ANEXOS TEXTUALES EN EL CUAL SE DESCRIBEN LAS MODIFICACIONES AL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE COZUMEL (PDU-CP) APROBADAS POR UNANIMIDAD EN EL MARCO DE SUS FACULTADES, EN LA TRIGÉSIMA CUARTA SESIÓN ORDINARIA Y EN LA SEXAGÉSIMA TERCERA SESIÓN ORDINARIA DEL HONORABLE CABILDO DEL MUNICIPIO DE COZUMEL, ESTADO DE QUINTANA ROO.

ACUERDOS de la Trigésima Cuarta Sesión Ordinaria del 23 de Septiembre de 2009, del Honorable cabildo del Municipio de Cozumel. 1. ACUERDO por el cual se anula la delimitación de los derechos de vía decretados por el plan parcial 3,

quedando estos sujetos a la elaboración y aprobación del Plan Parcial 3. 2. ACUERDO por el cual se incomunica el predio en litigio “X’KANHA” en la parte más cercana a las

vialidades de la avenida Miguel Borge Martin y avenida Claudio Canto Anduze, con una franja de un ancho de 70 mts del uso mixto.

3. ACUERDO por el cual se aprueba por unanimidad hacer una desviación al trazo de la avenida 3 de Mayo, ubicada en el límite sur del PDU-CP, a 200 mts antes del entronque con la carretera costera sur, ya que esta modificación a la vialidad, solucionaría un problema ocasionado por discrepancias en la tenencia de la tierra.

4. ACUERDO por el cual se modifica la avenida 3 de Mayo la cual comunica el Proyecto de la Marina FONATUR con el Nuevo Centro Urbano y las Nuevas Colonias. La vialidad se desvía en el entronque con la avenida Miguel Borge Martin, y da un giro de 90º hacia al norte (noreste) avanzando con ligeras curvaturas 937.31 mts, con rumbo hacia a la cárcel municipal, hasta llegar al entronque con la avenida Claudio Canto Anduze, y da un giro de 90º este (noroeste) sobre la avenida Claudio Canto Anduze , la cual continua hacia al este (sureste) 1329.41mts., hasta unirse con avenida el Cedral.

5. ACUERDO por el cual se crea un área de Uso Mixto de 50 mts. de ancho la cual estará ubicada en el lado este (sureste) de la avenida Miguel Borge Martin, avanzando con ligeras curvaturas 937.31 mts, con rumbo al norte (noreste) hasta llegar al entronque con la avenida Claudio Canto Anduze, y da un giro de 90º al este (sureste) colindando con la Av. Claudio Canto Anduze, y continua hacia al este 1329.41mts., hasta colindar con avenida el Cedral.

6. ACUERDO por el cual se crea un área mixta para uso de arrendadoras, con un área total de 20370.33. m2 ubicado en el polígono de la H200, Colindante al Norte (noreste) con avenida Antonio González Fernández, al sur (suroeste) con polígono de la H200, al este (sureste) con avenida Félix A. González Canto, al Oeste (noroeste) con avenida Miguel Borge Martin.

7. ACUERDO por el cual se amplía la unidad Deportiva Revolución a un área de 125407.67 m2: Colindante al norte (noreste) con calle 18 norte, al sur (suroeste) con andador de la calle 8 norte, al este (sureste) con avenida Miguel Borge Martin, al Oeste (noroeste) con 95 avenida Bis Norte, y con las siguientes coordenadas: Punto a) X=507136.10 Y=2266947.74, Punto b) X=507313.56 Y=2266796.93, Punto c) X=507422.42 Y=2266928.11, Punto d) X=507666.50 Y=2267222.16, Punto e) X=507600.76 Y=2267276.68, Punto f) X=507584.79 Y=2267289.57, Punto g) X=507495.50 Y=2267364.19, Punto h) X=507486.58 Y=2267353.90, Punto j) X=507475.72 Y=2267341.46, Punto k) X=507461.44 Y=2267324.80, Punto l) X=507419.72 Y=2267276.18, Punto m) X=507401.93 Y=2267255.55.

