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pag. 240

Anexo DE FORMULARIOS

FORMULARIO DE COMUNICACIÓN AL DIARIO OFICIAL Y A LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN

(RICF 14)

Guatemala, …. (la fecha)

Sr. / Sra. (nombre)Director/a del Diario Oficial yDirector/a del Diar io (nombre de otros medios de comunicación)Su Despacho

Sr. Director:

En cumplimiento al Artículo 30 del Decreto 41-2005, por este medio solicito su intervención a efecto de publicar la DECLARATORIA DE ZONA EN PROCESO C ATA S T R A L d e l M u n i c i p i o _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , Departamento________________________, de conformidad a resolución número ___________, de fecha ____________, adjunta.

La presente solicitud se sustenta en el contenido del Artículo y Ley referidos, que textualmente dice: Zonas en proceso catastral. La declaratoria de una zona en proceso catastral es responsabilidad del Consejo Directivo del RIC y se divulgará en idioma español y en los idiomas existentes en la zona a catastrar. Dicha declaratoria será publicada en el Diario Oficial y en los medios que sean mas efectivos para asegurar su conocimiento en el ámbito nacional. La declaratoria de zona en proceso catastral y su publicación tienen por objeto prevenir a los propietarios, poseedores y tenedores de predios ubicados en ella, que se desarrollarán actividades catastrales, y en consecuencia están obligados a proporcionar la información que les sea requerida.

Atentamente,

NombreDirector Ejecutivo Nacional

cc Archivo

ANEXO RICF14

ANEXO RICF 16 (A)

pag. 241


FORMULARIO CONTROL DE OBSERVACIONES GPS (RICF16) (A)

CONTROL DE OBSERVACIONES GPSMONUMENTACIÓN Y GEOPOSICIONAMIENTO DE PUNTOS DE LA RAC 1 Y 2

DepartamentoFechaDía GPS Sesión

MunicipioEstación

Código

ReceptorAntenaAltura de la antena antes (m)Altura de la antena después (m)Altura promedio (m)Medido a:

Hora de InicioHora Final

Máscara de Elevación:Parámetros de Registro:

Int.Época.

11

22

Duración

ObstruccionesCroquis

Observaciones:

Responsables:

Revisado por:

Firma:

Firma:Firma:

Hora Local Hora GPS Duración

pag. 242


FORMULARIO DE CROQUIS DE UBICACIÓN DEL PUNTO

REGISTRO DE INFORMACION CATASTRALCROQUIS DE UBICACION DEL PUNTO

ORDEN DEL PUNTO CODIGO

NOMBRE DEL PUNTO

PROYECCION GTM ESTE NORTE ALTURA ELIPSOIDAL

WGS 84 LONGITUD LATITUD

REFERENCIA 1 REFERENCIA 2 REFERENCIA 3 REFERENCIA 4

LOCALIZACIONDEPARTAMENTO

MUNICIPIO

ACCESO

CARTOGRAFICA CON PUNTO CROQUIS DE PUNTO

FOTOGRAFIA PANORAMICA CON ORIENTACION ESTEFOTOGRAFIA PANORAMICA CON ORIENTACION NORTE

ANEXO RICF16 (B)

pag. 243


ANEXO RICF16 (C) FORMATO PARA CROQUIS DE POLIGONALES

IDENTIFICACION DE LA POLIGONAL Y AREA URBANA O CENTRO POBLADO

FORMATO A1

LISTADO DECOORDENADAS

DE LA POLIGONAL

GUATEMALA TRANSVERSAL MERCATOR

DATUM WGS 84

Departamento Municipio

LOCALIZACIÓNGRAFICA

pag. 244


ANEXO RICF16.1

FORMULARIO FORMATO PARA CONTROL DE OBSERVACIONES GPS (ANVERSO)

REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL

CONTROL DE OBSERVACIONES GPSDEPARTAMENTOFechaDía GPS

Sesión Hora de inicio Hora final

MunicipioEstación

Altura de la antenaantes (m)

Altura de la antenadespues (m)

Altura de la antenapromedio (m)

Medido a:

Párametros de Registro:

Máscara de Elevación: Int. Epoca.

Observaciones:

Responsables:

Revisado por:

Firma:

Firma:

Firma:

Croquis:

pag. 245


FORMULARIO FORMATO PARA CONTROL DE OBSERVACIONES GPS

Sesión 1

Sesión 3

Sesión 5

Sesión 7

Sesión 9

Sesión 2

Sesión 4

Sesión 6

Sesión 8

Sesión 10

(REVERSO)

pag. 246


FORMULARIO DE AVISO A TITULARES CATASTRALES(RICF 19.1)

Señores(as): Según el decreto 41-2005 (Ley de Registro de Información Catastral –RIC-) el Catastro Nacional es un inventario técnico para la obtención y mantenimiento de la información territorial y legal, representada en forma gráfica y descriptiva de todos los predios del territorio nacional.

Según esta ley uno de los fines del Registro de Información Catastral es establecer, mantener y actualizar el catastro nacional.

Usted es parte importante de este proceso, por tal motivo a partir del día______ los técnicos del Registro de Información Catastral, debidamente identificados estarán visitando ___________________, para solicitar su colaboración a efecto de proporcionar información de su predio.

Los técnicos catastrales entrevistarán al propietario, poseedor, tenedor o representante y con base en esta entrevista llenarán una ficha de Investigación de Campo, solicitarán que les presente los documentos que respaldan la información, o fotocopia de los mismos, como su documento de identificación y documentos que demuestren la causa de la titularidad.

Posteriormente solicitarán que se les muestren los esquineros del predio y procederán a medirlo. Para mayor información puede dirigirse a _______________________________ ________________________________________________________________ o llamar a los teléfonos _______________________.

Firma del responsable de la empresa o del RIC

Firma de recibido: _______________________

Nombre: ______________________________

ANEXO RICF 19.1

pag. 247


FORMULARIO FICHA DE INVESTIGACIÓN DE CAMPO (RICF20) (ANVERSO)

Tipo de Predio

F i c h a d e I n v e s t i g a c i ó n d e C a m p o

Urbano RuralPrivado Comunal Municipal Estatal

Código de Clasificación Catastral

No.

Departamento:Denominación:

Municipio:

OtroAldeaCaserioCantónBarrioColoniaUbicación

CallejónSectorBloqueZonaNúmeroAvenidaCalle

SexoApellido de casadaSegundo ApellidoPrimer ApellidoTitular Catastral

Nombres

Hoja adjunta Si No Cantidad:*Para anotar la Razón Social, utilice la linea completa si es necesario (Nombres y Apellidos)

Fecha de Nacimiento

Profesión u Oficio:1-Cedula, 2- Pasaporte, 3-Otro. Especifique:

Bloque, sector

Documento de IdentificaciónTipo* Número Departamento

Extendido enMunicipio

TeléfonoMunicipioDepartamentoColonia, Canton, Caserio, AldeaDirección para recibir citaciones y notificaciones

ZonaNumeroAvenidaCalleEstado

Estado Civil*

*Estado Civil: 1 Soltero, 2 Casado, 3 Unido de Hecho

NombresDatos del Cónyuge

Primer Apellido Segundo Apellido Apellido de casada Sexo

Fecha de Nacimiento

Nombre de Titular Anterior* 1-Cedula, 2-Pasaporte, 3-Otro, Especifique.

NacionalidadTipo* Número

Documento de Identificación Extendido enDepartamento Municipio

Titularidad de DerechosPredio Matriz

Finca Folio Libro Departamento Finca Folio Libro Departamento

Área Registrada Otro:Documento que ampara la Titularidad

No tieneEscritura pública inscrita

Escritura publica no inscritaDocumento privado

Certificación RGP

Acta municipalResolución judícial inscrita

Resolución judicial no inscritaAcuerdo Gubernativo

Otro**Especifique:

FechaNombre del Notario

Compraventa Adjudicación

Tenencia Titulación Supletoria

*Especifique:

HerenciaDonaciónPermuta

Otro*

Juzgado/Municipalidad:

Años MesesTiempo de la Titularidad

Desacuerdo en linderos, mojones y/o esquinerosPredios Colindantes

SiNo

1. CCC2. CCC

3. CCC4. CCC

Goza Soporta Tipo* Largo (aproximado)Servidumbres

Ancho (aproximado)

El presente documento es estrictamente para usos catastrales y no constituye prueba legal en gestión alguna

Construyendo la seguridad jurídica de la tierra

Nacionalidad

Causa de la Titularidad

* 1. Acueducto, 2. Desague, 3. Energía Eléctrica, 4. Paso, 5. Saca agua, 6. Telefónica, 7. Otra, especifique:

ANEXO RICF 20

Uso Principal del SueloVivienda

RecreaciónIndustria

Área Protegida

AgrícolaPecuario Forestal

Otro*

Áreas de ReservaAgropecuario

Agroforestal

Uso PúblicoComercial

*Especifique:Observaciones

Datos del Informante

Técnico Catastral

Croquis del Predio

Nombre Firma

Nombre FirmaCódigo

Fecha de la entrevista:

Documento de IdentificaciónDepartamentoNúmeroTipo*

*1.Cédula 2.Pasaporte 3.Otros, especifique:

Municipio Relación con el Titular Catastral

Método: Directo:

Indirecto:

Estación TotalCinta Métrica

GPS

* Especifique:

Firma

Firma

Supervisor

Digitador

Nombre

NombreCódigo

Fecha de Revisión:

Código

Fechas: Inicio

FinEquipo utilizado:

Técnicos CatastralesMedición

pag. 248


FORMULARIO FICHA DE INVESTIGACIÓN DE CAMPO (REVERSO)

Fue censado por este Registro, habiéndole asignado el código de clasificación

pag. 249


FORMULARIO DE CONSTANCIA DE PREDIO CENSADO(RICF 20.1)

Constancia de Predio Censado

Sello

Cargo:

Responsable del Censo:

Lugar y Fecha:

Primer nombre Segundo nombre Primer apellido Segundo apellido Apellido de casadaEstimado (a) Señor (a):

Nombres y Apellidos Firma

Original: Titular CatastralDuplicado: Archivo RIC

Catastral:

En su calidad de Titular Catastral, el Registro de Información Catastral le informa que el predio ubicado en:

Recibe:

Firma:

Para obtener mayor información , favor comunicarse al (los) teléfono (s): o visitarnos en:

Este formulario NO constituye título de derecho real alguno. (Articulo 36 del Reglamento de la ley del RIC) PARA USO EXCLUSIVO DEL RIC

FORMULARIO PARA EL EDICTO Y AVISO DE AUSENCIA O INCOMPARECENCIA (RIC F 20.2)

EDICTO Y AVISO

pag. 250


PARA PUBLICARSE EN EL DIARIO OFICIAL Y COLOCARSE EN LA MUNICIPALIDAD RESPECTIVA, POR AUSENCIA O INCOMPARECENCIA DEL

TITULAR CATASTRAL (ARTO. 62 LEY DEL RIC).

