HOGELDNZ

GLBAI YAYLABA TOPLU KONUT ALANIBALANGICINDAN BUGNE PROJE GELM AAMALARI

PROJE ALANIGlba lesi Yaylaba mahallesi snrlar iinde, ankaya lesinin 7 km gneyinde, Glba lesinin 3 km. dousunda yeralan yaklak 834 ha. alan, Birliimizin hedef ve ihtiyalarnn karlanmas dorultusunda Projenin gerekletirilebilmesi amacyla seilmitir.

ARAZLERN ELDE EDL SRECProje alan olarak belirlenen alanda yeralan Hazineye ait alanlarn Belediye yolu ile Birliimize kazandrlmas dorultusunda Glba Belediyesine mracaat edilmitir.

Glba Belediyesi, Birliimizi yapt mracaata istinaden, Maliye Bakanlndan, proje alannda yeralan hazineye ait alanlarn satn talep etmitir.

Bu dorultuda, Maliye Bakanl, proje alannda yeralan mera alanlarnn vasf deiikliklerinin yaplmasn, tescil harici alanlarn tescillenmesini ve alann Toplu Konut Alan olarak ilan edilmesi gerektiini bildirmitir.

Bu aamadan sonra, proje alannda uzun ve meakkatli bir mlkiyet almas srecine girilmitir.

ARAZLERN ELDE EDL SRECMera Vasfl Arazilerin Vasf Deiiklii

MERA ALANI: 98 HAKY TZEL KL : 40 HA Mera vasfndaki arazilerin vasf deiikliinin yaplmas ve ky tzel kiiliine ait alann Hazine adna tescillenmesi dorultusunda;

Proje alannn tm iin Toprak Etd Raporu oluturulmu,Ky halknn grleri dorultusunda Ky Halk mza Cetveli dzenlenmi, bu cetvelde 60 haneden 56snn olumlu gr alnm,Tespit edilen Otlakiye Bedeli denmi,

Ve vasf deiiklikleri yaplarak alanlar Hazine adna tescil ettirilmitir.

ARAZLERN ELDE EDL SRECOrman Amenajman Plan ve Tescil Harici Alanlarn Tescili

TESCL HARC ALANI: 69 HAORMAN AMENAJMAN ALANI: 540 HA Tescil Harici Alanlarn Tescillenmesi dorultusunda Orman letme Mdrlevre ve Orman MdrlDevlet Su leriMera Komisyonu Bakanl

grleri sorulmutur.Alnan grlerden, Orman letme Mdrl alann yaklak 3/5inin Orman Amenajman Planlar kapsamnda Orman Alan nda kaldn bildirmitir.Bunun zerine 1956 ve 1964 yllarnda yaplan Orman Amenajman Planlar yeniden dzenlenmi ve proje alan bu planlarn kapsamndan kartlmtr.Dier kurumlarn da olumlu grleri ile tescil harici alanlar Hazine adna tescillenmitir.

PROJE ALANI LK MLKYET YAPISIHAZNE ALANI: 429 Ha.KY TZEL KL : 40 Ha.MERA ALANLARI : 98 Ha.TESCL HARC ALAN : 69 Ha.ZEL MLKYET: 198 Ha.

PROJE ALANI SON MLKYET YAPISIHAZNEYE AT ALAN :621.2 haZEL MLKYETE AT ALAN: 198 ha

TOPLU KONUT ALANI LANI VE ST LEK PLANLAMA ALIMALARIYaplan mlkiyet almalar yannda, Glba Belediyesi ve Ankara Bykehir Belediyesi bnyesinde yrtlen almalar dorultusunda proje alan Glba Belediyesince ve Ankara Bykehir Belediyesince Toplu Konut Alan olarak ilan edilmitir.evre Dzeni Plan (lk Hali)evre Dzeni Plan (Son Hali)Ankara Bykehir Belediyesi tarafndan hazrlanan 2023 Bakent Ankara evre Dzeni Plan ve zel evre Koruma Kurumu (K) tarafndan hazrlanan Glba zel evre Koruma Alan evre Dzeni Plan nda tadilatlar yaplm ve proje alan, st lek planlara Toplu Konut Alan olarak ilenmitir.

