajuste: Aumento de R$1.679.140,10.

4. Devedores Diversos





5. Créditos com pessoas ligadas

Controladora






13

6. Valores a receber de Cooperativas




• Valor do ajuste: Redução de R$ 2.344.793,02.

7. Créditos diversos

Depósitos judiciais e impostos a recuperar




• Valor do ajuste: Redução de R$ 465.424,60

8. Imobilizado

• Critério de ajuste: Avaliados a preço de mercado em 30 de

setembro de 2007.

• Valor do ajuste: Aumento de R$ 13.084.611,23

9. Fornecedores





10. Obrigações fiscais





11. Dividendos e juros sobre capital próprio a pagar






14

12. Impostos e contribuições

• Considerando que parte dos ajustes efetuados ao patrimônio

da GRANÓLEO resultaria em um ganho para efeitos fiscais, a

dedução do impacto tributário de Imposto de Renda e

Contribuição Social deve ser considerado como um fator de

ajuste negativo ao patrimônio líquido da empresa, uma vez

que, quando realização dos ativos e passivos avaliados, o

ganho apurado como resultado dos ajustes acarretará um

débito fiscal adicional àqueles já apurados pela empresa.

Como conseqüência, foi calculado o efeito fiscal decorrente

dos ajustes acima na rubrica, “Impostos e Contribuições”.

• Valor do ajuste: R$ 3.860.445,53

13. Demais bens, direitos e obrigações não suscetíveis de avaliação

a preço de mercado

• Tratam-se de itens que, por sua natureza, já encontram-se

determinados pelos seus valores prováveis de realização.Esses

itens foram avaliados com base no seu valor contábil, de

acordo com as práticas contábeis emanadas da Legislação

Societária em vigor.

• O saldo da participação na controlada GRAN EXPORT LTD.,

avaliado pelo Método da Equivalência Patrimonial em

30/09/2007, foi mantido pelo valor contábil, tendo em vista

que a análise do balancete da referida controlada revelou que

os ativos representativos de créditos com sua controlada

direta e indireta são equivalentes em valores e prazos aos

empréstimos bancários tomados para esse fim. Da mesma

forma, a dívida da GRANÓLEO, com a referida controlada foi

mantida pelo seu valor contábil.


15

7. AVALIAÇÃO DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO A MERCADO DA GRANÓLEO

Foi adotada no presente laudo a abordagem dos ativos para a

avaliação do Patrimônio Líquido a valor de mercado da GRANÓLEO.

Nesta abordagem foram avaliados os ativos e passivos relevantes de

forma a refletir seu valor justo de mercado.

AVALIAÇÃO DOS ATIVOS

Para os ativos foram adotados os critérios detalhados no Capítulo 6,

conforme demonstrado nas planilhas de cálculo do Anexo 01.

A avaliação a mercado do imobilizado encontra-se detalhada no

Anexo 02.

AVALIAÇÃO DOS PASSIVOS

Para os passivos foram adotados os critérios detalhados no Capítulo 6,

conforme demonstrado nas planilhas de cálculo do Anexo 01.


16

VALOR DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO A MERCADO

A tabela abaixo apresenta o valor do Patrimônio Líquido a Mercado da GRANÓLEO em 30 de setembro de 2007:

valores em R$

DESCRIÇÃO CONTÁBIL MERCADO DESCRIÇÃO CONTÁBIL MERCADO

ATIVO TOTAL 101.553.225,89 112.106.493,57 PASSIVO TOTAL 101.553.225,89 112.106.493,57

Ativo Circulante 10.265.163,95 11.540.190,76 Passivo circulante 3.217.937,73 6.881.791,17

Disponibilidades 1.508.816,15 1.508.816,15 Fornecedores 1.560.329,15 1.402.543,06

- Caixa e Bancos 1.508.816,15 1.508.816,15 Impostos e Contribuições 1.068.496,48 4.903.810,92

Créditos 1.008.316,16 925.974,82 - Obrigações Sociais 369.656,59 369.656,59

Clientes 24.403,78 21.935,98 - Obrigações Fiscais 248.518,55 223.387,46

Créditos Diversos 983.912,38 904.038,84 - Provisão para IRPJ e CS 450.321,34 4.310.766,87

- Impostos a Recuperar 789.860,59 709.987,05 Dividendos a Pagar 186.009,61 172.334,70

- Adiantamentos Diversos 194.051,79 194.051,79 - Dividendos 135.229,65 121.554,74

- V.a Rec. Venda de Imobilizado 0,00 0,00 - Juros sobre o C. Próprio 50.779,96 50.779,96

Estoques: 4.566.064,54 6.245.204,64 Provisões 317.849,35 317.849,35

- Matéria Prima/ Produto acabado 4.566.064,54 6.245.204,64 - Provisão s/ F. Pagamento 317.849,35 317.849,35

Outros 3.181.967,10 2.860.195,15 Outros 85.253,14 85.253,14

- Devedores Diversos 3.181.967,10 2.860.195,15 - Credores Diversos 85.253,14 85.253,14

Ativo Não Circulante 91.288.061,94 100.566.302,82 Passivo não Circulante 5.230.732,09 4.626.340,31

Ativo Realizável a Longo Prazo 61.684.262,14 57.877.891,79 Passivo Exígível a L. Prazo 5.230.732,09 4.626.340,31

Créditos diversos 2.567.460,83 2.102.036,23 Provisões 708.264,11 520.549,16

- Depósitos judiciais 62.248,27 62.248,27 - Contingências fiscais 454.310,18 266.595,23

- Impostos a recuperar 2.505.212,56 2.039.787,96 - Contingências Trabalhistas 253.953,93 253.953,93

Créditos com Pessoas ligadas 49.254.217,98 48.258.065,26 Dívidas com Pessoas Ligadas 4.522.467,98 4.105.791,15

- Com Acionistas 49.254.217,98 48.258.065,26 - Débitos com controlada 4.522.467,98 4.105.791,15

Outros 9.862.583,33 7.517.790,31

- Valores a Rec. de Cooperativas 9.862.583,33 7.517.790,31 Patrimônio Líquido 93.104.556,07 100.598.362,10

Capital social 84.221.119,29 84.221.119,29

Ativo Permanente 29.603.799,80 42.688.411,03 Reservas de Reavaliação 3.486.262,47 3.486.262,47

Investimentos 4.913.858,56 4.913.858,56 Reservas de Lucro 625.119,06 625.119,06

- Participação em Controlada 4.851.707,65 4.851.707,65 - Reserva Legal 625.119,06 625.119,06

- Outros Investimentos 62.150,91 62.150,91 Lucro/(Prejuízo) Acumulado 721.817,75 721.817,75

Imobilizado 24.689.941,24 37.774.552,47 Lucro no Período 4.050.237,50 4.050.237,50

Ajustes a mercado 0,00 7.493.806,03

PL A MERCADO DE GRANÓLEO - DATA BASE 30/09/2007


17

QUADRO RESUMO (30/SETEMBRO/2007)




líquido contábil

R$ 437,337268



R$ 472,537701


18

8. CONCLUSÃO

A luz dos exames realizados na documentação anteriormente mencionada e tomando por base estudos da APSIS, concluíram os peritos que o valor do

patrimônio líquido de GRANÓLEO, avaliado a preços de mercado é conforme o quadro abaixo, na data base de 30 de setembro de 2007:




líquido contábil

R$ 437,337268



R$ 472,537701

Estando o Relatório RJ-0434/07-01 concluído, composto por 19 (dezenove) folhas digitadas de um lado e 04 (quatro) anexos e extraído em 02 (duas)

vias originais, a APSIS Consultoria Empresarial Ltda., CREA/RJ 82.2.00620-1 e CORECON/RJ RF/2.052-4, empresa especializada em avaliação de

bens, abaixo representada legalmente pelos seus diretores, coloca-se à disposição para quaisquer esclarecimentos que, porventura, se façam

necessários.

Rio de Janeiro, 23 novembro de 2007


19

9. RELAÇÃO DE ANEXOS

1. CÁLCULOS AVALIATÓRIOS – PL A MERCADO

2. AVALIAÇÃO DO ATIVO IMOBILIZADO

3. DOCUMENTAÇÃO DE SUPORTE

4. GLOSSÁRIO E PERFIL DA APSIS

SÃO PAULO – SP Av. Vereador José Diniz, 3.300, Cj. 808 Work Center 4, CEP: 04604-006 Tel.: + 55 11 2626.0510 Fax: + 55 11 5041.8206

RIO DE JANEIRO – RJ Rua São José, 90, grupo 1802 Centro, CEP: 20010-020 Tel.: + 55 21 2212.6850 Fax: + 55 21 2212.6851

ANEXO 1

Laudo de Avaliação RJ-0434/07-01

valores em R$

DESCRIÇÃO CONTÁBIL AJUSTE MERCADO DESCRIÇÃO CONTÁBIL AJUSTE MERCADO

ATIVO TOTAL 101.553.225,89 -10.553.267,68 112.106.493,57 PASSIVO TOTAL 101.553.225,89 -10.553.267,68 112.106.493,57

Ativo Circulante 10.265.163,95 -1.275.026,81 11.540.190,76 Passivo circulante 3.217.937,73 -3.663.853,44 6.881.791,17

Disponibilidades 1.508.816,15 0,00 1.508.816,15 Fornecedores 1.560.329,15 157.786,09 1.402.543,06

- Caixa e Bancos 1.508.816,15 0,00 1.508.816,15 Impostos e Contribuições 1.068.496,48 -3.835.314,44 4.903.810,92

Créditos 1.008.316,16 82.341,34 925.974,82 - Obrigações Sociais 369.656,59 0,00 369.656,59

Clientes 24.403,78 2.467,80 21.935,98 - Obrigações Fiscais 248.518,55 25.131,09 223.387,46

Créditos Diversos 983.912,38 79.873,54 904.038,84 - Provisão para IRPJ e CS 450.321,34 -3.860.445,53 4.310.766,87

- Impostos a Recuperar 789.860,59 79.873,54 709.987,05 Dividendos a Pagar 186.009,61 13.674,91 172.334,70

- Adiantamentos Diversos 194.051,79 0,00 194.051,79 - Dividendos 135.229,65 13.674,91 121.554,74

- V.a Rec. Venda de Imobilizado 0,00 0,00 0,00 - Juros sobre o C. Próprio 50.779,96 0,00 50.779,96

Estoques: 4.566.064,54 -1.679.140,10 6.245.204,64 Provisões 317.849,35 0,00 317.849,35

- Matéria Prima/ Produto acabado 4.566.064,54 -1.679.140,10 6.245.204,64 - Provisão s/ F. Pagamento 317.849,35 0,00 317.849,35

Outros 3.181.967,10 321.771,95 2.860.195,15 Outros 85.253,14 0,00 85.253,14

- Devedores Diversos 3.181.967,10 321.771,95 2.860.195,15 - Credores Diversos 85.253,14 0,00 85.253,14

Ativo Não Circulante 91.288.061,94 -9.278.240,88 100.566.302,82 Passivo não Circulante 5.230.732,09 604.391,78 4.626.340,31

Ativo Realizável a Longo Prazo 61.684.262,14 3.806.370,35 57.877.891,79 Passivo Exígível a L. Prazo 5.230.732,09 604.391,78 4.626.340,31

Créditos diversos 2.567.460,83 465.424,60 2.102.036,23 Provisões 708.264,11 187.714,95 520.549,16

- Depósitos judiciais 62.248,27 0,00 62.248,27 - Contingências fiscais 454.310,18 187.714,95 266.595,23

- Impostos a recuperar 2.505.212,56 465.424,60 2.039.787,96 - Contingências Trabalhistas 253.953,93 0,00 253.953,93

Créditos com Pessoas ligadas 49.254.217,98 996.152,72 48.258.065,26 Dívidas com Pessoas Ligadas 4.522.467,98 416.676,83 4.105.791,15

- Com Acionistas 49.254.217,98 996.152,72 48.258.065,26 - Débitos com controlada 4.522.467,98 416.676,83 4.105.791,15

Outros 9.862.583,33 2.344.793,02 7.517.790,31

- Valores a Rec. de Cooperativas 9.862.583,33 2.344.793,02 7.517.790,31 Patrimônio Líquido 93.104.556,07 -7.493.806,03 100.598.362,10

Capital social 84.221.119,29 0,00 84.221.119,29

Ativo Permanente 29.603.799,80 -13.084.611,23 42.688.411,03 Reservas de Reavaliação 3.486.262,47 0,00 3.486.262,47

Investimentos 4.913.858,56 0,00 4.913.858,56 Reservas de Lucro 625.119,06 0,00 625.119,06

- Participação em Controlada 4.851.707,65 0,00 4.851.707,65 - Reserva Legal 625.119,06 0,00 625.119,06

- Outros Investimentos 62.150,91 0,00 62.150,91 Lucro/(Prejuízo) Acumulado 721.817,75 0,00 721.817,75

Imobilizado 24.689.941,24 -13.084.611,23 37.774.552,47 Lucro no Período 4.050.237,50 0,00 4.050.237,50

Ajustes a mercado 0,00 -7.493.806,03 7.493.806,03

PL A MERCADO DE GRANÓLEO - DATA BASE 30/09/2007

Apsis Consultoria Empresarial LtdaRJ_0434_07_01 - Anexo 1.xls

1/1

ANEXO 2

1

LAUDO: RJ-0434/07-01 – ANEXO 2- AVALIAÇÃO DO IMOBILIZADO

SOLICITANTE: SHAN BAN CHUN, brasileiro naturalizado, industrial, residente e


Sul, na Rua Iracema, 36, portador do documento de identidade RG

nº 8003461178, emitido pela SSP/RS, e inscrito no CPF/MF sob nº

001.518.660-15, doravante denominado SBC.

PROPRIETÁRIO: GRANÓLEO S/A IND. E COM. DE SEMENTES OLEAGINOSAS E

DERIVADOS, sociedade anônima, com sede na Av. das Indústrias,

720/parte - Anchieta - Porto Alegre, inscrita no CNPJ/MF sob o nº

88.925.029/0001-25, doravante denominada GRANÓLEO.

OBJETO: Imóvel industrial situado na Avenida Augusto Frederico Marcus,

n° 1.600, Bairro das Indústrias, Estrela, Rio Grande do Sul, Brasil,

incluindo máquinas e equipamentos.

OBJETIVO: Determinação do valor de mercado para compra e venda do

objeto.

GRAU DE

FUNDAMENTAÇÃO

Grau I.

GRAU DE PRECISÃO Grau III.

2

SUMÁRIO EXECUTIVO

A APSIS CONSULTORIA EMPRESARIAL Ltda doravante denominada APSIS, com sede na Rua São José

90, grupo 1.802, na Cidade do Rio de Janeiro, no Estado do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ/MF

27.281.922/0001-70, foi nomeada perita por SBC para realizar a avaliação na data base deste

laudo das seguintes contas patrimoniais do ativo imobilizado: máquinas e equipamentos, terreno e

construções e benfeitorias.

O presente laudo apresenta o valor de mercado do imóvel comercial situado na Avenida Augusto

Frederico Marcus, no 1.600, Bairro das Indústrias, Município de Estrela, Estado do Rio Grande do

Sul, Brasil. Trata-se do imóvel que abriga a unidade industrial da GRANÓLEO S/A IND. E COM. DE

SEMENTES OLEAGINOSAS E DERIVADOS constituída por dois terrenos que perfazem uma área total

de 145.236,71m² e 33.348,38m² de área total construída. O imóvel possui acesso pela Avenida

Augusto Frederico Markus e dista aproximadamente 3km do trevo de acesso à Estrela pela BR-386

(Rodovia Presidente Kennedy) e a mesma distancia ao centro da cidade.

Os procedimentos técnicos empregados no presente Parecer Técnico estão de acordo com os

critérios estabelecidos pelas Normas de Avaliação NBR 14653-1:2001 e NBR 14653-2:2004 da

ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas e os cálculos avaliatórios para determinação do

valor foram elaborados com base no método evolutivo (métodos comparativo direto de dados de

mercado e do custo de reposição por novo) para o terreno, construções e benfeitorias e método do

custo de reposição por novo para máquinas e equipamentos.

Sendo assim, concluímos o seguinte valor de mercado para compra e venda do imóvel:

VALOR DE MERCADO PARA COMPRA E VENDA

CONTA CONTÁBIL VALOR DE MERCADO PARA COMPRA E VENDA

TERRENO R$ 891.000,00

CONSTRUÇÕES E BENFEITORIAS R$ 8.666.500,00

MÁQUINAS E EQUIPAMETNOS R$ 13.629.457,77

TOTAL IMOBILIZADO R$ 23.186.957,77

3

ÍNDICE

1. INTRODUÇÃO 4




5. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL 10

6. CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO 11

7. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 14

4

1. INTRODUÇÃO

A APSIS CONSULTORIA EMPRESARIAL Ltda. doravante denominada APSIS, com sede na Rua São José 90, grupo 1.802, na

Cidade do Rio de Janeiro, no Estado do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ/MF 27.281.922/0001-70, foi contratada para

realizar o presente relatório, com as seguintes considerações:

o imóvel avaliando foi considerado livre e desembaraçado de ônus ou responsabilidades de qualquer natureza, foro

ou pensão, inclusive hipoteca;

a vistoria foi realizada em maio de 2007; e

na data base da avaliação a cotação do dólar comercial norte-americano com relação ao real era de:

US$ 1.00 = R$ 1,8389 Data : 30/09/2007

Na elaboração deste trabalho foram utilizados dados e informações fornecidos por terceiros, na forma de documentos e

entrevistas verbais com o cliente. As estimativas utilizadas neste processo estão baseadas nos documentos e informações,

os quais incluem, entre outros, os seguintes:

quadro de áreas das edificações e terreno.

A equipe da APSIS responsável pela realização deste trabalho é constituída pelos seguintes profissionais:

AMILCAR DE CASTRO gerente de projetos






5


O presente relatório obedece criteriosamente os princípios fundamentais descritos a seguir.

O presente Laudo atende as especificações e critérios estabelecidos pela NB 5676 da Associação Brasileira de Normas

Técnicas (ABNT), além das exigências impostas por diferentes órgãos, tais como: Ministério da Fazenda, Banco

Central, Banco do Brasil, CVM (Comissão de Valores Mobiliários), SUSEP (Superintendência de Seguros Privados),etc.

Os consultores e avaliadores não tem inclinação pessoal em relação a matéria envolvida neste relatório e tampouco

dela auferem qualquer vantagem.

Os honorários profissionais da APSIS não estão, de forma alguma, sujeitos às conclusões deste relatório.

O relatório foi elaborado pela APSIS e ninguém, a não ser os seus próprios consultores prepararam as análises e

respectivas conclusões.

No presente relatório assumem -se como corretas as informações recebidas de terceiros, sendo que as fontes das

mesmas estão contidas no referido relatório.

No melhor conhecimento e crédito dos consultores, as análises, opiniões e conclusões expressas no presente relatório,

são baseadas em dados, diligências, pesquisas e levantamentos verdadeiros e corretos.

O relatório apresenta todas as condições limitativas impostas pelas metodologias adotadas, que afetam as análises,

opiniões e conclusões contidas nos mesmos.

A APSIS assume total responsabilidade sobre a matéria de Engenharia de Avaliações, incluídas as implícitas, para o

exercício de suas honrosas funções, precipuamente estabelecidas em leis, códigos ou regulamentos próprios.

Para efeito de projeção partimos do pressuposto da inexistência de ônus ou gravames de qualquer natureza, judicial

ou extrajudicial, atingindo o ativo objeto do trabalho em questão, que não os listados no presente relatório.

O presente relatório atende as especificações e critérios estabelecidos pelo USPAP (Uniform Standards of Professional

Appraisal Practice), além das exigências impostas por diferentes órgãos, tais como: Ministério da Fazenda, Banco

Central, Banco do Brasil, CVM (Comissão de Valores Mobiliários), SUSEP (Superintendência de Seguros Privados),

RIR/99, etc.

O Laudo foi elaborado com a estrita observância dos postulados constantes dos Códigos de Ética Profissional do

CONFEA - Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia e do Instituto de Engenharia Legal.

6


Para elaboração deste relatório a APSIS utilizou informações e dados de históricos auditados por terceiros ou não

auditados e dados projetados não auditados, fornecidos por escrito ou verbalmente pela administração da empresa ou

obtidos das fontes mencionadas. Sendo assim, a APSIS assumiu como verdadeiros os dados e informações obtidos para

este relatório e não tem qualquer responsabilidade com relação a sua veracidade.

O escopo deste trabalho não incluiu auditoria das demonstrações financeiras ou revisão dos trabalhos realizados por

seus auditores, assim como medições in locco.

Nosso trabalho foi desenvolvido unicamente para o uso do solicitante, visando ao objetivo já descrito. Portanto, este

relatório não deverá ser publicado, circulado, reproduzido, divulgado ou utilizado para outra finalidade que não a já

mencionada, sem aprovação prévia e por escrito da APSIS.

Não nos responsabilizamos por perdas ocasionais ao solicitante a seus acionistas, diretores, credores ou a outras

partes como conseqüência da utilização dos dados e informações fornecidas pela empresa e constante neste relatório.

As análises e as conclusões contidas neste relatório baseiam-se em diversas premissas, realizadas na presente data, de

projeções operacionais futuras, tais como: valores praticados pelo mercado, preços de venda, volumes, participações

de mercado, receitas, impostos, investimentos, margem operacionais e etc. Assim, os resultados futuros podem vir a

ser diferentes de qualquer previsão ou estimativa contida neste relatório.

7


No presente laudo foi utilizada a metodologia descrita a seguir.

CÁLCULO DO VALOR DO TERRENO

MÉTODO COMPARATIVO DIRETO (Tratamento por fatores)

DEFINIÇÃO

Este método define o valor do imóvel através da comparação com dados de mercado de imóveis

semelhantes. É primeiramente realizada uma pesquisa de mercado buscando a composição de uma

amostra representativa de dados de mercado de imóveis com características, tanto quanto

possível, semelhantes às do avaliando, usando-se toda a evidência disponível. Esta etapa,– que

envolve estrutura e estratégia de pesquisa, inicia-se pela caracterização e delimitação do mercado

em análise, com o auxílio de teorias e conceitos existentes ou hipóteses advindas de experiências

adquiridas pelo avaliador sobre a formação do valor. Na estrutura de pesquisa são eleitas as

variáveis que, em princípio, são relevantes para a explicar a formação de valor e estabelecidas as

supostas relações entre si e com a variável dependente. Os elementos pesquisados são então

submetidos a uma homogeneização técnica feita com auxílio de fatores de ponderação empírica

consagrados, que visa a ponderação das características e atributos dos dados pesquisados.

IDENTIFICAÇÃO DAS VARIÁVEIS DO MODELO

Variável dependente

Para a especificação correta da variável dependente, é necessária uma investigação no mercado

em relação à sua conduta e às formas de expressão dos preços (por exemplo, preço total ou

unitário, moeda de referência, formas de pagamento), bem como observar a homogeneidade nas

unidades de medida.

Variáveis independente

As variáveis independentes referem-se às características físicas (por exemplo: área, frente), de

localização (como bairro, logradouro, distância a pólo de influência, entre outros) e econômicas

(como oferta ou transação, época e condição do negócio - à vista ou a prazo). Devem ser

escolhidas com base em teorias existentes, conhecimentos adquiridos, senso comum e outros

atributos que se revelem importantes no decorrer dos trabalhos, pois algumas variáveis

consideradas no planejamento da pesquisa podem se mostrar pouco relevantes e vice-versa.

Sempre que possível, recomenda-se a adoção de variáveis quantitativas.

8

FATORES DE HOMOGENEIZAÇÃO UTILIZADOS NO LAUDO

De acordo com a Norma de Avaliação NBR 14653-2:2004 da ABNT, para que seja atingido o grau de

fundamentação II o intervalo de ajuste admissível para cada fator e conjunto de fatores é de 0,80

a 1,20. Os fatores usados nesta avaliação são os seguintes:

F1 - Fator de Oferta

É um fator adotado para elementos em oferta, tendo em vista que o mesmo normalmente sofre

uma redução de valor para fechamento do negócio, varia de 0,8 a 1,0.

F2 - Fator de Transposição

É adotado para homogeneizar os elementos de pesquisa com o imóvel avaliando, em função do

índice VC fornecido pela Prefeitura do Município do Rio de Janeiro.

F3 - Fator de Acesso ao Rio Taquari

É adotado para homogeneizar os elementos de pesquisa com imóvel avaliando, em função do

acesso ao Rio Taquari.

F3 = 100 (terreno possui acesso ao Rio Taquari)

F3 = 60 (terreno não possui acesso ao Rio Taquari)(s/S)1/4

Depois de homogeneizados, estes valores são submetidos a um tratamento estatístico para a

determinação do valor unitário a ser adotado para o imóvel avaliando.

Com os elementos de pesquisa devidamente homogeneizados, adota-se o Método do Percentil “T”

de Student para determinação do campo de arbítrio com 80% de confiança. Dentro deste intervalo

o avaliador, usando seu julgamento pessoal, adota o valor unitário que achar conveniente. Este

valor é multiplicado pela área do imóvel avaliando, chegando-se assim, ao valor do mesmo.