EDICTOEL REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL DE GUATEMALA, A V I S A:

Que en las fechas comprendidas del ____________________________al _______________________,personal tecnico del RIC, previo aviso a titulares catastrales hecho en fecha: de_____________________________al___________________________,se presentaron a los Barrios:___________________________________________________________________________________________________; las comunidades de; _______________________; aldeas;_____________________________; caserios_______________, correspondientes a los poligonos numeros___________________________, del Municipio de __________________________________, Departamento de _____________________________________. Y no habiéndose localizado a propietarios, poseedores o tenedores de predios que fueron identificados con datos referidos por los colindantes, se cita de conformidad al artículo 62 de la Ley del Registro de Información

EDICTO

Nombre y firma del funcionario responsable del RIC.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________. Se hace la presente publicación para que se manifiesten sobre la ubicación de mojones y linderos del predio de su Titularidad y completen la información requerida, dentro de los treinta días siguientes a la fecha de la presente publicación, debiendo apersonarse en Oficina Municipal del Registro de Información Catastral, ubicada en la cabecera municipal del Municipio de ________________________, Departamento de _________________________________, en caso contrario se tendrán por definidos los mojones y linderos consignados por los colindantes y los que resulten del Análisis Catastral. Municipio de __________________, departamento de _____________________, fecha ____________________________.

Catastral, Decreto 41 – 2005 a las siguientes personas :___________________________________________

ANEXO RICF 20.2

FORMULARIO DEL ACTA DE VERIFICACION DE MOJONES Y LINDEROS(RICF 21)

pag. 251


En el lugar denominado__________________________________, del municipio de_________________________________________ del departamento de _____________________, siendo las ______ horas, con _____ minutos del día _____________, del mes de _____________, del año dos mil_____, las siguientes personas:________________________________________________ _______________________________________________________________________________; quienes se identifican con la cédula de vecindad con número de orden______________________________registro_____________________________________________________________________________________________respect ivamente , ex tend idas por e l A lca lde de l Mun ic ip io de_______________________________ ______________________del d e p a r t a m e n t o . d e _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __________________________________________________________ se e n c u e n t r a n r e u n i d o s c o n j u n t a m e n t e c o n e l t é c n i c o catastral________________________ ____________________________, quien actúa en su calidad de comisionado del Registro de Información Catastral- RIC-,identificado con cedula de vecindad número de orden ___________ y registro numero________________ extendida en el municipio de________________________ del departamento de________________________ , para dejar constancia de lo siguiente: PRIMERO: Antecedentes: En cumplimiento a lo preceptuado en el Decreto número 41-2005 del Congreso de la Republica, Ley del Registro de Información Catastral, el Consejo Directivo del RIC, con fecha _________, aprobó la Resolución número __________, por medio de la cual declaró zona en proceso catastral la región dentro de la que está comprendido el municipio de _____________________, en el que se están desarrollando las labores relativas al establecimiento catastral. SEGUNDO: (Conformidad o Inconformidad): Dentro de las labores del establecimiento catastral, este día se ha efectuado la actividad de llenado de la Ficha de Investigación de Campo en el predio con Código de Clasificación Catastral _____________________, cuyo titular catastral, en calidad de ______________________________________________________ es el señor_________________________________________ y comparece en el presente acto para dejar constancia de su _______________________ __________________________________________________________________________ TERCERO: Manifestación del técnico catastral: Por su parte, el comisionado del RIC, deja constancia que en caso de inconformidad y con base en lo que establece la Ley del Registro de Información Catastral, las partes inconformes pueden acogerse al proceso conciliatorio que dicha ley establece, para cuyo efecto después de la fase de análisis catastral a efectuarse, se les citará para proponerles una solución conciliatoria. CUARTO. Cierre. No habiendo más que hacer constar, se da por terminada la presente, en el mismo lugar y fecha, ________________________después de su inicio, quedando contenida en ambos lados de una hoja, con el membrete del Registro de Información Catastral, firmando de conformidad quienes intervenimos. Doy fe.

ANEXO RICF 22

pag. 252


FORMULARIO PARA CROQUIS DE LEVANTAMIENTO(RICF 22)

CROQUIS DE LEVANTAMIENTO

Departamento Municipio Poligono Predio Municipio

FechaFecha

FirmaFirma

OperadorElaborado porArea de trabajoRevisado por

Nombre de Archivo DigitalObservaciones

BrigadaFirma

Digitaliza Fecha Firma

AccesoMotivo

Recibe

pag. 253


FORMULARIO PARA PLANO CATASTRAL(RICF 23) (A)

ANEXO RICF 23 (A)

Norte

PLANO CATASTRALRICF23

ccc:Fca.de

Folio: Libro:

Est. Po. AZIMUT DIST. EN m.

JURISDICCION: MUNICIPIO: DEPARTAMENTO DE:TITULAR CATASTRALUBICACION/DIRECCIÓN:DENOMINACIÓN:ÁREA:

REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL

ESCALA: FECHA:

NOMBRE Y FIRMA DEL FUNCIONARIO CATASTRAL RESPONSABLE

COORDENADA PUNTO 0 = (N,E) GTM ZONA 15.5

Gobierno de Guatemala

pag. 254


ANEXO RICF 23 (B)

FORMULARIO FORMATO PARA MAPA CATASTRAL RICF23 (B)

GUATEMALA TRANSVERSAL MERCATOR

DATUM WGS 84

NOMBRE DEL MAPA

FORMATOS A0 Y A1

Municipio

SIMBOLOGIA

GOBIERNO DE GUATEMALACATASTRO NACIONAL



1758562.32 1758562.32 1758562.32 1758562.32

7585

62.3

275

8562

.32

7585

62.3

275

8562

.32

Tipo de Representación

50 0 50 100 150

Escala 1:Correspondiente

7585

62.3

275

8562

.32

7585

62.3

275

8562

.32

1758562.32 1758562.32 1758562.32 1758562.32

CN-PC-001Departamento

05-03-04-00512

INFORMACIÓN CATASTRAL PARA EXPOSICIÓN PUBLICAOficina de zona en proceso catastral Escuintla

Fecha:

Denominación: Sin denominación:Ubicación: Carretera a Sipacate número 302 Aldea El Arenal La Democracia, EscuintlaÁrea: 1,078.01 m2

Colindantesccc Nombre (s) Medida en m.

1234567

05-03-04-00511

05-03-04-0051305-03-04-0051405-03-04-0051605-03-04-0050905-03-04-00510

Augustin u/n Ochoa u/a Carretera hacia SipacateRoberto u/n Maldonado CastilloReyna Elizabeth Urizar UrizarMaria Lidia Cotzajay MarroquínJulian u/n Flores u/aMisión Adventista Del Séptimo Día

18.0620.4532.75 1.4129.5725.8923.67

Titular CatastralMiguel u/n Ventura Mejía Cédula N -14 14043 extendida en Chichicastenango, Quiché

Dirección para notificación: Carretera a Sipacate número 302 Aldea El Arenal La Democracia, EscuintlaCausa de Titularidad: CompraventaDocumento: Documento privado de fecha 15 de Octubre 1986

InformanteRelación con el Titular Catastral: Titular CatastralMiguel Ventura Mejía

Información proporcionada el día: 06 de Noviembre de 2002

Información RegistralFinca 150 Folio 150 Libro 9 de reforma Agraria

Área registrada: 1,200.00 m2

Área registrada: 1,200.00 m2

Denominación: Las Margaritas, Lote No. 73Fecha Ultima Inscripción: 10 de febrero de 1958Titular Registral: Cruz Celia Grageda

Este y otros predios se encuentran en el ámbito de esta finca.

Finca 151 Folio 151 Libro 9 de Reforma AgraríaDenominación: Las Margaritas, Lote No. 74Fecha Ultíma inscripción: 09de Abril de 1956Titular Registral: Baudilio Donis Melgar

Este y otros predios se encuentran en el ámbito de esta finca.

Información Catastral

pag. 255


ANEXO RICF24 FORMULARIO DE INFORMACIÓN GRAFICA Y DESCRIPTIVA PARA EXPOSICIÓN

PÚBLICA.(NO CONTIENE GUÍA)

NOTA: DOCUMENTO DE USO EXCLUSIVO DEL RIC PARA FINES DE LA EXPOSICIÓN PUBLICA.

PARA USOS CATASTRALES, NO CONSTITUYE PRUEBA LEGAL

Tipo: Urbano

1

2

3

4

5

6

7

ANEXO RICF27


FORMULARIO DE PLANTEAMIENTO Y RESOLUCION DE DUDAS Y REQUERIMIENTO A CAMPO

(RICF 27)

Sección de Análisis Catastral

C.C.C.

Planteamiento y Resolución de Dudas y Requerimientos a Campo

Tipo de PredioPrivado Comunal Municipal Estatal Urbano Rural

Planteamiento de la duda

Resolución de la duda

Fecha. Descripción de dudas y/o`Requerimiento

Descripción

O b s e r v a ci o n e s :

Anal is ta Catastra l :

C.C.C.


Fecha.



ANVERSO

REVERSO

pag. 256

Sección de Análisis CatastralPlanteamiento y Resolución de Dudas y Requerimientos a Campo

FORMULARIO DE PLANTEAMIENTO Y RESOLUCION DE DUDAS AL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

(RICF 27.1)

ANEXO RICF27.1

pag. 257



C.C.C.FIDR Numero: Jurisdicción MunicipalFolio: De:

Planteamiento y Resolución de Dudas a la Ficha de Investigación de Derechos Reales

Planteamiento de la dudaFecha. Descripción



Responsable de Resolución:



C.C.C.FIDR Numero: Jurisdicción Municipal Finca N .Folio: De:

Planteamiento y Resolución de Dudas a la Ficha de Investigación de Derechos Reales

Fecha.



Responsable de Resolución:


Resolución de la dudaDescripción

pag. 258


FORMULARIO DE CAMBIOS A BASES DE DATOS(RICF 27.2)

ANEXO RICF27.2

FORMULARIO DE CAMBIOS A BASES DE DATOSSección de Análisis Catastral

Ficha de campoFinca Folio Libro Departamento

Ficha de registroCAMBIOS EN

Base de datos gráfica

Fechasolicitud

delcambio

Sección aModificar Cambio

Observaciones:

Técnico Analista:

Autorizado por:

C.C.C.

pag. 259


FORMULARIO ACTA DE CONFORMIDAD O INCONFORMIDAD DE LOS DATOS PRESENTADOS EN LA EXPOSICIÓN PÚBLICA

(RICF 28)

ANEXO RICF28

1: Conformidad 2: Inconformidad

Técnico Catastral:_________________ Firma:_____________________________

pag. 260


FORMULARIO DEL INFORME CIRCUNSTANCIADO. (RIC F29)

Registro de Información Catastral, Dirección Municipal de , departamento de .

Informe Circunstanciado del predio con Código de Clasificación Catastral .

La Un idad de Aná l i s i s Ca tas t ra l de l a D i recc ión Mun ic i pa l de

, departamento

de . ; habiendo finalizado las actividades de análisis catastral

del predio arriba identificado, procede a rendir el informe circunstanciado, de conformidad

con los siguientes datos:

1.� Documentos

Se tuvo a la vista los siguientes documentos recopilados durante el levantamiento

catastral e investigación registral:

2.� Entrevista

La información de este predio fue recabada el día de. ___del año

por técnico catastral. La persona entrevistada

fue __ quien se identificó con cédula de

vecindad número______ , extendida por Alcalde Municipal de. ___

__ __ __, departamento de La persona entrevistada

manifestó ser . del titular catastral

de este predio. El nombre completo del titular es .

identificado(a) con cédula de vecindad número__ .

________________, extendida por el Alcalde Municipal

de_________________.,departamento de. , quien obtuvo la

titularidad por_________________.

