ankaÇed - webdosya.csb.gov.tr · tipik akdeniz iklimi görülen, 70 m rakımlı ilçemiz,...
TRANSCRIPT
BOTAġ
BORU HATLARI ĠLE PETROL TAġIMA A.ġ.
HATAY ĠLĠ,
DÖRTYOL ĠLÇESĠ
ĠSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI
1/1000 ÖLÇEKLĠ REVĠZYON UYGULAMA ĠMAR PLANI
PLAN AÇIKLAMA RAPORU
ANKAÇED ÇEVRE DANIŞMANLIK MÜHENDİSLİK
PLANLAMA İNŞ. TİC. LTD. ŞTİ.
S. Hacıabdullahoğlu Cad.(1. Cad.) No: 55/8 Balgat/Çankaya/ANKARA Telefon: 0 (312) 286 5031 Faks: 0 (312) 286 5033
HATAY-2018
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
i
ĠÇĠNDEKĠLER
AMAÇ VE KAPSAM ................................................................................................................... 1
1. PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGESĠNDEKĠ YERĠ ............................................. 2
2. PLANLAMA ALANININ FĠZĠKSEL VE COĞRAFĠ ÖZELLĠKLERĠ ................................. 2
3. PLANLAMA ALANI SOSYO-EKONOMĠK ÖZELLĠKLER ................................................ 7
4. PLANLAMA ALANININ ULAġIM AĞINDAKĠ YERĠ ........................................................ 8
5. PLANLAMA ALANININ ĠDARĠ YAPI VE SINIRLARI ...................................................... 8
6. PROJE ALANI ÇEVRESĠNDEKĠ KIYI TESĠSLERĠ ........................................................... 14
7. PLANLAMA ALANI VE YAKIN ÇEVRESĠNDEKĠ ÖZEL KANUNLARA TABĠ
ALANLARA ĠLĠġKĠN BĠLGĠLER........................................................................................ 18
8. MÜLKĠYET DURUMU......................................................................................................... 18
9. ÜST ÖLÇEK PLAN KARARLARI....................................................................................... 21
10. ÖNCEKĠ PLAN KARARLARI ............................................................................................. 24
11. HALĠHAZIR HARĠTA BĠLGĠSĠ VE KIYI KENAR ÇĠZGĠSĠ ............................................. 24
12. PLANA ĠLĠġKĠN RAPORLAR ............................................................................................. 31
12.1 Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporu ....................................................................................... 31
12.2 Hidrografik ve OĢinografik Etüd Raporu .......................................................................... 32
13. PLAN KARARLARI ............................................................................................................. 33
14. PLAN NOTLARI ................................................................................................................... 39
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
ii
HARĠTALAR DĠZĠNĠ
Harita 1: Planlama Alanının Ülke Ġçerisindeki Yeri.......................................................................................... 3
Harita 2: Planlama Alanının Bölge Ġçerisindeki Yeri ........................................................................................ 4
Harita 3: Planlama Alanı ve Yakın Çevresi Uzak Uydu Görüntüsü ................................................................. 5
Harita 4: Planlama Alanı ve Yakın Çevresi Yakın Uydu Görüntüsü ................................................................ 6
Harita 5: Planlama Alanının Ülke UlaĢım Ağındaki Yeri ................................................................................. 9
Harita 6: Planlama Alanının Bölge UlaĢım Ağındaki Yeri ............................................................................. 10
Harita 7: Planlama Alanının Yerel UlaĢım Ağındaki Yeri .............................................................................. 11
Harita 8: Hatay Ġl Sınırı ................................................................................................................................... 12
Harita 9: Dörtyol Ġlçe Sınırı ............................................................................................................................. 13
Harita 10: Proje Alanının Yakın Çevresi Ġle ĠliĢkisini Gösteren Analiz Paftamız .......................................... 15
Harita 11: Ġskeledeki Dolfenlerin ve YanaĢan Geminin Görünümü ............................................................... 16
Harita 12: Mevcut Ġskeledeki Dolfenlerin ve YanaĢan Geminin Uydu Görüntüsü ......................................... 17
Harita 13: Planlama Alanı ve Çevresi Korunan Alanlar Haritası .................................................................... 19
Harita 14: Kadastro Durumu ........................................................................................................................... 20
Harita 15: 1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı ............................................................................................. 22
Harita 16: BütünleĢik Kıyı Alanları Planı, Dörtyol Erzin Planlama Alt Bölgesi ............................................ 23
Harita 17: 2006 Yılında HazırlanmıĢ Uygulama Ġmar Planı ........................................................................... 25
Harita 18: 2011 Yılında HazırlanmıĢ Uygulama Ġmar Planı ........................................................................... 26
Harita 19: Planlama Alanı ve Çevresi Ġmar Planı (2006 Yılı) ......................................................................... 27
Harita 20: BotaĢ Dörtyol Tesisleri Uygulama Ġmar Planı ve Yakın Çevresi Meri Ġmar Planları .................... 28
Harita 21: Proje Alanı Kıyı Kenar Çizgisi....................................................................................................... 29
Harita 22: Proje alanı Pafta Anahtarı ............................................................................................................... 30
Harita 23: Hatay Dörtyol Ġskele, Dolfen ve Boru Hattı Revizyon Nazım Ġmar Planı ve Koordinat Listesi .... 36
TABLOLAR DĠZĠNĠ
Tablo 1: Ceyhan-Yum. Kıyı Bölgesi‟nde Mevcut, Proje ve Tasarı Halindeki Liman ve Ġskele Yatırımları
......................................................................................................................................................................... 21
Tablo 2: Yapılması Planlanan Ġskele Koordinat Listesi (ITRF 96-3 Derece) ................................................. 37
Tablo 3: Doğalgaz Boru Hattı Koordinat Listesi (ITRF 96-3 Derece) ............................................................ 38
EKLER
Ek 1 Planlama Alanı ÇDP (Hatay Belediyesi Tarafından Onaylı)
Ek 2 Planlama Alanı Mülkiyet Bilgisi (Tapu Bilgileri Ve Harita Kadastro
Mühendisi Onaylı Kadastro Haritası )
Ek 3 Planlama Alanına ĠliĢkin Analiz Haritalar
Ek 4 Planlama Ekibi Belgeleri, ĠnĢaat Projesi Kesitleri, Ġmar Planı Yetki
Belgesi, Ġrtifak Hakkı Belgesi, ÇED Olumlu Belgesi
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
1
AMAÇ VE KAPSAM
Boru Hatları ile Petrol TaĢıma A.ġ.(BOTAġ) tarafından, Hatay Ġli, Dörtyol Ġlçesi sınırları
içerisinde iĢletilmekte olan Hatay Dörtyol Deniz Terminali‟ne ait mevcut iskelenin yanına yeni bir
iskele, dolfenler ve doğalgaz boru hattı yapılması planlanmaktadır.
1967 yılında inĢa edilerek iĢletmeye alınan Hatay-Dörtyol Deniz Terminalinde planlanan
revizyonun konusu terminalde bulunan mevcut 1.320 m uzunluğundaki iskeleye Yüzer LNG
Depolama ve GazlaĢtırma Gemilerinin(FSRU) bağlanabileceği Ģekilde ilave bir iskele, dolfenler ile
deniz altından ve iskele üzerinden boru hatları projesi için yeni bir Ġskele, Dolfen ve Boru Hattı
Revizyon imar edilmesi iĢidir.
Yeni kurulacak iskele, dolfen ve boru hattı projesi inĢası 2 aĢamada gerçekleĢecektir. Ġlk
aĢamada iskelenin uç kısmı inĢa edilecek ve inĢa edilecek Ģamandıraya FSRU gemileri
yanaĢabilecektir. ġamandıraya yanaĢacak FSRU gemileri deniz dibine yerleĢtirilecek yaklaĢık 2.300
metre uzunluğundaki deniz altı doğalgaz boru hattı (3,7 mm kalınlıkta HDPE ile kaplı, API 5L
X65 malzeme çapı 30” 14,3 mm kalınlığında çelik boru) ile karaya taĢınacak ve devamında
ise ana iletim hattına ulaĢacak bir noktaya kadar kar”a boru hattı ile taĢınacaktır. Ġkinci aĢamasında
ise iskelenin karaya kadar olan kısmı kurulacak ve sıvı yük gemilerine hizmet verebilecek
dolfenler de inĢa edilecektir.
