ap: annual report 2008 thai

สารบญ

1 สาสนจากประธานเจาหนาทบรหาร

3 สรปขอมลทางการเงนป2551

9 รางวลแหงความสำาเรจ

10 คณะกรรมการบรษท

11 คณะผบรหาร

12 •สรปภาวะเศรษฐกจ

•สรปภาวะตลาดอสงหารมทรพย

17 โครงการตางๆของAP

18 •ขอมลบรษท

•โครงสรางทางธรกจ

21 โครงสรางการถอหนและการจดการ

47 หลกการกำากบดแลกจการทด

55 ปจจยความเสยง

59 รายงานตางๆและงบการเงน

109 ขอมลทวไป

สาสนจากประธาน เจาหนาทบรหาร

2

สาสนจากประธานเจาหนาทบรหาร

เรยน ทานผถอหน ตลาดอสงหารมทรพยปทผานมามความผนผวนตลอดทงป อนเปนผลสบเนองจากปญหาทางการเมองภายในประเทศ วกฤตการเงนโลกทสงผลกระทบถงเศรษฐกจไทย ทงในดานการขยายตวทางเศรษฐกจและความเชอมนผบรโภค นอกจากน ตนทนการกอสรางยงปรบเพมสงขนตามราคานามนทปรบเพมขนมากในป 2551 และธนาคารพาณชยยงเพมความเขมงวดในการปลอยสนเชอ ทงในสวนของผประกอบการอสงหารมทรพยและบคคลผขอสนเชอเพอทอยอาศย สงผลใหตลาดอสงหารมทรพยชะลอตวลง แมวาในชวงตนปรฐบาลจะออกมาตรการกระตนตลาดอสงหารมทรพย โดยการลดหยอนภาษธรกจเฉพาะ คาธรรมเนยมการโอนและจดจานองกตาม ทางดานผลการดาเนนงานของบรษทในปทผานมานน แมวาตลาดอสงหารมทรพยจะมความผนผวนและไดรบผลกระทบจากปจจยตางๆ ทไดกลาวมาขางตนแลวนน แตจากการปรบกลยทธและพฒนาสนคาเพอตอบสนองความพงพอใจของลกคาอยางตอเนอง จงทาใหบรษทมยอดขายรอรบรรายได (backlog) สง รวมถงมผลประกอบการทดขนอยางตอเนอง โดยในป 2551 บรษทมรายได 9,832 ลานบาท ปรบตวเพมขนจากปกอนรอยละ 25.6 และมกาไรสทธ 1,638 ลานบาท ปรบตวเพมขนจากปกอนรอยละ 82.2 อนงความสาเรจในป 2551 น จะเกดขนไมไดหากไมไดรบแรงสนบสนนและการทมเทในการทางานจากพนกงาน รวมถงความรวมมออนดเสมอมาจากพนธมตรของบรษท สาหรบป 2552 นบเปนปททาทายของบรษท สบเนองจากภาวะเศรษฐกจทมแนวโนมซบเซาและสงผลกระทบไปทกๆอตสาหกรรม รวมถงตลาดอสงหารมทรพย ถงแมวารฐบาลจะไดพยายามออกมาตรการตางๆ เพอกระตนเศรษฐกจและตลาดอสงหารมทรพยกตาม แตอยางไรกตามจากการปรบกลยทธใหสอดคลองกบแตละสถานการณและไมหยดนงในการพฒนาสนคาและบรการ เพอตอบสนองความพงพอใจในการอยอาศยของลกคา ซงเปนพนธกจและวสยทศนของบรษท รวมถงการปรบโครงสรางองคกรใหมความคลองตวและชดเจนในแตละสายงานมากขนในปทผานมา ทาใหบรษทเชอวาจะสามารถรบมอกบภาวะการณความไมแนนอนทอาจเกดขนในป 2552 ได รวมถงเชอวาจากการเตรยมพรอมและปรบตวอยเสมอจะชวยใหบรษทสามารถผานพนวกฤกตเศรษฐกจไปได นอกจากนในป 2552 บรษทยงมงเนนใหความสาคญกบการบรหารการเงนควบคกบการเตรยมความพรอมดานบคลากรและระบบคอมพวเตอรเพมมากขน สาหรบดานการบรหารการเงน บรษทไดคานงถงกระแสเงนสดและสภาพคลองของบรษทเปนสาคญ ดงจะเหนไดจากการบรหารการกอสรางใหสอดคลองกบอตราการขายมากทสด เพอมใหมสนคาคงเหลอมากเกนไป และการมงเนนใหความสาคญกบโครงการทกอใหเกดกระแสเงนสดรบเปนสาคญ อนงในการบรหารการเงน บรษทยงใหความสาคญกบสภาพคลองและความผนผวนของอตราดอกเบยในระบบ ดงนนบรษทจงไดมการบรหารแหลงทมาของเงนทนใหอยในสดสวนทเหมาะสม ดงจะเหนไดจากบรษทมการเสนอขายหนกอยางตอเนอง และเมอตนเดอนกมภาพนธทผานมา บรษทประสบความสาเรจในการเสนอขายและจดจาหนายหนกจานวน 1,000 ลานบาท อาย 3 ป อตราดอกเบยสาหรบ 1.5 ปแรก เทากบรอยละ 5.5 และ 1.5 ปหลงเทากบรอยละ 6.0 สาหรบดานการบรหารและพฒนาบคลากร บรษทไดพฒนาบคลากรเดมในดานตางๆ เพอเตรยมพรอมสาหรบการแขงขนทรนแรงทงในปจจบนและภายหลงจากเศรษฐกจฟนตว รวมถงรบบคลากรระดบบรหารทมความรความสามารถในดานตางๆ เขามาเปนสวนหนงของทมงาน สวนการเปดโครงการในป 2552 บรษทมแผนเปดโครงการ 11 โครงการ รวมมลคา 17.8 หมนลานบาท แบงเปนแนวราบ 4 โครงการ มลคา 4.7 พนลานบาทและคอนโดมเนยม 7 โครงการ มลคา 13.1 พนลานบาท และบรษทมยอดขายรอรบรรายได ณ สนป 2551 จานวน 12.4 พนลานบาท ในจานวนนจะสามารถรบรเปนรายไดในป 2552 ประมาณ 5-5.5 พนลานบาท ทงนจากการเตรยมความพรอมในดานตางๆและการปรบตวอยเสมอ ทาใหเชอวาบรษทจะสามารถผานพนป 2552 ไปไดดวยด สดทายนผมและคณะผบรหารเชอวาบรษทจะสามารถผานพนปททาทายนไปไดจากการไดรบความรวมมอจากพนกงานและพนธมตร รวมทงไดรบการสนบสนนจากลกคา ผถอหนและผถอหนกของบรษทเชนทกปทผานมา อนงผมและคณะผบรหารขอขอบพระคณทกทานมา ณ โอกาสน

(อนพงษ อศวโภคน) ประธานเจาหนาทบรหาร

สรปขอมลทางการเงนป2551

4

สรปขอมลทางการเงนป2551 บมจ.เอเชยน พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท รายงานผลประกอบการป 2551 มกาไรสทธ 1,638 ลานบาท (กาไรตอหน 0.70 บาท) เพมขน 82.3% จากปกอนหนา (รปท1) เนองจากรายไดเพมขน อตรากาไรขนตนสงขน และการไดรบประโยชนจากมาตรการภาษของรฐบาล ทาใหคาใชจายลดลง โดยในป 2551 บรษทมรายไดรวม 9.83 พนลานบาท หรอเพมขน 25.6% จากปกอนหนา

สาหรบรายไดจากการพฒนาอสงหารมทรพย เทากบ 9.73 พนลานบาท เพมขน 25% จาก 7.79 พนลานบาทในป 2550 โดยรายไดหลกมาจากโครงการตางๆ ดงรปท 2 สวนอตรากาไรขนตนสงขนจาก 32.9% ในป 2550 มาอยท 35.4% ในป 2551 ซงเปนผลมาจากบรษทมสดสวนรายไดจากคอนโดมเนยมเพมขนจาก 35% ของรายไดรวม มาเปน 46% รวมทงอตรากาไรขนตนของคอนโดมเนยมสงขนจาก 38.7% ในป 2550 เปน 41.6% ในป 2551 จงทาใหบรษทมอตรากาไรขนตนดขนมาก

ดานคาใชจายในการขายและบรหาร การลดอตราภาษธรกจเฉพาะจาก 3.3% เปน 0.1% และคาธรรมเนยมการโอนจาก 2 % เปน 0.01% สงผลใหคาใชจายของบรษทลดลง โดยคาใชจายในการขายและบรหารลดลงจาก 14.9% ของรายไดในป 2550 มาเปน10.3% ของรายไดรวมในป 2551

โดยสรป อตรากาไรสทธของบรษท เพมขนเปน 16.7% ในป 2551 จาก 11.5% ในป 2550

รปท1กำาไรสทธ(ลานบาท)

1,7001,6001,5001,4001,3001,2001,1001,000

900800700600500400300200100

0 2544 2545 2546 2547 2548 2549 2550 2551

5

รปท2สดสวนรายไดของธรกจพฒนาอสงหารมทรพยแยกตามโครงการในป2551

ณ สนป 2551 บรษทมหนสนทมภาระดอกเบยสทธ จานวน 6.23 พนลานบาท และมสดสวนหนสนสทธตอทน ณ สนป 2551อยท 0.92 เทา ลดลงจาก 1.03 เทา ในไตรมาสกอนหนา จากสถานการณทมความไมแนนอนสงในชวงปลายป 2551 บรษทจงรกษาระดบเงนสดในมอใหอยในระดบสง โดย ณ สนป 2551 บรษทมเงนสดอยท 1.76 พนลานบาท ขณะทหนสนรวมเทากบ 7.99 พนลานบาท และบรษทมสวนของผถอหน 6.79 พนลานบาท สงผลใหมลคาตามบญชสทธของบรษท เทากบ 2.91 บาทตอหน และจากผลการดาเนนงานทด ทาใหอตราผลตอบแทนจากสวนของผถอหนของบรษทสงถง 26.6% ในขณะทอตราสวนหนสนสทธตอผลกาไรจากการดาเนนงานกอนดอกเบยจาย ภาษ คาเสอมและคาตดจาหนาย อยท 2.5 เทา เทานน

รปท3สดสวนหนสนสทธรายไตรมาส1.3

1.2

1.1

1.0

0.9

0.8

0.7

0.6

0.5

0.4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2005 2005 2005 2005 2006 2006 2006 2006 2007 2007 2007 2007 2008 2008 2008 2008

อนๆ20%

Life @ Ratchada6%

Life@BTS Tapra12%

TheAddressสยาม12%บานกลางเมอง

(ลาดพราว-โชคชย4)5%

TheCity(ปนเกลา)เฟส211%

บานกลางกรง(RoyalViennaรชวภา)4%

Life@Pahol184%

TheAddressสขมวท423%

TheCity(ปนเกลา-พระราม5)3%

TheAddressChidlom4%

บานกลางกรง(สยาม-ปทมวน)4%

บานกลางเมอง(SwissTownเกษตร-นวมนทร)5%

บานกลางเมอง(TheParisพระราม9-รามคำาแหง)3%

บานกลางเมอง(TheRoyalMonacoศรนครนทร-พฒนาการ)

4%

6

รปท4ตารางเปรยบเทยบผลการดำาเนนงาน ไตรมาส4 ไตรมาส3 ไตรมาส2 ไตรมาส1 2551 2551 2551 2551 2551 2550 2549 2548 2547 รายไดจากธรกจอสงหารมทรพย (ลานบาท) 9,730 3,176 2,709 2,547 1,298 7,785 6,344 4,490 4,793

อตราการเปลยนแปลงเทยบรายป 25.0% 10.3% 28.4% 83.5% -7.9% 22.7% 41.3% -6.3% 11.2%

รายไดรวม (ลานบาท) 9,832 3,212 2,731 2,574 1,315 7,825 6,344 5,258 5,740

อตราการเปลยนแปลงเทยบรายป 25.6% 11.1% 28.7% 84.4% -7.1% 23.3% 20.7% -8.4% 20.7%

อตราการเปลยนแปลงเทยบรายไตรมาส 17.6% 6.1% 95.8% -54.5%

กาไรขนตนของธรกจอสงหารมทรพย (ลานบาท) 3,381 1,072 916 953 441 2,537 1,996 1,551 1,821

อตรากาไรขนตน (%) 34.8% 33.8% 33.8% 37.4% 33.9% 32.6% 31.5% 34.5% 38.0%

กาไรขนตนรวม 3,484 1,108 938 981 457 2,577 1,996 1,683 2,004

อตรากาไรขนตน (%) 35.4% 34.5% 34.3% 38.1% 34.8% 32.9% 31.5% 32.0% 34.9%

กาไรจากการดาเนนงาน (ลานบาท) 2,411 810 654 715 232 1,389 1,043 976 1,369

อตรากาไรจากการดาเนนงาน (%) 24.5% 25.2% 24.0% 27.8% 17.7% 17.8% 16.4% 18.6% 23.9%

กาไรสทธจากการดาเนนงาน (ลานบาท) 1,638 538 452 496 152 899 794 645 1,010

อตราการเปลยนแปลงเทยบรายป 82.2% 35.1% 85.3% 405.5% -4.3% 13.2% 23.2% -36.2% -15.2%

กาไรสทธ (ลานบาท) 1,638 538 452 496 152 899 1,344 765 1,097

อตราการเปลยนแปลงเทยบรายป 82.2% 35.1% 85.3% 405.5% -4.3% -33.1% 75.7% -30.3% -7.9%

อตราการเปลยนแปลงเทยบรายไตรมาส 18.9% -8.8% 227.4% -62.0%

กาไรตอหน (บาท) 0.70 0.23 0.19 0.21 0.06 0.39 0.59 0.34 0.48

สนทรพยรวม (ลานบาท) 17,378 17,378 16,322 15,125 14,022 13,145 10,418 10,291 9,247

สวนของผถอหน (ลานบาท) 6,787 6,787 6,271 5,847 5,687 5,513 5,048 3,983 4,266

หนสนทมภาระดอกเบย (ลานบาท) 7,986 7,986 7,389 6,678 5,818 5,509 4,031 5,303 4,030

หนสนทมภาระดอกเบยสทธ (ลานบาท) 6,227 6,227 6,479 5,781 5,378 4,787 3,124 4,787 3,322

หนสนทมภาระดอกเบยสทธตอทน (เทา) 0.92 0.92 1.03 0.99 0.95 0.87 0.62 1.20 0.78

ผลตอบแทนในสวนของผถอหนเฉลย (%) 26.6% N/A N/A N/A N/A 17.0% 29.8% 18.5% 28.9%

ทมา: บมจ.เอเชยน พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท

7

รปท5โครงการปจจบน มลคา คาดวา %ขาย(ในแง จำานวน โครงการ จะโอน จำานวนหนวย) เหลอขาย ประเภท ไร ยนต (ลานบาท) เปดโครงการ หมด ณ30ธ.ค.51 (ลานบาท) เพลส แอนด พารค บานเดยว 91.6 275 800 N/A

The City (ปนเกลา-พระราม5) บานเดยว 90.0 283 1,700 ไตรมาส3 2547 ไตรมาส4 2552 100% 6

The City (ปนเกลา) บานเดยว 38.0 88 700 ไตรมาส3 2547 ไตรมาส4 2552 93% 48

The City (ปนเกลา) เฟส 2 บานเดยว 115.7 283 2,100 ไตรมาส2 2550 ไตรมาส4 2553 86% 304

บานกลางกรง (Grande Vienna พระราม 3) บานเดยว 13.1 24 500 ไตรมาส4 2548 ไตรมาส2 2552 100% 0

บานกลางเมอง (Luzern ออนนช 46) ทาวนเฮาส 26.1 299 1,050 ไตรมาส4 2548 ไตรมาส4 2552 87% 133

บานกลางกรง (The Nice รชวภา) บานเดยว 18.2 50 670 ไตรมาส2 2549 ไตรมาส2 2553 64% 241

Life @ BTS Tapra คอนโด 4.1 672 1,300 ไตรมาส3 2549 ไตรมาส2 2552 89% 139

บานกลางกรง (The Royal Vienna รชวภา) ทาวนเฮาส 35.6 330 1,900 ไตรมาส4 2549 ไตรมาส4 2553 58% 806

บานกลางเมอง (The Royal Monaco ทาวนเฮาส 24.7 309 1,200 ไตรมาส4 2549 ไตรมาส4 2552 95% 58 ศรนครนทร-พฒนาการ)

บานกลางเมอง (Swiss Town เกษตร-นวมนทร) ทาวนเฮาส 31.2 320 1,300 ไตรมาส4 2549 ไตรมาส4 2552 95% 65

บานกลางเมอง (The Paris พระราม9-รามคาแหง) ทาวนเฮาส 19.1 287 850 ไตรมาส4 2549 ไตรมาส4 2552 95% 41

Life @ Ratchada คอนโด 4.1 474 1,042 ไตรมาส4 2549 ไตรมาส3 2552 100% 4

The Address Chidlom คอนโด 4.5 597 3,750 ไตรมาส1 2550 ไตรมาส1 2553 86% 509

Life @ Sathorn 10 คอนโด 1.4 286 1,000 ไตรมาส2 2550 ไตรมาส2 2554 99% 10

Life @ Paholyothin-Aree คอนโด 2.0 357 950 ไตรมาส2 2550 ไตรมาส4 2552 100% 0

Life @ Ratchada-Suthisan คอนโด 2.9 484 1,200 ไตรมาส2 2550 ไตรมาส4 2553 98% 22

Life @ Sukhumvit 65 คอนโด 2.7 540 1,500 ไตรมาส3 2550 ไตรมาส4 2553 99% 8

Life @ Ratchada-Huay Kwang คอนโด 2.5 480 1,200 ไตรมาส3 2550 ไตรมาส4 2553 96% 43

บานกลางเมอง Urbanion (พระราม9-วงแหวน) ทาวนเฮาส 10.9 124 400 ไตรมาส4 2550 ไตรมาส4 2552 82% 71

บานกลางเมอง Urbanion (ลาดพราว-โชคชย 4) ทาวนเฮาส 10.0 96 500 ไตรมาส1 2551 ไตรมาส4 2552 95% 26

Life @ Sukhumvit 67 คอนโด 1.0 78 330 ไตรมาส1 2551 ไตรมาส2 2553 63% 123

บานกลางเมอง Urbanion (สาทร-ตากสน) ทาวนเฮาส 22.6 208 850 ไตรมาส2 2551 ไตรมาส4 2553 46% 458

บานกลางเมอง Urbanion (สขมวท 113) ทาวนเฮาส 11.6 124 330 ไตรมาส2 2551 ไตรมาส4 2553 27% 242

The Centro (สขมวท 113) บานเดยว 35.6 208 800 ไตรมาส3 2551 ไตรมาส4 2554 10% 723

Rhythm Ratchada * คอนโด 7.0 881 3,200 ไตรมาส3 2551 ไตรมาส2 2555 51% 1,573

The City (รตนาธเบศร-แคราย) บานเดยว 60.0 217 1,200 ไตรมาส3 2551 ไตรมาส4 2554 12% 1,056

บานกลางเมอง Urbanion (ลาดพราว 71(4)) ทาวนเฮาส 7.1 75 340 ไตรมาส3 2551 ไตรมาส4 2553 25% 254

Biztown (ศรนครนทร) ทาวนเฮาส 6.0 54 300 ไตรมาส3 2551 ไตรมาส2 2553 7% 278

บานกลางเมอง Urbanion (ศรนครนทร) ทาวนเฮาส 44.0 413 1,650 ไตรมาส3 2551 ไตรมาส2 2554 7% 1,538

8,777

8

รปท6โครงการทคาดวาจะเปดในอนาคต มลคา คาดวา จำานวน โครงการ จะโอน ประเภท ไร ยนต (ลานบาท) ซอทดน เปดโครงการ หมด Biztown (ลาดพราว) ทาวนเฮาส 9.8 69 660 ไตรมาส1 2551 ไตรมาส1 2552 ไตรมาส4 2553 The Address Phayathai คอนโด 1.4 153 800 ไตรมาส4 2550 ไตรมาส2 2552 ไตรมาส4 2555 Condo ลาดพราว 18 คอนโด 3.0 408 1,500 ไตรมาส2 2551 ไตรมาส2 2552 ไตรมาส3 2556 The City (พระราม 5-ราชพฤกษ) บานเดยว 27.1 109 850 ไตรมาส1 2551 ไตรมาส2 2552 ไตรมาส2 2554 Condo สขมวท 28 คอนโด 2.0 219 1,890 ไตรมาส4 2550 ไตรมาส3 2552 ไตรมาส2 2555 Condo สาทร 12* คอนโด 3.5 496 3,400 ไตรมาส4 2550 ไตรมาส3 2552 ไตรมาส2 2556 The Address Siam II คอนโด 2.3 156 850 ไตรมาส3 2551 ไตรมาส3 2552 ไตรมาส3 2553 บานกลางเมอง Urbanion (เอกมย-รามอนทรา) ทาวนเฮาส 32.4 370 1,800 ไตรมาส3 2551 ไตรมาส3 2552 ไตรมาส4 2556 The Centro (รามอนทรา) บานเดยว 75.4 306 1,370 ไตรมาส1 2551 ไตรมาส4 2552 ไตรมาส4 2555 Life @ Ratchada-Huay Kwang II คอนโด 3.6 659 1,650 ไตรมาส4 2550 ไตรมาส4 2552 ไตรมาส4 2556 Condo อโศก-เพชรบร คอนโด 3.9 492 3,000 ไตรมาส4 2551 ไตรมาส4 2552 ไตรมาส4 2556

บานกลางเมอง (ลาดปลาเคา) ทาวนเฮาส 24.7 350 900 ไตรมาส1 2549 ไตรมาส1 2553 ไตรมาส2 2555

รวม 189.1 18,670 *โครงการรวมทนกบแปซฟค สตาร หมายเหต : 1 ไร = 0.4 เอเคอร = 400 ตร.ว. = 1,600 ตร.ม.

รปท7ตารางการโอนคอนโดมเนยม %ประมาณการโอน มลคาโครงการ จำานวน คาดวาจะ โครงการ (ลานบาท) ยนต %ขาย 2551 2552F 2553F 2554F 2555F 2556F โอนหมด Life @ BTS Tapra 1,300 672 89% 85% 15% ไตรมาส2 2552 Life @ Ratchada - Ladprao 36 1,042 474 100% 59% 41% ไตรมาส3 2552 The Address Chidlom 3,750 597 86% 100% ไตรมาส4 2552 Life @ Sathorn Soi 10 1,000 286 99% 90% 10% ไตรมาส2 2554 Life @ Paholyothin-Aree 950 357 100% 100% ไตรมาส4 2552 Life @ Suthisan 1,200 484 98% 100% ไตรมาส4 2553 Life @ Sukhumvit 65 1,500 540 99% 100% ไตรมาส4 2553 Life @ Ratchada - Huay Kwang 1,200 480 96% 100% ไตรมาส4 2553 Life @ Sukhumvit 67 330 78 63% 50% 50% ไตรมาส1 2553 Rhythm Ratchada ** 3,200 883 51% 80% 20% ไตรมาส2 2555 The Address Phayathai 800 153 - 100% ไตรมาส4 2555 Condo Sukhumvit 28 1,890 219 - 50% 50% ไตรมาส2 2555 Life @ Ratchada - Huay Kwang II 1,650 659 - 50% 50% ไตรมาส4 2556 Condo Sathorn 12 ** 3,400 496 - 70% 30% ไตรมาส2 2556 Condo Ladprao 18 1,500 408 - 10% 90% ไตรมาส3 2556 The Address Siam II 850 156 - 10% 90% ไตรมาส3 2553 Condo Asoke-Petchaburi 3,000 492 - 100% ไตรมาส4 2556

28,562 * % ขาย ณ 30 ธ.ค.51 ** รวมทนกบแปซฟค สตาร

รางวลแหงความสำาเรจ

BestMid-CapCompanyจากนตยสารFinanceAsia

ป2550

BestCEOจากนตยสารInstitutionalInvestor

ป2548

BestCorporateGovernanceReportจากตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

ป2548

Asia’sBestManagedCompaniesประเภทSmallCap

จากนตยสารAsiaMoneyป2548

1

23

4 56

78

9 10

1112

13

คณะกรรมการบรษท

1. นายพเชษฐวภวศภกร กรรมการและกรรมการผอำานวยการ

2. นายวลาศปลกศร กรรมการและเลขานารคณะกรรมการบรษท 3. นายพยนตศกดเดชยนต รองประธานกรรมการ

4. นายนนทกรกาญจนะจตรา กรรมการและประธานกรรมการตรวจสอบ/กรรมการอสระ

5. นายนนทจตรตลยานนท กรรมการและกรรมการตรวจสอบ/กรรมการอสระ

6. นายพงสสารสน กรรมการ 7. นายชยรตนธรรมพร กรรมการ

8. นายชชวาลพรรณลาภ ประธานกรรมการ/กรรมการอสระ

9. นายศรพงษสมบตศร กรรมการและกรรมการตรวจสอบ/กรรมการอสระ

10.นายโกศลสรยาพร กรรมการและกรรมการตรวจสอบ/กรรมการอสระ

11.นายอนพงษอศวโภคน รองประธานกรรมการและประธานเจาหนาทบรหาร

12.นายจรญศกดบณฑรจนดา กรรมการ

13.นายชอสงหเสน กรรมการอสระ

คณะผบรหาร 1. นายพเชษฐวภวศภกร กรรมการผอำานวยการ

2. นายธงชยจรสกลชย ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานปฏบตการ

3. นายจรญศกดบณฑรจนดา รองกรรมการผอำานวยการและรกษาการ รองกรรมการผอำานวยการสายงานธรกจ

4. นายโอภาสเรองรจตปกรณ รองกรรมการผอำานวยการสายงานบรหารความเสยง

5. นายภมพฒนสนาเจรญ ผชวยกรรมการผอำานวยการฝายพฒนาธรกจ

6. นายสมชายวฒนเสาวภาคย ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานเทคโนโลยสารสนเทศ

7. นายมาโรจนวนานนท ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานลกคา

8. นางสาวกตตยาพงศปชนยกล รองกรรมการผอำานวยการสายงานบญชและการเงน

9. นายวษณสชาตลำาพงศ รองกรรมการผอำานวยการสายงานการตลาด 10. นายวสนตนฤนาทไพศาล รองกรรมการผอำานวยการสายงานทรพยากรบคคล และรกษาการรองกรรมการผอำานวยการสายงานปฏบตการ

11. นายปยวฒนสอไพศาล ผชวยกรรมการผอำานวยการฝายธรกจสมพนธ

12. นายอนพงษอศวโภคน ประธานเจาหนาทบรหาร

•สรปภาวะเศรษฐกจ•สรปภาวะตลาด อสงหารมทรพย

13

สรปภาวะเศรษฐกจ ป 2551 เศรษฐกจไทยขยายตวในอตรารอยละ 2.6 ชะลอลงมากจากรอยละ 4.9 ในปกอนหนา เนองจากไดรบผลกระทบจาก ปญหาความขดแยงทางการเมองภายในประเทศ และเศรษฐกจโลกทชะลอตว ซงปจจยดงกลาวไดสงผลกระทบอยางมากตอการสงออกและการทองเทยว โดยเฉพาะในไตรมาสสดทายของป ทางดานผลผลตอตสาหกรรมป 2551 ขยายตวรอยละ 5.3 ชะลอลงจากปกอนหนาทรอยละ 8.2 โดยชะลอตามการสงออก โดยเฉพาะสนคาอเลกทรอนกส เชนเดยวกบอตราการใชกาลงการผลตทลดลงจากรอยละ 73.9 ในป 2550 เปนรอยละ 69.3 สาหรบการทองเทยว จานวนนกทองเทยวตางประเทศในครงแรกของปเพมขนถงรอยละ 13.2 แตจากเหตการณไมสงบทางการเมอง ทาใหครงปหลงจานวนนกทองเทยวลดลงรอยละ 11.3 สรปทงปมจานวนนกทองเทยวเพมขนเพยงรอยละ 0.5 จากปกอน ทางดานการอปโภคบรโภคและการลงทนภาคเอกชน ขยายตวรอยละ 3.6 และ รอยละ 2.9 จากปกอนตามลาดบ โดยขยายตวสงในชวง 3 ไตรมาสแรกของป และหดตวลงมากในไตรมาสสดทายของป จากความกงวลเกยวกบการเมองในประเทศและการชะลอตวของเศรษฐกจโลก แมวาอตราเงนเฟอจะลดลงตามราคานามนทลดลงในชวงครงหลงของปกตาม อนงอตราเงนเฟอทวไปและอตราเงนเฟอพนฐานป 2551 สงขนจากปกอนหนาเปนรอยละ 5.5 และ 2.4 ตามลาดบ

สวนการสงออกและนาเขา การสงออกขยายตวรอยละ 16.8 ลดลงจากรอยละ 17.2 ในปกอนหนา ขณะทการนาเขาขยายตวรอยละ 26.4 เพมขนมากจากรอยละ 9 ในป 2550 เนองจากราคานามนทปรบสงขนมากชวงกลางป อยางไรกตามป 2551 ดลการคาเกนดล 237 ลานดอลลาร สรอ. สวนดลบรการ รายไดและเงนโอน ขาดดล 416 ลานดอลลารสรอ. จากการทองเทยวทหดตวและการสงกลบกาไรและเงนปนผลเพมขน จงสงผลใหดลบญชเดนสะพดขาดดล 178 ลานดอลลาร สรอ.

แนวโนมเศรษฐกจป2552 ปจจยตางๆทสงผลกระทบตอเศรษฐกจไทยป 2551 ยงคงมผลตอเนองมายงป 2552 จากตวเลขการคาดการณเศรษฐกจของสานกงานคณะกรรมการพฒนาการเศรษฐกจและสงคมแหงชาต คาดวาเศรษฐกจไทยป 2552 จะขยายตวในอตราทตดลบ -1.0-0.0%ปจจยทคาดวาจะมผลกระทบตอเศรษฐกจไทยในป 2552 ไดแก เศรษฐกจโลกทชะลอตวลงอยางมาก คาดวาจะสงผลใหการสงออกและการทองเทยวของไทยหดตวมาก ประกอบกบสถาบนการเงนเพมความเขมงวดในการปลอยสนเชอ ทาใหคาดวาภาคการผลตจะลดการผลตและอตราการวางงานจะเพมขน นอกจากนการขาดความเชอมนทางเศรษฐกจของประชาชนและของภาคธรกจ คาดวาจะสงผลใหการใชจายในประเทศ รวมถงลงทนและการใชจายภาคเอกชนลดลง

สวนปจจยทคาดวาจะชวยกระตนเศรษฐกจไทยในป 2552 ไดแก การกระตนการใชจายและลงทนภาครฐ ไมวาจะเปนการลงทนในเมกกะโปรเจค การเรงเบกจายงบประมาณ รวมถงมาตรการตางๆของภาครฐทชวยฟนการใชจายของประชาชน โดยคาดวาเศรษฐกจไทยจะมแนวโนมหดตวชดเจนในครงปแรก และนาจะปรบตวดขนในครงหลงของป จากปจจยสนบสนนดงกลาวขางตน

14

ป 2551 เปนปทตลาดอสงหารมทรพยมความผนผวนตลอดทงป สบเนองจากปจจยบวกและปจจยลบตางๆ โดยตนป 2551 ภายหลงการจดตงรฐบาล รฐบาลไดออกมาตรการกระตนเศรษฐกจ รวมถงมาตรการ เพอกระตนตลาดอสงหารมทรพย โดยลดภาษธรกจเฉพาะจาก 3.0% เหลอ 0.1% ลดคาธรรมเนยมการโอนจาก 2% เหลอ 0.01% และลดคาธรรมเนยมการจดจานองจาก 1% เหลอ0.01% มผลบงคบใช 1 ป สนสด 28 มนาคม 2552 สงผลใหตลาดอสงหารมทรพยมความคกคกมากขน เนองจากมาตรการดงกลาวชวยเรงการตดสนใจซอทอยอาศยของผบรโภค และสงผลใหผประกอบการหลายราย โดยเฉพาะผประกอบการทพฒนาสนคาแนวราบเรงสรางบานเพอจะไดรบประโยชนจากมาตราการทมอายเพยง 1 ปน แตอยางไรกตาม ตอมาชวงกลางป 2551 เกดปญหาความขดแยงทางการเมองในประเทศ สงผลใหตลาดอสงหารมทรพยชะลอตวลงทงในแงอปสงคและอปทาน เนองจากความเชอมนของผบรโภคลดตาลงจากความไมมนใจในเศรษฐกจและการเมอง ประกอบกบราคาวสดกอสรางโดยเฉพาะอยางยงเหลก ทปรบตวเพมสงขนตามราคานามนทปรบตวเพมขน สงผลใหราคาอสงหารมทรพยปรบตวเพมขนตามดวย ผบรโภคจงชะลอการตดสนใจซอทอยอาศยเชนเดยวกบผประกอบการกไมเรงผลตสนคาเหมอนชวงตนป ในชวงครงหลงของป 2551 นอกจากการเมองในประเทศจะขดแยงกนรนแรงมากขนแลว เศรษฐกจไทยยงไดรบผลกระทบจากปญหาวกฤตการเงนโลก สงผลใหอตราการขยายตวทางเศรษฐกจชะลอลงและอตราการวางงานสงขน ซงสงผลกระทบตอเนองถงตลาดอสงหารมทรพยดวยเชนกน โดยเฉพาะไตรมาสสดทายของป 2551 ผประกอบการตางชะลอการเปดโครงการเนองจากไมมนใจในสถานการณการเมองและภาวะเศรษฐกจทงในประเทศและตางประเทศ เชนเดยวกบผบรโภคทไมใจในรายไดในอนาคตของตน ประกอบกบธนาคารพาณชยเพมความเขมงวดในการอนมตสนเชอมากขน ทาใหบรรยากาศการซอขายอสงหารมทรพยซบเซา แตอยางไรกตามรฐบาลกไดตระหนกถงสถานการณดงกลาว ดงนนในชวงปลายป 2551จงไดประกาศขยายระยะเวลาลดหยอนภาษธรกจเฉพาะ คาธรรมเนยมการโอนและจดจานองออกไปอก 1 ป สนสดเดอนมนาคม 2553 อนงแมวาการขยายระยะเวลาดงกลาวขางตนจะเปนปจจยบวกตอตลาดอสงหารมทรพย แตผบรโภคยงคงชะลอการซอทอยอาศยออกไปอกเนองมาจากความไมมนใจในภาวะเศรษฐกจ

กลาวโดยสรปการเตบโตของตลาดอสงหารมทรพย ป 2551 ถาพจารณาจากจานวนบานสรางเสรจจดทะเบยน จะเหนไดวาตลาดอสงหารมทรพยโดยรวมจะขยายตว จาก 75,110 หนวย ในป 2550 เปน 82,437 หนวย หรอเพมขน 9.8% แตหากพจารณาในแตละประเภทสนคา จะเหนวามเฉพาะคอนโดมเนยมเทานนทขยายตว เนองจากซตคอนโดทไดรบความนยมและเปดโครงการอยางมากในชวง 1-2 ปทผานมาไดกอสรางเสรจในป 2551 จานวนมาก ทาใหจานวนคอนโดสรางเสรจจดทะเบยนสงขนมาก แตในขณะทบานเดยวและทาวนเฮาสลดลง (ตารางท 1)

ตาราง1บานสรางเสรจจดทะเบยนป2551เทยบกบชวงเดยวกนของปกอนหนา

บานสรางเสรจจดทะเบยน 2550 2551 %เปลยนแปลง

บานเดยว 38,705 34,525 -10.8%

จดสรร 16,390 13,698

สรางเอง 22,315 20,827

ทาวนเฮาส 17,840 14,101 -21.0% จดสรร 14,931 11,445 สรางเอง 2,909 2,656 คอนโด 17,012 31,535 85.4%

ทมา : ศนยขอมลอสงหารมทรพย

สรปภาวะตลาดอสงหรมทรพย

15

ทาวนเฮาส คอนโดบานเดยว

1H07

20,369

6,665

4,051

24,381

11,237

7,333

20,036

11,233

4,731

11,286

9,010

6,976

2H07 1H08 2H08

45,000

40,000

35,000

30,000

25,000

20,000

10,000

5,000

-

แตถาพจารณาในแงอปทาน จะเหนวามการเปดโครงการโดยรวมลดลงเมอเทยบกบปกอนหนา (ตารางท 2) โดยครงปแรกมการเปดโครงการเพมขนจากมาตรการกระตนตางๆ ในขณะทลดลงมากในครงปหลง (รปท 1) จากสาเหตความวนวายทางการเมองและวกฤตเศรษฐกจดงกลาวมาแลวขางตน โดยเฉพาะคอนโดมเนยมทเปดโครงการลดลง 32.9%และ 22.5% ในแงจานวนหนวยและมลคาตามลาดบ ถาพจารณาจากการขออนญาตกอสรางป 2551 กลดลงเชนกน ดงตารางท 3

ตาราง2การเปดโครงการป2551เทยบกบป2550 จำานวนหนวย มลคา(ลานบาท) 2550 2551 %การ 2550 2551 %การ เปลยนแปลง เปลยนแปลง