9

CÁLCULO DO VALOR DAS BENFEITORIAS

MÉTODO DO CUSTO PELA REPRODUÇÃO

Este método consiste na determinação do custo atual de reprodução da benfeitoria, observando-

se todas as características originais da construção.

O valor da construção é definido adotando-se o custo unitário básico de construção,

determinado por consultas feitas a revista especializadas em índices e custos da construção civil

(EDITORA PINI). Este valor é multiplicado pela área equivalente de construção do imóvel.

Sobre este montante se acresce uma porcentagem relativa aos fatores não incluídos no valor da

construção, tais como: taxa de BDI, custo do projeto, emolumentos, etc..., estabelecendo-se

assim o valor de reposição da construção.

A este valor aplica-se um fator de depreciação estabelecido pelo Método de Ross-Heidecke

(função do estado de conservação e idade aparente da construção), chegando-se assim ao valor

atual da construção.

DEFINIÇÃO DO VALOR DO IMÓVEL

O valor do imóvel é obtido pela soma dos valores calculados para o terreno e benfeitoria.

4.2 CÁLCULO DO VALOR DAS MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS

Este método consiste na obtenção do valor de uma máquina e/ou equipamento novo, igual ou

similar, através de pesquisa de mercado junto aos fabricantes, fornecedores e/ou representantes,

acrescido, quando for o caso, das despesas de montagem, instalação e transporte.

O valor atual do bem será obtido através da aplicação da fórmula elaborada pelo Eng. Caires,

publicada em seu livro “Novos Tratamentos Matemáticos em Temas de Engenharia de Avaliações”,

em função dos seguintes elementos:

valor de reposição;

idade aparente;

coeficiente de manutenção;

coeficiente de trabalho;

vida útil.

10

5. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL

ENDEREÇO: Avenida Augusto Frederico Markus n° 1.600, Bairro das Indústrias.

CIDADE: Estrela.

ESTADO: Rio Grande do Sul.

PAÍS: Brasil.

REFERÊNCIA: O imóvel possui acesso pela Avenida Augusto Frederico Markus e dista

aproximadamente 3km do trevo de acesso à Estrela pela BR-386

(Rodovia Presidente Kennedy) e a mesma distancia ao centro da

cidade.

(*) Vide planta de localização em anexo

11

6. CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO

ASPECTOS FÍSICOS GERAIS

OCUPAÇÃO : A área avalianda está situada no Bairro das Indústrias, entre a

Avenida Augusto Frederico Markus e o Rio Taquari, do lado direito

da avenida no sentido de quem vai do centro ao bairro. Ela

apresenta bastante espaços vazios em seu entorno, havendo uma

ocupação maior de residências unifamiliares do lado direito desta

avenida. Nesta região praticamente inexistem estabelecimentos

comerciais para atendimento ao público.

NÍVEL SÓCIO-

ECONÔMICO :

Médio.

REGIÃO: A topografia é plana e existem perspectivas quanto a um maior

desenvolvimento, em um futuro próximo, para a região.

USOS

PREDOMINANTES :

Industrial.

MEIO AMBIENTE : Razoável.

INFRA-ESTRUTURA URBANA

ILUMINAÇÃO : Existente, com lâmpadas a vapor de mercúrio.

ENERGIA ELÉTRICA : Existente.

GÁS: Existente, engarrafado.

TELEFONE : Existente.

ÁGUA : Existente.

ESGOTOS SANITÁRIO

E PLUVIAL:

Existentes.

COLETA DE LIXO : Existente.

SISTEMA VIÁRIO: O acesso a esta região é feito pela Avenida Augusto Frederico

Markus.

12

SERVIÇOS COMUNITÁRIOS

SERVIÇOS PÚBLICOS: Há algumas linhas regulares de microônibus que ligam o local a

bairros vizinhos e ao centro.

COMÉRCIO E

SERVIÇOS:

Praticamente inexistente.

RECREAÇÃO : A região possui uma associação de moradores (Clube Meca) com um

campo de futebol.

ENSINO/CULTURA : Existe escola municipal no bairro.

DESCRIÇÃO DOS LOGRADOUROS PÚBLICOS

Avenida Augusto Frederico Markus

ACESSO AO IMÓVEL : O acesso ao imóvel avaliando é feito por esta avenida, que é

também a via principal para se chegar ao porto Fluvial de Estrela e

às demais indústrias e depósitos existentes na região.

TOPOGRAFIA : Plana.

TRAÇADO : Reto.

PAVIMENTAÇÃO : Revestimento primário terra e cascalho).

LARGURA DAS PISTAS: Duas pistas com 10 metros cada uma.

ARBORIZAÇÃO : Existente.

MOVIMENTO DE

PEDESTRES :

Muito pouco.

13

MOVIMENTO DE

VEÍCULOS :

Pouco transito de veículos.

GUIAS E SARJETAS : Inexistentes.

SERVIÇOS PÚBLICOS : Os mesmos da região.

14

7. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

TERRENO

DESCRIÇÃO DO

TERRENO :

Conforme matriculas no 10.275 e 15.409 do Cartório do Registro de

Imóveis da Comarca de Estrela (RS), tratam-se de 02 terrenos,

sendo o primeiro com uma área de 141.004,69m² e o segundo uma

área anexa com 232,02m² perfazendo uma área de 145.236,71m².

TOPOGRAFIA : Plana.

FORMATO : Irregular.

ÁREA CONSIDERADA: 145.236,71m²

CONSTRUÇÕES E BENFEITORIAS

No terreno descrito e caracterizado anteriormente há um conjunto de construções, equipamentos

e utilidades destinadas à administração e industrialização de sementes oleginosas e derivados,

cuja descrição faremos a seguir:

PORTARIA: Estruturada em concreto armado, vedações em alvenaria com

cobertura em laje de concreto, esquadrias metálicas e piso

cerâmico, perfazendo uma área de 27,50m².

SUB-ESTAÇÃO -

CABINE ELÉTRICA:

Estruturada em concreto armado, com vedações em alvenaria,


cerâmico. Possui área construída de 66,25 m².

BALANÇAS E PRÉDIO DE CONTROLE:

Balanças Rodoviária e Ferroviária apoiadas sobre bases de concreto armado.

Prédio de Controle erigido em estrutura de concreto armado, com vedações em alvenaria, cobertura tipo canaletão em cimento amianto, esquadrias metálicas e piso cerâmico, totalizando uma área construída de 99,00 m².

15

PRÉDIO ESCRITÓRIO –

LABORATÓRIO: Prédio térreo, estruturado em concreto, com vedações em alvenaria

com cobertura tipo canaletão de cimento amianto, esquadrias

metálicas, piso cerâmico e taco, paredes emboçadas e pintadas

com divisórias removíveis na área destinada aos escritórios, além de

3 banheiros. Possui 870,40 m² de área construída.

PRÉDIO REFEITÓRIO –

COZINHA –

VESTIÁRIOS:

Prédio térreo, estruturado em concreto, com vedações em alvenaria

com cobertura tipo canaletão de cimento amianto, esquadrias

metálicas, piso cerâmico e paredes azulejadas. Possui 523,60 m² de

área construída.

PRÉDIO DA OFICINA

DE MANUTENÇÃO E

ALMOXARIFADO:

Prédio estruturado em concreto, com vedações em alvenaria,

cobertura em estrutura metálica de cimento amianto, esquadrias

metálicas e piso de concreto. Possui 1.040,00 m² de área

construída.

MOEGAS DE

RECEBIMENTO:

Prédio estruturado em concreto armado, com vedações em

alvenaria vazada, cobertura em duas águas em estrutura metálica

apoiada sobre pórtico de concreto e pé direito de 6,00m. Possui

874,58 m² de área construída. As moegas possuem duas estruturas

em concreto armado.

DEPÓSITO DE LENHA

PICADA:

Possui cobertura de chapas de alumínio apoiadas em estrutura

metálica, com 1.400,00m² de área construída.

PRÉDIO QUADRO DE

COMANDO:


alvenaria rebocada, piso concreto, cobertura em laje de concreto

e esquadrias metálicas. Possui 217,00 m² de área construída.

16

PRÉDIO DOS

SECADORES – CASA DO

LIXO – MOEGA DO

LIXO

Prédio dos secadores é destinado ao abrigo de 06 secadores,

formado por cobertura de cimento amianto apoiada em estrutura

de perfil metálico episo em concreto armado. Possui 828,00 m² de

área construída.

A casa do lixo é estruturado em concreto armado, com vedações

em alvenaria, laje em concreto e pé direito de 5,00m. Possui

170,00 m² de área construída.

A moega de lixo é estruturada em concreto armado, com vedações

em alvenaria, laje em concreto e pé direito de 8,00m. Possui

49,00m² de área construída.

SILO PARA

CASQUINHAS:

Estruturado em concreto armado, com vedações em placas de

concreto, piso concreto armado, cobertura de telhas de alumínio

apoiada em estrutura metálica e pé direito 12,00m. Possui


SILOS GRANELEIROS I

e II:

Possuem estrutura em concreto armado, com vedações laterais de

lajes de concreto pré-moldadas, piso de concreto armado com

15cm de espessura, apoiando-se sobre leito de brita de 5cm,

cobertura em alumínio apoiada em estrutura metálica em forma de

arco, com altura até o vértice do arco de 16,00m e portões em

ferro. Os silos I e II possuem cada um 6.133,75 m² de área

construída.

SILO GRANELEIRO III: Possuem estrutura em concreto armado, com vedações laterais de

lajes de concreto pré-moldadas, piso de concreto armado com

15cm de espessura, apoiando-se sobre leito de brita de 5cm,

cobertura em alumínio apoiada em estrutura metálica em forma de

arco, com altura até o vértice do arco de 16,00m e portões em

ferro, totalizando 6.611,00 m² de área construída.

PAVILHÃO DE

EXTRAÇÃO DE ÓLEO:

Edificação erigida em estrutura metálica, com 02 pisos em chapas

de aço com cobertura de cimento amianto em duas águas e laje de

piso em concreto. Possui 2.310,00m² de área construída.

17

QUADRO DE

COMANDO (TORRE DE

RESFRIAMENTO):


alvenaria, cobertura de laje de concreto e piso também de

concreto. Possui 22,55m² de área construída.

TORRES DE

RESFRIAMENTO:

Reservatórios de concreto armado semi-enterrados, com torre de

resfriamento. Possui volume de concreto estrutural igual a

70,00m³.

PRÉDIO DA

SUBESTAÇÃO II:


alvenaria, cobertura de cimento amianto, esquadrias metálicas e

piso em concreto. Possui 288,00m² de área construída.

PRÉDIO PARA

LAMINAÇÃO E

PREPARAÇÃO:

Prédio de 3 pavimentos estruturado em concreto armado e ac.

Possui pavimentação das lajes de concreto, vedações em alvenaria,

cobertura de cimento amianto apoiada em estrutura metálica e

2.239,80m² de área construída.

ESTAÇÃO DE

TRATAMENTO

D’AGUA:

Estrutura em concreto armado com 03 tanques de decantação.

Possui volume de concreto igual a 233,00 m³. Há também um

prédio estruturado com cobertura em laje de concreto, paredes em

alvenaria rebocadas, esquadrias metálicas e 136,00m² de área

construída.

PRÉDIO DAS

CALDEIRAS:

É composto de 5 pavilhões geminados, sendo um pavilhão em

estrutura mista (metálica e alvenaria) cuja finalidade é abrigar as

caldeiras. Possui 392,30m² de área construída. Além disso, há

quatro pavilhões com fechamento lateral em chapas de cimento

amianto, estrutura metálica e área construída de 868,00 m².

DEPÓSITO DE LENHA E

PICADOR:

Construção aberta, sem paredes e cobertura em placas de alumínio

apoiadas em estrutura metálica. Possui 756,00m² de área

construída.

18

RESERVATÓRIO DE

CONCRETO ARMADO

Acolhe os tanques metálicos para óleo vegetal e para lecitina.

Estruturado em concreto armado, com laje de 0,20cm de espessura

apoiada em colchões de areia, contornado por paredes de 2,00m

de altura e 0,15cm de espessura, com um septo de 0,80m de altura

e 0,10m de espessura. Possui volume de concreto estrutural igual a

415,00m³.

CAIS DE

ACOSTAMENTO:

Peças estruturais formadas por estacas, escoras e

contraventamentos.

PORTICO PARA

EXPEDIÇÃO FLUVIAL:

Estrutura em concreto armado e metálico para apoio da esteira

rolante que leva os produtos a serem despachados por via fluvial.

CHAMINÉ: Alvenaria de tijolo refratário e maciço, com 42,00m de altura.

RESERVATÓRIO

ELEVADO

Estrutura em concreto armado, com capacidade de 70.000 litros

d’agua. Possui volume de concreto estrutural igual a 54,00m³.

MOEGA PARA

EXPEDIÇÃO DE

FARELO DE SOJA:

Estrutura em aço, altura 8,00m, parcialmente em alvenaria de

tijolos até 1,50m e, a partir daí, fechamento em placas de cimento

amianto e chapas de aço. Possui 45,00m² de área construída.

DESVIO FERROVIÁRIO: Conectado à via permanente da R.F.F.S.A, com 820,00m de linha

férrea dentro do terreno.

FECHAMENTO E

URBANIZAÇÃO DA

ÁREA:

Cercas e alambrados com 2.000,00 m;

Rede de drenagem pluvial;

Rede hidrosanitária;

Rede de iluminação pública;

Rede de força elétrica em alta tensão;

Rede telefônica;

Pavimentação em paralelepípedo;

Passeios laterais em laje de concreto; e

Meio-fios de concreto.

19

RESIDÊNCIAS PARA

OPERÁRIOS:

Alvenaria em tijolo aparente, com cobertura em telha brasilit,

esquadrias madeira e forro madeira e piso de tabuas. Possui


SEDE SOCIAL: Estruturado em concreto armado, com vedações em tijolos de

barro, cobertura de telhas de alumínio sobre treliça metálica. É

subdividido em vestiário e sanitário masculino, sanitário feminino e

cozinha, totalizando 400,00 m² de área construída.

20

QUADRO DE ÁREAS CONSTRUÍDAS

CONSTRUÇÃO ÁREA CONSTRUÍDA

1Portaria (m²) 27,50

2Sub-Estação (m²) 66,25

3Prédio de Controle da Balança (m²) 99,00

4Prédio Escritório – Laboratório (m²) 870,40

5 Predio Refeitório - Cozinha - Vestiários (m²) 523,60

6 Moegas de Recebimento e Prédio (m²) 874,58

7 Prédio do Almoxarifado e Oficinas (m²) 1.040,00

8 Depósito de lenha picada (m²) 1.400,00

9 Predio Quadro de Comando (m²) 217,00

10 Predio dos Secadores (m²) 828,00

11 Casa do lixo (m²) 170,00

12 Moega do lixo (m²) 49,00

13 Silo para casquinhas (m²) 455,00

14 Silo Graneleiro I (m²) 6.133,75

15 Silo Graneleiro II (m²) 6.133,75

16 Silo Graneleiro III (m²) 6.611,00

17 Pavilhão de extração de óleo (m²) 2.310,00

18 Quadro de comando(torre de resfriamento) 22,55

19 Predio da sub-estação II (m²) 288,00

20 Prédio para laminação e preparação (m²) 2.239,80

21 Estação de tratamento d'agua (m²) 136,00

22 Prédio das Caldeiras - alvenaria (m²) 392,20

23 Prédio das Caldeiras - chapas aço (m²) 868,00

24 Depósito lenha e picador (m²) 756,00

25 Moega expedição farelo soja (m²) 45,00

26 Residências funcionários (m²) 392,00

27 Sede Social (m²) 400,00

TOTAL 33.348,38

21

CÁLCULOS AVALIATÓRIOS (IMÓVEL)

FOTOS DO IMÓVEL

CÁLCULOS AVALIATÓRIOS (MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS)

FOTOS DAS MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS

LAUDO DE AVALIAÇÃO RJ-0434/07-01 - Anexo 2

PESQUISA DE MERCADO31-mai-07

NºTIPO

IMÓVELENDEREÇO CIDADE UF TRANS. ÁREA (m2)

VALOR DE MERCADO

VALOR UNITÁRIO

FONTE DE INFORMAÇÃO

DDD TELEFONE DESCRIÇÃO

1 sitioRS-129-Rod. Transantarita a 1 km da BR-386- Rod.Pres. Kennedy

Estrela RS oferta 130.000,00 R$ 296.000,00 R$ 2,28 Sileini S. Mooosman - Novelar Imóveis

51 3720-2366Terreno quase plano, seco e com 120m de frente para RS-129

2 terrenoRS-453- Rod. Rota do Sol a 500m do bairro Boa União


51 3720-2366Terreno plano, seco, com 90m de frente para a BR-453

3 terrenoBr-386- Rod. Pres. Kennedy, próximo ao trevo de acesso a Estrela


51 3720-2366Terreno plano em área comercial com 22m de frente para a BR-386

4 terrenoRS-129-Rod. Transantarita próximo do clube CIABAR

Estrela RS oferta 10.000,00 R$ 44.000,00 R$ 4,40 Vilson Daamebrock - Solar Imobiliária

51 3720-5252Terreno Plano com 35m de frente para RS-129

5 terrenoRS-129-Rod. Transantarita junto ao acesso à cidade de Colinas


51 3720-5252Terreno plano com 30m de frente para a RS-129

6 terrenoBairro das Indústrias - Quadra 76 - lote 475

Estrela RS venda 9.347,00 R$ 69.800,00 R$ 7,47 Setor de Cadastro da Prefeitura

51 3712-1222Terreno plano, com 85m de frente para a Av. Augusto Federico Markus, em frente a área avalianda (Granóleo).

APSIS CONSULTORIA EMPRESARIALpesquisa

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PARÂMETROS DO IMÓVEL EM ESTUDO Área Lote 145.236,71 m2

Local 70 pontos

Acesso ao Rio Taquari 100 sim

QUADRO DE HOMOGENEIZAÇÃONº Índice Índice Diferença Valor Fator Fator Fator Valor

Local Acesso ao Rio Taquari Área Unitário Oferta Local Acesso ao Rio Taquari Homog.1 40 60 (não) 10,5% 2,28R$ 0,90 1,75 1,67 5,98R$

2 70 60 (não) 79,3% 6,67R$ 0,90 1,00 1,67 10,00R$

3 120 60 (não) 97,0% 19,30R$ 0,90 0,58 1,67 16,89R$

4 60 60 (não) 93,1% 4,40R$ 0,90 1,17 1,67 7,70R$

5 60 60 (não) 89,7% 3,00R$ 0,90 1,17 1,67 5,25R$

6 60 60 (não) 93,6% 7,47R$ 1,00 1,17 1,67 14,52R$

CÁLCULOS AVALIATÓRIOSNúmero de dados 6 Limite inferior 6,06R$

Graus de Liberdade 5 Média amostral 9,16R$

"t" de Student 80% bicaudal 1,48 Limite superior 12,27R$

Valor máximo 16,89R$

Valor mínimo 5,25R$ Valor unitário adotado 12,27R$

Desvio padrão 4,69R$ Área Lote 145.236,71

Erro padrão da amostra 2,10R$ Valor final 1.781.620,00R$

Coeficiente de variação 51,2% Na prática 1.782.000,00R$

APSIS CONSULTORIA EMPRESARIALcomparativo terreno

2/6


ESTADO DE CONSERVAÇÃO Ac = Área construída equivalentea Novo Ccu (cub abril/2006) = Custo de construção unitário x BDI = 25%b entre novo e regular Valor de Reposição (VR) = Ac * Ccuc Regular VUE = Vida Útil Estimada (anos)d Entre regular e reparos simples IA = Idade Aparente (anos)e Reparos simples Idade % = IA/VUEf Entre reparos simples e importantes EC = Estado de Conservaçãog reparos importantes D = Depreciação (tabela Ross-Heidecke)h Entre reparos importantes e sem valor Valor Atual = VR * (1 - D)

VALOR DAS CONSTRUÇÕES

CONSTRUÇÃO Quantitativo Ccu Valor de Reposição

(Novo)VUE IA Idade % EC D Valor Atual

1 Portaria (m²) 27,50 550,37R$ 15.135,18R$ 50,00 20,00 40,00% regular 29,90% 10.609,76R$

2 Sub-Estação (m²) 66,25 687,84R$ 45.569,40R$ 50,00 20,00 40,00% regular 29,90% 31.944,15R$

3 Balança Rodoviária (m³) 27,00 954,53R$ 25.772,31R$ 50,00 20,00 40,00% regular 29,90% 18.066,39R$

4 Balança Ferroviária (m³) 54,00 954,53R$ 51.544,62R$ 50,00 20,00 40,00% regular 29,90% 36.132,78R$

5 Prédio de Controle da Balança (m²) 99,00 665,44R$ 65.878,56R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 40.120,04R$

6 Prédio Escritório – Laboratório (m²) 870,40 842,95R$ 733.703,68R$ 50,00 20,00 40,00% regular 29,90% 514.326,28R$

7Predio Refeitório - Cozinha - Vestiários(m²)

523,60 842,95R$ 441.368,62R$ 50,00 20,00 40,00% regular 29,90% 309.399,40R$

8 Moegas de Recebimento e Prédio (m²) 874,58 399,26R$ 349.184,81R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 212.653,55R$

9 Prédio do Almoxarifado e Oficinas (m²) 1.040,00 665,44R$ 692.057,60R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 421.463,08R$

10 Depósito de lenha picada (m²) 1.400,00 665,44R$ 931.616,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 567.354,14R$

11 Predio Quadro de Comando (m²) 217,00 687,84R$ 149.261,28R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 90.900,12R$

12 Predio dos Secadores (m²) 828,00 687,84R$ 569.531,52R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 346.844,70R$

13 Casa do lixo (m²) 170,00 491,52R$ 83.558,40R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 50.887,07R$

14 Moega do lixo (m²) 49,00 480,00R$ 23.520,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 14.323,68R$

15 Silo para casquinhas (m²) 455,00 650,00R$ 295.750,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 180.111,75R$

16 Silo Graneleiro I (m²) 6.133,75 665,44R$ 4.081.642,60R$ 50,00 20,00 40,00% regular 29,90% 2.861.231,46R$

APSIS CONSULTORIA EMPRESARIALreposição construções

3/6





17 Silo Graneleiro II (m²) 6.133,75 665,44R$ 4.081.642,60R$ 50,00 20,00 40,00% regular 29,90% 2.861.231,46R$

18 Silo Graneleiro III (m²) 6.611,00 655,44R$ 4.333.113,84R$ 50,00 20,00 40,00% regular 29,90% 3.037.512,80R$

19 Pavilhão de extração de óleo (m²) 2.310,00 655,44R$ 1.514.066,40R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 922.066,44R$

20 Quadro de comando(torre de resfriamento 22,55 687,84R$ 15.510,79R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 9.446,07R$

21 Torre de Resfriamento (m3) 70,00 820,00R$ 57.400,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 34.956,60R$

22 Predio da sub-estação II (m²) 288,00 687,84R$ 198.097,92R$ 50,00 20,00 40,00% regular 29,90% 138.866,64R$

23 Prédio para laminação e preparação (m²) 2.239,80 665,44R$ 1.490.452,51R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 907.685,58R$

24 Estação de tratamento d'agua (m²) 136,00 842,35R$ 114.559,60R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 69.766,80R$

25 Reservatórios e tanques de decantação (m 233,00 954,53R$ 222.405,49R$ 50,00 20,00 40,00% regular 29,90% 155.906,25R$

26 Prédio das Caldeiras - alvenaria (m²) 392,20 655,44R$ 257.063,57R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 156.551,71R$

27 Prédio das Caldeiras - chapas aço (m²) 868,00 395,00R$ 342.860,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 208.801,74R$

28 Depósito lenha e picador (m²) 756,00 350,00R$ 264.600,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 161.141,40R$

29 Reservatórios de concreto armado (m³) 415,00 954,53R$ 396.129,95R$ 50,00 20,00 40,00% regular 29,90% 277.687,09R$

30 Cais de acostamento 125.000,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 76.125,00R$

31 Portico fluvial 195.000,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 118.755,00R$

32 Chaminé 80.000,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 48.720,00R$

33 Reservatório Elevado (m³) 54,00 954,53R$ 51.544,62R$ 50,00 20,00 40,00% regular 29,90% 36.132,78R$

34 Moega expedição farelo soja (m²) 45,00 665,44R$ 29.944,80R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 18.236,38R$

35 Desvio ferroviário (m) 820,00 280,00R$ 229.600,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 139.826,40R$

36 Fechamento terreno (m) 2.000,00 110,00R$ 220.000,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 133.980,00R$

37 Pavimentação 956.000,00R$ 50,00 20,00 50,00% regular 39,10% 582.204,00R$

verba

verba

verba


4/6





38 Drenagem 355.000,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 216.195,00R$

39 Sargetas 235.000,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 143.115,00R$

40 Água 450.000,00R$ 50,00 20,00 40,00% regular 29,90% 315.450,00R$

41 Luz e força 770.000,00R$ 50,00 20,00 40,00% regular 29,90% 539.770,00R$

42 Residências funcionários (m²) 392,00 467,00R$ 183.064,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 111.485,98R$