ANEXO RICF29

Nombres y apellidos del técnico catastral

Nombres y apellidos de la persona entrevistada

Numero de Orden y Registro

Nombre del Municipio Nombre del Departamento

Relación con el titular catastral

Nombres y apellidos del titular catastral

Numero de Orden y Registro

Nombre del Municipio Nombre del Departamento

Posesión/propiedad

día mes

Año

Dirección

El predio está ubicado en. ,

del municipio de____________________del departamento de .

Tipo de predio.

El predio, de acuerdo a la información de campo, es .

Linderos, mojones y/o esquineros. Se determinó que existe acuerdo de linderos,

mojones y/o esquineros con los colindantes.

pag. 261


3.� Información Predial�

Ubicación Espacial

La ubicación espacial del predio en referencia se determinó con coordenadas

GTM, por técnicos del Registro de Información Catastral, cuya medición se

llevó a cabo el día de. del año .

Siendo la coordenada del punto cero (N: , E: ).

La extensión superficial del predio es de. metros cuadrados.

Est. P.O. Azimut Distancia m. Colindante

Derrotero

Así mismo indicó que tiene documento que ampara la titularidad. Durante

la investigación de campo la persona entrevistada manifestó que el predio se

encuentra bajo desde hace. .meses (años).

L a p e r s o n a e n t r e v i s t a d a s e ñ a l ó q u e e l t i t u l a r a n t e r i o r e s .

.

no/si

Causa de titularidad

día mes año

Área en números

Nombre del municipio Nombre del Departamento

no/si

�Servidumbres. se visualizó servidumbre física.�

Ubicación del predio en áreas especiales:De acuerdo con el análisis catastral se estableció que el predio se encuentra dentro de área especial como áreas protegidas, población indígena, reservas territoriales, tierras comunales o lugares ceremoniales.____________________________________________________________ (anotar a que tipo de área especial se refiere, cuando aplique)

4.� Información Registral�Finca ____ , folio ___ , del libro __________________ de

a)� Datos generales de la fincab)� Origen de la finca c) Colindancias

pag. 262


d)� Servidumbrese)� Propietariosf)� Desmembraciones

5.� Relación Predio - Finca

Se estableció que este predio. ____________ finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número ,

folio . , del libro de .

6.� Situación Objeto - Sujeto

Al realizar el análisis catastral se estableció que el titular catastral es:

quien tiene la. del mismo desde hace

meses(años), siendo el t i tular registral .

______________________en su calidad de propietaria(o).

no/si

no/si

b)� De la dirección

c)� Tipo de predio

d)� De las servidumbres

e)� De la Circunscripción.

8.� Conclusiones del Analista

9.� Observaciones

_________________________

pag. 263


7.� Análisis Registro Catastro.

Al comparar la información recopilada en el Registro General de la Propiedad

con la información obtenida en campo, se obtuvo los siguientes resultados:

a)� De área

El área de este predio es de m² y el área de la finca es de

m². Por lo tanto se encontró

una diferencia de m², donde el área del predio es

______________ a la de la finca en un %.

pag. 264


FORMULARIO DE RECEPCIÓN Y TRASLADO DE EXPEDIENTES CATASTRALES INDIVIDUALES

(RICF33)

ANEXO RICF 33

CÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CATASTRAL

I. Documentos Esenciales Si NoA. Ficha de Investigación de Derechos Reales

Impresiones de Libro MayorEstado de Conservación de la fincaImpresiones de inscripciones electrónicasDocumento duplicadoPlano de RegistroCopia de asiento del diarioReporte de IncongruenciasEstudio de copropiedad

B. Ficha de Investigación de CampoDocumentos que presente el titular catastral (Documentos privados, EscriturasPúblicas, Certificación del Registro de la Propiedad y otros.)Planos que presente el titular catastral

C. Plano CatastralD. Mapa CatastralE. Acta de Verificación de Mojones y LinderosF. Informe Circunstanciado

II. Documentos no esencialesConstancia de predio censadoFormulario de planteamiento de dudasFormulario de Solicitud de Cambio a Base de DatosOtros documentos

Lugar, fecha y hora:

1. Número de Folios:

2. Documentos Recibidos

Nombre del Analista Jurídico Firma

pag. 265


FORMULARIO DE RECEPCIÓN DE EXPEDIENTES CATASTRALES POR SECCIÓN DE POLÍGONO.��

En e l munic ip io de __________________________________, depar tamento de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , ________________________________________ , encargado de la Un idad de Recepc ión de exped ientes ca tas t ra les de la Secc ión de Aná l is is Jur íd ico de la zona catastra l de _____________________, por este medio hago constar que e l d ía _________, de l mes de _____________, de l año dos mi l __________, a las ________horas con _______ minutos rec ib í ______ expedientes catast ra les del munic ip io de ___________________, departamento de ____________________, para que sean objeto del anál is is jur íd ico correspondiente. Dichos expedientes se deta l lan en e l s igu iente cuadro

_______________________________________________________________Nombre y firma del encargado de la Unidad de Recepción

C.C.C. Observaciones

ANEXO RICF 33.1

pag. 266


ANEXO RICF 34

FORMULARIO DE PLANTEAMIENTO Y RESOLUCIÓN DE DUDAS.(RICF34)

Resolución de la duda

Zona Catastral: _________________________, Municipio:_________________________________

Departamento:______________________________________________________________________

Unidad a quien se dirige______________________________________________________________

Planteamiento de la dudaFecha Descripción

Observaciones:______________________________________________________________________

Analista Jurídico:

Responsable de la Resolución: _________________________________________________________

___________________________________________________________________

Zona Catastral: _________________________, Municipio:_________________________________

Departamento:______________________________________________________________________

Unidad a quien se dirige______________________________________________________________

Fecha Descripción

Observaciones:______________________________________________________________________

Analista Jurídico:

Responsable de la Resolución:_________________________________________________________

___________________________________________________________________

ANVERSO

REVERSO

CÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CATASTRALCÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CATASTRAL


pag. 267


Declaración de zona en proceso catastral

Entrevista

Levantamiento catastral

Verificación y complementación

Exposición Pública

Informe Circunstanciado

ANÁLISIS JURÍDICO(RICF35)

ANEXO RICF35

I. Fase de verificación:

Actividades Catastrales Fecha

Informe circunstanciado

Expediente CatastralObservacionesInformación

catastral

4

789

10

11121314151617

18

CCCTipo de predioDenominaciónUbicación geográficaJurisdicción Municipal

y Departamental

IdentificaciónRegistral

Tracto SucesivoÁrea registradaÁrea obtenida encampoDiferencias de área

Diferencia porcentualUbicación EspacialServidumbresTitular catastralTitular registral

Ubicación en áreas especiales

Otros

II. Fase de Estudio de Datos Comparados: Ubicación espacial: Relación predio/finca:Situación objeto/sujeto:

III. Fase de Interpretación y Aplicación Jurídica: Calificación:Tipificación: Conclusiones del Analista Jurídico:

Municipio, departamento, fecha.


Informaciónregistral

Desmembraciones

____________________________________________________________

pag. 268


FORMULARIO PARA DICTAMEN JURÍDICO(RICF36)

GJ/000-N ._________

Registro de información Catastral, Dirección Municipal de xx, Unidad de Análisis Jurídico, lugar y fecha:, ��___________________________________________________________________.

ANEXO RICF36

a. Constitución Política de la República de Guatemala.b. Decreto 41-2005 Ley del Registro de Información Catastral.

III. Análisis Legal y Conclusiones:

; OPINA:

pag. 269


FORMULARIO DE DECLARACIÓN DE PREDIO CATASTRADO.(RICF36.1)

Registro de Información Catastral, Dirección Ejecutiva Nacional

Lugar y fecha,

ANEXO F36.1

__________________________________________________________________Nombre y firma del Director Ejecutivo Nacional (sello respectivo)

I.

Actividades Catastrales:2.1 De la Declaratoria de Zona en Proceso Catastral2.2 De la Entrevista2.3 Del Levantamiento Catastral y la Ubicación Espacial2.4 De la Complementación y Actualización de la Información2.5 De la Exposición Pública2.6 Del Informe Circunstanciado

a.� Normas Cons t i tuc iona les ap l i cab les ;b.� Normas Ordinarias y Reglamentarias aplicables;c.� Resultado del análisis, calificación y tipificación.

El Director Ejecutivo Nacional del Registro de Información Catastral de _____________, departamento de _______________, DECLARA: I) Predio Catastrado; II) Tracto Sucesivo; III) Pronunciamiento sobre si el predio se encuentra ubicado en áreas especiales; IV) Orden de notificación a titulares; V) Orden de inscripción en el RIC al estar firme la declaración; VI) Orden de notificación al RGP, adjuntando plano y la certificación catastral correspondiente; y VII) Archívese.

Se tiene a la vista para declarar sobre la condición jurídica del predio identificado con códigode clasificación catastral número ______________________________________________.

Antecedentes:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

pag. 270


FORMULARIO CEDULA DE NOTIFICACION DE DECLARACION DE PREDIOS

CATASTRADOS AL TITULAR CATASTRAL Y/O REGISTRAL.

( RICF 37 )

En e l munic ip io de ____________________, depar tamento de

____________________, siendo las _________ horas con ___________ minutos

del día ____________ del mes de _____________ del año _________________,

constituido en la: _________________________________________________

procedo a NOTIFICAR a: _________________

__________________________________, la declaración de predio catastrado de

fecha:

__________________________________, del predio identificado con el código de

clasificación catastral número ____________________________, entregándole una

copia de la misma y de los anexos correspondientes por medio de la presente

cédula, que recibe: _______________________________________________, quien

de enterado _______ firmo.

Doy fe.

Firma o impresión dactilar del notificado.

ANEXO RICF 37

Nombre y firma del notificador.

FORMULARIO DE ACTA DE SOLICITUD VERBAL DE REVISION TECNICA. (RICF 38)

En e l munic ip io de ____________________, depar tamento de ____________________, siendo las _________ horas con ___________ minutos del día ____________ del mes de _____________ del año _________________, comparece_______________________________________________________, en calidad deseñala como lugar para recibir notificaciones:__________________________,

con el objeto de solicitar REVISIÓN TÉCNICA del Proceso de Declaración de Predio Catastrado, del predio identificado con el número de clasificación catastral _____________________. Para el efecto se procede de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta el compareciente que el día de hoy le fue notificada la resolución de fecha ____________________________, y de cuyo contenido no esta de acuerdo por los siguientes (Motivos de su inconformidad):___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. SEGUNDO: Agrega el compareciente que para probar lo anterior indica los siguientes extremos (Indicación de los errores cometidos): _____________________________________________________________________________________________________________________________________No habiendo más que hacer constar, se termina la presente en el mismo lugar y fecha ________________________________ después de su inicio, la cual queda contenida en esta única hoja de papel bond tamaño oficio con el membrete de la institución. Leo lo escrito al compareciente quien enterado de su contenido, lo acepta, ratifica y firma.

_____________________________________Firma o impresión dactilar del compareciente.

pag. 271


ANEXO RICF38

pag. 272


ANEXO RICF 38.1

FORMULARIO DE SOLICITUD ESCRITA DE REVISIÓN TÉCNICA.

FORMULARIO DE NOTIFICACION DE DECLARACION DE PREDIO CATASTRADO AL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

CEDULA DE NOTIFICACION DE DECLARACION DE PREDIO CATASTRADO AL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD.