บานเดยว 11,384 10,543 -7.4% 39,165 44,692 14.1% บานแฝด 5,634 2,629 -53.3% 12,111 6,545 -46.0% ทาวนเฮาส 17,902 18,530 3.5% 28,709 34,022 18.5% อาคารพาณชย 1,654 1,106 -33.1% 4,252 4,621 8.7% คอนโดมเนยม 44,750 30,014 -32.9% 101,832 78,946 -22.5% อน ๆ 2,504 2,026 -19.1% 22,244 16,465 -26.0% รวม 83,828 64,848 -22.6% 208,313 185,291 -11.1%

ทมา : เอเจนซ ฟอร เรยลเอสเตท แอฟเฟรส

รปท1การเปดโครงการตามประเภทสนคา

16

ตาราง3การขออนญาตกอสรางม.ค.-ก.ย.2551เทยบกบชวงเดยวกนของปกอนหนา

การขอใบอนญาตกอสรางแนวราบ การขอใบอนญาตกอสรางแนวสง จำานวนหนวย พนท จำานวนหนวย พนท กรงเทพฯ และปรมณฑล -5.3% -9.1% -32.2% -11.6%

กรงเทพฯ -7.2% -6.0% -27.7% -8.0%

ปรมณฑล -4.4% -11.5% -36.2% -47.5%

ทมา : ศนยขอมลอสงหารมทรพย

สาหรบตลาดอสงหารมทรพยในป 2552 คาดวาจะชะลอตวตามภาวะเศรษฐกจทชะลอลง แตจะแตกตางจาก ป 2541 อยางมากทงในแงเศรษฐกจโดยรวมและฐานะการเงนของผประกอบการ ดงน

ป2541 ป2552f อตราการขยายตวทางเศรษฐกจ -10.5% -1.0-0.0%

สภาพคลอง ตา สง

อตราการวางงาน 4.4% 2.5-3.5%

อตราดอกเบยกซอบาน 13-14% 6-7%

สดสวนหนสนตอทนของผประกอบการ 5 เทาขนไป 1 เทา

ผลการดาเนนงานของผประกอบการ ขาดทน กาไร

ทมา : ธนาคารแหงประเทศไทย, สานกงานคณะกรรมการเศรษฐกจและสงคมแหงชาต, AP f: ตวเลขคาดการณ

จากตารางขางตนจะเหนไดวาอตราการเจรญเตบโตทางเศรษฐกจ ป 2552 คาดวาจะขยายตวตดลบ -1.0-0.0% ซงสงกวาป 2541 ท-10.5% ในขณะทการเลกจางงานในป 2552 มแนวโนมมาจากผใชแรงงานมากกวาพนกงานบรษทเหมอนป 2541 สาหรบสภาพคลองและอตราดอกเบย ในป 2552 ธนาคารพาณชยยงมฐานะการเงนทแขงแกรง มสภาพคลองเพยงพอและยงสามารถปลอยกได โดยเฉพาะอยางยงสนเชอเพอทอยอาศย (Mortgage) เพยงแตเพมความเขมงวดในการปลอยสนเชอเทานน ในขณะทป 2541 ธนาคารพาณชยมปญหาทางการเงน และขาดสภาพคลอง ไมสามารถปลอยกได รวมถงไมมเงนกใหลกคาทตองการซอบาน สวนอตราดอกเบยเงนกซอบานในป 2552 ตากวาดอกเบยในป 2541 มาก และมแนวโนมตาลงอก ทางดานผประกอบการ คาดวาสวนใหญผลการดาเนนงานยงคงมกาไรและหนสนตอทนคอนขางตา เมอเทยบกบป 2541 ทผลการดาเนนงานของผประกอบการขาดทนและหนสนตอทนสงมากรวมถงมปญหาสภาพคลอง นอกจากน ในปจจบนการพฒนาสนคาของผประกอบการเปนไปดวยความระมดระวง โดยคานงถงกระแสเงนสดและสภาพคลองทจะนามาใชพฒนาโครงการมากขน แทนทจะพงพงแหลงเงนกเปนหลกเหมอนในอดตทผานมา จากปจจยตางๆเหลานเราเชอวาตลาดอสงหารมทรพยจะไมตกตาเหมอนป 2541 แตอาจจะตองพงแรงกระตนระยะสนจากมาตรการตางๆของรฐบาล ไมวาจะเปนการขยายระยะเวลาลดหยอนภาษธรกจเฉพาะ คาธรรมเนยมการโอนและจดจานองออกไปอก 1 ป และการอนญาตใหผซอบานใหม และโอนกรรมสทธภายในป 2552 สามารถนาเงนในซอบานมาหกลดหยอนภาษไดไมเกน 300,000 บาท เพมเตมจากเดมทผซอบานสามารถนาดอกเบยเงนกหกลดหยอน 100,000 บาท รวมเปน 400,000 บาท เพอเปนตวขบเคลอนใหตลาดอสงหารมทรพยเดนหนาไดตอไป แตเราเชอวาตลาดอสงหารมทรพยจะเตบโตตามภาวะเศรษฐกจ ซงหมายถงการมงานทา,รายไดทมนคงและความเชอมนของผบรโภคมากกวา และคาดวาตลาดอสงหารมทรพยจะฟนตวในครงปหลงของป 2552ตามแผนกระตนเศรษฐกจของรฐบาล ประกอบกบผประกอบการสวนใหญจะกระตนยอดขายโดยมโปรโมชนตางๆมากมายใหแกผซอ การลดลงของอตราดอกเบย จะชวยแบงเบาภาระใหแกผกซอบาน ปจจยเหลานนาจะชวยกระตนตลาดอสงหารมทรพยป 2552 ได

โครงการตางๆของAP

Rhythmรชดา

TheAddressชดลม

Life@รชดา

บานกลางเมองUrbanionศรนครนทร

The Cityรตนาธเบศร-แคราย

TheCentroสขมวท113

BIZTOWNศรนครนทร

•ขอมลบรษท•โครงสราง

ทางธรกจ

19

ขอมลบรษท

ธรกจอสงหารมทรพย บรษท เอเชยน พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน) (บรษท) และบรษทยอยอก 10 บรษท ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเปนหลก โดยมงเนนการพฒนาโครงการทอยอาศยทมคณภาพ และสามารถตอบสนองความตองการของกลมลกคาเปาหมายของบรษทซงอยในตลาดระดบกลาง (ระดบราคา 3-6 ลานบาท) มนโยบายทจะสรางทอยอาศยในทาเลทตงในเขตเมองหรอใกลศนยกลางทางธรกจ ซงสามารถเดนทางไดสะดวก โดยจะพจารณาประเภทของอสงหารมทรพยใหเหมาะสมกบทาเลนนๆ โครงการทพฒนาประกอบไปดวย ทาวนเฮาส บานเดยว และคอนโดมเนยม ภายใตแบรนด ทแตกตางกนทงดานประเภทสนคาและ

ระดบราคา ดงน

โครงการ ประเภท ชวงราคา อายกลมลกคา บานกลางกรง ทาวนเฮาส,บานเดยว 5ลานบาทขนไป 35-50ป บานกลางเมอง ทาวนเฮาส 2.5-7.0ลานบาท 28-40ป BIZTOWN โฮมออฟฟศ 7-12ลานบาท 35-45ป TheCity บานเดยว 5-12ลานบาท 35-50ป TheCentro บานเดยว 3.5-6.5ลานบาท 30-40ป THEADDRESS คอนโดมเนยม 5-10ลานบาท 35-45ป Rhythm คอนโดมเนยม 3-6ลานบาท 25-40ป Life คอนโดมเนยม 2-3ลานบาท 23-35ป

นอกจากนบรษทไดรวมทนกบ แปซฟค สตาร กรป เพอพฒนาโครงการคอนโดมเนยม 2 โครงการภายใตบรษท เอพ แปซฟค สตาร (รชดา) จากด และ บรษท เอพ แปซฟค สตาร (สาทร) จากด โดยบรษทถอหนรอยละ 51 ในบรษทรวมทนดงกลาว

สาหรบดานบรการ บรษทยงไดจดตง บรษทยอยอก 2 บรษท ไดแก บจ. สมารทเซอรวส แอนด แมเนจเมนท ทาหนาทบรหารโครงการ และ บจ.กรงเทพ ซตสมารท เปนนายหนา ตวแทน ซอ ขาย เชาอสงหารมทรพย เพออานวยความสะดวกใหแกลกคาของบรษทอกดวย

ธรกจอนๆ

บรษท สดสวนการถอหน ประเภทธรกจ

บรษทเอเชยนพรอพเพอรตโฮลดงจำากด 99.99% ปจจบนไมมการดำาเนนธรกจใดๆ บรษทพรบลทจำากด(มหาชน) 24.02% ดำาเนนธรกจรบเหมากอสราง บรษทควอลตคอนสตรคชนโปรดคสจำากด(มหาชน) 14.97% ดำาเนนธรกจผลตและจำาหนายวสด คอนกรตมวลเบา

20

โครงสรางธรกจ

ธรกจอสงหารมทรพย บรหารโครงการ นายหนาตวแทนซอขายอสงหารมทรพย

บจ.เอเชยนพรอพเพอรต100%

บจ.สมารทเซอรวสแอนดแมเนจเมนท100%

บจ.กรงเทพซตสมารท100%

บจ.เอเชยนพรอพเพอรต(ลาดพราว)100%

บจ.เอเชยนพรอพเพอรตโฮลดง100%

บจ.ซกเนเจอรแอดไวซอรพารทเนอรส100%

บจ.เอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ)100%

บจ.เอเชยนพรอพเพอรต(ประเทศไทย)100%

บจ.ทองหลอเรสซเดนซ100%

บจ.เอเชยนพรอพเพอรต(รชวภา)99.7%

บจ.เอเชยนพรอพเพอรต(สาทร)100%

บจ.ทรลเลยนดเวลลอปเมนท100%

บจ.เอเชยนพรอพเพอรต(สขมวท)100%

บจ.เอพแปซฟคสตาร(สาทร)51%

บจ.เอพแปซฟคสตาร(รชดา)51%

บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท

•โครงสรางการถอหน และการจดการ

22

ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 บรษท มทนจดทะเบยนจานวน 2,425,200,000 บาท แบงเปนหนสามญจานวน 2,425,200,000 หน มลคาตราไวหนละ 1 บาท โดยมทนชาระแลวจานวน 2,334,609,266 บาท แบงเปนหนสามญจานวน 2,334,609,266 หน มลคาตราไวหนละ 1 บาท

ผถอหนสงสด 10 รายแรก ณ วนปดสมดทะเบยนลาสด วนท 30 มกราคม 2552

ลำาดบท ชอบคคล/นตบคคล จำานวนหน รอยละของจำานวนหน ทจำาหนายแลวทงหมด 1. นายอนพงษอศวโภคน 565,323,910 24.21 2. นายพเชษฐวภวศภกร 249,385,400 10.68 3. บรษทไทยเอนวดอารจำากด 209,085,640 8.96 4. SOMERS(U.K.)LIMITED 64,118,500 2.75 5. นายชาญชยไกรฤทธชย 39,905,130 1.71 6. HSBCBANKPLC-CLIENTSGENERALA/C 39,681,900 1.69 7. NORTRUSTNOMINEESLTD. 33,448,150 1.43 8. HSBC(SINGAPORE)NOMINEESPTELTD 33,034,300 1.41 9. TFBFORMFC-THAIFUNDINVESTMENTPLAN 30,063,500 1.29 10. นายทวฉตรจฬางกร 29,300,000 1.26 รวม 1,293,346,430 55.39

นโยบายการจายเงนปนผล บรษท มนโยบายการจายเงนปนผลใหแกผถอหนไมเกนรอยละ 50 ของกาไรสทธในแตละป ทงนการจายเงนปนผลจะพจารณาปจจยตางๆประกอบ เชน ผลการดาเนนงานและฐานะการเงนของบรษท สภาพคลอง การขยายธรกจ และปจจยอนๆทเกยวของในการบรหารงานของบรษท ซงการจายเงนปนผลดงกลาวจะตองไดรบความเหนชอบจากคณะกรรมการบรษทและผถอหนตามความเหมาะสม อยางไรกตาม ผลการดาเนนงานสาหรบป 2549 และ 2550 บรษทจายปนผลในอตรารอยละ 40 ของกาไรสทธ สาหรบนโยบายการจายเงนปนผลของบรษทยอยนน บรษทยอยจะจายเงนปนผลใหบรษทจากกาไรสทธของบรษทยอย ทงน การจายเงนปนผลจะพจารณาปจจยตางๆ ประกอบ ไดแก ผลการดาเนนงานและฐานะการเงน สภาพคลอง การขยายธรกจ และปจจยอนๆ ทเกยวของในการบรหารงานของบรษทยอย เชนเดยวกบการจายเงนปนผลของบรษท

โครงสรางการถอหนและการจดการ

23

การจดการ

ป 2551 บรษทไดปรบโครงสรางองคกร เพอใหสอดคลองกบพนธกจและวสยทศนของบรษท และภาวะการแขงขนในปจจบน โดยโครงสรางใหมจะเนนความชดเจนในหนาทของแตละสายงานมากขน ดงรป

รองกรรมการผอำานวยการ

สายงานปฏบตการวสนต นฤนาทไพศาล

(รกษาการ)

ผชวยกรรมการผอำานวยการฝายธรกจสมพนธ

ปยวฒน สอไพศาล


สายงานการตลาด

วษณ สชาตลาพงศ

ผชวยกรรมการผอำานวยการ

สายงานปฏบตการ

ธงชย จรสกลชย

รองกรรมการผอำานวยการสายงานเทคโนโลยสารสนเทศ

-

รองกรรมการผอำานวยการสายงานธรกจ

จรญศกด บณฑรจนดา (รกษาการ)

ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานเทคโนโลยสารสนเทศ

สมชาย วฒนเสาวภาคย

รองกรรมการผอำานวยการสายงานลกคา

-

รองกรรมการผอำานวยการสายงานบญชและการเงน

กตตยา พงศปชนยกล

ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานลกคา

มาโรจน วนานนท


จรญศกด บณฑรจนดา

รองกรรมการผอำานวยการสายงานบรหารความเสยง

โอภาส เรองรจตปกรณ

รองกรรมการผอำานวยการสายงานทรพยากรบคคล

วสนต นฤนาทไพศาล

ผชวยกรรมการผอำานวยการ

ฝายพฒนาธรกจ

ภมพฒน สนาเจรญ

ประธานเจาหนาทบรหารอนพงษ อศวโภคน

กรรมการผอำานวยการ

พเชษฐ วภวศภกร

วสยทศนและพนธกจ

พนธกจเราจะไมหยดนงในการสรางสรรคความพงพอใจ

ในการอยอาศยทถงพรอมดวยคณภาพ

วสยทศนเราจะเปนทยอมรบในฐานะผกาหนดทศทางในการอยอาศยดวยความคดสรางสรรค

เพอตอบสนองความตองการในการอยอาศย

และถงพรอมดวยคณภาพทงสนคาและบรการภายในป 2553

24

คณะกรรมการบรษท คณะกรรมการบรษท ประกอบดวยกรรมการ 13 ทานในจานวนนมกรรมการอสระทไมไดมาจากผบรหารของบรษทและบรษททเกยวของรวมอย 6 ทาน คณะกรรมการบรษท ประกอบดวย

ชอ-นามสกล ตำาแหนง

1.นายชชวาลพรรณลาภ ประธานกรรมการ/กรรมการอสระ 2.นายอนพงษอศวโภคน รองประธานกรรมการและประธานเจาหนาทบรหาร 3.นายพยนตศกดเดชยนต รองประธานกรรมการ 4.นายพเชษฐวภวศภกร กรรมการและกรรมการผอำานวยการ 5.นายพงสสารสน กรรมการ 6.นายชยรตนธรรมพร กรรมการ 7.นายจรญศกดบณฑรจนดา กรรมการ 8.นายชอสงหเสน กรรมการอสระ 9.นายวลาศปลกศร กรรมการและเลขานการคณะกรรมการบรษท 10.นายนนทกรกาญจนะจตรา กรรมการและประธานกรรมการตรวจสอบ/กรรมการอสระ 11.นายโกศลสรยาพร กรรมการและกรรมการตรวจสอบ/กรรมการอสระ 12.นายนนทจตรตลยานนท กรรมการและกรรมการตรวจสอบ/กรรมการอสระ 13.นายศรพงษสมบตศร กรรมการและกรรมการตรวจสอบ/กรรมการอสระ

คณะกรรมการทมาจากผบรหารบรษท มจานวนทงสน 3 ทาน ประกอบดวย


1.นายอนพงษอศวโภคน รองประธานกรรมการและประธานเจาหนาทบรหาร 2.นายพเชษฐวภวศภกร กรรมการและกรรมการผอำานวยการ 3.นายจรญศกดบณฑรจนดา กรรมการ

คณะกรรมการทมาจากผบรหารบรษททเกยวของมจานวนทงสน 4 ทาน ประกอบดวย


1.นายพยนตศกดเดชยนต รองประธานกรรมการ 2.นายพงสสารสน กรรมการ 3.นายชยรตนธรรมพร กรรมการ 4.นายวลาศปลกศร กรรมการและเลขานการ

25

กรรมการผมอานาจลงนามแทนบรษท มจานวนทงสน 5 ทาน ประกอบดวย นายอนพงษ อศวโภคน นายพเชษฐ วภวศภกร นายจรญศกด บณฑรจนดา นายวลาศ ปลกศร นายชยรตน ธรรมพร สองในหาคนนลงลายมอชอรวมกนพรอมประทบตราสาคญของบรษท

ขอบเขตอำานาจหนาทของคณะกรรมการบรษท 1. ตองปฏบตหนาทใหเปนไปตามวตถประสงค ขอบงคบบรษท ตลอดจนมตทประชมผถอหน 2. หามประกอบกจการอนมสภาพอยางเดยวกน และเปนการแขงขนกบกจการของบรษท หรอเขาเปนหนสวนในหางหนสวนสามญ หรอเปนหนสวนไมจากดความรบผดในหางหนสวนจากด หรอเปนกรรมการของบรษทเอกชนหรอบรษทมหาชนอน ซงประกอบกจการอนมสภาพอยางเดยวกนและเปนการแขงขนกบกจการของบรษท เวนแตจะแจงใหทประชมผถอหนทราบกอนทจะมมตแตงตง 3. ตองแจงใหบรษททราบโดยไมชกชา หากมสวนไดเสยไมวาโดยตรงหรอโดยออมในสญญาใดๆ ททากบบรษท หรอถอหนหรอหนกเพมขนหรอลดลงในบรษทหรอบรษทในเครอ 4. ตองประชมอยางนอย 3 เดอนตอครง 5. ตองจดใหมการประชมผถอหนเปนการประชมสามญประจาปภายใน 4 เดอนนบแตวนสนสดของรอบปบญชของบรษท 6. ตองจดใหมการทางบดลและบญชกาไรขาดทน ณ วนสนสดของรอบปบญชของบรษทเสนอตอทประชมผถอหนในการประชมสามญประจาป 7. พจารณาอนมตการทาธรกรรมกบผถอหนรายใหญ กรรมการ ผบรหาร บคคลทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน หรอผทเกยวของกบบคคลดงกลาว นอกจากนน คณะกรรมการบรษทจะเปนผพจารณากาหนดนโยบายและอนมตเกยวกบการดาเนนงานตามปกตธรกจของบรษทในเรองสาคญๆ ทมผลกระทบตอการดาเนนธรกจ โดยไมมการมอบอานาจใหประธานเจาหนาทบรหาร และกรรมการผอานวยการ เชน เรองการอนมตการซอทดนเพอพฒนาโครงการ การอนมตการขอสนเชอ เปนตน ทงนคณะกรรมการบรษทไดมการมอบหมายใหประธานเจาหนาทบรหาร และกรรมการผอานวยการ เปนผบรหารงานใหเปนไปตามนโยบายของบรษท กรรมการทเปนฝายบรหารของบรษท และ/หรอ กรรมการผอานวยการ และ/หรอ ประธานเจาหนาทบรหาร สามารถเขารบตาแหนงกรรมการในบรษทอนไดไมเกน 5 กลมบรษท ทงนการดาเนนธรกจของบรษทดงกลาวตองไมมความขดแยงทางผลประโยชนกบธรกจของบรษท (คาจากดความของ กลมบรษท คอ กลมของบรษททถอหนโดยกลมผถอหนเดยวกนทงทางตรงและทางออมเกนกวารอยละ 50) สาหรบกรรมการทมใชฝายบรหาร ใหเปนดลยพนจของแตละทานในการเขาเปนกรรมการในบรษทอน

คณะอนกรรมการ คณะกรรมการบรษท ไดมการจดตงคณะอนกรรมการเพอชวยงานของคณะกรรมการ รวม 3 ชด ไดแก คณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทน และคณะกรรมการตดตามผลการปฏบตตามนโยบายกากบดแลกจการ โดยมขอบเขตอานาจหนาทของกรรมการแตละชดดงน

26

(1)คณะกรรมการตรวจสอบประกอบดวย


1.นายนนทกรกาญจนะจตรา ประธานกรรมการตรวจสอบ 2.นายโกศลสรยาพร กรรมการตรวจสอบ 3.นายนนทจตรตลยานนท กรรมการตรวจสอบ 4.นายศรพงษสมบตศร กรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการตรวจสอบของบรษท ทาหนาทพจารณาใหความเหนสาหรบการประชมวาระพเศษตางๆ กอนจะนาเสนอตอคณะกรรมการบรษท โดยมขอบเขตอานาจหนาท ดงน 1. สอบทานใหบรษทมรายงานทางการเงนอยางถกตองและเปดเผยอยางเพยงพอ 2. สอบทานใหบรษทมระบบการควบคมภายในและการตรวจสอบภายในทมความเหมาะสมและมประสทธผล 3. สอบทานการปฎบตของบรษทใหเปนไปตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย หรอกฎหมายทเกยวของกบ ธรกจของบรษท 4. พจารณาคดเลอกและเสนอแตงตงผสอบบญชของบรษท รวมถงพจารณาเสนอคาตอบแทนของผสอบบญช 5. พจารณาการเปดเผยขอมลของบรษทในกรณทเกดรายการเกยวโยงหรอรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนให มความถกตองครบถวน 6. ปฏบตการอนใดตามทคณะกรรมการบรษทมอบหมายและคณะกรรมการตรวจสอบเหนชอบดวย 7. จดทารายงานกจกรรมของคณะกรรมการตรวจสอบโดยเปดเผยไวในรายงานประจาปของบรษท ซงรายงานดงกลาวลงนาม โดยประธานกรรมการตรวจสอบ

(2)คณะกรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทนประกอบดวย


1.นายชอสงหเสน ประธานคณะกรรมการ 2.นายอนพงษอศวโภคน กรรมการ 3.นายศรพงษสมบตศร กรรมการ 4.นายนนทจตรตลยานนท กรรมการ 5.นายชยรตนธรรมพร กรรมการ 6.นายวลาศปลกศร กรรมการ 7.นายพเชษฐวภวศภกร กรรมการและเลขานการ

คณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทน ทาหนาทสรรหาผทรงคณวฒมาเขารวมเปนคณะกรรมการของบรษท ในกรณทตาแหนงกรรมการวางลง และกาหนดคาตอบแทนของกรรมการและผบรหาร โดยมรายละเอยดขอบเขตอานาจหนาท ดงน

27

1. กาหนดนโยบาย หลกเกณฑ การจายคาตอบแทนกรรมการ ประธานเจาหนาทบรหารและกรรมการผอานวยการ 2. กาหนดนโยบาย หลกเกณฑ วธการในการคดเลอกสรรหากรรมการ ซงรวมทงกรรมการตรวจสอบ โดยบคคลทจะดารง ตาแหนงกรรมการตรวจสอบ ตองมคณสมบตดงตอไปน (1) ถอหนไมเกนรอยละ 5 ของทนชาระแลวของบรษท บรษทในเครอ บรษทรวม หรอบรษททเกยวของ ทงนให นบรวมหนทถอโดยผทเกยวของดวย (2) เปนกรรมการทไมมสวนรวมในการบรหารงานในบรษท บรษทในเครอ บรษทรวม บรษททเกยวของ หรอผ ถอหนรายใหญของบรษท รวมทงไมเปนลกจาง พนกงาน หรอทปรกษาทไดรบเงนเดอนประจาจากบรษท บรษทในเครอ บรษทรวม บรษททเกยวของ หรอผถอหนรายใหญของบรษท (3) เปนกรรมการทไมมผลประโยชนหรอสวนไดเสยไมวาทางตรงหรอทางออมทงในดานการเงนและบรหารงาน ของบรษท บรษทในเครอ บรษทรวม หรอผถอหนรายใหญของบรษท และรวมถงไมมผลประโยชนหรอสวน ไดเสยในลกษณะดงกลาวในเวลา 1 ปกอนไดรบการแตงตงเปนกรรมการอสระ ยกเวนคณะกรรมการของ บรษทไดพจารณาอยางรอบคอบแลวเหนวาการเคยมผลประโยชนหรอสวนไดเสยนนจะไมมผลกระทบตอการ ปฏบตหนาทและการใหความเหนทเปนอสระของกรรมการอสระ (4) เปนกรรมการทไมใชเปนผทเกยวของหรอญาตสนทของผบรหารหรอผถอหนรายใหญของบรษท (5) เปนกรรมการทไมไดรบการแตงตงขนเปนตวแทนเพอรกษาผลประโยชนของกรรมการของบรษท ผถอหนราย ใหญ หรอผถอหนซงเปนผทเกยวของกบผถอหนรายใหญของบรษท (6) สามารถปฏบตหนาทและแสดงความเหนหรอรายงานผลการปฏบตงานตามหนาททไดรบมอบหมายจาก คณะกรรมการของบรษทไดโดยอสระ โดยไมอยภายใตการควบคมของผบรหารหรอผถอหนรายใหญของบรษท รวมทงผทเกยวของหรอญาตสนทของบคคลดงกลาว 3. พจารณากาหนดคาตอบแทนกรรมการ ประธานเจาหนาทบรหาร และกรรมการผอานวยการ 4. พจารณา คดเลอก สรรหา กรรมการบรษท ในกรณทมตาแหนงกรรมการวางลง 5. นาเสนอทประชมคณะกรรมการบรษทเพอรบทราบ และนาเสนอทประชมผถอหน เพอพจารณาอนมตในขนตอนสดทาย

(3)คณะกรรมการตดตามผลการปฏบตตามนโยบายกำากบดแลกจการประกอบดวย


1.นายโกศลสรยาพร ประธานคณะอนกรรมการ 2.นายพเชษฐวภวศภกร อนกรรมการ 3.นางสาวกตตยาพงศปชนยกล อนกรรมการ 4.นายโอภาสเรองรจตปกรณ อนกรรมการ 5.นายภมพฒนสนาเจรญ อนกรรมการ 6.นายวลาศปลกศร อนกรรมการและเลขานการ ตามทคณะกรรมการบรษท ไดมมตกาหนดนโยบายกากบดแลกจการ เพอเปนแนวทางในการดาเนนงานของบรษทนน เพอใหนโยบายดงกลาวมผตดตามผลการปฏบต รวมทงมการกาหนดแผนปฏบตหรอปรบปรงนโยบายใหเหมาะสมอยางสมาเสมอ คณะกรรมการบรษทจงแตงตงคณะกรรมการตดตามผลการปฏบตตามนโยบายกากบดแลกจการ เพอทาหนาทดงกลาว

28

การประชมคณะกรรมการบรษท คณะกรรมการมกาหนดประชมโดยปกตเปนประจาทกเดอน และมการประชมพเศษเพมตามความจาเปน โดยมการกาหนดวาระชดเจนลวงหนา และมวาระพจารณาตดตามผลการดาเนนงานเปนประจา มการสงหนงสอเชญประชมลวงหนาโดยกาหนดวาระการประชมชดเจน และรายงานผลการประชมครงกอน พรอมทงเอกสารทเกยวของใหกบคณะกรรมการลวงหนาไมนอยกวา 7 วน เพอใหกรรมการมเวลาไดศกษาขอมลกอนการประชม ในการประชมแตละครงมการบนทกการประชมเปนลายลกษณอกษร และไดใหคณะกรรมการรบรองรายงานการประชมดงกลาวทกครงในการประชมครงถดไป นอกจากน หากกรรมการอสระเหนควรวา ควรมการประชมคณะกรรมการอสระเปนการพเศษเพอพจารณาเรองสาคญ กรรมการอสระสามารถเรยกประชมได โดยฝายบรหารจะดาเนนการจดประชมดงกลาวโดยเรว บรษทสงเสรมใหกรรมการตดตามการดาเนนงานของบรษทไดโดยอสระตลอดเวลาและไดรบรถงการปฏบตตามกฏหมายและขอกาหนดในสญญาทเกยวของของบรษท ตลอดจนไดรบรายงานจากฝายจดการเกยวกบเรองราวทสาคญของบรษท ในป 2550 และ 2551 บรษทมการประชมคณะกรรมการทงสน 16 ครง และ 12 ครง ตามลาดบ รายละเอยดการเขารวมประชมของคณะกรรมการ แสดงไวในตารางสรปการเขารวมประชมคณะกรรมการ

ผบรหาร (ซงมคณสมบตตามพระราชบญญตบรษทมหาชนจากด พ.ศ. 2535 และตามประกาศสานกคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยทเกยวของ)


1.นายอนพงษอศวโภคน ประธานเจาหนาทบรหาร 2.นายพเชษฐวภวศภกร กรรมการผอำานวยการ

3.นายจรญศกดบณฑรจนดา รองกรรมการผอำานวยการและรกษาการรองกรรมการผอำานวย การสายงานธรกจ

4.นายวสนตนฤนาทไพศาล รองกรรมการผอำานวยการสายงานทรพยากรบคคลและรกษาการ รองกรรมการผอำานวยการสายงานปฏบตการ 5.นายวษณสชาตลำาพงศ รองกรรมการผอำานวยการสายงานการตลาด 6.นางสาวกตตยาพงศปชนยกล รองกรรมการผอำานวยการสายงานบญชและการเงน 7.นายโอภาสเรองรจตปกรณ รองกรรมการผอำานวยการสายงานบรหารความเสยง 8.นายปยวฒนสอไพศาล ผชวยกรรมการผอำานวยการฝายธรกจสมพนธ 9.นายธงชยจรสกลชย ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานปฏบตการ 10.นายภมพฒนสนาเจรญ ผชวยกรรมการผอำานวยการฝายพฒนาธรกจ 11.นายมาโรจนวนานนท ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานลกคา 12.นายสมชายวฒนเสาวภาคย ผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานเทคโนโลยสารสนเทศ

29

หนาทของกรรมการผอำานวยการ กรรมการผอานวยการเปนผรบมอบอานาจจากคณะกรรมการบรษทโดยมอานาจหนาทดงตอไปน 1. บรหารงานในเรองเกยวกบการดาเนนงานตามธรกจปกตของบรษท 2. พจารณากลนกรองการลงทนตางๆ เพอนามาเสนอตอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาอนมต 3. พจารณาจดทางบประมาณประจาป เพอนาเสนอตอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาอนมต 4. การดาเนนงานอนๆ ทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการเปนกรณๆ ทงนการอนมตรายการตางๆจะตองไมมลกษณะเปนการอนมตรายการททาใหผรบมอบอานาจสามารถอนมตรายการทตนหรอบคคลทอาจมความขดแยง มสวนไดเสย หรออาจมความขดแยงทางผลประโยชนอนใด กบบรษท หรอบรษทยอย ยกเวนเปนการอนมตรายการทเปนไปตามปกตธรกจทมการกาหนดขอบเขตทชดเจน

การสรรหากรรมการและผบรหาร ในการคดเลอกบคคลทไดรบการแตงตงเปนกรรมการและผบรหาร บรษทจะพจารณาผานคณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทน โดยมขนตอนดงตอไปน 1. คณะกรรมการบรษทประกอบดวยกรรมการไมนอยกวา 5 คน แตงตงโดยใหทประชมผถอหนเปนผเลอกตงกรรมการตามหลกเกณฑและวธการดงตอไปน 1.1 ผถอหนคนหนงมคะแนนเสยงเทากบจานวนหนทตนถอคณดวยจานวนกรรมการทจะเลอกตง 1.2 ผถอหนแตละคนจะใชคะแนนเสยงทมอยทงหมดตาม (1.1) เลอกตงบคคลคนเดยวหรอหลายคนเปนกรรมการกได ใน กรณทเลอกตงบคคลหลายคนเปนกรรมการจะแบงคะแนนเสยงใหแกผใดมากนอยเพยงใดไมได 1.3 บคคลซงไดคะแนนเสยงสงสดตามลาดบลงมา เปนผไดรบการเลอกตงเปนกรรมการเทาจานวนกรรมการทจะพงม ใน กรณทบคคลซงไดรบการเลอกตงในลาดบถดลงมามคะแนนเสยงเทากนเกนจานวนกรรมการทจะพงม ใหเลอกโดยวธ จบสลาก เพอใหไดจานวนกรรมการทจะพงม 2. ในการประชมสามญประจาปทกครง ใหกรรมการออกจากตาแหนง 1 ใน 3 ถาจานวนกรรมการทจะแบงใหตรงเปนสามสวนไมไดกใหออกโดยจานวนใกลทสดกบสวน 1 ใน 3 กรรมการทจะตองออกจากตาแหนงในปแรก และปทสองภายหลงจดทะเบยนบรษทนนใหจบสลากกนวาผใดจะออก สวนปหลงๆ ตอไป ใหกรรมการคนทอยในตาแหนงนานทสดนนเปนผออกจากตาแหนง เพอใหสะดวกในการสรรหา คณะกรรมการโดยคณะกรรมการสรรหาฯ ไดกาหนดประเภทของกรรมการและใหนยามของกรรมการออกเปน 4 ประเภท ดงน 1. กรรมการอสระ หมายถง บคคลท - เปนอสระจากผถอหนรายใหญหรอผทเกยวของ - เปนอสระจากผบรหารหรอผทเกยวของ - ถอหนในบรษท ไมเกนรอยละ 5 - ไมไดเปนผบรหารของบรษท หรอบรษทยอย - สามารถทาหนาทคมครองผลประโยชนของผถอหนทกรายไดอยางเทาเทยมกน 2. กรรมการทมาจากบรษทในเครอ โดยบรษทในเครอหมายถง นตบคคลทบรษทเขาไปถอหนทงโดยทางตรงหรอทางออม ตงแตรอยละ 50

30

3. กรรมการทมาจากบรษททเกยวของ โดยบรษททเกยวของหมายถง นตบคคลทบรษทเขาไปถอหนทงโดยทางตรงหรอ ทางออมนอยกวารอยละ 50 รวมทงนตบคคลทมนยามเขาขายนตบคคลตามมาตรา 258 (3) ถง (7) แหง พรบ.หลกทรพย และตลาดหลกทรพย พ.ศ. 2535 4. กรรมการทเปนผบรหาร หมายถงบคคลทเปนลกจางประจา ทาหนาทบรหารบรษท มตาแหนงหนาทชดเจนในบรษท บรษท มกรรมการอสระทงสน 6 ทาน จากจานวนกรรมการทงสน 13 ทาน โดย 4 ทานทาหนาทเปนกรรมการตรวจสอบดวย

คาตอบแทนกรรมการและผบรหาร 1.คาตอบแทนทเปนตวเงน บรษทไดกาหนดคาตอบแทนกรรมการไวอยางชดเจนและโปรงใสและมคณสมบตเหมาะสมกบหนาทและความรบผดชอบทไดรบมอบหมาย ซงไดขออนมตจากทประชมผถอหนแลว บรษทไดกาหนดคาตอบแทนผบรหารตามหนาท ความรบผดชอบและผลการดาเนนงานของผบรหารแตละทานอยางเหมาะสม (ก) คาตอบแทนกรรมการบรษทเปนคาตอบแทนในรปของเบยประชมและบาเหนจกรรมการ สนสดวนท 31 ธนวาคม 2550 และ วนท 31 ธนวาคม 2551 มรายละเอยดดงน

รายนามกรรมการ ประเภท ตำาแหนง ป2550 ป2551 เขา บำาเหนจ คา เขา บำาเหนจ คา ประชม (บาท) ตอบแทน ประชม (บาท) ตอบแทน % (บาท) % (บาท) 1. นายชชวาล พรรณลาภ กรรมการอสระ ประธานกรรมการ 94% 200,000 360,000 83% 140,000 450,000 2. นายอนพงษ อศวโภคน กรรมการทเปนผบรหาร รองประธานกรรมการ และประธาน เจาหนาทบรหาร 100% 200,000 ไมม 100% 140,000 ไมม 3. นายพยนต ศกดเดชยนต กรรมการทมาจาก รองประธานกรรมการ 88% 200,000 240,000 100% 140,000 330,000 บรษททเกยวของ 4. นายพเชษฐ วภวศภกร (1) กรรมการทเปนผบรหาร กรรมการและ 100% 200,000 ไมม 92% 140,000 ไมม กรรมการผอานวยการ 5. นายพงส สารสน กรรมการทมาจาก กรรมการ 81% 200,000 240,000 83% 140,000 330,000 บรษททเกยวของ 6. นายชยรตน ธรรมพร กรรมการทมาจาก กรรมการ 100% 200,000 ไมม 83% 140,000 ไมม บรษททเกยวของ 7. นายจรญศกด บณฑรจนดา (2) กรรมการทเปนผบรหาร กรรมการ 100% 200,000 ไมม 100% 140,000 ไมม 8. นายชอ สงหเสน กรรมการอสระ กรรมการ 88% 200,000 240,000 100% 140,000 330,000 9. นายวลาศ ปลกศร กรรมการทมาจาก กรรมการและ 100% 200,000 ไมม 100% 140,000 ไมม บรษททเกยวของ เลขานการ 10. ดร.นรศ ชยสตร (3) กรรมการตรวจสอบ/ กรรมการและประธาน 88% 200,000 300,000 60% 140,000 320,000 กรรมการอสระ กรรมการตรวจสอบ 11. นายโกศล สรยาพร กรรมการตรวจสอบ/ กรรมการและ 100% 200,000 240,000 100% 140,000 330,000 กรรมการอสระ กรรมการตรวจสอบ 12. นายนนทจตร ตลยานนท กรรมการตรวจสอบ/ กรรมการและ 100% 200,000 240,000 92% 140,000 330,000 กรรมการอสระ กรรมการตรวจสอบ 13. นายศรพงษ สมบตศร กรรมการตรวจสอบ/ กรรมการและ 69% 200,000 240,000 92% 140,000 330,000 กรรมการอสระ กรรมการตรวจสอบ รวม 2,600,000 2,100,000 1,820,000 2,750,000