Proje kapsamında inĢası planlanan yeni iskelenin inĢaatının tamamlanarak iĢletmeye
alınması sonrasında mevcut iskelenin kullanımı sonlandırılacaktır. Yeni kurulacak iskelenin
uzunluğu 2400 m olacak, bu iskelenin hem petrol hem de doğal gaz transferinde kullanılması
planlanmaktadır. Bu amaçla yeni yapılacak olan iskelenin üzerinde 1 adet akaryakıt ve 1 adet
doğalgaz boru hattı kurulması planlanmıĢtır.
Hazırlanan Ġskele, Dolfen ve Boru Hattı Uygulama Ġmar Planları 1/1000 ölçekli Revizyon
Uygulama Ġmar Planından oluĢmaktadır.
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
2
1. PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGESĠNDEKĠ YERĠ
Dörtyol Ġlçesi idari olarak Hatay iline bağlıdır ve Hatay Ġl merkezinin kuzeyinde yer alan
almaktadır. Dörtyol ilçesi Ceyhan-Ġskenderun Otoyoluna yaklaĢık olarak 1.8 km‟sinde yer alan bir
ilçedir. Hatay Ġl merkezine uzaklığı ise 30 km‟dir. Adana-Ġskenderun karayolu kıyı boyunca paralel
olarak uzanmaktadır ve sahile yaklaĢık olarak 1.6 km dir. Dörtyol ilçesinin kuzeyi Osmaniye
Ġli ile sınırdır. Kuzeybatısında Erzin ilçesi, güneyinde Ġskenderun ilçesi, güneydoğusunda
Kırıkhan ilçesi, doğusunda Hassa ilçesi ile komĢudur. (Akkuyu&Toma/Hatay Çevre Durum
Raporu,2011)
Planlama alanı yatayda; 510.591–513.374, düĢeyde 4.079.177-4.081.955 ITRF96
koordinatları arasında bulunmaktadır. 5,8 hektarlık bir alanı kapsayan planlama alanının 3,92
hektarını iskele alanı, 1,91 hektarını ise denizaltı doğalgaz boru hattı oluĢturmaktadır. (Harita
1,2,3,4)
2. PLANLAMA ALANININ FĠZĠKSEL VE COĞRAFĠ ÖZELLĠKLERĠ
Dörtyol Ġlçesinin yüz ölçümü 342 Km² dir. Akdeniz Bölgesinin doğusunda 36.9250
ve
36.8050
Kuzey paralelleri ile 36.0750
ve 36.3000
Doğu meridyenleri arasında yer alan
Dörtyol‟un; Doğusunda Amanos dağları ve Hassa, güneyinde Payas, batısında Ġskenderun Körfezi,
kuzeyinde ise Erzin ilçesi bulunmaktadır.
Tipik Akdeniz iklimi görülen, 70 m rakımlı ilçemiz, ülkemizde Rize ilinden sonra en
fazla yağıĢ alan merkezlerden olup nispi nem ortalaması % 48,3 tür. En çok yağıĢı ġubat, Mart,
Nisan ve Aralık aylarında, en az yağıĢı ise Ağustos ayında almaktadır. Sıcaklık en yüksek 43,2 C en
düĢük 2,00 C olmuĢtur. Ġlçemizde en düĢük sıcaklık –7,0 C olarak 1985 yılında gerçekleĢmiĢtir.
(Milli Eğitim Bakanlığı/Dörtyol İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü, 2016)
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
3
Harita 1: Planlama Alanının Ülke Ġçerisindeki Yeri
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
4
Harita 2: Planlama Alanının Bölge Ġçerisindeki Yeri
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
5
Harita 3: Planlama Alanı ve Yakın Çevresi Uzak Uydu Görüntüsü
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
6
Harita 4: Planlama Alanı ve Yakın Çevresi Yakın Uydu Görüntüsü
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
7
3. PLANLAMA ALANI SOSYO-EKONOMĠK ÖZELLĠKLER
Hatay ekonomisini Antakya ve Ġskenderun olarak iki cazibe merkezi Ģeklinde incelemek gerekir.
Ġskenderun ve çevresi Ġskenderun Demir Çelik Fabrikaları A.ġ.‟ nin kurulmasına bağlı olarak metal
sanayiinde geliĢmeler göstermiĢ ve sanayi hüviyetine bürünmüĢtür.
Hatay Dörtyol Ġlçesi sınırları içerisinde bulunan Demir-Çelik fabrikası ile Petrol boru hattı ve
Gaz dolum tesisleri ile Özel Sektöre ait çok sayıda haddehaneler, un fabrikası, meyve suyu ve meyve
paketleme tesisleri ile tarım iĢletmelerinde istihdam edilen kiĢi sayısına bakıldığında çalıĢma hayatına
canlılık kazandırdığı görülmektedir. Yörede ziraatın yoğun olması dolayısıyla ilçe dıĢından mevsimlik
iĢçi gelmektedir. (https://mehmetedipbozoglan.wordpress.com/about/,Dörtyol,2016)
Hatay ili Dörtyol ilçesi Türkiye'de narenciye üretimi mandalinası ve portakalı ile ünlüdür. Sebze
ve meyve çiftçiliği yapılır. Son yıllarda zeytin tarımı da yapılmaya baĢlamıĢtır. Payas Beldesinde
bulunan Ġskenderun Demir-Çelik Fabrikası büyük istihdam kaynağıdır. Payas çevresindeki fabrikalar,
Dörtyol ve çevresindeki iĢletmeler halkın geçim kaynağıdır.
Dörtyol Ġlçesinde bazı sektörler öne çıkmıĢtır. Ġlçede bulunan ağırlıklı sektörler; demir çelik,
makine ve yedek parça sektörleridir. Özelikle konumu ve lojistik üstünlüğü nedeniyle, Dörtyol demir
çelik sektöründe faaliyet gösteren firmaların tercih ettiği bir bölge olmuĢtur. Bölgeye yapılan
yatırımlar beraberinde yan sanayinin ve diğer sektörlerin de geliĢimine katkıda bulunmuĢtur.
Ġlçe lojistik imkanları ile 5 adet gaz (AYGAZ, ĠPRAGAZ, MĠLANGAZ, PETGAZ, SHELL)
ve 5 adet de akaryakıt (AKPET, BĠRLEġĠK PETROL, BOTAġ, DELTA RUBĠS, TPIC) dolum ve
depolama tesislerinin tercihi olmuĢtur.
Ġlçede, 6 adet yaĢ meyve sebze paketleme ve ihracat firmaları ile yalnızca ilçenin değil bölgenin
ürettiği yaĢ meyve sebzeyi baĢta Rusya federasyonu ve Ortadoğu ülkeleri olmak üzere dünyanın birçok
ülkesine ihracat gerçekleĢtirmektedir.
Bir tarım ve sanayi Ģehri olan Dörtyol aynı zamanda; tarihi ve kültürel mekânları ile kültür
turizmi, Çökek yaylası ve mesire alanı Yeniyurt Sahili ile yaz turizmi açısından bir turizm cazibe
merkezidir.
19-21 Aralık 2014 tarihlerinde 3. yapılan Ġlk kurĢun, Dörtyol Kültür, Sanat ve Turunçgil
Festivali ile Ġlçede konserler, paneller, gösteriler, sergiler gibi Kültür ve Sanat etkinlikleri
yapılmaktadır. (Türkiye Cumhuriyeti Dörtyol Kaymakamlığı, 2016)
Proje kapsamında arazi hazırlık ve inĢaat aĢamasında 50 kiĢinin iĢletme aĢamasında ise 10
kiĢinin istihdam edileceği belirtilmektedir. ÇalıĢacak vasıfsız personel ve daimi personel istihdamı
mümkün olduğunca yöredeki insanlar içinden seçilmesi planlanmaktadır. Bu sebepten hem ülke
ekonomisine hem de yöre ekonomisine katkı sağlayacaktır.