43 Sede Social (m²) 400,00 842,95R$ 337.180,00R$ 50,00 20,00 40,00% regular 39,10% 205.342,62R$

26.060.330,67R$ TOTAL 17.333.327,09R$

NA PRÁTICA R$ 17.333.000,00


5/6



CONTA VALOR

terreno 1.782.000,00R$

Construções 17.333.000,00R$

total 19.115.000,00R$

fator de comercialização 50%

terreno 891.000,00R$


valor de mercado para compra e venda 9.557.500,00R$

APSIS CONSULTORIA EMPRESARIALvalor do imóvel

6/6

GRANÓLEO - RJ-0434/07-01 - Anexo 2

LOCAL DESCRICAO QUANT. MARCA MODELO SERIE FVA VURVALOR DE REPOSICAO

UNITARIOVALOR DE REPOSICAO TOTAL VALOR ATUAL

RECEBIMENTO BALANCA RODO FERROVIARIA CAPACIDADE 120 TON IMPRESSOR ELETRO-AUTOMATICO (CALCULAR VALOR) 1 CHIALVO 850/RF 12303374 0,50 15 R$ 100.000,00 R$ 100.000,00 R$ 50.000,00

RECEBIMENTO BALANCA FERROVIARIA CAPACIDADE 60 TON IMPRESSOR ELETRO-AUTOMATICO (CALCULAR VALOR) 1 CHIALVO 815/IM 30105 0,50 15 R$ 80.000,00 R$ 80.000,00 R$ 40.000,00

SECAGEM MAQUINA DE LIMPEZA, PRE-LIMPEZA E CLASSIFICADORA CAPACIDADE 30 A 60 TON/h 4 MLB-600 0,50 5 R$ 27.000,00 R$ 108.000,00 R$ 54.000,00

SECAGEMSECADOR DE GRAOS ESTRUTURA EM ALVENARIA CAPACIDADE 80 TON/h COM 2 FORNALHAS E AQUECEDOR ACOPLADOS MOTOR 50 CV

2 0,50 10 R$ 440.000,00 R$ 880.000,00 R$ 440.000,00

SECAGEM BALANCA DE FLUXO ELETRONICA SISTEMA DE ALCAPAO CAPACIDADE 600 KG 2 CHIALVO G 500 0,40 4 R$ 30.000,00 R$ 60.000,00 R$ 24.000,00

SECAGEM MAQUINA DE LIMPEZA, PRE-LIMPEZA E CLASSIFICADORA CAPACIDADE 120 TON/h 1TECNO MOAGEIRA

MPL-20 0,90 18 R$ 90.000,00 R$ 90.000,00 R$ 81.000,00

UTILIDADESCALDEIRA A CARVAO MINERAL CAPACIDADE 30000KGF/h PRESSAO DE TRABALHO 14 KG/cm2 COM MULTICICLONE COLETOR DE PO EM ACO CARBONO CAPACIDADE 840 M3/h

1 M. DEDINI BMP 800/4MC 0,50 12,5 R$ 4.400.000,00 R$ 4.400.000,00 R$ 2.200.000,00

PREPARACAO BALANCA DE FLUXO ELETRONICA SISTEMA DE ALCAPAO CAPACIDADE 600 KG 3 CHIALVO G 500 0,50 5 R$ 30.000,00 R$ 90.000,00 R$ 45.000,00

PREPARACAO QUEBRADOR DE GRAOS CAP. 350 TON/DIA MOTOR 30 CV 1 BUHLER MIAG 0,50 15 R$ 117.600,00 R$ 117.600,00 R$ 58.800,00

PREPARACAO QUEBRADOR DE GRAOS CAP. 350 TON/DIA COM 2 MOTORES 40 CV 3 DSMET 0,5 15 R$ 117.600,00 R$ 352.800,00 R$ 176.400,00

PREPARACAO MAQUINA DE LIMPEZA, PRE-LIMPEZA E CLASSIFICADORA CAP. 750 TON/DIA MOTOR 2 CV 2 BUHLER MIAG 0,5 15 R$ 27.000,00 R$ 54.000,00 R$ 27.000,00

PREPARACAO MAQUINA DE LIMPEZA, PRE-LIMPEZA E CLASSIFICADORA CAP. 750 TON/DIA MOTOR 2 CV 2TECNO MOAGEIRA

0,5 15 R$ 27.000,00 R$ 54.000,00 R$ 27.000,00

PREPARACAOMAQUINA DE LIMPEZA, PRE-LIMPEZA E CLASSIFICADORA CAP. 1500 TON/DIA MOTOR 7,5 CV (VERIF. DADOS E VALOR)

1 ALLIANCE ALL 1800SF 0,5 15 R$ 50.000,00 R$ 50.000,00 R$ 25.000,00

PREPARACAO LAMINADOR DE GRAOS CAP. 250 TON/DIA MOTOR 100 CV 7 ALLIANCE 0,5 15 R$ 336.000,00 R$ 2.352.000,00 R$ 1.176.000,00

PREPARACAO LAMINADOR DE GRAOS CAP. 250 TON/DIA MOTOR 125 CV 2 MASIERO 40100 0,5 15 R$ 336.000,00 R$ 672.000,00 R$ 336.000,00

PREPARACAO EXPANDER COMPRESSOR E LAMINADOR CAPACIDADE 1500 TON/DIA MOTOR 300 CV 1 ALLIANCE AIPE 1500 0,7 21 R$ 315.000,00 R$ 315.000,00 R$ 220.500,00

PREPARACAO SECADOR DE MASSA EXPANDIDA CAPACIDADE 1500 TON/DIA COM MOTOR 3 CV 1TECNAL ENGENHARIA

TSRHM 1600 0,6 18 R$ 200.000,00 R$ 200.000,00 R$ 120.000,00

PREPARACAO RESFRIADOR DE FARELOS CAPACIDADE 1500 TON/DIA MOTOR 5 CV 2 0,55 16,5 R$ 320.000,00 R$ 640.000,00 R$ 352.000,00

EXTRACAO CENTRIFUGA SEPARADORA 1 WESTFALIA 0,65 19,5 R$ 800.000,00 R$ 800.000,00 R$ 520.000,00

EXTRACAO SECADOR DE LECITINA MOTOR 75 CV 1 MASIERO 38987 5 0,6 18 R$ 367.500,00 R$ 367.500,00 R$ 220.500,00

EXTRACAO DESSOLVENTIZADOR TOSTADOR (DT) MOTOR 200 CV 1 MASIERO 38796 72 0,65 19,5 R$ 1.078.000,00 R$ 1.078.000,00 R$ 700.700,00

EXTRACAO EXTRATOR DE OLEO HORIZONTAL MEDIDA 24000x3820x5310 MM 1 DSMET 0,6 18 R$ 1.650.000,00 R$ 1.650.000,00 R$ 990.000,00

EXTRACAO SECADOR DE FARELO POR CORRENTES CAP. 2000 TON/DIA 1 MASIERO SR 2000 0,25 7,5 R$ 1.100.000,00 R$ 1.100.000,00 R$ 275.000,00

PREPARACAO COZINHADOR VERTICAL EM ACO CARBONO COM 6 ESTAGIOS MOTOR 75 CV 1 MASIERO 2255/M1280 0,35 7 R$ 300.300,00 R$ 300.300,00 R$ 105.105,00

PREPARACAO COZINHADOR VERTICAL EM ACO CARBONO COM 8 ESTAGIOS MOTOR 75 CV 2 BUHLER MIAG 0,35 7 R$ 370.283,10 R$ 740.566,20 R$ 259.198,17

EXPEDICAOBALANCA DE FLUXO ELETRONICA SISTEMA DE ALCAPAO CAPACIDADE 2000 KG P/CARREGAMENTO DE BARCOS

1 CHIALVO G2500 0,4 4 R$ 35.000,00 R$ 35.000,00 R$ 14.000,00

EXPEDICAO BALANCA DE FLUXO ELETRONICA CAPACIDADE 1100 KG SISTEMA DE VALVULAS 1 CHIALVO G1000 0,4 4 R$ 35.000,00 R$ 35.000,00 R$ 14.000,00

EXPEDICAOTANQUE DE ARMAZENAGEM DE OLEO VEGETAL EM ACO CARBONO CAPACIDADE 3000 m3 MEDIDA 12 M DIAMETRO POR 9 M DE ALTURA

2 CEPROL 0,5 15 R$ 385.000,00 R$ 770.000,00 R$ 385.000,00

EXPEDICAOTANQUE DE ARMAZENAGEM DE OLEO VEGETAL EM ACO CARBONO CAPACIDADE 5000 m3 MEDIDA 23M DIAMETRO POR 12,5 M DE ALTURA

1 CEPROL 0,5 15 R$ 1.320.000,00 R$ 1.320.000,00 R$ 660.000,00

EXTRACAO TRITURADOR DE FARELOS (REF 69) CAPACIDADE 50 TON/h 1 DSMET 0,4 12 R$ 80.000,00 R$ 80.000,00 R$ 32.000,00

EXTRACAOSECADOR CENTRIFUGO VERTICAL DE LECETINA UMIDA EM CHAPA INOX COM 3 ESTAGIOS 600 MM CAPACIDADE 1250 KG/h

1TECNAL ENGENHARIA

0,3 9 R$ 350.000,00 R$ 350.000,00 R$ 105.000,00

EXTRACAOCONDENSADOR DE GAS HORIZONTAL DE SUPERFICIE VACUO SEGUNDO ESTAGIO CAPACIDADE 400 M2 (REF. 20)

1 DSMET 0,5 15 R$ 252.000,00 R$ 252.000,00 R$ 126.000,00

EXTRACAO CONDENSADOR DE GAS HORIZONTAL DE SUPERFICIE DE DT CAPACIDADE 450 M2(REF. 19) 1 DSMET 0,5 15 R$ 278.250,00 R$ 278.250,00 R$ 139.125,00

EXTRACAOCONDENSADOR DE GAS HORIZONTAL DE SUPERFICIE VACUO PRIMEIRO ESTAGIO CAPACIDADE 400 M2 (REF 23)

1 DSMET 0,5 15 R$ 252.000,00 R$ 252.000,00 R$ 126.000,00

EXTRACAO CONDENSADOR DE GAS HORIZONTAL DE SUPERFICIE FINAL CAPACIDADE 175 M2 (REF 520) 1 DSMET 0,5 15 R$ 115.500,00 R$ 115.500,00 R$ 57.750,00

EXTRACAO ECONOMIZADOR DE VAPOR (EVAPORADOR) CAPACIDADE 180 M2 (REF. 60/1) 1 DSMET 0,5 15 R$ 157.500,00 R$ 157.500,00 R$ 78.750,00

EXTRACAO ECONOMIZADOR DE VAPOR (EVAPORADOR) CAPACIDADE 515 M2 (REF 60/2) 1 DSMET 0,5 15 R$ 315.000,00 R$ 315.000,00 R$ 157.500,00

EXTRACAO TORRE DE RESFRIAMENTO DE AGUA 2 BAUER 0,5 15 R$ 44.000,00 R$ 88.000,00 R$ 44.000,00

EXPEDICAO TRATOR INDUSTRIAL PA-CARREGADEIRA COM MOTOR A DIESEL 1 CASE W20E JHF0020793 0,3 3 R$ 300.000,00 R$ 300.000,00 R$ 90.000,00

EXPEDICAO TRATOR INDUSTRIAL PA-CARREGADEIRA COM MOTOR A DIESEL 1 CATERPILAR 930R 0,3 3 R$ 300.000,00 R$ 300.000,00 R$ 90.000,00

SUB-ESTACAO TRANSFORMADOR 3000 KVA 2 TRAFO TTOF 300/69 0,6 18 R$ 200.000,00 R$ 400.000,00 R$ 240.000,00

Maquinas e Equipamentos1/3




PREPARACAO ELEVADOR DE CANECAS CAPACIDADE 120 TON/h 10 0,5 15 R$ 44.200,00 R$ 442.000,00 R$ 221.000,00

SECAGEM ELEVADOR DE CANECAS CAPACIDADE 120 TON/h 10 0,5 15 R$ 44.200,00 R$ 442.000,00 R$ 221.000,00

EXPEDICAO ELEVADOR DE CANECAS CAPACIDADE 120 TON/h 8 0,5 15 R$ 44.200,00 R$ 353.600,00 R$ 176.800,00

EXPEDICAO TRANSPORTADOR POR FITA 62500X610 MM CAPACIDADE 120 TON/h MOTOR 10 CV 1 0,5 15 R$ 46.850,00 R$ 46.850,00 R$ 23.425,00

EXPEDICAO TRANSPORTADOR POR FITA 42000X610 MM CAPACIDADE 120 TON/h MOTOR 7,5 CV 1 0,5 15 R$ 31.500,00 R$ 31.500,00 R$ 15.750,00



EXPEDICAO TRANSPORTADOR POR FITA POR FITA 122000X610 MM CAPACIDADE 120 TON/h MOTOR 10 CV 1 0,5 15 R$ 91.500,00 R$ 91.500,00 R$ 45.750,00

EXPEDICAO TRANSPORTADOR POR FITA 103000X610 MM CAPACIDADE 120 TON/H MOTOR 7,5 CV 1 0,5 15 R$ 77.250,00 R$ 77.250,00 R$ 38.625,00










SECAGEM TRANSPORTADOR POR FITA 30000X406 MM CAPACIDADE 60 TON/h MOTOR 2 CV 1 0,5 15 R$ 22.500,00 R$ 22.500,00 R$ 11.250,00


SECAGEM TRANSPORTADOR POR FITA 60000X760 MM CAPACIDADE 120 TON/h MOTOR 12,5 CV 1 0,5 15 R$ 45.000,00 R$ 45.000,00 R$ 22.500,00








SECAGEM TRANSPORTADOR POR CORRENTE TIPO REDLER 25000X550 MM CAPACIDADE 120 TON/h MOTOR 20 CV 1 0,5 15 R$ 30.400,00 R$ 30.400,00 R$ 15.200,00

SECAGEM TRANSPORTADOR POR CORRENTE TIPO REDLER 27000X450 CAPACIDADE 120 TON/h MOTOR 20 CV 1 0,5 15 R$ 32.832,00 R$ 32.832,00 R$ 16.416,00


SECAGEM TRANSPORTADOR POR CORRENTE TIPO REDLER 17600X370 MM CAPACIDADE 120 TON/h MOTOR 7,5 CV 2 0,5 15 R$ 21.401,00 R$ 42.802,00 R$ 21.401,00



SECAGEM TRANSPORTADOR POR CORRENTE TIPO REDLER 13400X320 MM CAPACIDADE 120 TON/h MOTOR 7,5 CV 1 0,5 15 R$ 16.294,00 R$ 16.294,00 R$ 8.147,00


PREPARACAO TRANSPORTADOR POR CORRENTE TIPO REDLER 13750X450 MM CAPACIDADE 120 TON/h MOTOR 10 CV 1 0,5 15 R$ 16.659,20 R$ 16.659,20 R$ 8.329,60

PREPARACAO TRANSPORTADOR POR CORRENTE TIPO REDLER 2000X300 MM CAPACIDADE 120 TON/h MOTOR 7,5 CV 1 0,5 15 R$ 24.320,00 R$ 24.320,00 R$ 12.160,00












PREPARACAO TRANSPORTADOR DE ROSCA 5000X530 MM CAPACIDADE 120 TON/h MOTOR 5 CV 1 0,5 15 R$ 6.900,00 R$ 6.900,00 R$ 3.450,00





















PREPARACAO TRANSPORTADOR DE ROSCA 24200X380 MM CAPACIDADE 120 TON/h MOTOR 7,5 CV 1 0,5 15 R$ 33.396,00 R$ 33.396,00 R$ 16.698,00

OUTROS ETA / PAINEIS ELETRICOS / PAINEIS DE COMANDO / SUB-ESTAÇÕES / LABORATÓRIO / ESCRITÓRIOS / ALMOXARIFADO / OFICINA DE MANUTENÇÃO

0,5 15 R$ 2.421.000,00 R$ 2.421.000,00 R$ 1.210.500,00

R$ 27.194.275,40 R$ 13.629.457,77TOTAL GERAL


1

LAUDO: RJ-0434/07-01 – ANEXO 2







DERIVADOS, sociedade anônima, com sede na Av. das

Indústrias, 720/parte - Anchieta - Porto Alegre, inscrita no

CNPJ/MF sob o nº 88.925.029/0001-25, doravante denominada

GRANÓLEO.

OBJETO: Imóvel situado na Avenida Augusto Frederico Marcus, n° 570,

Bairro das Indústrias, Estrela, Rio Grande do Sul, Brasil.


objeto.

GRAU DE

FUNDAMENTAÇÃO

Grau I.


2

SUMÁRIO EXECUTIVO



27.281.922/0001-70, foi nomeada perita pela SHAN BAN CHUN para realizar a avaliação na data

base de 30 de setembro de 2007 das seguintes contas patrimoniais do ativo imobilizado: máquinas

e equipamentos, terreno e construções e benfeitorias.

O presente laudo apresenta o valor de mercado do imóvel comercial situado na Avenida Augusto

Frederico Marcus, no 1.600, Bairro das Indústrias, Município de Estrela, Estado do Rio Grande do

Sul, Brasil. Trata-se de um imóvel situado na Avenida Augusto Frederico Marcus, n° 570, Bairro das

Indústrias, Estrela, Rio Grande do Sul, Brasil. O imóvel abriga a unidade industrial desativada da

antiga Farol S/A – Indústria Gaúcha de Farelos e Óleos e está instalado sobre um terreno com área

de 96.447,74m² e possui 18.785,26m² de área total construída.




valor foram elaborados com base no método evolutivo (métodos comparativo direto de dados de

mercado e do custo de reposição por novo) para o terreno, construções e benfeitorias e método do

custo de reposição por novo para máquinas e equipamentos.

Sendo assim, concluímos na data base o seguinte valor de mercado para compra e venda do

imóvel:



TERRENO R$ 731.400,00

CONSTRUÇÕES E BENFEITORIAS R$ 3.522.000,00

MÁQUINAS E EQUIPAMETNOS R$ 10.162.194,70

IMÓVEL R$ 14.415.594,70

3

ÍNDICE

1. INTRODUÇÃO 4







8. RELACÃO DE ANEXOS 20

4

1. INTRODUÇÃO






a vistoria foi realizada em maio e 2007; e


US$ 1.00 = R$ 1,8389 Data : 30/09/2007




Planta de situação e quadro das áreas das edificações e unidades que compõe a planta industrial; e

Desenho n° TO-02-010, Plano Diretor, Situação e Localização.







5
























RIR/99, etc.



6

















7



CÁLCULO DO VALOR DO TERRENO


DEFINIÇÃO



amostra representativa de dados de mercado de imóveis com características, tanto quanto














unidades de medida.

Variáveis independente








8



fundamentação II o intervalo de ajuste admissível para cada fator e conjunto de fatores é de 0,80

a 1,20. Os fatores usados nesta avaliação são os seguintes:

F1 - Fator de Oferta



F2 - Fator de Transposição

É adotado para homogeneizar os elementos de pesquisa com o imóvel avaliando, em função do

índice VC fornecido pela Prefeitura do Município do Rio de Janeiro.

F3 - Fator de Acesso ao Rio Taquari

É adotado para homogeneizar os elementos de pesquisa com imóvel avaliando, em função do

acesso ao Rio Taquari.

F3 = 100 (terreno possui acesso ao Rio Taquari)

F3 = 60 (terreno não possui acesso ao Rio Taquari)(s/S)1/4



Com os elementos de pesquisa devidamente homogeneizados, adota-se o Método do Percentil “T”


o avaliador, usando seu julgamento pessoal, adota o valor unitário que achar conveniente. Este

valor é multiplicado pela área do imóvel avaliando, chegando-se assim, ao valor do mesmo.

9

CÁLCULO DO VALOR DAS BENFEITORIAS

MÉTODO DO CUSTO PELA REPRODUÇÃO

Este método consiste na determinação do custo atual de reprodução da benfeitoria, observando-

se todas as características originais da construção.

O valor da construção é definido adotando-se o custo unitário básico de construção,

determinado por consultas feitas a revista especializadas em índices e custos da construção civil

(EDITORA PINI). Este valor é multiplicado pela área equivalente de construção do imóvel.

Sobre este montante se acresce uma porcentagem relativa aos fatores não incluídos no valor da

construção, tais como: taxa de BDI, custo do projeto, emolumentos, etc..., estabelecendo-se

assim o valor de reposição da construção.

A este valor aplica-se um fator de depreciação estabelecido pelo Método de Ross-Heidecke

(função do estado de conservação e idade aparente da construção), chegando-se assim ao valor

atual da construção.

DEFINIÇÃO DO VALOR DO IMÓVEL

O valor do imóvel é obtido pela soma dos valores calculados para o terreno e benfeitoria.

CÁLCULO DO VALOR DAS MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS

Este método consiste na obtenção do valor de uma máquina e/ou equipamento novo, igual ou

similar, através de pesquisa de mercado junto aos fabricantes, fornecedores e/ou representantes,

acrescido, quando for o caso, das despesas de montagem, instalação e transporte.

O valor atual do bem será obtido através da aplicação da fórmula elaborada pelo Eng. Caires,

publicada em seu livro “Novos Tratamentos Matemáticos em Temas de Engenharia de Avaliações”,

em função dos seguintes elementos:

valor de reposição;

idade aparente;

coeficiente de manutenção;

coeficiente de trabalho;

vida útil.

10


ENDEREÇO: Avenida Augusto Frederico Markus, n° 570, Bairro das Indústrias.

CIDADE: Estrela.


PAÍS: Brasil.

REFERÊNCIA: O imóvel possui acesso pela Avenida Augusto Frederico Markus, e dista


(Rodovia Presidente Kennedy).

(*) Vide planta de localização em anexo.

11



OCUPAÇÃO : A área avalianda está situada no Bairro das Indústrias, na Avenida

Augusto Frederico Markus, em frente ao porto fluvial do Rio

Taquari, do lado esquerdo da avenida no sentido de quem vai do

trevo de acesso da BR-386, ao fim do Bairro das Indústrias. Neste

trecho da Av. Augusto Frederico Markus predominam

estabelecimentos industriais e comerciais, havendo uma ocupação

significativa de residências unifamiliares nos fundos do terreno.

NÍVEL SÓCIO-

ECONÔMICO :

Médio.

REGIÃO: A topografia apresenta-se plana e existem perspectivas quanto a

um maior desenvolvimento, em um futuro próximo, para a região.

USOS

PREDOMINANTES :

Industrial.







ÁGUA : Existente.

ESGOTOS SANITÁRIO

E PLUVIAL:

Existentes.



Markus.

12


SERVIÇOS PÚBLICOS: Há algumas linhas regulares de micro-ônibus que ligam o local a


COMÉRCIO E

SERVIÇOS:

Há comércio na parte do Bairro das Indústrias que está situado nos

fundos do terreno.

RECREAÇÃO : Existente.

ENSINO/CULTURA : Existente.



ACESSO AO IMÓVEL : O acesso ao imóvel avaliando é feito por esta avenida, que é


as demais indústrias e depósitos existentes na região.

TOPOGRAFIA : Plana.

TRAÇADO : Reto.

PAVIMENTAÇÃO : Asfalto.

LARGURA DAS PISTAS: Duas pistas com 10 metros no total.


MOVIMENTO DE

PEDESTRES :

Muito pouco.

13

MOVIMENTO DE

VEÍCULOS :

Pouco trânsito de veículos.

GUIAS E SARJETAS : Existentes.


14


TERRENO

DESCRIÇÃO DO

TERRENO :

Conforme matricula no 17.918 do Cartório do Registro de Imóveis da

Comarca de Estrela (RS), com uma área de 96.447,74m².

TOPOGRAFIA : Plana.


ÁREA CONSIDERADA: 96.447,74m².

15

CONSTRUÇÕES E BENFEITORIAS

No terreno descrito e caracterizado anteriormente, há um conjunto de construções, equipamentos

e utilidades destinadas à administração e industrialização de sementes oleginosas e derivados. O

imóvel está atualmente desativado e serve apenas como depósito de materiais e equipamentos de

outras unidades do grupo SBC.

PORTARIA: Estruturada em concreto armado, vedações em alvenaria com

cobertura em laje de concreto e telhas de fibrocimento com

esquadrias metálicas, perfazendo uma área construída de 35,00m².

RAMPA COBERTA

ENTRE PORTARIA E

BALANÇA:

Estrutura em concreto e cobertura tipo canaleta em fibrocimento,

perfazendo uma área construída de 39,00 m².

ÁREA COBERTA SOBRE

A BALANÇA: Estrutura metálica em arco com cobertura em telhas, perfazendo

uma área construída de 250,00 m².

SUBESTAÇÕES DE

FORÇA: Estruturadas em concreto armado, com vedações em alvenaria com


cerâmico, perfazendo uma área construída de 351,08 m².

BALANÇAS

RODOVIÁRIAS,

FERROVIÁRIAS E

PRÉDIOS DE

CONTROLE:

Balanças Rodoviária e Ferroviárias são apoiadas sobre base de

concreto armado, com volume de concreto igual a 45,00 m³.