Lugar y fecha, _______________________________________________.

Señor (a)Registrador (a) General de la PropiedadSU DESPACHO.

En cumplimiento a lo que establecen los artículos 35 primer párrafo, 36 segundo párrafo y 39 del Decreto 41-2005 del Congreso de la República, Ley del Registro de Información Catastral, procedo a informar a usted sobre las declaraciones de predios catastrados emitidas, para que se hagan las inscripciones y anotaciones respectivas:

pag. 273


ANEXO RICF 39

PREDIOS DECLARADOS REGULARES

C.C.C. Finca FolioLibro

Denominación Municipal Departamental CalificaciónJurisdicción

PREDIOS DECLARADOS IRREGULARES



Tipificación

PREDIOS DECLARADOS CON IRREGULARIDAD ESPECIAL



Tipificación

Documentos Anexos: Plano del Predio y Certificaciones de Predios Catastrados.

pag. 274


ANEXO RICF 40FORMULARIO PARA LA RECEPCION DE EXPEDIENTE DE

FINCA INUBICABLE(RICF40)

3. DOCUMENTOS QUE SE RECIBEN:

2. FECHA DE LA ULTIMA INSCRIPCION DE DOMINIO:

FINCA

FICHA DEDERECHOS

REALES

JURISDICCIÓN INSCRITA OASOCIADA A LA INSCRITAIDENTIFICACIÓN REGISTRAL

1.

3.

Serie

DepartamentalMunicipalLIBROFOLIOFINCA

DERECHOSREALES

JURISDICCIÓN INSCRITA OASOCIADA A LA INSCRITAIDENTIFICACIÓN REGISTRAL

1. DATOS REGISTRALES DE LA FINCA

NOMBRE DEL RECEPTOR FIRMA

4. LUGAR Y FECHA DE RECEPCION:

pag. 275


ANEXO RICF 41FORMULARIO PARA LA DECLARACION DE FINCA INUBICABLE

(RICF41)NO CONTIENE GUIA

REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL. Gua tema la , FECHA DE LA DECLARACION __________________________________________S e t i e n e a l a v i s t a e l e x p e d i e n t e d e l a f i n c a n ú m e r o _ _ _ _ _ _ _ _ , i n s c r i t a e n e l f o l i o _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , d e l L i b r o n ú m e r o _ _ _ _ _ _ _ _ d e l a S e r i e _ _ _ _ _ _ _ , l a c u a l f u e a n a l i z a d a e n e l p r o c e s o d e e s t a b l e c i m i e n t o c a t a s t r a l d e l m u n i c i p i o d e _________________, depar tamento de________________________________, con e l ob j e to de : A N T E C E D E N T E S : C o n b a s e e n e l i n f o r m e t é c n i c o c o r r e s p o n d i e n t e , c o n f e c h a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , s e d e t e r m i n a q u e y a h a n s i d o dec la rados ca tas t rados t odos l os p red ios que t i enen cab ida en l os po l í gonos que c u b r e n l a z o n a d e c l a r a d a e n p r o c e s o c a t a s t r a l ; a s i m i s m o , s e h a e f e c t u a d o e l aná l is is de las f incas inscr i tas en la zona, que no fueron re lac ionadas con n inguno de los p red ios ca tas t rados , hab iendo ago tado los p roced im ien tos per t inen tes para de te rm ina r l a ub i cac ión espac ia l de l as m i smas ._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

DILIGENCIAS PRACTICADAS: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CITA DE LEYES: Ar t í cu lo t re in ta y nueve (39 ) , l i t e ra l a ) de l Dec re to 41 -2005 , Ley de l Reg i s t r o de I n fo rmac ión Ca tas t ra l .

CONSIDERACIONES:�

Normas Cons t i t uc i ona les ap l i cab les�N o r m a s O r d i n a r i a s y R e g l a m e n ta r i a s a p l i c a b l e s ( D e c r e t o 4 1 - 2 0 0 5 y s u ��

reg lamen to )

Que se ha agotado e l procedimiento de aná l is is para procurar la ub icac ión espac ia l de l a f i n ca ob je to de l a dec la rac i ón .�

Que se cuen ta con i n fo rme técn i co de l p roced im ien to de aná l i s i s pa ra p rocu ra r l a u b i c a c i ó n d e l a f i n c a o b j e t o d e l a d e c l a r a c i ó n , c o n r e s u l t a d o n e g a t i v o s o b r e e l pa r t i cu l a r.

POR TANTO:Con base en l o cons ide rado y l as no rmas c i tadas , DECLARA:

1 . � L a i n u b i c a b i l i d a d d e l a F I N C A _ _ _ _ _ _ , i n s c r i t a e n e l F O L I O _ _ _ _ _ _ _ _ , d e l L IBRO NUMERO______, de la Ser ie_____________, a favor de_________________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , NOMBRE DEL ÚLT IMO T ITULAR DE DOMIN IO .

C o n f o r m e l a ú l t i m a i n s c r i p c i ó n d e d o m i n i o v e r i f i c a d a e l d í a ___________________________, en e l s is tema elect rónico de consul ta del Regist ro de l a p rop iedad .

2 . � P u b l í q u e s e p o r u n a s o l a v e z e n e l D i a r i o O f i c i a l p a r a c o n o c i m i e n t o d e l t i t u l a r o t i t u l a res r eg i s t r a l es .

3 . � Inco rpó rese es ta dec la rac i ón a l exped ien te r espec t i vo .

4 . � Not i f íquese, con cert i f icación de la Declaración y copia s imple del expediente d e m é r i t o , a l R e g i s t r o d e l a P r o p i e d a d , a e f e c t o d e q u e s e a s i e n t e e n l a f i n c a l a d e c l a r a c i ó n d e i n u b i c a b i l i d a d , y d e q u e s e t o m e e n c u e n ta : a ) l a p r o h i b i c i ó n d e rea l i za r cua lqu ie r t i po de operac ión sobre la m isma, en resguardo de la segur idad j u r í d i c a ; b ) l a d i s p o s i c i ó n d e l a l e y r e l a t i v a a l p l a z o pa r a q u e l a d e c l a r a c i ó n s e a de f i n i t i va y p roceda l a cance lac i ón de l a f i n ca .

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ � _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _N O M B R E D E L D I R E C TO R M U N I C I PA L F I R M A

pag. 276


ANEXO RICF 42

FORMULARIO DE CERTIFICACION DE LA DECLARACION DE FINCA INUBICABLE

(RICF42)

NO CONTIENE GUIA

El infrascrito Director Municipal del Registro de Información Catastral del municipio de __________________, departamento de____________________, CERTIFICA:Tener a la vista la declaración de inubicabilidad de la FINCA______, inscrita en e l F O L I O _ _ _ _ , d e l L I B R O _ _ _ _ _ _ N U M E R O _ _ _ _ _ , d e l a Serie________________________, que literalmente dice:“_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________”.

Es copia fiel de su original, que para acompañar a la notificación que por ley debe hacerse al Registro General de la propiedad, se extiende en el municipio de _________________ del departamento de__________________, el _____ de _____ del año __________________________________.

NOMBRE DEL DIRECTOR MUNICIPAL� FIRMA

pag. 277


ANEXO RICF 43FORMULARIO PARA NOTIFICACION DE LA DECLARACION DE

FINCA INUBICABLE AL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD(RICF43)

NO CONTIENE GUIA

Guatemala, _________________________.N . _________________________.


En cumplimiento de lo preceptuado en el Artículo 39, primer párrafo del Decreto 41-2005 del Congreso de la República, Ley del Registro de Información Catastral, y para los efectos correspondientes, procedo a notificar a usted que el día____de_____del año __________ fue emitida la Declaración de Inubicabilidad de la FINCA____, inscrita en el FOLIO _____, del LIBRO NUMERO____________, de la SERIE _______________________, en virtud de que su ubicación espacial no fue posible dentro del proceso de establecimiento catastral del municipio de ____________________, departamento de _______________________________.

Documentos Anexos1.� Certificación de Declaración de Finca Inubicable.2.� Copia simple del expediente de mérito

NOMBRE DEL DIRECTOR MUNICIPAL�� FIRMA

pag. 278


ANEXO RICF 44FORMULARIO PARA PUBLICACION DE LA DECLARATORIA DE

FINCA INUBICABLE(RICF44)

NO CONTIENE GUIAAVISO PÚBLICO

El Registro de Información Catastral –RIC-, en cumplimiento de lo preceptuado en el Artículo 39, literal a) del Decreto 41-2005 del Congreso de la República, Ley del Registro de Información Catastral, hace del conocimiento público que dentro del proceso de Establecimiento Catastral del municipio de _____________, del departamento de _______________________, se declararon inubicables las fincas que a continuación se detallan:

En consecuencia, se hace del conocimiento de los propietarios de cada una de las fincas identificadas en el presente aviso, sus herederos legalmente declarados o sus representantes legales, para que si es de su interés, puedan contradecir ante el Registro de Información Catastral la declaratoria de inubicabilidad que recae sobre las fincas identificadas y demuestren la ubicación espacial de las mismas, para los efectos correspondientes.

El plazo para manifestarse en contra de la inubicabilidad es de tres años, contados a partir de la anotación operada por el Registro General de la Propiedad, en cada una de las fincas objeto de la presente publicación.

Lugar y Fecha ________________________________

SERIE MUNICIPAL DEPARTAMENTAL

1234567891011

NOMBRE DEL (LOS)PROPIETARIO(S)

DE LA FINCA,CONFORME

INSCRIPCIONREGISTRAL

FINCA FOLIOLIBRO JURISDICCION INSCRITA

IDENTIFICACION REGISTRAL DE LA FINCA

pag. 279


ANEXO RICF 45

FORMULARIO OPTATIVO PARA PRESENTAR CONTRADICCIÓN A LA DECLARACIÓN DE FINCA INUBICABLE

(RICF45)NO CONTIENE GUIA

Señor Director MunicipalRegistro de información CatastralSU DESPACHO.

Yo,____________________________________________________________, me identifico..con:________________________________________________________,

Cédula o pasaporte

señalo como lugar para recibir notificaciones________________________________, actúo como__________________, calidad que acredito con_______________________________________________________________________________________ante u s t e d r e s p e t u o s a m e n t e c o m p a r e z c o y E X P O N G O : Q u e c o n f e c h a _____________________________________________, se publicó en el Diario de Centro América una lista de Fincas que se declararon Inubicables, en el proceso de establec imiento catastra l del munic ip io de ______________________, departamento de _______________________, dentro de la cual está incluida la finca identificada con el N . _________, Folio N . __________, Libro N . __________, del departamento de ___________________________. Dicha declaratoria de Inubicabilidad afecta mis intereses patrimoniales, por lo que por este acto comparezco a presentar CONTRADICCIÓN DE LA DECLARATORIA DE INUBICABILIDAD, de conformidad con los siguientes

H E C H O S______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

P R U E B A S

Ofrezco demostrar la ubicación espacial de la finca objeto de contradicción con los siguientes elementos probatorios:

A. � DOCUMENTOS: para contradecir la declaratoria de inubicabilidad �(Certificaciones, planos, croquis, otros):_____________________________________

B.� RECONOCIMIENTO EN CAMPO ___________________________________________________________________________________________________________

C. OTROS: __________________________________________________________________________.

PETICIONES:

Lugar y fecha:

________________________________________________________________

_________________________________Firma o impresión dactilar del solicitante

ANEXO RICF 46FORMULARIO PARA RESOLUCION DE TRAMITE EN EL PROCEDIMIENTO

DE CONTRADICCION DE LA DECLARACION DE INUBICABILIDAD(RICF46)

NO CONTIENE GUIA

REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL. DIRECCION MUNICIPAL. Municipio de_________________Departamento de______________________ Guatemala_____________________________________________________

Se tiene a la vista contradicción a la declaración de inubicabilidad emitida por el RIC, de fecha_______________________________, sobre la FINCA______, i n s c r i t a e n e l F O L I O _ _ _ _ _ _ _ _ _ , d e l L I B R O _ _ _ _ _ _ _ _ , d e l a S E R I E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , p l a n t e a d a por :__________________________________.EXPEDIENTE DE FINCA INUBICABLE NUMERO________________.