Projenin iĢletme aĢamasına geçmesiyle birlikte Hatay ili civarında yeni yatırımlar ortaya
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
8
çıkacaktır. Yeni yatırımların ortaya çıkmasıyla istihdam sayısı artacaktır. Buda ikincil bir yatırım olarak
değerlendirilebilir. (Botaş Nihai Çed Raporu/ Dörtyol,2017)
4. PLANLAMA ALANININ ULAġIM AĞINDAKĠ YERĠ
Günümüzde Hatay‟da en geliĢmiĢ ulaĢım sistemi karayolu ulaĢımıdır. 2015 verileri göre ilde 653
km il ve devlet yolu, 76 km otoyol ve 54 km demir yolu bulunmaktadır. Ġl genelinde herhangi bir
ulaĢım güçlüğü söz konusu değildir. UlaĢım ağındaki bu durum araç sayısında da kendini
göstermiĢtir. Nitekim 2016 verilerine göre Hatay‟daki karayolu taĢıt sayısı 452.124 adettir. Bu
değer Türkiye‟deki araç sayısının %2,14‟sını oluĢturmaktadır. Hatay bu yönüyle iller arasında 12.
sırayı alır.
Proje alanı Dörtyol Ġlçesine 6.8 km uzaklıkta, Adana Ġskenderun Karayoluna (D817) yaklaĢık
olarak 250 m‟sinde konumlanmaktadır. Hatay Ġl merkezine yaklaĢık olarak 30 km‟dir. (T.C. Hatay Valiliği,
2015)
Planlama Alanının ülke, bölge ve yerel ulaĢım ağındaki yeri Harita 5,6,7 de gösterilmiĢtir.
5. PLANLAMA ALANININ ĠDARĠ YAPI VE SINIRLARI
Hatay Ġli BüyükĢehir Belediyesi konumundadır. BüyükĢehir Belediyesi ile birlikte 16 ilçeden
oluĢmaktadır. Ġlçeler; Antakya, Defne, Arsuz, Erzin, Dörtyol, Hassa, Ġskenderun, Belen, Kırıkhan,
Samandağ, Reyhanlı, Kumlu, Payas, Altınözü, Yayladağı‟dır.
Dörtyol ilçesi Kuzeybatı da Erzin, doğuda Hassa, güneydoğuda Kırıkhan ve güneybatıda
Ġskenderun ilçesi ile çevrilidir.
Planlama Alanı Akdeniz Bölgesi Hatay Ġli Dörtyol ilçesinde yer almaktadır. Ġlçede Merkez
Dörtyol Belediyesi olmak ilçeye bağlı 6 köy bulunmaktadır. Dörtyol ilçesine bağlı 6 köyde toplam
5.451 kiĢi yaĢamaktadır. Yeni idari yapı ile oluĢan belde belediyeleri altıya yükselmiĢ olup, toplam
nüfusları 76.727'dir. Ġlçe genel nüfusunun %47'si ilçe merkezinde %49'u belde belediyelerinde ve %4'ü
ise köylerde yaĢamaktadır. (Vikipedi/Dörtyol, 2016)
Planlama Alanının Hatay Ġli ve Dörtyol Ġlçesindeki idari yapı ve sınırları Harita 8,9’da
gösterilmiĢtir.
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
9
Harita 5: Planlama Alanının Ülke UlaĢım Ağındaki Yeri
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
10
Harita 6: Planlama Alanının Bölge UlaĢım Ağındaki Yeri
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
11
Harita 7: Planlama Alanının Yerel UlaĢım Ağındaki Yeri
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
12
Harita 8: Hatay Ġl Sınırı
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
13
Harita 9: Dörtyol Ġlçe Sınırı
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
14
6. PROJE ALANI ÇEVRESĠNDEKĠ KIYI TESĠSLERĠ
Proje alanı, Hatay Ģehir merkezinin kuĢ uçuĢu yaklaĢık 73 km kuzeyinde olup, Dörtyol ilçe
merkezinin ise kuĢ uçuĢu yaklaĢık 7.2 km güneydoğusunda yer almaktadır. Ġskele yakın çevresinde
yer alan yerleĢim merkezleri; kuĢ uçuĢu yaklaĢık 2,8 km kuzeydoğusunda yer alan Yeniyurt Mahallesi
ve kuĢ uçuĢu yaklaĢık 2,7 km güneydoğusunda yer alan YeĢilköy Mahallesi‟dir.
Söz konusu alanının yakın çevresindeki kıyı tesislerine baktığımızda; denizden Akaryakıt
Dolum Ġskelesi ve ġamandırası 1.8 km, Dörtyol Balıkçı Barınağı yaklaĢık olarak 4.5 km uzaklıkta yer
almaktadır.
1967 yılında iĢletmeye alınmıĢ olan Dörtyol iskelesi BOTAġ Ceyhan Liman BaĢkanlığı
yönetim sahasındadır. Ġskeledeki mevcut bulunan yükleme iskelesi 1.320 m uzunluğa sahiptir.
Ġskelede halihazırda 1 adet yaslanma ve yükleme dolfeni, 4 adet yaslanma dolfeni ve 2 adet
bağlanma dolfeni bulunmaktadır. Ġskeledeki mevcut dolfenler deniz seviyesinden 6 m yüksekte yer
almaktadır.
Yeni inĢa edilecek deniz terminali, iskelenin yaklaĢık 2.400 metrelik yaklaĢma yolu (iskele
boyu) olması planlanmaktadır. Mevcut iskelenin hemen yanına inĢa edilecek yeni iskelede dolfenler
iskelenin ucunda her iki tarafına da gemi yanaĢabilecek Ģekilde oluĢturulacaktır. Ayrıca 2.300
metrelik deniz altından doğalgaz boru hattı yapılması planlanmaktadır.
Mevcut iskeleye 1 adet gemi yanaĢabilirken, kapasite artıĢı kapsamında inĢa edilecek
iskeleye 4 adet geminin yanaĢabileceği yükleme ve yaslanma dolfenleri olacaktır. Ġskelenin kıyıya
yakın yerlerinde denizin daha sığ olduğu kısımlarda oluĢturulacak dolfenlere 1.000 DWT ile 30.000
DWT arasındaki gemilerin yanaĢması, iskele ucundaki dolfenlere ise 30.000 DWT ile 100.000 DWT
arasındaki gemilerin yanaĢtırılması planlanmaktadır.
Mevcut iskelenin ve dolfenlerin görünümü ve iskeleye yanaĢan gemilerin Ģematik
gösterimi ile uydu görüntüsü aĢağıdaki Ģekillerde verilmektedir. (Botaş Nihai Çed Raporu/Dörtyol, 2017)
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
15 Harita 10: Proje Alanının Yakın Çevresi Ġle ĠliĢkisini Gösteren Analiz Paftamız
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
16
Harita 11: Ġskeledeki Dolfenlerin ve YanaĢan Geminin Görünümü
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
17
Harita 12: Mevcut Ġskeledeki Dolfenlerin ve YanaĢan Geminin Uydu Görüntüsü
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
18
UlaĢtırma, Denizcilik ve HaberleĢme Bakanlığının, 05.08.2014 tarih ve 35153 sayılı yazısı
uyarınca, 15.03.2009 tarih ve 27170 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “Kıyı Tesisi Yapım
Taleplerinin Değerlendirilmesine Dair Tebliğ” 11.Maddesinin 1.Fıkrasında belirtilen Ģekliyle anılan
Bakanlıkça verilecek görüĢler sonucunda sorgulandıktan sonra YerleĢim Planı sunulacaktır.
7. PLANLAMA ALANI VE YAKIN ÇEVRESĠNDEKĠ ÖZEL KANUNLARA TABĠ
ALANLARA ĠLĠġKĠN BĠLGĠLER
Planlamaya konu olan alan, herhangi bir özel kanunla belirlenmiĢ koruma statüsü olan alanlar
içerisinde yer almamaktadır.
BotaĢ Ġskele alanına en yakın tabiat koruma alanı kuĢ uçuĢu 16,5 km uzaklıkta yer alan “Tekkoz-
Kengerlidüz Tabiat Koruma Alanı”dır.
Proje alanına en yakın tabiat parkları, kuĢ uçuĢu yaklaĢık 21 km uzaklıkta yer alan “Çiftmazı
Tabiat Parkı” dır.