O prédio de controle balança rodoviária é estruturado em concreto

armado, com vedações em alvenaria e cobertura em concreto e


O prédio de controle balança ferroviária é estruturado em concreto

armado, com vedações em alvenaria e cobertura em concreto e


16

PRÉDIO ESCRITÓRIO Prédio térreo, estruturado em concreto, com vedações em alvenaria

com cobertura tipo canaletão em cimento amianto, esquadrias

metálicas e piso tipo paviflex, paredes sem emboço ou pintura, com

divisórias removíveis na área destinada aos escritórios e 4 banheiros e

1 copa, perfazendo uma área construída de 449,68m²

PRÉDIO REFEITÓRIO –

COZINHA –

VESTIÁRIOS:

Prédio térreo, estruturado em concreto, com vedações em alvenaria,

cobertura tipo canaletão em cimento amianto, esquadrias metálicas e

piso tipo caco cerâmico, perfazendo uma área construída de 668,75

m².

PRÉDIO DO

DEPARTAMENTO

TÉCNICO E

LABORATÓRIO:

Prédio térreo, estruturado em concreto, vedações em alvenaria,

cobertura tipo canaletão em cimento amianto, esquadrias metálicas e

piso tipo caco cerâmico, perfazendo uma área construída de 186,00

m².

PRÉDIOS DA OFICINA

DE MANUTENÇÃO E

ALMOXARIFADO:

Prédio estruturado, com vedações em alvenaria, cobertura em

estrutura metálica e piso de concreto, perfazendo uma área

construída de 1.440,00 m².

BASE DOS SILOS: Bases em concreto para o apoio dos 10 silos, com volume de concreto

igual a 763,00 m³.

SILO GRANELEIRO: Estrutura em concreto armado, com vedações laterais de alvenaria,

piso de paralelepípedos, cobertura em fibrocimento apoiada nas

paredes laterais de alvenaria em forma de arco e portões em ferro,

perfazendo uma área construída de 4.306,25m².

PRÉDIO DE

PREPARAÇÃO E

EXTRAÇÃO:

Edificação em estrutura metálica, com 02 pisos em chapas de aço e

concreto, fechamento lateral e cobertura em chapas de cimento

amianto em duas águas, perfazendo uma área construída de 2.400,00

m².

GALPÃO DA MOEGA

RODOVIÁRIA:

Galpão em estrutura metálica em arco, perfazendo uma área

construída de 1.200,00 m²

17

DEPÓSITO DO GALPÃO

DA MOEGA

RODOVIÁRIA:

Galpão em estrutura de concreto e alvenaria e cobertura em

fibrocimento, perfazendo uma área construída de 400,00 m².

MOEGA DO GALPÃO

DA MOEGA

RODOVIÁRIA:

Possui volume de concreto igual a 262,50 m³.

GALPÃO DA MOEGA

FERROVIÁRIA:

Possui área construída igual a 120,00 m².

MOEGA DO GALPÃO

DA MOEGA

FERROVIÁRIA


BASE DOS TANQUES

DE ÓLEO:


CASA DA BALANÇA DE

ÓLEO:

Edificação em estrutura metálica e alvenaria, perfazendo uma área

construída de 26,00 m².

PRÉDIO DO SILO DE

FARELO, ENSAQUE E

FARINHA BRANCA:

Possui área construída de 1.560,00 m².

BASE DOS TANQUES

DE COMBUSTÍVEIS:


PRÉDIO DAS

CALDEIRAS:

Galpão em alvenaria e cobertura em arco metálico e telhas de

fibrocimento, perfazendo uma área construída de 794,00 m².

GALPÕES DA ÁREA DE

LIMPEZA, SECAGEM E

SILO ESTABILIZADOR:

Galpões em estrutura metálica, com características industriais

especializadas, perfazendo uma área construída de 1.763,00 m².

BASE DO SILO

SECADOR:


TUNEL DOS

SECADORES:


18

TUNEL DOS SILOS: Possui volume de concreto igual a 240,00 m³.

TANQUES D’ÁGUA: Possui área construída de 250,00 m².

CASA DE CONTROLE

DA ETA:

Possui área construída de 20,00 m².

POÇO DE MOTORES

DA ETA:


COBERTURA DOS

TANQUES E BOMBAS

DA ETA:


TORRE DE

RESFRIAMENTO:


RESERVATÓRIO DE

EFLUENTES:

Possui área construída de 1.260,00 m².

BASE DOS SILOS

ESTABILIZADORES:


GALPÃO DA ÁREA DE

RAÇÃO PARA

BEZERROS:


DEPÓSITO DE

INFLAMÁVEIS:


DESVIO FERROVIÁRIO: Conectado á via permanente da R.F.F.S.A com 300,00m de linha

férrea dentro do terreno.

19

FECHAMENTO E

URBANIZAÇÃO DA

ÁREA:

Cercas e alambrados = 1.300,00 m;

Rede de drenagem pluvial;

Rede hidro-sanitária;

Rede iluminação;

Rede de força elétrica em alta tensão;

Rede telefônica;

Pavimentação em paralelepípedo e concreto;

Passeios laterais em laje de concreto; e

Meio-fios de concreto.

20


1. CÁLCULOS AVALIATÓRIOS E FOTOS (IMÓVEL)

2. CÁLCULOS AVALIATÓRIOS E FOTOS (MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS)



PESQUISA DE MERCADO1-jun-07

NºTIPO


VALOR DE MERCADO

VALOR UNITÁRIO











51 3720-5252 Terreno Plano com 35m de frente para RS-129




5 terrenoBairro das Indústrias - Quadra 76 - lote 475

Estrela RS venda 9.347,00 R$ 69.800,00 R$ 7,47 Setor de Cadastro da Prefeitura

51 3712-1222Terreno plano, com 85m de frente para a Av. Augusto Federico Markus, em frente a área avalianda (Granóleo).


1/4


PARÂMETROS DO IMÓVEL EM ESTUDO Área Lote 1/6/2007 96.447,74 m2

Local 100 pontos

Acesso ao Rio Taquari 60 não


Local Acesso ao Rio Taquari Área Unitário Oferta Local Acesso ao Rio Taquari Homog.1 70 60 79,3% 6,67R$ 0,90 1,00 1,00 6,00R$

2 120 60 97,0% 19,30R$ 0,90 1,00 1,00 17,37R$

3 60 60 93,1% 4,40R$ 0,90 1,00 1,00 3,96R$

4 60 60 89,7% 3,00R$ 0,90 1,00 1,00 2,70R$

5 60 60 93,6% 7,47R$ 1,00 1,00 1,00 7,47R$







Erro padrão da amostra 3,36R$ Valor final 1.219.486,00R$

Coeficiente de variação 89,4% Na prática 1.219.000,00R$

APSIS CONSULTORIA EMPRESARIALcomparativo terreno

2/4


ESTADO DE CONSERVAÇÃO 39.234,00 Ac = Área construídaa Novo Ccu = Custo de construção unitáriob entre novo e regular Valor de Reposição (VR) = Ac * Ccuc Regular VUE = Vida Útil Estimada (anos)d Entre regular e reparos simples IA = Idade Aparente (anos)e Reparos simples Idade % = IA/VUEf Entre reparos simples e importantes EC = Estado de Conservaçãog reparos importantes D = Depreciação (tabela Ross-Heidecke)h Entre reparos importantes e sem valor Valor Atual = VR * (1 - D)




1 Portaria (m²) 35,00 554,75R$ 19.416,25R$ 50,00 20,00 40,00% regular 29,90% 13.610,79R$

2 Rampa Coberta entre Portaria e balança (m²) 39,00 184,92R$ 7.211,88R$ 50,00 20,00 40,00% regular 29,90% 5.055,53R$

3 Área Coberta sobre a Balança (m²) 250,00 395,00R$ 98.750,00R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 24.391,25R$

4 Subestações (m²) 351,08 554,75R$ 194.761,63R$ 50,00 30,00 60,00%Entre regular e reparos simples

52,20% 93.096,06R$

5 Balanças Rodoviárias e Ferroviária (m³) 55,00 1.154,08R$ 63.474,40R$ 50,00 20,00 40,00% regular 29,90% 44.495,55R$

6 Prédio de Controle da Balança Ferroviária (m²) 16,00 554,75R$ 8.876,00R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 2.192,37R$

7 Prédio de Controle da Balança Rodoviária (m²) 48,00 554,75R$ 26.628,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 16.216,45R$

8 Prédio Escritórios (m²) 449,68 849,07R$ 381.809,80R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 94.307,02R$

9 Predio Refeitório - Cozinha - Vestiários (m²) 668,75 849,07R$ 567.815,56R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 140.250,44R$

10 Prédio do Departamento Técnico e Laboratório(m²)

186,00 849,07R$ 157.927,02R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 39.007,97R$

11 Prédio do Almoxarifado e Oficinas (m²) 1.440,00 677,41R$ 975.470,40R$ 50,00 30,00 60,00%Entre regular e reparos simples

52,20% 466.274,85R$

12 Base dos Silos (m³) 763,00 1.154,08R$ 880.563,04R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 217.499,07R$

13 Silo Graneleiro (m²) 4.306,25 677,41R$ 2.917.096,81R$ 50,00 25,00 50,00%Entre regular e reparos simples

42,60% 1.674.413,57R$

14 Prédio de Preparação e Extração (m²) 2.400,00 395,00R$ 948.000,00R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 234.156,00R$

15 Galpão da Moega Rodoviária (m²) 1.200,00 395,00R$ 474.000,00R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 117.078,00R$

16 Depósito do Galpão da Moega Rodoviária (m²) 400,00 677,41R$ 270.964,00R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 66.928,11R$

17 Moega do Galpão da Moega Rodoviária (m³) 262,50 1.154,08R$ 302.946,00R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 74.827,66R$

18 Galpão da Moega Ferroviária (m²) 120,00 395,00R$ 47.400,00R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 11.707,80R$

19 Moega do Galpão da Moega Ferroviária (m³) 36,00 1.154,08R$ 41.546,88R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 10.262,08R$

20 Base dos Tanques de Óleo (m³) 691,00 1.154,08R$ 797.469,28R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 196.974,91R$

21 Casa da Balança de Óleo (m²) 26,00 677,41R$ 17.612,66R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 4.350,33R$

22 Prédio do Silo de Farelo, Ensaque e Farinha (m²) 1.560,00 677,41R$ 1.056.759,60R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 261.019,62R$

23 Base dos Tanques de Combustíveis (m³) 21,00 1.154,08R$ 24.235,68R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 5.986,21R$

24 Chaminé 80.000,00R$ 50,00 30,00 60,00%Entre regular e reparos simples

52,20% 38.240,00R$

25 Prédio das Caldeiras (m²) 794,00 677,41R$ 537.863,54R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 132.852,29R$

26Galpões da Área de Limpeza, Secagem e Silos (m²)

1.763,00 395,00R$ 696.385,00R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 172.007,10R$

27 Base do Silo Secador (m³) 185,00 1.154,08R$ 213.504,80R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 130.024,42R$

28 Tunel dos Secadores (m³) 114,00 1.154,08R$ 131.565,12R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 32.496,58R$

29 Tunel dos Silos (m³) 240,00 1.154,08R$ 276.979,20R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 68.413,86R$

30 Tanques D'Água (m²) 250,00 480,00R$ 120.000,00R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 29.640,00R$

31 Casa de Controle da ETA (m²) 20,00 554,75R$ 11.095,00R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 2.740,47R$

32 Poço de Motores da ETA (m²) 15,00 480,00R$ 7.200,00R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 1.778,40R$

33 Cobertura dos Tanques e Bombas ETA (m²) 100,00 350,00R$ 35.000,00R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 8.645,00R$

34 Torre de Resfriamento (m²) 410,00 350,00R$ 143.500,00R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 35.444,50R$

35 Reservatório de Efluentes (m²) 1.260,00 480,00R$ 604.800,00R$ 50,00 40,00 80,00% Reparos Importantes 86,70% 80.438,40R$

36 Base dos Silos Estabilizadores (m³) 106,00 1.154,08R$ 122.332,48R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 30.216,12R$

37 Galpão Área Ração Bezerros (m²) 627,50 395,00R$ 247.862,50R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 61.222,04R$

38 Depósito de Inflamáveis (m²) 50,00 554,75R$ 27.737,50R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 6.851,16R$

39 Desvio ferroviário (m) 300,00 280,00R$ 84.000,00R$ 50,00 30,00 60,00%Entre reparos simples e importantes

75,30% 20.748,00R$

40 Fechamento terreno (m) 1.300,00 110,00R$ 143.000,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 87.087,00R$

41 Pavimentação 346.000,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 210.714,00R$

42 Drenagem 213.000,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 129.717,00R$

43 Sargetas 235.000,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 143.115,00R$

44 Água 270.000,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 164.430,00R$

45 Luz e força 770.000,00R$ 50,00 25,00 50,00% regular 39,10% 468.930,00R$

15.597.560,03R$ TOTAL 5.869.853,01R$

NA PRÁTICA R$ 5.870.000,00

VERBA

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VALOR DE MERCADO PARA COMPRA E VENDA 1/6/2007

CONTA VALOR

terreno 1.219.000,00R$

Construções R$ 5.870.000,00

total 7.089.000,00R$

fator de comercialização 40%

terreno 731.400,00R$


valor de mercado para compra e venda 4.253.400,00R$

APSIS CONSULTORIA EMPRESARIALvalor do imóvel

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EMPRESA: FAROL - RJ-0434/07-01 - Anexo 2

LOCAL DESCRICAO QUANT. MARCA MODELO SERIE FVA VUR VALOR DE REPOSICAO UNITARIO VALOR DE REPOSICAO TOTAL VALOR ATUAL CONTATO

RECEBIMENTO BALANCA RODOVIÁRIA CAPACIDADE 80 TON. 1 0,20 6 R$ 80.000,00 R$ 80.000,00 R$ 16.000,00 ESTIMATIVA COM BASE INFORMACAO DE UNIDADEDE RACAO ( ARROZ DO MEIO) QUE INSTALOURECETEMENTE EQUIPAMENTO EQUIVALENTE

RECEBIMENTOTOMBADOR DE GRÃOS (PLATAFORMA HIDRAULICA) CAPACIDADE 60TON.

2 0,15 3 R$ 303.450,00 R$ 606.900,00 R$ 91.035,00 ORÇAMENTO KOCH METALURGICA

RECEBIMENTO SILO PULMÃO EM AÇO CARBONO CAPACIDADE 1900 TONELADAS 2 0,40 12 R$ 223.650,00 R$ 447.300,00 R$ 178.920,00 INFORMAÇÃO CLIENTE (SR. GERSON)

RECEBIMENTO BALANÇA FERROVIARIA CAPACIDADE 100 TON. 1 0,20 6 R$ 95.000,00 R$ 95.000,00 R$ 19.000,00 ESTIMATIVA COM BASE INFORMACAO DE UNIDADEDE RACAO ( ARROZ DO MEIO) QUE INSTALOURECETEMENTE EQUIPAMENTO EQUIVALENTE

SECAGEMSECADOR DE GRAOS ESTRUTURA EM ALVENARIA CAPACIDADE 160TON/h COM 2 FORNALHAS E AQUECEDOR ACOPLADOS MOTOR 60 CV

1 0,60 12 R$ 880.000,00 R$ 880.000,00 R$ 528.000,00 EMPRESA: JOSIL (SR. ANDRE (55)3379-1155)

SECAGEMSECADOR DE GRÃOS CAPACIDADE 40 TON/h EM AÇO CARBONO COMFORNALHA

4KEPLER WEBER

0,25 5 R$ 202.400,00 R$ 809.600,00 R$ 202.400,00 EMPRESA:CARLOS BECKER (SR. JULIANO (51)3489-1000

SECAGEM SILO ARMAZENAMENTO EM AÇO CARBONO CAPACIDADE 3000 TON 2 0,50 15 R$ 223.650,00 R$ 447.300,00 R$ 223.650,00

SECAGEM SILO PULMÃO EM AÇO CARBONO CAPACIDADE 1900 TONELADAS 10 0,35 11 R$ 223.650,00 R$ 2.236.500,00 R$ 782.775,00

SECAGEM SISTEMA DE AERAÇÃO COM MOTOR 20 CV 2 GEMA RCF419FG 0,10 1 R$ 10.000,00 R$ 20.000,00 R$ 2.000,00 EMPRESA: MTK (SR. BRENO (51) 8193-9523)

SECAGEM SISTEMA DE AERAÇÃO COM MOTOR 25 CV 10 MTK MLL 710/4 0,40 5 R$ 12.000,00 R$ 120.000,00 R$ 48.000,00 EMPRESA: MTK (SR. BRENO (51) 8193-9523)

SECAGEM SISTEMA DE AERAÇÃO COM MOTOR 50 CV 4 MTK MML 830/4 0,40 5 R$ 15.000,00 R$ 60.000,00 R$ 24.000,00 EMPRESA: MTK (SR. BRENO (51) 8193-9523)

SECAGEMBALANCA DE FLUXO ELETRONICA SISTEMA DE ALCAPAO CAPACIDADE600 KG

1 JUNDIAI G 500 0,40 4 R$ 30.000,00 R$ 30.000,00 R$ 12.000,00 EMPRESA: BALANCAS JUNDIAISUL (SR. ITACIR(51)3438-3411)

SECAGEMMAQUINA DE LIMPEZA, PRE-LIMPEZA E CLASSIFICADORA CAPACIDADE160 TON/h

11KEPLER WEBER

LC 160 0,10 2 R$ 90.000,00 R$ 990.000,00 R$ 99.000,00 NF TECNO MOAGEIRA

PREPARACAO QUEBRADOR DE GRAOS CAP. 350 TON/DIA 2 BUHLER MIAG 0,40 12 R$ 117.600,00 R$ 235.200,00 R$ 94.080,00 EMPRESA: MASIERO (SR. RUBENS (14)3602-3800)

PREPARACAO QUEBRADOR DE GRAOS CAP. 350 TON/DIA 2 ALLIANCE ALMO 350X1300 0,20 6 R$ 117.600,00 R$ 235.200,00 R$ 47.040,00 EMPRESA: MASIERO (SR. RUBENS (14)3602-3800)

PREPARACAO QUEBRADOR DE GRAOS CAP. 350 TON/DIA 1 TNL NK 25A 0,10 3 R$ 117.600,00 R$ 117.600,00 R$ 11.760,00 EMPRESA: MASIERO (SR. RUBENS (14)3602-3800)

PREPARACAOMAQUINA DE LIMPEZA, PRE-LIMPEZA E CLASSIFICADORA CAPACIDADE160 TON/h

6KEPLER WEBER

LC 160 0,30 9 R$ 90.000,00 R$ 540.000,00 R$ 162.000,00 NF TECNO MOAGEIRA

PREPARACAOMAQUINA DE LIMPEZA, PRE-LIMPEZA E CLASSIFICADORA CAP. 400TON/DIA

1TECNO MOAGEIRA

TM-MSC 12/200X180 E-S

0,30 9 R$ 27.000,00 R$ 27.000,00 R$ 8.100,00 EMPRESA:CARLOS BECKER (SR. JULIANO (51)3489-1000

PREPARACAO LAMINADOR DE GRAOS CAP. 60 TON/h 9 BUHLER MIAG TLH 600 0,35 11 R$ 320.000,00 R$ 2.880.000,00 R$ 1.008.000,00 EMPRESA: MASIERO (SR. RUBENS (14)3602-3800)

PREPARACAOEXPANDER COMPRESSOR E LAMINADOR CAPACIDADE 1200 TON/DIAMOTOR 300 CV

1 ALLIANCE ALPE 1200 0,20 6 R$ 315.000,00 R$ 315.000,00 R$ 63.000,00 EMPRESA: ALLIANCE (SR. WALTER MIWA (14)3302-5815

PREPARACAOSECADOR DE MASSA EXPANDIDA CAPACIDADE 2500 TON/DIA MOTOR200 CV

1 0,50 15 R$ 200.000,00 R$ 200.000,00 R$ 100.000,00 EMPRESA: ALLIANCE (SR. WALTER MIWA (14)3302-5815

PREPARACAO SILO PULMÃO EM AÇO CARBONO CAPACIDADE 1900 TONELADAS 1 0,30 9 R$ 223.650,00 R$ 223.650,00 R$ 67.095,00

EXTRACAO CENTRIFUGA SEPARADORA 1 WESTFALIA SER 150-01-776 0,55 17 R$ 800.000,00 R$ 800.000,00 R$ 440.000,00 SR. SCHIMIDT (51)3476-2210

EXTRACAODESSOLVENTIZADOR TOSTADOR (DT) CAPACIDADE 1200 TON./DIAMOTOR 150 CV

2 0,25 8 R$ 1.078.000,00 R$ 2.156.000,00 R$ 539.000,00 EMPRESA: MASIERO (SR. RUBENS (14)3602-3800)

EXTRACAO EXTRATOR DE OLEO HORIZONTAL CAP. 2400 TON./DIA 1 0,40 12 R$ 1.650.000,00 R$ 1.650.000,00 R$ 660.000,00 EMPRESA: MASIERO (SR. RUBENS (14)3602-3800)

EXTRACAO SECADOR DE FARELO POR ENGRANAGENS CAP. 2000 TON/DIA 1 0,65 20 R$ 1.100.000,00 R$ 1.100.000,00 R$ 715.000,00 EMPRESA: MASIERO (SR. RUBENS (14)3602-3800)

PREPARACAO COZINHADOR VERTICAL EM AÇO CARBONO COM 6 ESTAGIOS 3 DE SMET 0,30 6 R$ 273.000,00 R$ 819.000,00 R$ 245.700,00 PRECO TRAVES DE COMPARACAO COM EQUIP. DE 8ESTAGIOS

APSIS CONSULTORIA EMPRESARIAL Equipamentos

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EXPEDICAOBALANCA DE FLUXO ELETRONICA CAPACIDADE 1000 KG SISTEMA DEVALVULAS

1 0,50 5 R$ 35.000,00 R$ 35.000,00 R$ 17.500,00 EMPRESA: BALANCAS JUNDIAISUL (SR. ITACIR(51)3438-3411)

EXTRACAOCONDENSADOR DE GAS HORIZONTAL DE SUPERFICIE VACUOSEGUNDO ESTAGIO CAPACIDADE 400 M2 (REF. 20)

4 DSMET 0,40 12 R$ 252.000,00 R$ 1.008.000,00 R$ 403.200,00 EMPRESA: MASIERO (SR. RUBENS (14)3602-3800)

EXTRACAOCONDENSADOR DE GAS HORIZONTAL DE SUPERFICIE DE DTCAPACIDADE 450 M2(REF. 19)

1 DSMET 0,40 12 R$ 278.250,00 R$ 278.250,00 R$ 111.300,00 EMPRESA: MASIERO (SR. RUBENS (14)3602-3800)

EXTRACAOCONDENSADOR DE GAS HORIZONTAL DE SUPERFICIE VACUO PRIMEIROESTAGIO CAPACIDADE 400 M2 (REF 23)


EXTRACAOCONDENSADOR DE GAS HORIZONTAL DE SUPERFICIE FINALCAPACIDADE 175 M2 (REF 520)


EXTRACAO ECONOMIZADOR DE VAPOR (EVAPORADOR) CAPACIDADE 180 M2 1 DSMET 60/1 0,40 12 R$ 157.500,00 R$ 157.500,00 R$ 63.000,00 EMPRESA: MASIERO (SR. RUBENS (14)3602-3800)

EXTRACAO ECONOMIZADOR DE VAPOR (EVAPORADOR) CAPACIDADE 515 M2 1 DSMET 60/2 0,40 12 R$ 315.000,00 R$ 315.000,00 R$ 126.000,00 EMPRESA: MASIERO (SR. RUBENS (14)3602-3800)

EXTRACAO ECONOMIZADOR DE VAPOR (EVAPORADOR) 1 DSMET 18S 0,40 12 R$ 450.000,00 R$ 450.000,00 R$ 180.000,00 EMPRESA: MASIERO (SR. RUBENS (14)3602-3800)

EXTRACAO ECONOMIZADOR DE VAPOR (EVAPORADOR) - COLUNA ACABADORA 1 DSMET 22 0,40 12 R$ 165.000,00 R$ 165.000,00 R$ 66.000,00 EMPRESA: MASIERO (SR. RUBENS (14)3602-3800)

EXTRACAO ECONOMIZADOR DE VAPOR (EVAPORADOR) 1 DSMET 18S1 0,40 12 R$ 150.000,00 R$ 150.000,00 R$ 60.000,00 EMPRESA: MASIERO (SR. RUBENS (14)3602-3800)

EXTRACAO SECADOR DE ÓLEO 2 DSMET 506 0,40 12 R$ 40.000,00 R$ 80.000,00 R$ 32.000,00 EMPRESA: MASIERO (SR. RUBENS (14)3602-3800)

EXTRACAO TORRE DE RESFRIAMENTO DE AGUA 3 0,15 5 R$ 44.000,00 R$ 132.000,00 R$ 19.800,00 EMPRESA: TECNOENGE (SR. JORGE (51)3347-6328)