1. � Se admite para su trámite la contradicción interpuesta.

2.�� Incorpórese la contradicción y los documentos acompañados al expediente de la finca de mérito.

3.�� Señalar día y hora para diligenciar las pruebas ofrecidas por el Contradictor, que sean admitidas.

4.�� En este formulario se enumerarán las diligencias que estime pertinentesel Director municipal. Entre éstas podrían ordenarse las siguientes:

4.1� Presentación del mapa catastral al contradictor, para que señale el área donde a su juicio se ubica la finca.

4.2 �Análisis preliminar de todos los predios que se encuentren en el área señalada por el Contradictor.

4.3� Inspección en campo

5.�� En su momento, resolver sobre la contradicción�

_________________________ � ___________________________�NOMBRE DEL DIRECTOR MUNICIPAL FIRMA

FECHA DE LA PROVIDENCIA

pag. 280


pag. 281


ANEXO RIC F47FORMULARIO PARA RESOLUCION FINAL POSITIVA EN EL

PROCEDIMIENTO DE CONTRADICCION DE LA DECLARACIONDE INUBICABILIDAD

(RICF47)

NO CONTIENE GUIA

REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL. DIRECCION MUNICIPAL.Municipio de_________________Departamento de_______________________.

Guatemala_______________________________________________________FECHA DE LA PROVIDENCIA

Se tiene a la vista para resolver, el expediente iniciado con la declaración deinubicabi l idad emit ida por el infrascr i to Director Munic ipal RIC, defecha______________________________, sobre la FINCA ______, inscrita enel FOLIO _________, del LIBRO ________, de la SERIE ____________;así como la contradicción a dicha declaración, planteada en fecha __________,por:___________________________________________________________.

NOMBRE DEL CONTRADICTOR

CONSIDERACIONES: En este espacio deberá anotarse el fundamento jurídico y las consideraciones que se estimen pertinentes para respaldar la resolución. Entre estas consideraciones pueden tomarse en cuenta las siguientes:

1.� Que se dio trámite a la contradicción planteada, se ordenaron y se llevaron a cabo las diligencias pertinentes a efecto de que el contradictor demostrara la ubicación espacial de la finca de mérito.

2.� Que conforme las diligencias practicadas, el contradictor demostró ante el RIC la ubicación espacial de la finca de mérito.

CITA DE LEYES: Artículo 39, literal a), segundo párrafo, Decreto 41-2005; Cualquier otro fundamento para resolver POR TANTO:

Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver, DECLARA:

pag. 282


1.� Dejar sin efecto la Declaración de Inubicabilidad sobre la FINCA número _______, inscrita en el FOLIO número______, del LIBRO número______ de la Serie_____________, dictada por esta Dirección Municipal en fecha__________________________________.

2.� Que el espacio físico que corresponde a la finca objeto de la presente resolución está definido por las coordenadas de sus vértices, que a continuación se describen: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.� Que la identificación catastral del predio que corresponde a la finca objeto de la presente resolución es: __________________________.

4.� Que al haberse ubicado el espacio físico de la finca objeto de la presente resolución, resultan modificados los datos catastrales de los predios identificados por su código de clasificación catastral,

dando por resultado la figura geométrica que se visualiza en el plano que forma parte de esta resolución, resultando una extensión superficial de

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

5.� Incorpórese la resolución al expediente respectivo.

6.� Notifíquese al Contradictor el contenido de la resolución, acompañada de copia del plano correspondiente, para su conocimiento.

7.� Notifíquese lo resuelto al Registro General de la Propiedad, acompañando a la notificación copia simple del expediente de la contradicción y del plano correspondiente, para que se cancele la anotación asentada en fecha__________________, en la finca de mérito.

8.�Notifíquese al Director Ejecutivo Nacional del RIC, para que ordene la anotación de lo conducente de la presente resolución en la inscripción catastral de los predios modificados por la presente resolución.

__________________________________________� �NOMBRE DEL DIRECTOR MUNICIPAL FIRMA

Expresar en qué consisten las modificaciones en cada predio.así._________________________________________________.

Expresión del área en el sistema métrico decimal

pag. 283


ANEXO RIC F48FORMULARIO DE CERTIFICACION DE UBICACIÓN ESPACIAL DE FINCAS

EN EL PROCEDIMIENTO DE CONTRADICCION DE DECLARACION DEINUBICABILIDAD

(RICF48)

NO CONTIENE GUIA

El infrascrito Director Municipal del Registro de Información Catastral delmunicipio de __________________, departamento de____________________,CERTIFICA que tiene a la vista el expediente de mérito, en el cual se encuentrala resolución dictada en fecha_______________________________________, en relación a la contradicción de la declaración de inubicabilidad de la FINCAnúmero______,inscrita en el FOLIO ________, del LIBRO NUMERO _____, de la Serie________________________, que l i teralmente dice:“________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________”.

Es copia fiel de su original, que para acompañar a la notificación que por leydebe hacerse al Registro General de la propiedad, se extiende en _______

hojas de fo tocop ia , en e l mun ic ip io de _________________ de ldepartamento d e _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , e l _ _ _ _ d e _ _ _ _ _ _ _ _ _

_________________________________ ___________________________NOMBRE DEL DIRECTOR MUNICIPAL FIRMA

d e l a ñ o

pag. 284


ANEXO RIC F49

FORMULARIO PARA NOTIFICACION AL CONTRADICTOR DERESULTADO POSITIVO O NEGATIVO EN PROCEDIMIENTO DE

DECLARACION DE INUBICABIIDAD(RICF49)

NO CONTIENE GUIA

En el municipio de ___________________, departamento de __________________, siendo las _________ horas con ___________ minutos del día ____________ del mes de _____________ del año _________________, procedo a NOTIFICAR a:________________________________________________________________, la resolución de fecha __________________________________________________, emitida dentro del expediente de finca inubicable número _____________________, por medio de la presente cédula, entregada a: _______________________________________________, quien de enterado firmó (en caso no desee firmar, NO firmó).

Doy fe.

_____________________________________Firma o impresión dactilar del notificado.

____________________________________Nombre y firma del notificador

pag. 285


ANEXO RIC F49.1

FORMULARIO PARA NOTIFICACION AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD,DE RESULTADO POSITIVO EN PROCEDIMIENTO DE DECLARACION DE

INUBICABIIDAD(RICF49.1)

NO CONTIENE GUIA

Guatemala, _________________________.



Documentos Anexos1. Certificación de la ubicación espacial de la finca2. Copia simple de las actuaciones realizadas en el procedimiento de

contradicción

En cumplimiento de lo que establece el artículo 39, segundo párrafo del Decreto 41-2005 del Congreso de la República, Ley del Registro de Información Catastral, procedo a notificar a usted que en fecha_____________________________________________________, fue planteada por _______________________________,contradicción a la declaración de inubicabilidad de la FINCA_______, inscrita en el FOLIO_______, del LIBRO NUMERO_________ de la SERIE ______________, emitida por el Registro de Información Catastral, en el proceso de establecimiento catastral del municipio de _______________ del departamento de _____________, y habiéndose realizado las diligencias que constan en la certificación correspondiente que acompaña a la presente notificación, ha sido demostrada la ubicación espacial de la misma, por lo que de conformidad con la ley, procede cancelar en la finca la anotación de inubicabilidad asentada en fecha_____________________________.

pag. 286


ANEXO RICF 49.2FORMULARIO PARA NOTIFICACION AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD,

DE RESULTADO NEGATIVO EN PROCEDIMIENTO DE DECLARACION DEINUBICABIIDAD

(RICF49.2)NO CONTIENE GUIA

Guatemala, _________________________.


En cumplimiento de lo que establece el artículo 39, literal a) del Decreto 41-2005 del Congreso de la República, Ley del Registro de Información Catastral,procedo a notificar a usted que en fecha_____________________________________________________, fue planteada por _______________________________________, contradicción a la declaración de inubicabil idad de la F I N C A _ _ _ _ _ _ _ , i n s c r i t a e n e l F O L I O _ _ _ _ _ _ _ , d e l L I B R O N U M E R O _ _ _ _ _ _ _ _ _ d e l a S E R I E ___________________, emitida por el Registro de Información Catastral, en el proceso de establecimiento catastral del municipio de _______________ del departamento de ________________,y habiéndose realizado las diligencias pertinentes que constan en el expediente de mérito, NO SE DEMOSTRÓ la ubicación espacial de la misma, por lo que el Registro de Información Catastral RATIFICA l a d e c l a r a c i ó n d e inub icab i l idad de la f inca emi t ida en fecha__________________________________; en consecuencia, queda v i g e n t e l a a n o ta c i ó n d e inub icab i l i dad asen tada en la f i nca en fecha___________________.


Documentos AnexosCopia simple de las actuaciones realizadas en el procedimiento de contradicción

ANEXO RICF50FORMULARIO PARA DECLARACION DE ZONA CATASTRADA

(RICF50)

NO CONTIENE GUIA

El CONSEJO DIRECTIVO DEL REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL,

CONSIDERANDO

Que conforme ha informado el Director Ejecutivo Nacional, ha concluido el proceso de establecimiento catastral del municipio____________, departamento de _________________, declarado zona en proceso catastral en fecha ________de_____________del año _______________; y se ha agotado el procedimiento de inubicabilidad de fincas preceptuado en el Artículo 39 del Decreto 41-2005 del Congreso de la República;

CONSIDERANDO

Que es de la esencia del Registro de Información Catastral, el mantenimiento de la información catastral de la zona; una vez ésta sea declarada catastrada.

POR TANTO

Con base en lo considerado y con fundamento en el Artículo 40 de la Ley del Registro de Información Catastral y en el Artículo ______ de su Reglamento,

DECLARA:

1.� ZONA CATASTRADA, el territorio comprendido en el municipio de_________________, del departamento de_________________; en el cual se establecieron ___________ polígonos, y se concluyó el establecimiento catastral de___________ predios.

2.� Del total de predios catastrados, se declaró: ______ Predios Regulares y _______ Predios Irregulares. ________ Predios ubicados en áreas protegidas; ___________ predios ubicados en las reservas territoriales de la Nación.

3.� En cumplimiento de las disposiciones contenidas en la literal a) del Artículo 39 de la Ley, se declaró la inubicabilidad de ________ fincas inscritas en el municipio.

4.� Hágase del conocimiento público que los efectos jurídicos de la presente declaración, cobran vigencia a los quince días hábiles siguientes a su publicación en el Diario Oficial.