Planlama alanının çevresindeki koruma alanları Harita 13‟de gösterilmiĢtir.
8. MÜLKĠYET DURUMU
BOTAġ tarafından inĢa edilmiĢ olan mevcut iskele ile ilgili olarak Milli Emlak Genel
Müdürlüğü tarafından 1991 yılında 49 yıllığına irtifak hakkı BOTAġ‟a verilmiĢtir. Ayrıca Harita ve
Kadastro Mühendisi tarafından onaylı kadastral durumunu gösteren harita, EK-2 ve Harita 14’de
gösterilmiĢtir.
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
19
Harita 13: Planlama Alanı ve Çevresi Korunan Alanlar Haritası
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
20
Harita 14: Kadastro Durumu
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
21
9. ÜST ÖLÇEK PLAN KARARLARI
Hatay Ġli, Dörtyol Ġlçesi sınırları içerisinde iĢletilmekte olan Hatay Dörtyol da bulunan mevcut
iskele 1/25.000 Ölçekli Hatay Ġl Çevre Düzeni Planı‟nda mevcut kıyı ve deniz yapıları Ģematik olarak
gösterilmiĢtir. (Bkz. Ek.1- Harita 15)
Proje alanı, 1/50.000 Ölçekli Ġskenderun Körfezi (Adana-Mersin-Hatay) BütünleĢik Kıyı Alanları
Planı, Dörtyol-Erzin Planlama Alt Bölgesi içerisinde kalmaktadır. Dörtyol BotaĢ Ġskele Alanı Harita
16’da gösterilmektedir.
Yumurtalık Serbest Bölgesinin önemli bir kısmı Hatay sınırları içinde Dörtyol-Erzin Planlama
bölgesinde kalmaktadır. Serbest bölge içinde yer seçen petrol ürünleri depolama ve dağıtım
tesislerinin yanı sıra üretim yapan tesislerde bölgede yer seçmeye baĢlamıĢtır. Gemi inĢa ve Bakım sanayi
dahil olmak üzere, bölge hem tersanecilik hem de enerji altyapıları açısından ikincil konut odaklı
turizm ve tarımsal alanlarını baskılayan bir geliĢme trendi içindedir. BotaĢ boru hatları ve planlanan
yeni rafineri ve petrokimya tesisleri bu bölgenin baskın kullanımını sanayi ve enerji ağırlıklı olarak bir
dönüĢüm geçirmektedir.
Tablo 1: Ceyhan-Yum. Kıyı Bölgesi’nde Mevcut, Proje ve Tasarı Halindeki Liman ve Ġskele Yatırımları
Liman ve Ġskeleler
BOTAġ Ġskelesi ,BTC Ġskelesi, Ġsken Tesisleri ve Toros Ġskelesi
Limanlara gelen toplam gemi adedi 473; petrol ürünleri, kimyasal madde ve
akaryakıt tankerleri toplamı ise 222‟dir.
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
22
Harita 15: 1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
23
Harita 16: BütünleĢik Kıyı Alanları Planı, Dörtyol Erzin Planlama Alt Bölgesi
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
24
10. ÖNCEKĠ PLAN KARARLARI
01.05.2006 tarihinde Hatay Belediyesinden onaylı BotaĢ Dörtyol Tesisleri Uygulama Ġmar
Planı ve 27.04.2011 tarihinde Bayındırlık Ġskan Bakanlığı Teknik Uygulama ve AraĢtırma Genel
Müdürlüğünce onaylı Hatay Ġli, Dörtyol Yeniyurt Uygulama Ġmar Planı çalıĢmaları yapılmıĢtır. Bu
planlar sonucunca mevcut iskele ve tesisler oluĢmuĢtur. (Harita17,18)
Planlama alanı çevresinde 30.05.2006 tarihinde Ġller Bankası onaylı Hatay Ġli YeĢilköy
Belediyesi Cumhuriyet Mahallesi Höyük Mevkii Uygulama imar planı çalıĢmaları yapılmıĢtır. (Harita
19)
11. HALĠHAZIR HARĠTA BĠLGĠSĠ VE KIYI KENAR ÇĠZGĠSĠ
Hatay Ġli, Dörtyol Ġlçesi, Ġskeleye ait 1/1000 ölçekli halihazır haritalar 3194 sayılı imar kanunun
7/a maddesine göre 04.02.2000 tarihinde ilgili makamca tasdik edilmiĢtir.
Planlama Alanı Hatay Ġli, Dörtyol Ġlçesi, 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama Ġmar Planında
O36-A-13-C-2-D, O36-A-13-C-2-C, O36-A-13-C-4-B, O36-A-13-C-3-A, O36-A-13-D-3-C, O36-A-13-
C-4-D, O36-A-13-C-4-C, O36-A-18-A-2-B, paftalarında yer almaktadır.
1/1000 ölçekli O36A-13-C-3-A ve O36A-13-C-2-D halihazır haritalar üzerinde bulunan Kıyı
Kenar çizgisi, Ġmar ve Ġskan Bakanlığı Komisyonunca oluĢturulmuĢ, 3621 sayılı Kıyı Kanununun 9.
Maddesi uyarınca 04.02.2000 tarihinde onaylanan O36A-13-C-3-A nolu halihazır harita paftasında yer
alan (7-8) nolu noktalar arasındaki kıyı kenar çizgisi 1/1000 ölçekli 21J-Ia nolu halihazır harita paftası
üzerinden, (8-10) nolu noktalar arasındaki kıyı kenar çizgisi 1/1000 ölçekli 21J-Ib nolu halihazır harita
paftası üzerinden, (10-11) nolu noktalar arasındaki Kıyı Kenar Çizgisi 1/1000 ölçekli 21J-Ic nolu halihazır
paftası üzerinden doğru olarak aktarılmıĢtır.
1/1000 ölçekli O36A-13-C-2-D halihazır harita paftasında yer alan (3-4) nolu noktalar arasındaki
kıyı kenar çizgisi 1/1000 ölçekli 22J-IVd nolu halihazır harita paftası üzerinden, (4-7) nolu noktalar
arasındaki kıyı kenar çizgisi 1/1000 ölçekli 21J-Ia nolu halihazır harita paftası üzerinden doğru olarak
aktarılmıĢtır. Söz konusu aktarma iĢlemi Çevre ve ġehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel
Müdürlüğü tarafından uygun görülüp 20.09.2017 tarihinde onaylanmıĢtır. (Harita 21)
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
25
Harita 17: 2006 Yılında HazırlanmıĢ Uygulama Ġmar Planı
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
26
Harita 18: 2011 Yılında HazırlanmıĢ Uygulama Ġmar Planı
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
27
Harita 19: Planlama Alanı ve Çevresi Ġmar Planı (2006 Yılı)
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
28
Harita 20: BotaĢ Dörtyol Tesisleri Uygulama Ġmar Planı ve Yakın Çevresi Meri Ġmar Planları
HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ İSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
29
Harita 21: Proje Alanı Kıyı Kenar Çizgisi
HATAY ĠLĠ DÖRTYOL ĠLÇESĠ ĠSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI
REVĠZYON UYGULAMA ĠMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
30
Harita 22: Proje alanı Pafta Anahtarı
HATAY ĠLĠ DÖRTYOL ĠLÇESĠ ĠSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI
REVĠZYON UYGULAMA ĠMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
31
12. PLANA ĠLĠġKĠN RAPORLAR
Kıyı yapı ve tesislerinde planlama ve uygulama sürecine iliĢkin Tebliğin 5. Maddesinin 8.Fıkrasında;
„„Gemi inĢa, gemi söküm, tersane, askeri amaçlı kıyı tesisleri, kumanya, su, yakıt temini amaçlı
hizmet veren deniz araçlarının yanaĢtığı kıyı tesisleri, kılavuz botu ve romörkörlerin yanaĢtığı kıyı
tesisleri, sportif, güneĢlenme amaçlı iskeleler, deĢarj boru hatları ile deniz aracı yanaĢmayan/ bağlanmayan
her türlü yapı ve tesisler için “Fizibilite Raporu” ve “Modelleme Raporu”nun hazırlanmasına gerek
bulunmamaktadır.‟‟ denilmektedir.