RECEBIMENTO TRATOR INDUSTRIAL PA-CARREGADEIRA COM MOTOR A DIESEL 1 VOLVO L-50C 0,30 3 R$ 300.000,00 R$ 300.000,00 R$ 90.000,00 EMPRESA: J MALUCELLI EQUIPAMENTOS CONF.ORCAMENTO 04/2007 (51)3021-4488

SUB-ESTACAO TRANSFORMADOR 3000 KVA 2 TRAFO TTOF 300/69 0,05 2 R$ 200.000,00 R$ 400.000,00 R$ 20.000,00 INFORMACAO GERSON COM BASE INFORMACAO2006

EXPEDICAO RESFRIADEIRA DE FARELOS CAP. 2400 TON/DIA 1 TNL TRFH 1600 0,10 2 R$ 320.000,00 R$ 320.000,00 R$ 32.000,00 EMPRESA: ALLIANCE (SR. WALTER MIWA (14)3302-5815

EXTRACAO RESFRIADOR DE AGUA A GAZ NH3 CAP. DE TRAB. 15 ATM 1 SABROE SMC 16 0,20 4 R$ 42.000,00 R$ 42.000,00 R$ 8.400,00 EMPRESA: YORK SABROE (SR. SERGIO (51)2102-0293

EXPEDICAO PELETIZADORA DE CASCAS 1 0,30 6 R$ 260.000,00 260000 R$ 78.000,00 INFORMAÇÃO CLIENTE (SR. ADELAR )

UTILIDADES CALDEIRA A CAVACO CAP. 12 TON/h 1 0,00 0 R$ 990.000,00 R$ 990.000,00 R$ - SR. RICARDO (55)9975-2120

UTILIDADES TANQUE AÇO CARBONO PARA ÓLEO BPF CAP. 86 M³ 1 0,40 4 R$ 30.100,00 R$ 30.100,00 R$ 12.040,00 ESTIMATIVA COM BASE INFORMACAO DEORÇAMENTO TANQUES EMPRESA MORANDIMONTAGENS INDUSTRIAIS

UTILIDADES TANQUE AÇO CARBONO PARA ÓLEO BPF CAP. 66 M³ 1 0,40 4 R$ 23.100,00 R$ 23.100,00 R$ 9.240,00 ESTIMATIVA COM BASE INFORMACAO DEORÇAMENTO TANQUES DA EMPRESA MORANDIMONTAGENS INDUSTRIAIS

UTILIDADES TANQUE AÇO CARBONO PARA ÓLEO BPF CAP. 20 M³ 1 0,25 3 R$ 7.350,00 R$ 7.350,00 R$ 1.837,50 ESTIMATIVA COM BASE INFORMACAO DEORÇAMENTO TANQUES EMPRESA MORANDIMONTAGENS INDUSTRIAIS

EXPEDICAO TANQUE DE ARMAZENAGEM EM AÇO CARBONO CAP. 500 M³ 1 0,40 12 R$ 192.500,00 R$ 192.500,00 R$ 77.000,00 ESTIMATIVA COM BASE INFORMACAO DEORÇAMENTO TANQUES EMPRESA MORANDIMONTAGENS INDUSTRIAIS

EXPEDICAO TANQUE DE ARMAZENAGEM EM AÇO CARBONO CAP. 1000 M³ 2 0,40 12 R$ 385.000,00 R$ 770.000,00 R$ 308.000,00 COTACAO 11/2006 FEITA A MORANDI MONTAGENSINDUSTRIAIS LTDA (54)3321-8447

EXPEDICAO TANQUE DE ARMAZENAGEM EM AÇO CARBONO CAP. 5000 M³ 1 0,40 12 R$ 1.320.000,00 R$ 1.320.000,00 R$ 528.000,00 COTACAO 11/2006 FEITA A MORANDI MONTAGENSINDUSTRIAIS LTDA (54)3321-8448

ADMINISTRATIVO CAMINHÃO BASCULANTE A DIESEL PLACA IEV 4144 1 FORD CARGO 1422CHASSI 9BFXTRDT7TDB51685

0,40 4 R$ 64.988,00 R$ 64.988,00 R$ 25.995,20 CONSULTA TABELA FIPE (COD. 504027-2)


2/4



ADMINISTRATIVO CAMINHONETA CABINE FECHADA A GASOLINA PLACA IIG 3011 1GENERAL MOTORS

CORSA GLCHASSI 9BGSE80NXWC631380

0,40 4 R$ 15.789,00 R$ 15.789,00 R$ 6.315,60 CONSULTA TABELA FIPE (COD. 4004-5)

ADMINISTRATIVO TRATOR TRACIONADO 4X4 A DIESEL 1MASSEY FERGUSON

MF 630 0,30 5 R$ 130.000,00 R$ 130.000,00 R$ 39.000,00 EMPRESA: SAMAQ (51)3712-1899)

PREPARAÇÃOSECADOR DE AR COMPRIMIDO PRESSÃO DE TRAB. 5 A 12 BAR CAP.145 M³/h

1 FARGON THS 0226 AX 0,50 15 R$ 10.000,00 R$ 10.000,00 R$ 5.000,00 EMPRESA: AUTOMATEC (SR. JULIO (51)3035-5551)

PREPARAÇÃO COMPRESSOR DE AR COMPRIMIDO PARAFUSO PRESSÃO 80 BAR 1 BETTARINI KS 18 0,40 12 R$ 20.000,00 R$ 20.000,00 R$ 8.000,00

EXPEDICAOELEVADOR DE CANECAS CAPACIDADE 120 TON/h 14000X480X460 MMMOTOR 12,5 CV

1 0,25 8 R$ 23.800,00 R$ 23.800,00 R$ 5.950,00 EMPRESA:CARLOS BECKER (SR. JULIANO (51)3489-1000

EXPEDICAOELEVADOR DE CANECAS CAPACIDADE 120 TON/h 1200X450X280 MMMOTOR 12,5 CV


EXPEDICAOELEVADOR DE CANECAS CAPACIDADE 120 TON/h 26000X480X380 MMMOTOR 15 CV


EXPEDICAOTRANSPORTADOR POR CORRENTE TIPO REDLER 12000x335x700 MMCAPACIDADE 120 TON/h MOTOR 10 CV


EXPEDICAOTRANSPORTADOR POR FITA 35000 MM CAPACIDADE 120 TON/hMOTOR 5 CV


EXPEDICAOTRANSPORTADOR POR CORRENTE TIPO REDLER CAPACIDADE 120TON/h8000x200x300 MM MOTOR 3 CV


PREPARAÇÃOELEVADOR DE CANECAS CAPACIDADE 120 TON/h 30000 MM MOTOR25 CV






PREPARAÇÃOELEVADOR DE CANECAS CAPACIDADE 120 TON/h 14000 MM MOTOR12,5 CV


PREPARAÇÃOTRANSPORTADOR POR CORRENTE TIPO REDLER CAPACIDADE 120TON/h 12000X600X650 MM MOTOR 7,5 CV


PREPARAÇÃOTRANSPORTADOR POR CORRENTE TIPO REDLER CAPACIDADE 120TON/h 26000X420X450 MM MOTOR 5 CV






















PREPARAÇÃOTRANSPORTADOR DE ROSCA CAPACIDADE 120 TON/h 7000X530X500MM MOTOR 5 CV



3/4







PREPARAÇÃOTRANSPORTADOR DE ROSCA CAPACIDADE 120 TON/h13000X590X550 MM MOTOR 10 CV










PREPARAÇÃOTRANSPORTADOR DE ROSCA CAPACIDADE 120 TON/h18500X220X210 MM MOTOR 5 CV


EXTRACAOTRANSPORTADOR POR CORRENTE TIPO REDLER CAPACIDADE 120TON/h 29000X810X630 MM MOTOR 10 CV








EXTRACAOTRANSPORTADOR DE ROSCA CAPACIDADE 120 TON/h 3000X420X350MM MOTOR 7,5 CV


EXTRACAOTRANSPORTADOR DE ROSCA CAPACIDADE 120 TON/h 3500X110X390MM MOTOR 10 CV










TOTAL R$ 27.045.872,60 R$ 9.082.194,70

OUTROS ETA / PAINEIS ELETRICOS / PAINEIS DE COMANDO / ALMOXARIFADO/ REFEITÓRIO / OFICINA DE MANUTENÇÃO / BOMBAS DIVERSAS /TANQUES PEQUENO PORTE

0,40 R$ 2.700.000,00 R$ 1.080.000,00

TOTAL GERAL R$ 29.745.872,60 R$ 10.162.194,70


4/4

1











GRANÓLEO.

OBJETO: Terreno referente à Matricula n° 8.793 localizada na Quadra n°

28, lote n° 1462 e terreno referente à Matrícula 19.493, ambos

do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Estrela do

Estado do Rio Grande do Sul, Bairro das Indústrias, Estrela, Rio

Grande do Sul, Brasil.


objeto.

GRAU DE

FUNDAMENTAÇÃO

Grau I.


2

SUMÁRIO EXECUTIVO



27.281.922/0001-70, foi nomeada perita pela SHAN BAN CHUN para realizar a avaliação na data

base de 30 de setembro de 2007 da seguinte conta patrimonial do ativo imobilizado: terreno.

O presente laudo apresenta o valor de mercado do terreno referente à Matricula n° 8.793

localizada na Quadra n° 28, lote n° 1462 e terreno referente à Matrícula 19.493, ambos do

Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Estrela do Estado do Rio Grande do Sul, Bairro das

Indústrias, Estrela, Rio Grande do Sul, Brasil. O terreno da Matricula n° 8.793 mede 47.598,05m2 e

o da Matrícula 19.493 mede 16.678,64m2. O principal acesso aos imóveis é feito pela Avenida

Augusto Frederico Markus, e dista aproximadamente 3km do trevo de acesso à Estrela pela BR-386

(Rodovia Presidente Kennedy) e a mesma distancia ao centro da cidade.




valor foram elaborados com base no método comparativo direto de dados de mercado.


imóvel:



TERRENO (Matricula n° 8.793) R$ 74.000,00


TOTAL R$ 100.000,00

3

ÍNDICE

1. INTRODUÇÃO 4








4

1. INTRODUÇÃO








US$ 1.00 = R$ 1,8389 Data : 30/09/2007




Matricula n° 8.793, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Estrela do Estado do Rio Grande do Sul; e

Matricula n° 19.493 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Estrela do Estado do Rio Grande do Sul.







5
























RIR/99, etc.



6

















7



DETERMINAÇÃO DO VALOR DO IMÓVEL


DEFINIÇÃO



amostra representativa de dados de mercado de terrenos com características, tanto quanto

possível, semelhantes às do avaliando, usando-se toda a evidência disponível. Esta etapa, que




variáveis que, em princípio, são relevantes para explicar a formação de valor e estabelecidas as









unidades de medida.

8

Variáveis independentes










fundamentação I o intervalo de ajuste admissível para cada fator e conjunto de fatores é de 0,50 a

1,50. Os fatores usados nesta avaliação são os seguintes:

F1 - FATOR DE OFERTA



F2 - FATOR DE TRANSPOSIÇÃO

É adotado para homogeneizar os elementos de pesquisa com o imóvel avaliando, em função da

localização relativa dos mesmos.

A APSIS considera razoável a utilização de fatores dentro da faixa de 0,8 a 1,5.

9

F3 - FATOR DE FRENTE DE LOGRADOURO

É adotado para homogeneizar os elementos de pesquisa com imóvel avaliando, em função da

frente dos logradouros dos mesmos.

F3 = 100 (terreno possui frente para o logradouro)

F3 = 50 (terreno não possui frente para o logradouro)




Com os elementos de pesquisa devidamente homogeneizado, adota-se o Método do Percentil “T”


o avaliador, usando seu julgamento pessoal, adota o valor unitário que achar conveniente. Este é

multiplicado pela área construída do imóvel avaliando, chegando-se assim, ao valor do mesmo.

10


ENDEREÇO: Perímetro Urbano, Quadra n° 28, lote n°1462 do Bairro das Indústrias,

sem quarteirão e distância métrica de esquina definidos.

CIDADE: Estrela.


PAÍS: Brasil.

REFERÊNCIA: O principal acesso à área do imóvel é feito pela Avenida Augusto

Frederico Markus, e dista aproximadamente 3km do trevo de acesso à

Estrela pela BR-386 (Rodovia Presidente Kennedy) e a mesma distancia

ao centro da cidade.

11



OCUPAÇÃO : A área avalianda está situada no Bairro das Indústrias, na Avenida

Augusto Frederico Markus, em frente ao porto fluvial do Rio Taquari,

do lado esquerdo da avenida no sentido de quem vai do trevo de

acesso da BR-386, ao fim do Bairro das Indústrias. Neste trecho da

Av. Augusto Frederico Markus predominam estabelecimentos

industriais e comerciais, havendo uma ocupação significativa de

residências unifamiliares nos fundos do terreno.

NÍVEL SÓCIO-ECONÔMICO : Médio.

REGIÃO: A topografia apresenta-se plana e existem perspectivas quanto a um

maior desenvolvimento, em um futuro próximo, para a região.

USOS PREDOMINANTES : Industrial.







ÁGUA : Existente.

ESGOTOS SANITÁRIO

E PLUVIAL:

Existentes.



Markus.

12




COMÉRCIO E

SERVIÇOS:


fundos do terreno.



DESCRIÇÃO DO LOGRADOURO PÚBLICO


ACESSO AO IMÓVEL : O acesso aos imóveis avaliando é feito por esta avenida, que é



TOPOGRAFIA : Plana.

TRAÇADO : Reto.

PAVIMENTAÇÃO : Revestimento primário (terra e cascalho).



MOVIMENTO DE

PEDESTRES :

Muito pouco.

13

MOVIMENTO DE

VEÍCULOS :

Pouco trânsito de veículos.



14


TERRENO

DESCRIÇÃO DOS

TERRENOS :

Terreno matrícula no 8.793: Conforme matricula no 8.793 do

Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Estrela (RS),

trata-se de uma área de terras encravada entre o Rio

Taquari e a Av. Augusto Frederico Markus e sem acesso a

elas, terreno este localizado na Quadra n°28, lote n°1462

do Bairro das Indústrias.

Terreno matrícula no 19.493: Conforme matricula no 19.493

do Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Estrela

(RS), trata-se de uma área de terras situada ao fundo do

terreno de matrícula 8.793, medindo e confrontando-se

pela frente, na extensão de 48,40m com o Rio Taquari;

pelos fundos, na mesma extensão de 48,40m, com terras

dos doadores; por um lado na extensão de 344,60m com

terras que são ou foram de Augusto Armindo Sulzabach e,

pelo outro lado, na mesma extensão de 344,60m com

térreas de Jacob Fritsch.

TOPOGRAFIA : Plana.


ÁREA DOS TERRENOS: 47.598,05m² para o terreno de matricula no 8.793 e 16.678,64m2

para o terreno de matrícula no 19.493.

15


1. CÁLCULOS AVALIATÓRIOS



PESQUISA DE MERCADO

NºTIPO


VALOR DE MERCADO

VALOR UNITÁRIO



















1/3


PARÂMETROS DO IMÓVEL EM ESTUDO - TERRENO MATRÍCULA 8793Área Lote 47.598,05 m2

Local 40 pontos

Frente logradouro 50 não


Local Frente logradouro Área Unitário Oferta Local Frente logradouro Homog.1 70 100 10,5% 2,28R$ 0,90 0,57 0,50 0,59R$

2 80 100 79,3% 6,67R$ 0,90 0,50 0,50 1,50R$

3 120 100 97,0% 19,30R$ 0,90 0,33 0,50 2,90R$

4 80 100 93,1% 4,40R$ 0,90 0,85 0,50 1,68R$

5 70 100 89,7% 3,00R$ 0,90 0,85 0,50 1,15R$







Erro padrão da amostra 0,43R$ Valor final 74.373,00R$

Coeficiente de variação 54,7% Na prática R$ 74.000,00

APSIS CONSULTORIA EMPRESARIALcomparativo_ Matricula 8793

2/3



Local 40 pontos

Frente logradouro 50 não



2 80 100 79,3% 6,67R$ 0,90 0,50 0,50 1,50R$

3 120 100 97,0% 19,30R$ 0,90 0,33 0,50 2,90R$

4 80 100 93,1% 4,40R$ 0,90 0,85 0,50 1,68R$

5 70 100 89,7% 3,00R$ 0,90 0,85 0,50 1,15R$










3/3

1











GRANÓLEO.

OBJETO: Terreno referente à Matricula n° 13.102, do Cartório de

Registro de Imóveis da Comarca de Estrela do Estado do Rio

Grande do Sul, localizada na Quadra n° 28 do Bairro das

Indústrias, Estrela, Rio Grande do Sul, Brasil.


objeto.

GRAU DE

FUNDAMENTAÇÃO

Grau I.


2

SUMÁRIO EXECUTIVO



27.281.922/0001-70, foi nomeada perita por SHAN BAN CHUN para realizar a avaliação na data

base de 30 de setembro de 2007 da seguinte conta patrimonial do ativo imobilizado: terreno.

O presente laudo apresenta o valor de mercado do terreno referente à Matricula n° 13.102

localizada na Avenida Augusto Frederico Markus, s/no, Quadra n° 28, Bairro das Indústrias,

Município de Estrela, Estado do Rio Grande do Sul, Brail, com 13.812,12m². O imóvel possui acesso

pela Avenida Augusto Frederico Markus e dista aproximadamente 3km do trevo de acesso à Estrela

pela BR-386 (Rodovia Presidente Kennedy) e a mesma distancia ao centro da cidade.




valor foram elaborados com base no método comparativo direto de dados de mercado.


imóvel:




3

ÍNDICE

1. INTRODUÇÃO 4








4

1. INTRODUÇÃO








US$ 1.00 = R$ 1,8389 Data : 30/09/2007




Matricula n°13.102 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Estrela do Estado do Rio Grande do Sul.







5
























RIR/99, etc.



6

















7



DETERMINAÇÃO DO VALOR DO IMÓVEL


DEFINIÇÃO



amostra representativa de dados de mercado de terrenos com características, tanto quanto














unidades de medida.

8

Variáveis independentes










fundamentação I o intervalo de ajuste admissível para cada fator e conjunto de fatores é de 0,50 a

1,50. Os fatores usados nesta avaliação são os seguintes:

F1 - FATOR DE OFERTA



F2 - FATOR DE TRANSPOSIÇÃO

É adotado para homogeneizar os elementos de pesquisa com o imóvel avaliando, em função da

localização relativa dos mesmos.


9

F3 - FATOR DE FRENTE DE LOGRADOURO

É adotado para homogeneizar os elementos de pesquisa com imóvel avaliando, em função da

frente dos logradouros dos mesmos.

F3 = 100 (terreno possui frente para o logradouro)

F3 = 50 (terreno não possui frente para o logradouro)




Com os elementos de pesquisa devidamente homogeneizado, adota-se o Método do Percentil “T”


o avaliador, usando seu julgamento pessoal, adota o valor unitário que achar conveniente. Este é

multiplicado pela área construída do imóvel avaliando, chegando-se assim, ao valor do mesmo.

10


ENDEREÇO: Avenida Augusto Frederico Markus s/n°, Quadra n° 28 do Bairro das

Indústrias.

CIDADE: Estrela.


PAÍS: Brasil.

REFERÊNCIA: O imóvel possui acesso pela Avenida Augusto Frederico Markus e dista


(Rodovia Presidente Kennedy) e a mesma distancia ao centro da

cidade.

11



OCUPAÇÃO : A área avaliada está situada no Bairro das Indústrias, na

Avenida Augusto Frederico Markus, em frente ao porto fluvial

do Rio Taquari, do lado esquerdo da avenida no sentido de

quem vai do trevo de acesso da BR-386, ao fim do Bairro das

Indústrias. Neste trecho da Av. Augusto Frederico Markus

predominam estabelecimentos industriais e comerciais,

havendo uma ocupação significativa de residências

unifamiliares nos fundos do terreno.

NÍVEL SÓCIO-ECONÔMICO : Médio.

REGIÃO: A topografia apresenta-se plana e existem perspectivas

quanto a um maior desenvolvimento, em um futuro próximo,

para a região.

USOS PREDOMINANTES : Industrial.








ÁGUA : Existente.

ESGOTOS SANITÁRIO

E PLUVIAL:

Existentes.


12


Markus.




COMÉRCIO E

SERVIÇOS:


fundos do terreno.





ACESSO AO IMÓVEL : O acesso aos imóveis avaliando é feito por esta avenida, que é



TOPOGRAFIA : Plana.

TRAÇADO : Reto.

PAVIMENTAÇÃO : Revestimento primário (terra e cascalho).



13

MOVIMENTO DE

PEDESTRES :

Muito pouco.

MOVIMENTO DE

VEÍCULOS :

Pouco transito de veículos.



14


TERRENO

DESCRIÇÃO DO

TERRENO :

Conforme matricula no 13.102 do Cartório do Registro de Imóveis da

Comarca de Estrela (RS), trata-se de um terreno localizado na

Quadra n°28 do bairro das Indústrias, com 224,15m de frente para a

Av. Augusto Frederico Markus, igual medida nos fundos e 66,90m de

ambos os lados.

TOPOGRAFIA : Plana.

FORMATO : Retangular.

ÁREA: 13.812,12m².

15


1. CÁLCULOS AVALIATÓRIOS



PESQUISA DE MERCADO

NºTIPO


VALOR DE MERCADO

VALOR UNITÁRIO
















1/2



Local 100 pontos

Frente logradouro 100 sim



2 100 100 79,3% 6,67R$ 0,90 1,00 1,00 6,00R$

3 80 100 93,1% 4,40R$ 0,90 0,85 1,00 3,37R$

4 70 100 89,7% 3,00R$ 0,90 0,85 1,00 2,30R$










2/2

ANEXO 3

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0001 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 1 ATIVO 99.395.302,31 4.823.206,04 -2.665.282,46 101.553.225,89 101 CIRCULANTE 9.257.704,90 2.970.445,79 -1.962.986,74 10.265.163,95 10101 DISPONIBILIDADES 2.530.594,97 179.704,38 -1.201.483,20 1.508.816,15 1010101 BENS NUMERARIOS 208,34 21.770,60 -21.342,71 636,23 101010101 CAIXA 208,34 19.568,27 -19.140,38 636,23 020002 CAIXA ESTRELA 208,34 19.568,27 -19.140,38 636,23 101010102 VALORES EM TRANSITO 0,00 2.202,33 -2.202,33 0,00 020051 VALORES EM TRANSITO 0,00 2.202,33 -2.202,33 0,00 1010102 DEPOSITOS BANCARIOS A VISTA 2.530.386,63 157.933,78 -1.180.140,49 1.508.179,92 101010201 BANCO DO BRASIL S/A 593.891,26 17.365,94 -123.009,27 488.247,93 020200 BANCO DO BRASIL AG.CENTRO 593.891,26 17.365,94 -123.009,27 488.247,93 101010205 BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO 2.124,66 36.170,00 -35.829,84 2.464,82 020267 BANRISUL S/A AG.PASSO D'AREIA 2.124,66 36.170,00 -35.829,84 2.464,82 101010209 BANCO ITAU S/A 1.931.921,42 95.817,15 -1.012.677,04 1.015.061,53 020272 BANCO ITAU S/A - AG.CEL VICENTE 1.931.921,42 95.817,15 -1.012.677,04 1.015.061,53 101010220 CAIXA ECONOMICA FEDERAL 2.449,29 8.580,69 -8.624,34 2.405,64 020306 CAIXA ECONOMICA FEDERAL - AEROPO 2.449,29 8.580,69 -8.624,34 2.405,64 10102 CLIENTES 55.941,10 21.055,91 -52.593,23 24.403,78 1010201 CLIENTES MERCADO INTERNO 62.134,12 21.055,91 -52.593,23 30.596,80 101020101 DUPLICATAS E NOTAS FISCAIS A REC 62.134,12 21.055,91 -52.593,23 30.596,80 020401 CLIENTES MERCADO INTERNO-DIARIO 62.134,12 20.177,85 -51.715,17 30.596,80 020428 MONSANTO DO BRASIL LTDA 0,00 878,06 -878,06 0,00 1010204 DEDUCOES DE CREDITOS -6.193,02 0,00 0,00 -6.193,02 101020401 PROVISAO P/CREDITO LIQUIDACAO DU -6.193,02 0,00 0,00 -6.193,02 020551 PROVISAO P/CREDITO LIQUIDACAO DU -6.193,02 0,00 0,00 -6.193,02 10103 IMPOSTOS A RECUPERAR 710.407,49 222.661,66 -143.208,56 789.860,59 1010301 ICMS 305.902,18 4.897,66 -3.160,15 307.639,69 101030101 ICMS 305.902,18 4.897,66 -3.160,15 307.639,69 020652 ICMS A RECUPERAR ESTRELA 280.827,94 4.897,66 -2.178,20 283.547,40 020667 ICMS S/IMOBILIZADO A RECUPERAR 25.074,24 0,00 -981,95 24.092,29 1010302 IMPOSTO DE RENDA RETIDO NA FONTE 335.421,44 146.342,58 -135.727,67 346.036,35