จำานวนการประชมทงสน 16ครง 12ครง

(1) ในป 2550 ไดรบจดสรรตามโครงการจดสรรหลกทรพยใหพนกงานเปนหนสามญเพมทนจานวน 1,103,000 หน (2) ในป 2550 ไดรบจดสรรตามโครงการจดสรรหลกทรพยใหพนกงานเปนหนสามญเพมทนจานวน 933,000 หน (3) ดร.นรศ ชยสตร ลาออกจากการเปนกรรมการบรษท ตงแตวนท 4 พ.ย.51

31

นยาม: - กรรมการอสระ หมายถง กรรมการทเปนอสระจากผถอหนรายใหญหรอผทเกยวของ เปนอสระจากผบรหารหรอผท เกยวของ ถอหนบรษทไมเกนรอยละ 5 ไมไดเปนผบรหารของบรษทหรอบรษทยอย สามารถทาหนาทคมครองผล ประโยชนของผถอหนทกรายไดอยางเทาเทยม - กรรมการทเปนผบรหาร หมายถงบคคลทเปนลกจางประจา ทาหนาทบรหารบรษท มตาแหนงหนาทชดเจนในบรษท - บรษทในเครอ หมายถง นตบคคลทบรษทเขาไปถอหนทงโดยทางตรงหรอทางออมตงแตรอยละ 50 - บรษททเกยวของ หมายถง นตบคคลทบรษทเขาไปถอหนทงโดยทางตรงและทางออมนอยกวารอยละ 50 รวมทง นตบคคลทมนยามเขาขายนตบคคลตามมาตรา 258(3) ถง (7) แหง พรบ.หลกทรพยและตลาดหลกทรพย พ.ศ. 2535 (ข) คาตอบแทนกรรมการบรหารและผบรหาร ป 2551 คาตอบแทนของกรรมการบรหารและผบรหาร ณ สนป 2551 จานวน 7 ทาน (ผบรหาร หมายถง ประธานเจา หนาทบรหาร ผบรหารสรายแรกตอจากประธานเจาหนาทบรหารลงมา และผบรหารรายทสทกราย)อยในรปเงน เดอนและโบนสเทานน รวมเปนเงนทงสน 41.6 ลานบาท

2.คาตอบแทนอนๆ บรษทและพนกงานของบรษทไดรวมเปนสมาชก “กองทนสารองเลยงชพ สวสดการพฒนา ซงจดทะเบยนแลว” โดยทพนกงานตองจายเงนสมทบเขากองทนในอตรารอยละ 3 หรอ 5 หรอ 6 ของคาจาง และบรษทจายสมทบในอตราเดยวกน กองทนทจดทะเบยนบรหารโดยผจดการกองทนรบอนญาตแหงหนง โดยปฏบตตามขอกาหนดของพระราชบญญตกองทนสารองเลยงชพ พ.ศ.2542

32

รายละเอยดเกยวกบกรรมการและผบรหาร

นายชชวาลพรรณลาภ 65 -M.Sc.,ForthaysKansasState 0.00 - 2547-ปจจบนประธานกรรมการ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย College,U.S.A 2547-ปจจบนประธานกรรมการ บมจ.พรบลท รบเหมากอสราง และประธาน -ปรญญาตรบญชบณฑต กรรมการตรวจสอบ จฬาลงกรณมหาวทยาลย 2515-2547 รองผจดการใหญ บมจ.ธนาคารไทยพาณชย ธนาคาร -DirectorAccreditation กลมธรกจ Program11/2004 2547-ปจจบนกรรมการมอำานาจ บมจ.เงนทนบคคลภย ธรกจเงนทน -AuditCommittee ลงนาม ทปรกษาการลงทน Program9/2005 2547-ปจจบนกรรมการ บจ.เอสซบแคปปตอลเซอรวส บรหารสนทรพย -TheRoleoftheChairman 2546-ปจจบนกรรมการ บมจ.ทรพยศรไทยคลงสนคา รบฝากสนคาใหเชาคลง 12/2005 สนคาบรการเทยบทาเรอ -DirectorCertification 2545-ปจจบนกรรมการ บจ.ธนาคารวนาสยาม ธนาคาร Program88/2007 2540-ปจจบนกรรมการ บจก.ธนมตรแฟคตอรงจำากด ธรกจแฟคตอรงธรกจโอน และรบโอนสทธเรยกรอง 2537-ปจจบนกรรมการ บมจ.ประกนคมภย ประกนวนาศภย นายอนพงษอศวโภคน 47 -ปรญญาโทสาขาบรหารธรกจ 24.21 - 2545-ปจจบนรองประธานกรรมการ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย(กรรมการผมอำานาจลงนาม WayneStateUniversity,Detroit, และประธานเจาหนาทของบรษท) MichiganU.S.A บรหาร -ปรญญาตรวศวกรรมศาสตร 2545-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(ลาดพราว) พฒนาอสงหารมทรพย (อตสาหการ)จฬาลงกรณมหาวทยาลย 2546-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ) พฒนาอสงหารมทรพย 2537-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต พฒนาอสงหารมทรพย -DirectorAccreditation 2539-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรตโฮลดง บรหารสนทรพย Program30/2004 2539-ปจจบนกรรมการ บจก.สมารทเซอรวสแอนดแมเนจเมนท บรหารโครงการ 2537-ปจจบนกรรมการ บจก.ปทมวนแอสเซท พฒนาอสงหารมทรพย 2547-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(รชวภา) พฒนาอสงหารมทรพย 2547-ปจจบนกรรมการ บจก.ซกเนเจอรแอดไวซอรพาทเนอรส พฒนาอสงหารมทรพย 2547-2550 กรรมการ บมจ.พรบลท รบเหมากอสราง 2543-2547 กรรมการ บจก.พซเอมคอนสตรคชนแมททเรยล ผลตและจำาหนายวสดกอสราง 2534-2548 กรรมการ บจก.บญชยโฮลดง ขายคอนโดมเนยม 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.ทรลเลยนดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(ประเทศไทย) พฒนาอสงหารมทรพย 2550-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(สาทร) พฒนาอสงหารมทรพย 2550-ปจจบนกรรมการ บจก.เอพแปซฟคสตาร(สาทร) พฒนาอสงหารมทรพย 2550-ปจจบนกรรมการ บจก.เอพแปซฟคสตาร(รชดา) พฒนาอสงหารมทรพย 2550-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(สขมวท) พฒนาอสงหารมทรพย

ชอ-สกล/ตำาแหนง อาย คณวฒทาง สดสวน ความ ประสบการณทำางาน ชอหนวยงาน/บรษท ประเภทธรกจ (ป) การศกษาสงสด การ สมพนธ ในระยะ5ปยอนหลง ถอหน ทาง ชวงเวลา ตำาแหนง ในบรษท ครอบครว ณ ระหวาง 30ม.ค.52ผบรหาร (%)

33

นายพยนตศกดเดชยนต 64 -MBAมหาวทยาลยธรรมศาสตร 0.00 - 2546-ปจจบนรองประธานกรรมการ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย 2543-ปจจบนกรรมการผจดการ บมจ.ควอลตคอนสตรคชนโปรดกส ผลตวสดกอสราง -วศวกรรมศาสตรบณฑต(โยธา) 2547-ปจจบนกรรมการ บจก.คว-คอนอสเทอรนจำากด ผลตวสดกอสราง จฬาลงกรณมหาวทยาลย 2526-2551 กรรมการ บมจ.แลนดแอนดเอาส พฒนาอสงหารมทรพย 2536-ปจจบนกรรมการ บจก.เมยแลนด ธรกจลงทน -DirectorAccreditation 2544-ปจจบนกรรมการ บจก.แอลเอชเมองใหม พฒนาอสงหารมทรพย Program27/2004

-DirectorCertification Program58/2005

-FinanceforNon-Finance Director18/2005

นายพเชษฐวภวศภกร 52 -ปรญญาตรบรหารธรกจ 10.68 - 2542-ปจจบนกรรมการและ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย(กรรมการผมอำานาจลงนาม (เกยรตนยมอนดบ2) กรรมการผอำานวยการของบรษท) มหาวทยาลยรามคำาแหง 2546-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ) พฒนาอสงหารมทรพย -DirectorAccreditation 2545-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(ลาดพราว) พฒนาอสงหารมทรพย Program30/2004 2545-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(ประเทศไทย) พฒนาอสงหารมทรพย 2545-ปจจบนกรรมการ บจก.ทองหลอเรสซเดนซ พฒนาอสงหารมทรพย 2536-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต พฒนาอสงหารมทรพย 2539-ปจจบนกรรมการ บจก.สมารทเซอรวสแอนดแมเนจเมนท บรหารโครงการ 2543-2547 กรรมการ บจก.พซเอมคอนสตรคชนแมททเรยล ผลตและจำาหนายวสดกอสราง 2544-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรตโฮลดง บรหารสนทรพย 2537-ปจจบนกรรมการ บจก.ปทมวนแอสเซท พฒนาอสงหารมทรพย 2547-ปจจบนกรรมการ บจก.ซกเนเจอรแอดไวซอรพาทเนอรส พฒนาอสงหารมทรพย 2547-ปจจบนกรรมการ บจก.ทรลเลยนดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย 2547-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(รชวภา) พฒนาอสงหารมทรพย 2550-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(สาทร) พฒนาอสงหารมทรพย 2550-ปจจบนกรรมการ บจก.เอพแปซฟคสตาร(สาทร) พฒนาอสงหารมทรพย 2550-ปจจบนกรรมการ บจก.เอพแปซฟคสตาร(รชดา) พฒนาอสงหารมทรพย 2550-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(สขมวท) พฒนาอสงหารมทรพย


34

นายพงสสารสน 82 -ปรญญาดษฎบณฑตกตตมศกด 0.03 - 2533-ปจจบนกรรมการ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย สาขาบรหารธรกจ 2538-ปจจบนกรรมการ บมจ.โฮมโปรดกสเซนเตอร คาวสดกอสราง จฬาลงกรณมหาวทยาลย 2543-ปจจบนประธานกรรมการ บจก.ไทยนำาทพย จำาหนายนำาอดลม 2537-ปจจบนกรรมการ บมจ.สมมากร พฒนาอสงหารมทรพย 2539-ปจจบนประธานกรรมการ บมจ.แชงกร-ลาโฮเตล โรงแรม 2539-ปจจบนกรรมการ บมจ.ธารารมณเอนเตอรไพรส พฒนาอสงหารมทรพย 2537-ปจจบนกรรมการ บมจ.ควอลตคอนสตรคชนโปรดคส ผลตและจำาหนายวสดกอสราง 2540-ปจจบนกรรมการ บจก.เกษมกจ ใหเชาสงหารมทรพยและ อสงหารมทรพย

2544-ปจจบนกรรมการ บจก.คาไลเดสโคปพรอพเพอรตส ใหเชาอสงหารมทรพย สำานกงาน

2547-ปจจบนกรรมการ บจก.คว-คอนอสเทอรน ผลตและจำาหนายวสดกอสราง 2511-ปจจบนกรรมการ บมจ.ฝาจบ ผลตฝาจกจบ ฝาเกลยวกนปลอม ฝาแมกซฝาพลาสตก

2534-ปจจบนกรรมการ บจก.รงสตพรอสเพอรเอสเตท ใหเชาอสงหารมทรพย คลงสนคา

2537-ปจจบนกรรมการ บมจ.สวนอตสาหกรรมโรจนะ พฒนาอสงหารมทรพย 2520-ปจจบนกรรมการ บจก.ผลตอปกรณกอสราง นำาเขาสงออกผลต ขายสง-ปลกกระเบอง อปกรณยาง 2513-ปจจบนกรรมการ บจก.พรวฒ ใหเชาสนทรพยใหบรการ ตางๆภายในอาคาร

2526-ปจจบนกรรมการ บจก.สารสน ใหเชาทรพยใหบรหาร ภายในอาคาร


35

นายชยรตนธรรมพร 53 -ปรญญาโทบรหารธรกจ 0.00 - 2542-ปจจบนกรรมการ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย(กรรมการผมอำานาจลงนาม AngeloStateUniversity, 2546-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ) พฒนาอสงหารมทรพยของบรษท) Texas,U.S.A. 2545-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(ลาดพราว) พฒนาอสงหารมทรพย 2545-2549 กรรมการ บจก.สมารทเซอรวสแอนดแมเนจเมนท บรหารโครงการ -ปรญญาตรนตศาสตร 2544-ปจจบนกรรมการ บมจ.ควอลตคอนสตรคชนโปรดคส ผลตและจำาหนายวสดกอสราง จฬาลงกรณมหาวทยาลย 2542-2549 กรรมการบรหาร บจก.สยามสนธร พฒนาอสงหารมทรพย 2537-ปจจบนกรรมการ บจก.ปทมวนแอสเซท พฒนาอสงหารมทรพย -ปรญญาตรบรหารธรกจ 2536-ปจจบนรองประธาน บจก.เอเชยนพรอพเพอรต พฒนาอสงหารมทรพย มหาวทยาลยรามคำาแหง เจาหนาทบรหาร -ปรญญาบตรวทยาลยปองกน 2536-2547 กรรมการผจดการ บจก.เวฟดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย ราชอาณาจกร(ปรอรน17) 2536-2549 กรรมการผจดการ บจก.เอเชยนควซน ภตตาคาร 2543-ปจจบนกรรมการ บจก.พซเอมคอนสตรคชนแมททเรยล ผลตและจำาหนายวสดกอสราง -FinanceforNon-Finance 2543-ปจจบนประธานเจาหนาท บจก.พซเอมคอนสตรคชนแมททเรยล ผลตและจำาหนายวสดกอสราง Director8/2004 บรหาร -DirectorAccreditation 2544-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรตโฮลดง บรหารสนทรพย Program45/2005 2547-ปจจบนรองประธานกรรมการ บมจ.พรบลท รบเหมากอสราง และประธานเจาหนาท บรหาร 2547-ปจจบนกรรมการ บจก.ซกเนเจอรแอดไวซอรพาทเนอรส พฒนาอสงหารมทรพย 2547-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(รชวภา) พฒนาอสงหารมทรพย 2547-ปจจบนกรรมการ บจก.ทรลเลยนดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย 2547-ปจจบนกรรมการ บจก.คว-คอนอสเทอรน ผลตและจำาหนายวสดกอสราง 2547-ปจจบนกรรมการ บจก.พรนนท ภตตาคาร 2544-ปจจบนกรรมการ บจก.สยามรเทลดเวลลอปเมนท ใหเชาอสงหารมทรพย 2544-ปจจบนกรรมการ บจก.สแควรรทซพลาซา ใหเชาอสงหารมทรพย 2550-ปจจบนกรรมการ บจก.ซอารแอสเสท ภตตาคาร

นายจรญศกดบณฑรจนดา 54 -ปรญญาตรบรหารธรกจ 0.06 - 2548-ปจจบนกรรมการและรอง บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย(กรรมการผมอำานาจลงนาม มหาวทยาลยรามคำาแหง กรรมการผอำานวยการ ของบรษท) และรกษาการรอง -DirectorAccreditation กรรมการผอำานวยการ Program45/2005 สายงานธรกจ 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(รชวภา) พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ) พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(ประเทศไทย) พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(ลาดพราว) พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.ทองหลอเรสซเดนซ พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.ซกเนเจอรแอดไวซอรพาทเนอรส พฒนาอสงหารมทรพย 2547-2548 กรรมการ บมจ.พรบลท รบเหมากอสราง 2547-ปจจบนกรรมการ บจก.ทรลเลยนดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรตโฮลดง บรหารสนทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.สมารทเซอรวสแอนดแมเนจเมนท บรหารโครงการ 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.กรงเทพซตสมารท นายหนาซอขายเชา อสงหารมทรพย

2550-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(สาทร) พฒนาอสงหารมทรพย


36

นายชอสงหเสน 56 -ปรญญาโทบรหารธรกจการจดการ 0.00 - 2544-ปจจบนกรรมการ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย UniversityofSanFrancisco,U.S.A. 2544-2548 กรรมการ บมจ.ไทยประกนภย ประกนภย 2544-2548 กรรมการ บมจ.โฮมโปรดกสเซนเตอร คาวสดกอสราง -DirectorAccreditation 2549-ปจจบนกรรมการและ บมจ.โรแยลซรามคอตสาหกรรม ผผลตนำาเขาและจำาหนาย Program36/2005 กรรมการตรวจสอบ กระเบองปพนและบผนง

นายวลาศปลกศร 56 -ปรญญาโทสาขาบรหารธรกจ 0.00 - 2539-ปจจบนกรรมการและ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย(กรรมการผมอำานาจลงนาม มหาวทยาลยธรรมศาสตร เลขานการของบรษท) -ปรญญาตรสาขาเศรษฐศาสตร 2543-ปจจบนกรรมการผจดการ บจก.พซเอมคอนสตรคชนแมททเรยล ผลตและจำาหนายวสดกอสราง มหาวทยาลยธรรมศาสตร 2547-ปจจบนเลขานการบรษท บมจ.พรบลท รบเหมากอสราง 2548-ปจจบนรองกรรมการผจดการ บมจ.พรบลท รบเหมากอสราง -FinanceforNon-Finance 2550-ปจจบนกรรมการ บมจ.พรบลท รบเหมากอสราง Director8/2004 -DirectorAccreditation Program45/2005 -CompanySecretaryProgram2008

นายนนทกรกาญจนะจตรา 53 -MasterofPublicAdministration, 0.00 - 2552-ปจจบนกรรมการและประธานบมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย MiddleTennesseeStateUniversity, กรรมการตรวจสอบ U.S.A. เม.ย.-ก.ค.2551กรรมการ บรษทปตท.จำากด(มหาชน) พลงงาน -ศลปศาสตรบณฑต(รฐศาสตร) 2551-ปจจบนกรรมการ บรษทไทยออยลจำากด(มหาชน) พลงงาน มหาวทยาลยเชยงใหม 2551 รองเลขาธการ สำานกงานก.พ. 2549 ทปรกษาระบบ สำานกงานก.พ. -วทยาลยปองกนราชอาณาจกรรนท48 ราชการ(เจาหนาท วเคราะหงานบคคล 10ชช.)

2549-ปจจบนกรรมการ สภามหาวทยาลยขอนแกน 2549-ปจจบนผทรงคณวฒดาน -สำานกงานคณะกรรมการพฒนาการ การบรหารทรพยากร เศรษฐกจและสงคมแหงชาต บคคล -สำานกงานคณะกรรมการนโยบายรฐวสาหกจ -สำานกงานเศรษฐกจการคลง -สำานกงานนโยบายและแผนการขนสง และจราจร -กรมราชทณฑ -กรมปาไม กรมทรพยากรนำาบาดาล -สำานกงานป.ป.ส. -สำานกงานพฒนาการวจยการเกษตร (องคการมหาชน) -สำานกงานความรวมมอพฒนาเศรษฐกจกบ ประเทศเพอนบาน(องคการมหาชน) 2548-ปจจบนอาจารยพเศษ คณะนตศาสตรจฬาลงกรณมหาวทยาลย


37

นายโกศลสรยาพร 46 -ปรญญาตรนตศาสตรบณฑต 0.00 - 2543-ปจจบนกรรมการและ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย จฬาลงกรณมหาวทยาลยเนตบณฑต กรรมการตรวจสอบ

-AuditCommitteeProgram1/2004 2544-ปจจบนทนายความ บจก.ไพรซสานนทประภาสและวนน กฎหมายธรกจ,กฎหมาย หนสวน,กฎหมายภาษ

นายนนทจตรตลยานนท 51 -M.AatTarletonStateUniversity, 0.00 - 2543-ปจจบนกรรมการและ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย TexasU.S.A กรรมการตรวจสอบ

-AuditCommitteeProgram1/2004 2548-ปจจบนผชวยกรรมการ ธนาคารแลนดแอนดเฮาสเพอรายยอย ธนาคาร ผจดการอาวโส จำากด(มหาชน) สายงานสนเชอ

2546-2548 ผชวยกรรมการผจดการ บมจ.เงนทนบคคลภย บรษทเงนทน สายงานสนเชอ 2544-2546 ผชวยกรรมการผจดการ บมจ.วงศไพฑรยกรป โรงงานอตสาหกรรม สายงานบรหาร 2548-ปจจบนกรรมการและ บมจ.เมองใหมกตทร แปรรปยางพารา กรรมการตรวจสอบ

นายศรพงษสมบตศร 54 -ปรญญาโทสาขาบรหารธรกจ 0.00 - 2545-ปจจบนกรรมการและ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย SulRossUniversity,USA. กรรมการตรวจสอบ

-DirectorAccreditation 2550-2551 ผชวยกรรมการ ธนาคารทหารไทยจำากด(มหาชน) ธนาคาร Program2/2003 ผจดการใหญ

2547-ปจจบนกรรมการและ บมจ.บางกอกเชนฮอสปตล โรงพยาบาล กรรมการตรวจสอบ

2544-2549 กรรมการและ บจก.แอดไวเซอรเซอรวส ทปรกษาทางการเงน กรรมการผจดการ

2546-2549 กรรมการ บจก.สยามไชยศร ทปรกษาทางการเงน 2545-2549 กรรมการ บจก.เมองไทยประกนภย ประกนภย 2543-2547 กรรมการ บมจ.หลกทรพยยไนเตด บรษทหลกทรพย 2548-2549 กรรมการ บมจ.ภเกตสแควร พฒนาอสงหารมทรพย


38

นายวสนตนฤนาทไพศาล 45 -ปรญญาโทสาขาบรหารธรกจ 0.04 - 2544-ปจจบนรองกรรมการ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย มหาวทยาลยบรพา ผอำานวยการ สายงานทรพยากร -ปรญญาตรบรหารธรกจ บคคลและรกษาการ มหาวทยาลยกรงเทพ รองกรรมการผอำานวย การสายงานปฏบตการ

2537-ปจจบนกรรมการ บจก.ปทมวนแอสเซท พฒนาอสงหารมทรพย 2536-2548 ผอำานวยการอาวโส บจก.เอเชยนพรอพเพอรต พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.แคปปตอลแอนดพรอพเพอรต บรหารสนทรพย แมเนจเมนท

2548-ปจจบนกรรมการ บจก.ทรลเลยนดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.สมารทเซอรวสแอนดแมเนจเมนท บรหารโครงการ 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.กรงเทพซตสมารท นายหนาซอขายเชา อสงหารมทรพย

2548-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรตโฮลดง บรหารสนทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.ทองหลอเรสซเดนซ พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(ประเทศไทย) พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(ลาดพราว) พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ) พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.ซกเนเจอรแอดไวซอรพารทเนอรส พฒนาอสงหารมทรพย 2550-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(สาทร) พฒนาอสงหารมทรพย

นายวษณสชาตลำาพงศ 47 -ปรญญาโทบรหารธรกจ 0.00 - 2548-ปจจบนรองกรรมการ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย มหาวทยาลยธรรมศาสตร ผอำานวยการสายงาน การตลาด -ปรญญาตรวศวกรรมศาสตร(โยธา) มหาวทยาลยเชยงใหม 2543-2547 ผชวยกรรมการผจดการ บจ.ยไนเตดโฮม พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.ทรลเลยนดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.สมารทเซอรวสแอนดแมเนจเมนท บรหารโครงการ 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.กรงเทพซตสมารท นายหนาซอขายเชา อสงหารมทรพย

2548-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรตโฮลดง บรหารสนทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.ทองหลอเรสซเดนซ พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(ประเทศไทย) พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(ลาดพราว) พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ) พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.ซกเนเจอรแอดไวซอรพารทเนอรส พฒนาอสงหารมทรพย 2550-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(สาทร) พฒนาอสงหารมทรพย


39

น.ส.กตตยาพงศปชนยกล 45 -ปรญญาโทบญช 0.02 - 2544-ปจจบนรองกรรมการ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทพฒนาอสงหารมทรพย จฬาลงกรณมหาวทยาลย ผอำานวยการ สายงานบญชและ การเงน

2536-ปจจบนผอำานวยการอาวโส บจก.เอเชยนพรอพเพอรต พฒนาอสงหารมทรพย ฝายบญช 2539-ปจจบนผอำานวยการอาวโส บจก.สมารทเซอรวสแอนดแมเนจเมนท บรหารโครงการ ฝายบญช

2548-ปจจบนกรรมการ บจก.แคปปตอลแอนดพรอพเพอรต บรหารสนทรพย แมเนจเมนท

นายโอภาสเรองรจตปกรณ 49 -ปรญญาโทสาขาบรหารธรกจ 0.03 - 2544-ปจจบนรองกรรมการ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย มหาวทยาลยเกษตรศาสตร ผอำานวยการ สายงานบรหาร -ปรญญาตรเศรษฐศาสตร ความเสยง มหาวทยาลยธรรมศาสตร 2545-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(ประเทศไทย) พฒนาอสงหารมทรพย 2545-ปจจบนกรรมการ บจก.ทองหลอเรสซเดนซ พฒนาอสงหารมทรพย 2537-ปจจบนผอำานวยการอาวโส บจก.เอเชยนพรอพเพอรต พฒนาอสงหารมทรพย ฝายการเงน 2538-2551 กรรมการ บมจ.พรบลท รบเหมากอสราง 2548 กรรมการ บจก.แคปปตอลแอนดพรอพเพอรต บรหารสนทรพย แมเนจเมนท 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.สมารทเซอรวสแอนดแมเนจเมนท บรหารโครงการ

นายปยวฒนสอไพศาล 50 -ปรญญาตรบรหารธรกจ 0.05 - 2544-ปจจบนผชวยกรรมการ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย มหาวทยาลยรามคำาแหง ผอำานวยการฝาย ธรกจสมพนธ

2537-ปจจบนผอำานวยการอาวโส บจก.เอเชยนพรอพเพอรต พฒนาอสงหารมทรพย ฝายขายกลม1

2547-2548 กรรมการ บจก.ทรลเลยนดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย

นายธงชยจรสกลชย 48 -ปรญญาโทบรหารธรกจ 0.01 - 2544-ปจจบนผชวยกรรมการ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย มหาวทยาลยเกษตรศาสตร ผอำานวยการ สายงานปฏบตการ -ปรญญาตรวศวกรรมศาสตร(โยธา) มหาวทยาลยเกษตรศาสตร


40

นายภมพฒนสนาเจรญ 39 -ปรญญาโทM.B.A. 0.04 - 2545-ปจจบนผชวยกรรมการ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย TheAmericanGraduateSchool ผอำานวยการฝาย ofInternationalManagement พฒนาธรกจ (Thunderbird),USA. 2548-ปจจบนประธานเจาหนาท บจก.กรงเทพซตสมารท นายหนาซอขายเชา บรหาร อสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการ บจก.สมารทเซอรวสแอนดแมเนจเมนท พฒนาอสงหารมทรพย 2550-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(สาทร) พฒนาอสงหารมทรพย 2550-ปจจบนกรรมการ บจก.เอพแปซฟคสตาร(สาทร) พฒนาอสงหารมทรพย 2550-ปจจบนกรรมการ บจก.เอพแปซฟคสตาร(รชดา) พฒนาอสงหารมทรพย 2550-ปจจบนกรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(สขมวท) พฒนาอสงหารมทรพย 2548-ปจจบนกรรมการและ บมจ.ฟอรจนพารทอนดสตร ผลตและจำาหนายชนสวน กรรมการตรวจสอบ รถยนต 2548-2549 อนกรรมการพฒนา บรรษทประกนสนเชออตสาหกรรมขนาดยอม ระบบประเมนผล การปฏบตงาน

2549-2549 อนกรรมการการ บรรษทประกนสนเชออตสาหกรรมขนาดยอม บรหารจดการเพอ สรางมลคาเพมเชง เศรษฐศาสตร

2548-2549 อนกรรมการดาน สำานกงานความรวมมอพฒนาเศรษฐกจกบ บรหารงานบคคล ประเทศเพอนบาน

2549-2550 อนกรรมการ สถาบนวทยาการการเรยนร ประเมนผล

2550-ปจจบนกรรมการ สมาคมนกวเคราะหหลกทรพย

นายมาโรจนวนานนท 39 -ปรญญาโทบรหารธรกจ 0.00 - 2552-ปจจบนผชวยกรรมการ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย มหาวทยาลยขอนแกน ผอำานวยการสายงาน ลกคา

-ปรญญาตรบรหารธรกจ 2551-2551 ผอำานวยการฝายขายบ.โมโตโรลาประเทศไทยจำากด การสอสาร มหาวทยาลยหอการคาไทย 2548-2550 ผอำานวยการฝายขายบ.เชฟรอนประเทศไทยจำากด พลงงาน 2546-2547 ผจดการฝายขาย บ.เปปซโคลาประเทศไทยจำากด อาหารเครองดม

นายสมชายวฒนเสาวภาคย 46 -ปรญญาโทบรหารธรกจ 0.00 - 2552-ปจจบนผชวยกรรมการ บมจ.เอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท พฒนาอสงหารมทรพย ม.เกษตรศาสตร ผอำานวยการสายงาน เทคโนโลยสารสนเทศ

2547-2551 ผอำานวยการฝายIT บมจ.พฤกษาเรยลเอสเตท พฒนาอสงหารมทรพย


41

จำานวนการประชมคณะกรรมการบรษทป2551 การเขารวมประชมของคณะกรรมการและคาตอบแทนของกรรมการแตละทาน

รายนามกรรมการ ประเภท ปทเขารวม ตำาแหนง การเขาอบรมหลกสตรของ จำานวน คดเปน รวมประชม คาตอบแทนทไดรบในป2551 เปน ในคณะกรรมการ สถาบนสงเสรมสถาบน ครงท รอยละ ใหญฯ 1ม.ค.51ถง31ธ.ค.51(บาท) กรรมการ กรรมการ บรษทไทย(IOD) เขาประชม ผถอหน รายเดอน บำาเหนจ รวม /จำานวน การประชม คณชชวาลพรรณลาภ กรรมการอสระ 2547 ประธานกรรมการ DirectorAccreditation 10/12 83% รวมประชม 450,000 140,000 590,000 Program(DAP) TheRoleofthe ChairmanProgram(RCP) AuditCommittee Program(ACP) DirectorCertification Program(DCP)

ดร.นรศชยสตร** กรรมการอสระ 2546 ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ DirectorAccreditation 6/10 60% รวมประชม 320,000 140,000 460,000 Program(DAP) DirectorCertification Program(DCP) FinanceforNon-Finance Director(FND)

คณพยนตศกดเดชยนต กรรมการทมาจากบรษททเกยวของ 2546 รองประธานกรรมการ DirectorAccreditation 12/12 100% รวมประชม 330,000 140,000 470,000 Program(DAP) DirectorCertification Program(DCP) FinanceforNon-Finance Director(FND)

คณอนพงษอศวโภคน*** กรรมการทเปนผบรหาร 2543 รองประธานกรรมการ DirectorAccreditation 12/12 100% รวมประชม - 140,000 140,000 และประธานเจาหนาทบรหาร Program(DAP)

คณพเชษฐวภวศภกร*** กรรมการทเปนผบรหาร 2543 กรรมการผจดการ DirectorAccreditation 11/12 92% รวมประชม - 140,000 140,000 Program(DAP)

คณชยรตนธรรมพร*** กรรมการทมาจากบรษททเกยวของ 2543 กรรมการ DirectorAccreditation 10/12 83% รวมประชม - 140,000 140,000 Program(DAP) FinanceforNon-Finance Director(FND)

คณวลาศปลกศร*** กรรมการทมาจากบรษททเกยวของ 2538 กรรมการและเลขานการ DirectorAccreditation 12/12 100% รวมประชม - 140,000 140,000 Program(DAP) FinanceforNon-Finance Director(FND) CompanySecretary Program(CSP)

คณพงสสารสน กรรมการทมาจากบรษททเกยวของ 2533 กรรมการ - 10/12 83% ไมไดเขารวม 330,000 140,000 470,000

คณนนทจตรตลยานนท กรรมการอสระ 2543 กรรมการและกรรมการตรวจสอบ AuditCommittee 11/12 92% รวมประชม 330,000 140,000 470,000 Program(ACP)

คณโกศลสรยาพร กรรมการอสระ 2543 กรรมการและกรรมการตรวจสอบ AuditCommittee 12/12 100% รวมประชม 330,000 140,000 470,000 Program(ACP)

คณศรพงษสมบตศร กรรมการอสระ 2545 กรรมการและกรรมการตรวจสอบ DirectorAccreditation 11/12 92% รวมประชม 330,000 140,000 470,000 Program(DAP)

คณชอสงหเสน กรรมการอสระ 2536 กรรมการ DirectorAccreditation 12/12 100% รวมประชม 330,000 140,000 470,000 Program(DAP)

คณจรญศกดบณฑรจนดา*** กรรมการทเปนผบรหาร 2548 กรรมการ DirectorAccreditation 12/12 100% รวมประชม - 140,000 140,000 Program(DAP)

** ลาออกจากการเปนกรรมการตงแตวนท 4 พ.ย. 2551 *** กรรมการผมอานาจลงนามของบรษท นยาม : กรรมการอสระ หมายถงกรรมการทเปนอสระจากผถอหนรายใหญหรอผทเกยวของ เปนอสระจากผบรหารหรอผทเกยวของ ถอหนในบรษทไมเกนรอยละ 5 ไมได เปนผบรหารของบรษทฯ หรอบรษทยอย สามารถทาหนาทคมครองผลประโยชนของผถอหนทกรายไดอยางเทาเทยมกน บรษทในเครอ หมายถงนตบคคลทบรษทเขาไปถอหนทงโดยทางตรงหรอทางออมตงแตรอยละ 50 บรษททเกยวของ หมายถงนตบคคลทบรษทเขาไปถอหนทง โดยทางตรงหรอทางออมนอยกวารอยละ 50 รวมทงนตบคคลทมนยามเขาขายนตบคคลตามมาตรา 258 (3) ถง (7) แหง พรบ.หลกทรพยและ ตลาดหลกทรพย พ.ศ.2535

บรษทฯมกรรมการอสระ/กรรมการตรวจสอบรวมกนทงสน6คนจากจำานวนกรรมการทงสน13คนคดเปนรอยละ46ของจำานวนกรรมการ

42

สรปการเขารวมประชมคณะกรรมการตรวจสอบป2551

รวมทงสน 4 ครง

จำานวนครง % รายนามกรรมการ เขาประชม เขาประชม 1 ดร. นรศ ชยสตร* 2 50% 2 นายโกศล สรยาพร 4 100% 3 นายนนทจตร ตลยานนท 4 100% 4 นายศรพงษ สมบตศร 4 100%

* ดร.นรศ ชยสตร ลาออกจากการเปนกรรมการของบรษทตงแตวนท 4 พ.ย.51

สรปการเขารวมประชมคณะกรรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทนป2551


จำานวนครง % รายนามกรรมการ เขาประชม เขาประชม

1 นายชอ สงหเสน 1 100% 2 นายอนพงษ อศวโภคน 1 100% 3 นายศรพงษ สมบตศร 1 100% 4 นายนนทจตร ตลยานนท 1 100% 5 นายชยรตน ธรรมพร 1 100% 6 นายวลาศ ปลกศร 1 100% 7 นายพเชษฐ วภวศภกร 1 100%

สรปการเขารวมประชมคณะกรรมการตดตามผลการปฏบตตามนโยบายกำากบดแลกจการป2551


จำานวนครง % รายนามกรรมการ เขาประชม เขาประชม 1 นายโกศล สรยาพร 4 100% 2 นายพเชษฐ วภวศภกร 4 100% 3 นางสาวกตตยา พงษปชนยกล 4 100% 4 นายโอภาส เรองรจตปกรณ 4 100% 5 นายภมพฒน สนาเจรญ 4 100% 6 นายวลาศ ปลกศร 4 100%