PROJE ALANI

ARAZLERN ELDE EDL SRECYukarda da anlatld gibi, Glba Belediyesi nderliinde yrtlen almalar neticesinde;Tescilsiz arazilerin tescilinin salanmas,Mera vasfl arazilerin mera vasfnn kaldrlarak Hazine adna tescili,Erozyon ve takn nleme ile ilgili ilerin ve teknik almalarn yaplmas,Toprak ettlerinin yaplmas,Alann evre ve Orman Amenajman alma Alanndan kartlmas,Blgesel halktan referandum yaplmas,Tarm Bakanlna Otlakye Bedelinin denmesi,1/25000 lekli zel evre Koruma mar Plan Deiikliinin yaplarak onaylanmas ve zel evre Koruma Kurumu'ndan sat iin izin alnmas,Bykehir ve ile Belediyelerinden gerekli meclis ve komisyon almalarnn yaplarak ihtiya duyulan meclis kararlarnn alnmas ve uygulama ynetmeliinin yaymlanarak yrrle konulmas,Ky tzel kiiliine ait arazilerin Hazine adna tescil edilmesinin salanmas,Toplu Konut Projesinin gerekletirilebilmesi ve uygulanmas iin Maliye Bakanl, Bykehir Belediyesi, le Belediyesi ve dier kamu kurum ve kurulularda gerekli olan almalarn yaplmas ile Toplu Konut Proje Alanndaki arazi btncllnn salanmas,Ankara Bykehir Belediyesi tarafndan hazrlanarak askya kan 1/25000 lekli 2023 Yl Ankara Nazm imar Planna, itiraz dosyas hazrlanarak sresi iinde itiraz edilmitir. Bu dorultuda plan deiiklii yaplarak proje alannn Toplu Konut Alan olarak plana ilenmesi,TOKnin arazi zerindeki haklarndan feragat etmesi,

lemleri tamamlanm ve araziler zerinde herhangi bir kstlama ve sorun olmakszn sata hazr hale gelmitir.

ARAZLERN ELDE EDL SRECToplu Konut daresi Bakanlnn fa hakk erhini terkin edilmesini mteakiben, Maliye Bakanl Milli Emlak Genel Mdrl tarafndan, Glba Yaylaba Toplu Konut Alan ierisinde bulunan hazine ait 27 adet tanmazn 4706 sayl kanunun 7-B maddesi gereince Toplu Konut Alan Yapm Koulu ile satlmas iin zel hkmlere gre ihaleye klmtr.

Proje alan ierisinde yeralan hazineye ait 621,2 ha alan Maliye Bakanl Milli Emlak Genel Mdrl tarafndan 07.05.2008 tarihinde ihale yolu ile sata kartlm, ancak sat artnamesinde ;arazide yer alacak sosyal ve kltrel alanlarla ve ticaret merkezlerinin Hazineye terk edilecei hkmnn Toplu Konut Kanunu ve uygulama ynetmeliklerine uygun olmad tespit edilmi, bu hkmn deitirilmesi ynnde Birliimiz ve Mavir Firmamzn yapt almalar ve aratrmalar gereke olarak rapor haline getirerek itiraz edilmitir.

Yaptmz itiraz, Maliye Bakanl yetkililerince yerinde grlerek artnamede, isteimiz dorultusunda deiiklik yaplm ve araziler 27.05.2008 tarihinde yaplan zel hkmlere gre ihale ile Birliimize kazandrlmtr.

YAKIN EVRE LKLERMOGAN GLEYMR GLORMANTOK RENCKKONUTLARIKARATA-YAKUPABDAL-BURSALKENTSEL DNM ALANI

PLANLAMA SRECHALHAZIR HARTA ALIMI (PLANKOTE NTELKL, MLKYET ONAYLI)Planlama ve projelendirmeye esas tekil edecek 1/5000 ve 1/1000 lekli plankote nitelikli (sk ve hassas lm) haritalar, mlkiyet onayl ekilde hazrlanarak onaylatlmtr.

PLANLAMA SRECJEOLOJK ETDLERN YAPILMASI (GZLEMSEL)Planlama ve projelendirme altlk tekil edecek nitelikte sondaj, jeofizik, numune alm ve dier almalar ile birlikte blgenin tamam iin Jeolojik Etd Raporu hazrlanm ve onaylatlmtr.