5.� Difúndase el contenido de la declaración para conocimiento de la población en general y en particular de los poseedores y propietarios de predios, de los notarios, técnicos y profesionales agrimensores para lo concerniente al ejercicio de su actividad profesional en dicha zona y publíquese por una sola vez en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación en el país.

6.� Coordínese con la municipalidad de la zona, una campaña de difusión para concientizar a la comunidad de la importancia de la seguridad jurídica de la propiedad, posesión o tenencia de la tierra, a través del mantenimiento actualizado de la información del Registro de Información Catastral.

Guatemala,____________ de_________________del año dos mil________.

pag. 287


pag. 288


ANEXO RICF 50.1FORMULARIO PARA PUBLICACION DE LA DECLARACION DE ZONA

CATASTRADA(RICF50.1)

NO CONTIENE GUIA

El REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL, a la población en general y en particular a los propietarios, poseedores de bienes inmuebles, notarios, técnicos y profesionales agrimensores, HACE SABER:

Que el consejo Directivo del Registro de Información Catastral en su sesión de fecha ____________________________Declaró ZONA CATASTRADA el municipio de______________________del Departamento de ____________________, según consta en acta número_________________, que en su parte conducente dice: ”____________________________________________________________________________________________________________________________________”.

Guatemala_____de_________de l año ____________________.

pag. 289


ANEXO RIC F51FORMULARIO SOLICITUD DE CERTIFICACION CATASTRAL

(RICF 51)

Formulario de Solicitud de Certificación Catastral

SeñorDirector Ejecutivo Nacional,Registro de información Catastral,SU DESPACHO.Yo, ______________________________________________________________,

señalo como lugar para recibir notificaciones

_______, y me identifico con la cédula de vecindad Nº. de Orden __________ yNº. de Registro______________, ante usted respetuosamente SOLICITO:Se me extienda una Certificación Catastral de conformidad con la siguienteinformación:

1. Nº de CCC Matriz........

2. Nombre del Titular______________________________________________

3. �Nombre del Solicitante: _________________________________________

Lugar y fecha: ________________________________________________

_____________________________________Firma o impresión dactilar del solicitante

USO INTERNO RIC

Recibidopor:Hora:

pag. 290


ANEXO RIC F52FORMULARIO DE SOLICITUD DE APROBACION DE PLANOS

(RICF 52)

Formulario de Solicitud de Aprobación de Planos

SeñorDirector Ejecutivo Nacional,Registro de información Catastral,SU DESPACHO.Yo,

señalo como lugar para recibir notificaciones____________________________________________________________________________________________________

y me identifico con la cédula de vecindad Nº. de Orden __________ y Nº. deRegistro______________, ante usted respetuosamente SOLICITO:Se me extienda la Aprobación de Planos Catastrales de conformidad con la siguienteinformación:

1. Nº de CCC Matriz2. Nombre del Titular__________________________________________________

3. Cambios realizados:________________________________________________

4. Nº. de predios con cambio:__________________________________________5. Descripción de los documentos adjuntos:

FORMATODESCRIPCION PAPEL DIGITAL

Observaciones:_____________________________________________________________________________________________________________________________

Lugar y fecha: _________________________________________________________Nombre del Solicitante:

Profesión Nº. de colegiado Activo Firma

USO INTERNO RIC

Recibidopor:

_____________________________________________________________________

Hora:

pag. 01

“MANUAL DE NORMAS TECNICAS Y PROCEDIMIENTOS CATASTRALES

DEL RIC”

“NORMA TÉCNICA CATASTRAL”

18 de Julio de 2008

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CONTENIDO1. BASE LEGAL… ............................................................................................31.1. AMBITO DE APLICACIÓN……………………………………………………....32. PRECISION DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL. ……….. .........................32.1 DEFINICION DE LOS LEVANTAMIENTOS CATASTRALES. .....................32.1.1. UNIDADES DE MEDIDA. …………………………………………….. .............32.2. SISTEMA DE REFERENCIA GEODESICO .................................................32.2.1. PROYECCION CARTOGRAFICA.................................................................42.3 PRECISION DE LAS RAC ............................................................................52.4 TOLERANCIA DE PRECISION DE LOS LEVANTAMIENTOS. ...................52.4.1 TOLERANCIA DE POSICION ......................................................................52.4.1.1 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS DE CARÁCTER RURAL .....................................................................................52.4.1.2 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS URBANOS.....................................................................................................62.4.2 TOLERENCIA ANGULAR O DE DIRECCION .............................................62.4.3 TOLERANCIA DE DISTANCIAS. .................................................................62.4.4. TOLERANCIA DE CIERRE DE LAS POLIGONALES. ................................73. CODIGO DE CLASIFICACION CATASTRAL (CCC) ....................................73.1 PREDIO - CCC ...........................................................................................73.2 ESTRUCTURA DEL CODIGO .....................................................................83.2.1 FORMA DE ASIGNACION DEL CODIGO ..................................................223.2.2 TEMPORALIDAD DEL CODIGO DE CLASIFICACION CATASTRAL .......224. PLANO Y MAPA CATASTRAL DIGITAL .....................................................234.1 PRECISION DE LA CARTOGRAFIA CATASTRAL ....................................234.2 CONTENIDO MINIMO ................................................................................235. DISTRIBUCION DE ARCHIVO TIPO SHAPE TEMATICOS PARA LA BA- SE CARTOGRAFICA..................................................................................�25

5.1 RED DE CARRETERAS (RCA) ..................................................................255.2 RED DE FERROCARRILES (RFE) ...........................................................255.3 HIDROGRAFIA LINEAL (RIOS)

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NORMA TÉCNICA CATASTRAL

REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL.

1. BASE LEGAL:El basamento legal de la Norma Técnica Catastral se establece en los artículos 1, 2 y en la literal g) del artículo 13 de la Ley del Registro de Información Catastral (Decreto 41-2005).

1.1 ÁMBITO DE APLICACIÓNRepública de Guatemala. Tiene vigencia a partir de la publicación y vigencia de la Zona en proceso catastral.

Las actividades de levantamiento catastral, además del cumplimiento de Las Leyes relacionadas, el Reglamento de la Ley del Registro de Información Catastral, el Manual de Operaciones técnicas y las Guías operativas requieren que se cumpla el estándar catastral: Norma Técnica Catastral. Es decir que, una vez aprobada por el Consejo Directivo del RIC este documento será de cumplimiento obligatorio, en todas las actividades de tipo catastral a ser desarrolladas y se constituye en parte integral del sistema de control de calidad catastral.

2. PRECISIÓN DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL

2.1 DEFINICION DE LOS LEVANTAMIENTOS CATASTRALES.

2.1.1 UNIDADES DE MEDIDATodos los resultados de las medidas, en el marco de las actividades catastrales, utilizarán el sistema métrico decimal. En lo relativo a los valores angulares se expresarán en unidades sexagesimales.Para las coordenadas de posición se adoptarán las consideraciones y recomendaciones del IGN.

2.2 SISTEMA DE REFERENCIA GEODÉSICO

El sistema de referencia geodésico oficial de la república de Guatemala, adoptado por el Instituto Geográfico Nacional. Será definido por el IGN, de conformidad con el inciso a) de el artículo 49 de la Ley del Registro de Información Catastral. Debiendo quedar todos los levantamientos catastrales referidos a este sistema geodésico.

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Conforme a la normat iva de l IGN se def ine de la manera s igu iente :

SISTEMA DE REFERENCIA GEODÉSICO:

WGS84 aumentado, basado en ITRF94 época 1997.5

Parámetros del elipsoide:

Semieje mayor 6378137.0 metros,

Semieje menor 6356752.3142 metros,

1/f= 298.257223563.

2.2.1 PROYECCIÓN CARTOGRÁFICA:

La cartografía catastral del RIC, en su totalidad y las fracciones que se utilicen en cualquier medio impreso o almacenamiento digital serán representadas utilizando la proyección GTM, conforme a lo definido por el Instituto Geográfico Nacional con las siguientes características:

Parámetros del elipsoide:Semieje mayor 6378137.0 metros; Semieje menor 6356752.3142; 1/f= 298.257223563.

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2.3 PRECISIÓN DE LAS RACLa ubicación espacial o geográfica de todos los predios deberá estar referida a la red geodésica nacional, cuyo establecimiento y mantenimiento es responsabilidad del Instituto Geográfico Nacional.

Para el efecto las Redes de Apoyo Catastral serán referenciadas a estaciones oficializadas por el IGN y luego entre si.

Aunque se han clasificado como Tipo 1, 2 y 3 los órdenes de precisión que corresponden a la clasificación del IGN son de la siguiente manera:

RAC 1

Redes de Apoyo Catastral Tipo 1: establecidas por el Registro de Información Catastral y referenciadas a la Red Geodésica Nacional. Las mismas tendrán una distancia entre si de 7 a 15 kilómetros y una precisión de 5 mm + 1 ppm.

RAC 2

Redes de Apoyo Catastral Tipo 2: establecidas por el Registro de Información Catastral y referenciadas a la RAC1. Las mismas tendrán una distancia entre si de 0.5 a 7 km. y precisión de 10 mm + 2 ppm.

RAC 3

Redes de Apoyo Catastral Tipo 3: usualmente poligonales referenciadas a la RAC2, materializadas en el campo como poligonales de apoyo para el levantamiento de áreas urbanas, centros poblados o áreas de alta densidad predial. Tolerancia de cierre unitario de la poligonal de 0.001.

2.4 TOLERANCIAS DE PRECISIÓN DE LOS LEVANTAMIENTOS.

2.4.1 TOLERANCIA DE POSICIÓN:

2.4.1.1 TOLER ANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS DE CARACTER RURAL:

El geoposicionamiento final de los predios se considera efectivo si la coordenada determinada está dentro de 1m de su valor más probable.

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2.4.1.2 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN

El geoposicionamiento final de los predios se considera efectivo si la coordenada determinada está dentro de 0.30 m de su valor más probable.

2.4.2 TOLERANCIA ANGULAR O DE DIRECCIÓN

Ta" = Tolerancia angular en segundos para poligonales enlazadas en sus extremos

Ta “=

Donde:

n = número de lados de poligonal

400 = constante

6000 = constante

2.4.3 TOLERANCIA DE DISTANCIAS

LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS DE CARACTER RURAL

LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS URBANOS

Tpd (cm.) =

)1(*4006000 ++ n

)*300*9100( Ln ++

TERRENOS URBANOS:

Donde:

DIFERENCIAS DE ÁREA TOLERABLE EN FUNCIÓN DEL MÉTODO DE MEDICIÓN:

Por las diferencias en los métodos de levantamiento, se establece como límite de tolerancia para la determinación del área de un predio una variación máxima de hasta el ±5% del área superficial.

3. C Ó D I G O D E C L A S I F I C A C I Ó N C ATA S T R A L ( C C C ) .Conforme a lo establecido en el artículo 23 literal f) de la Ley del Registro de Información Catastral, el código de clasificación catastral: Es el dato integrado por números que representan, por su orden, el departamento, el municipio, el polígono catastral y el predio, bajo el principio de territorio continuo. Este código es asignado a cada predio del territorio nacional en el proceso de establecimiento y mantenimiento registro- catastral, que lo identif ica en el Registro de Información Catastral.