43

บรษทมนโยบายและวธการดแลผบรหารในการนาขอมลภายในของบรษทไปใชเพอประโยชนสวนตนดงน • ใหความรแกผบรหารในฝายตางๆ เกยวกบหนาททผบรหารตองรายงานการถอหลกทรพยของบรษท และบทกาหนด โทษตามพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย พ.ศ. 2535 และตามขอกาหนดของตลาดหลกทรพยแหง ประเทศไทย • บรษทกาหนดใหผบรหารรายงานการเปลยนแปลงการถอหลกทรพยตอสานกงานกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ตามมาตรา 59 แหงพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย พ.ศ. 2535 และจดสงสาเนารายงานนใหแกบรษท ในวนเดยวกบวนทสงรายงานตอสานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย • คณะกรรมการไดมมตอนมตขอกาหนด หลกเกณฑและบทลงโทษ ในเรองการควบคมและการใชขอมลภายในของ บรษทอยางรดกม โดยเหนสมควรทจะกาหนดนโยบายและวธการดแลกรรมการ ผบรหาร และพนกงานในการนาขอมล ภายในของบรษท โดยเฉพาะขอมลแสดงฐานะการเงนของบรษททจะตองผานการตรวจสอบจากผสอบบญชรบอนญาต และผานการอนมตจากทประชมคณะกรรมการตรวจสอบ กอนนาเสนอตอคณะกรรมการและตลาดหลกทรพยฯ หรอ เผยแพรตอสาธารณชน ไปใชเพอประโยชนสวนตว ดงน 1 หามมใหกรรมการ ผบรหาร พนกงานรวมถงคสมรส และบตรทยงไมบรรลนตภาวะ ใชขอมลภายในเพอ ทาการซอ ขาย โอน หรอรบโอนหลกทรพยของบรษท กอนทขอมลนนจะถกเผยแพรตอสาธารณชน (ตงแต วนท 15 เมษายน จนถงวนรายงานงบไตรมาส 1 / ตงแตวนท 15 กรกฎาคม จนถงวนรายงานงบไตรมาส 2 / ตงแตวนท 15 ตลาคม จนถงวนรายงานงบไตรมาส 3 / และตงแตวนท 1 กมภาพนธ จนถงวนรายงาน งบงวดประจาป) นอกจากน ภายหลงจากทขอมลไดถกเผยแพรแลว บคคลขางตนควรละเวนการซอหรอ ขายหลกทรพยของบรษทจนกระทงประชาชนทไดรบขอมลดงกลาวไดมเวลาประเมนขอมลทไดรบในระยะ เวลาพอสมควรแลว (15 วน นบตงแตวนทเผยแพร) 2 ใหความรแก กรรมการ ผบรหาร รวมทงพนกงานทมหนาททจะตองรายงานการถอครองหลกทรพยของตน คสมรส และบตรทยงไมบรรลนตภาวะทเขาขาย มการซอ ขาย โอน หรอรบโอนหลกทรพยของบรษท ตาม ทกาหนดไวในประกาศสานกงานคณะกรรมการ กลต. ท สจ. 14/2540 เรองการจดทาและเปดเผยรายงาน การถอหลกทรพย และบทกาหนดโทษตามพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย พ.ศ. 2535 หากพนกงานกระทาการฝาฝนระเบยบปฏบตงานดงกลาวขางตน บรษทจะดาเนนการทางวนยเพอพจารณาลงโทษตาม สมควรแกกรณดงน เปนการกระทาผดครงแรก ตกเตอนเปนหนงสอ เปนการกระทาผดครงทสอง ตดคาจาง / พกงาน เปนการกระทาผดครงทสาม เลกจางโดยไมไดจายคาชดเชย

การดแลเรองการใชขอมลภายใน

44

บคลากร บรษทพจารณารบบคลากรตามคณลกษณะและเกณฑบรษทกาหนดไว เพอใหไดบคลากรทมความสามารถ และการพจารณารบบคลากรจะสอดคลองกบปรมาณงานเพอใหการดาเนนงานเปนไปอยางมประสทธภาพ บรษทมนโยบายในการพฒนาศกยภาพของบคลากร โดยบรษทไดจดใหมการอบรมอยางสมาเสมอและตอเนอง ทงเพอสรางความรความเขาใจถงนโยบายของบรษท และเพอพฒนาความรความสามารถใหแกพนกงาน โดยหลกสตรทอบรมมทงจากผทรงคณวฒภายในและภายนอกบรษท ในป 2551 บรษทไดบรษทไดจดอบรมพนกงานตามหลกสตร ดงตอไปน 1. การโอนกรรมสทธใหกบลกคาตางชาต 2. Fundamental Of Selling Skills For Living Consultant 3. ขอบงคบฉบบแกไขใหมของ พรบ.อาคารชด 4. Project Management Skill 5. R & R S - Team Program 6. Leadership Development Program 7. Team Bonding ( Be(e) Team ) 8. S Champion Skill 9. หลกสตรอบรมการใชโปรแกรม RMS 10. Behavioral Based Interview 11. การบรหารงานแบบมงเนนผลลพธ 12. Cross Functional Alignment 13. Effective Communication 14. Coaching Management Skill For AVP 15. Time Management 16. จตวทยาการทางานเปนทม 17. Project Management 18. Creative Thinking นอกจากนบรษทยงไดจดใหมการอบรมสาหรบผบรหารของบรษท เชน หลกสตร Project Management Skill และ หลกสตร Assessor Training Program เปนตน หลกสตรอบรมดงกลาวเปนหลกสตรทบรษท เลงเหนวาเปนประโยชนตอพนกงานและผบรหารของบรษท ซงเปนแนวทางทชวยเพมศกยภาพใหกบบคลากรของบรษท สาหรบการแขงขนทรนแรงในปจจบน นอกจากน เพอเปนสวสดการแกพนกงาน บรษท และพนกงานของบรษทไดรวมเปนสมาชกกองทนสารองเลยงชพ สวสดการพฒนาซงจดทะเบยนแลว ในรปของกองทนเฉพาะสวนของบรษท ภายใตการอนมตจากกระทรวงการคลง ตามพระราชบญญตกองทนสารองเลยงชพ พ.ศ. 2542 ซงตามระเบยบของกองทนฯ พนกงานตองจายเงนสะสมเขากองทนในอตรารอยละ 3 หรอ 5 หรอ 6 ของคาจาง และบรษทจายสมทบในอตราเดยวกบอตราเงนสะสมของสมาชก โดยมเงอนไขตามอายงานและผลประโยชนจะจายแกสมาชกตามเงอนไข เมอสมาชกนนๆ ครบเกษยณ ตาย หรอลาออกจากการเปนสมาชก ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 บรษทและบรษทยอยมจานวนพนกงานทงสน 530 คน โดยผลตอบแทนทเปนตวเงนไดแก เงนเดอน โบนส และเงนสมทบกองทนสารองเลยงชพ เปนตน ทจายใหกบพนกงาน ทงนไมรวมผลตอบแทนของผบรหาร มจานวนทงสน 234.29 ลานบาท ในรอบระยะเวลา 3 ปทผานมา บรษทไมมขอพพาททางแรงงานแตอยางใด

45

การควบคมภายในและการบรหารความสยง

บรษทไดใหความสาคญตอระบบการควบคมภายในทงในระดบบรหารและระดบปฏบตงานและเพอใหระบบการควบคมภายในเปนไปอยางมประสทธภาพ จงไดกาหนดภาระหนาท อานาจการดาเนนการของผปฏบตงาน และผบรหาร ไวเปนลายลกษณอกษรอยางชดเจน มการควบคมดแลการใชทรพยสนของบรษทใหเกดประโยชน และมการแบงแยกหนาทผปฏบตงาน ผตดตามการควบคมและประเมนผลเพอการตรวจสอบระหวางกนอยางเหมาะสม นอกจากน ยงจดใหมการควบคมภายในเกยวกบระบบการเงนโดยจดใหมการรายงานทางการเงนเสนอผบรหาร และคณะกรรมการตรวจสอบ สาหรบการบรหารความเสยง บรษทไดเลงเหนถงความสาคญของการบรหารความเสยง บรษทจงจดตงหนวยงานบรหารความเสยงและมอบหมายใหมผรบผดชอบโดยตรง เพอทจะสามารถระบ ตดตามและบรหารความเสยงไดอยางมประสทธภาพ โดยหนวยงานบรหารความเสยงจะขนตรงตอประธานเจาหนาทบรหาร นอกจากนบรษทไดจดใหมผตรวจสอบภายใน โดยไดทาสญญาวาจางบรษท พแอนดแอล อนเทอรนอล ออดท จากด เพอปฏบตงานตรวจสอบภายในและเพอขจด Conflict of Interest โดยเนนทความเสยงของธรกจและระบบการปฏบตงาน โดยมวตถประสงคเพอตรวจสอบและเพมประสทธภาพในการดาเนนงานของบรษท เพมความเชอมนของคณะกรรมการตรวจสอบและผบรหารระดบสงวามระบบขอมลทเชอถอได เพอใหเกดความมนใจในการควบคม ดแล และการใชสนทรพยของบรษทใหเปนไปอยางถกตอง เพอใหคณะกรรมการตรวจสอบและผบรหารระดบสงทราบถงความเปนไปไดของปญหาทอาจเกดขน และเพอใหเกดความมนใจวาบรษทมระบบการควบคมภายในทดและพนกงานมการปฏบตงานตามระบบการควบคมภายในทกาหนดไว สวนการควบคมภายในดานบญช ผสอบบญชของบรษท คอ นางสาวทพวลย นานานวฒน ซงเปนผตรวจสอบงบการเงนของบรษท จากบรษท สานกงาน เอนสท แอนด ยง จากดไดใหความเหนเกยวกบการประเมนประสทธภาพการควบคมภายในดานบญชของบรษทวา ทางสานกงานไมพบจดออนทเปนสาระสาคญในระบบการควบคมภายในดานบญช นอกจากน คณะกรรมการตรวจสอบเหนวาบรษทมระบบการควบคมภายในทเหมาะสมเพยงพอ มประสทธภาพ และความโปรงใสในการดาเนนการในระดบทนาพอใจ และจากการตรวจสอบงบการเงนประจาปรวมกบผสอบบญชและผบรหารทเกยวของของบรษทแลวเหนวา งบการเงนดงกลาวแสดงฐานะการเงนและผลการดาเนนงานทครบถวนถกตองตามหลกการบญชทรบรองทวไป ในการประชมคณะกรรมการตรวจสอบครงท 4/2551 เมอวนท 12 พฤศจกายน 2551 โดยมกรรมการตรวจสอบจานวน 3 ทาน เขารวมประชมดวย คณะกรรมการไดประเมนระบบการควบคมภายในโดยการซกถามขอมลจากฝายบรหาร รวมทงตรวจสอบเอกสารหลกฐาน แลวสรปไดวา จากการประเมนระบบการควบคมภายในของบรษทในดานตางๆ 5 สวน คอ องคกรและสภาพแวดลอม การบรหารความเสยง การควบคมการปฏบตงานของฝายบรหาร ระบบสารสนเทศและการสอสารขอมล และระบบการตดตาม คณะกรรมการเหนวา บรษทมระบบการควบคมภายในในเรองการทาธรกรรมกบผถอหนรายใหญ กรรมการ ผบรหาร หรอผทเกยวของกบบคคลดงกลาว อยางเพยงพอแลว สาหรบการควบคมภายในในหวขออนของระบบการควบคมภายใน คณะกรรมการเหนวาบรษทมการควบคมภายในทเพยงพอแลวเชนกน

รายการระหวางกน คณะกรรมการบรษทไดอนมตแนวนโยบายเรองการทาธรกรรมระหวางบรษท หรอบรษทยอย กบกรรมการ ผบรหาร หรอบคคลทเกยวของกน ใหเปนไปตามพรบ.หลกทรพยและตลาดหลกทรพย (ฉบบท 4) พ.ศ.2551 โดยกาหนดใหบรษทหรอบรษทยอยทาธรกรรมทเปนขอตกลงทางการคาในลกษณะเดยวกบทวญญชนจะพงกระทากบคสญญาทวไปในสถานการณเดยวกน ดวยอานาจตอรองทางการคาทปราศจากอทธพลในการทตนมสถานะเปนกรรมการ ผบรหาร หรอบคคลทมความเกยวของกบกรรมการผบรหาร หรอบคคลทมความเกยวของได

46

ทงนรวมถงธรกรรมทเปนรายการธรกจปกต ธรกรรมทเปนรายการสนบสนนธรกจปกต รายการทเกยวของกบทรพยสนหรอบรการ ธรกรรมการเชาหรอใหเชาอสงหารมทรพยระยะสน และธรกรรมทเปนรายการชวยเหลอทางการเงน ใหประธานเจาหนาทบรหาร ผบรหารและผอานวยการฝายทมหนาทเกยวของกบธรกรรมดงกลาว หรอบคคลทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการเปนผมอานาจพจารณาอนมต ถาธรกรรมดงกลาวแตกตางจากวญญชนหรอคสญญาทวไป หรอมมลคาขนาดรายการเกนกวาทกาหนดในนโยบาย ใหทประชมคณะกรรมการเปนผมอานาจพจารณาอนมต นอกจากนกรรมการบรหารยงมหนาทรายงานการทาธรกรรมทเกนกวา 100 ลานบาทใหคณะกรรมการบรษททราบทกครงป และมหนาทรายงานการทาธรกรรมทเปนรายการธรกจทไมเปนปกตใหทประชมพจารณาในทนททมการประชมคณะกรรมการอกดวย ทงนบรษทจะเปดเผยรายการระหวางกนไวในหมายเหตประกอบงบการเงนทไดรบการตรวจสอบจากผสอบบญชของบรษท

หลกการ กำากบดแลกจการทด

48

บรษทตระหนกถงความสาคญของการกากบดแลกจการทด อนเปนปจจยหลกในการเสรมสรางใหองคกรมระบบทมประสทธภาพ และเปนพนฐานของการเตบโตอยางยงยน บรษทจงไดนาหลกการการกากบดแลกจการทดของตลาดหลกทรพยมาใชเพอเปนแนวทางการดาเนนงาน และกาหนดนโยบายเกยวกบการกากบดแลกจการของบรษท ดงน • ใหความสาคญตอระบบการควบคมและการตรวจสอบภายใน เพอกากบดแลฝายบรหารใหดาเนนการตานโยบาย อยางมประสทธภาพ ภายใตกรอบและขอกาหนดของกฎหมายและจรยธรรม • ใหความเปนธรรมและปฏบตตอผถอหน และผมสวนไดเสยกบบรษท อยางเทาเทยมกน • คณะกรรมการมความมงมนทจะบรหารงานดวยความรอบคอบ ระมดระวง มความรบผดชอบตอการปฏบตหนาท ดวยความสามารถและประสทธภาพทเพยงพอ เพอกอใหเกดประโยชนสงสดตอผถอหนในระยะยาว รวมทงดแลไม ใหเกดความขดแยงทางผลประโยชน • ดาเนนธรกจโดยคานงถงความเสยงอยเสมอ โดยมการควบคมและบรหารความเสยงทเหมาะสม • การดาเนนงานเปนไปดวยความโปรงใส สามารถตรวจสอบได และเปดเผยขอมลอยางเพยงพอแกผทเกยวของทกฝาย • คณะกรรมการจะถอปฏบตตามจรยธรรมของบรษท (Code of Conduct) ซงไดประกาศใชไปแลวและดแลให พนกงานในองคกรปฏบตตามจรยธรรม (Code of Conduct) ดงกลาวดวย

สทธของผถอหน บรษทไดจดใหมการประชมสามญผถอหนประจาป ภายในไมเกน 4 เดอน นบแตวนสนสดรอบปบญช โดยบรษทจะจดสงหนงสอนดประชมผถอหน ขอมลประกอบ และความเหนของคณะกรรมการและคณะกรรมการตรวจสอบ (ถาม) แกผถอหน กอนวนประชมไมนอยกวา 14 วน ทงน เพอใหผถอหนศกษารายละเอยดของขอมลตางๆกอนตดสนใจลงคะแนนในวนประชม นอกจากน บรษทยงไดเผยแพรขอมลเกยวกบการประชมลวงหนา บรษทไดกาหนด วน เวลา และสถานทประชมทเหมาะสม เพอใหความสะดวกในการเขารวมประชมของผถอหน และในวนประชมผถอหน ยงไดเปดใหผถอหนลงทะเบยนลวงหนากอนการประชมอยางนอย 1.5 ชวโมง เพอใหมเวลาเพยงพอสาหรบผถอหนไดลงทะเบยนอยางครบถวนกอนเรมประชม และบรษทยงจดใหมการลงทะเบยนโดยใชบารโคด เพอความสะดวกรวดเรว และแยกลงทะเบยนระหวางผถอหนรายยอย/บคคลทวไป และ ผถอหนสถาบน เพออานวยสะดวกแกผถอหนรายยอย/บคคลทวไปอกดวย ในการประชมผถอหน ประธานกรรมการ ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ และประธานคณะอนกรรมการตางๆ ไดเขารวมประชมทกทาน สวนกรรมการของบรษททานอนๆไดเขารวมประชมเปนสวนใหญ เพอเขารวมชแจงตอบขอซกถามของผถอหน นอกจากนหากมวาระพเศษเปนกรณเรงดวน บรษทจะเรยกประชมวสามญผถอหนเปนกรณๆไป

การปฏบตตอผถอหนอยางเทาเทยมกน ในการประชมผถอหน เมอประธานในทประชมชแจงรายละเอยดของวาระตางๆแลว ไดเปดโอกาสใหผถอหนมสทธเทาเทยมกนในการตรวจสอบการดาเนนงานของบรษท สอบถาม แสดงความคดเหนและเสนอขอเสนอแนะตางๆ กอนลงคะแนนและนบคะแนน โดยผถอหนทกรายสามารถลงคะแนนไดอยางเทาเทยมกน และบรษทยงไดบนทกประเดนซกถามและขอคดเหนทสาคญไวในรายงานการประชมดวย การใชสทธออกเสยงของผถอหน บรษทไดจดทาแบบสอบถามสาหรบการลงคะแนนในแตละวาระเพอความโปรงใสและตรวจสอบไดในภายหลง ในกรณทผถอหนไมสามารถเขารวมประชมได ผถอหนสามารถมอบฉนทะใหคณะกรรมการอสระใชสทธลงคะแนนแทนได โดยบรษทไดเสนอชอกรรมการอสระจานวน 2 ทาน เปนผรบมอบฉนทะ และจดทาหนงสอมอบฉนทะรปแบบทผถอหนสามารถกาหนดทศทางการลงคะแนนได

หลกการกำากบดแลกจการทด

49

นอกจากน บรษทยงไดมมาตรการปองกนการใชขอมลภายในเปนลายลกษณอกษร โดยแสดงไวในสวนการดแลการใชขอมลภายใน และยงกาหนดใหผบรหารเปดเผยสวนไดเสยของตนและผทเกยวของใหคณะกรรมการบรษททราบ เมอจะมรายการเกยวโยงกบบรษท แตในปจจบนบรษทยงไมมกรรมการทมสวนไดเสยกบบรษท สวนการรายงานการถอครองหลกทรพย กรรมการตองรายงานการถอครองหลกทรพยใหคณะกรรมการทราบทกครงทมการเปลยนแปลง กลาวคอ ถากรรมการรายงานการถอครองหลกทรพยตอตลาดหลกทรพย ใหรายงานตอคณะกรรมการในเดอนนนๆทประชมดวย

บทบาทของผมสวนไดเสย บรษทไดใหความสาคญตอสทธของผมสวนไดเสยทกกลม ทงภายในและภายนอกองคกร รวมถงพนกงาน เจาหน คคา สวนราชการทเกยวของ และผถอหน เพอประโยชนทเปนธรรมแกทกฝาย โดยมรายละเอยดดงน

•พนกงาน - บรษทปฏบตกบพนกงานอยางเทาเทยม เปนธรรมและใหผลตอบแทนทเหมาะสม - บรษทไดมอบทนการศกษาใหแกพนกงานและจดใหมการอบรมพนกงานอยางตอเนอง โดยในป 2551 บรษทจดอบรม พนกงานในหลกสตรตางๆ ดงน • การโอนกรรมสทธใหกบลกคาตางชาต • Fundamental Of Selling Skills For Living Consultant • ขอบงคบฉบบแกไขใหมของ พรบ.อาคารชด • Project Management Skill • R & R S - Team Program • Leadership Development Program • Team Bonding ( Be(e) Team ) • S Champion Skill • หลกสตรอบรมการใชโปรแกรม RMS • Behavioral Based Interview • การบรหารงานแบบมงเนนผลลพธ • Cross Functional Alignment • Effective Communication • Coaching Management Skill For AVP • Time Management • จตวทยาการทางานเปนทม • Project Management • Creative Thinking

•คคา - บรษทซอสนคาและบรการจากคคาทงในและนอกกลมบรษทตามเงอนไขทางการคาปกต - บรษทไดจดใหมระบบโอนเงนผานทาง electronic สาหรบการจายชาระเงนใหแกคคาของบรษท เพอใหเกดความสะดวก และรวดเรวในการชาระเงนแกคคา - ฝายบรหารของบรษท ไดนาระบบคอมพวเตอร มาใชในการสงซอสนคา เพอทาใหการจดซอถกตอง รวดเรว ประหยด เวลาและคาใชจายของบรษทและผขาย

50

•ลกคา - บรษทเอาใจใสและรบผดชอบตอลกคา โดยผลตสนคาทมคณภาพและไดมาตรฐาน และจด ใหมผรบผดชอบในการรบ ขอรองเรยนของลกคา เพอนามาแกไขปรบปรง - ฝายบรหารของบรษท พจารณาจดตงฝาย After sale service และนาระบบ CRM มาใช เพอดแลลกคาหลงจากสงมอบ บานแลว ทงนฝายนจะขนตรงกบสวนกลาง และรายงานผลตอฝายบรหารโดยตรง - บรษทจดใหมการตรวจสอบบานทกหลง (100 % QC) กอนนดหมายลกคามาตรวจสอบบานเพอโอนกรรมสทธ - บรษทรวมมอกบพนธมตรทางธรกจ คคา และธนาคาร พฒนาสนคาและบรการ เพอตอบสนองความพงพอใจของลกคา รวมทงมการจดกจกรรมและมอบสทธพเศษใหลกคาอยางตอเนอง - บรษทไดสงขาวสารตางๆของบรษทใหแกลกคา ผานทาง เวบไซตของบรษท และนตยสาร In City ทกไตรมาส

•เจาหน - บรษทไดปฏบตตามเงอนไขการกยมเงนตามขอตกลง - บรษทมการจดกจกรรมเพอสรางความสมพนธอนดแกผถอหนก - บรษทไดสงขาวสารตางๆของบรษทใหแกผถอหนก ผานทาง เวบไซตของบรษท และนตยสาร In City ทกไตรมาส

•คแขง : บรษทประพฤตตามกรอบกตกาการแขงขนทด และหลกเลยงวธการไมสจรตเพอทาลายคแขง

•ผถอหน - บรษทไดสงขาวสารตางๆของบรษท รวมทงรายงานการวเคราะหทางการเงน ใหแกผถอหน ผานทาง เวบไซต ของบรษท และนตยสาร In City ทกไตรมาส - บรษทมการจดกจกรรมเพอสรางความสมพนธอนดแกผถอหน - ผบรหารของบรษทไดพบและใหขอมลแกนกลงทนอยางสมาเสมอ ไมวาจะเปนการใหขอมลและพาเยยมชมโครงการตางๆ ของบรษท การประชมผานทางโทรศพท และการเดนทางไป Roadshow ตางประเทศ อยางนอยปละ 1 ครง

•ชมชน - บรษทมความรบผดชอบตอสภาพแวดลอมของชมชนและสงคมอยางตอเนอง สาหรบป 2551 บรษทและบรษทในเครอ รวมทากจกรรมตอชมชนและสงคม ดงตอไปน 1. บรษท และพนกงาน เอเชยน พรอพเพอรต กรป รวมบรจาคและทากจกรรมกบคนชรา ณ บานพกคนชราบางแค 2. บรษทมอบเงนสนบสนนใหแกเยาวชนไทย ในการแขงขนคณตคดเรว Olympic Cup Mental Arithmetic Competi tion 2008 ณ กรงไทเป ประเทศไตหวน 3. บรษทมอบเครองคอมพวเตอรและสอการเรยนการสอน พรอมทงทากจกรรมรวมกบนกเรยนโรงเรยนบานหนองยง หม อ.ปราณบร จ.ประจวบครขนธ 4. พนกงานบรษทรวมกนปลกพนธกลาไมสน ณ วนอทยานปราณบร 5. บรษทสนบสนนเงนปรบปรงหองอาชวบาบด ใหกบเดกๆ ทสถานสงเคราะหเดกพการทางสมองและปญญา จ.ราชบร โดยรวมกบ “Showroom Inside Charity Number 3” 6. บรษทรวมกบชมรมทรนตอาสา นาฟลมเอกซเรยเการวมบรจาคเพอนาไปทาเสอเกราะกนกระสน สาหรบนาไป มอบใหกบทหาร ตารวจ คณครและคณหมอประจา 3 จงหวดชายแดนภาคใต 7. บรษทและบรษทในเครอรวมกนนาพระฉายาลกษณสมเดจพระเจาพนางเธอ เจาฟากลยาณวฒนา กลมหลวง นราธวาสราชนครนทร พรอมดวยอปกรณกฬา และอปกรณสาหรบเสรมทกษะใหกบเดก ไปมอบใหโรงเรยน 5 แหง ในจงหวดระยอง

51

- บรษทไดรบนกศกษาจากมหาวทยาลยตางๆ มาฝกงาน เพอเปดโอกาสใหนกศกษาไดรบประสบการณจากการ ทางานจรง นอกจากน บรษทไดกาหนดใหมชองทางการแจงเบาะแสการทาผดใหคณะกรรมการทราบ ผานทาง เวบไซต ของบรษท โดยสามารถแจงเบาะแสการทาผดไดทคณโกศล สรยาพร [email protected] ซงดารงตาแหนงกรรมการอสระและกรรมการตรวจสอบของบรษทไดโดยตรง

การเปดเผยขอมลและความโปรงใส นอกจากการเปดเผยขอมลตามเกณฑทตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยกาหนดแลว บรษทยงใหความสาคญตอการเปดเผยขอมลทมความถกตอง ครบถวน โปรงใส และทนเวลา แกผลงทนและบคคลทเกยวของอยางเทาเทยมกนดวย โดยขอมลตางๆไดถกเปดเผยทงภาษาไทยและภาษาองกฤษผานทาง เวบไซตของบรษท นอกจากน บรษทยงไดจดตงหนวยงานนกลงทนสมพนธ (Inves-tor Relations) เพอใหบรการขอมลตางๆของบรษท และเปดโอกาสใหผลงทนไดตดตามขอมลของบรษทหรอตดตอกบทางบรษทได ผานทางเวบไซตภายใตชอ www.ap-thai.com หรอตดตอคณภมพฒน สนาเจรญ ผชวยกรรมการผอานวยการ ฝายพฒนาธรกจ โทรศพท: (66) 2261 2518-22 อเมล: [email protected]

ความรบผดชอบของคณะกรรมการ 1.โครงสรางคณะกรรมการ คณะกรรมการบรษท ประกอบดวยกรรมการทมคณสมบตหลากหลาย ทงในดานทกษะ ประสบการณ ความสามารถเฉพาะดานทเปนประโยชนกบบรษท โดยคณะกรรมการบรษท ประกอบดวยกรรมการทงสน 13 ทาน มาจากผบรหารของบรษท 3 ทาน (นายอนพงษ อศวโภคน นายพเชษฐ วภวศภกรและนายจรญศกด บณฑรจนดา) และมาจากบรษททเกยวของ 4 ทาน (นายพงส สารสน นายพยนต ศกดเดชยนต นายชยรตน ธรรมพร และนายวลาศ ปลกศร) สวนกรรมการทเหลออก 6 ทานหรอมากกวา 1 ใน 3 ของคณะกรรมการทงคณะ เปนกรรมการอสระ ซงในจานวนนทาหนาทคณะกรรมการตรวจสอบรวม 4 ทาน โดยคณะกรรมการดงกลาวสามารถตรวจสอบการดาเนนงานของบรษท และถวงดลอานาจของกรรมการทานอนๆได สามารถคดคานหรอยบยงเรองตางๆในทประชมไดอยางเปนอสระ อนจะทาใหการตดสนใจตางๆในทประชมเปนไปอยางมประสทธภาพ นอกจากน ประธานกรรมการของบรษทมาจากกรรมการอสระและไมดารงตาแหนงประธานในคณะกรรมการชดยอย สวนประธานเจาหนาทบรหารและกรรมการผอานวยการของบรษทถอหนของบรษทรอยละ 24.21 และ 10.68 ของหนทงหมด ตามลาดบ ดงนน ประธานเจาหนาทบรหารและกรรมการผอานวยการตางเปนผถอหนของบรษท ซงทาหนาทเปนตวแทนของผถอหนทงหมดในการบรหารจดการบรษท โดยคานงถงประโยชนสงสดของผถอหนเปนหลก อยางไรกตาม ประธานกรรมการ ประธานเจาหนาทบรหารและกรรมการผอานวยการไมเปนบคคลคนเดยวกน ทงน เพอใหเกดการแบงแยกหนาทอยางชดเจนและเกดความสมดลในการบรหารงาน วาระการดารงตาแหนงของกรรมการ กรรมการสามารถดารงตาแหนงไดคราวละ 3 ป และเมอครบกาหนดออกตามวาระ คณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทนจะพจารณาผมคณสมบตเหมาะสมทจะเขามาเปนกรรมการแทน โดยจะพจารณาจากผทมความร ความสามารถและประสบการณเหมาะสมกบบรษท ซงกรรมการทพนจากตาแหนงตามวาระดงกลาวอาจไดรบการพจารณาเลอกใหกลบมาเปนกรรมการบรษทตอไปอกได อยางไรกตาม คณะกรรมการไดกาหนดวา กรรมการทเปนฝายบรหารของบรษท และ/หรอ กรรมการผอานวยการ และ/หรอ ประธานเจาหนาทบรหาร สามารถเขารบตาแหนงกรรมการในบรษทอนไดไมเกน 5 กลมบรษท ทงนการดาเนนธรกจของบรษทดงกลาวตองไมมความขดแยงทางผลประโยชนกบธรกจของบรษท (คาจากดความของ “กลมบรษท” คอ กลมของบรษททถอหนโดยกลมผถอหนเดยวกนทงทางตรงและทางออมเกนกวารอยละ 50) สาหรบกรรมการทมใชฝายบรหาร ใหเปนดลยพนจของแตละทานในการเขาเปนกรรมการในบรษทอน

52

นอกจากนคณะกรรมการยงไดมมตแตงตงเลขานการบรษท เพอทาหนาทใหคาแนะนาดานกฏหมายและกฏเกณฑตางๆทกรรมการจะตองทราบ และประสานงานใหมการปฏบตตามมตกรรมการ รวมถงทาหนาทดแลความถกตอง จดทา และเกบรกษาเอกสารทเกยวของ เชน เอกสารเกยวกบการประชมคณะกรรมการ การประชมผถอหน และรายงานประจาป เปนตน

2.คณะกรรมการชดยอย บรษทไดแตงตงคณะกรรมการชดยอย เพอชวยคณะกรรมการในการพจารณางานตางๆดงน 2.1 คณะกรรมการตรวจสอบ บรษทไดแตงตงคณะกรรมการตรวจสอบ ทาหนาทพจารณาใหความเหนสาหรบการประชมวาระพเศษตางๆ กอนจะนาเสนอวาระดงกลาวนนใหคณะกรรมการบรษทพจารณาอนมตตอไปทงนขอบเขตและอานาจหนาทไดแสดงไวในสวนการจดการบรษท 2.2 คณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทน บรษทไดแตงตงคณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทนของคณะกรรมการและผบรหารของบรษท เพอทาหนาทสรรหาผทรงคณวฒมาเขารวมเปนคณะกรรมการของบรษท ในกรณทตาแหนงกรรมการวางลง และยงทาหนาทกาหนดคาตอบแทนของกรรมการและผบรหารอกดวย 2.3 คณะกรรมการตดตามผลการปฏบตตามนโยบายกากบดแลกจการ บรษทยงไดแตงตงคณะกรรมการตดตามผลการปฏบตตามนโยบายกากบดแลกจการ เพอทาหนาทตดตามผลการปฏบตตามนโยบายกากบดแลกจการ รวมทงกาหนดแผนปฏบตและปรบปรงนโยบายใหเหมาะสมอยางสมาเสมอ โดยคณะกรรมการดงกลาวจะรายงานตอคณะกรรมการบรษทโดยตรง

3.บทบาทหนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการ คณะกรรมการบรษทมบทบาทในการกาหนดวสยทศน กลยทธและแผนงานของบรษท ตลอดจนนโยบายในการดาเนนงานตางๆ เพอใหเกดความชดเจนในการบรหารจดการ อนจะนามาซงประโยชนสงสดตอผถอหนโดยรวม คณะกรรมการยงไดจดใหมระบบการตดตามและประเมนผลการปฏบตงานของทงฝายบรหารและพนกงาน โดยนาดชนชวดผลการปฏบตงานมาใช และเพอใหเกดการแบงแยกหนาทอยางชดเจนและเกดความสมดลในการบรหารงาน ประธานคณะกรรมการของบรษท ซงมาจากกรรมการอสระ และประธานเจาหนาทบรหารจงไมเปนบคคลคนเดยวกน นอกจากการกาหนดกลยทธตางๆและพจารณานโยบายและทศทางการดาเนนธรกจแลว คณะกรรมการยงไดดแลใหมระบบการควบคมภายในและบรหารความเสยงทเพยงพอ โดยไดดาเนนการคดเลอกและแตงตงบรษท พแอนดแอล อนเทอรนอล ออดท จากด ซงบรษทไมไดถอหนและมสวนเกยวของใดๆ เปนผตรวจสอบภายใน (Internal Audit) ของบรษท เพอทาหนาทตรวจสอบและประเมนผลระบบการควบคมภายในของบรษท วามความเพยงพอและเหมาะสมเพยงใด ตลอดจนใหคาปรกษาในการแกไขจดบกพรองของระบบการควบคมภายในของบรษท เพอใหการดาเนนงานของบรษทเปนไปอยางมประสทธภาพและประสทธผล โดยบรษทดงกลาวจะตรวจสอบและประเมนผลการควบคมภายในไตรมาสละ 1 ครง และจดทารายงานการประเมนระบบการควบคมภายในและขอบกพรองตางๆ เสนอตอคณะกรรมการตรวจสอบโดยตรง คณะกรรมการยงไดใหความสาคญกบความขดแยงทางผลประโยชนทอาจเกดขน โดยไดกาหนดนโยบายเรองการทาธรกรรมระหวางบรษท หรอ บรษทยอยกบกรรมการ ผบรหารหรอบคคลทเกยวของกน ใหเปนไปตามหลกเกณฑของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ทงนรายละเอยดรายการระหวางกนปรากฏอยในหมายเหตประกอบงบการเงน

53

นอกจากน บรษทยงยดมนในการดาเนนธรกจดวยความซอสตย เทยงธรรมและโปรงใส คณะกรรมการจงไดจดใหมแนวทางการปฏบตเกยวกบจรยธรรมธรกจ (Code of Conduct) เพอใหคณะกรรมการ ผบรหาร และพนกงานของบรษท ใชเปนแนวทางในการปฏบต พรอมกนน บรษทยงมการตดตามการปฏบตตามแนวทางดงกลาวอยางสมาเสมอ และคณะกรรมการยงไดมอบหมายใหคณะกรรมการตดตามผลการปฏบตตามนโยบายกากบดแลกจการ ทบทวนนโยบายการกากบดแลกจการ รวมถงการปฏบตตามนโยบายอยางสมาเสมอและเสนอตอทประชมคณะกรรมการอยางนอยปละ 1 ครง เพอใหคณะกรรมการใหความเหนชอบตอนโยบายการกากบดแลกจการฉบบใหมทมการแกไข กอนนามาปรบใชและแจงใหพนกงานทราบตอไป

4.การประชมคณะกรรมการ คณะกรรมการมกาหนดประชมโดยปกตเปนประจาทกเดอน และมการประชมพเศษเพมตามความจาเปน โดยมการกาหนดวาระชดเจน ลวงหนา และมวาระพจารณาตดตามผลการดาเนนงานเปนประจา มการสงหนงสอเชญประชม วาระการประชม รายงานการประชมครงกอน พรอมทงเอกสารทเกยวของใหกบคณะกรรมการลวงหนาไมนอยกวา 7 วน เพอใหกรรมการมเวลาไดศกษาขอมลกอนการประชม ในการประชมแตละครงประธานกรรมการไดจดสรรเวลาอยางเพยงพอสาหรบอภปรายแตละวาระ และมผบรหารทเกยวของเขารวมประชม เพอชแจงขอมลตอคณะกรรมการบรษทในกรณทคณะกรรมการตองการทราบรายละเอยดเพมเตม และในการประชมทกครงมการบนทกการประชมเปนลายลกษณอกษร และไดใหคณะกรรมการรบรองรายงานการประชมดงกลาวทกครงในการประชมครงถดไป นอกจากน หากกรรมการอสระเหนควรวา ควรมการประชมคณะกรรมการอสระเปนการพเศษเพอพจารณาเรองสาคญกรรมการอสระสามารถเรยกประชมได โดยฝายบรหารจะดาเนนการจดประชมดงกลาวโดยเรว

5.การประเมนตนเองของคณะกรรมการ คณะกรรมการบรษท ไดจดใหมการประเมนผลงานตนเองเปนประจาทกป โดยใชแบบประเมนผลการปฏบตงานตนเองของคณะกรรมการบรษท ซงแบบประเมนดงกลาวเปนแบบประเมนทจดทาโดยตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย โดยบรษทไดมการแกไขปรบปรงใหเหมาะสมกบการประเมนผลกรรมการของบรษท การประเมนผลดงกลาวเปนการชวยใหกรรมการแตละทานและคณะกรรมการไดพจารณาทบทวนปญหาและอปสรรคตางๆในระหวางปทผานมาและยงเปนเครองมอในการชวยตรวจสอบและวเคราะหใหเหนวาการทางานของคณะกรรมการมประสทธภาพ และปฏบตครบถวนตามหนาทของกรรมการดวยหรอไม บรษทยงไดจดใหมการประเมนผลงานประธานเจาหนาทบรหาร และกรรมการผอานวยการของบรษท โดยใหคณะกรรมการของบรษท (ไมมประธานเจาหนาทบรหาร / กรรมการผอานวยการรวมอยดวย) เปนผประเมน เพอเปนเครองมอในการวเคราะห และสะทอนใหประธานเจาหนาทบรหาร / กรรมการผอานวยการ ไดเหนถงขอบกพรองและสงทควรปรบปรงในการทางานของตน ซงผลการประเมนดงกลาวจะถกนาไปใชโดยคณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทนในการพจารณากาหนดคาตอบแทนประจาปดวย