12.1 Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporu
Planlama alanı içerisinde Çevre ve ġehircilik Bakanlığı tarafından 28.09.2011 tarihinde onaylanan
Jeolojik Jeoteknik Etüt Raporu bulunmaktadır.
Planlama alanında ve çevresinde yapılan gözlemler, sondajlar, yerinde ve laboratuar deneylerinden
elde edilen verilerin değerlendirilmesi sonucunda genel olarak, taĢıma gücü, Ģev stabilitesi vb problem
taĢımayan ancak çok gevĢek/ gevĢek (A) yerleĢmiĢ kaba daneli zeminlerde sıvılaĢma için aĢağıda bahsi geçen
önlemlerin alınması Ģartı ile sahanın; Önlemli Alan 5.3 (ÖA- 5.3) Yüksek Yeraltı Su Seviyesine, Deniz
Suyu GiriĢimi vb. Sorunlu Alanlar olarak belirlenmiĢtir.
Ön lemli Alan 5.3 (ÖA-5.3) Yük sek Yeraltı Su Seviyesine, Deniz Suyu GiriĢi mi vb. Sorunlu Alanlar
Sonuç ve Ön eriler
Gerekli tüm zemin parametreleri elde edilerek tasarım yapılmalı; yapının performansını deprem
sonrasında da devam ettirmesini sağlayacak, deprem kuvvetlerinin sönümlenmesini sağlayacak,
tasarım önlemleri geliĢtirilmeli,
Deniz suyunun yapı malzemeleri üzerindeki olumsuz etkisine karĢı önlemler alınmalı,
Zemin profilinde yer alan litolojilerin oturma, taĢıma gücü kaybı vb. riskler belirlenerek yapı
güvenliği açısından gerekli temel tasarım önlemleri alınmalı,
Ġnceleme alanında olası depremin gerek yapı gerekse zemin üzerinde yaratacağı olumsuz etkiler
projelendirme çalıĢmasında göz önüne alınmalıdır.
Rapor içeriğindeki hesaplamalar, zemin profilinde yer alan birimlerin genel davranıĢ
karakterlerini belirlemek amacı ile gerçekleĢtirilmiĢ „Örnek Hesaplama‟ niteliğindedir. Bu nedenle
rapor kapsamındaki hesaplamaların inĢası planlanan yapının statik projesine girdi olarak
kullanılmaması gerekir. Yapının statik projesine ait parametreleri belirlemek için zemin ve temel
etüt raporu düzenlenmeli zemin profilinde yer alan litolojilerin oturma, sıvılaĢma riskleri
belirlenerek yapı güvenliği açısından gerekli temel tasarım önlemleri alınmalıdır.
HATAY ĠLĠ DÖRTYOL ĠLÇESĠ ĠSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI
REVĠZYON UYGULAMA ĠMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
32
Deprem sırasında oluĢabilecek Ģiddetli dalgalanmalar dıĢında, incelenen sahada afet riski (kütle
hareketleri, su baskını, çığ, çökme-tasman, karstlaĢma, tıbbi jeoloji) olmadığı söylenebilir. 6
Mart 2007 tarih ve 26454 sayılı Resmi Gazete‟de yayınlanan ‟Deprem Bölgelerinde Yapılacak
Binalar Hakkında Yönetmelik‟‟e göre Birinci Derece Deprem Bölgesinde yer alacak olan inceleme
konusu yapılara iliĢkin değerlendirmelerde, inceleme alanında yer alan zeminler için Zemin
Grubu: D-2, 3; C-2, 3; B-2,3 Yerel Zemin Sınıfı Z3 olarak belirlenmiĢtir. Birinci derece deprem
kuĢağında yer alan bölgenin etkin yer ivmesi değeri en az A0: 0,4 g‟dır. Yönetmelikte de belirtildiği
üzere bu değerler minimum koĢulları belirlemektedir.
Gerek inceleme alanının 1. Derece Tehlikede Deprem bölgesinde bulunması gerekse
çevresindeki diri faylar ve depremsellik parametreleri göz önüne alındığında depremin planlanan
yapı üzerindeki olumsuz etkisi ve zeminde yaratacağı taĢıma gücü kaybı, sıvılaĢma, stabilite
vb riskler gerçekleĢtirilecek zemin etütlerde irdelenmeli, projelendirme aĢamasında gerekli
tasarım önlemleri alınmalıdır.
Yukarıda belirtilen tüm risk faktörleri, yapılacak zemin etüt çalıĢmalarında irdelenmeli, yapı
güvenliği açısından gerek görülen zemin iyileĢtirme önlemleri ile yapı-zemin etkileĢimine uygun
olarak tasarım parametreleri belirlenmelidir.
Bölgede yapılacak tüm yapılarda ‟Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik‟‟ ile
diğer ilgili yönetmelik ve genelge hükümlerine uyulmalıdır. (GEOSAN/ Botaş Dörtyol Tesisleri
İskele Modifikasyonu Projesi İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporu.2017)
12.2 Hidrografik ve OĢinografik Etüd Raporu
Planlama alanı içerisinde Deniz Kuvvetleri Komutanlığı Seyir, Hidrografi ve OĢinografi Dairesi
BaĢkanlığı tarafından 18.08.2017 tarihinde onaylanan Hidrografik ve OĢinografik Etüt Raporu
bulunmaktadır.
Proje kapsamında gerçekleĢtirilen jeolojik, jeofizik ve oĢinografik araĢtırmalarından elde edilen
verilerin iĢlenmesi ve yorumlanması neticesinde aĢağıdaki genel sonuçlara varılmıĢtır.
Proje bölgesinde yapılan mühendislik sismiği çalıĢmaları zemin tanımlaması açısından
incelendiğinde, zeminde iki sismo-litolojik birimin varlığı tespit edilmiĢtir. Bunlardan en üstte olanı
suya doymuĢ güncel sedimanları oluĢturan düĢük yansıtıcı karakterli birim (A). Onun altında ise
tavanı kesitlerde süreklilik arz etmeyen B birimi görülmektedir. B birimin proje sahasındaki
akustik temeli oluĢturan birim olarak kabul edebiliriz.
Sonar kayıtlarından yorumlanması sonucu, proje bölgesinde deniz tabanının genelde düz ve
homojen bir yapıda olduğu ve deniz tabanı üzerinde doğal olmayan bir yapıya rastlanmamıĢtır.
HATAY ĠLĠ DÖRTYOL ĠLÇESĠ ĠSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI
REVĠZYON UYGULAMA ĠMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
33
Proje sahasında deniz tabanı yüzey sedimanının iki litolojik birimden; kumlu çamur (sM) ve
çamur (M)‟den oluĢtuğu analiz sonuçlarından tespit edilmiĢtir.
Deniz yüzeyinde sıcaklık değiĢiminin 23,80°C ile 23,86 °C arasında olduğu, deniz tabanında 4
no‟lu CTD istasyonunda (18,55 metre derinlikte) ise 23,85°C dir ve yüzeyden ölçüm derinliğine
kadar negatif gradyenli bir su tabakası oluĢturduğu ölçüm sonuçlarında tespit edilmiĢtir.
Deniz yüzeyinde tuzluluk değerleri, o 35,43 ile o 36,01 arasında değiĢmekte olup, deniz
yüzeyinden ölçüm derinliğe kadar tuzluluk değerlerinin küçük oranlarda arttığı gözlenmiĢtir. 4
nolu istasyonda (18,55 metre derinlikte) %o 36,00 değerine ulaĢtığı ölçüm sonuçlarından tespit
edilmiĢtir.
Deniz yüzeyinde yoğunluk değerinin 25,12 ile 26,56 sigma-t arasında değiĢtiği, En yüksek
yoğunluk değerinin ise deniz tabanında 4 nolu CTD noktasında (18,55 metre derinlikte) 26,58
sigma-t olduğu görülmüĢtür.