Y tomando en cuenta el párrafo del literal a) del artículo 33 que transcribo "Recibida la información, se le entregará a cada titular o al informante una constancia de predio censado, en la cual se consignará su respectivo código catastral y demás i n f o r m a c i ó n q u e d e t e r m i n e e l r e g l a m e n t o d e l a p r e s e n t e L e y. "

3.1 PREDIO - CCCEl Código de Clasificación Catastral es el identificador único del predio catastral. Es asignado, por vez primera, durante la subfase de levantamiento de información catastral y se hará del conocimiento del titular catastral al completarse la información que proporcione el mismo por medio de la constancia de predio censado, anotándose la información proporcionada.

Será util izado como clave para relacionar documentos del archivo catastral, la representación del predio y será relacionado eventualmente a un número de Finca, Folio y Libro donde esté anotado el derecho de dominio que sobre el mismo se identifique.

Se asigna un código por cada predio de conformidad al avance de los trabajos, polígono a polígono independientemente si el predio sobrepasa más allá de los límites definidos del polígono catastral.

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2.4.4 TOLERANCIA DE CIERRE DE LAS POLIGONALES

Tolerancia de cierre unitario de la poligonal de 0.001.

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Una vez asignado, solo podrá ser cambiado por una acción administrativa la que dejará el debido registro histórico, anotando la razón para el cambio y desactivando el código anterior para siempre.

3.2 ESTRUCTURA DEL CÓDIGOSe ha seleccionado un código de 11 cifras separadas de la siguiente forma:

⟨ � En las primeras dos casillas se escribirá el código numérico del departamento�considerando que hay en uso en varias dependencias del Estado – INE, IGN, �SEGEPLAN - una tabla de códigos para la identificación de departamentos y �municipios que es común entre ellas, lo que es conveniente para facilitar la �comunicabilidad e intercambio de datos.

⟨ � En las siguientes dos el código del municipio, considerando que hay en uso �en varias dependencias del Estado –INE, IGN, SEGEPLAN- una tabla de �códigos para la identificación de departamentos y municipios que es común �entre el las, lo que es conveniente para faci l i tar la comunicabi l idad e �intercambio de datos, al crearse un nuevo municipio se le asignará el código�subsiguiente a la tabla publicada en este manual en su orden de creación.

⟨ � Como el municipio se ha dividido en polígonos catastrales, en los siguientes dos �espacios, se debe anotar el número del polígono catastral.

⟨ � En las últimas cinco casillas del código se anotará el número del predio, que se lleva �de forma correlativa dentro del polígono, Durante la etapa de levantamiento catastral �nunca un polígono catastral se diseñará con más de 30,000 predios. Si ese fuese el �caso se procederá subdividirlo en un nuevo polígono.

El Código de clasificación catastral, como identificador único del predio, está basado en la división político-administrativa de la República, sin embargo, no determina superficies municipales o departamentales, ya que únicamente se hace referencia a él considerando el ámbito espacial identificado del predio durante el levantamiento catastral y particularmente durante el llenado de la ficha de investigación de campo. Por ello no debe esperarse más del mismo que el propósito para el que fue creado: ser un identif icador irrepetible de los predios en la república de Guatemala.

A continuación se ilustra como ejemplo un Código de clasificación catastral y su significado:

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MUNICIPIO

Guatemala

Santa Catarina Pinula

San José Pinula

San José del Golfo

Palencia

Chinautla

San Pedro Ayampuc

Mixco

San Pedro Sacatepéquez

San Juan Sacatepéquez

San Raimundo

Chuarrancho

Fraijanes

Amatitlán

Villa Nueva

Villa Canales

San Miguel Petapa

Guastatoya

Morazán

San Agustín Acasaguastlán

San Cristobal Acasaguastlán

El Jícaro

CÓDIGO

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DEPARTAMENTO

Guatemala

El Progreso

Seguidamente se presenta la tabla de la división político-administrativo del País:

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Sansare

Sanarate

San Antonio La Paz

Antigua Guatemala

Jocotenango

Pastores

Sumpango

Santo Domingo Xenacoj

Sant iago Sacatepéquez

San Bartolomé Milpas Altas

San Lucas Sacatepéquez

Santa Lucía Milpas Altas

Magdalena Milpas Altas

Santa María de Jesús

Ciudad Vieja

San Miguel Dueñas

San Juan Alotenango

San Antonio Aguas Calientes

Santa Catarina Barahona

Chimaltenango

San José Poaquil

San Martín Ji lotepeque

San Juan Comalapa

Santa Apolonia

Tecpán Guatemala

Sacatepéquez 03

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Patzún

San Miguel Pochuta

Patzicía

Santa Cruz Balanyá

Acatenango

San Pedro Yepocapa

San Andrés Itzapa

Parramos

Zaragoza

El Tejar

Escuintla

Santa Lucía Cotzumalguapa

La Democracia

Siquinalá

Masagua

Pueblo Nuevo Tiquisate

La Gomera

Guanagazapa

Puerto de San José

Iztapa

Palín

San Vicente Pacaya

Nueva Concepción

Cuilapa

Escuintla 05

Santa Rosa 06

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Barberena

Santa Rosa de Lima

Casillas

San Rafael Las Flores

Oratorio

San Juan Tecuaco

Chiquimulilla

Taxisco

Santa María Ixhuatán

Guazacapán

Santa Cruz Naranjo

Pueblo Nuevo Viñas

Nueva Santa Rosa

Sololá

San José Chacayá

Santa María Visitación

Santa Lucía Utatlán

Nahualá

Santa Catarina Ixtahuacán

Santa Clara La Laguna

Concepción

San Andrés Semetabaj

Panajachel

Santa Catarina Palopó

San Antonio Palopó

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San Lucas Tolimán

Santa Cruz La Laguna

San Pablo La Laguna

San Marcos La Laguna

San Juan La Laguna

San Pedro La Laguna

Santiago Atitlán

Totonicapán

San Cristóbal Totonicapán

San Francisco El Alto

San Andrés Xecul

Momostenango

Santa María Chiquimula

Santa Lucía La Reforma

San Bartolo Aguas Calientes

Quetzaltenango

Salcajá

Olintepeque

San Carlos Sija

Sibilia

Cabricán

Cajolá

San Miguel Sigüilá

San Juan Ostuncalco

Totonicapán 08

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San Mateo

Concepción Chiquirichapa

San Martín Sacatepéquez

Almolonga

Cantel

Huitán

Zunil

Colomba

San Francisco La Unión

El Palmar

Coatepeque

Génova

Flores Costa Cuca

La Esperanza

Palestina de Los Altos

Mazatenango

Cuyotenango

San Francisco Zapotitlán

San Bernardino

San José El Idolo

Santo Domingo Suchitepéquez

San Lorenzo

Samayac

San Pablo Jocopilas

San Antonio Suchitepéquez

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San Miguel Panán

San Gabriel

Chicacao

Patulul

Santa Bárbara

San Juan Bautista

Santo Tomás La Unión

Zunilito

Pueblo Nuevo Suchitepéquez

Río Bravo

Retalhuleu

San Sebastián

Santa Cruz Muluá

San Martín Zapotitlán

San Felipe Retalhuleu

San Andrés Villa Seca

Champerico

Nuevo San Carlos

El Asintal

San Marcos

San Pedro Sacatepéquez

San Antonio Sacatepéquez

Comitancillo

San Miguel Ix tahuacán

Retalhuleu 11

San Marcos 12

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Concepción Tutuapa

Tacaná

Sibinal

Tajumulco

Tejutla

San Rafael Pie de La Cuesta

Nuevo Progreso

El Tumbador

San José El Rodeo

Malacatán

Catarina

Ayutla Ciudad Tecún Umán

Ocós

San Pablo

El Quetzal

La Reforma

Pajapita

Ixchiguán

San José Ojetenam

San Cristóbal Cucho

Sipacapa

Esquipulas Palo Gordo

Río Blanco

San Lorenzo

HuehuetenangoHuehuetenango 13

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Chiantla

Malacatancito

Cuilco

Nentón

San Pedro Necta

Jacaltenango

San Pedro Soloma

San Ildefonso Ixtahuacán

Santa Bárbara

La Libertad

La Democracia

San Miguel Acatán

San Rafael La Independencia

Todos Santos Cuchumatán

San Juan Atitán

Santa Eulalia

San Mateo Ixtatán

Colotenango

San Sebastián Huehuetenango

Tectitán

Concepción Huista

San Juan Ixcoy

San Antonio Huista

San Sebastián Coatán

Santa Cruz Barillas

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Aguacatán

San Rafael Petzal

San Gaspar Ixchil

Sant iago Ch ima l tenango

Santa Ana Huista

Unión Cantinil

Santa Cruz del Quiché

Chiché

Chinique

Zacualpa

Chajul

Santo Tomás Chichicastenango

Patzité

San Antonio Ilotenango

San Pedro Jocopilas

Cunén

San Juan Cotzal

Joyabaj

Santa María Nebaj

San Andrés Sajcabajá

San Miguel Uspantán

Sacapulas

San Bartolomé Jocotenango

Canillá

Chicamán

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Playa Grande Ixcán

Pachalún

Salamá

San Miguel Chicaj

Rabinal

Cubulco

Granados

Santa Cruz El Chol

San Jerónimo

Purulhá

Cobán

Santa Cruz Verapaz

San Cristóbal Verapaz

Tactic

Tamahú

San Miguel Tucurú

Panzós

Senahú

San Pedro Carchá

San Juan Chamelco

Lanquín

Santa María Cahabón

Chisec

Chahal

Baja Verapaz 15

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Fray Bartolomé de las Casas

Santa Catalina La Tinta

Raxruhá

Flores

San José

San Benito

San Andrés

La Libertad

San Francisco

Santa Ana

Dolores

San Luis

Sayaxché

Melchor de Mencos

Poptún

Puerto Barrios

Livingston

El Estor

Morales

Los Amates

Zacapa

Estanzuela

Río Hondo

Gualán

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P e t é n

Izaba l

Zacapa

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Teculután

Usumatlán

Cabañas

San Diego

La Unión

Huité

Chiquimula

San José La Arada

San Juan Ermita

Jocotán

Camotán

Olopa

Esquipulas

Concepción Las Minas

Quezaltepeque

San Jacinto

Ipala

Jalapa

San Pedro Pinula

San Luis Jilotepeque

San Manuel Chaparrón

San Carlos Alzatate

Monjas

Mataquescuintla

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Chiquimula

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Jutiapa

El Progreso

Santa Catarina Mita

Agua Blanca

Asunción Mita

Yupiltepeque

Atescatempa

Jerez

El Adelanto

Zapotitlán

Comapa

Jalpatagua

Conguaco

Moyuta

Pasaco

San José Acatempa

Quesada

Jutiapa 22

3.2.1 Forma de Asignación del códigoEl código de clasificación catastral -CCC- será asignado al predio durante la subfase de levantamiento, el mismo se incorporará a la constancia de predio censado y corresponderá al predio catastral -es decir a la delimitación de una unidad de tenencia o el equivalente espacial del derecho de propiedad-.

3.2.2 Temporal idad del Código de Clasif icación CatastralEl código de clasificación catastral se considera permanente, hasta que su condición sea declarada inactiva. Para el efecto debe ocurrir una acción administrativa que -

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registre el motivo, quien autoriza y el o los números que se generen a partir de este. Para el caso de ser necesaria la eliminación de un código para corregir un error, el código inhabilitado quedará registrado en la base de datos con esta condición expresa e irreversible y se hará el registro respectivo de la causa.