8. ACUERDO por el cual se amplía el área verde, con una superficie de 43,860.49 m2. Colindante al norte

(noreste) con avenida Antonio González Fernández, al sur (suroeste) con calle 18 norte, al este

(suretes) con avenida Miguel Borge Martin, al Oeste (noroeste) con 95 avenida Bis norte y polígono de

la H110, y con las siguientes coordenadas: a) X=507710.77 Y=2267618.02, Punto b) X=507809.45

Y=2267569.38, Punto c) X=507632.04 Y=2267331.35, Punto d) X=507706.03 Y=2267269.91, Punto e)

X=507674.09 Y=2267231.43, Punto f) X=507503.64 Y=2267372.98 , Punto g) X=507503.64

Y=2267372.98, Punto h) X=507520.07 Y=2267390.63, Punto i) X=507710.77 Y=2267618.02.

9. ACUERDO para crear un área verde de 15861.45 m2, colindante al norte (noreste) con avenida en

proyecto, al sur (suroeste) con calle 18 norte, al este (suretes) con avenida Félix A. González Canto, al

Oeste (noroeste) con avenida Miguel Borge Martin, y con las siguientes coordenadas: a) X=507723.01

Y=2267255.80 b) X=507691.03 Y=2267217.37 c) X=507930.47 Y=2267018.53 y d) X=507971.67

Y=2267049.31, y dos avenidas paralelas a esta de 22 mts de ancho, cabe destacar que esta área

reemplaza al área verde que estaba ubicada en la 6 norte con Miguel Borge Martin.

10. ACUERDO de modificación del trazo de la avenida Lic. Félix González Canto, en el tramo comprendido entre la avenida Benito Juárez y Prolongación de la avenida Antonio González Fernández, de igual manera que el corredor verde continúe de manera paralela a la avenida en comento.

11. ACUERDO por el cual se crea un nuevo uso de suelo HR200 con el coeficiente de ocupación (COS) de 65%, y el coeficiente de Utilización (CUS) del 2.0. La altura máxima permitida es de 3 niveles o 10 metros. La superficie mínima de lote es de 200 m², con un frente mínimo de 10 metros y un remetimiento de 2 metros del alineamiento y de uso exclusivamente unifamiliar. Este nuevo uso del suelo se ubicara en los predios ubicados en las colonias Gonzalo Guerrero y Andrés Quintana Roo (Área de Corpus Cristi) que actualmente tienen un uso de suelo H300 y el cambio sería el siguiente HR200, el coeficiente de ocupación (COS) es del 65%, y el coeficiente de Utilización (CUS) del 2.0. La altura máxima permitida es de 3 niveles o 10 metros. La superficie mínima de lote es de 200 m², con un frente mínimo de 10 metros y un remetimiento de 2 metros del alineamiento y de uso exclusivo unifamiliar.

ACUERDOS de la Sexagésima Tercera Sesión Ordinaria del 15 de Noviembre de 2010, del Honorable Cabildo del Municipio de Cozumel 1. ACUERDO se aprueba por unanimidad las propuestas de modificación del uso del suelo presentados en los puntos 4 y 5 del orden del día:

Punto 4: a) De Habitacional Media H200 a Densidad Alta H110, en una superficie de 45 hectáreas

aproximadamente. La zona en comento se ubica de norte a sur entre la av. Benito Juárez y calle 16 norte y de oriente a poniente entre av 120 norte y av Cozumel. A espaldas de la unidad deportiva revolución.

Punto 5: a) De densidad Baja H300 a Habitacional Alta H110, 112 hectáreas aproximadamente. Esta zona se ubica

de norte a sur entre la avenida Zam-Na y avenida Benito Juárez y de oriente a poniente entre avenida Cedral y límite del Fundo legal.

b) De Equipamiento Deportivo a Habitacional Alta H110, 10 hectáreas aproximadamente. Ubicado en avenida Cozumel entre avenida Zam-Na y avenida Luis Celarain Montero.

c) De Habitacional Baja H300 a habitacional Media H200, 18.8 hectáreas aproximadamente. Ubicado en avenida Cozumel entre avenida Zam-Na y avenida Luis Celarain Montero.

d) De Habitacional Baja a Equipamiento deportivo 10 hectáreas aproximadamente. Y se ubica en avenida Lic. Gonzalo Rosado Iturralde entre avenida Miguel Borge Martin y avenida Félix A. González Canto.