聚焦 A082016年5月19日责编程永兵 美编扈森

□记者 盛夏 宗延 文 李康 晋远 摄影

大商中原——开疆拓土 逆风飞扬

大商新玛特金博大店，名字沉甸甸。大商入豫首战，天价拿下金博大三年经营权。之后，大商十年耕耘，花开十城二十八店。

金博大总经理陈万海，来自大连总部，讲话严谨低调，对现状，不回避。对未来，有信心。

金博大，功勋卓越。目前问题主要是租金过高。大商最早拿下它三年经营权，付出4.12亿天价。之后房东信达投资逐年递增房租。2014年装修改造重新升级，也有资产折旧。

陈万海表示：“坚定不移搞好金博大，是大商集团不变的决心。”

“亏损不会影响其持续发展，资金会得到总部和地区集团支持。大商集团注重经济效益更注重社会效益，不给当地政府添麻烦，亏损也不会转嫁给第三方（消费者、合作者和员工）。背靠大商这棵大树，金博大租金照缴、货款照付、员工工资照发。”陈万海道。

金博大将来要保持持续发展，实现从传统精品百货到大型购物中心的转变，从单纯实体店到线上线下融合。扩大自采自销自营。大幅提高员工工资，使其保持行业中上游水平。

“金博大未来蝶变，在二期铂悦城。”陈万海意气风发。

十年前，大商入郑，花了大价钱。二期铂悦城，地块也花了大价钱。总投资17个

亿，建成后一平方米合到一万块。投巨资原因何在？大商坚持深耕河

南，要拥有自有物业，实现轻资产重资产结合。铂悦城的建设，一是给大商河南两万员工打气，二是大商也有了自己根据地。

“二期铂悦城，从上到下，都很重视。方案设计，推翻数次。最终采用澳大利亚DCM公司设计方案。大体块穿插如积木堆叠，简洁大气。又使用灰色玻璃、米色石材、彩色金属板等不同材质、不同色彩建材，实现一步一景。”大商郑州地区集团投资公司总经理朱建说道。

铂悦城将于2018年竣工使用。它建成后，从外观上和金博大融为一体，届时，金博大消失，全新铂悦城诞生。

它，是个33万平方米，高度180米的创意型综合体。

亮点，不胜枚举。见过全自动停车场吗？见过商场室内绿化过千平方米吗？见过创客中心放在市中心黄金地带吗？

它将成为郑州人的“昭阳宫”、“含章殿”，令人流连忘返！

期待它带给你的“SURPRISE”吧!牛钢能于15年前打造出“新玛特”这

样的颠覆型业态，可以想见，他密切关注不惜重金打造的铂悦城，必将引领行业革命。

未来的铂悦城，除常规餐饮、儿童娱乐、电影院等体验业态外，大量的大商独创和世界先进体验，将在项目中呈现。它将引领郑州实体商业潮流，也是大商实业创新的基地。

不以一城一地一时得失萦怀的牛钢，铂悦城，是他下的一手立意深远的妙棋!

“大商中原——开疆拓土 逆风飞扬”系列二

大商郑州的“绝代双骄”

大商入豫十年，第一站在郑州。2006年，首入河南拿下金博大经营

权，震动河南商圈。2008 年，大商新玛特国贸总店开

业，成为“新生活美学缔造者”。2009年，收购郑州紫荆山百货，老

商业重获新生。2015年，郑州中原新城开业，建筑

面积近 11 万平方米，是大商着力打造的“时尚、便捷、中档偏高、上下延伸百

货式综合购物中心”。……大商拿下郑州市场，得到逐鹿中原

的跳板，开启自白山黑水打通中原腹地的战略部署。

大商郑州集团的成立，河南没有本地大型商业集团的历史宣告结束。

大商入郑，对河南商业发展模式、战略、价值取向、企业操守都有深刻影响。

新玛特郑州总店故事：牛钢自创“新玛特”乔华：“我是两万VIP的大管家”