6.คาตอบแทนกรรมการ คณะกรรมการบรษท ไดแตงตงคณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทน เพอทาหนาทพจารณาคาตอบแทนของกรรมการและผบรหารของบรษทกอนจะนาเสนอตอคณะกรรมการบรษทตดสนใจ โดยคณะกรรมการสรรหาและกาหนดคาตอบแทน จะเปรยบเทยบคาตอบแทนของกรรมการและผบรหารของบรษทกบมาตรฐานการจายคาตอบแทนของบรษทอนๆในธรกจเดยวกน ทงน คาตอบแทนของกรรมการทเปนผบรหารและผบรหารของบรษท จะอยในรปของเงนเดอนและโบนส ขนอยกบผลการดาเนนงานของบรษทและ ผบรหารแตละทาน สวนคาตอบแทนของกรรมการทไมไดเปนผบรหารจะอยในรปผลตอบแทนรายเดอนและบาเหนจเทานน โดยการกาหนดผลตอบแทนของกรรมการดงกลาวตองผานการอนมตจากทประชมผถอหน

54

7.การพฒนากรรมการและผบรหาร เพอใหคณะกรรมการรจกธรกจของบรษทดยงขน บรษทไดจดใหมการเยยมชมโครงการตางๆของบรษทปละ 1 ครง และบรษทยงไดสงเสรมการฝกอบรมกรรมการและผบรหาร โดยกรรมการทกทานไดเขาอบรมตามหลกสตรของสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย เชน หลกสตร Director Accreditation, หลกสตร Finance for Non-Finance Director และหลกสตร AuditCommittee เปนตน สวนการฝกอบรมผบรหาร บรษทไดจดใหมการฝกอบรมผบรหารอยางสมาเสมอทกป โดยเชญวทยากรภายนอกมาใหความรแกผบรหาร ในหลกสตรตางๆ เชน หลกสตร Project Management Skill และ Assessor Training Program เปนตน

ปจจยความเสยง

56

ปจจยความเสยง

1.ความเสยงจากการประกอบธรกจ ความเสยงจากความผนผวนทางเศรษฐกจ จากการทบรษทอยในกลมธรกจพฒนาอสงหารมทรพย จงไดรบผลกระทบจากการตกตาของภาวะเศรษฐกจโดยตรง บรษทจงวางแผนและปรบกลยทธเพอใหสอดคลองกบสภาวะเศรษฐกจในชวงนนๆ โดยใหความสาคญกบการเปดโครงการ การซอทดนใหม การกอสราง และการบรหารกระแสเงนสดของบรษท โดยจะพฒนาโครงการใหสอดคลองกบสภาวะเศรษฐกจในชวงนนๆ เชนในสภาวะเศรษฐกจตกตา บรษทจะกอสรางใหสอดคลองกบอตราการขาย เพอมใหมสนคาคงเหลอมากเกนไป และจะชะลอการเปดโครงการรวมถงการซอทดนใหม เพอจะบรหารกระแสเงนสดไดอยางมประสทธภาพ และลดความเสยงดานนลง

2.ความเสยงในการผลต/บรการ ความเสยงเรองราคาตนทนวสดกอสราง การกอสรางโครงการของบรษทจะมความเสยงในเรองของราคาวสดกอสรางทอาจมการปรบตวสงขน ซงจะทาใหตนทนเพมขนและกาไรลดลง อยางไรกตามบรษทไดพยายามลดความเสยงทางดานราคาวสดกอสราง โดยจะพฒนาและขายโครงการแตละโครงการใหแลวเสรจในชวงระยะเวลา 2 - 2.5 ป ตงแตเรมตนซอทดนจนกระทงโอนขายบานหลงสดทาย ทงนเพอลดระยะเวลาการกอสรางในแตละโครงการลง ทาใหสามารถประเมนราคาตนทนวสดกอสรางไดถกตองแมนยามากขน ชวยลดความผนผวนของราคาวสดกอสรางในโครงการของบรษท นอกจากน บรษทพยายามทจะตกลงราคาและปรมาณวสดกอสรางรวมถงสขภณฑกบผผลต / ผขายใหไดมากทสดกอนทจะตงราคาเพอเปดขายในแตละโครงการ จากการทบรษทมโครงการทมมลคาสง โดยมมลคาระหวาง 500 ลานบาท ถง 3,000 ลานบาท ตอโครงการ บรษทจงเปนผซอวตถดบหลกเองโดยสวนใหญ และจะซอเปนจานวนมาก ทาใหบรษทมอานาจตอรองกบผรบเหมาและผคาวสดกอสรางคอนขางสง บรษทจงมความเสยงทางดานนลดลง

3.ความเสยงดานการเงน ความเสยงเรองการคางรบชำาระเงนจากลกคา บรษทและบรษทยอยมลกหนการคาและตวเงนรบการคาสนสด ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 ทงสนจานวน 13.31 ลานบาท โดยสามารถแบงลกหนการคาตามอายหนทคางชาระไดดงน

(หนวย:ลานบาท) 2551 2550 ยงไมครบกำาหนดชำาระหน 10.52 0.83 เกนกำาหนดชำาระ ไมเกน12เดอน 2.69 1.67 มากกวา12เดอนขนไป 16.69 16.59 หกคาเผอหนสงสยจะสญ (16.59) (16.59) ลกหนการคา-สทธ 13.31 2.50

57

การคางชาระของลกหนการคาสวนทเกนกวา 12 เดอน จานวน 16.48 ลานบาท เปนลกหนทเกดขนจากธรกจผลตและจาหนายวสดกอสราง กอนการรวมกจการกบ บจ. เอเชยน พรอพเพอรต ในป 2543 เนองจากสภาวะเศรษฐกจถดถอยจากการประกาศลดคาเงนบาทในป 2540 ไดสงผลกระทบตอฐานะการเงนและความสามารถในการชาระหนของลกหนดงกลาว คดเปนอตรารอยละ 55.12 ของลกหนและตวเงนรบการคาทงหมด ซงบรษทมความเสยงทจะไมไดรบชาระหนตามจานวนดงกลาว อยางไรกตามบรษทไดมการตงคาเผอหนสงสยจะสญของลกหนไวเตมจานวนแลว การพฒนาโครงการในปจจบน บรษทไดมการวเคราะหความตองการและฐานะการเงนของลกคากอน จงทาใหสนคาในแตละโครงการสามารถขายไดเรวและลดความเสยงจากการไมไดรบชาระเงนจากลกคาไดมาก

ความเสยงจากการคำาประกนหนสนแกบรษทยอยและบรษททเกยวของกน บรษทไดมการคาประกนวงเงนกยมแกบรษทยอย โดยเปนการคาประกนตามสดสวนการถอหน ดงตารางสรปการคาประกนตอไปน จากผลดงกลาวบรษทอาจมความเสยงจากการคาประกนการชาระหนคนใหกบเจาหน หากผถกคาประกนไมสามารถชาระหนคนใหกบเจาหนไดตามกาหนด อนจะสงผลกระทบตอผลการดาเนนงานและฐานะการเงนของบรษททเปนผคาประกนได อยางไรกตามจากผลการดาเนนงานของบรษทยอย บรษทเชอวาผถกคาประกนจะสามารถผอนชาระคนหนสนได อนงภาระหนสนคงคาของบรษทยอยทบรษทคาประกนนนไดรวมอยในหนสนในงบการเงนรวมของบรษทแลว

ตารางสรปการคาประกนหนสนของบรษทตอบรษทยอยและบรษททเกยวของกน

ผคำาประกน ผถกคำาประกน วงเงนคำาประกน สถานะทางการเงน (ลานบาท) ของผถกคำาประกน ความคบหนา สวนของผถอหน(ลานบาท) บรษท สดสวน บรษท สดสวน 30ธ.ค.51 31ธ.ค.50 30ธ.ค.51 31ธ.ค.50 การถอหน การคำาประกน APD 100 APL 100 369 369 คำาประกนวงเงนเบกเกนบญชบางสวนและ 158 447 วงเงนกอนๆอยระหวางการผอนชำาระคนกบ เจาหนตามกำาหนด APD 100 APK 100 1,812 1,342 คำาประกนวงเงนเบกเกนบญชบางสวนและ 801 546 วงเงนกอนๆอยระหวางการผอนชำาระคน กบเจาหนตามกำาหนด APD 100 APV 100 171 15 คำาประกนวงเงนเบกเกนบญชบางสวนและ 523 952 วงเงนกอนๆอยระหวางการผอนชำาระคน กบเจาหนตามกำาหนด APD 100 APT 100 50 244 คำาประกนวงเงนเบกเกนบญชบางสวนและ 50 44 วงเงนกอนๆอยระหวางการผอนชำาระคน กบเจาหนตามกำาหนด APD 100 Trillion 100 602 602 วงเงนกอนๆอยระหวางการผอนชำาระคน 55 56 กบเจาหนตามกำาหนด APD 100 APS 100 427 417 วงเงนกอนๆอยระหวางการผอนชำาระคน (11) (8) กบเจาหนตามกำาหนด APD 100 TLR 100 20 175 คำาประกนวงเงนเบกเกนบญชบางสวน 21 79 และวงเงนกอนๆอยระหวางการผอนชำาระคน กบเจาหนตามกำาหนด APD 100 SSM 100 5 5 คำาประกนวงเงนเบกเกนบญช (11) 0.3

รวม 3,456 3,169

58

หมายเหต APD = บมจ. เอเชยน พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท APS = บจ. เอเชยน พรอพเพอรต (สาทร) APL = บจ. เอเชยน พรอพเพอรต (ลาดพราว) APV = บจ. เอเชยน พรอพเพอรต (รชวภา) SSM = บจ. สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท APK = บจ. เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ) APT = บจ. เอเชยน พรอพเพอรต (ประเทศไทย) Trillion = บจ. ทรลเลยน ดเวลลอปเมนท TLR = บจ. ทองหลอ เรสซเดนซ

4.ความเสยงจากอตราดอกเบย ความเสยงจากแนวโนมอตราดอกเบยผนผวน เนองจากภาวะอตราดอกเบยในตลาดโลกทมความไมแนนอน อาจสงผลกระทบตอตนทนทางการเงนทใชในการพฒนาโครงการและการดาเนนงาน ดงนนบรษทจงปองกนความเสยงจากอตราดอกเบยทเพมสงขนโดยการออกตวแลกเงนและหนกในอตราดอกเบยคงท เพอใหสามารถควบคมตนทนดอกเบยใหอยในระดบตา และไมปรบเพมขนตามอตราดอกเบยทสงขน ทงน ณวนท 31 ธนวาคม 2551บรษทมภาระหนสนทเปนเงนกยม ตวแลกเงน และหนก จานวน 7,985.8 ลานบาท โดยแบงเปนอตราดอกเบยคงทและอตราดอกเบยลอยตวในสดสวนรอยละ 55.3 และ 44.7 ตามลาดบ

• รายงานคณะกรรมการ ตรวจสอบ

• รายงานความรบผดชอบ ของคณะกรรมการตอ รายงานทางการเงน

• รายงานของผสอบบญช รบอนญาตและงบการเงน

60

เรยน ทานผถอหน คณะกรรมการตรวจสอบของบรษท เอเชยน พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จากด(มหาชน) ประกอบดวย กรรมการอสระ 4 ทาน ซงเปนผมประสบการณในดานการบรหารจดการ การเงนและบญช กฎหมาย การกากบดแลและความเสยง โดยม ดร.นรศ ชยสตรเปนประธานคณะกรรมการตรวจสอบ นายศรพงษ สมบตศร นายนนทจตร ตลยานนท และนายโกศล สรยาพร เปนกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการบรษทไดมมตแตงตง นายนนทกร กาญจนะจตรา ดารงตาแหนงเปนประธานคณะกรรมการตรวจสอบ เมอวนท 21 มกราคม 2552 แทน ดร.นรศ ชยสตร ซงไดลาออกจากการเปนประธานคณะกรรมการตรวจสอบ เมอวนท 4 พฤศจกายน 2551 ในรอบปบญช 2551 คณะกรรมการตรวจสอบไดปฏบตหนาทอยางเปนอสระ โดยไดประชมรวมกบฝายบรหาร ผสอบบญช และผตรวจสอบภายในตามวาระทเกยวของ จานวน 4 ครง ซงสรปไดดงน 1. พจารณาสอบทานงบการเงนและงบการเงนรวมของบรษทประจารายไตรมาสและงบการเงนประจาป 2551 รวมกบฝายบรหารและผสอบบญช กอนนาเสนอตอคณะกรรมการบรษท ซงคณะกรรมการตรวจสอบเหนวารายงานทางการเงนของบรษทไดจดทาขนอยางถกตองเปนไปตามหลกการบญชทรบรองโดยทวไป และมการเปดเผยขอมลทสาคญอยางเพยงพอในหมายเหตประกอบงบการเงน 2. พจารณาการเปดเผยขอมลรายการระหวางกนและรายการทเกยวโยงกนของบรษท ซงคณะกรรมการตรวจสอบเหนวาการเปดเผยขอมลรายการระหวางกนและรายการทเกยวโยงกนของบรษทเปนไปอยางถกตอง ครบถวน และเพยงพอ 3. สนบสนน และใหความสาคญกบการกากบดแลกจการ (Corporate Governance) เพอใหเกดการกากบดแลกจการทดตามหลกการของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย เพอใหเกดความเชอมนแก ผถอหน ผลงทน ลกคา คคา และผเกยวของทกฝาย 4. กากบดแลงานตรวจสอบภายในใหมการปฏบตงานอยางอสระ โดยจดใหมการวาจางบรษท พแอนดแอล อนเทอรนอล ออดท จากด ซงเปนบรษททใหบรการดานการตรวจสอบภายในจากภายนอก เปนผตรวจสอบภายในของบรษท โดยคณะกรรมการตรวจสอบจะเปนผพจารณาแผนการตรวจสอบภายในประจาป รายงานผลการตรวจสอบภายใน ตดตามผลการตรวจสอบภายในกบฝายบรหารอยางตอเนอง พรอมทงใหคาแนะนากบผตรวจสอบภายใน เพอใหเกดความเชอมนวาการปฏบตงานตามแผนงานตรวจสอบภายใน ประจาป เปนไปอยางมประสทธภาพ และประสทธผล 5. ประเมนระบบการควบคมภายในตามแนวทางทกาหนดโดยสานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ซงครอบคลมถงการควบคมดานการปฏบตงาน การเงน การปฏบตตามกฎหมาย คณะกรรมการตรวจสอบเหนวา บรษทมการควบคมภายในทเพยงพอและมประสทธผล 6. เสนอคณะกรรมการบรษทเพอขออนมตทประชมผถอหนแตงตงผสอบบญชจากสานกงานสอบบญช เอนสท แอนด ยง เปนผสอบบญชของบรษท ประจาป 2552 โดยมคาตอบแทนเปนเงนรวม 5.485 ลานบาท (นายศรพงษ สมบตศร) (นายนนทจตร ตลยานนท) (นายโกศล สรยาพร) กรรมการตรวจสอบ กรรมการตรวจสอบ กรรมการตรวจสอบ

รายงานคณะกรรมการตรวจสอบประจำาป2551

61

คณะกรรมการบรษท เอเชยน พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน) เปนผรบผดชอบตองบการเงนรวมของบรษท เอเชยน พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน) และบรษทยอย และสารสนเทศทางการเงนทปรากฏในรายงานประจาป งบการเงนดงกลาวจดทาขนตามมาตรฐานการบญชทรบรองทวไปในประเทศไทย โดยเลอกใชนโยบายบญชทเหมาะสมและถอปฏบตอยางสมาเสมอ และใชดลยพนจอยางระมดระวงรวมทงมการเปดเผยขอมลสาคญอยางเพยงพอในหมายเหตประกอบงบการเงน คณะกรรมการบรษท ไดจดใหมและดารงรกษาไวซงระบบการควบคมภายในทมประสทธผล เพอใหมนใจอยางมเหตผลวาการบนทกขอมลทางบญชมความถกตองครบถวน และเพยงพอทจะดารงรกษาไวซงทรพยสน และเพอใหทราบจดออนเพอปองกนไมใหเกดการทจรตหรอดาเนนการทผดปกตอยางมสาระสาคญ ในการนคณะกรรมการบรษท ไดแตงตงคณะกรรมการตรวจสอบ ซงประกอบดวยกรรมการทไมเปนผบรหาร เปนผดแลรบผดชอบเกยวกบคณภาพของรายงานทางการเงนและระบบควบคมภายใน และ ความเหนของคณะกรรมการตรวจสอบเกยวกบเรองนปรากฏในรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบซงแสดงไวในรายงานประจาปนแลว คณะกรรมการบรษท มความเหนวาระบบการควบคมภายในของบรษท โดยรวมอยในระดบทนาพอใจ และ สามารถสรางความเชอมนอยางมเหตผลไดวางบการเงนของบรษทและบรษทยอย ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 ไดแสดงฐานะการเงน รวมทงผลการดาเนนงานและกระแสเงนสดอยางถกตองในสาระสาคญแลว

(นายชชวาล พรรณลาภ) (นายอนพงษ อศวโภคน) (นายพยนต ศกดเดชยนต) ประธานกรรมการ รองประธานกรรมการและ รองประธานกรรมการ ประธานเจาหนาทบรหาร

(นายพเชษฐ วภวศภกร) (นายพงส สารสน) (นายชยรตน ธรรมพร) กรรมการและกรรมการผอานวยการ กรรมการ กรรมการ

(นายจรญศกด บณฑรจนดา) (นายชอ สงหเสน) (นายวลาศ ปลกศร) กรรมการ กรรมการ กรรมการและเลขานการ

(นายโกศล สรยาพร) (นายนนทจตร ตลยานนท) (นายศรพงษ สมบตศร) กรรมการตรวจสอบ กรรมการตรวจสอบ กรรมการตรวจสอบ

รายงานความรบผดชอบของคณะกรรมการตอรายงานทางการเงน

62

บรษทเอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจำากด(มหาชน)บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน

รายงานและงบการเงนรวม31ธนวาคม2551และ2550

63

เสนอตอผถอหนของบรษท เอเชยน พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน)

ขาพเจาไดตรวจสอบงบดลรวม ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 และ 2550 งบกาไรขาดทนรวม งบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหนรวมและงบกระแสเงนสดรวมสาหรบปสนสดวนเดยวกนของแตละปของบรษท เอเชยน พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน) บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนและไดตรวจสอบงบการเงนเฉพาะกจการของบรษท เอเชยน พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน) ดวยเชนกน ซงผบรหารของกจการเปนผรบผดชอบตอความถกตองและครบถวนของขอมลในงบการเงนเหลาน สวนขาพเจาเปนผรบผดชอบในการแสดงความเหนตองบการเงนดงกลาวจากผลการตรวจสอบของขาพเจา ขาพเจาไดปฏบตงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบญชทรบรองทวไป ซงกาหนดใหขาพเจาตองวางแผนและปฏบตงานเพอใหไดความเชอมนอยางมเหตผลวางบการเงนแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสาคญหรอไม การตรวจสอบรวมถงการใชวธการทดสอบหลกฐานประกอบรายการทงทเปนจานวนเงนและการเปดเผยขอมลในงบการเงน การประเมนความเหมาะสมของหลกการบญชทกจการใชและประมาณการเกยวกบรายการทางการเงนทเปนสาระสาคญซงผบรหารเปนผจดทาขน ตลอดจนการประเมนถงความเหมาะสมของการแสดงรายการทนาเสนอในงบการเงนโดยรวม ขาพเจาเชอวาการตรวจสอบดงกลาวใหขอสรปทเปนเกณฑอยางเหมาะสมในการแสดงความเหนของขาพเจา ขาพเจาเหนวางบการเงนขางตนนแสดงฐานะการเงน ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 และ 2550 ผลการดาเนนงานและกระแสเงนสดสาหรบปสนสดวนเดยวกนของแตละปของบรษท เอเชยน พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน) บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน และเฉพาะของบรษท เอเชยน พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน) โดยถกตองตามทควรในสาระสาคญตามหลกการบญชทรบรองทวไป

ทพวลย นานานวฒน ผสอบบญชรบอนญาต เลขทะเบยน 3459

บรษท สานกงาน เอนสท แอนด ยง จากดกรงเทพฯ: 26 กมภาพนธ 2552

รายงานของผสอบบญชรบอนญาต

64

งบการเงนรวม

บรษทเอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจำากด(มหาชน)บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนงบดล

ณวนท31ธนวาคม2551และ2550

สนทรพย สนทรพยหมนเวยน เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 6 1,676,528,104 721,394,769 1,375,850,026 310,699,261เงนลงทนชวคราว 7 81,873,000 133,373 81,873,000 -ลกหนการคา - สทธ 8 13,315,388 2,500,126 17,780,260 -มลคางานทเสรจแตยงไมไดเรยกเกบ 9 132,375,267 124,674,489 61,416,419 47,521,254สนคาคงเหลอ - สทธ 10 14,457,046,661 11,345,368,303 10,657,212,291 7,809,085,506ดอกเบยคางรบ - กจการทเกยวของกน 11 - 13,049 13,349,238 49,104,023เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน 11 - 980,000 640,751,270 1,386,465,616สนทรพยหมนเวยนอน เงนมดจาคาทดน 272,065,903 263,366,316 268,065,903 133,496,550 เงนปนผลคางรบ - กจการทเกยวของกน 11 - - 183,233,837 - เงนมดจาคาวสดกอสราง 131,413,672 47,103,997 119,951,858 43,909,761 ลกหนอน 12,059,623 22,989,302 8,172,255 11,990,209 อนๆ 43,870,998 41,175,500 18,671,338 24,236,434รวมสนทรพยหมนเวยนอน 459,410,196 374,635,115 598,095,191 213,632,954รวมสนทรพยหมนเวยน 16,820,548,616 12,569,699,224 13,446,327,695 9,816,508,614สนทรพยไมหมนเวยน เงนฝากธนาคารทตดภาระคาประกน 12 39,386,887 22,211,555 24,776,094 17,993,094เงนลงทนในบรษทยอย - สทธ 13 - - 743,968,625 1,192,392,622เงนลงทนในการรวมคา 14 - - 456,439,150 237,149,860เงนลงทนในบรษทรวม 15 130,434,521 120,468,644 59,727,214 59,727,214เงนลงทนระยะยาวอน 16 56,321,149 101,193,313 56,285,038 101,193,313ทดนและตนทนโครงการรอการพฒนา - สทธ 17 90,284,800 142,723,727 - -ทดน อาคารและอปกรณ - สทธ 18 100,898,908 50,351,896 84,182,811 36,255,781สนทรพยไมหมนเวยนอน สนทรพยไมมตวตน - สทธ 19 15,099,621 14,649,149 13,953,811 13,564,149 คาความนยม 100,063,166 100,063,166 - - อนๆ 25,214,753 23,798,032 13,521,683 13,056,050รวมสนทรพยไมหมนเวยนอน 140,377,540 138,510,347 27,475,494 26,620,199รวมสนทรพยไมหมนเวยน 557,703,805 575,459,482 1,452,854,426 1,671,332,083รวมสนทรพย 17,378,252,421 13,145,158,706 14,899,182,121 11,487,840,697

(หนวย:บาท) งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ หมายเหต 2551 2550 2551 2550

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน

65

บรษทเอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจำากด(มหาชน)บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนงบดล(ตอ)


หนสนและสวนของผถอหน หนสนหมนเวยนเงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 20 164,571,823 920,423,966 164,571,823 920,423,966เจาหนการคา กจการทเกยวของกน 11 4,806,479 5,086,779 4,105,651 1,644,941 กจการทไมเกยวของกน 399,409,475 256,016,468 302,798,094 176,757,396รวมเจาหนการคา 404,215,954 261,103,247 306,903,745 178,402,337ดอกเบยคางจาย - กจการทเกยวของกน 11 - - 25,317,230 28,387,356เงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน 11 - - 733,756,363 838,000,000สวนของเงนกยมระยะยาวทถงกาหนดชาระภายในหนงป 21 146,371,500 - 146,371,500 -สวนของหนกทถงกาหนดชาระภายในหนงป 22 750,000,000 600,000,000 750,000,000 600,000,000รายไดรบลวงหนา 1,236,042,224 1,118,807,778 982,560,517 944,293,905หนสนหมนเวยนอน ดอกเบยคางจาย 48,277,405 45,038,029 47,983,959 44,913,542 คาใชจายคางจาย 226,793,046 160,731,414 153,155,001 103,267,349 ภาษเงนไดนตบคคลคางจาย 408,533,583 258,288,559 307,702,798 192,333,539 อนๆ 79,968,743 74,206,201 49,163,060 39,460,392รวมหนสนหมนเวยนอน 763,572,777 538,264,203 558,004,818 379,974,822รวมหนสนหมนเวยน 3,464,774,278 3,438,599,194 3,667,485,996 3,889,482,386หนสนไมหมนเวยน เงนกยมระยะยาว - สทธจากสวนทถงกาหนดชาระภายในหนงป 21 3,424,897,624 738,324,060 2,404,811,053 529,304,060หนก - สทธจากสวนทถงกาหนดชาระภายในหนงป 22 3,500,000,000 3,250,000,000 3,500,000,000 3,250,000,000เจาหนเงนประกนผลงาน กจการทเกยวของกน 11 950,389 51,363,703 950,389 41,794,089 กจการทไมเกยวของกน 199,345,943 150,588,562 148,744,723 100,806,643รวมเจาหนเงนประกนผลงาน 200,296,332 201,952,265 149,695,112 142,600,732รวมหนสนไมหมนเวยน 7,125,193,956 4,190,276,325 6,054,506,165 3,921,904,792รวมหนสน 10,589,968,234 7,628,875,519 9,721,992,161 7,811,387,178



66

บรษทเอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจำากด(มหาชน)บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนงบดล(ตอ)


สวนของผถอหน ทนเรอนหน 23 ทนจดทะเบยน หนสามญ 2,425,200,000 หน มลคาหนละ 1 บาท (2550 : หนสามญ 2,343,150,000 หน มลคาหนละ 1 บาท) 2,425,200,000 2,343,150,000 2,425,200,000 2,343,150,000 ทนออกจาหนายและชาระเตมมลคาแลว หนสามญ 2,334,609,266 หน มลคาหนละ 1 บาท (2550 : หนสามญ 2,326,307,468 หน มลคาหนละ 1 บาท) 2,334,609,266 2,326,307,468 2,334,609,266 2,326,307,468สวนตากวามลคาหนสามญ (853,106,060) (874,508,095) (853,106,060) (874,508,095)สวนเกนมลคาหนสามญ - จากการลงทนในบรษทรวม - 54,448,309 - -สวนเกนทนจากการเปลยนแปลงสดสวนการถอหนในบรษทยอย - 9,749,135 - -ขาดทนทยงไมเกดขนจากการเปลยนแปลงมลคายตธรรมของเงนลงทน 16 (78,958,317) (34,050,042) (78,958,317) (34,050,042)กาไรสะสม จดสรรแลว - สารองตามกฎหมาย 25 233,460,927 232,630,747 233,460,927 232,630,747 ยงไมไดจดสรร 5,150,733,148 3,798,915,322 3,541,184,144 2,026,073,441รวมสวนของผถอหนของบรษทฯ 6,786,738,964 5,513,492,844 5,177,189,960 3,676,453,519สวนของผถอหนสวนนอยของบรษทยอย 1,545,223 2,790,343 - -รวมสวนของผถอหน 6,788,284,187 5,516,283,187 5,177,189,960 3,676,453,519รวมหนสนและสวนของผถอหน 17,378,252,421 13,145,158,706 14,899,182,121 11,487,840,697



67

บรษทเอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจำากด(มหาชน)บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนงบกำาไรขาดทน

สำาหรบปสนสดวนท31ธนวาคม2551และ2550

รายได รายไดจากการขาย 9,729,850,240 7,785,211,647 7,221,688,412 5,028,151,987รายไดคาบรการ 102,399,623 39,977,357 91,006,760 -รายไดอน ดอกเบยรบ 8,060,979 8,586,475 57,210,028 54,140,908 เงนปนผลรบ 13 - - 457,636,170 99,999,700 อนๆ 46,072,479 38,009,046 85,219,302 31,503,984รวมรายไดอน 54,133,458 46,595,521 600,065,500 185,644,592รวมรายได 9,886,383,321 7,871,784,525 7,912,760,672 5,213,796,579คาใชจาย 26 ตนทนขาย 6,348,648,357 5,248,273,977 4,606,809,918 3,322,428,767คาใชจายในการขาย 317,142,555 663,937,291 189,603,755 445,749,279คาใชจายในการบรหาร 698,975,009 501,307,553 518,766,597 310,196,863คาใชจายอน 56,705,190 10,687,943 6,240,398 10,259,300รวมคาใชจาย 7,421,471,111 6,424,206,764 5,321,420,668 4,088,634,209กำาไรกอนคาใชจายทางการเงนและภาษเงนไดนตบคคล 2,464,912,210 1,447,577,761 2,591,340,004 1,125,162,370คาใชจายทางการเงน (99,705,272) (127,397,457) (172,737,332) (156,410,210)สวนแบงกาไร(ขาดทน)จากเงนลงทนในบรษทรวม ตามวธสวนไดเสย 15 9,965,877 (4,912,239) - -กำาไรกอนภาษเงนไดนตบคคล 2,375,172,815 1,315,268,065 2,418,602,672 968,752,160ภาษเงนไดนตบคคล 27 (736,943,153) (416,051,039) (552,942,157) (296,645,520)กำาไรสทธสำาหรบป 1,638,229,662 899,217,026 1,865,660,515 672,106,640

การแบงปนกำาไรสทธ สวนทเปนของผถอหนบรษทใหญ 1,638,170,194 898,830,543 1,865,660,515 672,106,640สวนทเปนของผถอหนสวนนอยของบรษทยอย 59,468 386,483 รวม 1,638,229,662 899,217,026 กำาไรตอหน 28กาไรตอหนขนพนฐาน กาไรสทธทเปนของผถอหนบรษทใหญ (บาท) 0.702 0.389 0.800 0.291กาไรตอหนปรบลด กาไรสทธทเปนของผถอหนบรษทใหญ (บาท) 0.702 0.388 0.799 0.290



68

บรษทเอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจำากด(มหาชน)บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนงบกระแสเงนสด


กระแสเงนสดจากกจกรรมดำาเนนงาน กาไรสทธกอนภาษ 2,375,172,815 1,315,268,065 2,418,602,672 968,752,160รายการปรบกระทบยอดกาไรสทธกอนภาษเปนเงนสดรบ (จาย) จากกจกรรมดาเนนงาน สวนแบงขาดทน(กาไร)จากเงนลงทนในบรษทรวมตามวธสวนไดเสย (9,965,877) 4,912,239 - - คาเสอมราคา 13,674,865 8,979,303 10,040,081 5,311,605 คาตดจาหนาย 3,430,679 32,696,733 3,396,989 - คาความนยมตดบญช - 14,944,831 - - หนสงสยจะสญ - 110,000 - - ขาดทนจากการดอยคาของเงนลงทน - - 4,899,940 - กาไรจากการรบคนเงนลงทน (67,862) - (50,175,955) - คาเผอการลดลงของมลคาสนคาคงเหลอ 51,446,411 6,646,357 - 10,259,300 ขาดทน(กาไร)จากการจาหนายอปกรณ 7,487,361 971,317 4,230,018 (565,304) รายไดเงนปนผลรบจากบรษทยอยและบรษทรวม - - (457,636,170) (99,999,700) คาใชจายดอกเบย 87,234,687 115,415,581 164,024,487 148,316,010กาไรจากการดาเนนงานกอนการเปลยนแปลงในสนทรพย และหนสนดาเนนงาน 2,528,413,079 1,499,944,426 2,097,382,062 1,032,074,071สนทรพยจากการดาเนนงานลดลง(เพมขน) ลกหนการคา (10,815,262) (2,480,126) (17,780,260) - มลคางานทเสรจแตยงไมไดเรยกเกบ (7,700,778) 96,988,025 (13,895,165) 24,082,518 สนคาคงเหลอ (2,827,667,245) (2,690,667,580) (2,682,317,719) (2,300,146,578) ดอกเบยคางรบ - กจการทเกยวของกน 13,049 (13,049) 35,754,785 (12,274,046) สนทรพยหมนเวยนอน (164,590,933) (290,539,531) (282,569,157) (165,228,148) สนทรพยไมหมนเวยนอน (1,083,887) (7,102,552) (465,633) (6,071,254)หนสนจากการดาเนนงานเพมขน(ลดลง) เจาหนการคา 143,112,707 12,358,621 128,501,408 (3,633,049) รายไดรบลวงหนา 117,234,446 648,918,947 38,266,612 501,777,482 หนสนหมนเวยนอน 71,824,174 (35,560,895) 59,590,321 (28,832,653) เจาหนเงนประกนผลงาน (1,655,933) 87,197,740 7,094,380 71,161,519 เงนสดใชไปในกจกรรมดาเนนงาน (152,916,583) (680,955,974) (630,438,366) (887,090,138) จายดอกเบย (361,575,746) (194,120,766) (324,395,102) (191,450,858) จายภาษเงนได (588,555,870) (369,615,377) (437,572,898) (295,487,288)เงนสดสทธใชไปในกจกรรมดำาเนนงาน (1,103,048,199) (1,244,692,117) (1,392,406,366) (1,374,028,284)

(หนวย:บาท) งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2551 2550 2551 2550


69

บรษทเอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจำากด(มหาชน)บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนงบกระแสเงนสด(ตอ)


กระแสเงนสดจากกจกรรมลงทน เงนฝากธนาคารทตดภาระคาประกนลดลง(เพมขน) (17,175,332) 14,382,828 (6,783,000) 14,777,286เงนสดรบคนจากเงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน 3,185,000 - 1,245,801,346 1,850,544,009เงนสดจายเพอเงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน (2,205,000) (980,000) (500,087,000) (2,069,428,844)เงนสดรบจากการจาหนายเงนลงทนชวคราว 165,125 1,614,873,550 - 1,614,873,550เงนสดจายเพอซอเงนลงทนชวคราว - (1,466,616,003) - (1,466,616,003)เงนสดจายเพอลงทนในกจการทควบคมรวมกน - - (219,289,290) (262,049,121)เงนสดรบคนจากการลดทนของบรษทยอย - - 493,700,011 - เงนปนผลรบจากบรษทยอย - - 274,402,333 99,999,700เงนสดรบจากการจาหนายอปกรณ 537,130 885,000 481,056 885,000เงนสดจายเพอซออปกรณ (76,659,763) (21,330,721) (66,997,079) (14,750,572)เงนสดสทธจาก(ใชไปใน)กจกรรมลงทน (92,152,840) 141,214,654 1,221,228,377 (231,764,995)กระแสเงนสดจากกจกรรมจดหาเงน เงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงนเพมขน(ลดลง) (761,290,303) 854,431,876 (761,290,303) 854,431,876เงนสดรบจากเงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของก - - 742,956,363 931,000,000เงนสดจายคนเงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน - - (847,200,000) (538,000,000)เงนสดรบจากเงนกยมระยะยาว 4,553,776,571 1,591,254,060 3,692,700,000 1,382,254,060เงนสดจายคนเงนกยมระยะยาว (1,720,831,507) (2,212,617,106) (1,670,821,507) (1,868,836,506)เงนสดรบจากหนก 1,000,000,000 2,500,000,000 1,000,000,000 2,500,000,000 เงนสดจายคนหนก (600,000,000) (1,250,000,000) (600,000,000) (1,250,000,000)เงนสดรบจากการออกหนสามญเพมทน 29,703,833 111,669,686 29,703,833 111,669,006เงนสดจายคนผถอหนสวนนอยจากการลดทนของบรษทยอย (623,143) - - -เงนปนผลจาย (350,401,077) (528,687,118) (349,719,632) (528,686,818)เงนสดสทธจากกจกรรมจดหาเงน 2,150,334,374 1,066,051,398 1,236,328,754 1,593,831,618 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเพมขน(ลดลง)สทธ 955,133,335 (37,426,065) 1,065,150,765 (11,961,661) เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ณ วนตนป 721,394,769 758,820,834 310,699,261 322,660,922 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดณวนสนป(หมายเหต6) 1,676,528,104 721,394,769 1,375,850,026 310,699,261 ขอมลกระแสเงนสดเปดเผยเพมเตมรายการทไมใชเงนสดจากกจกรรมลงทน การเปลยนแปลงมลคายตธรรมของเงนลงทน 44,908,275 16,166,979 44,908,275 16,166,979 โอนบญชอปกรณเปนสนทรพยไมมตวตน - 14,649,149 - 13,564,149 โอนบญชอปกรณเปนสนทรพยหมนเวยนอน 955,322 - 955,322 - รบคนคามดจาทดนเปนเงนลงทนในกองทนรวม 81,873,000 - 81,873,000 -

(หนวย:บาท) งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2551 2550 2551 2550