Si por error se considerasen predios las subdivisiones internas y se asignan 2 o más códigos a una sola unidad de tenencia o el equivalente espacial del derecho de propiedad, entonces, durante el análisis catastral se deberá suprimir uno de los números, desactivándolo del sistema y se harán las anotaciones respectivas en el sistema catastral, notificándosele al titular de lo actuado y haciéndole saber del CCC asignado al predio.4. PLANO Y MAPA CATASTRAL DIGITAL:Los productos gráficos por excelencia del catastro son el mapa catastral, en su sentido de territorio continuo y las fracciones de este que se extraen para representar un predio y su entorno o una selección de predios.

El mapa catastral se entiende como un producto a nivel detallado con la escala de representación suficiente para mostrar adecuadamente los predios en una zona determinada y con la claridad que los datos que dan origen cumplen con las normas de precisión del levantamiento. Toda posición en el marco del mapa y/o plano catastral será expresada hasta el centímetro y se entiende enmarcada en los límites de tolerancia según si se trata de predios de tipo rural o urbano y zonas con alta densidad predial.

Def in ic ión, carac ter ís t icas , conten ido y es t ruc tura de l p lano def in ido.

Definir los parámetros de seguridad para la inviolabilidad de los planos presentados por terceros (Ej. Sepias, CD´s cerrados, no modificables).

La información básica obligatoria es la relativa al predio y su delimitación, sin embargo, no se prohíbe la incorporación de otra información de utilidad tanto para la orientación de las personas como para la aplicación de otras leyes relativas a la tierra y los recursos naturales, aún cuando no afecten las características de los predios. De tal forma que formaran parte del mapa catastral los cuerpos de agua, los caminos y carreteras y otros objetos que resulte conveniente, al catastro, su representación.

4.1 Precisión de la cartografía catastralTodo objeto representado en la cartografía catastral deberá cumplir con el estándar esperado de precis ión de posic ión def in ido para e l geoposic ionamiento.

4.2 Contenido MínimoPara el procesamiento de la información gráfica que se generará con fines catastrales, se hará un ordenamiento por capas o layers, en formato vectorial (de líneas o arcos), de la siguiente forma:

CAPA O LAYER DESCRIPCIÓN

PUNTOS DE Coordenadas de puntos donde concurren mojones o ��ESQUINEROS DE esquineros de planos de predios individuales. Tienen un PREDIOS identificador único.

LINDEROS DE Líneas que definen las colindancias entre dos o más PREDIOS � propiedades individuales.�

PREDIOS Define las propiedades individuales.

LINDEROS DE Líneas de colindancias entre sectores o subzonas del POLÍGONOS municipio

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POLÍGONOS Define sectores o subzonas dentro del municipio.

LINDEROS Líneas de colindancias del municipio. DEL MUNICIPIO

MUNICIPIO Polígono de delimitación del municipio (zona catastral).

LINDEROS DEL Líneas de colindancia del departamento DEPARTAMENTO

RED GEODÉSICA Conjunto sistemático de puntos que forman un entramado ��de coordenadas con posiciones geodésicas exactas. ��(Monumentos geodésicos). Tienen un identificador único.

BASE Define los diferentes elementos geográficos que se utilizanCARTOGRÁFICA para referencia de la base catastral (hídricos, vías de ��

comunicación, poblados etc.).��Pueden ser sustituidos por imagen en formato raster.

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Para el departamento de Escuintla: RIOS05

Ríos: Los ríos cuyo ancho se encuentre delimitado y que sea susceptible de generar un polígono con definición de área, se deberá grabar en un archivo shape independiente con el nombre RIOSP seguido del número de código del departamento.

Ejemplos: Para el departamento de Guatemala: LAGOS01

Para el departamento de Escuintla: LAGOS05NOTA:

En los casos especiales en que un lago se encuentre ubicado entre dos departamentos, se grabará con el número de código del departamento donde se encuentre la mayor cantidad de área. Deberá, asimismo, crearse un atributo “lagos” para el polígono con el nombre de la(s) masa(s) de agua.

Líneas o vectores, de c o l i n d a n c i a d e l municipio

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Forma

PolyLine

Atributos de 0101l.shpRecno

1

Longitud

74150.010

Municipio

Guatemala

Código

0101

PolyLine: Multilineal

POLÍGONOS

Define sectores o subzonas dentro del municipio

Deberá llevar el número de código del departamento.+ municipio + “POL” como indicador de polígonos del municipio: 0101POL

La tabla consistirá de los siguientes atributos:

TIPOURRR

Polígono1234

FormaPolygon PolygonPolygonPolygon

Recno3142

Área806861.834

72988367.910110106500.50798898916.951

Perímetro5147.621

55894.38150001.00266635.271

Hectáreas80.686

7298.83711010.6519889.892

Atributos de 0101lpol.shp

Polygon: PolígonoNOTA: El Atributo tipo se refiere a: U: Urbano R: Rural

LINDEROS DE POLÍGONOS

Líneas o vectores de colindancia entre sectores o subzonas del municipio

Deberá llevar el número de código del departamento+ municipio + “LIN” como indicador de lindero: 0101LIN

Deberá llevar el número de código del departamento + municipio + “L” como indicador de l inderos delmunicipio: 0101L


pag. 29


FormaPolyLine PolyLinePolyLinePolyLine

Recno1234

Longitud55891.38166635.271

5147.62158691.892

Atributos de 0101lin.3hp

Polyline: Multilineal

Predios Define las propiedades individuales en la zona

catastral

Deberá llevar el número de código del departamento

+ municipio + “PRED” como indicador de polígonos de propiedades individuales en la zona catastral: 0503PRED


Perímetro66.27886.23864.86161.04263.59468.49796.961

FormaPolygon PolygonPolygonPolygonPolygonPolygonPolygon

Recno115116117118119120121

CCC05-03-01-0011305-03-01-0011405-03-01-0011505-03-01-0011605-03-01-0011705-03-01-0011805-03-01-00119

Área175.688446.159239.256188.580200.723224.032521.261

Hectáreas0.0180.0450.0240.0190.0200.0220.052

Atributos de 0503pred.shp

LINDEROS DE PREDIOS

Líneas que definen las colindancias entre dos o m a s p r o p i e d a d e s individuales en la zona catastral

Deberá llevar el número de código del departamento.+ municipio + “PREL” como indicador de polígonos: 0105 PREL

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Longitud739.805

38.5711234.228

396.649184.658

1366.277661.720202.944

10.782197.414267.429483.881192.468250.700482.163971.729489.542

1256.9446.258

1662.29541.928

6.67223.761

209.0191028.088

463.155480.459

FormaPolyline PolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolyline PolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolyline PolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolylinePolyline

Recno282930313233343536373839404142434445464748495051525354

Tipo14111444

101010101

10888

Vista 1�� Atributos de 01015prel.shp0105prelshp CARRETERA LDROAPROX LIMITEMUN LIMITEPOL LINDERO RIOS VIAFERREA LINDEROCONFLICTO

Polyline: Multilineal

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6.1 Valores numéricos para el Atributo TIPO

TIPO�� CARACTERÍSTICA

1�� Límite departamental

2�� Límite departamental aproximado

3 �� Límite departamental y municipal (contigüidad entre departamentos)

4�� Límite municipal

5�� Límite municipal aproximado

6�� Límite de polígono

7�� Linderos de predio

8�� Linderos de predio aproxiado

9�� Linderos de predios en conflicto

10�� Carreteras

11�� Vía férrea

12�� Ríos y Lagos

13�� Servidumbres (Energia eléctrica de paso, etc.)

PUNTOS DE COORDENADAS DE

ESQUINEROS DE PREDIOS

Coordenadas de puntos donde concurren mojones o esquineros de planos de predios individuales. Tienen un identificador único.

1. Deberá llevar el número de código del departamento+ municipio + "PREC" como indicador de coordenadas de vértices o esquineros de predios: 0105PREC


Atributos de 0105prec.shp

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FormaPointPointPointPointPointPointPointPointPointPointPointPoint

Código 01-05-00-0000101-05-00-0000201-05-00-0000301-05-00-0000401-05-00-0000501-05-00-0000601-05-00-0000701-05-00-0000801-05-00-0000901-05-00-0001001-05-00-0001101-05-00-00012

X-Coordenadas450569.72900451803.01200462544.15300463540.32000459044.32600459044.33000449008.01000449006.14000444021.67100450000.40100459022.85700443274.84100

Y-Coordenadas1575717.544001561547.374001575634.865001575633.630001560506.742001560505.110001549530.669001549526.030001548768.142001545240.757001552690.543001557919.80200

Z-Coordenadas207.455000

58.698000170.862000170.660000

50.31000050.31000019.21000019.21000013.63000012.07000030.41000036.598000


Rojo id123456789

Atributos de 0105rg.shp

1112

Conjunto sistemático de puntos que forman un entramado de coordenadas con posiciones geodésicas exactas (monumentos g e o d é s i c o s ) . T i e n e n u n identificador único.

+ municipio + "RG" como indicador de coordenadas de red geodésica: 0105RG

RED GEODÉSICA Deberá llevar el número de código del departamento.

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7. MÉTODOS DE LEVANTAMIENTO

El proceso catastral reconoce la posibilidad de aplicación de los métodos de geoposicionamiento fotogramétrico o de campo, tradicionalmente en Guatemala denominados métodos indirectos o directos.

La restricción principal en cuanto al método de levantamiento se refiere ordinariamente a las condiciones locales de las tierras a levantar, así como a las posibilidades de identificación de los linderos y vértices de los polígonos topográficos que se pretende medir y geoposicionar para delimitar los predios que conforman el territorio nacional.

La selección de la combinación de métodos a realizar en las actividades de levantamiento catastral es dependiente también de la categorización que la municipalidad defina en función de la superficie Urbana o Rural en el municipio. En cuanto a tierras urbanas podría influir además la densidad predial y el valor de la tierra, para aumentar en determinado sitio la precisión aceptable. En función de las tierras consideradas rurales es determinante la densidad de los predios.

7.1 LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS URBANOSAl aplicar los métodos fotogramétricos en áreas urbanas, se preferirá el mapa de línea o levantamiento vectorial. Al realizar el levantamiento utilizando métodos de campo convencional deberá asegurarse que, con la suficiente antelación, existan puntos de control como mínimo de la RAC3 a efecto de garantizar además de la forma, la orientación y el debido geoposicionamiento de los predios.

7.2 LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS DE CARÁCTER RURALComo ha quedado expreso anteriormente, se considera válido el uso de métodos fotogramétricos para el levantamiento catastral en general y particularmente para la determinación del geoposicionamiento de vértices y lados de los predios catastrales. La utilización de ortofotografias digitales con resolución de píxel de 0.50m., se recomienda para zonas rurales con baja densidad predial.

Para zonas rurales que en la ortofotografía sea difícil identificar los predios debido a que no sean fotoidentificables por que la alta densidad predial impida la diferenciación, se recomienda el uso de métodos de levantamiento directo como GPS y estaciones totales. En ambos casos es imperativo el contar con una red de apoyo catastral que como mínimo deberá ser del tipo RAC3.

anexo de formularios...pag.242 anexo de formularios formulario de croquis de ubicaciÓn del punto...

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