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0002 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 101030201 IMPOSTO DE RENDA S/APLIC FINANC 334.880,24 146.329,13 -135.727,63 345.481,74 020752 IR S/OPERACOES CRED MUTUO 334.880,20 146.329,13 -135.727,59 345.481,74 020753 IRRF S/RENDA DE APLICACAO FINANC 0,04 0,00 -0,04 0,00 101030202 IMPOSTO DE RENDA S/DIVID.E JRS D 0,12 0,08 -0,04 0,16 020761 IRRF S/DIVIDENDOS 0,04 0,00 -0,04 0,00 020762 IRRF S/JUROS DE CAPITAL 0,08 0,08 0,00 0,16 101030203 IMPOSTO DE RENDA A RECUPERAR 541,08 13,37 0,00 554,45 020773 IMPOSTO DE RENDA A RECUPERAR - S 541,08 13,37 0,00 554,45 1010303 IMPOSTO DE RENDA E CONTRIB SOCIA 265,89 0,00 -265,89 0,00 101030302 CONTRIBUICAO SOCIAL ANTECIPADA 265,89 0,00 -265,89 0,00 020779 CONTRIBUICAO SOCIAL S/SERVICO 265,89 0,00 -265,89 0,00 1010304 IPI A COMPENSAR 1.927,57 0,00 0,00 1.927,57 101030401 IPI A COMPENSAR 1.927,57 0,00 0,00 1.927,57 020890 IPI A COMPENSAR 1.927,57 0,00 0,00 1.927,57 1010305 PIS E COFINS ANTECIPADOS 66.890,41 71.421,42 -4.054,85 134.256,98 101030502 COFINS 55.032,19 58.681,31 -3.331,55 110.381,95 020908 COFINS NAO CUMULATIVO MP 135 55.032,19 58.681,31 -3.331,55 110.381,95 101030503 PIS A RECUPERAR 11.858,22 12.740,11 -723,30 23.875,03 020778 PIS A RECUPERAR MP 66 11.858,22 12.740,11 -723,30 23.875,03 10106 ADIANTAMENTOS 238.523,87 38.593,70 -83.065,78 194.051,79 1010601 ADIANTAMENTOS A FUNCIONARIOS 79.612,31 37.143,70 -37.604,22 79.151,79 101060101 ADIANTAMENTO A FUNCIONARIOS 694,00 35.793,96 -35.751,96 736,00 021101 ADIANTAMENTO DE SALARIOS PORTO A 0,00 35.751,96 -35.751,96 0,00 021117 LIQ.NEG.FUNC.CAIXA 694,00 42,00 0,00 736,00 101060102 ADIANT 13 SALARIO 25.904,40 0,00 0,00 25.904,40 021201 ADIANTAMENTO 13.SALARIO PORTO AL 25.904,40 0,00 0,00 25.904,40 101060103 ADIANT EMERGENCIAL 53.013,91 1.349,74 -1.852,26 52.511,39 021301 ADIANTAMENTO EMERGENCIAL PORTO A 53.013,91 1.349,74 -1.852,26 52.511,39 1010602 ADIANTAMENTO DIVERSOS 158.911,56 1.450,00 -45.461,56 114.900,00 101060201 ADIANTAMENTO DIVERSOS 158.911,56 1.450,00 -45.461,56 114.900,00 021604 ADIANTAMENTO DE SERVICOS 158.911,56 1.450,00 -45.461,56 114.900,00 10107 ESTOQUES 2.855.736,65 2.187.219,56 -476.891,67 4.566.064,54 1010701 ESTOQUES DE PRODUTOS ACABADOS 0,00 128,87 -128,87 0,00

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0003 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 101070102 OLEO DE SOJA DEGOMADO 0,00 128,87 -128,87 0,00 021614 OLEO DE SOJA DEGOMADO 105.140,64 0,00 0,00 105.140,64 021700 ESTOQUE INICIAL 2.445.031,57 0,00 0,00 2.445.031,57 021704 DEVOLUCOES A FORNECEDORES 0,00 128,87 -128,87 0,00 021705 RETORNO DE ARMAZENAGEM 3.799.087,39 0,00 0,00 3.799.087,39 021708 REMESSA P/ARMAZENAGEM -3.070.029,16 0,00 0,00 -3.070.029,16 021714 APROPRIACAO AO CPV -3.279.230,44 0,00 0,00 -3.279.230,44 021715 FARELO DE SOJA 553.058,83 0,00 0,00 553.058,83 021716 ESTOQUE INICIAL 4.673.712,22 0,00 0,00 4.673.712,22 021719 RETORNO DE ARMAZENAGEM 5.370.267,09 0,00 0,00 5.370.267,09 021723 REMESSA P/ARMAZENAGEM -5.435.474,90 0,00 0,00 -5.435.474,90 021726 APROPRIACAO CPV -5.161.736,10 0,00 0,00 -5.161.736,10 021738 FRETE 172,86 0,00 0,00 172,86 1010703 ESTOQUES DE MATERIA-PRIMA 2.212.208,86 1.735.733,98 -55.993,34 3.891.949,50 101070301 SOJA 2.212.208,86 1.735.733,98 -55.993,34 3.891.949,50 021632 ESTOQUE SOJA ESTRELA -7.774.639,04 1.365.030,22 -55.864,47 -6.465.473,29 021669 ESTOQUE INICIAL 1.176.424,40 0,00 0,00 1.176.424,40 021670 COMPRAS DE TERCEIROS 1.321.390,02 370.703,76 -128,87 1.691.964,91 021672 FRETES 232.893,51 0,00 0,00 232.893,51 021678 REMESSA P/INDUSTRIALIZACAO 7.916.274,49 0,00 0,00 7.916.274,49 021681 CONSUMO -448.607,49 0,00 0,00 -448.607,49 021683 RETORNO DE INDUSTRIALIZACAO -3.059,16 0,00 0,00 -3.059,16 021685 APROPRIACAO AO CPV -208.467,87 0,00 0,00 -208.467,87 021653 ESTOQUE DE MILHO ESTRELA -49.501,50 0,00 0,00 -49.501,50 021688 FRETES 1.456,53 0,00 0,00 1.456,53 021690 DEPOSITOS/EMPRESTIMOS - ENTRADAS 27.081,00 0,00 0,00 27.081,00 021695 DEPOSITOS/EMPRESTIMOS - SAIDAS -27.081,00 0,00 0,00 -27.081,00 021702 APROPRIACAO AO CPV 48.044,97 0,00 0,00 48.044,97 021390 ESTOQUE INICIAL 7.703,03 0,00 0,00 7.703,03 021737 LECITINA DE SOJA 41.789,97 0,00 0,00 41.789,97 021739 APROPRIACAO CPV -49.493,00 0,00 0,00 -49.493,00 1010704 ESTOQUES DE ALMOXARIFADO 643.527,79 60.551,34 -30.028,46 674.050,67 101070401 ESTOQUES DE MATERIAIS SECUNDARIO 297.845,52 246,45 -3.386,93 294.705,04 021654 ESTOQUE INICIAL 92.760,52 0,00 0,00 92.760,52 021655 COMPRAS DE TERCEIROS 491.105,54 246,45 -26,69 491.325,30 021659 APROP.CUSTO DE SAIDA -389.235,92 0,00 -3.360,24 -392.596,16 021775 FRETE 103.215,38 0,00 0,00 103.215,38 101070402 ESTOQUES DE MATERIAS DE ALMOXARI 345.682,27 60.304,89 -26.641,53 379.345,63 021661 ESTOQUE INICIAL 14.794,39 0,00 0,00 14.794,39 021662 COMPRAS DE TERCEIROS 516.587,11 58.441,47 -55,46 574.973,12 021665 DEVOLUCOES A FORNECEDORES -6.823,28 0,00 0,00 -6.823,28 021666 APROP. CUSTO DE SAIDA -182.441,66 0,00 -26.586,07 -209.027,73 021785 FRETE 3.565,71 1.863,42 0,00 5.429,13

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0004 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 1010709 ADIANTAMENTO A FORNECEDORES 0,00 390.805,37 -390.741,00 64,37 101070903 ADIANT. A FORNEC. DE MATERIA-PRI 0,00 390.805,37 -390.741,00 64,37 021711 ADIANT.M.PRIMA PRECO FIXO 0,00 390.805,37 -390.741,00 64,37 10108 OUTROS CREDITOS 2.866.500,82 321.210,58 -5.744,30 3.181.967,10 1010801 DEVEDORES DIVERSOS 2.866.500,82 321.210,58 -5.744,30 3.181.967,10 101080102 DEVEDORES DIVERSOS 2.866.500,82 321.210,58 -5.744,30 3.181.967,10 021802 COOP.REG.TRIT.SERRANA LTDA 608.333,33 58.333,33 0,00 666.666,66 021822 METALURGICA MUSSKOPF LTDA 7.643,80 5.743,00 -5.744,30 7.642,50 021842 COOP.TRIT.SAMBORJENSE LTDA 1.374.523,69 173.134,25 0,00 1.547.657,94 021843 CARLOS DOMINGOS POLETTO 36.500,00 3.500,00 0,00 40.000,00 021845 AURELIO GOETTEMS 766.500,00 73.500,00 0,00 840.000,00 021846 COOP.TRIT.SARANDI-COTRISAL 73.000,00 7.000,00 0,00 80.000,00 102 REALIZAVEL A LONGO PRAZO 60.013.831,02 1.852.760,25 -182.329,13 61.684.262,14 10201 CREDITOS 60.013.831,02 1.852.760,25 -182.329,13 61.684.262,14 1020102 CREDITOS COM ACIONISTAS E DIRETO 48.411.703,53 988.843,58 -146.329,13 49.254.217,98 102010201 CREDITOS COM ACIONISTAS E DIRETO 48.411.703,53 988.843,58 -146.329,13 49.254.217,98 021870 SHAN BAN CHUN 48.411.703,53 988.843,58 -146.329,13 49.254.217,98 1020103 DEPOSITOS E CAUCOES 62.248,27 0,00 0,00 62.248,27 102010301 DEPOSITOS JUDICIAIS 62.248,27 0,00 0,00 62.248,27 021881 DEPOSITOS JUDICIAIS GERAL 15.874,32 0,00 0,00 15.874,32 021883 RECLAMATORIA TRABALHISTA 22.741,81 0,00 0,00 22.741,81 021886 INSS SAT 23.632,14 0,00 0,00 23.632,14 1020107 IMPOSTOS A RECUPERAR 2.505.212,56 0,00 0,00 2.505.212,56 102010701 IMPOSTOS A RECUPERAR 2.505.212,56 0,00 0,00 2.505.212,56 021890 ICMS A RECUPERAR 1.989.787,46 0,00 0,00 1.989.787,46 021892 COFINS PROC.1999.7100005805-1 514.371,80 0,00 0,00 514.371,80 021893 PIS-COFINS-CSSL COD.5952- PER/DC 1.053,30 0,00 0,00 1.053,30 1020108 OUTROS CREDITOS 9.034.666,66 863.916,67 -36.000,00 9.862.583,33 102010801 DEVEDORES DIVERSOS 9.034.666,66 863.916,67 -36.000,00 9.862.583,33 021941 COOP REG TRIT SERRANA LTDA 5.779.166,66 554.166,67 0,00 6.333.333,33 021942 COOP.TRIT.SAMBORJENSE LTDA 810.000,00 75.250,00 -36.000,00 849.250,00 021943 CARLOS DOMINGOS POLETTO 73.000,00 7.000,00 0,00 80.000,00 021945 AURELIO GOETTEMS 2.299.500,00 220.500,00 0,00 2.520.000,00 021946 COOP.TRIT.SARANDI-COTRISAL 73.000,00 7.000,00 0,00 80.000,00 103 PERMANENTE 30.123.766,39 0,00 -519.966,59 29.603.799,80

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0005 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 10301 INVESTIMENTOS 5.217.637,02 0,00 -303.778,46 4.913.858,56 1030101 PARTICIPACAO EM COLIGADAS/CONTRO 5.155.486,11 0,00 -303.778,46 4.851.707,65 103010101 PARTICIPACAO EM COLIGADAS/CONTRO 5.155.486,11 0,00 -303.778,46 4.851.707,65 021936 GRAN EXPORT LTD. 5.155.486,11 0,00 -303.778,46 4.851.707,65 1030103 PARTICIPACAO EM OUTRAS SOCIEDADE 62.150,91 0,00 0,00 62.150,91 103010301 PARTICIPACAO EM OUTRAS SOCIEDADE 62.150,91 0,00 0,00 62.150,91 021966 BRASIL TELECOM S.A 45.742,71 0,00 0,00 45.742,71 021967 BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO 4.730,15 0,00 0,00 4.730,15 021968 BOLSA MERCANTIL E FUTUROS 9.289,73 0,00 0,00 9.289,73 021969 TECMA ENG.LTDA-SISTEMA TELEFONIA 2.388,32 0,00 0,00 2.388,32 10302 IMOBILIZADO 24.906.129,37 0,00 -216.188,13 24.689.941,24 1030201 BENS EM OPERACAO 7.163.180,56 0,00 0,00 7.163.180,56 103020101 TERRENOS 7.163.180,56 0,00 0,00 7.163.180,56 022001 TERRENO ESTRELA 3.611.477,87 0,00 0,00 3.611.477,87 022002 IMOVEIS 3.363.288,21 0,00 0,00 3.363.288,21 022003 TERRENO PALMEIRA DAS MISSOES 16.674,04 0,00 0,00 16.674,04 022004 TERRENO CATUIPE 166.740,44 0,00 0,00 166.740,44 022005 TERRENO STA BARBARA SUL 5.000,00 0,00 0,00 5.000,00 1030202 CONSTRUCOES 7.720.366,74 0,00 -92.883,56 7.627.483,18 103020201 CONSTRUCOES 24.057.905,28 0,00 0,00 24.057.905,28 022016 CONSTRUCOES 24.057.905,28 0,00 0,00 24.057.905,28 103020202 (-)DEPRECIACOES -16.337.538,54 0,00 -92.883,56 -16.430.422,10 022031 (-)DEPRECIACOES -16.337.538,54 0,00 -92.883,56 -16.430.422,10 1030203 INSTALACOES 112.401,81 0,00 -2.813,09 109.588,72 103020301 INSTALACOES 1.605.436,40 0,00 0,00 1.605.436,40 022046 INSTALACOES 1.605.436,40 0,00 0,00 1.605.436,40 103020302 (-)DEPRECIACOES -1.493.034,59 0,00 -2.813,09 -1.495.847,68 022061 (-)DEPRECIACOES -1.493.034,59 0,00 -2.813,09 -1.495.847,68 1030204 MAQUINAS E EQUIPAMENTOS 9.774.207,32 0,00 -118.507,76 9.655.699,56 103020401 MAQUINAS E EQUIPAMENTOS 40.167.759,63 0,00 0,00 40.167.759,63 022076 MAQUINAS E EQUIPAMENTOS 40.167.759,63 0,00 0,00 40.167.759,63 103020402 (-)DEPRECIACOES -30.393.552,31 0,00 -118.507,76 -30.512.060,07 022091 (-)DEPRECIACOES -30.393.552,31 0,00 -118.507,76 -30.512.060,07 1030205 FERRAMENTAS 277,81 0,00 -22,78 255,03

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0006 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 103020501 FERRAMENTAS 10.861,45 0,00 0,00 10.861,45 022106 FERRAMENTAS 10.861,45 0,00 0,00 10.861,45 103020502 (-)DEPRECIACOES -10.583,64 0,00 -22,78 -10.606,42 022121 (-)DEPRECIACOES -10.583,64 0,00 -22,78 -10.606,42 1030206 VEICULOS 33.287,06 0,00 -564,19 32.722,87 103020601 VEICULOS 149.188,63 0,00 0,00 149.188,63 022136 VEICULOS 149.188,63 0,00 0,00 149.188,63 103020602 (-)DEPRECIACOES -115.901,57 0,00 -564,19 -116.465,76 022151 (-)DEPRECIACOES -115.901,57 0,00 -564,19 -116.465,76 1030207 TRATORES E IMPLEMENTOS AGRICOLAS 40.178,38 0,00 -680,99 39.497,39 103020701 TRATORES E IMPLEMENTOS AGRICOLAS 114.253,61 0,00 0,00 114.253,61 022166 TRATORES E IMPLEMENTOS AGRICOLAS 114.253,61 0,00 0,00 114.253,61 103020702 (-)DEPRECIACOES -74.075,23 0,00 -680,99 -74.756,22 022181 (-)DEPRECIACOES -74.075,23 0,00 -680,99 -74.756,22 103020801 EQUIPAMENTOS DE INFORMATICA 78.497,44 0,00 0,00 78.497,44 022196 EQUIPAMENTOS DE INFORMATICA 78.497,44 0,00 0,00 78.497,44 103020802 (-)DEPRECIACOES -78.497,44 0,00 0,00 -78.497,44 022211 (-)DEPRECIACOES -78.497,44 0,00 0,00 -78.497,44 1030209 MOVEIS E UTENSILIOS 2.637,99 0,00 -107,17 2.530,82 103020901 MOVEIS E UTENSILIOS 259.866,41 0,00 0,00 259.866,41 022226 MOVEIS E UTENSILIOS 259.866,41 0,00 0,00 259.866,41 103020902 (-)DEPRECIACOES -257.228,42 0,00 -107,17 -257.335,59 022241 (-)DEPRECIACOES -257.228,42 0,00 -107,17 -257.335,59 1030236 CONSTRUCOES EM ANDAMENTO 25.028,68 0,00 0,00 25.028,68 103023601 CONSTRUCOES EM ANDAMENTO 25.028,68 0,00 0,00 25.028,68 022376 CONSTRUCOES EM ANDAMENTO 25.028,68 0,00 0,00 25.028,68 1030247 BENFEIRORIAS 23.000,00 0,00 0,00 23.000,00 103024701 BENFEITORIAS 23.000,00 0,00 0,00 23.000,00 022407 BENFEITORIA IMOVEL SANTA ROSA 23.000,00 0,00 0,00 23.000,00 1030251 MAQUINAS E EQUIPAMENTOS USADOS 11.563,02 0,00 -608,59 10.954,43 103025101 MAQUINAS E EQUIPAMENTOS 45.084,80 0,00 0,00 45.084,80 022077 MAQUINAS E EQUIPAMENTOS USADOS 45.084,80 0,00 0,00 45.084,80

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0007 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 103025102 (-)DEPRECIACOES -33.521,78 0,00 -608,59 -34.130,37 022078 (-)DEPRECIACOES -33.521,78 0,00 -608,59 -34.130,37

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0008 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 2 PASSIVO -96.256.173,18 1.982.258,30 -3.229.073,51 -97.502.988,39 201 CIRCULANTE -1.674.467,79 1.590.819,65 -3.134.289,59 -3.217.937,73 20101 FORNECEDORES -222.090,09 589.523,12 -1.927.762,18 -1.560.329,15 2010101 FORNECEDORES TERCEIROS -93.525,64 187.567,65 -170.400,95 -76.358,94 201010103 FORNECEDORES DE SERVICOS -28.547,36 83.119,71 -87.724,58 -33.152,23 022506 FORNECEDORES SERVICOS SISTEMA AU -28.547,36 83.119,71 -87.724,58 -33.152,23 201010104 FORNECEDORES DE FRETES -1.086,80 2.793,05 -1.973,35 -267,10 022511 FORNECEDORES DE FRETES SISTEMA A -1.086,80 2.793,05 -1.973,35 -267,10 201010105 FORNECEDORES DIVERSOS -63.891,48 101.654,89 -80.703,02 -42.939,61 022516 FORNECEDORES DIVERSOS SISTEMA AU -63.891,48 101.654,89 -80.703,02 -42.939,61 2010102 FORNECEDORES MATERIA-PRIMA TERCE -128.564,45 401.955,47 -1.757.361,23 -1.483.970,21 201010201 FORNECEDORES MATERIA-PRIMA TERCE -128.564,45 401.955,47 -1.757.361,23 -1.483.970,21 027201 FORNECEDORES DE MATERIA PRIMA TE -670,51 2.325,02 -1.654,51 0,00 027202 FORNEC.MATERIA-PRIMA ESTRELA -101.913,27 399.630,45 -1.404.956,50 -1.107.239,32 027226 AJUSTE AO VLR MERCADO FORNECEDOR -25.980,67 0,00 -350.750,22 -376.730,89 20103 OBRIGACOES -496.004,36 191.032,77 -8.886,02 -313.857,61 2010301 CREDORES DIVERSOS -496.004,36 191.032,77 -8.886,02 -313.857,61 201030101 CREDORES DIVERSOS -496.004,36 191.032,77 -8.886,02 -313.857,61 022751 PENSAO ALIMENTICIA FUNC.PORTO AL -387,66 120,00 -380,36 -648,02 022851 ASSOCIACAO FUNCIONARIOS DA GRANO -1.059,72 1.378,95 -352,78 -33,55 022852 ASSOCIACAO FUNCIONARIOS DA AVIPA -299,20 4.381,35 -4.381,35 -299,20 022853 PIS CONVENIO CEF 39,58 0,00 0,00 39,58 022858 BANRISUL - EMPRESTIMO A FUNCIONA -287,79 0,00 0,00 -287,79 022859 BANCO DO BRASIL EMPRESTIMO A FUN -5.430,84 0,00 -1.837,33 -7.268,17 022860 CAIXA ECONOMICA FEDERAL EMP.FUNC -1.550,06 0,00 -584,30 -2.134,36 023968 PREVIDENCIA PRIVADA -1.076,80 537,90 0,00 -538,90 023969 MONSANTO DO BRASIL LTDA -19.129,37 19.129,37 -34,58 -34,58 023970 OUTRAS CONTAS A PAGAR -165.485,20 165.485,20 -1.315,32 -1.315,32 023971 INDENIZACAO A ACIONISTAS MINORIT -301.337,30 0,00 0,00 -301.337,30 20104 OBRIGACOES TRIBUTARIAS -124.174,57 27.067,00 -151.410,98 -248.518,55 2010401 IMPOSTOS A RECOLHER -27.942,03 8.958,35 -13.501,61 -32.485,29 201040101 IMPOSTOS SOBRE VENDAS E SERVICOS -27.942,03 8.958,35 -13.501,61 -32.485,29 023052 ICMS ESTRELA 10,43 2.178,20 -2.188,63 0,00 023152 PIS S/FATURAMENTO ESTRELA -5.581,26 723,30 -723,29 -5.581,25 023169 ISSQN ESTRELA 3.336,85 2.725,30 -7.258,13 -1.195,98 023252 COFINS S/FATURAMENTO ESTRELA -25.708,05 3.331,55 -3.331,56 -25.708,06

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0009 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 2010403 IMPOSTO DE RENDA NA FONTE -17.124,07 17.501,40 -14.927,39 -14.550,06 201040301 SOBRE SALARIOS -16.385,64 16.722,69 -14.292,11 -13.955,06 023451 IRF S/SALARIOS PORTO ALEGRE -16.385,64 16.722,69 -14.292,11 -13.955,06 201040303 SOBRE SERVICOS PRESTADOS PJ -653,25 693,53 -606,12 -565,84 023651 IRF S/SERVICOS PREST.SOC.CIVIS P -653,25 693,53 -606,12 -565,84 201040309 SOBRE COOPERATIVA -85,18 85,18 -29,16 -29,16 023869 IRRF S/COOPERATIVAS -85,18 85,18 -29,16 -29,16 2010405 IOF-IMPOSTO S/OPER.FINACEIRAS A -79.783,61 0,00 -121.656,42 -201.440,03 201040501 SOBRE OPERACOES DE CREDITO - MUT -79.783,61 0,00 -121.656,42 -201.440,03 023884 IOF S/MUTUO -79.783,61 0,00 -121.656,42 -201.440,03 2010407 RETENCOES MP 135 675,14 607,25 -1.325,56 -43,17 201040701 RETENCOES MP 135 675,14 607,25 -1.325,56 -43,17 023912 PIS-COFINS-CSSL-CODIGO 5952 675,14 607,25 -1.066,45 215,94 023913 CONTRIBUICAO SOCIAL-CODIGO 5987 0,00 0,00 -157,04 -157,04 023914 PIS/PASEP-CODIGO 5979 0,00 0,00 -102,07 -102,07 20105 CONTRIBUICOES SOCIAIS -58.466,84 138.975,20 -136.307,34 -55.798,98 2010501 CONTRIBUICOES SOCIAIS -58.466,84 138.975,20 -136.307,34 -55.798,98 201050101 INSS A RECOLHER -45.461,14 117.828,84 -116.845,75 -44.478,05 023951 INSS A RECOLHER PORTO ALEGRE -73.068,60 114.983,26 -86.449,08 -44.534,42 023952 INSS A RECOLHER ESTRELA 27.793,26 2.345,75 -30.139,01 0,00 023967 INSS S/AUTONOMOS -117,55 117,55 0,00 0,00 024000 INSS RETENCAO PESSOA FISICA -89,40 89,40 0,00 0,00 024001 INSS S/COOPERATIVAS 21,15 292,88 -257,66 56,37 201050102 FGTS A RECOLHER -8.580,67 17.161,38 -17.224,92 -8.644,21 024051 FGTS A RECOLHER PORTO ALEGRE -8.580,67 17.161,38 -17.224,92 -8.644,21 201050103 CONTRIBUICAO SINDICAL A RECOLHER -2.059,36 2.062,66 -1.345,14 -1.341,84 024151 CONTRIBUICAO SIND.A RECOLHER P. -2.059,36 1.394,86 -677,34 -1.341,84 024152 CONTRIBUICAO SIND.A RECOLHER EST 0,00 667,80 -667,80 0,00 201050104 SENAI/SESI - RETENCAO -665,89 222,54 -851,77 -1.295,12 024251 SENAI RETENCAO PORTO ALEGRE -828,14 0,00 -44,56 -872,70 024252 SENAI RETENCAO ESTRELA 0,00 44,56 -44,56 0,00 024267 SESI RETENCAO ESTRELA 162,25 177,98 -762,65 -422,42 201050105 FUNRURAL A RECOLHER -1.699,78 1.699,78 -39,76 -39,76 024352 FUNRURAL A RECOLHER ESTRELA -1.699,78 1.699,78 -39,76 -39,76 20106 PROVISOES -501.212,48 501.212,48 -768.170,69 -768.170,69