70

บรษทเอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจำากด(มหาชน)บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนงบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหน


ยอดคงเหลอณวนท31ธนวาคม2549 2,293,622,433 (953,492,066) 54,448,309 9,749,135 (17,883,063) 229,362,243 3,432,040,101 5,047,847,092 2,403,480 5,050,250,572

คาใชจายทรบรในสวนของผถอหน

ปรบมลคายตธรรมของเงนลงทน - - - - (16,166,979) - - (16,166,979) - (16,166,979)

รวมคาใชจายทรบรในสวนของผถอหน - - - - (16,166,979) - - (16,166,979) - (16,166,979)

กำาไรสทธสำาหรบป - - - - - - 898,830,543 898,830,543 386,483 899,217,026

รวมรายได(คาใชจาย)ทงสนทรบรสำาหรบป - - - - (16,166,979) - 898,830,543 882,663,564 386,483 883,050,047

หนสามญเพมขนจากการใชสทธตาม

ใบสำาคญแสดงสทธ 23,24 32,685,035 78,983,971 - - - - - 111,669,006 680 111,669,686

โอนกำาไรสะสมทยงไมไดจดสรรเปน

สำารองตามกฎหมาย 25 - - - - - 3,268,504 (3,268,504) - - -

เงนปนผลจาย 29 - - - - - - (528,686,818) (528,686,818) (300) (528,687,118)



(หนวย:บาท) งบการเงนรวม สวนของผถอหนบรษทใหญ กำาไรสะสม หมายเหต ทนเรอนหน สวนเกน สวนเกนมลคา สวนเกนทน ขาดทนท จดสรรแลว- ยงไมได รวมสวนของ สวนของ รวม ทออก (ตำา)กวา หนสามญ- จากการ ยงไมเกดขน สำารอง จดสรร ผถอหน ผถอหน และชำาระแลว มลคา จากการ เปลยนแปลง จากการ ตามกฎหมาย บรษทใหญ สวนนอยของ หนสามญ ลงทนใน สดสวนการ เปลยนแปลง บรษทยอย บรษทรวม ถอหนใน มลคา บรษทยอย ยตธรรมของ เงนลงทน

71

บรษทเอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจำากด(มหาชน)บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนงบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหน(ตอ)




ปรบมลคายตธรรมของเงนลงทน - - - - (44,908,275) - - (44,908,275) - (44,908,275)

รวมคาใชจายทรบรในสวนของผถอหน - - - - (44,908,275) - - (44,908,275) - (44,908,275)

กำาไรสทธสำาหรบป - - - - - - 1,638,170,194 1,638,170,194 59,468 1,638,229,662

รวมรายได(คาใชจาย)ทงสนทรบรสำาหรบป - - - - (44,908,275) - 1,638,170,194 1,593,261,919 59,468 1,593,321,387

หนสามญเพมขนจากการใชสทธตาม

ใบสำาคญแสดงสทธ 23,24 8,301,798 21,402,035 - - - - - 29,703,833 - 29,703,833

ตดจำาหนายสวนเกนมลคาจากการลงทนใน

บรษทยอยและบรษทรวม 3.1 - - (54,448,309) (9,749,135) - - 64,197,444 - - -

โอนกำาไรสะสมทยงไมไดจดสรรเปน

สำารองตามกฎหมาย 25 - - - - - 830,180 (830,180) - - -

เงนปนผลจาย 29 - - - - - - (349,719,632) (349,719,632) (681,445) (350,401,077)

สวนของผถอหนสวนนอยของบรษทยอย - - - - - - - - (623,143) (623,143)

ยอดคงเหลอณวนท31ธนวาคม2551 2,334,609,266 (853,106,060) - - (78,958,317) 233,460,927 5,150,733,148 6,786,738,964 1,545,223 6,788,284,187


(หนวย:บาท) งบการเงนรวม สวนของผถอหนบรษทใหญ กำาไรสะสม หมายเหต ทนเรอนหน สวนเกน สวนเกนมลคา สวนเกนทน ขาดทนท จดสรรแลว- ยงไมได รวมสวนของ สวนของ รวม ทออก (ตำา)กวา หนสามญ- จากการ ยงไมเกดขน สำารอง จดสรร ผถอหน ผถอหน และชำาระแลว มลคา จากการ เปลยนแปลง จากการ ตามกฎหมาย บรษทใหญ สวนนอยของ หนสามญ ลงทนใน สดสวนการ เปลยนแปลง บรษทยอย บรษทรวม ถอหนใน มลคา บรษทยอย ยตธรรมของ เงนลงทน

72

บรษทเอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจำากด(มหาชน)บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนงบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหน(ตอ)


ยอดคงเหลอณวนท31ธนวาคม2549 2,293,622,433 (953,492,066) (17,883,063) 229,362,243 1,885,922,123 3,437,531,670


ปรบมลคายตธรรมของเงนลงทน - - (16,166,979) - - (16,166,979)

รวมคาใชจายทรบรในสวนของผถอหน - - (16,166,979) - - (16,166,979)

กำาไรสทธสำาหรบป - - - 672,106,640 672,106,640

รวมรายได(คาใชจาย)ทงสนทรบรสำาหรบป - - (16,166,979) - 672,106,640 655,939,661

หนสามญเพมขนจากการใชสทธตามใบสำาคญแสดงสทธ 23,24 32,685,035 78,983,971 - - - 111,669,006

โอนกำาไรสะสมทยงไมไดจดสรรเปนสำารองตามกฎหมาย 25 - - - 3,268,504 (3,268,504) -

เงนปนผลจาย 29 - - - - (528,686,818) (528,686,818)




ปรบมลคายตธรรมของเงนลงทน - - (44,908,275) - - (44,908,275)

รวมคาใชจายทรบรในสวนของผถอหน - - (44,908,275) - - (44,908,275)

กำาไรสทธสำาหรบป - - - - 1,865,660,515 1,865,660,515

รวมรายได(คาใชจาย)ทงสนทรบรสำาหรบป - - (44,908,275) - 1,865,660,515 1,820,752,240

หนสามญเพมขนจากการใชสทธตามใบสำาคญแสดงสทธ 23,24 8,301,798 21,402,035 - - - 29,703,833

โอนกำาไรสะสมทยงไมไดจดสรรเปนสำารองตามกฎหมาย 25 - - - 830,180 (830,180) -

เงนปนผลจาย 29 - - - - (349,719,632) (349,719,632)



(หนวย:บาท) งบการเงนเฉพาะกจการ กำาไรสะสม หมายเหต ทนเรอนหน สวนเกน ขาดทนท จดสรรแลว- ยงไมได รวม ทออก (ตำา)กวา ยงไมเกดขน สำารอง จดสรร และชำาระแลว มลคา จากการ ตามกฎหมาย หนสามญ เปลยนแปลง มลคา ยตธรรมของ เงนลงทน

73

หมายเหตประกอบงบการเงนรวม

บรษทเอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจำากด(มหาชน)บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนหมายเหตประกอบงบการเงนรวม


1. ขอมลทวไป1.1 ขอมลทวไปของบรษทฯ บรษท เอเชยน พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน) จดตงขนเปนบรษทมหาชนและมภมลาเนาในประเทศไทย บรษทฯดาเนนธรกจหลกในการพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย โดยมทอยตามทจดทะเบยนคอเลขท 170/57 อาคารโอเชยน ทาวเวอร 1 ชน 18 ถนนรชดาภเษก เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร

1.2 วกฤตการณทางเศรษฐกจ วกฤตการณทางการเงนทเกดขนในประเทศสหรฐอเมรกาในชวงปทผานมาไดสงผลกระทบตอสภาวะเศรษฐกจโลกอยางรนแรง โดยจะเหนไดจากการลดลงอยางมากของราคาหนทวโลก ภาวะการตงตวของตลาดสนเชอรวมทงการกยมระหวางธนาคาร การลมละลายของสถาบนการเงนขนาดใหญ และความเชอมนของผบรโภคทลดลง วกฤตการณดงกลาวไดสงผลกระทบอยาง เปนสาระสาคญตอแผนการดาเนนธรกจและการเงนรวมถงมลคาของสนทรพยของผประกอบการในประเทศไทยเปนจานวนมาก ถงแมวารฐบาลของประเทศตาง ๆ ไดใชความพยายามในการทจะแกไขปญหาเหลาน แตยงคงมความไมแนนอนวาสภาวะ เศรษฐกจของโลกจะกลบคนสสภาวะปกตเมอใด งบการเงนนจดทาบนพนฐานขอเทจจรงของสภาวะเศรษฐกจทเปนอยในปจจบน และประมาณการและขอสมมตฐานตาง ๆ ทบรษทฯพจารณาแลววาเหมาะสมในสถานการณปจจบน อยางไรกตามงบการเงน นอาจไดรบผลกระทบในทางลบจากเหตการณตางๆ ทอาจจะเกดขนในอนาคต

2. เกณฑในการจดทำางบการเงน2.1 งบการเงนนจดทาขนตามมาตรฐานการบญชทกาหนดในพระราชบญญตวชาชพบญช พ.ศ. 2547 และการแสดงรายการในงบ การเงนไดทาขนเพอใหเปนไปตามขอกาหนดในประกาศกรมพฒนาธรกจการคาลงวนท 14 กนยายน 2544 ออกตามความใน พระราชบญญตการบญช พ.ศ. 2543

งบการเงนฉบบภาษาไทยเปนงบการเงนฉบบทบรษทฯใชเปนทางการตามกฎหมาย งบการเงนฉบบภาษาองกฤษแปลมาจาก งบการเงนฉบบภาษาไทยดงกลาว

งบการเงนนไดจดทาขนโดยใชเกณฑราคาทนเดมเวนแตจะไดเปดเผยเปนอยางอนในนโยบายการบญช

2.2 เกณฑในการจดทำางบการเงนรวม ก) งบการเงนรวมนจดทาขนโดยรวมงบการเงนของบรษท เอเชยน พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน) (ซงตอไปน เรยกวา “บรษทฯ”) บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน ซงมรายละเอยดดงน

74

อตรารอยละของสนทรพย อตรารอยละของรายได อตรารอยละของการ ของบรษทยอยและกจการท ของบรษทยอยและกจการท บรษท ถอหนโดยบรษทฯ ควบคมรวมกนทรวมอย ควบคมรวมกนทรวมอย ในสนทรพยรวม ในรายไดรวมสำาหรบป ณวนท31ธนวาคม สนสดวนท31ธนวาคม

2551 2550 2551 2550 2551 2550

บรษทยอย

บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ) จากด 100 100 7 10 16 14

บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (รชวภา) จากด 100 100 3 5 3 9

บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (สขมวท) จากด (เดมชอ บรษท เอพ แปซฟค สตาร (สขมวท) จากด) 100 100 3 4 - -

บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (สาทร) จากด 100 100 3 2 - -

บรษท เอเชยน พรอพเพอรต จากดและบรษทยอย 100 100 2 4 - 1

บรษท ทรลเลยน ดเวลลอปเมนท จากด 100 100 1 2 - -

บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (ลาดพราว) จากด 100 100 - 2 4 4

บรษท ทองหลอ เรสซเดนซ จากดและบรษทยอย 100 100 - 1 2 3

บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (ประเทศไทย) จากด 100 100 - - - 3 (เดมชอ บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (ทองหลอ) จากด)

บรษท กรงเทพ ซตสมารท จากด 100 100 - - - -

บรษท สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท จากด 100 100 - - - - (เดมชอ บรษท ซตสมารท เซอรวส จากด)

กจการทควบคมรวมกน

บรษท เอพ แปซฟค สตาร (รชดา) จากด 51 51 3 1 - -

บรษท เอพ แปซฟค สตาร (สาทร) จากด 51 51 2 - - -

เมอวนท 9 มนาคม 2551 และ 25 มนาคม 2551 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท เอพ แปซฟค สตาร (สขมวท) จากด มมตพเศษอนมตใหเปลยนชอบรษทยอยเปน บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (สขมวท) จากด โดยบรษทยอยไดจดทะเบยน เปลยนชอกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 27 มนาคม 2551

เมอวนท 21 พฤษภาคม 2551 และ 9 มถนายน 2551 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท ซตสมารท เซอรวส จากด มมต พเศษอนมตใหเปลยนชอบรษทยอยเปน บรษท สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท จากด โดยบรษทยอยไดจดทะเบยน เปลยนชอกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 13 มถนายน 2551

เมอวนท 29 ตลาคม 2551 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท เอเชยน พรอพเพอรต (ทองหลอ) จากด มมตพเศษอนมต ใหเปลยนชอบรษทยอยเปน บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (ประเทศไทย) จากด โดยบรษทยอยไดจดทะเบยนเปลยนชอ กบกระทรวงพาณชยเมอวนท 30 ตลาคม 2551

ข) บรษทฯนางบการเงนของบรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนมารวมในการจดทางบการเงนรวมตงแตวนทไดมา (วนท บรษทฯมอานาจในการควบคมบรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน) จนถงวนทบรษทฯสนสดการควบคมบรษทยอยและ กจการทควบคมรวมกนนน

ค) งบการเงนของบรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนไดจดทาขนโดยมรอบระยะเวลาบญชและใชนโยบายการบญชทสาคญ เชนเดยวกนกบของบรษทฯ

75

ง) ยอดคงคางระหวางบรษทฯและบรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน รายการคาระหวางกนทมสาระสาคญไดตดออกจาก งบการเงนรวมนแลว

จ) ยอดเงนลงทนในบรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนในบญชของบรษทฯไดตดกบสวนของผถอหนของบรษทยอยและ กจการทควบคมรวมกนแลว

ฉ) สวนเกนของราคาเงนลงทนในบรษทยอยและบรษทรวมทสงกวามลคายตธรรมของสนทรพยสทธของบรษทยอยและบรษท รวม ณ วนทลงทนจะแสดงเปนคาความนยมภายใตสนทรพยไมหมนเวยนในงบดลรวม

ช) งบการเงนรวม ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 และ 2550 และสาหรบปสนสดวนเดยวกนของแตละปไดรวมสนทรพย หนสน รายได และคาใชจายของกจการทควบคมรวมกนขางตน โดยใชวธรวมตามสดสวนตามรายละเอยดทกลาวไวในหมายเหต 14

ซ) สวนของผถอหนสวนนอย คอ จานวนกาไรหรอขาดทนและสนทรพยสทธของบรษทยอยสวนทไมไดเปนของบรษทฯ และ แสดงเปนรายการแยกตางหากในงบกาไรขาดทนรวมและสวนของผถอหนในงบดลรวม

2.3 บรษทฯไดจดทางบการเงนเฉพาะกจการเพอประโยชนตอสาธารณะ ซงแสดงเงนลงทนในบรษทยอย กจการทควบคมรวมกน และบรษทรวมตามวธราคาทน

3. การประกาศใชมาตรฐานการบญชใหม3.1 มาตรฐานการบญชทมผลบงคบใชในปปจจบน สภาวชาชพบญชไดออกประกาศสภาวชาชพบญชฉบบท 9/2550 ฉบบท 38/2550 และฉบบท 62/2550 ใหใชมาตรฐานการ บญชใหมดงตอไปน ฉบบท 25 (ปรบปรง 2550) งบกระแสเงนสด ฉบบท 29 (ปรบปรง 2550) สญญาเชา ฉบบท 31 (ปรบปรง 2550) สนคาคงเหลอ ฉบบท 33 (ปรบปรง 2550) ตนทนการกยม ฉบบท 35 (ปรบปรง 2550) การนาเสนองบการเงน ฉบบท 39 (ปรบปรง 2550) นโยบายการบญช การเปลยนแปลงประมาณการทางบญชและขอผดพลาด ฉบบท 41 (ปรบปรง 2550) งบการเงนระหวางกาล ฉบบท 43 (ปรบปรง 2550) การรวมธรกจ ฉบบท 49 (ปรบปรง 2550) สญญากอสราง ฉบบท 51 สนทรพยไมมตวตน

มาตรฐานการบญชขางตนถอปฏบตกบงบการเงนสาหรบรอบระยะเวลาบญชทเรมในหรอหลงวนท 1 มกราคม 2551 เปนตนไป ฝายบรหารของบรษทฯไดประเมนแลวเหนวามาตรฐานการบญชขางตน เกยวของกบธรกจของบรษทฯ แตไมมผลกระทบอยาง เปนสาระสาคญตองบการเงนสาหรบปปจจบนยกเวนมาตรฐานการบญชฉบบท 43 (ปรบปรง 2550) มผลกระทบดงน

มาตรฐานการบญชฉบบท 43 (ปรบปรง 2550) กาหนดใหบรษทฯไมตองตดจาหนายคาความนยมจากการรวมธรกจอกตอไป แตบรษทฯตองทดสอบการดอยคาของคาความนยมและแสดงคาความนยมดวยราคาทนหกคาเผอการดอยคาสะสม โดยใหถอ ปฏบตสาหรบคาความนยมทเกดจากการรวมธรกจซงมขอตกลงตงแตวนท 1 มกราคม 2551 เปนตนไป สวนคาความนยมทรบ รกอนหนาน บรษทฯสามารถใชวธเปลยนทนทเปนตนไป โดยหยดตดจาหนายคาความนยมแตตองทดสอบการดอยคาของคา ความนยมโดยเรมตงแตงวดปบญชแรกทเรมในหรอหลงวนท 1 มกราคม 2551

76

สาหรบคาความนยมตดลบจากการรวมธรกจทรบรกอนวนท 1 มกราคม 2551 มาตรฐานกาหนดใหบรษทฯตองตดรายการคา ความนยมตดลบดงกลาว โดยปรบปรงเขากาไรสะสม ดงนน บรษทฯจงรบรคาความนยมตดลบซงเกดจากการลงทนในบรษท ยอยและบรษทรวมจานวน 54.4 ลานบาท และ 9.8 ลานบาท ตามลาดบ เขากาไรสะสมในงบแสดงการเปลยนแปลงของผถอ หนรวมสาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2551 ทงจานวน

3.2 มาตรฐานการบญชทยงไมมผลบงคบใชในปปจจบน สภาวชาชพบญชไดออกประกาศสภาวชาชพบญช ฉบบท 86/2551 ใหใชมาตรฐานการบญชใหมดงตอไปน ฉบบท 36 (ปรบปรง 2550) การดอยคาของสนทรพย ฉบบท 54 (ปรบปรง 2550) สนทรพยไมหมนเวยนทถอไวเพอขายและการดาเนนงานทยกเลก มาตรฐานการบญชขางตนถอปฏบตกบงบการเงนสาหรบรอบระยะเวลาบญชทเรมในหรอหลงวนท 1 มกราคม 2552 เปนตนไป ฝายบรหารของบรษทฯไดประเมนแลวเหนวามาตรฐานการบญชฉบบดงกลาวจะไมมผลกระทบอยางเปนสาระสาคญตองบการ เงนสาหรบปทเรมใชมาตรฐานการบญชฉบบดงกลาว

4. นโยบายการบญชทสำาคญ4.1 การรบรรายได รายไดจากการขายอสงหารมทรพย

รายไดจากการขายอสงหารมทรพยรบรเปนรายไดตามอตราสวนของงานททาเสรจ ซงคานวณตามอตราสวนตนทนของงานท เกดขนแลวกบตนทนทงหมดทประมาณวาจะใชในการกอสรางตามสญญา ทงนไมรวมตนทนทดน บรษทฯจะรบรรายไดเมอ บรษทฯไดรบชาระเงนไมนอยกวารอยละ 20 ของสญญาแตละสญญา และงานระหวางกอสรางไดผานขนตอนเบองตนแลวเกน กวารอยละ 10 ของงานกอสรางทงโครงการและบรษทฯจะหยดรบรรายไดสาหรบสญญาจะซอจะขายทผดนดชาระเงนเกน 3 งวดตดตอกน

รายไดจากการขายอาคารชดรบรเปนรายไดตามคางวดทไดรบชาระ ซงจะรบรรายไดเมอมการทาสญญาจะซอจะขายไมนอย กวารอยละ 40 ของพนททเปดขาย และไดรบชาระไมนอยกวารอยละ 20 ของสญญา และงานระหวางกอสรางไดผานขนตอน เบองตนแลวเกนกวารอยละ 10 ของงานกอสรางอาคารชดและบรษทฯจะหยดรบรรายไดสาหรบสญญาจะซอจะขายทผดนด ชาระเงนเกน 3 งวดตดตอกน

รายไดจากการขายทดน

รายไดจากการขายทดนรบรเมอบรษทฯไดโอนความเสยงและผลตอบแทนทเปนสาระสาคญของความเปนเจาของทดนใหกบผ ซอแลว รายไดจากการขายแสดงมลคาตามราคาในสญญาจะซอขายสาหรบทดนทไดโอนกรรมสทธแลว

รายไดคาบรการ รายไดคาบรการรบรเมอไดใหบรการแลวโดยพจารณาถงขนความสาเรจของงาน

ดอกเบยรบ ดอกเบยถอเปนรายไดตามเกณฑคงคางโดยคานงถงอตราผลตอบแทนทแทจรง

เงนปนผลรบ เงนปนผลรบถอเปนรายไดเมอมสทธในการรบเงนปนผล

4.2 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด หมายถง เงนสดและเงนฝากธนาคาร และเงนลงทนระยะสนทมสภาพคลองสง ซงถงกาหนด จายคนภายในระยะเวลาไมเกน 3 เดอนนบจากวนทไดมาและไมมขอจากดในการเบกใช

77

4.3 ลกหนการคา ลกหนการคาแสดงมลคาตามจานวนมลคาสทธทจะไดรบบรษทฯบนทกคาเผอหนสงสยจะสญสาหรบผลขาดทนโดยประมาณ ทอาจเกดขนจากการเกบเงนลกหนไมได ซงโดยทวไปพจารณาจากประสบการณการเกบเงนและการวเคราะหอายหน

4.4 สนคาคงเหลอ บรษทฯตราคาสนคาคงเหลอตามราคาทนหรอมลคาสทธทจะไดรบแลวแตราคาใดจะตากวา โดยมรายละเอยดการคานวณ ราคาทนดงน

ทดน ทดนทซอมาเพอขายบนทกตามราคาทนโดยวธถวเฉลยถวงนาหนก (แยกตามแตละโครงการ)

ดอกเบยจายรอการตดบญช ดอกเบยจายทเกยวของกบการพฒนาโครงการบนทกเปนดอกเบยจายรอตดตงพกไว และจะหยดบนทกเมอมการโอนกรรมสทธ ในอสงหารมทรพย ซงดอกเบยรอตดดงกลาวบนทกเปนสวนหนงของสนคาคงเหลอและจะรบรเปนตนทนตามการรบรรายได โดยวธถวเฉลย (แยกตามแตละโครงการ)

คาสาธารณปโภค รายจายเกยวกบการกอสรางถนน ไฟฟา ประปาและสาธารณปโภคสวนกลางอนๆ บนทกไวในบญชคาสาธารณปโภคซงถอ เปนสวนหนงของสนคาคงเหลอ โดยจะตดจายเปนตนทนขายตามสดสวนของการรบรรายได

คาใชจายพฒนาโครงการรอตดบญช รายจายเกยวของกบการเตรยมการและพฒนาโครงการกอนการเปดขายบนทกเปนสวนหนงของสนคาคงเหลอ โดยจะตดจาย เปนตนทนตามสดสวนของการรบรรายได

4.5 เงนลงทน ก) เงนลงทนในหลกทรพยเพอคาแสดงตามมลคายตธรรม บรษทฯบนทกการเปลยนแปลงมลคาของหลกทรพยเปนรายการ กาไรหรอขาดทนในงบกาไรขาดทน ข) เงนลงทนในหลกทรพยเผอขายแสดงตามมลคายตธรรม บรษทฯบนทกการเปลยนแปลงมลคาหลกทรพยดงกลาวเปน รายการแยกตางหากในสวนของผถอหนจนกระทงจาหนายหลกทรพยดงกลาวออกไป จงบนทกการเปลยนแปลงมลคานน ในงบกาไรขาดทน ค) เงนลงทนในตราสารหนทจะครบกาหนดชาระในหนงป และทจะถอจนครบกาหนดแสดงมลคาตามวธราคาทนตดจาหนาย บรษทฯตดบญชสวนเกน/สวนตากวามลคาตราสารหนตามอตราดอกเบยทแทจรง ซงจานวนทตดจาหนายนจะแสดงเปน รายการปรบกบดอกเบยรบ ง) เงนลงทนในตราสารทนทไมอยในความตองการของตลาดถอเปนเงนลงทนทวไปแสดงในราคาทนสทธจากคาเผอการดอยคา (ถาม) จ) เงนลงทนในการรวมคาและบรษทรวมทแสดงอยในงบการเงนรวมแสดงมลคาตามวธสวนไดเสย ฉ) เงนลงทนในบรษทยอย การรวมคาและบรษทรวมทแสดงอยในงบการเงนเฉพาะกจการแสดงมลคาตามวธราคาทน

มลคายตธรรมของหลกทรพยในความตองการของตลาดคานวณจากราคาเสนอซอหลงสด ณ สนวนทาการสดทายของปของ ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย มลคายตธรรมของตราสารหนถอพนฐานจากการคานวณอตราผลตอบแทนหรอราคาจาก สมาคมตลาดตราสารหนไทยแลวแตกรณ มลคายตธรรมของหนวยลงทนคานวณจากมลคาสนทรพยสทธ

บรษทฯใชวธถวเฉลยถวงนาหนกในการคานวณตนทนของเงนลงทน

ในกรณทมการโอนเปลยนประเภทเงนลงทน บรษทฯจะปรบเปลยนราคาของเงนลงทนใหมโดยใชมลคายตธรรม ณ วนทโอน เปลยนประเภทเงนลงทน ผลแตกตางระหวางราคาตามบญชและมลคายตธรรม ณ วนทโอนไดบนทกเปนรายการกาไร (ขาดทน) ในงบกาไรขาดทนหรอแสดงเปนสวนเกน (ตากวา) ทนจากการเปลยนแปลงมลคาในสวนของผถอหนแลวแตประเภทของเงน ลงทนทมการโอนเปลยน

78

4.6 ทดนอาคารและอปกรณและคาเสอมราคา ทดนแสดงมลคาตามราคาทน อาคารและอปกรณแสดงมลคาตามราคาทนหกคาเสอมราคาสะสม และคาเผอการดอยคาของ สนทรพย (ถาม)

คาเสอมราคาของอาคารและอปกรณคานวณจากราคาทนโดยวธเสนตรงตามอายการใชงานโดยประมาณดงน สวนปรบปรงทดน - 5 ป อาคารและสงปลกสราง - 20 ป สโมสร สระวายนาและสนามเดกเลน - 20 ป บานตวอยางและสานกงานขาย - 5 ป เครองจกร เครองตกแตงและอปกรณ - 5 ป ยานพาหนะ - 5 ป สนทรพยถาวรอน - 5 ป

สาหรบทดนบอทรายคานวณคาเสอมสนตามปรมาณทรายทขดได ซงวศวกรของบรษทฯคาดวาตลอดอายการใชงาน ทดนดง กลาวจะขดทรายไดจานวน 2.9 ลานลกบาศกเมตร (บอทรายอยทจงหวดกาญจนบรมพนทจานวน 155 ไร)

คาเสอมราคารวมอยในการคานวณผลการดาเนนงาน

ไมมการคดคาเสอมราคาสาหรบทดนและสนทรพยระหวางตดตง

4.7 สนทรพยไมมตวตน บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนจะวดมลคาสนทรพยไมมตวตนดวยราคาทน ณ วนทไดมา และภายหลงการ รบรรายการครงแรก สนทรพยไมมตวตนแสดงมลคาตามราคาทนหกคาตดจาหนายสะสมและคาเผอการดอยคาสะสม (ถาม) ของสนทรพยนน

บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนตดจาหนายสนทรพยไมมตวตนทมอายการใหประโยชนจากดอยางมระบบ ตลอดอายการใหประโยชนเชงเศรษฐกจของสนทรพยนน และจะประเมนการดอยคาของสนทรพยดงกลาวเมอมขอบงชวา สนทรพยนนเกดการดอยคา บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนจะทบทวนระยะเวลาการตดจาหนายและวธการ ตดจาหนายของสนทรพยไมมตวตนดงกลาวทกสนปเปนอยางนอย คาตดจาหนายรบรเปนคาใชจายในงบกาไรขาดทน

สนทรพยไมมตวตนทมอายการใหประโยชนจากดไดแก คอมพวเตอรซอฟทแวร ซงมอายการใหประโยชนโดยประมาณ 5 ป

4.8 คาความนยม ณ วนทไดมา บรษทฯบนทกคาความนยมในราคาทน ซงเทากบตนทนการรวมธรกจสวนทสงกวาสวนไดเสยของบรษทฯใน มลคายตธรรมสทธของสนทรพย หนสน และหนสนทอาจเกดขนทระบไดของกจการทไดมา หากสวนไดเสยของบรษทฯใน มลคายตธรรมสทธของสนทรพย หนสน และหนสนทอาจเกดขนทระบไดของกจการทไดมาสงกวาตนทนการรวมธรกจ บรษทฯ จะรบรสวนเกนนในงบกาไรขาดทนทนท

บรษทฯแสดงคาความนยมตามราคาทนหกคาเผอการดอยคาสะสม และจะทดสอบการดอยคาของคาความนยมทกปหรอเมอ ใดกตามทมขอบงชของการดอยคาเกดขน

เพอวตถประสงคในการทดสอบการดอยคา บรษทฯจะปนสวนคาความนยมทเกดขนจากการรวมกจการใหกบหนวยสนทรพย ทกอใหเกดเงนสด (หรอกลมของหนวยสนทรพยทกอใหเกดเงนสด)ทคาดวาจะไดรบประโยชนเพมขนจากการรวมกจการ และ บรษทฯจะทาการประเมนมลคาทคาดวาจะไดรบคนของหนวยของสนทรพยทกอใหเกดเงนสดแตละรายการ (หรอกลมของหนวย ของสนทรพยทกอใหเกดเงนสด) หากมลคาทคาดวาจะไดรบคนของหนวยของสนทรพยทกอใหเกดเงนสดนอยกวามลคาตามบญช บรษทฯจะรบรขาดทนจากการดอยคาในงบกาไรขาดทน และบรษทฯไมสามารถกลบบญชขาดทนจากการดอยคาไดในอนาคต

79

4.9 รายการธรกจกบบคคลหรอกจการทเกยวของกน บคคลหรอกจการทเกยวของกนกบบรษทฯ หมายถง บคคลหรอกจการทมอานาจควบคมบรษทฯ หรอถกควบคมโดยบรษทฯ ไมวาจะเปนโดยทางตรงหรอทางออม หรออยภายใตการควบคมเดยวกนกบบรษทฯ

นอกจากนบคคลหรอกจการทเกยวของกนยงหมายรวมถงบรษทรวมและบคคลซงมอทธพลอยางเปนสาระสาคญกบบรษทฯ ผบรหารสาคญ กรรมการหรอพนกงานของบรษทฯ ทมอานาจในการวางแผนและควบคมการดาเนนงานของบรษทฯ

4.10การดอยคาของสนทรพย ทกวนทในงบดล บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนจะทาการประเมนการดอยคาของทดน อาคารและอปกรณ หรอสนทรพยทไมมตวตนอนของบรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนหากมขอบงชวาสนทรพยดงกลาวอาจดอยคา และจะทาการประเมนการดอยคาของคาความนยมเปนรายป บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนรบรขาดทนจาก การดอยคาเมอมลคาทคาดวาจะไดรบคนของสนทรพยมมลคาตากวามลคาตามบญชของสนทรพยนน ทงนมลคาทคาดวาจะ ไดรบคนหมายถงมลคายตธรรมหกตนทนในการขายของสนทรพยหรอมลคาจากการใชสนทรพยแลวแตราคาใดจะสงกวา ใน การประเมนมลคาจากการใชสนทรพย บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนประมาณการกระแสเงนสดในอนาคต ทกจการคาดวาจะไดรบจากสนทรพยและคานวณคดลดเปนมลคาปจจบนโดยใชอตราคดลดกอนภาษทสะทอนถงการประเมน ความเสยงในสภาพตลาดปจจบนของเงนสดตามระยะเวลาและความเสยงซงเปนลกษณะเฉพาะของสนทรพยทกาลงพจารณา อย ในการประเมนมลคายตธรรมหกตนทนในการขาย บรษทฯ บรษทยอยและกจการ ทควบคมรวมกนใชแบบจาลองการ ประเมนมลคาทดทสดซงเหมาะสมกบสนทรพย ซงสะทอนถงจานวนเงนทกจการสามารถจะไดมาจากการจาหนายสนทรพย หกดวยตนทนในการจาหนาย โดยการจาหนายนนผซอกบผขายมความรอบรและเตมใจในการแลกเปลยนและสามารถตอรอง ราคากนไดอยางเปนอสระในลกษณะของผทไมมความเกยวของกน

บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนจะรบรรายการขาดทนจากการดอยคาในงบกาไรขาดทน

4.11ตนทนการกยม ตนทนการกยมของเงนกทใชในการจดหาหรอกอสรางสนทรพยทตองใชระยะเวลานานในการแปลงสภาพใหพรอมใชหรอขาย ไดถกนาไปรวมเปนราคาทนของสนทรพยจนกวาสนทรพยนนจะอยในสภาพพรอมทจะใชไดตามทมงประสงค สวนตนทนการ กยมอนถอเปนคาใชจายในงวดทเกดรายการ ตนทนการกยมประกอบดวยดอกเบยและตนทนอนทเกดขนจากการกยมนน

4.12ผลประโยชนพนกงาน บรษทฯรบร เงนเดอน คาจาง โบนส และเงนสมทบกองทนประกนสงคมและกองทนสารองเลยงชพเปนคาใชจายเมอเกดรายการ

4.13ประมาณการหนสน บรษทฯจะบนทกประมาณการหนสนไวในบญชเมอภาระผกพนซงเปนผลมาจากเหตการณในอดตไดเกดขนแลว และมความเปนไปได คอนขางแนนอนวาบรษทฯจะเสยทรพยากรเชงเศรษฐกจไปเพอปลดเปลองภาระผกพนนน และบรษทฯสามารถประมาณมลคา ภาระผกพนนนไดอยางนาเชอถอ

4.14ภาษเงนได บรษทฯบนทกภาษเงนไดโดยคานวณจากกาไรสทธทางภาษตามกฎหมายภาษอากร

80

5. การใชดลยพนจและประมาณการทางบญชทสำาคญ ในการจดทางบการเงนตามมาตรฐานการบญชทรบรองทวไป ฝายบรหารจาเปนตองใชดลยพนจและการประมาณการในเรอง ทมความไมแนนอนเสมอ การใชดลยพนจและการประมาณการดงกลาวนสงผลกระทบตอจานวนเงนทแสดงในงบการเงนและ ตอขอมลทแสดงในหมายเหตประกอบงบการเงน ผลทเกดขนจรงอาจแตกตางไปจากจานวนทประมาณการไว การใชดลยพนจ และการประมาณการทสาคญมดงน

คาเผอหนสงสยจะสญของลกหน ในการประมาณคาเผอหนสงสยจะสญของลกหน ฝายบรหารจาเปนตองใชดลยพนจในการประมาณการผลขาดทนทคาดวาจะ เกดขนจากลกหนแตละราย โดยคานงถงประสบการณการเกบเงนในอดต อายของหนทคงคางและสภาวะเศรษฐกจทเปนอย ในขณะนน เปนตน

คาเผอการดอยคาของเงนลงทนในหลกทรพย บรษทฯและบรษทยอยจะตงคาเผอการดอยคาของเงนลงทนในหลกทรพยเผอขายและเงนลงทนทวไปเมอฝายบรหารใชดลยพนจ ในการพจารณาวามลคายตธรรมของเงนลงทนดงกลาวไดลดลงอยางมสาระสาคญและเปนระยะเวลานาน การทจะสรปวาเงน ลงทนดงกลาวไดลดลงอยางมสาระสาคญหรอเปนระยะเวลานานหรอไมนนจาเปนตองใชดลยพนจของฝายบรหาร

ทดนอาคารและอปกรณและคาเสอมราคา ในการคานวณคาเสอมราคาของอาคารและอปกรณ ฝายบรหารจาเปนตองทาการประมาณอายการใชงานและมลคาซากเมอ เลกใชงานของอาคารและอปกรณ และตองทบทวนอายการใชงานและมลคาซากใหมหากมการเปลยนแปลงเชนนนเกดขน

นอกจากนฝายบรหารจาเปนตองสอบทานการดอยคาของทดน อาคารและอปกรณในแตละชวงเวลาและบนทกขาดทนจากการ ดอยคาหากคาดวามลคาทคาดวาจะไดรบคนตากวามลคาตามบญชของสนทรพยนน ในการนฝายบรหารจาเปนตองใชดลยพนจ ทเกยวของกบการคาดการณรายไดและคาใชจายในอนาคตซงเกยวเนองกบสนทรพยนน

คาความนยมและสนทรพยไมมตวตน ในการบนทกและวดมลคาของคาความนยมและสนทรพยไมมตวตน ณ วนทไดมา ตลอดจนการทดสอบการดอยคาในภายหลง ฝายบรหารจาเปนตองประมาณการกระแสเงนสดทคาดวาจะไดรบในอนาคตจากสนทรพย หรอ หนวยของสนทรพยทกอใหเกด เงนสด รวมทงการเลอกอตราคดลดทเหมาะสมในการคานวณหามลคาปจจบนของกระแสเงนสดนนๆ

