ÖìÔ§a@òîÜØ @i@òrybi @òjÛb @@@@@z @@@ éßìy‰@ò׉bjß...

17
æìãbÔÛaë éÔÐÛa òÜ© Š’Ç ÷…bÛa …†ÈÛa Z ŠíaÏ 2014 ﺭﺩﻣﺪ0615 - 2336 ….…………………………………………………………………… N .…………… 301 א אא א و ن א אéßìy‰ ò׉bjß Z òjÛb i òrybi ÖìÔ§a òîÜØ òîbîÛa âìÜÈÛa ë bä½a ãìm òÈßbu M ãìm 亦乮些会乓 京亦 亴乱乔产亏会乓 乘亪乔伛乓 傎乛亏亵 亱 乕亳亏乻亢乓 交亞 亥乔产乛亮乓 交傘 交也傲 亳亯亖 亠亢买亢 人亢亱乭 亴仄 亳产享亢 人乗乷享亢乔乖 乘亪乓亳伛乓 亨亮仄 伟乖 乮亶亏乖 乮亦仄 买享亦 乙乔亦亳亟伜乓 乓乭乲亇亦 乓亳傟 亭亳傟 亱 人乾乔乪 亷于乔享乿亢乓 亍乔亇些亢乓 亱 亍乔亇些亢乓 乓买亮 仼 傗乔亏亢乓 亥乮些乚 京亦 亨互乲亢乔乖 亰亪仄 仰仔 于 仼 亷些乖 亴买亢乓 亽乔享乗亢乓 传亳乛乷亦 乱亳亇乚 乮亶亏乾 伡亣于 人亦乳仄 亳亟乻亵 亷些乖 亴乱乔产亏会乓 乘亪乔伛乓 亩仕亖 亹乮于 伀仔 乮些乛亗亵 亩乔亶书仴乓 乮亵乮 乵乔乶仴乔乖 亽乔享乗亢乓 亩乓乮亶亦 仼 伟亣乪乮乛会乓 亱 伟亶亖乲伜乓 京亵亳亟乚 传亳乛乷亦 亷亪乮乚 京于 人傦乔亪 亀亿乔些亪 乘乷亪 乱亳亇乚 传亳乛乷亦 伡亣于 乳傎乚 乜亢乓乳 仰 亱 乙乳乲乖 人亶亣产于 交亞乔乻亦 亹乮于 乮亯乻亵 亍乔亇些亢乓 乓买亮 乨乗乾仄 亠亢乯 交亞 亥乔亦仄 亱 亦仴乓 亡乔帜乓 乓买亮 仼 九乱乓亳亟亢乓 亱 九乭乓亳伜乓 乭乮亏乚 京亦 人亶乚仅乛会乓 乔亵乔乧亃亢乓 亡亱仃乷会乓 乮亵乮傤 亍亳亂亳傍 亥乔产乛亮仰乓 交亏乢 亴买亢乓 乲 亷亪乔乗会乓 乱乔亶亯亪乓 乨乗乾仄 亩仄 乮亏乖 人乾乔乪 人亶亏亂亳亢乓 人亶亏亵乲乻乛亢乓 乽亳乿享亢乓 仼 亰些亵乲了 买乪仅亵 亡乔亏亖仴乓 亭买亮 交也亦 亍亳亚亱 京于 亷些亶些伜乓 亷些亶些书 亽乔乞乲亢 亹乔于乮亦 亱 乲事享亣亢 人乛亗亣亦 亹乲亮乔亊 伞乿亚 乜亚亳乖 乔亮乮亶亶乻乚 亡乔产乛亞乓 乮亏乖 亱仄 乔亮乮亶亶乻乚 人亶亣产于 亡仱乪 1 亮 仼 乙乔亦乳仴乓 亨亚乔亗乛乖 亱 仼 人亣乪乮乛会乓 乲乾乔享亏亢乓 乭乮亏乛亢 亩乔亞 催亢乓 九乭乓亳伜乓 亠亣乚 亽乓乲乢 乔亵乔乧亃亢乓 乭乮于 乮亵乓乴乛乖 亱 亍乔亇些亢乓 乓买 京亦 乮亵乮亏亢乓 亥亳亶亢乓 交产乻亵 亷亪乔乗会乓 乮亶亶乻乚 亍乔亇亚 亩仄 乱乔乗乛于乔乖 乱乓乲亂仴乓 亠亣乚 亡亳乿书 仼 傎亞仴乓 乱亱乮亢乓 亽乔享乗亢乓 人亶亣产于 乶亱 仼 仰亱仄 习乧乗亢乓 亴乱亱乲亃亢乓 京亦 亩乔亞 䰊 乮书乓亱 井乮亮 亜亶些傤 交乢仄 京亦 乔亯亣亞 乮乧乛乚 乙乔乾乔乿乛乪仰乓 亄亶亗乫乛亢乓 交乗乶亱 交亿乔 伟亣乪乮乛会乓 京亵亳亟乚 传亳乛乷亦 乲亵亳亇乚 亱 人亦乔于 亽乔亻享乗亢乓 亩乓乮亶傍 乲也亞仄 亽乔些乚乱仰乓 交乢仄 京亦 人亏乢乔亪 亡亳亣书 乭乔傰仔 亨乞 乱乓乲亂仴乓 乘乷亪 京亦 亰亶亖 亽乔享乗亢乓 仼 傡亗亢乓 亱 亡亱乔些会乓 亱 亴乱乔亻产亏会乓 乵乮享亯会乓 乘亪乔乢 伀仔 亽乔享乗亢乓 仼傪傘 亨亮仄 京亦 亡乔帜乓 乓买亮 仼 亴乱乔些亏亢乓 习于乔乗亢乓 傎乛亏亵 亱 习于乔乗亢乓 亳亮 京产亖 乛亶亢亱仃乷亦 亥亳些乚 亘亶亞 亱 亴乱乔些亏亢乓 䰎 乱乔了仺乓 乓买亮 仼 1 - ﻤﺤﻤﺩ ﺸﻜﺭﻱ ﺴﺭﻭﺭ: " ى اـت اـء و اـ اوـ وـ ـوـ " ﺩﺍﺭ ﺍﻝﻔﻜﺭ ﺍﻝﻌﺭﺒﻲ. ﺍﻝﻘﺎﻫﺭﺓ1985 .

Upload: others

Post on 20-Jun-2020

5 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: ÖìÔ§a@òîÜØ @i@òrybi @òjÛb @@@@@Z @@@ éßìy‰@ò׉bjß …isamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_16/2014_16_RAHUMEM.pdf · ˘ˇ) oZ V ˆ- 2ˆ˘ˇA ˆ- ˚ ˘ˇ) z&, Tx ƒ

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ© Š’Ç@÷…b�Ûa@…†ÈÛa@@Z@Šía�Ï2014@@ � 2336 -0615ردمد….……………………………………………………………………N.……………

301

3� ن :� و���אSTא���E�y���.א$���V�0א,���א� ,3= א �� �� �� �

éßìy‰@ò׉bjß@@@@@@@Z@@òjÛb�i@òrybiÖìÔ§a@òîÜØ @

@òî�bî�Ûa@âìÜÈÛa@ë@bä½a@�ãìm@òÈßbu‰@M@@�ãìm @

�"�� � � �� � �4)A� _��g� ��)� � F�)<� T� 9�4�l� T5 Txi �uK Ym ��� �- �4� �Z"��# _���g� �l- h#

�&)# ��- m�� ���'%� � ���!� ��� \�� � ���/ (=��]� M�!�� � M�!�� �ml N ��)� 9��j �� �p��# ��- cD= N (�# �m� O��Z� ���"� �!j �&)� S�= ��b- �'<� (�# � �4)A� _��g� ��K 1�= �D ����� ��&C3� ���

��,3�# O��Z� ���&� N h�/��A� � h&K�%� ���'j ���"� (��j �= ���� ~`���� _"� �!j ���"� S�= b�j ��b c � b�# �&�4= T��<� 1�= �u<� M�!�� �ml �Z�- Y+ T� 9��- �

�3� 2�¡� �ml N £ ��'� � £���%� ��)j �� �&jE�A� ���JR� 2�q"A� ���f M�H�� 9�4�lc� T)* �m� � (��ZA� �&u�� �Z�- �- �)# ���/ �&)H�� �&)��<�� U�]�� N ����. m/E� 2�)K3� \ml Tx� M�L� �= (�&�%�

(�&�C O�8� 1�=�� � �:�� ����� 1�l�? o]L �L�# �l�&&<j 2�4��� �)# �- �l�&&<j �&�4= 2�/1� l N ��b3� �L���# � N ��/��A� ����)� ��)� ���  � £���%� Y�j O��* ���JR� ��= ���y�# � M�!�� �m

�� ���)� 9�&� T4<� (��ZA� �&&<j M�!L �- �Z�=�# ��H3� Y�j 2�]C N ��3� ��� O��Z� �&�4=,� N c�- ^JZ� � ��R� �� ��� X �C�� ��l 7&�f T*- �� �u�� �J�j ���]�/c� w&���� TZ,� T`�

h�/��A� ���'j ���"� ���!j � ���= O�v�Z� ���&� �x�- O��j c� T*- �� �)*�� 2��C ��|D �8 ��H3� _"� ���&K�

O��Z� N e�� � 2���A� � � �v4)A� ���uA� _��* �D O��Z� N�5 �l- �� 2�¡� �ml N � ��)� ^=�Z� ��)� � ^=�Z� �l �4K�&�q"� 9��j I&� � � ��)�� ¢ �.@� �ml N

. 1985القاهرة . دار الفكر العربي "��ـ4و�/ـ� ��7ـ�D< و �)ـ�و�< ا��8ـ�ء و ا� ��ـ�ت ا��ـ���� ا�b�ى": محمد شكري سرور -1

Page 2: ÖìÔ§a@òîÜØ @i@òrybi @òjÛb @@@@@Z @@@ éßìy‰@ò׉bjß …isamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_16/2014_16_RAHUMEM.pdf · ˘ˇ) oZ V ˆ- 2ˆ˘ˇA ˆ- ˚ ˘ˇ) z&, Tx ƒ

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ© Š’Ç@÷…b�Ûa@…†ÈÛa@@Z@Šía�Ï2014@@ � 2336 -0615ردمد….……………………………………………………………………N.……………

302

�4"� c �.@� cD �:��� \m� ��P�� I��)�� �D M�*�� a���A� �� ��� � ��)� ^=�Z�# ��]�A� I��)� �,� � (l 2�¡� �ml 2�/ �� ~�<� �ml �,� � �- �D �:��# �&C��� \ml �� M�H�A� �ml N 7&L��� ��y�

# �&�4=��,3�� M�.@�# � ���K Ym X �*� �D ~�<� �m� ()��<�� I��)�� �D M�*�� (R��� ��3� ��K Y+ ��/ S�= �

��= ������ �� 2�3� T]�� S�=17 ��"1990 qA�Ä N26 ���&K1990 U�V� t��<�� ���J�# 7�)�A� �)� ^=�vZ� ��=- M�<A� �- � hZ�� � ��)� ^)Z�# � �� �� 3�7� "xc HuF&# K�u&'� �� KSu� BC� 9u@

� ,&� }�A@ � T&:-(� 88� �xxª �4 � ���D* � +�-�* �u�(�U �&D� 9�7c =� �� �#S�)U ��x� u�f . Sf �� �&D� �� . F)� �� T&:-(� ."'� ��U� �� ��U� %x �� �#S�> � �U "#"en

����)�� ��/ S�= T'# �4�� O�* � ��)� ^=�Z� ()��<�� I��)�� �- ®C�� X �&Z"� O�*  � �&u��� ��K ��3� ��- ��uA� \ml £��CD �� ����K T`�,� �8 �&D ����A� 9�uA�K ~�<� ��C ��K ��uA� _���g�

z&,� ��E# � ��)� ^=�Z� �l�C- ��= +D X �/G� ��� _��6 �u4:)� N �4�l� �E# 2��� �D _l+ � ���]�L���uA� Q& � � ��)� ^=�Z� 7��  � (l ~�<� �ml ��&?�1.

nt`�# �- t�� o*- �- �&�� ��D \ �Z�=� �D �/� _l+ �L �2 � O��Z� N eK ��E# �K�= ��K 1��0 ��J�# (#�)� ��-�� �=�4� �- ��) t&Z� �]L O��Z� N ��,3�# Tx4�j ���u� � �Z"�'� a� - S�= S�'"� �]]�A� � ��)�

�k&u�3� �&,�,3� ��4u� ���)� �- ���� ~�� T� ��E# � ��)� ^=�Z� I��)j �'i ����)�� Y�j T� �D ����,c�# � �u&K ������# 9�&�� T*- �� Y+ � T4)� �- S�'"� �%�� � ��= ���� � O��# � �k&uj � �&"�j N Tx4�j

Z�#�l �|�# 9�&�� �- t&� � �uA� F�J�- w)# � � ��)� ^=�Z� h# ���)� ~�<� �&K t�� �- �'i z�/ ���l �- �D 1 ��@� ��

Tx4�A� $��� �D �!��� ��* � ��R� �� � � ��)� oZV� �- 2���A� �- � ��)� z&,�� Tx� ��/3� �� �v�)��� ~�� T� ��u� �)&Z. ���/� N U���3� Ocql h#�

�- �Z�=�# 7�<� �- ��Z!� �&'�� �!� �W&�� ��� T# �K�]� 1�&� �'j � � ��)� ^=�Z� ��u� b��# �D �ml �- �v4� ��/3� �� ��)� �uA� F�J�- w)# � h���� �D ����. 1�A � ����� ����Z� N ���� O��Z� �&�4=

���:�# zZj � ��3� �&A�)� T��� ��� � ��vl �� �uZC�� �� � �&��vx� �&A�v)� F�%� �8D �)4�W4� 1���g�N��p�i�� �W��c�# 7�)�A� zPR� _��* �D ;<�A� � (��ZA� ���"� S�=�

1-P .Malinvaud et P. Jestaz : "Le droit de la promotion immobilière " 5 ème édi*on Dalloz Paris 1991 P1 et 2 .

2 -Capoulade : "Les professions immobilières " édi*on de l’actualité juridique Paris 1974 P36 .

3 - Ajmi Bel Hadj Hammouda :"La promotion immobilière: Obligations et Responsabilité du promoteur et de l’acquéreur " Colloque

de 28-29-30 janvier 1988 . Faculté du droit et des sciences poli*ques Tunis 1988 P223.

Page 3: ÖìÔ§a@òîÜØ @i@òrybi @òjÛb @@@@@Z @@@ éßìy‰@ò׉bjß …isamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_16/2014_16_RAHUMEM.pdf · ˘ˇ) oZ V ˆ- 2ˆ˘ˇA ˆ- ˚ ˘ˇ) z&, Tx ƒ

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ© Š’Ç@÷…b�Ûa@…†ÈÛa@@Z@Šía�Ï2014@@ � 2336 -0615ردمد….……………………………………………………………………N.……………

303

�D �v�)� ^=�Z� ���'� �&4l- �- \�Z��� ���A� �A �v"� ^&C �� � �v�� 7&�f N ��)�� ��4l�v �&4�)�v �� ����&�q"� 9�v&L �ZC�� ���/ ��',@� M�!�# a�u�� �.

b�v¤@� 2�/ �� �#�� 7&�f 2�b c � ��� ��uA� \ml F�J�3 �Z"��# 2�3� ���� �- S�= �"&,Ej T#��A� N� �= ^��%� �Z�- Ym 2�4=3� 1��* � ����, � S�ZA� ���v�� S�= y&��� ��� (��vZ4� t��"� �4:�- �- 9�:

������ N hxC�Z� ��. �� �j���j ~�<� �m� �Z"��# �&�q"A�� ��/- � ����= �&�q"� �� ��4<� �� �&��A� �&�q"A� 9�:� h��:� �D �"��� �&�q"A� 9�:� �- �&�= � �)�A� �D

ml N ^��%� �'i ��- cD �&`�yg� �&�q"A�# 7�)�� �/� 9�:� � ��o]�j U�/ (`��x�,� �/� 9�:� �= ��]� � ��= ������ �4:�� �m� ���<)� �&�q"A� 9�:� �l O��Z� ���&�9 ��"1994 �&��� �ZL��A� � �&�q"A�# 7�)�A�

��C�A� O�u���# cD 9��� c ��- �4� ������ _*�� a���� ��- �D �:��# (`��x�,� 9�:� �l � O��Z� ���&� N��)�9�)� 9�:�� �u� ��3 ��G� � ��*y� �)#�!# �"�� ��- �D �K�HD ���

®} � �&�q"A� �� _��g� �ml �- S�= �"&,Ej � ��)� ^=�Z� �&`�yg� �&�q"A�# 7�)j 1�H�d� M�H�� �- cDV� �� �=�� ("�'� _��g� �ml �- �4� �4:�3� �&�# ��/ S�= 9b�� 9�4�lc�# hZj �4� ��W� b�j  � �&��]

N � �v�)� ^=�vZ� �&`�yg� �&�q"A� Tx4�j �&�K X ��Cc ^JZ�# ����j ��= �R�j ��,  � � �# 9�4�lc�¢ �v���Z�

�#��)� � 2�)K3� Y�j �L�# ��} �����# �&���*@� ��)K- �)Zj T4J�# ~�� 9�y�� N �&`�yg� �&�q"A� Tx4�j� �Z*��"A��&`�RL �k&l TZL �� �u# 9�'d� �#��)� m&���# 9�y�c� ��'� �����@ 1 �� � �

1� � \��)� T)K �- F�'j c (������ �83� Y+ N ~���j �&`�yg� �&�q"A� �- Y+ S�= �"&,Ej 2��� �'i �

�i�W� ����v�� ��&'� 2�

��'<� 9��� m�� �&`�yg� �&�q"A� ��x� �L �(`��g� ������ N �&,�,- 3 1�%� �uA� F�J�3 �Z"��# �4&,c

�u# t�!Rj  � ���3� �&,�"% � �uA� \m� ��'� �&4l� ��:� �&`�R�� �uA� � h,��uA� � O�Z.3� ��p S�=D N h)� >�<� ��, �ª ��= � �&�uA� � �&�4)� �j�&C N ��"�@�# ��uj �u�- �Z�=�#��u� �- �K�C �- ��u� �.

4n T4= �� ���l �y&C ���C� � O�vR�� ��K � ���� 9�4�l� �uA� F�vJ�3 �&`�yg� �&�qv"A� �Z!��,� �� � y&��� M�H�A� �ml N ^JZ� 7�� � � �Z`�p (�# h� ��)� hx=�Z� �&`�yg� �&�q"A�# 9�4�lc� �- cD ���d�

Z� ��. �� 9b�� �. �D �=�� �ª �&)��<�� U�]�� ���"� S�= 1���)� ��Px� �� �p��# hxC� �&��� �&�'�@��

1 --G.Stefanie G.Levasseur B.Bouloc : "Droit pénal général" 16ème édition Dalloz .

2 -G.Stefanie G.Levasseur B.Bouloc :même référence 3 -Pradel : "Droit pénal" Tome 1 1ère édition Cujas 1995 P 491 4 -C Marty :"Répression pénale et disciplinaire des fautes des fonctionnaires publiques" Thèse de doctorat . Paris 1949.

Page 4: ÖìÔ§a@òîÜØ @i@òrybi @òjÛb @@@@@Z @@@ éßìy‰@ò׉bjß …isamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_16/2014_16_RAHUMEM.pdf · ˘ˇ) oZ V ˆ- 2ˆ˘ˇA ˆ- ˚ ˘ˇ) z&, Tx ƒ

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ© Š’Ç@÷…b�Ûa@…†ÈÛa@@Z@Šía�Ï2014@@ � 2336 -0615ردمد….……………………………………………………………………N.……………

304

¦ K u�'� ;Uu7(� �u�0 Hu6 �u����u-� d�u�* %u�@ �E# �'i c ��/3� �uA� F�J�3 �&`�yg� �&�q"A� (L�# Tx4� �u�x� �&`�yg� � ��)� ^=�Z� �&�q"� �D

���¡� 2�)K3� (l 2�)K3� �� ��¥ N Tx4�j �&,�,3� ����)� �� �=�4� �K��# cD 9��j �- 2�C�I�P ,H6 � � �� �=�4� h��j N �8 ~�<� Y+ �uZ'j��  � �&`�RL �k&l TZL �� z�"j  � �#��)��Z� ,H6 � cD

~�<� �m� �Z"��# 1b �# �&��]/ �� �&�q"A� \ml �- �D 1 ��@� �'i ��-� ,Hu6 I�P � '>P uI ��J u� 7(�u;U K u�'� �

l U�V� � 9�)� h������ �� T� �D M�*��#m� o/3� �m �&:��# 7�)�� �l �- � hZ�� � ��)� ^=�Z� ��u�m \ �JH��� ���]C ��]# ��j � 2�)K3�m � �u��&L >��� ���f �� �'4�� �]L �u&K ^JZ� _*��� �� ��� Y

� ��- cD U�/ ~�# (���# �l���� � � � ��)� ^=�Z� ���¡� 2�)K3� ("���� M�<A� ��} � �u��4R� ��&# 9�)� ~�� ��4�=�#(����L -�Z� \ �Z�=�# ��&�� �D ����,c�# >��<� \�l ���f �'i � �'i X Y+ S�= �"&,Ej �

>�<� (l � �� ��H � �&,�v,- >��� £�8 N Tx4�j � �v�)� ^=�Z� ���¡� 2�)K3� 9�&L >��� �- 2���� �l�K�j �� �# c >��� (l � (������ >�<� � ���)A� >�<� � ���vA� (���# �'i c � �i�* �- 9�v& >��<� Y�j h# �� >�� �- F�&p 1 �� N (���*D T)K �- 9�&L �= ^��%��

��y� (���# (R��� c � �v&u��Z� ��3� �� �l � ��= ^=�# �= ��� (���*D T)K �- 9�&L >��� �K�j �D�. �� �E"A� \ml 2���j § ��- �D �:��# ^JZ� � �,� �� �i�g� ��� 3 �����j �Z,��� ������ ��� _�p- �

("�'� c ��- �l �&C��� \ml �� � ��)� ^=�Z� �Z"��# �&���*@� 2�)K3� 9�&L >��� N ^JZ� ��K �&�= � ���=)K T� 9�&L >��<# ��,3�# 7�)�j ��/- �&C�� �� �E"A� \ml 2���j Ym �)Zj (R��� � �&4l3� �� ox'� T

1�C S�=� 2��� �'i � �/G� ��j ��C�� 2�)K3� Y�j ��4R� N ^JZ�# 9�4�lc� � ��R� �� ��� ���P� Y�j n��Z �

��u4� �4:�A� �&�'<� �=����# 2�/@�# ���)�A� 2�)K3� Y�j N ~���j �u�- 2�¡� �ml N� I�P 9x�� � �)� ^=�Z� 9�&L �Z,��� �`��* F�'j � ���u� � ��� �Z� 9x�� �

I�P 9x�� � �&uD�(� ��u�&� ��(u:�� "U �u��� I�uMf� ��(')� Iu'>P � ��= ������ �l � ��u4� �:�A� ������ �4Rj17 ��"1990 N Ä qA�26�02�1990 ���J�# 7�)�A� �

� �#��= �D �� I��A� a�)j  � � � ��)� ^=�Z� ��u� �, �4A �.��� � ��)� ^)Z�# U�V� t��<�� ��u4� �&=�<� op 1���ZA� �i�g �Z'j�� (���# ��)������ �&����L ��]# ���uA � �4A� � ��)� ^=�Z� �- cD

�4H T/�j  � �&�4)� \b�¤@ �4:�A� �=���� ����C� 9�)# �,�,- 7�)�j ��/- �`��* _'j�� �- ��'i �R�- ���]�/� 2����5��

��� � �u&D�(� �u�U��� 2k .��u7� �u��/ � Tx4� ��x� ("���� M�<A� �L- �4"� �D ���/ �� ��u� �&������ �=���� �� ��¥ ��/3� �)��<�� (L�#

)� ^)Z� ��u�vv4l- �� � �uK��lE# Qi �- ��E� �� �� T� �� �u���0 � � ��vv�= �:K�d� �uv ��&�� ��vZ� ���LD S

Page 5: ÖìÔ§a@òîÜØ @i@òrybi @òjÛb @@@@@Z @@@ éßìy‰@ò׉bjß …isamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_16/2014_16_RAHUMEM.pdf · ˘ˇ) oZ V ˆ- 2ˆ˘ˇA ˆ- ˚ ˘ˇ) z&, Tx ƒ

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ© Š’Ç@÷…b�Ûa@…†ÈÛa@@Z@Šía�Ï2014@@ � 2336 -0615ردمد….……………………………………………………………………N.……………

305

Ym �)Zj O��j c� � ^Z)� �� ��uA� ��� � ����j � ��v#�8 ;v<�� �&&<j � e�� � (4�)� ���=@� �������uA� \ml �, �4A Tlq� �m�1�

��u� �, �4A ���� N _p�� �� T' �Z"��# �l�K�j �� �# c  � Y�j N ��,3�# >��<� \ml Tx4�j �)# M�<A� �u]/ +D � ��)� ^)Z�# 7�)�A� ����v�� �- ��m� I�� ������ �l�L- �L � � ��)� ^=�Z� ��8 ����

(�� �� S�= ��� ���"� T]�� ~�K ~&/��# 7�)��� { 9x��� .S"` ���P �8 � =� �&:�)# �:� �7-� B�M�* T(U I�xR ]# �'� ]ZU7� T(U j�

���� A� =� I�P { (�� �� S�= t#�"� T]�� ~�� �� { �7-# v � ��8u�-� � ��"� lc��� ')�)� ��:# �� B�M�� T(U 9�xq)(� ���� K �'� ;U7� T(U

�7Z# �� � l-�(�)� +:R � � ��P � E���� �(ª Iu'>� 9/� =� u�0 H/ l�(U +:R � - E@ I� �� n - !�� � .{h 9�w� �')8�� d H)�� 3� ��&D� .,�@l'# �� �Äf .w�@ �nnn{

S�= ~� M�<A� �- �� o"�j �- (R��j c � �JH�� O�* �4u�p�&� �- hZ�� h�]�� ��ml S�= M�.@�# � (j �Z= 2�4)�,�# �u�= �)K ��uA� �, �4A 1��5 � ��&L� >���{S�={ �{_|{ �&,�,- �.��� �l �Z�=� �'i �4�

L�� Q�� N �K��� �Z*�� ��u�l�� �- �l��CD S�= O��P�,c� (���# �'i c � ��uA� �, �4A ���4� �Z"��# �� Y+ � ��u4� 9�4R�c� ���C -�Z� O�, �# 9�L � ��)� ^=�Z� ��uA ��&��j ��= M�<A� �- �D 1 ��@� �� ��- cD

�'4�� 1��u� S�= 2�]%� �H�K 9�= 2�/ �� ��uA�# $�J�c� ���&"���� �&"�g�# t�4�� a��� � ��- �4� 2 ���uA� ��u4� ��/3� 1�%� �uA� (L�# ��p S�=

�x� � �4)A� ���uA� �� �'i c � ���g� ��3� �� �u# 2�/@� T)* �=���� \m� ��G� � (#�*�� t#�!� �- �D �:�� �� �'i �4�

�L- M�<A� ��K Ym �lb��� 2�C �E# c (l � �b��W�� Y�j Tx� t�A ��� ���J4� �&=��� T`�,�� �� ��¥ _J, Tx� �� ��D �#��= Ym� ��° ��D � ��Cc �u&D a�)�� ��&,  � �&`�yg� �#��)� S�= z�K �]��j

'C- ���� _"C Y+ � � �C��4A� �b�&��c� w)Z# �- T'# ��3�# e)A� t&�« ����D � ~&/�� T]�� 9�� ��)� ^)Z�# 7�)�A� ������ �� ���x��

�- 9�v&� �&����v�� �&C�v�� �� �u&�= � �v)�� ��� - £�8 �K�j ��u4� �v&=�<� op 1���vZA� �i�* (R��j� �&=�<� � �v���)A� � ����vA� ��v� 3� N Tvx4�j � �vi�*�

Ym �lq� ��'� �- ��� � ��)� ^=�Z� ��uA ~�� �, �4� 7�)�� ��3� ��K �i�g� \m� ���A� ���� �Z"��ZK ��'i ~&/�j S�= �]J�� ��'� �- ��� � ���]�/� �= �* �/ �� ��= �&�4)# 9��� � ��b�� 1O��'� � �-

� - ' #�Hء "'�> ا'NZاG�08�g4 ' <�Bا'n�4و" :إ��4ن ?4�8ة - a8 اg&4'��. 24- 23ص 2004- 2003ر�' <'�0��g( [دة <�� ا'8روس 1 24ص 2007-2006.كلية الحقوق و العلوم السياسية بتونس . لنيل شهادة الماجستير في قانون البيئة مذكرة "البـاعث العقـاري" : مباركة رحومة - 2

Page 6: ÖìÔ§a@òîÜØ @i@òrybi @òjÛb @@@@@Z @@@ éßìy‰@ò׉bjß …isamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_16/2014_16_RAHUMEM.pdf · ˘ˇ) oZ V ˆ- 2ˆ˘ˇA ˆ- ˚ ˘ˇ) z&, Tx ƒ

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ© Š’Ç@÷…b�Ûa@…†ÈÛa@@Z@Šía�Ï2014@@ � 2336 -0615ردمد….……………………………………………………………………N.……………

306

��uA� �, �ª �� 1 �v4)� ���u� �- 2���� � �i �E� �K��� �- S�= �&�)K ���� TJ��� � � ��= ^=�v# ��u� ������� 2�* Y+ �D _l+ �4� ��)�� � ��4�,c� >�� �&K 2 1�� �� �x�3 T)�� ��&jD �- 3�

�5� �# �'� ��(�'� �Äf ���&� "U ��� d �< d"U� �&�'<� �O��*@� �� ��¥ N �,�,- �=���� \ml Tx4�j ^)Z� ���&� O��j c� T*- �� M�<A� �u)H�  �

Tx« �u�- �� �� �4)A� �&C��� ���/ ��]# � ��Z� ���]�Lc� tH�� �&R��A �Z&W�"� ��)* � � ��)� �� �&���4)� _&j��� 9��C� � O��Z� �]/ a�K ��K Ym ��4��� �l���"� �*�j � �� (* �V� �u:A�

Z�=� � �u*���­ �l � g1Y h# �� �4l��=- h�� O��Z� �&��� �ZL��A� � �&�q"A� h�E� �Z"��# ��3� Ym� � �&��8 �u* �� ��g�g2Y l O�"�D t� ���/ �E"A� \m� M�<A� ��. �� �H�� Q��'j �&Km �O��*@� \ �&=� �)#�. �&�'<��

1 – �� ��'� j�* �� d �< d"U � �uxM ��S ,u&7� �u��ª� �u� � ��D ~&/�j S�= 2�]%� 9�= N ������ ��� �C- �&D _l+ �� _"C �]/ ��� O��Z� ���­ Tx4�j

�`�L S�Z� S�= 2�P�- b�¤D �- S�Z� �&&<j 4� 7�)�j  � ����A� Y�j �u�E# �i�g� \ml I��)j �'i �4� � ��D O��*@ O��Z� 2�P�- _C�� 9��C� 9�)#

O��Z� �&�4)# 9�&�� �]L 7Z"� ~&/�j S�= 2�]%� N Tx4�� (#�*�� T]�� 2�/ �� �i�W� (#�*�� t#�!� ~���"��68 �# O�v* �m� 9 �{ d��# =� 9@ T(U