Proje sahasında akıntı yönü incelendiğinde, etkin akıntı yönünün 1 nci gün için ortalama yönü
198,24°, akıntı hızının ise 9,76 cm/s, 2 nci gün için yönün ortalama 192,25°,akıntı hızının 10,39
cm/s, 3 ncü gün için yönün ortalama 200,84°,akıntı hızının 11,71 cm/s, 4 ncü gün için yönün
ortalama 203,80°, akıntı hızının 9,91 cm/s, 5 nci gün için yönün ortalama 194,78° ve akıntı
hızının 10,85 cm/s olduğu tespit edilmiĢtir. (TEMSAN/ Botaş Dörtyol Tesisleri İskele Modifikasyonu
Projesi Hidrografik ve Oşinografik Etüd Raporu, 2017)
13. PLAN KARARLARI
3621 SAYILI KIYI KANUNU hükümlerine uyulacaktır.
MADDE 6 - Kıyının Korunması, Yapı Yasağı Ve Kıyıda Yapılacak Yapılar: Kıyı, herkesin eĢitlik ve
serbestlikle yararlanmasına açık olup, buralarda hiçbir yapı yapılamaz; duvar, çit, parmaklık, tel örgü,
hendek, kazık ve benzeri engeller oluĢturulamaz. Kıyılarda, kıyıyı değiĢtirecek boyutta kazı yapılamaz;
kum, çakıl vesaire alınamaz veya çekilemez. Kıyılara moloz, toprak, curuf, çöp gibi kirletici etkisi olan
atık ve artıklar dökülemez. Kıyıda, uygulama imar planı kararı ile;
a) Ġskele, liman, barınak, yanaĢma yeri, rıhtım, dalgakıran, köprü, menfez, istinat duvarı, fener, çekek yeri,
kayıkhane, tuzla, dalyan, tasfiye ve pompaj istasyonları gibi, kıyının kamu yararına kullanımı ve kıyıyı
korumak amacına yönelik alt yapı ve tesisler,
b) Faaliyetlerinin özellikleri gereği kıyıdan baĢka yerde yapılmaları mümkün olmayan tersane, gemi
söküm yeri ve su ürünlerini üretim ve yetiĢtirme tesisleri gibi, özelliği olan yapı ve tesisler yapılabilir. Bu
yapı ve tesisler yapım amaçları dıĢında kullanılamazlar.
HATAY ĠLĠ DÖRTYOL ĠLÇESĠ ĠSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI
REVĠZYON UYGULAMA ĠMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
34
MADDE 7 - Doldurma Ve Kurutma Yoluyla Arazi Kazanma Ve Bu Araziler Üzerinde
Yapılabilecek Yapılar Kamu yararının gerektirdiği hallerde, uygulama imar planı kararı ile deniz, göl ve
akarsularda ekolojik özellikler dikkate alınarak doldurma ve kurutma suretiyle arazi elde edilebilir. Bu gibi
yerlerde doldurma veya kurutmayı yapacak ilgili idarenin valiliğe iletilen teklifi, valilik görüĢü ile birlikte
Bayındırlık ve Ġskan Bakanlığına gönderilir. Bakanlık, konusuna göre ilgili kuruluĢların görüĢünü de almak
suretiyle teklifi inceler. Uygun bulunması halinde ilgili idare tarafından uygulama imar planı hazırlanır.
Bu yerler için yapılacak planlar hakkında Ġmar Kanunu hükümleri uygulanır. Ancak, bu planlar Bayındırlık
ve Ġskan Bakanlığı tarafından, 2634 sayılı Turizmi TeĢvik Kanunu kapsamında kalan alanlardaki planlar ise,
anılan Kanunun 7 nci maddesine göre tasdik edilir. Doldurma ve kurutma iĢlemleri yürürlükteki mevzuat
hükümlerine göre yapılır. Bu araziler Devletin hüküm ve tasarrufu altındadır, özel mülkiyet konusu
olamaz. Bu alanlar üzerinde 6. Madde de belirtilen yapılar ile yol, açık otopark, park, yeĢil alan ve
çocuk bahçeleri gibi teknik ve sosyal altyapı alanları düzenlenebilir hükümleri geçerlidir.
Proje kapsamında halihazırda mevcut bulunan iskelenin yanına, Yüzer LNG Depolama ve
GazlaĢtırma Gemilerinin(FSRU) bağlanabileceği yeni bir iskelenin, dolfenlerin ve iskele üzerinden
geçen Akaryakıt ve doğalgaz boru hatlarıyla deniz altından geçen doğalgaz boru hattının inĢa edilmesi
planlanmaktadır. Dörtyol Ġskelesi, Hatay Ġli, Dörtyol Ġlçesi sınırları içerisinde yer almaktadır. ĠnĢa
edilecek yeni iskelenin 2.400 m uzunluğunda olması deniz altından geçen doğalgaz boru hattının ise
2.300 m uzunluğunda olması planlanmaktadır.
FSRU gemilerinin mevcut iskeleye yanaĢmasının uygun olmayacağı, mevcut iskelenin 14.500 DWT
ile 50.000 DWT arasındaki gemilerin yanaĢabileceği özellikte olması maksimum su derinliğinin 14,5 metre,
maksimum draft 12,5 metre olması nedeniyle yeni bir iskelenin inĢa edilmesi planlanmıĢtır. Bu amaçla
mevcut 1.320 metre uzunluğundaki iskelenin yanına 2.400 metre uzunluğunda yeni bir iskele kurulması
planlanmaktadır. Yeni kurulacak iskelenin kıyıdan daha açıkta olması su derinliğinin ve draft mesafesinin
daha fazla olmasını sağlayacaktır. Böylelikle daha büyük gemilerin maksimum 100.000 DWT FSRU
gemilerinin iskeleye yanaĢabileceği öngörülmektedir. Yeni kurulacak iskele, dolfen ve boru hattı projesi inĢası
2 aĢamada gerçekleĢecektir. Ġlk aĢamada iskelenin uç kısmı inĢa edilecek ve inĢa edilecek Ģamandıraya FSRU
gemileri yanaĢabilecektir.
ġamandıraya yanaĢacak FSRU gemileri deniz dibine yerleĢtirilecek yaklaĢık 2.300 metre
uzunluğundaki deniz altı doğalgaz boru hattı (3,7 mm kalınlıkta HDPE ile kaplı, API 5L X65 malzeme
çapı 30” 14,3 mm kalınlığında çelik boru) ile karaya taĢınacak ve devamında ise ana iletim hattına
ulaĢacak bir noktaya kadar kara boru hattı ile taĢınacaktır. Ġkinci aĢamasında ise iskelenin karaya kadar olan
HATAY ĠLĠ DÖRTYOL ĠLÇESĠ ĠSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI
REVĠZYON UYGULAMA ĠMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
35
kısmı kurulacak bunun üzerinde akaryakıt ve doğalgaz boru hattı ile ve sıvı yük gemilerine hizmet
verebilecek dolfenler de inĢa edilecektir.
Proje kapsamında inĢası planlanan yeni iskelenin inĢaatının tamamlanarak iĢletmeye alınması
sonrasında mevcut iskelenin kullanımı sonlandırılacaktır. Yeni kurulacak iskelenin uzunluğu 2400 m
olacak, bu iskelenin hem petrol hem de doğal gaz transferinde kullanılması planlanmaktadır. Bu amaçla
yeni yapılacak olan iskelenin üzerinde 1 adet akaryakıt ve 1 adet doğalgaz boru hattı kurulması
planlanmıĢtır.
1991 yılında 49 yıllığına irtifak hakkı Boru Hatları Ġle Petrol TaĢıma A.ġ.(BOTAġ)‟ a verilen
arazide yapılan iskele Revizyon imar planı 3194 sayılı imar kanuna ve 3621 Sayılı “Kıyı Kanunu” Ve
“Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik” Hükümleri göre hazırlanmıĢtır.