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0010 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 2010601 PROVISAO P/FERIAS E 13/SALARIO -294.645,41 294.645,41 -317.849,35 -317.849,35 201060101 PROVISAO P/FERIAS -158.725,52 158.725,52 -168.569,79 -168.569,79 024451 PROVISOES S/FERIAS -158.725,52 158.725,52 -168.569,79 -168.569,79 201060102 PROVISAO P/13 SALARIO -56.882,56 56.882,56 -64.024,70 -64.024,70 024452 PROVISAO PARA 13. SALARIO -56.882,56 56.882,56 -64.024,70 -64.024,70 201060103 PROVISAO P/ENC.SOCIAIS S/FERIAS -58.219,49 58.219,49 -61.823,00 -61.823,00 024453 PROVISAO P/ENCARGOS SOCIAIS S/FE -58.219,49 58.219,49 -61.823,00 -61.823,00 201060104 PROVISAO P/ENC.SOCIAIS S/13 SALA -20.817,84 20.817,84 -23.431,86 -23.431,86 024454 PROVISAO P/ENCARGOS SOCIAIS S/13 -20.817,84 20.817,84 -23.431,86 -23.431,86 2010603 PROVISAO P/IMPOSTO RENDA/CONTRIB -206.567,07 206.567,07 -450.321,34 -450.321,34 201060301 PROVISAO P/IMPOSTO DE RENDA -135.727,59 135.727,59 -296.702,77 -296.702,77 024551 PROVISAO PARA IMPOSTO DE RENDA -815.748,66 135.727,59 -296.702,77 -976.723,84 024554 ANTECIPACAO IRPJ 680.021,07 0,00 0,00 680.021,07 201060302 PROVISAO P/CONTRIBUICAO SOCIAL -70.839,48 70.839,48 -153.618,57 -153.618,57 024553 CONTRIBUICAO SOCIAL EXERCICIO CO -461.582,07 265,89 -153.618,57 -614.934,75 024555 ANTECIPACAO CONTRIBUICAO SOCIAL 390.742,59 70.573,59 0,00 461.316,18 20107 OUTRAS OBRIGACOES -85.513,50 142.012,74 -141.752,38 -85.253,14 2010701 SALARIOS A PAGAR -85.513,50 142.012,74 -141.752,38 -85.253,14 201070101 SALARIOS A PAGAR -85.513,50 142.012,74 -141.752,38 -85.253,14 024601 SALARIOS A PAGAR PORTO ALEGRE -85.513,50 102.874,75 -141.752,38 -124.391,13 024602 SALARIOS A PAGAR ESTRELA 0,00 39.137,99 0,00 39.137,99 20108 DIVIDENDOS E PARTICIPACOES -187.005,95 996,34 0,00 -186.009,61 2010801 DIVIDENDOS -187.005,95 996,34 0,00 -186.009,61 201080102 DIVIDENDOS E LUCROS A PAGAR -136.094,98 865,33 0,00 -135.229,65 024702 DIVIDENDOS A PAGAR -136.094,98 865,33 0,00 -135.229,65 201080103 JUROS SOBRE CAPITAL PROPIO -50.910,97 131,01 0,00 -50.779,96 024704 JUROS DE CAPITAL A PAGAR -50.910,97 131,01 0,00 -50.779,96 202 EXIGIVEL A LONGO PRAZO -5.527.386,82 348.205,49 -51.550,76 -5.230.732,09 20203 OBRIGACOES C/COLIG/CONTROL/CONTR -4.825.211,91 302.743,93 0,00 -4.522.467,98 2020301 OBRIGACOES C/COLIG/CONTROL/CONTR -4.825.211,91 302.743,93 0,00 -4.522.467,98 202030101 OBRIGACOES C/COLIG/CONTROL/CONTR -4.825.211,91 302.743,93 0,00 -4.522.467,98 024902 GRAN EXPORT LTD. -4.825.211,91 302.743,93 0,00 -4.522.467,98

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0011 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 20207 PROVISAO P/CONTINGENCIAS -702.174,91 45.461,56 -51.550,76 -708.264,11 2020701 PROVISAO P/CONTINGENCIAS -702.174,91 45.461,56 -51.550,76 -708.264,11 202070101 PROVISAO P/CONTINGENCIAS FISCAIS -454.310,18 45.461,56 -45.461,56 -454.310,18 024905 PROVISAO CONTRIBUICAO SOCIAL -454.310,18 0,00 0,00 -454.310,18 024922 ICMS SAO GONZAGA -490.878,55 0,00 0,00 -490.878,55 024925 DEP.JUD.ICMS SAO LUIZ GONZAGA 490.878,55 0,00 0,00 490.878,55 024926 PIS PROC.11030.200598.95-93 0,00 45.461,56 -45.461,56 0,00 202070102 PROVISAO P/CONTINGENCIAS TRABALH -247.864,73 0,00 -6.089,20 -253.953,93 024908 PROVISAO P/CONTIGENCIAS TRABALHI -247.864,73 0,00 -6.089,20 -253.953,93 204 PATRIMONIO LIQUIDO -89.054.318,57 43.233,16 -43.233,16 -89.054.318,57 20401 PATRIMONIO LIQUIDO -89.054.318,57 43.233,16 -43.233,16 -89.054.318,57 2040101 CAPITAL SOCIAL REALIZADO -84.221.119,29 0,00 0,00 -84.221.119,29 204010101 CAPITAL SOCIAL SUBSCRITO -84.221.119,29 0,00 0,00 -84.221.119,29 025000 CAPITAL SOCIAL SUBSCRITO -84.221.119,29 0,00 0,00 -84.221.119,29 2040103 RESERVAS DE REAVALIACOES -3.529.495,63 43.233,16 0,00 -3.486.262,47 204010301 REAVAL DE ATIVOS PROPRIOS-BENS I -3.529.495,63 43.233,16 0,00 -3.486.262,47 025011 CONSTRUCOES REAVALIACAO I -1.063.032,67 20.593,14 0,00 -1.042.439,53 025012 CONSTRUCOES REAVALIACAO II -2.466.462,96 22.640,02 0,00 -2.443.822,94 2040104 RESERVAS DE LUCROS -625.119,06 0,00 0,00 -625.119,06 204010401 RESERVA LEGAL -625.119,06 0,00 0,00 -625.119,06 025101 RESERVA LEGAL -625.119,06 0,00 0,00 -625.119,06 2040105 LUCROS (PREJUIZOS) ACUMULADOS -678.584,59 0,00 -43.233,16 -721.817,75 204010501 RESULTADO EXERCICIOS ANTERIORES -678.584,59 0,00 -43.233,16 -721.817,75 025106 RESULTADO DE EXERCICIOS ANTERIOR -1.201.431,67 0,00 -43.233,16 -1.244.664,83 025108 RESULTADO EXERCICIO CORRENTE 522.847,08 0,00 0,00 522.847,08

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0012 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 3 RECEITA OPERACIONAL LIQUIDA -13.434.235,25 9.370,88 -26.655,14 -13.451.519,51 301 RECEITA OPERACIONAL BRUTA -14.193.632,95 26,92 -26.655,14 -14.220.261,17 30101 VENDAS MERCADO INTERNO -10.353.222,58 0,00 -5.558,94 -10.358.781,52 3010101 VENDAS MERCADO INTERNO-TERCEIROS -36.540,85 0,00 -5.558,94 -42.099,79 301010101 VENDAS MERCADO INTERNO-TERCEIROS -36.540,85 0,00 -5.558,94 -42.099,79 025135 SOJA EM GRAOS -7.504,00 0,00 0,00 -7.504,00 025138 OUTRAS -29.036,85 0,00 -5.558,94 -34.595,79 3010102 VENDAS MERC INT COLIG/CONTROL/CO -10.316.681,73 0,00 0,00 -10.316.681,73 301010201 VENDAS MERC INT COLIG/CONTROL/CO -10.316.681,73 0,00 0,00 -10.316.681,73 025145 SOJA EM GRAOS -2.840.311,16 0,00 0,00 -2.840.311,16 025146 FARELO DE SOJA -6.150.633,77 0,00 0,00 -6.150.633,77 025147 OLEO DE SOJA DEGOMADO -1.262.692,00 0,00 0,00 -1.262.692,00 025148 OUTRAS -63.044,80 0,00 0,00 -63.044,80 30102 VENDAS MERCADO EXTERNO -2.476.253,21 0,00 0,00 -2.476.253,21 3010202 VENDAS MERCADO EXTERNO COLIG/CON -2.476.253,21 0,00 0,00 -2.476.253,21 301020202 VENDAS EQUIPARADAS A EXPORTACAO -2.476.253,21 0,00 0,00 -2.476.253,21 025170 OLEO DE SOJA DEGOMADO -2.476.253,21 0,00 0,00 -2.476.253,21 30103 SERVICOS PRESTADOS -1.364.157,16 26,92 -21.096,20 -1.385.226,44 3010301 SERVICOS PRESTADOS MERCADO INTER -1.364.157,16 26,92 -21.096,20 -1.385.226,44 301030101 SERVICOS PRESTADOS A TERCEIROS -291.614,13 0,00 -21.069,28 -312.683,41 025172 PRESTACAO DE SERVICOS -291.614,13 0,00 -21.069,28 -312.683,41 301030102 SERVICOS PRESTADOS GOLIGADAS/CON -1.072.543,03 26,92 -26,92 -1.072.543,03 025171 PRESTACAO DE SERVICOS -1.072.543,03 26,92 -26,92 -1.072.543,03 302 DEDUCOES DA RECEITA OPERACIONAL 759.397,70 9.343,96 0,00 768.741,66 30201 IMPOSTOS S/VENDAS E SERVICOS 759.397,70 9.343,96 0,00 768.741,66 3020101 IMPOSTOS MERCADO INTERNO-VENDA T 355,67 514,20 0,00 869,87 302010102 PIS 63,45 91,72 0,00 155,17 025188 PIS OUTRAS 63,45 91,72 0,00 155,17 302010103 COFINS 292,22 422,48 0,00 714,70 025198 COFINS OUTRAS 292,22 422,48 0,00 714,70 3020102 IMP MERC INT VENDAS COLIG/CONTRO 605.764,81 0,00 0,00 605.764,81

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0013 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 302010201 ICMS 26.782,28 0,00 0,00 26.782,28 025207 ICMS OLEO DE SOJA DEGOMADO 26.782,28 0,00 0,00 26.782,28 302010202 PIS 103.277,97 0,00 0,00 103.277,97 025216 PIS FARELO DE SOJA 101.485,46 0,00 0,00 101.485,46 025217 PIS OLEO DE SOJA DEGOMADO 752,27 0,00 0,00 752,27 025218 PIS OUTRAS 1.040,24 0,00 0,00 1.040,24 302010203 COFINS 475.704,56 0,00 0,00 475.704,56 025226 COFINS FARELO DE SOJA 467.448,17 0,00 0,00 467.448,17 025227 COFINS OLEO DE SOJA DEGOMADO 3.464,99 0,00 0,00 3.464,99 025228 OUTRAS 4.791,40 0,00 0,00 4.791,40 3020105 IMPOSTOS S/SERV PREST MERCADO IN 153.277,22 8.829,76 0,00 162.106,98 302010501 IMPOSTOS S/SERV PRESTADOS A TERC 29.254,37 8.829,76 0,00 38.084,13 025268 ISSQN 0,00 6.880,85 0,00 6.880,85 025269 PIS 5.218,33 347,64 0,00 5.565,97 025270 COFINS 24.036,04 1.601,27 0,00 25.637,31 302010502 IMP S/SERV PREST COLIG/CONTROL/C 124.022,85 0,00 0,00 124.022,85 025260 ISSQN 27.092,72 0,00 0,00 27.092,72 025263 PIS 17.290,24 0,00 0,00 17.290,24 025264 COFINS 79.639,89 0,00 0,00 79.639,89

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0014 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 4 CUSTOS DOS PRODUTOS VENDIDOS 12.251.160,06 980.446,27 -980.446,27 12.251.160,06 401 CUSTO VARIAVEL PRODUCAO -1.249.063,84 2.229,80 0,00 -1.246.834,04 40101 CUSTO VARIAVEL MATERIA-PRIMA 448.607,49 0,00 0,00 448.607,49 4010101 CUSTO VARIAVEL MATERIA-PRIMA 448.607,49 0,00 0,00 448.607,49 401010101 CUSTO VARIAVEL MATERIA-PRIMA 448.607,49 0,00 0,00 448.607,49 025400 SOJA EM GRAOS 448.607,49 0,00 0,00 448.607,49 40102 CUSTO VARIAVEL MATERIAIS SECUNDA 376.280,36 2.229,80 0,00 378.510,16 4010201 CUSTO VARIAVEL MATERIAIS SECUNDA 376.280,36 2.229,80 0,00 378.510,16 401020101 CUSTO VARIAVEL MATERIAIS SECUNDA 376.280,36 2.229,80 0,00 378.510,16 025410 SOLVENTE HEXANO 76.244,20 0,00 0,00 76.244,20 025411 LENHA 14.731,00 311,73 0,00 15.042,73 025412 CARVAO 275.234,51 1.846,45 0,00 277.080,96 025415 CUSTO VARIAVEL SEC AUXILIARES 10.070,65 71,62 0,00 10.142,27 40104 (-) APROPRIACOES -2.073.951,69 0,00 0,00 -2.073.951,69 4010401 (-) APROPRIACOES -2.073.951,69 0,00 0,00 -2.073.951,69 401040101 (-) APROPRIACOES -2.073.951,69 0,00 0,00 -2.073.951,69 025450 CUSTOS VARIAVEIS -903.208,00 0,00 0,00 -903.208,00 025451 CUSTOS C/MAO-DE-OBRA E CIFS -1.170.743,69 0,00 0,00 -1.170.743,69 402 CUSTOS COM MAO-DE-OBRA E CIFS 2.480.114,54 585.746,62 -301.567,18 2.764.293,98 40201 CUSTOS COM MAO-DE-OBRA E CIFS 2.480.114,54 585.746,62 -301.567,18 2.764.293,98 4020101 CUSTOS COM PESSOAL 1.128.933,57 446.164,73 -298.484,00 1.276.614,30 402010101 SALARIOS E ENCARGOS 841.839,84 122.992,45 -30,76 964.801,53 025500 SALARIOS 504.790,67 78.020,69 -30,76 582.780,60 025501 HORAS EXTRAS 15.014,82 6,09 0,00 15.020,91 025503 ADICIONAL NOTURNO 6.682,12 0,00 0,00 6.682,12 025504 ADICIONAL INSALUBRIDADE/PERICULO 79.629,22 11.779,74 0,00 91.408,96 025505 ENCARGOS COM INSS E SAT 174.421,76 25.855,43 0,00 200.277,19 025506 ENCARGOS COM FGTS 50.328,74 7.156,35 0,00 57.485,09 025509 GASTOS COM ESTAGIARIOS 0,00 174,15 0,00 174,15 025510 GRATIFICACOES A FUNCIONARIOS 10.972,51 0,00 0,00 10.972,51 402010102 PROVISAO P/FERIAS 13 SAL E ENCAR 196.384,50 316.574,56 -293.496,31 219.462,75 025550 PROVISAO PARA FERIAS 87.797,91 167.838,31 -158.060,54 97.575,68 025551 PROVISAO PARA 13.SALARIO 56.659,29 63.575,82 -56.483,56 63.751,55 025552 ENCARGOS C/INSS S/PROV.FERIAS/13 41.159,78 66.647,28 -61.788,69 46.018,37 025553 ENCARGOS C/FGTS S/PROV.FERIAS/13 10.767,52 18.513,15 -17.163,52 12.117,15

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0015 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 402010103 CONTINGENCIAS TRABALHISTAS 1.522,35 45,74 0,00 1.568,09 025560 PROVISAO PARA CONTINGENCIAS TRAB 1.522,35 45,74 0,00 1.568,09 402010104 BENEFICIOS SOCIAIS AOS EMPREGADO 110.790,72 6.551,98 0,00 117.342,70 025512 PREVIDENCIA PRIVADA 4.385,34 0,00 0,00 4.385,34 025565 ASSISTENCIA AMBULATORIAL 148,67 132,38 0,00 281,05 025566 ASSISTENCIA MEDICA HOSPITALAR 29.336,03 5.079,96 0,00 34.415,99 025567 VALE TRANSPORTE 87,50 0,00 0,00 87,50 025568 ALIMENTACAO 290,00 50,00 0,00 340,00 025569 PAT - PROGRAMA ALIMENTACAO TRABA 40.517,35 0,00 0,00 40.517,35 025574 OUTROS BENEFICIOS 27.665,50 366,54 0,00 28.032,04 025581 POLITICA EDUCACIONAL 8.360,33 923,10 0,00 9.283,43 402010105 (-)RECUPERACOES -21.603,84 0,00 -4.956,93 -26.560,77 025575 ASSISTENCIA AMBULATORIAL 400,39 0,00 0,00 400,39 025576 ASSISTENCIA MEDICA HOSPITALAR -14.175,09 0,00 -3.748,40 -17.923,49 025577 VALE TRANSPORTE -42,42 0,00 -39,58 -82,00 025579 PAT - PROGRAMA ALIMENTACAO TRABA -5.863,50 0,00 -900,00 -6.763,50 025582 PREVIDENCIA PRIVADA -1.923,22 0,00 -268,95 -2.192,17 4020102 CUSTOS TRIBUTARIOS 28.285,04 267,54 0,00 28.552,58 402010201 CUSTOS TRIBUTARIOS 28.285,04 267,54 0,00 28.552,58 025585 IMPOSTOS E TAXAS 28.285,04 0,00 0,00 28.285,04 025586 MULTAS DEDUTIVEIS 0,00 267,54 0,00 267,54 4020103 SERVICOS E FRETES 821.255,87 48.364,68 -2.457,34 867.163,21 402010301 SERVICOS 802.477,04 47.834,75 -2.457,34 847.854,45 025595 AGUA E ESGOTO 939,54 183,41 -16,97 1.105,98 025598 ALUGUEIS/ARRENDAMENTOS 3.706,63 1.527,94 -141,34 5.093,23 025600 COMUNICACOES (TELEFONE-CORREIOS- 19.786,11 1.949,17 0,00 21.735,28 025601 ENERGIA ELETRICA 565.047,69 18.932,55 -2.109,57 581.870,67 025606 SERVICOS DE TERCEIROS PESSOA-JUR 212.997,07 25.241,68 -189,46 238.049,29 402010302 FRETES 18.778,83 529,93 0,00 19.308,76 025621 FRETES DE MATERIAIS 18.778,83 529,93 0,00 19.308,76 4020104 CUSTOS GERAIS 501.640,06 90.949,67 -625,84 591.963,89 402010401 CONSERVACAO E MANUTENCAO 174.563,87 25.281,19 0,00 199.845,06 025630 CONSERVACAO E MANUTENCAO 174.563,87 25.281,19 0,00 199.845,06 402010403 OUTROS CUSTOS 69.350,46 4.968,39 -447,79 73.871,06 025650 ANUIDADES A ENTIDADES E ASSOCIAC 883,90 92,00 0,00 975,90 025652 BENS DE USO PERMANENTE 1.953,61 0,00 0,00 1.953,61 025654 COMBUSTIVEIS E LUBRIFICANTES 23.648,95 1.737,40 0,00 25.386,35 025656 GASTOS COM VEICULOS 8.278,71 602,67 0,00 8.881,38 025657 JORNAIS/REVISTAS E LIVROS 0,00 41,50 0,00 41,50 025658 LIMPEZA E HIGIENE 2.825,57 384,85 0,00 3.210,42 025659 MATERIAIS DE CONSUMO 9.507,15 649,82 0,00 10.156,97

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0016 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 025660 MATERIAIS DE EXPEDIENTE 5.418,00 349,85 0,00 5.767,85 025661 UNIFORMES 3.162,80 613,31 0,00 3.776,11 025662 VIAGENS 1.590,12 51,20 0,00 1.641,32 025663 GASTOS LEGAIS E JUDICIARIOS 11,00 8,95 0,00 19,95 025665 ACIDENTE DO TRABALHO 321,65 18,72 0,00 340,37 025666 EQUIP.PESSOAIS DE PROTECAO 11.487,25 418,12 0,00 11.905,37 025667 CUSTOS DIVERSOS 55,00 0,00 0,00 55,00 025668 (-) RECUPERACOES DIVERSAS -3.542,61 0,00 -447,79 -3.990,40 025669 MEDICINA OCUPACIONAL 2.303,84 0,00 0,00 2.303,84 025670 QUILOMETRAGEM 1.445,52 0,00 0,00 1.445,52 402010405 DEPRECIACAO 257.725,73 60.700,09 -178,05 318.247,77 025700 DEPRECIACOES 257.725,73 60.700,09 -178,05 318.247,77 403 CUSTO PRODUCAO POR ATIVIDADE -1.231.050,70 0,00 -286.409,24 -1.517.459,94 40301 CUSTO PRODUCAO POR ATIVIDADE -1.231.050,70 0,00 -286.409,24 -1.517.459,94 4030101 CUSTO PRODUCAO POR ATIVIDADE -1.231.050,70 0,00 -286.409,24 -1.517.459,94 403010101 CUSTO PRODUCAO POR ATIVIDADE -1.231.050,70 0,00 -286.409,24 -1.517.459,94 025800 FARELO DE SOJA 499.540,77 0,00 0,00 499.540,77 025801 OLEO DE SOJA DEGOMADO 396.107,71 0,00 0,00 396.107,71 025802 LECITINA DE SOJA 7.559,52 0,00 0,00 7.559,52 025820 (-)APROPRIACOES -2.134.258,70 0,00 -286.409,24 -2.420.667,94 404 CUSTO DOS PRODUTOS VENDIDOS 12.251.160,06 0,00 0,00 12.251.160,06 40401 CUSTO DOS PRODUTOS VENDIDOS - MI 11.080.416,37 0,00 0,00 11.080.416,37 4040101 CUSTO PRODUTOS VENDIDOS MI TERC 11.693.347,05 0,00 0,00 11.693.347,05 404010101 CUSTO PRODUTOS VENDIDOS MI TERC 11.693.347,05 0,00 0,00 11.693.347,05 025821 SOJA EM GRAOS 2.873.568,22 0,00 0,00 2.873.568,22 025822 FARELO DE SOJA 5.173.425,86 0,00 0,00 5.173.425,86 025823 OLEO DE SOJA DEGOMADO 3.567.899,77 0,00 0,00 3.567.899,77 025824 OUTRAS 78.453,20 0,00 0,00 78.453,20 4040102 CUSTOS MERC INT COLIG/CONTROL/CO -612.930,68 0,00 0,00 -612.930,68 404010201 CUSTOS MERC INT COLIG/CONTROL/CO -612.930,68 0,00 0,00 -612.930,68 025831 SOJA EM GRAOS -615.814,15 0,00 0,00 -615.814,15 025833 OLEO DE SOJA DEGOMADO 2.883,47 0,00 0,00 2.883,47 40403 CUSTO DOS SERVICOS PRESTADOS 1.170.743,69 0,00 0,00 1.170.743,69 4040301 CUSTO DOS SERV PREST MERCADO INT 1.170.743,69 0,00 0,00 1.170.743,69 404030102 CUSTO DOS SERV PREST A COLIG/CON 1.170.743,69 0,00 0,00 1.170.743,69 025860 CUSTO SERV PRESTADOS A COLIG/CON 1.170.743,69 0,00 0,00 1.170.743,69

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0017 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 405 COMPRAS 0,00 392.469,85 -392.469,85 0,00 40501 COMPRAS ESTOQUES 0,00 392.469,85 -392.469,85 0,00 4050103 COMPRAS MATERIAS-PRIMAS 0,00 392.469,85 -392.469,85 0,00 405010301 COMPRAS MATERIAS-PRIMAS 0,00 392.469,85 -392.469,85 0,00 025863 COMPRAS A VISTA 0,00 1.728,85 -1.728,85 0,00 025868 COMPRAS POR ACERTO 0,00 390.741,00 -390.741,00 0,00