�� .S�/�� �#uu&� +u�U")� +uu���* Iuu��� , �/m �� ,uu&7� � B�M�* T(U I�xR D�(U � 2��* IMSmz �#"(7� a�0 =� }�nnn{

�:� �D �����,� O��Z�# 9��� �� T� T4<j �i�* (l �]/ ��� O��Z� �i�* �- T]�� �ml 2�/ �� hZ��{ O��Z� 9��� �� T�{ ���/G� h�/��A� w)# �R�- ��D � z�K � ��)� ^=�Z� ~� c Ym# (l � ���&� N�x� 2���A�� O��Z�� � � ��)� ^=�Z� S�= 2�45 ��- �l O��Z� �]/ S�= 2�]%� �- �D 1 ��@� �'i ��- cD

(������ ~�� �&��4= S�= �"&,Ej ����)� �- �&)&Z. �]�� ��� O��, 5n �]/�� \ml M�H�� �uj ��/- �Ev"� S�= ��]� �ml N ���)�� �'i ��

�u�- Tl ^=�Z� �lb�¤�# ~�© �&�4= �u�- �� �&"��� � �k&u�� �&�4= �� ��4<� �� ���= O��Z� ���&� 7�)�j¢ �lop ��� �&&<�� �- O��Z� �&�4= ~� �u�- 9- ��u4� �:�A� ������ 2�/ �� �#�8 �l �4� � ��)�

.30ص 2004-2003رسالة لنيل شهادة ختم الدروس بالمعهد األعلى للقضاء "الجزائية للمهندسين المسؤولية":إيمان حميدة - 1

2 -Tahon.René :"Propos sur la législation professionnelle et réglementaire au point de vue pénal" Discours prononcé à

l’audience salonnelle de rentrée du 15 septembre 1952 de la cour d’appel de liège.p 14.

3 1995مجلة القضاء و التشريع "المسؤولية الجزائية لألطباء":الطاهر منتصر -

4-Amel Aouij: " Précis de droit de l’urbanisme " Publications de l’imprimerie officielle de la République Tunisienne .Tunis 2002 P122 5 - G.Liet-Vaux et A.THuiller : " Droit de la construction " 11è édition .Litec.Paris 1994

Page 7: ÖìÔ§a@òîÜØ @i@òrybi @òjÛb @@@@@Z @@@ éßìy‰@ò׉bjß …isamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_16/2014_16_RAHUMEM.pdf · ˘ˇ) oZ V ˆ- 2ˆ˘ˇA ˆ- ˚ ˘ˇ) z&, Tx ƒ

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ© Š’Ç@÷…b�Ûa@…†ÈÛa@@Z@Šía�Ï2014@@ � 2336 -0615ردمد….……………………………………………………………………N.……………

307

(������ T]�� �D M�*�� (R��j 2Á�"�� �ml �= �#�*@� �D T]�� �l � O��Z� ~/� �:�A�68 9 O��*D �- O��# 2�P�E# 9�&�� �Z"��# �� ��H O��Z� �]/ �- �&�j  � � �JH�� �j� �Z= O�* �m� ��m� I�� � ��H op �l �]/�� \ml ��]�,� ��K (���# � �u&�= �o&Pj 2�/�D �- 1��*�� ����# �&=�� �&��j 2�P�-

�Z"��# �&"��� � �k&u�� �&�4)� T]�� $�!�� _"C 7�)�� ��3� �ml ��K �&���4)� _&j��� � ��)� ^=�Z� 9��C� 9�) �Z"��# ��-27 9

� tL��� vv&D 2���� � �lyv&��j �&�&'# � �v���Zvv O��vRV� �C�v"A� t�b�j � �v��J�# � �vu4W¦ � �u �v&��4)� �vC�v"A� � t� �&)&Z!� �.��A� �� ���L�� � z&d� S�= �:K�d� � ���)� �J�]A� �+ �y&uW�� �

hL�)4� ���V� �&)H�� �u&�«  � �&*�%� 1�=���� [ �= M����c� Tx4�� � �v&)� T)�# 9�v&�� c T)K �= M����� ��W� ����'�j h����A� hj�l �E# 2��� �'i �

T)��� �4� 7#�"� I��)�� 2�/ �� �#�8 �l� 9��C� 9�= � O��Z� �� ��D �]/ S�= 2�]%� 9�= N M����� �b��� ��3�# e)A� ~�<� �= �/� (#�|D T)K �- ��� ��� Y+ � �&���4)� _&j����

2� ,&7(� �u�&�� �u7c ��� du��� d"U � �u����-� ]�wu* d"U |q&/� a�)�� �D �� b��#D N Tx4�� 9�l �yP� � �D T# �K�]� F�# �� � �&.�Z�=� �'� � �C�� �� N h�J�g� hj��

T]�� �- �D �����,� w)Z� �4uR)Z# h�J�g� hj�l ���L� N Tx4�A� � ("���� M�<A� �,��6 ������ �� ��=9 N Ä qA�31 (���*1994 ��A�# � �&�q"A�# 7�)�A� (�� �� �L- O��Z� �&��� �ZL�

{ ,&7� � ](M")� �����-� ]�w* D�> �?)�# |� I �<P 9@ � ����/� ��&�� �7c �� { �- T]�� �ml �&�� � h�Ej ��= F�����# ���&L ��= ��&�Ej ���A� �!V� 2�C e�� _L��A� �����# ��qA� �� 9y�� � ��)� ^=�Z��

9�= �D �&�q"� h�E� �&#�*�� �PZ]� �=�� �� �l � M�<A� \�L- O�y* _j�j T]�� �ml �&R��� 9��C� ���/ � ��)� ^=�Z��

�Z� 9x�� � K �'� ;U7� uD� B)N |� �# uu�'� �uu�(�'� ���?� ��(')� Iuu'>P � � �uZ'j��  � �`��g� Y�j N 2�)K3� \ml Tx4�j ��,3�# ��'j � �u`��8- � ���uA \b�¤D �Z,��� � ��)� ^=�Z

���]L op ��/- � ���]L 2�)K-� �uZ'j��  � �`��g� Y��# � ��)� ^=�Z� �uZ'j��  � �`��g� 7�)�j � ��uA� �)&Z!# ���/ ���&C- ��'�K o/3� �ml����� Z'j�A� 2�)K3� �- �- ���= �`��* ��/- ���&C- � �- �'i �

9�)� ������ �u4:��  � � ���/� U���- T4<j��5� � ��� � �u&D� �u'�7�� �Ouh +u0 �u6 �

�- �'4A� ��  � �`��g� ���f �E"� ��u� � M�<A� �- hZ�� 9�)� Ym� � U�V� h������ �D M�*��#��u� �)&Z. ~�  � � � ��)� ^=�Z� �uZ'j�� �� �u����,� �'i �`��g� \ml ��K Y+ S�= �"&,Ej � �

�`��g� \ml �= ^��%� �- cD h� ��)� hx=�Z� �&�4)� F �W�� Ym� � U�]�� Y�j N ^JZ� 2�/�uK���- � �u=���- ��)j �D �����,� ���]C ��]# ��'� ��

Page 8: ÖìÔ§a@òîÜØ @i@òrybi @òjÛb @@@@@Z @@@ éßìy‰@ò׉bjß …isamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_16/2014_16_RAHUMEM.pdf · ˘ˇ) oZ V ˆ- 2ˆ˘ˇA ˆ- ˚ ˘ˇ) z&, Tx ƒ

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ© Š’Ç@÷…b�Ûa@…†ÈÛa@@Z@Šía�Ï2014@@ � 2336 -0615ردمد….……………………………………………………………………N.……………

308

^=�Z� �u&K ��©  � Y�j N �`��g� \ml Tx4�j � ��uA� �u&�= 9��j  � �&������ ¶��ZA� �= � ��)� �u# ~�©  � �� ��)� �&�4)� �� �&�4= b�¤D �- O��,�# ���]�� �u#�&p N (���# �'i c � ��,3�#

l N ��3� �D T# �u&�= � �)�A� o��)4� ��K� � �*� �"C- S�= � ��)� ^=�Z�m N ��q� �- �'i ��%� \p-l N ("�'j  � �i�g� £��C �D ��&C3� _�m �)&Z!# 7&8�� �u.�Zj � �D �:��# ���/ �PZ� �.@� �

�� � ��)� ^=�Z� ��u�+ Y�u�P j/ �� I�Mf =U �e&� I��f ���/ m&���# ��l 7�)�� ��3�K �&� T� O�]LD t� ��b�� �l�y�� ��4�=� � �&� �"C �= M��<A� �'i c �&#�*� �PZ� �+ -�Z� �l � ¾p

��� �%� �- \��)Z�,� 2�C �E# 1 �l�y�� �= ���V� �- � b��� T� �- �Z�=�# � �v�)� ^=�vZ� ��. ��F��)� _j�� �� �l � ¾P� £��C � M�L� �D ��q� �#��!A�2 � ��,3�# �&L�/- 1�=�L �l �&�� �"JK

�`�K�C � � ��)� ^=�Z� h# ���A� �L��jc� �¤ ��4H �D ��q� �u���C�� -�ZA� �ml 9��C� 9�= �= ����� 2�4l@� �i�* �= �W�j �- �'4A� ��  � �`��g� w)# �D a�)�� �'i �

l��)j �Z�=�# �]%� c 2�xA� T&Z, S�= ;<�A� �&u�� �Z,��� £�f  � T��� �i�* U�]V�# (l � �u=��j � � ��/- �`��* �D �K�HD �.@� Q�� �4H � ��j  � �g� �i�* Ym� �- � �v�)� ^=�vZ� �l�&&<�# 9���  �

 � ��/3� �`��g� �� �lop � ���/ t&Z� �&�4= ��= ��'�j  � � T��J�� �i�* Tvx� 9�)� ������ �u4:�� -�Z� 2�/@�� ��/- ¶��Z� 9��C� 9�= �= �j��� 2�4l@� �� ��/- M���- �D ��]� �ml N a�)�� �'i �4� ^=�Z� z#�j  � �L�)� �� ~���"� � 9��� 2�3� -�ZA�K X 9�v=@� � �]�� _*��# 2�/@� � ���R��

��Z� N h�/��A� �&�Z# � ��)� � �v��A� ���]�/c� ���C N Tv� �4lop � 2��v�A� � � �v4)A� ���uA� �- O m&��j �&P# b;�� �l D�ZA� �mu# ��v]�A� � �vv����L

�vv*�A� ���� 7v&�J� 9�W"�� � 7K��j �� Y+ �Z*��"� �� t� Tx�3� �*�� S�= 2�vvP�3�3� �]C ���R�� D�Z� 2�/@� �= _j�� � 9��)�� �v4�C ��= �W�� �ª 2�P�3� m&��j ���"� S�= 9�W"�c� 9�= 2