คดฟองรอง บรษทรวมและบรษทยอยของบรษทรวมมหนสนทอาจจะเกดขนจากการถกฟองรองเรยกคาเสยหาย ซงฝายบรหารไดใชดลยพนจ ในการประเมนผลของคดทถกฟองรองแลวและเชอมนวาจะไมมความเสยหายเกดขนจงไมไดบนทกประมาณการหนสนดงกลาว ณ วนทในงบการเงน

6. เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดตามทแสดงอยในงบดล ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 และ 2550 ประกอบดวยรายการดงตอไปน

(หนวย: บาท) งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2551 2550 2551 2550 เงนฝากสถาบนการเงน 826,528,104 721,394,769 525,850,026 310,699,261 พนธบตรธนาคารแหงประเทศไทย 200,000,000 - 200,000,000 - กองทนทหารไทยธนรฐ 650,000,000 - 650,000,000 - รวมเงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 1,676,528,104 721,394,769 1,375,850,026 310,699,261

81

7. เงนลงทนชวคราว จานวนนเปนเงนลงทนในหนวยลงทนของกองทนรวมซงประกอบดวย

(หนวย: บาท) งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2551 2550 2551 2550 กองทนเปดไทยพาณชยพนธบตรและ ตราสารหน 5 81,873,000 - 81,873,000 - กองทนรวมเอเชยรคอฟเวอรพรอพเพอรต 1 - 133,373 - - รวมเงนลงทนชวคราว 81,873,000 33,373 81,873,000 -

8. ลกหนการคา ยอดคงเหลอของลกหนการคา ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 และ 2550 เปนลกหนกบกจการอนซงสามารถแยกตามอายหนทคาง นบจากวนทถงกาหนดชาระไดดงน


2551 2550 2551 2550 ระยะเวลาคางชำาระ ยงไมครบกาหนดชาระหน 10,522,838 832,546 17,780,260 - เกนกาหนดชาระ ไมเกน 12 เดอน 2,692,550 1,667,580 - - มากกวา 12 เดอนขนไป 16,688,802 16,588,802 16,478,802 16,478,802 รวมลกหนการคา 29,904,190 19,088,928 34,259,062 16,478,802 หก: คาเผอหนสงสยจะสญ (16,588,802) (16,588,802) (16,478,802) (16,478,802) ลกหนการคา - สทธ 13,315,388 2,500,126 17,780,260 -

9. มลคางานทเสรจแตยงไมไดเรยกเกบ ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 และ 2550 บรษทฯและบรษทยอยมมลคางานทเสรจแตยงไมไดเรยกเกบดงน


2551 2550 2551 2550 รายไดทรบร 9,729,994,240 7,785,211,647 7,221,688,412 5,028,151,987 หก: รบชาระ (9,597,618,973) (7,660,537,158) (7,160,271,993) (4,980,630,733) มลคางานทเสรจแตยงไมไดเรยกเกบ 132,375,267 124,674,489 61,416,419 47,521,254

82

บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนมรายละเอยดสาหรบโครงการทดาเนนการอยดงน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2551 2550 2551 2550 จานวนโครงการทดาเนนการอยตนป 28 26 21 19 จานวนโครงการทปดแลว (4) (4) (3) (3) จานวนโครงการทเปดใหม 9 6 6 5 จานวนโครงการทดาเนนการอยสนป 33 28 24 21 มลคาซอขายทไดทาสญญาแลวทงสน (ลานบาท) 34,494 32,975 22,277 23,001 คดเปนรอยละของยอดขายรวมของโครงการ ทเปดดาเนนการอย 98.18 96.95 99.14 97.34

10.สนคาคงเหลอ (หนวย: บาท) งบการเงนรวม คาเผอการลดลงของมลคา สนคาคงเหลอ ลดราคาทนลงใหเทากบ ราคาทน มลคาสทธทจะไดรบ สนคาคงเหลอ-สทธ 2551 2550 2551 2550 2551 2550 ทดน 9,311,126,603 7,711,139,628 (32,139,932) (32,139,932) 9,278,986,671 7,678,999,696 สวนปรบปรงทดน 274,504,816 274,865,695 - - 274,504,816 274,865,695 งานระหวางกอสราง 3,827,305,478 2,536,252,524 (428,358) (428,358) 3,826,877,120 2,535,824,166 งานสาธารณปโภค 454,324,493 385,531,237 - - 454,324,493 385,531,237 ดอกเบยจายรอตดบญช 477,979,634 368,708,522 (123,073,615) (124,066,131) 354,906,019 244,642,391 คาใชจายพฒนาโครงการ รอตดบญช 267,447,542 225,505,118 - - 267,447,542 225,505,118 รวม 14,612,688,566 11,502,002,724 (155,641,905) (156,634,421) 14,457,046,661 11,345,368,303

83

(หนวย: บาท) งบการเงนเฉพาะกจการ คาเผอการลดลงของมลคา สนคาคงเหลอ ลดราคาทนลงใหเทากบ ราคาทน มลคาสทธทจะไดรบ สนคาคงเหลอ-สทธ 2551 2550 2551 2550 2551 2550 ทดน 6,766,890,769 5,349,220,387 (10,259,300) (10,259,300) 6,756,631,469 5,338,961,087 สวนปรบปรงทดน 190,999,769 133,601,341 - - 190,999,769 133,601,341 งานระหวางกอสราง 2,995,699,414 1,859,967,713 - - 2,995,699,414 1,859,967,713 งานสาธารณปโภค 305,029,682 140,977,405 - - 305,029,682 140,977,405 ดอกเบยจายรอตดบญช 226,621,168 141,787,333 - - 226,621,168 141,787,333 คาใชจายพฒนาโครงการ รอตดบญช 182,230,789 193,790,627 - - 182,230,789 193,790,627 รวม 10,667,471,591 7,819,344,806 (10,259,300) (10,259,300) 10,657,212,291 7,809,085,506

บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนไดนาทดนซงมมลคาสทธตามบญช ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 จานวน 6,820 ลานบาท (เฉพาะกจการ: 4,341 ลานบาท) ไปจดจานองไวกบธนาคารเพอเปนหลกทรพยคาประกนวงเงนเบกเกนบญชและเงน กยมจากธนาคารตามทกลาวไวในหมายเหต 20 และ 21

ในระหวางป บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนไดรวมตนทนการกยมเขาเปนตนทนของสนคาคงเหลอ โดยคานวณ จากอตราการตงขนเปนทนซงเปนอตราถวเฉลยถวงนาหนกของเงนกดงน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2551 2550 2551 2550 ตนทนการกยมสวนทรวมเปนตนทน ของสนคาคงเหลอ (พนบาท) 230,563 93,656 165,809 75,031 อตราการตงขนเปนทน (รอยละ) 4.00 - 6.50 4.00 - 6.75 4.90 - 6.25 4.22 - 6.75

11. รายการธรกจกบกจการทเกยวของกน ในระหวางป บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนมรายการธรกจทสาคญกบบคคลหรอกจการทเกยวของกน รายการธรกจดงกลาวเปนไปตามเงอนไขทางการคาและเกณฑตามทตกลงกนระหวางบรษทฯและบคคลหรอกจการทเกยวของกนเหลานนซงเปนไปตามปกตธรกจโดยสามารถสรปไดดงน

84

สำาหรบปสนสดวนท31ธนวาคม (หนวย: บาท) งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ นโยบายการกำาหนดราคา 2551 2550 2551 2550 รายการธรกจกบบรษทยอย (ตดออกจากงบการเงนรวมแลว) รายไดจากการขาย - - 27,119 - ราคาทตกลงกนตามสญญา รายไดคาเชา - - 563 - ราคาทตกลงกนตามสญญา ดอกเบยรบ - - 51,184 48,606 อตราดอกเบยรอยละ 4.00 ตอป (2550: รอยละ 4.00, 4.25, 4.75 และ 6.00 ตอป) ดอกเบยจาย - - 49,385 24,409 อตราดอกเบยรอยละ 4.00 ตอป (2550: รอยละ 4.00, 4.25 และ 4.75 ตอป) คาใชจายอน - - 6,126 4,681 ราคาทตกลงรวมกน ซอทดน - - 127,630 - ราคาทตกลงกนตามสญญา

รายการธรกจกบบรษทรวมและ บรษทยอยของบรษทรวม ซอวสดกอสราง 51,825 33,631 32,415 11,291 ราคาทตกลงกนตามสญญา คาแรงงานระหวางกอสราง 28,394 239,382 16,267 209,210 ราคาทตกลงกนตามสญญา

รายการธรกจกบบรษททเกยวของกน รายไดจากการขายและบรการ - 4,840 - 4,840 ราคาทตกลงกนตามสญญา คาเชาจาย 4,982 4,955 3,262 2,018 ราคาทตกลงกนตามสญญา

รายการธรกจกบกจการทควบคมรวมกน รายไดคาบรการ 44,318 - 90,444 - ราคาทตกลงกนตามสญญา

85

ยอดคงคางของรายการขางตน ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 และ 2550 ไดแสดงแยกตางหากในงบดล ซงมรายละเอยดดงตอไปน

(หนวย: บาท) งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2551 2550 2551 2550 ดอกเบยคางรบ-กจการทเกยวของกน บรษทยอย บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (สาทร) จากด - - 8,505,260 5,955,389 บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (สขมวท) จากด - - 2,119,771 1,828,105 บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ) จากด - - 1,041,567 30,208,649 บรษท สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท จากด - - 843,078 139,308 บรษท ทรลเลยน ดเวลลอปเมนท จากด - - 799,376 4,647,589 บรษท ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส จากด - - 26,586 1,911,356 บรษท กรงเทพ ซตสมารท จากด - - 13,600 - บรษท ทองหลอ เรสซเดนซ จากด - - - 4,386,997 กจการทควบคมรวมกน บรษท เอพ แปซฟค สตาร (รชดา) จากด - 13,049 - 26,630 รวมดอกเบยคางรบ - กจการทเกยวของกน - 13,049 13,349,238 49,104,023

เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน บรษทยอย บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (สขมวท) จากด - - 198,564,270 507,064,270 บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (สาทร) จากด - - 155,500,000 51,000,000 บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ) จากด - - 129,300,000 570,201,346 บรษท ทรลเลยน ดเวลลอปเมนท จากด - - 126,300,000 203,000,000 บรษท สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท จากด - - 21,800,000 16,500,000 บรษท ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส จากด - - 7,987,000 32,000,000 บรษท กรงเทพ ซตสมารท จากด - - 1,300,000 - บรษท ทองหลอ เรสซเดนซ จากด - - - 4,700,000 กจการทควบคมรวมกน บรษท เอพ แปซฟค สตาร (รชดา) จากด - 980,000 - 2,000,000 รวมเงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน - 980,000 640,751,270 1,386,465,616

86

(หนวย: บาท) งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2551 2550 2551 2550 เงนปนผลคางรบ-กจการทเกยวของกน บรษทยอย บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (รชวภา) จากด - - 123,983,568 - บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (ลาดพราว) จากด - - 34,050,037 - บรษท ทองหลอ เรสซเดนซ จากด - - 25,200,232 - รวมเงนปนผลคางรบ - กจการทเกยวของกน - - 183,233,837 -

เจาหนการคา-กจการทเกยวของกน บรษทรวม บรษท พรบลท จากด (มหาชน) - 1,855,460 - 10,705 บรษทยอยของบรษทรวม บรษท พซเอม คอนสตรคชน แมททเรยล จากด 4,806,479 3,231,319 4,105,651 1,634,236 รวมเจาหนการคา - กจการทเกยวของกน 4,806,479 5,086,779 4,105,651 1,644,941

ดอกเบยคางจาย-กจการทเกยวของกน บรษทยอย บรษท เอเชยน พรอพเพอรต จากด - - 20,765,596 13,317,267 บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (ประเทศไทย) จากด - - 4,252,616 2,505,548 บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (ลาดพราว) จากด - - 144,526 8,933,157 บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (รชวภา) จากด - - 120,986 3,631,384 บรษท ทองหลอ เรสซเดนซ จากด - - 33,506 - รวมดอกเบยคางจาย - กจการทเกยวของกน - - 25,317,230 28,387,356

เงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน บรษทยอย บรษท เอเชยน พรอพเพอรต จากด - - 239,000,000 226,000,000 บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (ลาดพราว) จากด - - 219,800,000 254,000,000 บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (รชวภา) จากด - 184,000,000 313,000,000 บรษท ทองหลอ เรสซเดนซ จากด - - 50,956,363 - บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (ประเทศไทย) จากด - - 40,000,000 45,000,000 รวมเงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน - - 733,756,363 838,000,000

เจาหนเงนประกนผลงาน-กจการทเกยวของกน บรษทรวม บรษท พรบลท จากด (มหาชน) 950,389 51,363,703 950,389 41,794,089 รวมเจาหนเงนประกนผลงาน-กจการทเกยวของกน 950,389 51,363,703 950,389 41,794,089

ในระหวางป 2551 เงนใหกยมระยะสนแกและเงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกนมการเคลอนไหวดงตอไปน

87

เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน (หนวย: บาท) งบการเงนรวม ยอดคงเหลอณวนท ในระหวางป ยอดคงเหลอณวนท ชอบรษท 31ธนวาคม2550 เพมขน ลดลง 31ธนวาคม2551

กจการทควบคมรวมกน บรษท เอพ แปซฟค สตาร (รชดา) จากด 980,000 2,205,000 (3,185,000) - รวมเงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน 980,000 2,205,000 (3,185,000) -

(หนวย: บาท) งบการเงนเฉพาะกจการ ยอดคงเหลอณวนท ในระหวางป ยอดคงเหลอณวนท ชอบรษท 31ธนวาคม2550 เพมขน ลดลง 31ธนวาคม2551 บรษทยอย บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (สขมวท) จากด 507,064,270 58,500,000 (367,000,000) 198,564,270 บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (สาทร) จากด 51,000,000 140,500,000 (36,000,000) 155,500,000 บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ) จากด 570,201,346 243,000,000 (683,901,346) 129,300,000 บรษท ทรลเลยน ดเวลลอปเมนท จากด 203,000,000 41,000,000 (117,700,000) 126,300,000 บรษท สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท จากด 16,500,000 5,300,000 - 21,800,000 บรษท ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส จากด 32,000,000 5,987,000 (30,000,000) 7,987,000 บรษท กรงเทพ ซตสมารท จากด - 1,300,000 - 1,300,000 บรษท ทองหลอ เรสซเดนซ จากด 4,700,000 - (4,700,000) - กจการทควบคมรวมกน บรษท เอพ แปซฟค สตาร (รชดา) จากด 2,000,000 4,500,000 (6,500,000) - รวมเงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน 1,386,465,616 500,087,000 (1,245,801,346) 640,751,270

เงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน (หนวย: บาท) งบการเงนเฉพาะกจการ ยอดคงเหลอณวนท ในระหวางป ยอดคงเหลอณวนท ชอบรษท 31ธนวาคม2550 เพมขน ลดลง 31ธนวาคม2551 บรษทยอย บรษท เอเชยน พรอพเพอรต จากด 226,000,000 15,000,000 (2,000,000) 239,000,000 บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (ลาดพราว) จากด 254,000,000 311,000,000 (345,200,000) 219,800,000 บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (รชวภา) จากด 313,000,000 240,000,000 (369,000,000) 184,000,000 บรษท ทองหลอ เรสซเดนซ จากด - 164,956,363 (114,000,000) 50,956,363 บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (ประเทศไทย) จากด 45,000,000 12,000,000 (17,000,000) 40,000,000 รวมเงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน 838,000,000 742,956,363 (847,200,000) 733,756,363

เงนใหกยมและเงนกยมขางตนเปนเงนกยมในรปของตวสญญาใชเงนซงไมมหลกทรพยคาประกนและครบกาหนดชาระคนเมอทวงถาม

88

คาตอบแทนกรรมการและผบรหาร ในป 2551 และ 2550 บรษทฯไดจายเงนเดอน โบนส คาเบยประชมและเงนบาเหนจใหแกกรรมการและผบรหารเปนจานวน เงน 46.2 ลานบาท และ 37.5 ลานบาท ตามลาดบ

ภาระคำาประกนกบกจการทเกยวของกน บรษทฯและกจการทเกยวของกนมภาระจากการคาประกนใหกบกจการทเกยวของกนตามทกลาวไวในหมายเหตประกอบงบ การเงนขอ 32.2 (ก)

12.เงนฝากธนาคารทตดภาระคำาประกน จานวนนเปนเงนฝากธนาคารซงบรษทฯและบรษทยอยไดนาไปวางไวกบธนาคารเพอเปนประกนหนงสอคาประกนทธนาคาร ออกใหในนามของบรษทฯและบรษทยอย

13.เงนลงทนในบรษทยอย (หนวย:บาท) งบการเงนเฉพาะกจการ เงนปนผลรบ คาเผอ สำาหรบป สดสวน การดอยคา เงนลงทนใน สนสดวนท ชอบรษท ลกษณะของธรกจ ทนชำาระแลว เงนลงทน ราคาทน เงนลงทน บรษทยอย-สทธ 31ธนวาคม 2551 2550 2551 2550 2551 2550 2551 2550 2551 2550 2551 2550 รอยละ รอยละ

บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ)จำากด พฒนาอสงหารมทรพย 300,000,000 300,000,000 100 100 294,016,000 294,016,000 - - 294,016,000 294,016,000 - -

บรษทเอเชยนพรอพเพอรตจำากดและบรษทยอย พฒนาอสงหารมทรพย 660,000,000 660,000,000 100 100 191,399,983 191,399,983 - - 191,399,983 191,399,983 - -

บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(รชวภา)จำากด พฒนาอสงหารมทรพย 85,733,851 300,068,496 100 100 92,327,035 323,144,663 - - 92,327,035 323,144,663 233,886,411 -

บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(ลาดพราว)จำากด พฒนาอสงหารมทรพย 100,000,000 350,000,000 100 100 73,082,527 255,788,956 - - 73,082,527 255,788,956 134,049,977 -

บรษททรลเลยนดเวลลอปเมนทจำากด พฒนาอสงหารมทรพย 40,000,000 40,000,000 100 100 40,143,940 40,143,940 - - 40,143,940 40,143,940 - -

บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(ประเทศไทย)จำากด พฒนาอสงหารมทรพย 20,000,000 20,000,000 100 100 19,999,940 19,999,940 - - 19,999,940 19,999,940 - 99,999,700

บรษททองหลอเรสซเดนซจำากดและบรษทยอย พฒนาอสงหารมทรพย 10,000,000 40,000,000 100 100 9,999,940 39,999,940 - - 9,999,940 39,999,940 85,199,872 -

บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(สาทร)จำากด พฒนาอสงหารมทรพย 10,000,000 10,000,000 100 100 9,999,400 9,999,400 - - 9,999,400 9,999,400 - -

บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(สขมวท)จำากด พฒนาอสงหารมทรพย 10,000,000 10,000,000 100 100 9,999,920 9,999,920 - - 9,999,920 9,999,920 - -

บรษทสมารทเซอรวสแอนดแมเนจเมนทจำากด ใหบรการ 5,000,000 5,000,000 100 100 4,899,940 4,899,940 (4,899,940) - - 4,899,940 - -

บรษทกรงเทพซตสมารทจำากด ใหบรการ 3,000,000 3,000,000 100 100 2,999,940 2,999,940 - - 2,999,940 2,999,940 4,499,910 -

รวมเงนลงทนในบรษทยอย 748,868,565 1,192,392,622 (4,899,940) - 743,968,6251,192,392,622 457,636,170 99,999,700

13.1บรษทเอเชยนพรอพเพอรตจำากดมเงนลงทนในหนสามญของบรษทยอยดงน (หนวย: บาท) มลคาเงนลงทนตาม ทนชำาระ สดสวน ราคาทน วธสวนไดเสย ชอบรษท ประเภทกจการ แลว การลงทน 2551 2550 2551 2550 รอยละ เงนลงทนในบรษทยอย

บรษทเอเชยนพรอพเพอรตโฮลดงจำากด บรหารสนทรพย 100,000 100 99,940 99,940 189,359 1,543,463

รวม 99,940 99,940 189,359 1,543,463

89

13.2 ในเดอนมนาคม 2550 บรษทฯไดซอหนสามญของบรษท เอเชยน พรอพเพอรต (สาทร) จากด จานวน 994 หน มลคา หนละ 100 บาท เปนจานวนเงน 0.1 ลานบาท ซงคดเปนรอยละ 99 ของทนจดทะเบยนของบรษทดงกลาว

ในเดอนกรกฎาคม 2550 ทประชมใหญวสามญผถอหนของบรษท เอเชยน พรอพเพอรต (สาทร) จากด มมตพเศษ อนมตใหบรษทยอยดงกลาวเพมทนจดทะเบยนจากทนจดทะเบยนเดมจานวน 100,000 บาท (หนสามญ 1,000 หน มลคา หนละ 100 บาท) เปนทนจดทะเบยนใหม 10 ลานบาท (หนสามญ 100,000 หน มลคาหนละ 100 บาท) โดยการออกหน สามญเพมทนจานวน 99,000 หน มลคาทตราไวหนละ 100 บาท บรษทยอยไดจดทะเบยนการเพมทนดงกลาวกบกระทรวง พาณชยในวนท 27 กรกฎาคม 2550

13.3 ในเดอนพฤษภาคม 2550 บรษทฯไดปรบโครงสรางการถอหนภายในกลมบรษท โดยบรษทฯซอหนสามญของบรษท สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท จากด จากบรษท เอเชยน พรอพเพอรต จากด จานวน 499,994 หน มลคาหนละ 9.8 บาท เปนจานวนเงน 4.9 ลานบาท ซงคดเปนรอยละ 100 ของทนจดทะเบยนของบรษทดงกลาว

13.4 เมอวนท 27 พฤศจกายน 2550 ทประชมคณะกรรมการของบรษทฯมมตอนมตใหบรษทฯจดทะเบยนจดตงบรษท เอเชยน พรอพเพอรต (สขมวท) จากด โดยบรษทฯถอหนสามญจานวน 1,000,000 หน มลคาหนละ 10 บาท เปนจานวน 10 ลาน บาท คดเปนรอยละ 100 ของทนจดทะเบยนของบรษทดงกลาว บรษทยอยไดจดทะเบยนจดตงบรษทกบกระทรวง พาณชยเมอวนท 28 พฤศจกายน 2550

13.5 เมอวนท 1 ตลาคม 2551 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท เอเชยน พรอพเพอรต (รชวภา) จากด ซงเปนบรษทยอย ของบรษทฯไดมมตอนมตใหลดทนจดทะเบยนของบรษทยอยจานวน 214,334,645 บาท (หนสามญ 30,619,235 หน มลคาหนละ 7 บาท) จากทนจดทะเบยนเดมจานวน 300,068,496 บาท (หนสามญ 42,866,928 หน มลคาหนละ 7 บาท) เปนทนจดทะเบยนใหมจานวน 85,733,851 บาท (หนสามญ 12,247,693 หน มลคาหนละ 7 บาท) บรษทยอยไดจด ทะเบยนลดทนดงกลาวกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 4 พฤศจกายน 2551

13.6 เมอวนท 1 ตลาคม 2551 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท เอเชยน พรอพเพอรต (ลาดพราว) จากด ซงเปนบรษท ยอยของบรษทฯไดมมตอนมตใหลดทนจดทะเบยนของบรษทยอยจานวน 250 ลานบาท (หนสามญ 25 ลานหน มลคา หนละ 10 บาท) จากทนจดทะเบยนเดมจานวน 350 ลานบาท (หนสามญ 35 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) เปนทน จดทะเบยนใหมจานวน 100 ลานบาท (หนสามญ 10 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) บรษทยอยไดจดทะเบยนลดทนดง กลาวกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 4 พฤศจกายน 2551

13.7 เมอวนท 1 ตลาคม 2551 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท ทองหลอ เรสซเดนซ จากด ซงเปนบรษทยอยของบรษทฯ ไดมมตอนมตใหลดทนจดทะเบยนของบรษทยอยจานวน 30 ลานบาท (หนสามญ 3 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) จาก ทนจดทะเบยนเดมจานวน 40 ลานบาท (หนสามญ 4 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) เปนทนจดทะเบยนใหมจานวน 10 ลานบาท (หนสามญ 1 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) บรษทยอยไดจดทะเบยนลดทนดงกลาวกบกระทรวงพาณชย เมอวนท 4 พฤศจกายน 2551

14.เงนลงทนในการรวมคา 14.1 รายละเอยดของเงนลงทนในการรวมคา เงนลงทนในการรวมคานเปนเงนลงทนในกจการ ซงบรษทฯและบรษทอนควบคมรวมกนมรายละเอยดดงตอไปน งบการเงนเฉพาะกจการ กจการทควบคมรวมกน ลกษณะของธรกจ สดสวนเงนลงทน เงนลงทนตามวธราคาทน 2551 2550 2551 2550 รอยละ รอยละ บาท บาท บรษท เอพ แปซฟค สตาร (รชดา) จากด พฒนาอสงหารมทรพย 51 51 245,812,280 196,349,930 บรษท เอพ แปซฟค สตาร (สาทร) จากด พฒนาอสงหารมทรพย 51 51 210,626,870 40,799,930 รวมเงนลงทนในการรวมคา 456,439,150 237,149,860

90

14.2ขอมลทางการเงนโดยสรปของกจการทควบคมรวมกน จานวนรวมของสวนไดเสยแตละรายการตามสดสวนของการรวมทนทบรษทฯมในกจการทควบคมรวมกนแยกเปนสนทรพย หนสน รายไดและคาใชจาย แสดงไดดงน (หนวย: ลานบาท) บรษทเอพแปซฟคสตาร(รชดา)จำากด บรษทเอพแปซฟคสตาร(สาทร)จำากด ณวนท31ธนวาคม ณวนท31ธนวาคม 2551 2550 2551 2550 สนทรพยหมนเวยน 484 196 428 40 สนทรพยไมหมนเวยน 1 - - - รวมสนทรพย 485 196 428 40

หนสนหมนเวยน (64) (1) (1) - หนสนไมหมนเวยน (238) - (241) - รวมหนสน (302) (1) (242) - สนทรพยสทธ 183 195 186 40

(หนวย: ลานบาท) สำาหรบปสนสดวนท31ธนวาคม สำาหรบปสนสดวนท31ธนวาคม 2551 2550 2551 2550 รายไดอน 2 - 1 - คาใชจายในการขาย (38) - - - คาใชจายในการบรหาร (22) - (21) - คาใชจายทางการเงน (3) (1) (3) (1) ขาดทนสทธ (61) (1) (23) (1)

14.3 เมอวนท 27 พฤศจกายน 2550 ทประชมคณะกรรมการของบรษทฯมมตอนมตใหบรษทฯเขารวมทนกบผรวมลงทนใน ตางประเทศดงน

ก) เขารวมทนกบบรษท เออารอพดเอฟ เอเวอรกรน รช จากด ซงจดทะเบยนจดตงในประเทศสาธารณรฐมอรเชยส โดยทาสญญาจดตงบรษท เอพ แปซฟค สตาร (รชดา) จากด เพอพฒนาโครงการอาคารชดพกอาศย โดยบรษทฯ รวมลงทนในอตรารอยละ 51 และไดถอเงนลงทนดงกลาวเปนเงนลงทนในการรวมคา

ข) เขารวมทนกบบรษท เออารอพดเอฟ เอเวอรกรน สาท จากด ซงจดทะเบยนจดตงในประเทศสาธารณรฐมอรเชยส โดยทาสญญาจดตงบรษท เอพ แปซฟค สตาร (สาทร) จากด เพอพฒนาโครงการอาคารชดพกอาศย โดยบรษทฯ รวมลงทนในอตรารอยละ 51 และไดถอเงนลงทนดงกลาวเปนเงนลงทนในการรวมคา

บรษทฯไดรวมงบการเงนของกจการทควบคมรวมกนขางตนในงบการเงนรวมตามสดสวนของการควบคมรวมกน

14.4 เมอวนท 28 กมภาพนธ 2551 และ 14 มนาคม 2551 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท เอพ แปซฟค สตาร (สาทร) จากด มมตพเศษอนมตใหบรษทดงกลาว เพมทนจดทะเบยนจากทนจดทะเบยนเดมจานวน 80 ลานบาท (หนสามญ 8 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) เปนทนจดทะเบยนใหม 650 ลานบาท (หนสามญ 65 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) โดยการออกหนสามญเพมทนจานวน 57 ลานหน มลคาทตราไวหนละ 10 บาท กจการรวมคาไดจดทะเบยนการเพมทน กบกระทรวงพาณชยในวนท 26 มนาคม 2551

91

ในระหวางปปจจบน บรษทดงกลาวไดเรยกชาระคาหนสามญเพมทนรอยละ 58.42 ของทนจดทะเบยนทเพมคดเปนจานวน เงนประมาณ 333.0 ลานบาท โดยบรษทฯไดชาระมลคาเงนลงทนตามสดสวนเปนจานวนเงนประมาณ 169.8 ลานบาท

14.5 เมอวนท 19 กนยายน 2551 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท เอพ แปซฟค สตาร (รชดา) จากด มมตพเศษอนมตให บรษทดงกลาว เพมทนจดทะเบยนจากทนจดทะเบยนเดมจานวน 385 ลานบาท (หนสามญ 38.5 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) เปนทนจดทะเบยนใหม 735 ลานบาท (หนสามญ 73.5 ลานหน มลคาหนละ 10 บาท) โดยการออกหนสามญ เพมทนจานวน 35 ลานหน มลคาทตราไวหนละ 10 บาท กจการรวมคาไดจดทะเบยนการเพมทนกบกระทรวงพาณชยใน วนท 22 กนยายน 2551

ในเดอนกนยายน 2551 บรษทดงกลาวไดเรยกชาระคาหนสามญเพมทนรอยละ 27.71 ของทนจดทะเบยนทเพมคดเปน จานวนเงนประมาณ 97.0 ลานบาท โดยบรษทฯไดชาระมลคาเงนลงทนตามสดสวนเปนจานวนเงนประมาณ 49.5 ลานบาท

15.เงนลงทนในบรษทรวม 15.1รายละเอยดของบรษทรวม (หนวย: บาท) งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ มลคาเงนลงทนตาม มลคาเงนลงทนตาม บรษท ลกษณะของธรกจ สดสวนเงนลงทน วธสวนไดเสย ราคาทน 2551 2550 2551 2550 2551 2550 รอยละ รอยละ บรษทพรบลทจำากด(มหาชน) และบรษทยอย รบเหมากอสราง 24 24 130,434,521 120,468,644 59,727,214 59,727,214 รวมเงนลงทนในบรษทรวม 130,434,521 120,468,644 59,727,214 59,727,214

(หนวย: บาท) งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ สวนแบงกำาไร(ขาดทน)จากเงน ลงทนในบรษทรวมสำาหรบป เงนปนผลรบ บรษท สำาหรบปสนสดวนท31ธนวาคม สำาหรบปสนสดวนท31ธนวาคม 2551 2550 2551 2550 บรษท พรบลท จากด (มหาชน) และบรษทยอย 9,965,877 (4,912,239) - - รวมเงนลงทนในบรษทรวม 9,965,877 (4,912,239) - -

15.2 ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 เงนลงทนในบรษท พรบลท จากด (มหาชน) มมลคายตธรรมซงคานวณจากราคาเสนอซอ ครงสดทายของหนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ตามจานวนหนสามญทบรษทฯถออย ณ วนสนปเปนจานวน 37.0 ลานบาท

15.3 ขอมลทางการเงนโดยสรปของบรษทรวม

ขอมลทางการเงนตามทแสดงอยในงบการเงนของบรษทรวมโดยสรปมดงน

92

(หนวย: ลานบาท) กำาไร(ขาดทน)สทธ สนทรพยรวม หนสนรวม รายไดรวมสำาหรบ สำาหรบป ณวนท ณวนท ปสนสดวนท สนสดวนท บรษท 31ธนวาคม 31ธนวาคม 31ธนวาคม 31ธนวาคม 2551 2550 2551 2550 2551 2550 2551 2550 บรษท พรบลท จากด (มหาชน) และบรษทยอย 1,110 944 565 439 2,139 1,573 41 (25)

15.4 บรษท พรบลท จากด (มหาชน) มเงนลงทนในหนสามญของบรษทยอยดงน (หนวย: บาท) มลคาเงนลงทนตาม มลคาเงนลงทนตาม สดสวน ราคาทน วธสวนไดเสย บรษท ประเภทกจการ ทนชำาระแลว การลงทน 2551 2550 2551 2550 รอยละ บรษทพซเอมคอนสตรคชน ผลตพนสำาเรจรป 30,000,000 100 219,554,649 219,554,649 232,836,368 239,719,797 แมททเรยลจำากด รวม 219,554,649 219,554,649 232,836,368 239,719,797

สวนไดเสยของเงนลงทนในบรษทยอยของบรษทรวมของบรษทฯสาหรบป 2551 และ 2550 คานวณจากงบการเงนทผานการ ตรวจสอบแลวโดยผสอบบญชของบรษทดงกลาว

16.เงนลงทนระยะยาวอน (หนวย: บาท) สดสวนการลงทน งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2551 2550 2551 2550 2551 2550 รอยละ รอยละ ราคาทน กองทนรวมเอเชย รคอฟเวอรพรอพเพอรต1 - - 36,111 - - - บรษทควอลตคอนสตรคชน โปรดคสจำากด(มหาชน) 15 15 135,243,355 135,243,355 135,243,355 135,243,355 รวม 135,279,466 135,243,355 135,243,355 135,243,355 หก: ขาดทนทยงไมเกดขน จากการเปลยนแปลงมลคา ยตธรรมของเงนลงทน (78,958,317) (34,050,042) (78,958,317) (34,050,042) มลคายตธรรม 56,321,149 101,193,313 56,285,038 101,193,313

93

17.ทดนและตนทนโครงการรอการพฒนา (หนวย: บาท) งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2551 2550 2551 2550 ทดน 118,585,777 118,585,777 - - ดอกเบยจายรอตดบญช 91,991,791 91,991,791 - - คาใชจายรอตดบญช 529,630 529,630 - - รวม 211,107,198 211,107,198 - - หก: คาเผอการดอยคา (120,822,398) (68,383,471) - - ทดนและตนทนโครงการรอการพฒนา-สทธ 90,284,800 142,723,727 - -

บรษทยอยไดนาทดนซงมมลคาสทธตามบญช ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 จานวน 90.3 ลานบาท (2550: 118.6 ลานบาท) ไปจดจานองไวกบธนาคารเพอเปนหลกทรพยคาประกนวงเงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะยาวของบรษทยอยตามทกลาวไว ในหมายเหต 20 และ 21

18.ทดนอาคารและอปกรณ (หนวย: บาท) งบการเงนรวม บานตวอยาง สโมสร-สระ เครองตกแตง ทดนและสวน อาคารและ และ วายนำาและ ตดตงและ สนทรพย สนทรพย ปรบปรงทดน สงปลกสราง สำานกงานขาย สนามเดกเลน อปกรณ ยานพาหนะ ถาวรอน ระหวางตดตง รวม ราคาทน 31 ธนวาคม 2550 55,800,563 4,084,433 5,141,367 42,473,791 30,032,133 1,504,915 16,778,882 238,322 156,054,406 ซอเพม - - - - 22,945,032 - 5,981,568 44,275,091 73,201,691 จาหนาย - - - - (16,231,828) - (920,190) - (17,152,018) โอนเขา(ออก) - - - - 40,575,091 - - (40,575,091) - โอนออกเปนสนทรพย หมนเวยนอน - - - - - - - (955,322) (955,322) 31 ธนวาคม 2551 55,800,563 4,084,433 5,141,367 42,473,791 77,320,428 1,504,915 21,840,260 2,983,000 211,148,757 คาเสอมราคาสะสม 31 ธนวาคม 2550 8,557,709 2,255,478 5,141,362 32,285,670 11,964,671 1,255,067 7,487,262 - 68,947,219 คาเสอมราคาสาหรบป - 204,222 - 277,889 9,506,720 155,135 3,530,899 - 13,674,865 จาหนาย - - - - (8,644,224) - (483,302) - (9,127,526) 31 ธนวาคม 2551 8,557,709 2,459,700 5,141,362 32,563,559 12,827,167 1,410,202 10,534,859 - 73,494,558 คาเผอการดอยคา 31 ธนวาคม 2550 29,843,654 1,218,062 - 5,693,575 - - - - 36,755,291 31 ธนวาคม 2551 29,843,654 1,218,062 - 5,693,575 - - - - 36,755,291 มลคาสทธตามบญช 31 ธนวาคม 2550 17,399,200 610,893 5 4,494,546 18,067,462 249,848 9,291,620 14,887,471 50,351,896 31 ธนวาคม 2551 17,399,200 406,671 5 4,216,657 64,493,261 94,713 11,305,401 2,983,000 100,898,908 คาเสอมราคาสำาหรบป 2550 (รวมอยในคาใชจายในการบรหาร) 8,979,303 2551 (รวมอยในคาใชจายในการบรหาร) 13,674,865