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0018 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 5 DESPESAS OPERACIONAIS -3.301.629,70 270.741,26 -2.180.208,85 -5.211.097,29 501 DESPESAS COM VENDAS 116.209,06 388,94 0,00 116.598,00 50101 MERCADO INTERNO 116.209,06 388,94 0,00 116.598,00 5010103 SERVICOS E FRETES 113.226,21 0,00 0,00 113.226,21 501010301 SERVICOS 62.545,31 0,00 0,00 62.545,31 026002 SERVICOS DE TERCEIROS-PESSOA JUR 62.545,31 0,00 0,00 62.545,31 501010304 FRETES S/VENDAS 50.680,90 0,00 0,00 50.680,90 026042 OLEO DE SOJA 50.680,90 0,00 0,00 50.680,90 5010104 DESPESAS GERAIS C/VENDAS 2.982,85 388,94 0,00 3.371,79 501010403 DESPESAS C/VEICULOS 151,21 0,00 0,00 151,21 026100 COMBUSTIVEIS E LUBRIFICANTES 151,21 0,00 0,00 151,21 501010404 OUTRAS DESPESAS 2.831,64 388,94 0,00 3.220,58 026116 MATERIAIS DE CONSUMO 75,00 0,00 0,00 75,00 026118 VIAGENS 2.756,64 388,94 0,00 3.145,58 502 DESPESAS ADMINISTRATIVAS 1.786.459,58 265.900,66 -2.431,01 2.049.929,23 50201 DESPESAS ADMINISTRATIVAS 1.786.459,58 265.900,66 -2.431,01 2.049.929,23 5020101 DESPESAS C/PESSOAL 784.218,56 69.832,73 -2.348,28 851.703,01 502010102 HONORARIOS DA DIRETORIA 514.563,60 50.487,88 0,00 565.051,48 026510 HONORARIOS 295.764,00 49.000,00 0,00 344.764,00 026511 GRATIFICACOES 206.896,56 0,00 0,00 206.896,56 026512 ENCARGOS COM FGTS 11.903,04 1.487,88 0,00 13.390,92 502010103 SALARIOS E ENCARGOS 65.719,83 10.570,88 0,00 76.290,71 026520 SALARIOS 4.788,00 598,50 0,00 5.386,50 026525 ENCARGOS COM INSS E SAT 60.531,83 9.972,38 0,00 70.504,21 026528 RECLAMATORIAS TRABALHISTA 400,00 0,00 0,00 400,00 502010104 PROVISAO P/FERIAS 13 SALARIO E E 1.004,79 1.274,79 -1.149,10 1.130,48 026570 PROVISAO PARA FERIAS 531,98 731,48 -664,98 598,48 026571 PROVISAO PARA 13 SALARIO 399,00 448,88 -399,00 448,88 026573 ENCARGOS C/FGTS S/PROV.FERIAS/13 73,81 94,43 -85,12 83,12 502010105 CONTINGENCIAS TRABALHISTAS 201.474,12 6.089,20 0,00 207.563,32 026580 PROVISAO PARA CONTINGENCIAS TRAB 201.474,12 6.089,20 0,00 207.563,32 502010106 BENEFICIOS SOCIAIS AOS EMPREGADO 14.117,56 1.409,98 0,00 15.527,54 026586 ASSISTENCIA MEDICA/HOSPITALAR 12.866,54 1.315,32 0,00 14.181,86 026587 VALE TRANSPORTE 69,00 0,00 0,00 69,00 026594 OUTROS BENEFICIOS 1.182,02 94,66 0,00 1.276,68

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0019 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 502010107 (-)RECUPERACOES -12.661,34 0,00 -1.199,18 -13.860,52 026596 ASSISTENCIA MEDICA/HOSPITALAR -11.787,90 0,00 -1.090,00 -12.877,90 026604 OUTROS BENEFICIOS -873,44 0,00 -109,18 -982,62 5020102 DESPESAS TRIBUTARIAS 104.094,41 4.058,52 0,00 108.152,93 502010201 DESPESAS TRIBUTARIAS 104.094,41 4.058,52 0,00 108.152,93 026605 IMPOSTOS E TAXAS DEDUTIVEIS 28.814,56 363,77 0,00 29.178,33 026606 MULTAS DEDUTIVEIS 2.354,08 0,00 0,00 2.354,08 026607 MULTAS INDEDUTIVEIS 2.131,70 0,00 0,00 2.131,70 026609 CPMF 68.480,38 3.694,75 0,00 72.175,13 026610 IMPOSTOS E TAXAS INDEDUTIVEIS 2.313,69 0,00 0,00 2.313,69 5020103 SERVICOS 424.984,79 33.200,59 -82,73 458.102,65 502010301 SERVICOS 424.984,79 33.200,59 -82,73 458.102,65 026618 COMUNICACOES (TELEFONE-CORREIOS- 21.265,41 0,00 0,00 21.265,41 026619 ENERGIA ELETRICA 6.728,38 894,29 -82,73 7.539,94 026624 SERVICOS DE TERCEIROS-PESSOA JUR 396.991,00 32.306,30 0,00 429.297,30 5020104 DESPESAS ADMINISTRATIVAS DIVERSA 473.161,82 158.808,82 0,00 631.970,64 502010401 CONSERVACAO E MANUTENCAO 167,00 0,00 0,00 167,00 026645 CONSERVACAO E MANUTENCAO 167,00 0,00 0,00 167,00 502010403 DESPESAS C/VEICULOS 451,02 0,00 0,00 451,02 026675 COMBUSTIVEIS E LUBRIFICANTES 451,02 0,00 0,00 451,02 502010404 OUTRAS DESPESAS 55.597,59 3.320,78 0,00 58.918,37 026686 ANUIDADES A ENTIDADES E ASSOCIAC 11.173,12 0,00 0,00 11.173,12 026687 ANUNCIOS E PUBLICACOES LEGAIS 34.224,00 3.320,78 0,00 37.544,78 026690 JORNAIS/REVISTAS E LIVROS 141,00 0,00 0,00 141,00 026694 VIAGENS 4.017,15 0,00 0,00 4.017,15 026695 DESPESAS LEGAIS E JUDICIARIAS 2.797,44 0,00 0,00 2.797,44 026701 QUILOMETRAGEM 936,89 0,00 0,00 936,89 026713 DESPESAS INDEDUTIVEIS 2.307,99 0,00 0,00 2.307,99 502010405 DEPRECIACAO E AMORTIZACAO 416.946,21 155.488,04 0,00 572.434,25 026710 DEPRECIACOES 416.946,21 155.488,04 0,00 572.434,25 503 RECEITA/DESPESA FINANCEIRAS LIQU -5.204.298,34 4.451,66 -2.177.777,84 -7.377.624,52 50301 RECEITAS FINANCEIRAS -8.446.965,74 1.591,74 -2.177.774,84 -10.623.148,84 5030101 RECEITAS FINANCEIRAS -2.960.723,39 0,00 -731.646,66 -3.692.370,05 503010101 RECEITAS FINANCEIRAS -60.188,05 0,00 -1,00 -60.189,05 026800 JUROS ATIVOS -57.865,49 0,00 0,00 -57.865,49 026801 DESCONTOS AUFERIDOS -473,83 0,00 -1,00 -474,83 026805 RESULTADO DE APLICACOES EM ACOES -1.198,90 0,00 0,00 -1.198,90 026808 JUROS DE CAPITAL -0,29 0,00 0,00 -0,29

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0020 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 026819 OUTRAS RECEITAS FINANCEIRAS -649,54 0,00 0,00 -649,54 503010102 RECEITAS FINANCEIRAS COLIG/CONTR -2.900.535,34 0,00 -731.645,66 -3.632.181,00 026809 JUROS AUFERIDOS S/ MUTUOS -2.900.535,34 0,00 -731.645,66 -3.632.181,00 5030102 VARIACOES MONETARIAS ATIVAS -5.515.053,04 0,00 -1.446.128,18 -6.961.181,22 503010201 VARIACOES MONETARIAS ATIVAS -5.515.053,04 0,00 -1.446.128,18 -6.961.181,22 026820 VARIACOES MONETARIAS ATIVAS -59.127,49 0,00 0,00 -59.127,49 026821 VARIACOES MONET.S/ADIANT.MATERIA -4.815.515,15 0,00 -1.143.384,25 -5.958.899,40 026822 VARIACOES CAMBIAIS ATIVAS -640.410,40 0,00 -302.743,93 -943.154,33 5030103 IMPOSTOS S/RECEITAS FINANCEIRAS 28.810,69 1.591,74 0,00 30.402,43 026988 PIS 5.139,20 283,93 0,00 5.423,13 026989 COFINS 23.671,49 1.307,81 0,00 24.979,30 50302 DESPESAS FINANCEIRAS 3.242.667,40 2.859,92 -3,00 3.245.524,32 5030201 JUROS E ENCARGOS S/FINANC. CAP.G 74.588,45 2.859,92 -3,00 77.445,37 503020101 JUROS E ENCARGOS S/FINANC. CAP.G 74.588,45 2.859,92 -3,00 77.445,37 026840 JUROS PASSIVOS 36.460,78 174,37 0,00 36.635,15 026858 OUTRAS DESPESAS FINANCEIRAS 649,55 0,00 0,00 649,55 026859 OUTRAS DESPESAS BANCARIAS 26.498,21 2.685,55 -3,00 29.180,76 026866 JUROS S/IMPOSTOS 10.979,91 0,00 0,00 10.979,91 5030203 VARIACOES MONETARIAS PASSIVAS 3.168.078,95 0,00 0,00 3.168.078,95 503020301 VARIACOES MONETARIAS PASSIVAS 3.168.078,95 0,00 0,00 3.168.078,95 026863 VARIACOES MONETARIAS S/COMPRA MA 2.960.511,23 0,00 0,00 2.960.511,23 026864 VARIACOES CAMBIAIS PASSIVAS 207.567,72 0,00 0,00 207.567,72

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0021 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 6 OUTRAS RECEITAS/DESPESAS OPERACI 1.379.918,72 600.816,91 -35.494,77 1.945.240,86 601 RESULTADO DE EQUIVALENCIA PATRIM 335.427,32 303.778,46 0,00 639.205,78 60101 RESULTADO POSITIVO DE EQUIV PATR -241.723,97 0,00 0,00 -241.723,97 6010101 RESULTADO POSITIVO DE EQUIV PATR -241.723,97 0,00 0,00 -241.723,97 601010101 RESULTADO POSITIVO DE EQUIV PATR -241.723,97 0,00 0,00 -241.723,97 026900 RESULTADO POSITIVO EQUIVALENCIA -241.723,97 0,00 0,00 -241.723,97 60102 RESULTADO NEGATIVO DE EQUIV PATR 577.151,29 303.778,46 0,00 880.929,75 6010201 RESULTADO NEGATIVO DE EQUIV PATR 577.151,29 303.778,46 0,00 880.929,75 601020101 RESULTADO NEGATIVO DE EQUIV PATR 577.151,29 303.778,46 0,00 880.929,75 026910 RESULTADO NEGATIVO EQUIVALENCIA 577.151,29 303.778,46 0,00 880.929,75 602 OUTRAS RECEITAS OPERACIONAIS -3.725.830,07 0,00 -17.243,46 -3.743.073,53 60201 OUTRAS RECEITAS OPERACIONAIS -3.725.830,07 0,00 -17.243,46 -3.743.073,53 6020101 OUTRAS RECEITAS OPERACIONAIS-TER -3.725.830,07 0,00 -17.243,46 -3.743.073,53 602010101 OUTRAS RECEITAS OPERACIONAIS-TER -3.725.830,07 0,00 -17.243,46 -3.743.073,53 027000 ALUGUEIS -308.242,00 0,00 -5.743,00 -313.985,00 027001 DIVIDENDOS AUFERIDOS -768,61 0,00 -35,46 -804,07 027002 INDENIZACOES DE SEGUROS -275.000,00 0,00 0,00 -275.000,00 027006 VENDAS DE SUCATAS -6.990,00 0,00 -11.465,00 -18.455,00 027022 REVERSAO DE PROVISOES -3.134.829,46 0,00 0,00 -3.134.829,46 603 OUTRAS DESPESAS OPERACIONAIS 4.770.321,47 297.038,45 -18.251,31 5.049.108,61 60301 OUTRAS DESPESAS OPERACIONAIS 4.770.321,47 297.038,45 -18.251,31 5.049.108,61 6030101 OUTRAS DESPESAS OPERACIONAIS-TER 3.539.270,77 10.629,21 -18.251,31 3.531.648,67 603010101 OUTRAS DESPESAS OPERACIONAIS-TER 3.539.270,77 10.629,21 -18.251,31 3.531.648,67 026911 DESPESAS ROYALTIES 424.948,44 10.629,21 -18.251,31 417.326,34 026912 MULTAS DEDUTIVEIS 12.230,13 0,00 0,00 12.230,13 027049 DESPESAS DIVERSAS 9.186,44 0,00 0,00 9.186,44 027052 DESPESAS INDEDUTIVEIS 3.092.905,76 0,00 0,00 3.092.905,76 6030102 OUTRAS DESP OPER-COLIG/CONTROL/C 1.231.050,70 286.409,24 0,00 1.517.459,94 603010201 OUTRAS DESP OPER-COLIG/CONTROL/C 1.231.050,70 286.409,24 0,00 1.517.459,94 027059 DESPESAS DIVERSAS 1.231.050,70 286.409,24 0,00 1.517.459,94

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0022 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 7 RESULTADO NAO OPERACIONAL -1.570.325,53 0,00 0,00 -1.570.325,53 701 OUTRAS RECEITAS/DESP NAO OPERACI -1.570.325,53 0,00 0,00 -1.570.325,53 70101 OUTRAS RECEITAS/DESP NAO OPERACI -1.570.325,53 0,00 0,00 -1.570.325,53 7010101 OUTRAS RECEITAS NAO OPERACIONAIS -3.260.500,00 0,00 0,00 -3.260.500,00 701010101 OUTRAS RECEITAS NAO OPERACIONAIS -3.260.500,00 0,00 0,00 -3.260.500,00 027100 VENDAS/BAIXAS DE BENS DO IMOBILI -3.260.500,00 0,00 0,00 -3.260.500,00 7010102 OUTRAS DESPESAS NAO OPERACIONAIS 1.690.174,47 0,00 0,00 1.690.174,47 701010201 OUTRAS DESPESAS NAO OPERACIONAIS 1.690.174,47 0,00 0,00 1.690.174,47 027120 CUSTOS DOS BENS VENDIDOS/BAIXADO 1.690.054,47 0,00 0,00 1.690.054,47 027139 OUTRAS DESPESAS NAO OPERACIONAIS 120,00 0,00 0,00 120,00

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | CTB - Sistema de Contabilidade | BALANCETE ANALITICO | Rel.: CTB512 Pg:0023 | | | 02 - GRANOLEO S/A COM IND SEM OLEAGINOSAS E DERIVADOS | Data: 21/11/07 11:00 | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Referente: SETEMBRO / 07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESTRUTURA TITULO SALDO ANTERIOR DEBITO CREDITO SALDO ATUAL 8 PROVISAO PARA IRPJ/CONTRIB SOCIA 1.535.982,57 450.321,34 0,00 1.986.303,91 801 PROVISAO PARA IRPJ/CONTRIB SOCIA 1.535.982,57 450.321,34 0,00 1.986.303,91 80101 PROVISAO PARA IRPJ/CONTRIB SOCIA 1.535.982,57 450.321,34 0,00 1.986.303,91 8010101 PROVISAO PARA IRPJ/CONTRIB SOCIA 1.535.982,57 450.321,34 0,00 1.986.303,91 801010101 PROVISAO PARA IRPJ/CONTRIB SOCIA 1.535.982,57 450.321,34 0,00 1.986.303,91 027140 PROVISAO PARA CONTRIBUICAO SOCIA 461.582,07 153.618,57 0,00 615.200,64 027141 PROVISAO PARA IMPOSTO DE RENDA 1.074.400,50 296.702,77 0,00 1.371.103,27 T o t a l 9.117.161,00 -9.117.161,00 0,00

ANEXO 4

APSIS CONSULTORIA

1

GLOSSÁRIO

ABORDAGEM DA RENDA - método de avaliação pela conversão a valor presente de

benefícios econômicos esperados.

ABORDAGEM DE ATIVOS - método de avaliação onde todos os ativos e passivos (incluindo

os não contabilizados) tem seu valor ajustado aos s eus valores de mercado.

ABORDAGEM DE MERCADO - método de avaliação onde são adotados múltiplos derivados

de preço de vendas de bens similares.

ÁREA ÚTIL - área utilizável do imóvel, medida pela face interna das paredes que o

limitam.

ÁREA PRIVATIVA - área útil acrescida de elementos construtivos (tais como paredes,

pilares, etc.) e hall de elevadores (em casos particulares).

ÁREA EQUIVALENTE DE CONSTRUÇÃO - área construída sobre a qual, é aplicada a

equivalência de custo unitário de construção correspondent e, de acordo com os

postulados da NB-140 da ABNT.

ÁREA HOMOGENEIZADA - área útil, privativa ou construída com tratamentos matemáticos,

para fins de avaliação, segundo critérios fixados pela APSIS, baseado no mercado

imobiliário.

ATIVOS TANGÍVEIS - ativos físicos tais como terrenos, construções, máquinas e

equipamentos, móveis e utensílios, etc.

ATIVOS INTANGÍVEIS – ativos não físicos tais como marcas, patentes, direitos, contratos,

segredo industrial que garantem direitos e valor ao seu proprietário.

ATIVOS OPERACIONAIS - bens fundamentais ao funcionamento da empresa.

ATIVOS NÃO OPERACIONAIS - são aqueles ativos que não estão ligados diretamente às

atividades de operação da empresa (podem ou não gerar receitas) e que podem ser

alienados sem prejuízo do seu funcionamento.

AVALIAÇÃO - ato ou processo de determinar o valor de uma empresa, participação

acionaria ou outro ativo.

BENEFÍCIOS ECONÔMICOS - benefícios tais como receitas, lucro líquido, fluxo de caixa

líquido, etc.

BETA - medida de risco sistemático de uma ação; tendência do preço de determinada

ação a estar correlacionado com mudanças em determinado índice.

BETA ALAVANCADO – valor de beta refletindo o endividamento na estrutura de capital.

CAPM - Capital Asset Pricing Model, modelo no qual o custo de capital para qualquer ação

ou lote de ações equivale à taxa livre de risco acrescida de prêmio de risco,

proporcionado pelo risco sistemático da ação ou lote de ações em estudo.

CAPITAL INVESTIDO – somatório de capital próprio e de terceiros investidos numa

empresa. O capital de terceiros geralmente está relacionado a dívidas com juros (curto e

longo prazo) devendo ser especificada dentro do contexto da avaliação.

CAPITALIZAÇÃO - conversão de um período simples de benefícios econômicos em valor.

CONTROLE - poder de direcionar a gestão estratégica, política e administrativa de uma

empresa.

CUSTO DE CAPITAL - taxa de retorno esperado requerida pelo mercado como atrativa de

fundos para determinado investimento.

DATA BASE – data específica (dia, mês e ano) de aplicação do valor da avaliação.

APSIS CONSULTORIA

2

DATA DE EMISSÃO – data de encerramento do laudo de avaliação, quando as conclusões da

avaliação são transmitidas ao cliente.

DESCONTO POR FALTA DE CONTROLE - valor ou percentual deduzido do valor pró rata de

100% do valor de uma empresa, que reflete a ausência de parte ou da totalidade de

controle.

DESCONTO POR FALTA DE LIQUIDEZ - valor ou percentual deduzido do valor pró rata de

100% do valor de uma empresa, que reflete a ausência de liquidez.

DOCUMENTAÇÃO DE SUPORTE - taxa de desconto é uma taxa de retorno utilizada para

converter em valor presente uma quantia monetária pagável ou recebível no futuro.

EBTIDA – Do inglês Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization, que

significa Lucros Antes de Juros, Impostos, depreciação e Amortização.

EMPRESA - entidade comercial, industrial, prestadora de serviços ou de investimento

detentora de atividade econômica.

ESTRUTURA DE CAPITAL - composição do capital investido de uma empresa entre capital

próprio (patrimônio) e capital de terceiros (endividamento).

FLUXO DE CAIXA - caixa gerado por um ativo, grupo de ativos ou empresa, durante

determinado período de tempo. Geralmente o termo é complementado por uma

qualificação referente ao contexto (operacional, não operacional, etc.)

FLUXO DE CAIXA DO CAPITAL INVESTIDO – fluxo de caixa gerado pela empresa a ser

revertido aos financiadores (juros e amortizações) e aos acionistas (dividendos) após

considerados custo e despesas operacionais e investimentos de capital.

GOODWILL – ativ o intangível resultante de nome, reputação, carteira de clientes,

lealdade, localização e demais fatores similares que não podem ser identificados

separadamente.

LIQUIDEZ – capacidade de rápida conversão de determinado ativo em dinheiro ou em

pagamento de determinada dívida.

MÉTODO DE AVALIAÇÃO – cada uma das abordagens utilizadas na elaboração de cálculos

avaliatórios para a indicação de valor de uma empresa, participação acionaria ou outro

ativo.

METODOLOGIA DE AVALIAÇÃO – uma ou mais abordagens utilizadas na elaboração de

cálculos avaliatórios para a indicação de valor de uma empresa, participação acionaria ou

outro ativo.

MÚLTIPLO – valor de mercado de uma empresa, ação ou capital investido, dividido por

uma medida da empresa (receita, lucro, volume de clientes, etc.).

PATRIMÔNIO LÍQUIDO A MERCADO - vide abordagem de ativos.

PRÊMIO DE CONTROLE - valor ou percentual de um valor pró rata de lote ações

controladoras sobre o valor pró rata de ações sem controle, que refletem o poder do

controle.

RISCO DO NEGÓCIO - grau de incerteza de realização de retornos futuros esperados do

negocio, resultantes de fatores que não alavancagem financeira.

TAXA DE CAPITALIZAÇÃO - qualquer divisor usado para a conversão de benefícios

econômicos em valor em um período simples.

TAXA DE DESCONTO - qualquer divisor usado para a conversão de um fluxo de benefícios

econômicos futuros em valor presente.

TAXA INTERNA DE RETORNO – taxa de desconto onde o valor presente do fluxo de caixa

futuro é equivalente ao custo do investimento.

VALOR - preço expresso em quantidade monetária.

APSIS CONSULTORIA

3

VALOR ATUAL - É o valor de reposição por novo depreciado em função do estado físico em

que se encontra o bem.

VALOR DA PERPETUIDADE - valor ao final do período projetivo a ser adicionado no fluxo

de caixa.

VALOR DE DANO ELÉTRICO - É uma estimativa do custo do reparo ou reposição de peças,

quando ocorre um dano elétrico no bem. Os valores são tabelados em percentuais do

Valor de Reposição e foram calculados através de estudos dos manuais dos equipamentos

e da experiência em manutenção corretiva dos técnicos da APSIS.

VALOR DE INVESTIMENTO - valor para um investidor em particular, baseado em interesses

particulares no bem em análise tais como sinergia com demais empresas de um

investidor, diferentes percepções de risco e desempenhos futuros, etc.

VALOR DE LIQUIDAÇÃO - É o valor de um bem colocado à venda no mercado, fora do

processo produtivo original. Ou seja, é o valor que se apuraria caso o bem, fosse

desativado e colocado à venda separadamente, levando-se em consideração os custos de

desmontagem ou demolição (no caso de imóveis), estocagem e transporte.

VALOR (JUSTO) DE MERCADO - valor pelo qual o bem troca de propriedade entre um

potencial vendedor e um potencial comprador, quando ambas as partem têm

conhecimento razoável dos fatos relevantes e nenhuma das partes está sob pressão de

fazê-lo.

VALOR DE REPOSIÇÃO POR NOVO - valor baseado no que o bem custaria (geralmente ao

nível de preços correntes de mercado) para ser reposto ou substituído por outro, em

estado de novo, igual ou similar.

VALOR DE SEGURO - É o valor pelo qual uma Companhia de Seguros assume os riscos e não

se aplica ao terreno e fundações, exceto em casos especiais.

VALOR DE SUCATA - É o valor do bem no final da sua vida útil, levando-se em

consideração os custos de desmontagem ou demolição (em caso de imóveis), estocagem e

transportes.

VALOR MÁXIMO DE SEGURO - É o valor máximo do bem pelo qual é recomendável que ele

seja segurado. Este critério estabelece que o bem com depreciação maior que 50%,

deverá ter o Valor Máximo de Seguro igual a duas vezes o Valor Atual; e, bem com

depreciação menor do que 50%, deverá ter o Valor Máximo de Seguro igual ao Valor de

Reposição.

VALOR RESIDUAL - É o valor do bem novo ou usado projetado para uma data, limitada a

aquela em que ele se torna sucata, levando-se em consideração que durante o período

ele estará em operação.

VALOR PRESENTE - valor em uma data base específica de um benefício econômico futuro,

calculado pela aplicação de uma taxa de desconto.

VIDA ÚTIL - período de tempo no qual o ativo pode gerar benefícios econômicos.

WACC – Weighted Average Cost of Capital, modelo no qual o custo de capital é

determinado pela média ponderada do valor.

anexo ao laudo

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