�mu# 2�/¹ �)Zj ��'��K � ��)� ^=�Z�# ���V� �� ��)� �&�4)� �]L (���# � �#��!A� 1��g� � �&�=���= Tv��� �i�* Tx� ��/- �`��* £��C �u�= �W��  � 2�4l@� �i�* (l � �i�g� -�ZA� S�

��/3� �`��g� �� �lop �- �!V� �*� S�= �g� �- �!V� �*�� �ml �- �Z�=�# � ��)� ^=�Z� S�= 2�45 9�l _*��# 2�/@� N Tx4��K ��� @� � �]�� D�Z� 2�/@� ��C ��-

J&]��# T4)� U�v/�# �&�= � �)�� �l �4� ��Z�!� ��%� F�J�- � �K�C �+ ��)� o/3� �� �D O�=�� � � I��%� 7C N �Z�m� Ym# ��'� ���K D�ZA� �mu# � ��)� ^=�Z� T/- �� �+�K ��"�� �&K �4= (u�� � �]� �&K ��!�- �� ���j �l �'j ��C N  � �i�g� ��'� �- �'i ��3� �ml �- �D �:��# T'� �=�4¡� 7C N � c�-

1مركز النشر الجامعي تونس Mélanges offerts au professeur Sassi Ben Halima "في الوفاء باإللتزام مع تمام األمانة": حمد حمودة

. 1032ص 2005

.1074 نفس المصدر السابق ص: محمد حمودة - 2

1082نفس المصدر السابق ص : محمد حمودة - 3

Page 9: ÖìÔ§a@òîÜØ @i@òrybi @òjÛb @@@@@Z @@@ éßìy‰@ò׉bjß …isamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_16/2014_16_RAHUMEM.pdf · ˘ˇ) oZ V ˆ- 2ˆ˘ˇA ˆ- ˚ ˘ˇ) z&, Tx ƒ

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ© Š’Ç@÷…b�Ûa@…†ÈÛa@@Z@Šía�Ï2014@@ � 2336 -0615ردمد….……………………………………………………………………N.……………

309

v# ��&4"j S�={��)�{ � N 1 �� N ���"� �ml Tx� ��u��� �= �j��� �R� T)�� �Z"��# (`�yg� ����� \ ��'j�

���0 �- �Z�=�# ��<A� ���0 _*�� N Tx4�� ��= M���� �Z*�� ��� @� �- 9�=@� � �]�� _*�� �4R�� �\ml �- cD ��� @� � �]�� D�Z� F�&p t� 7�J�j �- 2�C �E# �'i c ��<A� D�Z� >�Zj c� ���� zZj�j ���4%�

�D �����,� ��3� Y+ S�= \ �]�L� 9�= � � ��)� ^=�Z� �&� �"¦ ���)j �D �:��# �&D a�)�� § �m� ����3��&��� � ��)� ^=�Z� 1O��'# Ym� �.�Zj ��

v�u� �)&Z. �uH��j  � ¶��ZA� Y�j ��4g � ��)� ^=�vZ� 9��C� N �D��� �&L�/- �PZ� ("�'j  � � �&`�yg� �#��)� (���#� �i�g� M�L� ����j Ym# ��� � �v#��!A� �j�vv��/ 1��* �]�) 7&�f ��,3�#�

�5 � du'� ��u�� E�! =� ���&� +u0 �u6 � �D a�)v�� �'i �&`�yg� ��¡� ���J��# � 9�)� ������ S�= M�.@�#  � ��g� � ���v�A� �� M���- 1�=

op b�¤@� � �4&�"� op �, �4A� O��* � ��)� ^=�Z� ��. �� �u#�'j � �&��'�D U���,� �'4A� �� SvD �:��# �`��g� Y�j T� �= ^��%� �#�)]# 9yg� �'i ��- cD �� ��)� �j�&�4) �����4� 7#�!A�

�'i � �l��)j � �u=��j l N a�)��m tL��� N �u8��C ��'j �Z�=�# �&�g� 2�)K3� w)# �D �.@� �� �u&=��j � ;<�A� �&u�� c�¦ ���<� �u��)j �D �:��# �u4l- �� �!V� �*� S�= T��� �i�* Tx« �

# �j��� �uK��, �- �u���&l �- �u",- ���"� S�= O��, �u����� Q� �= �j��� >��"� N z�p �= \ �� a 3� N �- O��Z� �&�&� N �- ���A� N _&= �= �- F�"%� �- �&4]��� T]��1 ��= ������ ��9 ��"

1994 N Ä qA�31 (���*1994 O��Z� ���&� N �&��� �ZL��A� � �&�q"A�# 7�)�A� �� # �i�g� 9���Km Y� Y�j �C- O��* U���- �- ~�� �� ��W��u=�4�*�# �- F�Z,3�

�u��� - �K�j �4�� (���# 9��j � �v&`�yg� ��¡� �vu4:�j �!V� �*� S�= T��� �i�* �- �D 1 ��@� �� ���/- �i�* �- Tx4� �u�x� �&�������

x4� �u�x�  � �!V� �*� S�= �g� �`��* N Tx4�A� �`��g� �� ��8 M�� � ��� �.@� Q�� N � �i�* T �* £��vC ��W� 9��j �!V� �*� S�= Tv����1 �]� \ml N T�L Q&� ;<�A� �&u�� c�C 2�]C O��*

�= \ ��# �j��� �uK��, �- �vu���&l �- �vu",- ���"� S�= O��, �vu���v�� Q� �= �j��� >��"� �u&=��j �N �- ���vA� N _&= �= �- F�"%� �- �&4]�� N z�pa 3� N �- O��Z� �&�&� �

S�= b�#  � ����� �o&P�� �= �¥��� �4&3� £���%� ��)j �D �.@� �ml N a�)�� �'i � M�!L2�P�3� 7�)�� �4&K �4&,c X S�= ��4�=c�� ;<�A� O��Z# �Zp 9��- O��Z� �=��� N �x��%� �&*���'�� hx=�Z�

h� ��)� 2�/ �� �#r�� 7&�f N@� b�¤� r�uj c +D Xt��"A�� �������"� �ur4uj �� ��# 2�4=3� 1��* �-

Page 10: ÖìÔ§a@òîÜØ @i@òrybi @òjÛb @@@@@Z @@@ éßìy‰@ò׉bjß …isamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_16/2014_16_RAHUMEM.pdf · ˘ˇ) oZ V ˆ- 2ˆ˘ˇA ˆ- ˚ ˘ˇ) z&, Tx ƒ

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ© Š’Ç@÷…b�Ûa@…†ÈÛa@@Z@Šía�Ï2014@@ � 2336 -0615ردمد….……………………………………………………………………N.……………

310

� 9�«D �=�,2�P�3 ��]�Lc�� �#�]� F�"C S�= Y+ ��� �� \�&&<j I&�'j N ���&C- �&K ¬�ZA� ���<�����A��

1� \ml ���� ´� �j �- �D �:�� �� �'i �4� ��- �m� ���K��� ��# Y�� (#� �0 �u= �D ��)� 2�)K3�

�&�L �j� EK �uZC�� S�= �u�� ����# �&� �m� O�½Ã̧ÒÒ�Z� �H 9��=@�# SRL �4'C 2. ��¡� �u�4:�  � T&J�� �`��* (l h� ��)� hx=�Z� ��. �� �u8��C �'��  � �`��g� �l- h# �� �D

�Z�=�# �&`�yg� T]��# O�* +D ��� 3� �Z)<�� �i�* �l 291 (�� �� � 9�{uu-�"� tm 9�')8 =� 9@ jcuu'# � \ 9O� � 3# �� S�/�� 2�� �&cm Dw� =� |� ��7UHh � 9�q(� wF)� �� �q�qO 2k �uu�O ��

�� �� ����R z l0�Mm =� E�h �� £ �kP =� £�k �Ä � 9�P ;'� Dw� =� |� �� ���� S�)U �� �� �c �� ����&� �� I ��� +(-* I�< �� +(-* "c ��:# � ����h ±S �R =� �2k �� ��Om ��c� ��

� r"<�� a()M �� � , ��m �� 9�O �* �� S�U� �� ���� V �� �� �:()�A [ 9:� ��)M I�< �� 908�� 2�� .��5 =� s'7� ���{

+��J�,c� ����. �- �D �:��# �L�"� �i�* �= I��� T&J�� �i�* �- (������ T]�� �ml 2�/ �� ®C�� � ���� D ��]# µ<� ��� ��"�� � �&�= e¡� �!�P� �]L �&�&�C� $�. �u&K T4)�"� �u&K� �i�* I��� �4� T&J��

�D �*�C ��� � �&�= e¡� � (��g� h# 9�� ��K SR��� µ<� �&�"j �u&K ���  � �«qA� ���&/ �i�* �= T&%� 2�4)�,��

�D a�)�� �'i �� 1�= N Tx4�j � ��)� ^=�Z� �Z"��# T&J�� �i�* ��K �&)L��� �, �4A� 2�/ ���  � ��%� ���/ (l � �uR)# 1 �� (l � � ��)� ^)Z� M��<� _C�� ���'# 9�u�@�# �� ~�� �u&K 9���

�� ��= t� t&Z�# �=� ���= 9��#�# 9��&K ��#�, �u&D a�)�� §  � � ��)� ^=�Z� ��uA �&=�<� op �, �4A� tL��� N O��# t� �<� �- T#��A� N ���l ��'j �- ��� 2���- ��"�� � O�K�%�� �4� t&# ���= 9��#D ��C ��+ �'i

w)# �- Tv� �- � hZ�� Td� �v�"�# Iv��%� 9�v&L ��= �v�- cD ��&)� ������ � >��� 7K� �&�', �5 1�A�# 1�K��� op �����A� � >��<� Yv�j�

��3� �/� �D ��b �� I��� �u�- �4� tL��� N 1��)�� � 1���= T&J�� c�C � �� �D ~�� T)| �m� �&`�yg� �&C��� �� �4'5 ��]# �u4&:�j � c�%� Y�j T'# �.�C@� �= ��&C3� w)# N ����L (������ m/E� � � �v#��!A� �&��4)� �� µ� �D ����� � �]�� � ��&L� O�* T&J�� �i�g �:�A� ~�� �- S�= �"&,Ej

� _)<j �E"� (PZ�� �4� � �Z�=c� h)# �� �'i �� �x�- \O�"��# Y+ � ��)*��� (=��"� �m� ��3� �i�g��3� (R��� �4� �i�g� \ml tL�� 1���"� �� �'4�� S�C �&��4)��

.4ص . 2004كلية الحقوق و العلوم السياسية بتونس .مذكرة مرحلة ثالثة قانون خاص " مسؤوليـة المهندس المعمـاري و المقـاول:"عامري وليد 1-