HATAY ĠLĠ DÖRTYOL ĠLÇESĠ ĠSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI
REVĠZYON UYGULAMA ĠMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
36
Harita 23: Hatay Dörtyol Ġskele, Dolfen ve Boru Hattı Revizyon Uygulama Ġmar Planı
HATAY ĠLĠ DÖRTYOL ĠLÇESĠ ĠSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI
REVĠZYON UYGULAMA ĠMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
37
Tablo 2: Yapılması Planlanan Ġskele Koordinat Listesi (ITRF 96-3 Derece)
HATAY ĠLĠ DÖRTYOL ĠLÇESĠ ĠSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI
REVĠZYON UYGULAMA ĠMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
38
Tablo 3: Doğalgaz Boru Hattı Koordinat Listesi (ITRF 96-3 Derece)
HATAY ĠLĠ DÖRTYOL ĠLÇESĠ ĠSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI
REVĠZYON UYGULAMA ĠMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
39
14. PLAN NOTLARI
GENEL HÜKÜMLER
1. BU PLAN VE KOġULLARINDA BELĠRTĠLMEYEN HUSUSLARDA, KONUSU VE ĠLGĠSĠNE
GÖRE;
- 3621 SAYILI KIYI KANUNU VE ĠLGĠLĠ YÖNETMELĠĞĠ,
- 3194 SAYILI ĠMAR KANUNU VE ĠLGĠLĠ YÖNETMELĠKLERĠ,
- BALIKÇI BARINAKLARI YÖNETMELĠĞĠ,
- 618 SAYILI LĠMANLAR KANUNU VE ĠLGĠLĠ YÖNETMELĠKLERĠ,
- 2863 SAYILI KÜLTÜR VE TABĠAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU VE ĠLGĠLĠ
YÖNETMELĠKLERĠ,
- 655 SAYILI ULAġTIRMA, DENĠZCĠLĠK VE HABERLEġME BAKANLIĞININ TEġKĠLAT VE
GÖREVLERĠ HAKKINDA KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME,
- 645 SAYILI ORMAN VE SU ĠġLERĠ BAKANLIĞININ TEġKĠLAT VE GÖREVLERĠ HAKKINDA
KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME,
- 4857 SAYILI Ġġ KANUNU VE ĠLGĠLĠ TÜZÜK VE YÖNETMELĠKLERĠ,
- ĠġYERĠ AÇMA VE ÇALIġMA RUHSATLARINA ĠLĠġKĠN YÖNETMELĠK,
- 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNA BAĞLI OLARAK YÜRÜRLÜĞE GĠREN ĠLGĠLĠ
YÖNETMELĠKLERĠ,
- 5312 SAYILI DENĠZLERĠN PETROL VE DĠĞER ZARARLI MADDELERLE KĠRLENMESĠNDE
ACĠL DURUMLARDA MÜDAHALE VE ZARARLARIN TAZMĠNĠ ESASLARINA DAĠR KANUN
VE ĠLGĠLĠ YÖNETMELĠKLERĠ,
- YÜZME SUYU KALĠTESĠ YÖNETMELĠĞĠ,
- GEMĠLERDEN ATIK ALINMASI VE ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELĠĞĠ,
- SULAK ALANLARIN KORUNMASI YÖNETMELĠĞĠ,
- 1380 SAYILI SU ÜRÜNLERĠ KANUNU VE ĠLGĠLĠ YÖNETMELĠKLERĠ
- 2918 SAYILI “KARAYOLU TRAFĠK KANUNU” ĠLE BU KANUNUN BAĞLI OLARAK
YÜRÜRLÜKTE BULUNAN “KARAYOLLARI KENARINDA YAPILACAK VE AÇILACAK
TESĠSLER HAKKINDA YÖNETMELĠK”,
- 1593 SAYILI UMUMĠHIFZISSIHHA KANUNU,
- BĠNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELĠK,
- 7269 SAYILI UMUMĠ HAYATA MÜESSĠR AFETLER DOLAYISĠYLE ALINACAK
TEDBĠRLERLE YAPILACAK YARDIMLARA DAĠR KANUN,
- AFET BÖLGELERĠNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDA YÖNETMELĠK,
HATAY ĠLĠ DÖRTYOL ĠLÇESĠ ĠSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI
REVĠZYON UYGULAMA ĠMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
40
- DEPREM BÖLGELERĠNDE YAPILACAK BĠNALAR HAKKINDA YÖNETMELĠK,
- 4373 SAYILI TAġKIN SULARA VE SU BASKINLARINA KARġI KORUNMA KANUNU VE
ĠLGĠLĠ YÖNETMELĠKLERĠ,
- TÜRK STANDARTLARI ENSTĠTÜSÜ STANDART VE TEBLĠĞLERĠ
HÜKÜMLERĠ GEÇERLĠDĠR.
- 5378 SAYILI “ENGELLĠLER HAKKINDA KANUN” VE BU KANUN KAPSAMINDA,
PLANLAMA ALANINDA YER ALACAK KENTSEL, SOSYAL, TEKNĠK ALTYAPI
ALANLARINDA VE YAPILARDA, TÜRK STANDARTLARI ENSTĠTÜSÜNÜN ĠLGĠLĠ
STANDARTLARINA UYULACAKTIR.
AYRICA, YUKARIDA BELĠRTĠLEN KANUN VE YÖNETMELĠKLER DIġINDA DĠĞER ĠLGĠLĠ
KANUN VE YÖNETMELĠK HÜKÜMLERĠ ĠLE BÜTÜNLEġĠK KIYI ALANLARI PLANLARI
DAHĠL MER‟Ġ ÜST ÖLÇEKLĠ PLAN KARARLARINA UYULMASI ZORUNLUDUR.
2. YAPIMI PLANLANAN ALANLARIN ĠNġAATI VE KULLANIMINDA DENĠZ KĠRLĠLĠĞĠ, TAġMA
VE SIĞLAġMAYA NEDEN OLUNMAYACAK, DOLGU MALZEMELERĠNĠN ÇEġĠTLĠ
ETKENLERLE DENĠZ ĠÇĠNE YAYILMAK SURETĠYLE SIĞLAġMAYA VE KĠRLĠLĠĞE
SEBEBĠYET VERĠLMEMESĠ ĠÇĠN ÖNCELĠKLE ANROġMAN VE BETON PERDE GĠBĠ YAPISAL
ÖNLEMLER ALINACAKTIR. ĠNġAAT VE HAFRĠYAT SIRASINDA PARLAYICI, PATLAYICI,
TEHLĠKELĠ VE TOKSĠK MADDE KULLANILMAYACAKTIR.
3. ĠNġAAT AġAMASINDA VE ĠġLETME DÖNEMLERĠNDE ÇEVRE DEĞERLERĠNĠN KORUNMASI
AÇISINDAN, 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNA ĠSTĠNADEN ÇIKARILAN
“ÇEVRESEL ETKĠ DEĞERLENDĠRMESĠ YÖNETMELĠĞĠ”, “HAVA KALĠTESĠ
DEĞERLENDĠRME VE YÖNETĠMĠ YÖNETMELĠĞĠ”, “SU KĠRLĠLĠĞĠ KONTROLÜ
YÖNETMELĠĞĠ”, “ATIK YÖNETĠMĠ YÖNETMELĠĞĠ”, “ÇEVRESEL GÜRÜLTÜNÜN
DEĞERLENDĠRĠLMESĠ VE YÖNETĠMĠ YÖNETMELĠĞĠ” VE ĠLGĠLĠ DĠĞER
YÖNETMELĠKLERDE BELĠRTĠLEN HUSUSLAR YERĠNE GETĠRĠLECEK VE DĠĞER MER‟Ġ
MEVZUAT ÇERÇEVESĠNDE GEREKLĠ ĠZĠNLER ALINACAKTIR.
4. PROJENĠN ĠNġAAT VE UYGULAMA AġAMALARINDA; SEYĠR EMNĠYETĠ, CAN, MAL VE
DENĠZ GÜVENLĠĞĠNĠN SAĞLANMASI AÇISINDAN GEREKLĠ TEDBĠRLER ALINARAK GECE
VE GÜNDÜZ UYGUN ĠġARETLERLE MARKALANACAKTIR.
5. BU PLAN KAPSAMINDA KALAN VE KIYI KANUNU ĠLE KIYI KANUNUNUN
UYGULANMASINA DAĠR YÖNETMELĠKTE BELĠRTĠLEN MEVCUT BULUNAN VE/VEYA
HATAY ĠLĠ DÖRTYOL ĠLÇESĠ ĠSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI
REVĠZYON UYGULAMA ĠMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
41
YAPILMASI PLANLANAN KIYI YAPILARINA AĠT UYGULAMA PROJELERĠ (GEREKLĠ ETÜT,
HESAP VE TÜM TEKNĠK DETAYLARI ĠLE BĠRLĠKTE) ULAġTIRMA, DENĠZCĠLĠK VE
HABERLEġME BAKANLIĞI ALTYAPI YATIRIMLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN
ONAYLANDIKTAN SONRA DENĠZ YAPILARININ ĠNġAATINA BAġLANILACAK, ONAYLI
UYGULAMA PROJESĠ BULUNMAYAN DENĠZ YAPILARININ ĠNġAATINA KESĠNLĠKLE
BAġLANILMAYACAK VE MEVCUT KISIMLARDA GEREKMESĠ HALĠNDE ALTYAPI
YATIRIMLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜNCE ONAYLI UYGULAMA PROJESĠNE UYGUN
DURUMA GETĠRĠLECEKTĠR.