站在大商新玛特郑州总店中厅，我抬头往上看，看到的是——巴黎顶。

“商场屋顶要透明，方便引入自然光。自然光又不能太强，会损坏商品，要加遮阳伞。伞材质是巴黎膜，屋顶就得名巴黎顶。”大商郑州地区集团投资公司总经理朱建说道。

巴黎顶，美丽的名字，线条轻快色彩明丽的红黄绿伞状顶，牵引人的目光，一直向上飞升，有强烈装饰美感。

阳光和灯光，透过巴黎顶柔和漫射，光之洗礼，心旷神怡。

环顾中厅，面积不大，集中所有电梯扶梯，购物者上下楼必走中厅，熙熙攘攘，颇聚人气。

中厅有八角形回廊，源自大连商场（大商集团第一家单店）店开八门(寓意“八面来财”)。

中厅有十座桥，桥名多是豫之大河。青泥洼桥引人注目，大连青泥洼桥畔，是大商集团“龙兴之地”——“树高千尺忘不了根”。

中厅设计，集合式电梯扶梯、巴黎顶、八角回廊、桥等，新玛特经典符号，大商全国所有新玛特，原样“克隆”。

新玛特，大商旗下主力店铺，大商董事长牛钢从无到有，一手打造。

它，颠覆当年所有业态，“原创”意味浓烈。

“2001年，第一家新玛特在大连开业。面积15.8万平方米，它一出现，马上火了。全国各地一天好几拨参观者。”

“它有标准短道游泳馆、电影院、空中立体停车场、射箭馆、卡丁车跑道、宠物店、滑冰场等。餐饮达 1 万平方米。游泳馆还和体育局联手搞赛事。其业态和经营理念，放到当下，依然时尚。牛钢董事长的超前理念和创新意识，可见一斑。”大商郑州地区集团总裁王晓萍道。

“超前”的新玛特，2008年落户郑州，第一家店开在花园路。

它一降生，得万般宠爱。它也争气，养店期一年后，进入飞速上升期，创造“单日销售破两亿”纪录。成为业内标杆，高山仰止。

新玛特郑州总店现任总经理乔华，

60年代末人，眉清目秀，言谈温婉，充满女性细腻。

“新玛特郑州总店经数次大调整，目前有百货类优质品牌436个。像万宝龙等国际品牌52支，像周大福、威可多、马天奴国内一线品牌150支。”乔华道。

它，亮点颇多。一楼 TOMMYEVISU ，国际流行品牌，比潮牌“格调”高。

二楼，引入多个设计师品牌，班小雪、适度、珂蕾多姆、凡是等。注重材质环保，棉麻宽松，强调个性和分众消费。品位、时尚感更强。

乔华以女性独有的细腻管理商铺、对待客户。对商圈、客层定位越来越明晰准确。

“这个商圈，客户多是金水区的精英阶层中高端白领，客层更精。消费主体是70后80后，有经济实力有主见有品牌意识，也有审美风格和素养。核心群体，是我从七八万客户中梳理出的二万多VIP核心客户。我们要做的，就是做好他们的大管家。”乔华道。

“比如珠宝，核心客户追求款型时尚化，两三个月换一件。我们选国际二三线品牌，设计感强单价较低。”

“核心客户追求品位和精致生活，我们围绕这点做餐饮、娱乐、电影院、美容院、健身房等设施。在七楼，还将压掉半个楼层百货，发展七八个小资品牌餐。”乔华道。

通过天狗网，乔华收集到很多大数据，分析客层及消费金额，不间断做小调整，对VIP核心客户的服务，真正做到“无微不至”。

金博大故事：蝶变期待铂悦城陈万海：“坚定不移搞好金博大”

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记者手记

大商新玛特郑州总店内景

美轮美奂的铂悦城（效果图一）

美轮美奂的铂悦城（效果图二）

金博大内景大商新玛特郑州总店服务周到细致