�را�< و أg. ":مجموعة من المؤلفين - 2H � .1988 .العربي للطباعة و النشر و التوزيع الطبعة األولى.ترجمة أسامة سيراس "ا�����J O< ا���ق ا�)���9��� .126ص

Page 11: ÖìÔ§a@òîÜØ @i@òrybi @òjÛb @@@@@Z @@@ éßìy‰@ò׉bjß …isamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_16/2014_16_RAHUMEM.pdf · ˘ˇ) oZ V ˆ- 2ˆ˘ˇA ˆ- ˚ ˘ˇ) z&, Tx ƒ

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ© Š’Ç@÷…b�Ûa@…†ÈÛa@@Z@Šía�Ï2014@@ � 2336 -0615ردمد….……………………………………………………………………N.……………

311

��= ������ �- �D ��]� �ml N 1 ��@� �'i �59 ��,1974 N Ä �A�20 ���*1974 ��u� �&:��# 7�)�A��4H ~� ����� � ��)� ^)Z� (�� �� �LEK T&J�� �i�* S�= �<= ���x� ��]K �{ �� ��#H� �05�� ,�Sm 9@

a�� £ �kP ���� A� =� ��U 3� �� 9x�� D�(U B |� ��7-)(� I�')8 �� ����q(� %�ª �#�x* }(* D)�x� D�(U jc'# � 9�$ ��(�U {)'* i�{� �Äm 9#��)� �c�U \{ A� T) � 9�L ("���� M�<

�&`�yg� ��¡� �4H $�- ��]# �u4&:�j _Z"# 9�'C3� \ml S�= X��Z� �� S�= X O��P�,c�#� ,Hu6 �Z� ��F�) K �'� ;U7� T(U ��(-� ����'� �7:*�� ��� �/f I'>P �

^=�Z� S�= �!�"A� �#��)� M���- ���f S�= 2�C �E# �]��j �- �'i c �.@� �ml N �#��= �= ^��%� �D 2���j ��3� (R��� ��D � 2�3� Oyg� N �u&D a�)�� tL�  � �`��g� �� ��4g �- �� �vi�g �#�'j � �8D � ��)�

�&4l- �D �:��# ���= �#��)� 7&Z!j �E"� �&�4)� �&C��� �� �E"A� \ml� ���W�� �,�&, �!j N ��)�� � �&"&`�� F�vZ,3� h# �� ��)� (j����)A� S�C � e��� � (v4�)� �!�� �D �l �]L T*- �� h&�uA� S�= �u&K ���<�� � �#��)� �&4l- �&�E��# Q')j  � � �x��%� h����� �uj�u�  �

# �u�u* � Y+ T� �&�uA� �uj�Z*��# 2�/@� � �&"g� ���4lD _Z"# Ym� �- �����L �u&�= ��4d� ���y�c� �uj���]�/� ���C N�

�Z"��# �=� �&#��)� �O��*@� �x�- �� �l � �u* �� ���J� �&�A� O��*@� Y+ N ��,3�# �#��)� Tx4�j �jEj � 2�¡� �ml N � ��)� ^=�Z� �D c�%� w)# N ������ �l��&K �l���"� �&��8 �u* �� �&�A� �#��)� (

�������� ��]# ��/- c�C N 7Z!j �- ���J� �Z�"� �#��)� _��*� �&C��� �� �!� 2�'�@� �- cD ��&C3� _�p- N h� ��)� hx=�Z� S�= �!�"A� �#��)� � ��j ��]� �ml N

= �&�4)� �#��)� 7&Z!j �u)� _)]� c�¦ ��3� 7�)�� �����I�P 9x�� � 7�/ N Tx4�� X ��l XT%� �- cD h� ��)� hx=�Z� S�= �!�"A� �#��)� �E"� �:�� U�/ ()��<j �.D��Z� 9x�� � �=�W�� 7&�f T*- ��

�.@� �ml N �#��!A�� I�P 9x�� ���u�'� �u�7�* ���u'OK u�'� ;Uu7(� �7-&�� � �

\ml N �l � �i�g� _'j�� �- T=��� ~�<# X��,3�# � ��,3�# � �&�4= �#��)� 7&Z!j �#�)� 7�)�j 9��� ��D � ��&C3� _�p- N �&]�� ��]# �� ��)� �j�&�4= b�¤�# 9��� c �m� � ��)� ^=�Z� 1 �]�

)� _)]� �ª ���/� U���E# ���)�,c�# Ocql ��)j ��C N ���/ (���*@� T)�� ���A� ~�<� ���f �U���3������� ���)A� ~�<� � ��)� ^=�Z� ��C N �&��x� �&�4)� �#�)]� 7�)�j ���5� �m _)]� �

D ���/ �&�= �#��)� 7&Z!j �]j �)�+ � � �x� �!V� �*� S�= T��� �i�* F�'j �# ��3� 7�)j � _*��"j�W"� �#��= �&�= � �)�� �l �4��

Page 12: ÖìÔ§a@òîÜØ @i@òrybi @òjÛb @@@@@Z @@@ éßìy‰@ò׉bjß …isamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_16/2014_16_RAHUMEM.pdf · ˘ˇ) oZ V ˆ- 2ˆ˘ˇA ˆ- ˚ ˘ˇ) z&, Tx ƒ

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ© Š’Ç@÷…b�Ûa@…†ÈÛa@@Z@Šía�Ï2014@@ � 2336 -0615ردمد….……………………………………………………………………N.……………

312

��� � ,&7� � ](M")� S"u')� ��(')� ����'� ��7�* ���'O� ~�� �l � ��)� ^=�Z� �- ®C�� � ��)� ^)Z� ��u� �&:��# 7�)�A� ������ �� 2�3� T]�� �D M�*��#

�]]�A� (H� 3� �k&uj � �&"�j �&�4= b�¤�# 9��� �- S�'"� O��, 1�)A� � ��)� ���� � O��# � S�'"�1 ��@� �- ��uA� �- 1 �W���

9�&�� ()&Z. ~�<� ���]# � ��)� ^=�Z� ~�� �]j ��* _)]� �� ��- hZ�� T]�� �m� ��- 1O���# �4K X ���/� U���E# ���)�,� ��� � 1����� ��]# O��Z� � �&"��� � �k&u�� 2�4=E# ��* (u��Z� �[ �Z"��#

2�P�3� \ml Tx� b�¤�# 9�&�� [ I��� �u�`�?� �- cD 2�¡� �ml N h]�­ ���/� U���E# ���)�,c� ���lb�¤�# hZ�!A� 2�4=3� ���/�#�

T]�� ~� �L �7 ��- ���� ��3� �ml S�= ��m� I�� ������ ��&D� .,�@ �7Z# �� K �'� ;U7� T(U �� l'# �� �Äf .w�@ � !�� � .{h 9�w� �')8f� d H)�� 3� 2�P�3�b�¤D �- S�= �&�* ��]# � 2�� �� �l � � ��)� ^=�Z� ��. �� �������� ��]# 2�C �E# ��� �- �'i c�

V� Tl- �� �l �u# ���)�,@�# � ��)� ^=�Z� 9��� ��m� U���3� �- �D 1 ��@� �� � �4� 1E�� � �.D � 1� F�J�- � 1�C �u� F�J�- �u�E# �u���)j �'i � ��u4� �:�A� ������ �� t#�"� T]�� Y+ S�= ~� �- �Z�=�# h&��"� hv&��� � �v&���A� � �v&,��uA� ���J��# �l � �&]]� �PZ� _�P� N ("�'j ���u�

� N ~�­ 1 ��R�# Q& � ��)� ^=�Z�O�v�Z 1n 9�&�� S�= S�= ��L op S�Z� ���K �]�­ ��� �D � S�C �Ij��� �- �kK��� 1yu*- �- �x� �&G� � ��A� y&��� ��&L�� �&�4)� w)Z#2 n�

~�<� ���f �)� _)]� ���K X(���*D T)K �- �- �!/ �- F�'j � 1 �� N ��- Y+ T� 2�/ �� hZ�� � ��)� ��:� 2�q"A� �&�&�C ��R)� Tx« �#��)� 7&Z!j �E"� �- �R�� (���# � _)<�A� ���&A� �ml N h�/��A�

�| ��%� \ml N � N ��x4�� h�8� ����- h# �o­ �"�� (H����

�# � �� �<� �i�g� (H��� ��)� �- F��= ��� (��3� T=��� S�Z� (���# � 2�u� �H �&R�� �&&�j �v�D (�� �&�4)� �&C��� �� �&��"� �- �'i c �� �l � F��)� (���*@� T)��# �L�= �- �� Q& U���- tR©

2�)� �=��L S�= �"&,Ej� �m� (`�yg� ~��# O��j c� T*- �� (�4= � ()��<j TC ��|D ���5 �]L ^JZ� ��y� (R��j ��l �#�)]� �D

��L �4`�� S�Z� XY+ T� �p � h# ���)A� \�u<j �m� t��"� �!�� T? N �]� t&46 ��� op � �� ���K3��

1 -Moncef Ben Younes: "La promotion immobilière" Mémoire DES Droit privé .Faculté de droit et des sciences politiques de Tunis 1978 P29. 2 -Moncef Ben Younes: même référence P29.