6. BU PLAN KAPSAMINDA KALAN VE KIYI KANUNU ĠLE KIYI KANUNUNUN
UYGULANMASINA DAĠR YÖNETMELĠKTE BELĠRTĠLEN KIYI YAPILARI ĠÇĠN; ĠNġAAT
BĠTĠMĠNE MÜTEAKĠP ULAġTIRMA, DENĠZCĠLĠK VE HABERLEġME BAKANLIĞININ ĠLGĠLĠ
GENEL MÜDÜRLÜĞÜNDEN “ĠġLETME ĠZNĠ” ALINMADAN FAALĠYETE GEÇĠLEMEZ.
7. 2863 SAYILI KANUNUN 4. MADDESĠ GEREĞĠ ĠNġAĠ VE FĠZĠKĠ UYGULAMALAR SIRASINDA
KORUNMASI GEREKLĠ HERHANGĠ BĠR KÜLTÜR/TABĠAT VARLIĞINA RASTLANILMASI
HALĠNDE ÇALIġMALARIN DURDURULARAK ĠVEDĠLĠKLE EN YAKIN MÜLKĠ ĠDARE
AMĠRLĠĞĠNE VEYA MÜZESĠNE VEYA ĠL ÇEVRE VE ġEHĠRCĠLĠK MÜDÜRLÜĞÜNE HABER
VERĠLMESĠ GEREKMEKTEDĠR.
8. ĠNġAAT AġAMASI VE SONRASINDA EKOLOJĠK, HĠDROGRAFĠK VE OġĠNOGRAFĠK
DENGENĠN BOZULMAMASI ĠÇĠN GEREKLĠ TEDBĠRLER ALINACAKTIR.
9. PLAN KAPSAMINDA BULUNAN HAZĠNENĠN ÖZEL MÜLKĠYETĠNDEKĠ VEYA DEVLETĠN
HÜKÜM VE TASARRUFU ALTINDAKĠ TAġINMAZLARDA PROJE VE FĠĠLĠ UYGULAMA
YAPILMADAN ÖNCE MALĠYE BAKANLIĞINDAN ĠZĠN ALINMASI GEREKMEKTEDĠR. SÖZ
KONUSU ALANLAR, KĠRALAMA SÜRESĠ KADAR KULLANILACAK VE KĠRALAMA
SÜRESĠNĠN SONUNDA BEDELSĠZ OLARAK, HER TÜRLÜ BORÇTAN VE TAAHHÜTTEN ARĠ
OLARAK MALĠYE BAKANLIĞINA DEVREDĠLECEKTĠR.
ÖZEL HÜKÜMLER
1. BU PLANA ESAS VE HATAY VALĠLĠĞĠ (ÇEVRE VE ġEHĠRCĠLĠK ĠL MÜDÜRLÜĞÜ)
TARAFINDAN 25.07.2017 TARĠHĠNDE ONAYLANAN JEOLOJĠK VE JEOTEKNĠK ETÜT
HATAY ĠLĠ DÖRTYOL ĠLÇESĠ ĠSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI
REVĠZYON UYGULAMA ĠMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
42
RAPORUNA UYULACAKTIR. ĠMAR PLANINA ESAS JEOLOJĠK VE JEOTEKNĠK ETÜT
RAPORU ZEMĠN ETÜT RAPORU OLARAK KULLANILAMAZ. PLANIN MÜSAADE ETTĠĞĠ
KALICI YAPILAR ĠÇĠN ZEMĠN ETÜT RAPORU YAPTIRILMASI VE RAPORLARDA YER ALAN
HUSUSLARA UYULMASI ZORUNLUDUR.
2. FAALĠYETĠN;
DENĠZEL BĠYOÇEġĠTLĠLĠĞE,
KIYI EKOSĠSTEMĠNE ÖZELLĠKLE KUMUL VEJETASYONUNA,
ULUSAL MEVZUAT VE ULUSLARARASI SÖZLEġMELER KAPSAMINDA KORUMA
ALTINDA BULUNAN DENĠZ KAPLUMBAĞALARI ĠLE TARAK PARMAKLI
KERTENKELE VE ĠSKENDERUN KERTENKELESĠ BAġAT OLMAK ÜZERE
SÜRÜNGENLERE
OLABĠLECEK ETKĠLERĠNE KARġI ALINACAK TEDBĠRLERE ĠNġAAT/ĠġLETME
AġAMASINDA UYULMASI VE SÖZ KONUSU ALAN VE YAKIN MEVKĠLERĠNDEKĠ YABAN
HAYVANLARIN YAġAMINI DEVAM ETTĠRDĠĞĠ ORTAMLARA OLUMSUZ MÜDAHALEDE
BULUNULMAMASI, EKOLOJĠK DENGENĠN BOZULMAMASI VE ÇEVRE VE YABAN
HAYATIN KORUNMASI SAĞLANACAKTIR.
3. ÇALIġMALAR SIRASINDA OLUġABĠLECEK ÇEVRE YÜZEY SULARINA KARġI TÜM
TEDBĠRLERĠN ALINMASI, YAPILAR SU BASMAN KOTUNUN DOĞAL ZEMĠN KOTUNDAN
YETERLĠ YÜKSEKLĠKTE UYGULANMASI, YAPILAġMADAN DOLAYI 3. KĠġĠLERĠN
GÖREBĠLECEĞĠ ZARAR ZĠYAN HUSUSUNDA DEVLET SU ĠġLERĠ (DSĠ) SORUMLU
TUTULAMAZ.
HATAY ĠLĠ DÖRTYOL ĠLÇESĠ ĠSKELE, DOLFEN VE BORU HATTI
REVĠZYON UYGULAMA ĠMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
43
KAYNAKÇA
-T.C. Hatay Valiliği. (2015). Aralık 1, 2017 tarihinde Sosyal ve Coğrafi Durum:
http://www.hatay.gov.tr/sosyal-ve-cografi-durum adresinden alındı
-Vikipedi Dörtyol. (2016, aralık 17). Arallık 1, 2017 tarihinde Mahalli idareler:
https://ipfs.io/ipfs/QmT5NvUtoM5nWFfrQdVrFtvGfKFmG7AHE8P34isapyhCxX/wiki/D%C3%B
6rtyol.html adresinden alındı
-HATAY. (2016). 12 1, 2017 tarihinde DÖRTYOL- HATAY:
https://mehmetedipbozoglan.wordpress.com/about/ adresinden alındı
-Milli Eğitim Bakanlığı. (2016, 02 01). 11 10, 2017 tarihinde Hatay Dörtyol:
http://sehitayhansaymtal.meb.k12.tr/meb_iys_dosyalar/31/03/153896/icerikler/ilcemiz_2318858.
html adresinden alındı
-Türkiye Cumhuriyeti Dörtyol Kaymakamlığı. (2016, Ocak 18). Aralık 1, 2017 tarihinde Kültür Turizm:
http://www.dortyol.gov.tr/kultur-turizm adresinden alındı
-(2017). Botaş Nihai Çed Raporu/ Dörtyol Ankara: ANKAÇED.
-Akkuyu, E., & Toma, T. (2011). Hatay Çevre Durum Raporu. Hatay: Hatay Valiliği.
-GEOSAN. (2017). Botaş Dörtyol Tesisleri İskele Modifikasyonu Projesi İmar Planına Esas Jeolojik-
Jeoteknik Etüd Raporu. İstanbul.
-TEMSAN. (2017). Botaş Dörtyol Tesisleri İskele Modifikasyonu Projesi Hidrografik ve Oşinografik
Etüd Raporu. Ankara.