PLANLAMA SRECJEOLOJK ETDLERN YAPILMASI (GZLEMSEL)

EM ANALZ

PLANLAMA SRECPLANLAMAYA ESAS KURUM GRLERNN ALINMASI1/5000 lekli Nazm mar Plan ve 1/1000 lekli Uygulama mar Planlarna esas olmak zere;Kltr ve Turizm Bakanl (Ankara Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Blge Kurulu),Aski Genel Mdrl,BOTA, Karayollar Genel Mdrl, Bakent Elektrik A.. Genel Mdrl,TEA, l Tarm Mdrl, evre ve Orman Bakanl (Orman Genel Mdrl), DS Genel Mdrl,

plana uygunluk grleri alnmtr.

YERLEEBLRLK ANALZPlanlama almalar esnasnda eim, ykseklik, yn, bak haritalar oluturulup jeolojik yap da dikkate alnarak yerleilebilirlik analizi yaplmtr. Bu analizlerden elde edilen bilgiler ile mlkiyet dokusu, dereler, vadiler, sit alanlar bilgileri aktrlarak arazi kullanm potansiyelleri oluturulmutur.

ULAIM PLANLARININ YAPILMASIANKAYAEVRE YOLUGLBAIRENCKMAMAK-DOUKENTBLGEDE NGRLEN NFUSUN KENTE ULAMASI VE KENTTEN ALAN ULAMAYA YNELK ULAIM ETDLER YAPILDI. BU ETTLER GERE 3 ANA ULAIM KORDORU, 1 TAL ULAIM KORDORU TESPT EDLD. BU KORDORLAR ST LEK PLANLARA LEND.

PLANLAMA SREC1/5000 LEKL NAZIM MAR PLANIProje alanna ait hazrlanan 1/5000 lekli Nazm mar Plan, Ankara Bykehir Belediyesi ve zel evre Koruma Kurumu (K) tarafndan onaylanarak yrrle girmitir.

PLANLAMA SREC1/1000 LEKL UYGULAMA MAR PLANIProje alanna ait hazrlanan 1/1000 lekli Uygulama mar Plan, Glba Belediyesi ve Ankara Bykehir Belediyesi tarafndan onaylanmtr. Ask sresinde plana 51 adet itiraz olmutur. Bu itirazlar Glba Belediyesince reddedilmi ve Ankara Bykehir Belediyesine gnderilmitir.

PROJE ALANI GENEL BLGLERPROJE ALANI: 834 haPROJEDE YER ALACAK NFUS: 37.503 kii + 20.000 renciPROJEDE YER ALACAK KONUT SAYISI: 9376 Konut

PLANLAMA ALANINDA YER ALANTCARET ALANLARI- 1 ADET AKARYAKIT STASYONU- 12 ADET TCARET ALANI

PLANLAMA ALANINDA YER ALANETM ALANLARI- 4 ADET LKRETM OKULU- 2 ADET ORTARETM OKULU

PLANLAMA ALANINDA YER ALANZEL ETM ALANLARI- 2 ADET ZEL ETM ALANI- 1 ADET ZEL ETM KAMPS (NVERSTE)

PLANLAMA ALANINDA YER ALANSOSYAL-KLTREL TESS ALANLARI- 10 ADET SOSYAL-KLTREL TESS ALANI

PLANLAMA ALANINDA YER ALANSALIK ALANLARI - 3 ADET SALIK ALANI

PLANLAMA ALANINDA YER ALANZEL SALIK TESS (HASTANE) ALANI- 1 ADET ZEL SALIK (HASTANE) ALANI

PLANLAMA ALANINDA YER ALANDN TESS ALANLARI - 7 ADET DN TESS ALANI

PLANLAMA ALANINDA YER ALANDAR TESS ALANLARI 1 ADET TFAYE ALANI 1 ADET KARAKOL ALANI

1 ADET BELEDYE HZMET ALANI 1 ADET DAR TESS ALANI

PLANLAMA ALANINDA YER ALANSPOR ALANLARI 2 ADET SPOR ALANI

PLANLAMA ALANINDA YER ALANREKREASYON ALANI REKREASYON ALANI (83.9 ha)

PLANLAMA ALANINDA YER ALANAALANDIRILACAK ALANLAR AALANDIRILACAK ALANLAR (51.3 ha)

PLANLAMA ALANINDA YER ALANPARKLAR YEL ALANLAR PARKLAR YEL ALANLAR (178.8 ha)

PLANLAMA ALANINDA YER ALANAIK VE YEL ALANLAR K BAI 80 M2

GLBAI YAYLABA TOPLU KONUT PROJESKENTSEL TASARIM PLANI

TEEKKRLER