Page 13: ÖìÔ§a@òîÜØ @i@òrybi @òjÛb @@@@@Z @@@ éßìy‰@ò׉bjß …isamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_16/2014_16_RAHUMEM.pdf · ˘ˇ) oZ V ˆ- 2ˆ˘ˇA ˆ- ˚ ˘ˇ) z&, Tx ƒ

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ© Š’Ç@÷…b�Ûa@…†ÈÛa@@Z@Šía�Ï2014@@ � 2336 -0615ردمد….……………………………………………………………………N.……………

313

�5 �K�&'� BC�� K �'� ;Uu7� . �x� ��(')� ��7�)� ���'O � � ����)� �]�� �- �&)&Z. �]�� ��'� �- �'i ��u4� � �4A� �- S�= � ��)� ^=�Z� ��uA �:�A� ������ ~� ���"g� �#��)�# 7�)�� �4&K ()&Z. ~�<� � ��)� ^=�Z� S�= �#��)� 7&Z!� �Z"��# hl ��3� ��� �A

(��� 2�'�@� �. § � �&�4= �#�)� SLc ��3� �ml ��K ���J� �Z�"� � ���J� �Z�, �#��= z&�"j �- Tl���/ ���)A� ~�<� � ��)� ^=�Z� �Z"��# ����. N �)� m&��j �4u� 9��� �� �l Q& ��- �#�x� �- �

¢ �&�4)� �&C��� �� ��5 N �l 2�'�@� �ml Tx� �. �- Tl (���# � ¢ 2�P�3� ~© ��3� �- hZ�� �E"A� N 74)��# � ��- cD 2Á�"j �- �. (R��j c � �&u��# ��3� ��l�� ��Zj �#�*@� �D

A� ��)�# 7�)�j 1�&C� ��C �x� T�L �i�* ��'� T)K £��C ��= �&`�y* 2�q"A� ���f �#�)� � O��Z� N h�/��¢ 1 �]� \ml N �&�= �&��Z� �#��)� 7&Z!j � ���)A� ~�<� � ��)� ^=�Z� ����D ��j I&'K

&Z!j ��#- (�!�A� �� Q& ��- �Z�=�# ��%� \ml N ��&J�"� ��Zj 2Á�"�� �ml �= �#�*@� ���J� �Z�, �#��= 7l N ��'� �- 1�A�# �'i c ��3� ��K (���# � ���)� ~�� S�= �&��# �-m �&�A� �#��)�# O����c� ��� � \��c� �

�",qA� 7�P# �-� �&u��� O� G� �D ����,c� ���y ��� ��%� \ml S�= ()��<j ~&]�j F�&p T? N � ��- cD>���� w)# (�W��

���=c� 9�= �D _lm� �m� ��&���� 9�u�A�# ^Z<j ��K 2�3� \��c� ��EK h�8� hl��� �D ���� �"��� �L � \��c� ��- X (]�<� �!V� S�= ��,3�# 9��j �&�q"A� \ml X �Z�=�# �L�.D ���)A� ~�<� �&`�yg� �&�q"A�#

�� ���&� � ~�<� �ml �- ��)&K (��x� �&���*@� ��)K- �)Zj Y+ S�= O��# ��4} � (����� ��= B&�)�� ���� �x� Y+ �� ��&�L �Z,��� N _&�)�� �4'5 ���Zj (��x� �*��� �ml6555 N Ä qA�23

���*1971 (�� �� S�= \Á�Z� ~� �m� � �{ zm �#�/H� +@` T(U �0&/ I$ D-� �#�&'� � �A� @ �>�O ���� �7:*�� ���C� ����U �{

�= 1���Z� op ��]# ��q"� ����)A� �m� �Z�=� N Tx« �!,� �C S!=- ^�8 �*�j ��*� �D 1 ��@� �� � �&]�� ��o&"A� Ocql �4��5 �'i Ym � �u%�]A �uj ��D �Z,��� �u�o"� �Z'j�� �m� (`�yg� �!V� S�=

S�= Q&  � ����)A� �m� h�xª �u��]# � �",qA� 1 ��D N �!V� ��,- S�= ��D � (]�<� �uk!/ ��,- �u�������

^=�Z� 1 �] �Z"��# \��4�=� �'i (���# � �&������ � �&)L��� h�&C��� �� ����. N o/3� \��c� �ml ��)� ����)A� ~�<� � ��)��

�Z� 9x�� � �uM �u'#�u�* u!m �(uM . ��4� �#��)� �= ^��%� O�# �+ ¶��# (R��� U�V� ()��<�� �.@� 7�/ �E"� �D a�)�� �D����� �l���  �

�H�# �E"A� S�W�j S�C 9�)� �- U�V� ������ O��,��5��

Page 14: ÖìÔ§a@òîÜØ @i@òrybi @òjÛb @@@@@Z @@@ éßìy‰@ò׉bjß …isamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_16/2014_16_RAHUMEM.pdf · ˘ˇ) oZ V ˆ- 2ˆ˘ˇA ˆ- ˚ ˘ˇ) z&, Tx ƒ

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ© Š’Ç@÷…b�Ûa@…†ÈÛa@@Z@Šía�Ï2014@@ � 2336 -0615ردمد….……………………………………………………………………N.……………

314

��� �K u�'� ;Uu7� Tu(U ��u(-� �u���'� � ^��%� �D N (`�yg� ������ ��)�� ��3� �3 z�K �&`�yg� �#��)� 1 ��R�# e)� � �.@� �ml N �#��= �=

�4:�A� �uA� F�J�- �� �l ~�<� �ml �- �D �:��# �#��)� � ��)� ^=�Z� �u&K tR©  � �]� �� ox������j c �#��)� �� M���- �4R�j  � � ���/ h���L �4H �&Z��E�� �#��)� (l � �&`�yg� h����� ��1�

�&`�y* �#��= ��*� t�i c Y+ �- cD�2� (u��# ��- �l � 1o/3� \ml _��* �D� 1� �u�7#Swu)� �u��u�'� �

T]�� ~��8 ��= ������ ��17 ��"1990 N Ä qA�26 ���&K1990 U�V� t��<�� ���J�# 7�)�A� ^)Z�# (�� �� S�= � ��)��

{ �� �u�'� �(J �OuuM � 9�'� D� K uu6 �u�7�*�� � ��'#��)� duu:<¥� K �'� ;Uuu7� d �< d"Uu� lu'�)L %�c�u* �� Bu�M�� jq8 l&U j*�#uuq&� |� � ��)�� s'7� �� 9:u A� V� � l� �

���� nnn{ �ml 2�/ �� hZ�� �� h=�� N Tx4�j � ��)� ^=�Z� S�= �u!&�"j �'i  � �&Z��E�� �#��)� �- T]��

(l � �#��)�� - ~&/�� _J,. - � ��)� ^)Z�# U�V� ������# �u&�= U�]�A� �b�&��c� w)Z# �- T'# � ��)� ^=�Z� t&�« I&L�j�

Z� �&Z��E�� �#��)� �� h=�� S�= �]�Lc� �D �b��W�� �- S�= �"&,Ej �&)L��� �&C��� �� ����. op N ��

cD 1��)�� � 1���= (l tL��� N �)K £�f (v�� � h� �v�)� hx=�vZ� ��. �� �u8��C �]j �'4A� ��  �� �#��)� w)# ��LD ®C�� O��Z� ���&� ���)�A� � �L���A� U�]�� w)# S�= M�.@�# � �v�- TZL �� ��/3

T]�� �x� Y+ �� M�<A�14 ��= ������ ��34 N Ä qA�4 ���&K1976 �m� � O��Z� ~/�# 7�)�A� �#��)� \ml ���� �D � ������ 9��C� a�K �]L �� ��R� 2�P�3� w)Z# 9�&�� �- 9��� �#��= S�= ~�

�D �'i ��� cD ��,3�# �� ��@� �#��)� �4H I�]j �D �:��# �&`��x�,� ��]# �&Z��E�� �#��)� �4H �u*� h� ��)� hx=�Z� �H �u!&�"j �� �����

¢ �&Z��E�� �#��)� \ml 7&Z!�# �]��A� �!�"� ���J�# 7�)�� � �.@� �ml N (��� 2Á�"�� �!�� T]�� ~�8 _J, ��L �- S�= � ��)� ^)Z� ��u� U�V� ������ �� t�4�� �= I&L��� �- ~&/���

� ��)� ^)Z� �� �<�,c� ��W�� �- m/- �)# ��',@�# I�'A� ��b�� �D ��)� ��#�, �u&D �<A� �b�&��c�#� �u#�# �4H ~�j o4)�� � �&#��� �k&u�� ��� ��K X �x� O��Z� ���� yWC � 2�P�3� ����D �#��)# 7�)�� �4&K ��- I�'A� ��b�� �- (��� � ����Z� Q&` �- O��Z� ~/�# ���)�A� 9�'C3� ���­ �= �Zj�A� �#��)�# 7�)�A�

+@�# ����'� ���]�/� _"C T� o4)��#9��� c�C N 7Z!j 9�'C3� Q�� � � �K ��L SR��� � � T]��80 \�)# �� � 9��

Page 15: ÖìÔ§a@òîÜØ @i@òrybi @òjÛb @@@@@Z @@@ éßìy‰@ò׉bjß …isamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_16/2014_16_RAHUMEM.pdf · ˘ˇ) oZ V ˆ- 2ˆ˘ˇA ˆ- ˚ ˘ˇ) z&, Tx ƒ

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ© Š’Ç@÷…b�Ûa@…†ÈÛa@@Z@Šía�Ï2014@@ � 2336 -0615ردمد….……………………………………………………………………N.……………

315

N T�3� � (�&?�� \y��� N µ!© �m� � �� T)� _'j�A� ~�<� �� Qi O�y* (l �&Z��E�� �#��)� �D �&�&?�� ���yA� � $��%� ��, Q« c �u�- �&Z��E�� �#��)�1 �u�� ���� � 1�= ��'& \�*b � I��A� ����j �l

�&�&?�� �j�Z*��# ~�� T� 9y��� (� � \oP2� 2� �u�0 Hu6 �u��u�'� �

"� �Dq �l ��]� �ml N ��!A� 2� � T' �- 9- B��E�� F��)�# 1 ��R�# ���� (`�yg� tZ��� �- Tl �&Z��Ej �#��= ���D �- Tl �H�- 1 �Z)# � ¢ ��&���,� O�R�� �� � ��)� ^=�Z� ����D �Z8 S�= IL���

¢(`�yg� T��E�� F�# (���# ��j � �E"A� \ml �:�� � M�<A� �- hZ�� h� ��)� hx=�Z� ��u� U�V� ������ �)*���

S�= ~&]���# S���� � �C���� {9��C� 9�= �-�g� �&Z&j�� � �&)��<�� 9�'C� � ��)� ^=�Z� �u# � � T4)���� ~&/�� _J, ��= _j�� ��� 9�)� ������# �u&�= U�]�A� �#��)� �Z�=� ��� Y+ � {� T]��8

��mA� ������ ��� � T]�� �- �4�87 S�= ~�� 9 (�� �� �{ �H �&Z��E�� �)Z��# 9�&�� �� �&`�yg� ��=�� t�« c ��� 1 ��@� t�« c �4� �L��]A� _J, �� �R�-

h���A� �- h� �4)A� h,��uA� �- h� ��)� hx=�Z� ��{� �#��= ���D ��K (���# � (`�yg� tZ��� �= �v��« T��"� B��E�� tZ��� �E# 2��� �'i Y+ S�= �"&,Ej �

�&`�y* �#��= ���D � �&`�yg� 1m/�qA� S�= 1�A�# IL��� c �&Z��Ej� _J"# ��L m��� �E� h�#��)� h# F �R�� �� M�� 7�/ �D �&�4)� �&C��� �� ��q� �- �'i ��3� �ml 1 ��R# 2��� �D ��Zlm� O�u��� T)* �ª Q')� �- 1O���# �'} (`�yg� O�R�� �- hC N �x� ~&/��

hC �D �&Z��E�� �#��)� �Z"��# M�H�A� N �:�� T&!)j��;� ���f � �&`�yg� £�¦3� 2�4'�,� 3333 ��)� TC �l ��&������ � �&)L��� h�&C��� �� ����. N�

¢ �� (���*D T)� �#�'j � ��= � ��)� ^=�Z� �u&D tR© �- �'i  � �&`�yg� �#��)� (l �4K ��= ������# �*�� c17 ��"1990 N Ä qA�26 ���&K1990 ^)Z�# U�V� t��<�� ���J�# 7�)�A�

��= ������ S�= M�.@�# � ��- cD �&`�yg� �#��)� �� M�� �- S�= ~&]�j �- � ��)�9 ��"1994 N Ä qA�31 (���* 1994 � N �&��� �ZL��A� � �&�q"A�# 7�)�A� �� ��¥ �L- M�<A� �- � �R�� O��Z� ���&

N ��v,3�# Tx4�j (v�� � ������ �ml �� ^�x� F�Z� �4H �#��)�

h# �l� ��� ���� �&�� �#��= � ���!/5000 �50�000 �&��� �ZL��A� 9�'C- ���­ O��* �����

34ص 1979دار الفكر العربي الطبعة األولى "ا�3�baص ا��xد�8< و ا����Vت ا��xد�8/�":عبد الوهاب البنداري -1

10ص.2004-2003 رسالة لنيل شهادة ختم الدروس بالمعهد األعلى للقضاء "المسؤولية الجزائية للمهندسين":إيمـان حميدة -2

3 M M J Savatier et J Rivero : "Droit du travail"p 143 et 361

Page 16: ÖìÔ§a@òîÜØ @i@òrybi @òjÛb @@@@@Z @@@ éßìy‰@ò׉bjß …isamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_16/2014_16_RAHUMEM.pdf · ˘ˇ) oZ V ˆ- 2ˆ˘ˇA ˆ- ˚ ˘ˇ) z&, Tx ƒ

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ© Š’Ç@÷…b�Ûa@…†ÈÛa@@Z@Šía�Ï2014@@ � 2336 -0615ردمد….……………………………………………………………………N.……………

316

�� ��¥ ��j o4)�� � �&#��� �k&u�� ��� �- �4� ~/�# ���)�A� 9�v'C3� �v��v­ c�¦ ���)�A� �#��)�* N Ym� Tx4�j � O�v�Z�vvv ���C �D T]j �&�A� �#��)� � �v��!V� �� ��45000 ��v ��� T]��86 9

�� ���C �D T]j �#��)� ��K �4&"���# ���)�A� 9�'C3� ����A �Z"��# ��-20�000 �#��= �K�HD t� ����

h# ���j 1�A �W"�16 � ����3 �,��� t&# �- �&�= $��]� op �&"�j b�¤D �uj  � c�%� w)# N �u�-��� 9�= �- �&`y* �- �&�� �k&uj 2�P�- b�¤D 9�= U�]� � �� ��H �W"�# F��)� �Z]� ��)� 1 �� N �

�]A� �&��� �����A� _"C �lb�¤D ���C �D T]j �&!V� ��K �u&�= $�50�000 ����� h�]��76 �77�� §  � 2�)K� �u#�'j � �W&�� �u��u� �u��&L �Z,��� h� ��)� hx=�Z� S�= z�"j  � �#��)� Y�j �D �K�HD

�#��)� �D ��)R© O��Z� ���&� N h�/��A� �� �k�� \ml ��K ��#�, �u&D a�)�� � �&`�yg� ��¡� �l��j  � �- �!V� �*� S�= �g� �- T��� �i�* Tx� �u��Z'j��  � �i�g� M���3 �Z"��# 1 ��A� �#��)� N Tx4�j

T&J����� �5 ��uM �u'#�u�* u!m �(uM . ��4 �

�k� �Z"��# F��)� �E"� �&:��# U�/ ()��<j �.D 7�/ �D �*�%� �4'j N h�/��A� U���3� �� ��&)� _��g�# (L�� ���"� S�= 9�l ��# ������ ���.3� Ocql �- N h� ��)� hx=�Z� �kK (l � O��Z� ���&� ^JZ� ��K Ym �&"&`�� ���l3� �� ��)j  � �&4��� 7&�f N ��)�� �u�4l�"� (���# � ��Z� (���4)�

�)� �&:�j �E"� N �lb��� �� �# c �&)��<j ��P8 ��*� �= I<'� ���- �&`�y* �- �&Z��Ej ���� O��, �#� � ��)� ^)Z� ���&� O��j c� ��� S�C� N �&Z��E�� �#��)� �Z"��# �,�,- �4'j ��Px� \ml �- hZj §

� hx=�Z� S�= �#��)� �� M��� �ml 7&Z!j (l ��4u� U�/ T'&l 7�/ F�*� _J, ��� (���# � h� ��) ��- �Z�=�# h� ��)� hx=�Z� ��q<# ��u� �m� T'&�� �D \���,D � ��',@�# I�'A� ��b�� �� U�]�/c� �ml � �!"Z� � �&� ��'�, >�<�� �, �ª �= I&L��� �- _J"� �O��*D ��K (���# � �k�� \ml �� �#�L �x�-

�,�&L T&!)j �- �u&K Q& �� ��@� � ���� ��] (������ (���� T"�"�� 9��C� �W&�� �G� �# 2�4)� �l �� hx=�Z� ��q� ~��A� T'&�� h'« �D �,�,- (��� ��D T# _"JK F��)� ��� Q& _��E�� �� ����K

'j � �D �-  � ���:�# z&v} ��)* � ���, O��- � �#��)� ���D �� h� ��)� � �#�'j � ��u, �- �!V� F� h� ��)� hx=�Z� ��u� �.D N F�&)� �g�)� � ��Px� �, (���# � S�"�&1 �Z"��# �# 2�4)� �l �4�x�

h,��uA� ��u� Tx� ��/3� �uA� w)Z� O��*D �3 �8- �K _��E�� �O��*D ���"� S�= b�j ��Px� �- � \m� �Z"��# � ��H 7&L���K �]��A� �!�"� �D 1 ��@� ��, �x� ~&/��� _J" �Z"��# ������ �4:��

�D �*�%� �- �Z�=�# �E"A� ��:� �� �<�,c� ��W�� O� ;# O����c� ��� c _��Ej Q�� ��*� (R��j � 1�&�- M��� M�!�� �&,�"%� ^)Z� M�!L �&4l- �- cD �����L � �)L�� ����. N ����­ �&`�y* �#��= S�= ~&]��� �D

10ص .2004-2003رسالة لنيل شهادة ختم الدروس بالمعهد األعلى للقضاء "المسـؤوليـة الجـزائية للمهنـدسيـن":حميدة إيمـان 1

Page 17: ÖìÔ§a@òîÜØ @i@òrybi @òjÛb @@@@@Z @@@ éßìy‰@ò׉bjß …isamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_16/2014_16_RAHUMEM.pdf · ˘ˇ) oZ V ˆ- 2ˆ˘ˇA ˆ- ˚ ˘ˇ) z&, Tx ƒ

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ© Š’Ç@÷…b�Ûa@…†ÈÛa@@Z@Šía�Ï2014@@ � 2336 -0615ردمد….……………………………………………………………………N.……………

317

(R��j � ��)� "� S�C �&Z��E�� Ym�� �&`�yg� �#��)� �:�� U�/ �.D 7�/ T� M� ��� � �u&�= M�.@� Tu I�­�

Lh � � M�!L �&,�"C �D �:��# �&4l3� �� ��� �* � S�= �=�H�� � ��)� ^=�Z� �&`�yg� �&�q"A� �= ^��%� Txi

��# �3 ���]�L@� �4�� S�= ���ZA� \o8Ej � � ��)� ^)Z��

^JZ� � ��R� �� ��� Ym� ��3� ��� �A � cD M�H�A� �mu# �&������ �uA� F�J�- � O�u��� 9�4�lD ��� N �Z*�� �E"A� �,� � ���� Ym ��b�� ����)� 7�j � �u# �"��  � �&4l3� �- � hZj �"A� �ml M�Zj�# ��D�

�83� Y+ N Tx4�j � ��)� ^=�Z� �&`�yg� �&�q"A� �- � hZ�� Y+ T� S�= �"&,Ej � �= ���� �m� (������¢ (������ �83� �ml Tx4�� �&�K X � ��)� ^=�Z� �= (���*D T)K ���

�&������ �u.��� T' �&K��"� �i�* 9�&L N ~���� �&`�yg� � ��)� ^=�Z� �&�q"� 9�&� (������ �83� �D��f N � ~�<� �mu# ���V� �`��g� M���- I��� � ��)�j ��l� �Z"��# M�<A� ��. �� �Z*��"A� �#��)� �

�`��g� Y�j M���- �K�'� 2�3� 7�)�� h=�� �D �"��j �u�- � hZj ��K � ��)� ^=�Z� �uZ'j��  � �`��g� ���/� � ��)� �Z"��# ��EK

uj  � �`��g� Y�j N ��,3�# Tx4�j  � � �&�'<� c��/c� ~�  � �`��g�# �&=�<� op 1���ZA� � M��� ��- X � ��)� ^=�Z�# ���V� �� ��)� �&�4)� �4:�A� �=���� 9��C� 9�= ~�  � Y�j �- ��u4�  � ���W�� � O��Z� � �&"��� � �k&u�� �&�4= �- 9�uA� b�¤D �Z,�v�� ��j �`��* N Tx4��K �`��vg� �� (��x�

A� ������ �l��C �� �4:�� ��/- � ��uA� �)&Z!# ���V� �`��g� �4l h=�� �D �l ��# �"��j (l � ��u4� �:��x� T&J�� �i�W� 9�)� ������ ��.�

��*� hZj ��K �&���*D 2�)K3 �u#�'j � �Z,��� h� ��)� hx=�Z� S�= �!�"A� �#��)� �E"� �,� �# � ��- cDZ"��# �&�&Z!j �#�)� \ml X �&`�y* ��/- � �&Z��E�� �#��)� �4l �#��)� �� h=�� ��LD �p ~�<� �m� �

� ��)� ^=�Z� U�]�/� 2�� �4H T/�j  � �� ��)� �&�4)� b�¤D N h�/��A� ��)j N �4'j �#�)]�3� �� ox� N (��3� T=��� �- (�&�%� (`�yg� 2�q"A� ���f ��= �W�� �ª 7&Z!�� N �#�)]� �4'j �4� ��&C

���)A� ~�<� � ��)� ^=�Z� 1 �] �Z"��#� �D ��u� � �#�)]� Y�j Tx� ����j �� �'i ()��<j �.D 7�/ 1 ��H �D 1�=�� _�!�� 2�'�@� �ml �D

e.�� ��]�Lc� ���'� _�p3 �Z"��# 1y&ª ���'� �� ��u� �&:��# O��j c��