94

(หนวย: บาท) งบการเงนเฉพาะกจการ เครองตกแตง ทดนและสวน อาคารและ ตดตงและ สนทรพย สนทรพย ปรบปรงทดน สงปลกสราง อปกรณ ยานพาหนะ ถาวรอน ระหวางตดตง รวม ราคาทน 31 ธนวาคม 2550 55,800,563 4,084,433 18,426,540 627,000 12,301,257 687,822 91,927,615 ซอเพม - - 20,840,171 - 4,772,615 38,020,722 63,633,508 จาหนาย - - (10,747,305) - (751,665) - (11,498,970) โอนเขา(ออก) - - 35,185,222 - - (35,185,222) - โอนออกเปนสนทรพยหมนเวยนอน - - - - - (955,322) (955,322) 31 ธนวาคม 2551 55,800,563 4,084,433 63,704,628 627,000 16,322,207 2,568,000 143,106,831 คาเสอมราคาสะสม 31 ธนวาคม 2550 8,557,709 2,255,478 7,521,006 542,484 5,733,441 - 24,610,118 คาเสอมราคาสาหรบป - 204,222 7,147,741 84,515 2,603,603 - 10,040,081 จาหนาย - - (6,386,343) - (401,552) - (6,787,895) 31 ธนวาคม 2551 8,557,709 2,459,700 8,282,404 626,999 7,935,492 - 27,862,304 คาเผอการดอยคา 31 ธนวาคม 2550 29,843,654 1,218,062 - - - - 31,061,716 31 ธนวาคม 2551 29,843,654 1,218,062 - - - - 31,061,716 มลคาสทธตามบญช 31 ธนวาคม 2550 17,399,200 610,893 10,905,534 84,516 6,567,816 14,251,971 36,255,781 31 ธนวาคม 2551 17,399,200 406,671 55,422,224 1 8,386,715 2,568,000 84,182,811 คาเสอมราคาสำาหรบป 2550 (รวมอยในคาใชจายในการบรหาร) 5,311,605 2551 (รวมอยในคาใชจายในการบรหาร) 10,040,081

บรษทฯและบรษทยอยมทดน อาคารและสโมสรบางสวนทเลกใชงานและถอไวรอจาหนายซงมมลคาสทธตามบญช ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 และ 2550 จานวน 58.5 ลานบาท และ 59.3 ลานบาท ตามลาดบ (เฉพาะกจการ: 48.9 ลานบาท และ 49.1 ลานบาท ตามลาดบ) อยางไรกตาม บรษทฯและบรษทยอยไดตงคาเผอการดอยคาจานวน 36.8 ลานบาท (เฉพาะกจการ: 31.1 ลานบาท) ตามมลคาทคาดวาจะไดรบคนของสนทรพยดงกลาว

19.สนทรพยไมมตวตน สนทรพยไมมตวตนทเปนซอฟแวรคอมพวเตอรมรายละเอยดดงน (หนวย: บาท) งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2551 2550 2551 2550 ราคาทน 18,107,221 14,649,149 16,927,721 13,564,149 หก: คาตดจาหนายสะสม (3,007,600) - (2,973,910) - มลคาสทธตามบญช 15,099,621 14,649,149 13,953,811 13,564,149 คาตดจาหนายทรวมอยในงบกาไรขาดทนสาหรบป 3,007,600 - 2,973,910 -

95

20.เงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน เงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 และ 2550 ประกอบดวย (หนวย: บาท) อตราดอกเบย งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ (รอยละตอป) 2551 2550 2551 2550 เงนเบกเกนบญชธนาคาร MOR - 2,340,303 - 2,340,303 เงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 4.35 165,000,000 923,950,000 165,000,000 923,950,000 หก: ดอกเบยจายลวงหนา (428,177) (5,866,337) (428,177) (5,866,337) รวม 164,571,823 920,423,966 164,571,823 920,423,966

วงเงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงนของบรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนคาประกนโดย การจดจานองทดนโครงการบางสวนของบรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนและคาประกนโดยบรษทฯ

21.เงนกยมระยะยาว รายละเอยดเงนกยมระยะยาว ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 และ 2550 มดงน (หนวย: บาท) เงอนไขทสำาคญของสญญาเงนกยม จำานวนเงนกยมระยะยาว สวนทถงกำาหนด สวนทถงกำาหนด ชำาระภายใน ชำาระเกนกวา ลำาดบท ผใหก วงเงนกยม การชำาระคนเงนกยม คำาประกนโดย อตราดอกเบย หนงป หนงป รวม (พนบาท) (รอยละตอป) 2551 เฉพาะกจการ 1. ธนาคาร 8,731,700 รอยละ 65-70 ของ จดจานองทดนพรอม MLR-1.50 146,371,500 2,404,811,053 2,551,182,553 ราคาขายเมอมการขอ สงปลกสรางของแตละ ถง MLR-0.75 ปลอดจานองพนทขาย โครงการทเสนอก โครงการ ครบกาหนด ชาระภายในป 2552-2556 รวมเงนกยมเฉพาะกจการ 146,371,500 2,404,811,053 2,551,182,553 บรษทยอย บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ)จำากด 1. ธนาคาร 1,021,000 รอยละ 65-70 ของ จดจานองทดนพรอม MLR-0.75 - 10,000 10,000 ราคาขายเมอมการขอ สงปลกสรางของ ถง MLR-0.25 ปลอดจานองพนทขาย โครงการและคาประกน โครงการ ครบกาหนด โดย บรษท เอเชยน ชาระภายในป 2552-2554 พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน)

96

(หนวย: บาท) เงอนไขทสำาคญของสญญาเงนกยม จำานวนเงนกยมระยะยาว สวนทถงกำาหนด สวนทถงกำาหนด ชำาระภายใน ชำาระเกนกวา ลำาดบท ผใหก วงเงนกยม การชำาระคนเงนกยม คำาประกนโดย อตราดอกเบย หนงป หนงป รวม (พนบาท) (รอยละตอป) บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(สาทร)จำากด 1. ธนาคาร 417,000 รอยละ 70 ของราคา จดจานองทดนพรอม MLR-1.50 ขายเมอมการขอปลอด สงปลกสรางของ ถง MLR-0.75 - 159,000,000 159,000,000 จานอง พนทขาย โครงการและคาประกน โครงการ ครบกาหนด โดย บรษท เอเชยน ชาระภายในป 2553 พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน) บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(สขมวท)จำากด 1. ธนาคาร 806,000 รอยละ 70 ของราคา จดจานองทดนพรอม MLR-1.50 - 384,000,000 384,000,000 ขายเมอมการขอปลอด สงปลกสรางของ ถง MLR-0.75 จานองพนทขายโครงการ โครงการ ครบกาหนดชาระภาย ในป 2554 รวมเงนกยมของบรษทยอย - 543,010,000 543,010,000

กจการทควบคมรวมกน บรษทเอพแปซฟคสตาร(รชดา)จำากด 1. ธนาคาร 1,384,000 รอยละ 70 ของราคา จดจานองทดนพรอม MLR-1.50 - 236,101,622 236,101,622 ขายเมอมการขอปลอด สงปลกสรางของ ถง MLR-0.75 จานองพนทขายโครงการ โครงการ ครบกาหนดชาระภายใน ป 2555 บรษทเอพแปซฟคสตาร(สาทร)จำากด 1. ธนาคาร 1,480,000 รอยละ 70 ของราคาขาย จดจานองทดนพรอม MLR-1.50 - 240,974,949 240,974,949 เมอมการขอปลอดจานอง สงปลกสรางของ ถง MLR-0.75 พนทขายโครงการ ครบ โครงการ กาหนดชาระภายใน ป 2555 รวมเงนกยมของกจการทควบคมรวมกน - 477,076,571 477,076,571 รวมเงนกยมของบรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกน 146,371,500 3,424,897,624 3,571,269,124

97

(หนวย: บาท) เงอนไขทสำาคญของสญญาเงนกยม จำานวนเงนกยมระยะยาว สวนทถงกำาหนด สวนทถงกำาหนด ชำาระภายใน ชำาระเกนกวา ลำาดบท ผใหก วงเงนกยม การชำาระคนเงนกยม คำาประกนโดย อตราดอกเบย หนงป หนงป รวม (พนบาท) (รอยละตอป) 2550 เฉพาะกจการ 1. ธนาคาร 7,186,000 รอยละ 65 - 70 ของ จดจานองทดนพรอม 6.00 - 6.75, - 529,304,060 529,304,060 ราคาขาย เมอมการ สงปลกสราง ของแตละ MLR-1.50 ขอปลอดจานองพนท โครงการทเสนอก ถง MLR ขายโครงการ ครบ กาหนดชาระภายใน ป 2552-2554 รวมเงนกยมเฉพาะกจการ - 529,304,060 529,304,060 บรษทยอย บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(ลาดพราว)จำากด 1. ธนาคาร 94,000 รอยละ 70 ของราคา จดจานองทดนโครงการ MLR-1.50 - 10,000 10,000 ขายเมอมการขอปลอด และคาประกนโดย ถง MLR จานองพนทขายโครงการ บรษท เอเชยน ครบกาหนดชาระภายใน พรอพเพอรต 6 ป นบตงแตวนท ดเวลลอปเมนท จากด เบกเงนกตามสญญาน (มหาชน)

บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ)จำากด 1. ธนาคาร 1,526,000 รอยละ 70 ของราคา จดจานองทดนโครงการ 6.00, MLR-1.50 - 50,010,000 50,010,000 ขายเมอมการขอปลอด และ คาประกนโดย ถง MLR จานองพนทขายโครงการ บรษท เอเชยน ครบกาหนดชาระภายใน พรอพเพอรต 2 - 6 ป ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน) บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(สาทร)จำากด 1. ธนาคาร 417,000 รอยละ 70 ของราคา จดจานองทดนโครงการ MLR-1.50 - 159,000,000 159,000,000 ขายเมอมการขอปลอด และคาประกนโดย ถง MLR -0.75 จานองพนทขายโครงการ บรษท เอเชยน ครบกาหนดชาระภายใน พรอพเพอรต 3 ป ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน) รวมเงนกยมของบรษทยอย - 209,020,000 209,020,000 รวมเงนกยมของบรษทฯและบรษทยอย - 738,324,060 738,324,060

ภายใตสญญาเงนกยม บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนตองปฎบตตามเงอนไขทางการเงนบางประการ เชน การดารงอตราสวนความสามารถในการชาระหน เปนตน

98

22.หนก (หนวย: บาท) งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2551 2550 2551 2550 หนก 4,250,000,000 3,850,000,000 4,250,000,000 3,850,000,000 หก: สวนทถงกาหนดชาระภายในหนงป (750,000,000) (600,000,000) (750,000,000) (600,000,000) หนก - สทธจากสวนทถงกาหนดชาระภายในหนงป 3,500,000,000 3,250,000,000 3,500,000,000 3,250,000,000

การเปลยนแปลงของบญชหนกสาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2551 มรายละเอยดดงน (หนวย: บาท) งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ ยอดคงเหลอณวนท31ธนวาคม2550 3,850,000,000 3,850,000,000 บวก: หนกทออกระหวางป 1,000,000,000 1,000,000,000 หก: หนกทถงกาหนดไถถอนระหวางป (600,000,000) (600,000,000) ยอดคงเหลอณวนท31ธนวาคม2551 4,250,000,000 4,250,000,000

22.1 เมอวนท 30 กรกฎาคม 2546 บรษทฯไดออกและเสนอขายหนกจานวน 1.5 ลานหนวย มลคาทตราไวหนวยละ 1,000 บาท รวมมลคาทงสน 1,500 ลานบาท ตามมตทประชมคณะกรรมการเมอวนท 18 มนาคม 2546 และตามมตทประชมผถอ หนสามญประจาปของบรษทฯเมอวนท 22 เมษายน 2546 โดยเสนอขายแกผลงทนสถาบน หนกดงกลาวเปนหนกชนด ระบชอผถอประเภทไมดอยสทธ ไมมหลกประกนและไมมผแทนผถอหนก มอาย 5 ป 11 เดอน 20 วน ทยอยชาระคนเงน ตนและมอตราดอกเบยคงทรอยละ 3.1 ตอป โดยชาระดอกเบยทกวนท 20 มกราคมและวนท 20 กรกฎาคมของทกป งวดแรกชาระในวนท 20 มกราคม 2547 และทยอยชาระคนเงนตนงวดแรกในวนท 20 มกราคม 2550 และครบกาหนด ไถถอนงวดสดทายในวนท 20 กรกฎาคม 2552 ซงบรษทฯไดดาเนนการนาหนกไปขอจดทะเบยนซอขายในศนยซอขาย ตราสารหนไทย ในวนท 31 กรกฎาคม 2546

22.2 เมอวนท 1 เมษายน 2547 และวนท 21 เมษายน 2549 ทประชมใหญสามญประจาปผถอหนของบรษทฯไดมมตอนมต ใหบรษทฯออกและเสนอขายหนกในวงเงนไมเกน 3,000 ลานบาท ในเดอนกรกฎาคม 2550 บรษทฯไดออกและเสนอขาย หนกจานวน 2.5 ลานหนวย มลคาทตราไวหนวยละ 1,000 บาท รวมมลคาทงสน 2,500 ลานบาท โดยเสนอขายแก ผลงทนทวไปและผลงทนสถาบน หนกดงกลาวเปนหนกชนดระบชอผถอประเภทไมดอยสทธ ไมมหลกประกนและมผ แทนผถอหนก โดยแยกการเสนอขายหนกเปนสองสวน สวนแรกจานวน 1.5 ลานหนวย มลคาทตราไวหนวยละ 1,000 บาท รวมมลคา 1,500 ลานบาท มอาย 3 ปนบตงแตวนออกหนก มอตราดอกเบยคงทรอยละ 4.9 ตอป โดยชาระดอกเบย ทก ๆ 3 เดอน และครบกาหนดไถถอนวนท 19 กรกฎาคม 2553 สวนทสองจานวน 1.0 ลานหนวย มลคาทตราไวหนวย ละ 1,000 บาท รวมมลคา 1,000 ลานบาท มอาย 4 ปนบตงแตวนออกหนก มอตราดอกเบยคงทรอยละ 5.3 ตอป โดย ชาระดอกเบยทก ๆ 3 เดอน และครบกาหนดไถถอนวนท 19 กรกฎาคม 2554

22.3 เมอวนท 28 เมษายน 2551 ทประชมสามญประจาปผถอหนของบรษทฯไดมมตอนมตใหออกและเสนอขายหนกในวงเงน ไมเกน 2,000 ลานบาท ในเดอนสงหาคม 2551 บรษทฯไดออกและเสนอขายหนกจานวน 1 ลานหนวย มลคาทตราไว หนวยละ 1,000 บาท รวมมลคาทงสน 1,000 ลานบาท โดยเสนอขายแกผลงทนทวไปและผลงทนสถาบน หนกดงกลาว เปนหนกชนดระบชอผถอประเภทไมดอยสทธ ไมมหลกประกนและมผแทนผถอหนก มอาย 3 ปนบตงแตวนทออกหนก มอตราดอกเบยคงทปท 1 รอยละ 5.0 ตอป ปท 2 รอยละ 6.0 ตอป และปท 3 รอยละ 7.0 ตอป โดยชาระดอกเบยทกๆ 3 เดอน และครบกาหนดไถถอนวนท 8 สงหาคม 2554

99

ภายใตรายละเอยดของหนกขางตน บรษทฯตองปฏบตตามเงอนไขสาคญบางประการ เชน การดารงสดสวนหนสนตอสวนของ ผถอหนในอตราไมเกน 2:1 เปนตน

23.ทนเรอนหน 23.1 เมอวนท 13 กรกฎาคม 2550 บรษทฯไดออกและเสนอขายหนสามญจานวน 24,000,000 หน ใหแกพนกงานตามโครงการ เสนอขายหลกทรพยใหแกพนกงานของบรษทฯและบรษทยอย (ESOP) ซงไดรบการอนมตจากทประชมใหญสามญผถอ หนของบรษทฯเมอวนท 28 เมษายน 2548 โดยกาหนดราคาเสนอขายท 3.60 บาทตอหนสามญ บรษทฯไดรบชาระเงนคา หนเพมทนดงกลาวจานวน 86.4 ลานบาททงจานวนเมอวนท 13 กรกฎาคม 2550 และไดจดทะเบยนเพมทนกบกระทรวง พาณชยเมอวนท 16 กรกฎาคม 2550

23.2 เมอวนท 28 เมษายน 2551 ทประชมสามญประจาปผถอหนของบรษทฯไดมมตอนมตใหเพมทนจดทะเบยนของบรษทฯ จานวน 82,050,000 บาท จากทนจดทะเบยนเดมจานวน 2,343,150,000 บาท (หนสามญ 2,343,150,000 หน มลคาหน ละ 1 บาท) เปนทนจดทะเบยนใหมจานวน 2,425,200,000 บาท (หนสามญ 2,425,200,000 หน มลคาหนละ 1 บาท) โดย ใหจดสรรดงน

1. จานวน 50,000 หน เพอรองรบการใชสทธของใบสาคญแสดงสทธทเสนอขายแกพนกงานของบรษทฯและบรษทยอย (ESOP-W1) ทจะมการปรบสทธตามเงอนไขการปรบสทธทระบไวในหนงสอชชวน

2. จานวน 5,000,000 หน เพอเสนอขายแกพนกงานของบรษทฯและบรษทยอยทบรษทฯถอหน ไมนอยกวารอยละ 75 ของหนทจาหนายไดแลวทงหมดของบรษทยอยนน ตามโครงการเสนอขายหลกทรพยแกพนกงานของบรษทฯ และ บรษทยอย

3. จานวน 77,000,000 หน เพอรองรบการใชสทธของใบสาคญแสดงสทธทเสนอขายแกพนกงานของบรษทฯและบรษทยอย บรษทฯไดจดทะเบยนเพมทนดงกลาวกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 8 พฤษภาคม 2551

23.3 ในระหวางปปจจบน บรษทฯไดออกและเสนอขายหนสามญใหแกพนกงานจากการใชสทธ ตามโครงการเสนอขายหลก ทรพยใหแกพนกงานของบรษทฯและบรษทยอย (ESOP-W1) จานวน 8,301,798 หน ซงไดรบการอนมตจากทประชม สามญผถอหนของบรษทฯ เมอวนท 28 เมษายน 2548 โดยกาหนดราคาเสนอขายท 3.578 บาทตอหนสามญ บรษทฯได รบชาระเงนคาหนเพมทนดงกลาวจานวน 29.7 ลานบาททงจานวน และไดจดทะเบยนเพมทนกบกระทรวงพาณชยแลว

24.ใบสำาคญแสดงสทธซอหน 24.1ใบสำาคญแสดงสทธเสนอขายแกผถอหนเดม(AP-W1) เมอวนท 13 มนาคม 2545 บรษทฯไดออกใบสาคญแสดงสทธทจะซอหนสามญของบรษทฯใหแกผถอหนเดมซงใชสทธ จองซอหนสามญเพมทนใหมในอตราสวน 1 หนสามญใหมตอ 2 หนวยใบสาคญแสดงสทธโดยไมคดมลคาจานวน 350 ลานหนวยโดยมรายละเอยดดงตอไปน

สทธของใบสาคญแสดงสทธ : ใบสาคญแสดงสทธ 1 หนวย มสทธซอหนสามญ 1 หน ในราคาหนละ 1 บาท อายของใบสาคญแสดงสทธ : 5 ป นบแตวนทออกใบสาคญแสดงสทธ กาหนดการใชสทธ : ทก ๆ 3 เดอน โดยจะเรมใชสทธครงแรกในวนท 28 มถนายน 2545 และวนสดทายของ การใชสทธคอวนท 12 มนาคม 2550

100

จานวนหนวย 2551 2550 จานวนใบสาคญแสดงสทธทออก ณ วนท 13 มนาคม 2545 350,000,000 350,000,000 หก: ยอดสะสมของใบสาคญแสดงสทธทใชสทธ ณ วนตนป (349,984,305) (347,710,420) ใบสาคญแสดงสทธทใชสทธในระหวางป - (2,273,885) ยอดสะสมของใบสาคญแสดงสทธทใชสทธ ณ วนสนป (349,984,305) (349,984,305) จานวนใบสาคญแสดงสทธทยงไมใชสทธ 15,695 15,695 หก: ใบสาคญแสดงสทธทหมดอาย (15,695) (15,695) จานวนใบสาคญแสดงสทธ ณ วนสนป - -

24.2ใบสำาคญแสดงสทธทจดสรรใหพนกงาน(ESOP-W1) เมอวนท 1 กมภาพนธ 2549 บรษทฯไดออกใบสาคญแสดงสทธทจะซอหนสามญของบรษทฯใหแกพนกงานของบรษทฯและ บรษทยอยโดยไมคดมลคาจานวน 34 ลานหนวย โดยมรายละเอยดดงน

สทธของใบสาคญแสดงสทธ : ใบสาคญแสดงสทธ 1 หนวย มสทธซอหนสามญ 1 หน ในราคาหนละ 3.6 บาท อายของใบสาคญแสดงสทธ : 3 ป นบแตวนทออกใบสาคญแสดงสทธ กาหนดการใชสทธ : ในวนท 20 ของเดอนกมภาพนธ พฤษภาคม สงหาคมและพฤศจกายน ทงนการใชสทธวน แรกคอวนท 20 กมภาพนธ 2549 และวนสดทายของการใชสทธคอ วนท 2 กมภาพนธ 2552 สดสวนการใชสทธ : ปท 1 ไมเกนรอยละ 50 ของใบสาคญแสดงสทธทไดรบจดสรร ปท 2 เพมขนไมเกนรอยละ 25 ของใบสาคญแสดงสทธทไดรบจดสรร ปท 3 เพมขนไมเกนรอยละ 25 ของใบสาคญแสดงสทธทไดรบจดสรร

จานวนหนวย 2551 2550 จานวนใบสาคญแสดงสทธทออก ณ วนท 1 กมภาพนธ 2549 34,000,000 34,000,000 หก: ยอดสะสมของใบสาคญแสดงสทธทใชสทธ ณ วนตนป (17,296,737) (10,910,200) ใบสาคญแสดงสทธทใชสทธในระหวางป (8,252,308) (6,386,537) ยอดสะสมของใบสาคญแสดงสทธทใชสทธ ณ วนสนป (25,549,045) (17,296,737) จานวนใบสาคญแสดงสทธ ณ วนสนป 8,450,955 16,703,263

บรษทฯไดดาเนนการจดทะเบยนเพมทนทออกและชาระแลวจากการใชสทธซอหนสามญขางตนกบกระทรวงพาณชยแลว บรษทฯไดกาหนดการเปลยนแปลงราคาและ/หรออตราการใชสทธซอหนสามญใหมเพอใหเปนไปตามเงอนไขการปรบสทธซง ระบอยในหนงสอชชวนเพอการเสนอขายใบสาคญแสดงสทธและหนสามญทออกใหมเพอรองรบใบสาคญแสดงสทธทจะซอ หนสามญใหแกพนกงานของบรษทฯและบรษทยอย (ESOP-W1) โดยมราคาใชสทธกอนการเปลยนแปลงขางตนเทากบ 3.6 บาทตอหน และอตราการใชสทธกอนการเปลยนแปลงเทากบ 1 หนตอหนงหนวยใบสาคญแสดงสทธซงปจจบนไดปรบสทธ เปนราคาใชสทธเทากบ 3.578 บาทตอหน และอตราการใชสทธเทากบ 1.006 หนตอหนงหนวยใบสาคญแสดงสทธ

24.3ใบสำาคญแสดงสทธทจดสรรใหพนกงาน(ESOP-W2) เมอวนท 28 เมษายน 2551 ทประชมสามญประจาปผถอหนของบรษทฯไดมมตอนมตการออกและเสนอขายใบสาคญแสดง สทธทจะซอหนสามญของบรษทฯ (ESOP-W2) จานวน 77,000,000 หนวย ใหแกพนกงานของบรษทฯ และบรษทยอยทบรษทฯ ถอหนไมนอยกวารอยละ 75 ของหนทจาหนายไดแลวทงหมดของบรษทยอยนน ตามโครงการเสนอขายหลกทรพยแกพนกงาน ของบรษทฯและบรษทยอย อยางไรกตาม ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 บรษทฯยงไมไดออกใบสาคญแสดงสทธดงกลาว

101

25.สำารองตามกฎหมาย ภายใตบทบญญตของมาตรา 116 แหงพระราชบญญตบรษทมหาชนจากด พ.ศ. 2535 บรษทฯตองจดสรรกาไรสทธประจาป สวนหนงไวเปนทนสารองไมนอยกวารอยละ 5 ของกาไรสทธประจาปหกดวยยอดขาดทนสะสมยกมา (ถาม) จนกวาทนสารอง นจะมจานวนไมนอยกวารอยละ 10 ของทนจดทะเบยนสารองตามกฎหมายดงกลาวไมสามารถนาไปจายเงนปนผลได

26.คาใชจายตามลกษณะ รายการคาใชจายแบงตามลกษณะประกอบดวยรายการคาใชจายทสาคญดงตอไปน (หนวย: บาท) งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2551 2550 2551 2550 ตนทนงานกอสรางและระบบสาธารณปโภค 4,194,823,801 3,480,448,007 3,027,214,807 2,276,913,725 ตนทนคาทดน 2,062,976,420 1,484,638,312 1,334,506,395 892,209,495 เงนเดอนและคาแรงและผลประโยชนอนของพนกงาน 275,901,033 176,305,305 206,239,203 121,357,951 คาเผอการลดลงของมลคาสนคาคงเหลอ 52,438,927 10,687,658 - 10,259,300 คาเชาจาย 37,687,856 23,455,665 26,675,664 16,526,479 คาเสอมราคา 13,674,865 8,979,303 10,040,081 5,311,605 คาตดจาหนาย 3,430,679 32,696,733 3,396,989 -

27.ภาษเงนไดนตบคคล บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนคานวณภาษเงนไดนตบคคลสาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2551 และ 2550 จากกาไรสทธหลงจากปรบปรงสวนแบงกาไร/ขาดทนจากเงนลงทนตามวธสวนไดเสยและบวกกลบดวยคาใชจายตางๆ ทไม อนญาตใหถอเปนรายจายในการคานวณภาษ

102

28.กำาไรตอหน กาไรตอหนขนพนฐานคานวณโดยหารกาไรสทธสาหรบปดวยจานวนถวเฉลยถวงนาหนกของหนสามญทออกอยในระหวางป กาไรตอหนปรบลดคานวณโดยหารกาไรสทธสาหรบปดวยผลรวมของจานวนหนสามญถวเฉลยถวงนาหนกของหนสามญท ออกอยในระหวางปกบจานวนถวเฉลยถวงนาหนกของหนสามญทบรษทฯอาจตองออกเพอแปลงหนสามญเทยบเทาปรบลดทง สนใหเปนหนสามญ โดยสมมตวาไดมการแปลงเปนหนสามญ ณ วนออกหนสามญเทยบเทา

กาไรตอหนขนพนฐานและกาไรตอหนปรบลดแสดงการคานวณไดดงน งบการเงนรวม สำาหรบปสนสดวนท31ธนวาคม2551และ2550 จำานวนหนสามญถวเฉลย กำาไรสทธ ถวงนำาหนก กำาไรตอหน 2551 2550 2551 2550 2551 2550 (พนบาท) (พนบาท) (พนหน) (พนหน) (บาท) (บาท) กำาไรตอหนขนพนฐาน กาไรสทธสวนทเปนของผถอหนบรษทใหญ 1,638,170 898,831 2,332,626 2,310,467 0.702 0.389 ผลกระทบของหนสามญเทยบเทาปรบลด ใบสาคญแสดงสทธจานวน 8,450,955 หนวย (2550: 16,703,263 หนวย) 1,496 5,727 กำาไรตอหนปรบลด กาไรสทธทเปนของผถอหนสามญ สมมตวามการ ใชสทธซอหนสามญจากใบสาคญแสดงสทธ 1,638,170 898,831 2,334,122 2,316,194 0.702 0.388

งบการเงนเฉพาะกจการ สำาหรบปสนสดวนท31ธนวาคม2551และ2550 จำานวนหนสามญถวเฉลย กำาไรสทธ ถวงนำาหนก กำาไรตอหน 2551 2550 2551 2550 2551 2550 (พนบาท) (พนบาท) (พนหน) (พนหน) (บาท) (บาท) กำาไรตอหนขนพนฐาน กาไรสทธสวนทเปนของผถอหนบรษทใหญ 1,865,661 672,107 2,332,626 2,310,467 0.800 0.291 ผลกระทบของหนสามญเทยบเทาปรบลด ใบสาคญแสดงสทธจานวน 8,450,955 หนวย (2550: 16,703,263 หนวย) 1,496 5,727 กำาไรตอหนปรบลด กาไรสทธทเปนของผถอหนสามญ สมมตวามการ ใชสทธซอหนสามญจากใบสาคญแสดงสทธ 1,865,661 672,107 2,334,122 2,316,194 0.799 0.290

103

29.เงนปนผลจาย ในระหวางปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2551 และ 2550 บรษทฯมเงนปนผลจายดงน อนมตโดย เงนปนผลจาย อตราหนละ (ลานบาท) (บาท) ป2550 เงนปนผลประกาศจายจากกาไรของป 2549 ทประชมสามญประจาปผถอหน วนท 27 เมษายน 2550 529 0.23 รวมเงนปนผลจายป 2550 529 0.23 ป2551 เงนปนผลประกาศจายจากกาไรของป 2550 ทประชมสามญประจาปผถอหน วนท 28 เมษายน 2551 350 0.15 รวมเงนปนผลจายป 2551 350 0.15

30.กองทนสำารองเลยงชพ บรษทฯและบรษทยอยและพนกงานไดรวมกนจดตงกองทนสารองเลยงชพขนตามพระราชบญญตกองทนสารองเลยงชพ พ.ศ. 2530 โดยบรษทฯและบรษทยอยและพนกงานจะจายสมทบเขากองทนเปนรายเดอนในอตรารอยละ 3 ถง 6 ของเงนเดอน กองทนสารองเลยงชพนบรหารโดยบรษทหลกทรพยจดการกองทน กสกรไทย จากด และจะจายใหแกพนกงานเมอพนกงาน นนออกจากงานตามระเบยบวาดวยกองทนของบรษทฯและบรษทยอย ในระหวางป 2551 และ 2550 บรษทฯและบรษทยอยได จายเงนสมทบกองทนเปนจานวนเงน 5.5 ลานบาท และ 4.6 ลานบาท ตามลาดบ (เฉพาะกจการ: 4.7 ลานบาท และ 4.0 ลาน บาท ตามลาดบ)

31.การเสนอขอมลทางการเงนจำาแนกตามสวนงาน บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนดาเนนกจการในสวนงานทางธรกจเดยวคอธรกจการพฒนาอสงหารมทรพย ซงประกอบดวยโครงการจดสรรทดนขายพรอมบานและโครงการอาคารชดพกอาศยและดาเนนธรกจในสวนงานทางภมศาสตร เดยวคอในประเทศไทย ดงนน รายได กาไรและสนทรพยทงหมดทแสดงในงบการเงนจงเกยวของกบสวนงานธรกจและสวน งานทางภมศาสตรตามทกลาวไว

32.ภาระผกพนและหนสนทอาจจะเกดขน ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 บรษทฯและกจการทเกยวของกนมภาระผกพนและหนสนทอาจจะเกดขนทสาคญดงน

32.1ภาระผกพนเกยวกบรายจายฝายทน บรษทฯ บรษทยอยและกจการทควบคมรวมกนมภาระผกพนตามสญญาซอทดนกบบรษทอนและบคคลภายนอกซงม มลคาของทดนคงเหลอทตองจายในอนาคตตามสญญาดงกลาวเปนจานวนเงนประมาณ 1,768.9 ลานบาท (เฉพาะ กจการ: 1,623.1 ลานบาท)

104

32.2การคำาประกน ก) หนสนทอาจจะเกดขนจากการคาประกนเงนกยมและวงเงนสนเชอจากธนาคารระหวาง บรษทฯและกจการทเกยวของ กนตามรายละเอยดดงน (หนวย: ลานบาท) วงเงนคำาประกนโดย บรษทเอเชยน พรอพเพอรต บรษทพซเอม ดเวลลอปเมนท บรษทพรบลท คอนสตรคชน บรษททไดรบการคำาประกน จำากด(มหาชน) จำากด(มหาชน) แมททเรยลจำากด 2551 2550 2551 2550 2551 2550 บรษทยอย บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ) จากด 1,812 1,342 - - - - บรษท ทรลเลยน ดเวลลอปเมนท จากด 602 602 - - - - บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (สาทร) จากด 427 417 - - - - บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (ลาดพราว) จากด 369 369 - - - - บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (รชวภา) จากด 171 15 - - - - บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (ประเทศไทย) จากด 50 244 - - - - บรษท ทองหลอ เรสซเดนซ จากด 20 175 - - - - บรษท สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท จากด 5 5 - - - - บรษทรวมและบรษทยอยของบรษทรวม บรษท พรบลท จากด (มหาชน) - - - - 350 350 บรษท พซเอม คอนสตรคชน แมททเรยล จากด - - 90 90 - - รวม 3,456 3,169 90 90 350 350

ข) บรษทฯและกจการทเกยวของกนมภาระผกพนและหนสนทอาจจะเกดขนจากการพฒนาโครงการและการใหธนาคารออก หนงสอคาประกนซงสวนใหญเกยวกบการบารงรกษาสาธารณปโภค การซอสนคา และการใชไฟฟา ตามรายละเอยดดงน

105

(หนวย: ลานบาท) ภาระหนสนทอาจเกดขนจาก ภาระผกพนตามสญญา การใหธนาคารออกหนงสอ ทจะตองใชเงนทนในการพฒนา คำาประกนใหกบหนวยงาน บรษท โครงการจนแลวเสรจ ราชการหรอบคคลอน บรษทฯและบรษทยอย บรษท เอเชยน พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน) 3,599 239 บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ) จากด 436 72 บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (สาทร) จากด 286 7 บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (ลาดพราว) จากด 22 1 บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (รชวภา) จากด 160 12 บรษท เอเชยน พรอพเพอรต จากด 2 2 บรษทรวมและบรษทยอยของบรษทรวม บรษท พรบลท จากด (มหาชน) - 525 บรษท พซเอม คอนสตรคชน แมททเรยล จากด - 28 กจการทควบคมรวมกน(ตามสดสวน) บรษท เอพ แปซฟค สตาร (รชดา) จากด 810 - รวม 5,315 886

32.3คดฟองรอง ก) เมอวนท 13 กมภาพนธ 2550 บรษท พรบลท จากด (มหาชน) ซงเปนบรษทรวมของบรษทฯถกบรษทแหงหนงดาเนนคด ฟองรองเรยกคาเสยหายจากการกอสรางโครงการเปนจานวนประมาณ 180.5 ลานบาท ซงเมอวนท 14 ตลาคม 2551 ศาลพพากษาใหบรษทรวมของบรษทฯและบรษทประกนภยแหงหนงรวมกนรบผดชอบคาเสยหายจากคดดงกลาวเปน จานวน 0.33 ลานบาท พรอมดอกเบยรอยละ 7.5 ตอป ของเงนตนนบตงแตวนทฟอง อยางไรกตาม บรษทรวมดงกลาว ไดตงสารองสาหรบคาเสยหายจากการถกฟองรองเปนจานวน 0.35 ลานบาทไวแลวในบญช

ปจจบนคดดงกลาวอยระหวางการยนอทธรณของโจทก และฝายบรหารของบรษทรวมเชอวาสารองสาหรบคาเสยหายจาก การถกฟองรองทตงไวในบญชมจานวนเพยงพอ ข) เมอวนท 23 สงหาคม 2547 บรษท พซเอม คอนสตรคชน แมททเรยล จากด ซงเปนบรษทยอยของบรษทรวมถกบรษท แหงหนงดาเนนคดฟองรองในขอหาละเมดสทธบตรและเรยกรองคาเสยหายในผลตภณฑแผนพนสาเรจรปตอศาลทรพยสน ทางปญญาและการคาระหวางประเทศกลางเปนทนทรพย จานวน 210.5 ลานบาท และเมอวนท 8 ธนวาคม 2547 บรษทยอย ของบรษทรวมไดฟองรองกลบบรษทดงกลาวในขอหาละเมดลขสทธและเรยกรองคาเสยหายเปนทนทรพยจานวน 510.0 ลานบาทตอศาลทรพยสนทางปญญาและการคาระหวางประเทศกลางเชนกน

ปจจบนคดดงกลาวอยระหวางการพจารณาของศาล และฝายบรหารของบรษทยอยของบรษทรวมเชอวามโอกาสชนะคด คอนขางมาก บรษทยอยของบรษทรวมดงกลาวจงมไดตงสารองสาหรบคาเสยหายจากการถกฟองรองดงกลาวไวในบญช

106

33.เครองมอทางการเงน 33.1นโยบายการบรหารความเสยง เครองมอทางการเงนทสาคญของบรษทฯและกจการทเกยวของกนตามทนยามอยในมาตรฐานการบญชฉบบท 48 “การ แสดงรายการและการเปดเผยขอมลสาหรบเครองมอทางการเงน” ประกอบดวย เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ลก หนการคา เงนใหกยม เงนลงทน เงนกยมระยะสน และเงนกยมระยะยาว บรษทฯและกจการทเกยวของกนมความเสยง ทเกยวของกบเครองมอทางการเงนดงกลาว และมนโยบายในการบรหารความเสยงดงน

ความเสยงดานการใหสนเชอ บรษทฯและกจการทเกยวของกนมความเสยงดานการใหสนเชอทเกยวเนองกบลกหนการคา และเงนใหกยม ฝายบรหาร ควบคมความเสยงนโดยการกาหนดใหมนโยบายและวธการในการควบคมสนเชอทเหมาะสม ดงนนบรษทฯและกจการท เกยวของกนจงไมคาดวาจะไดรบความเสยหายทเปนสาระสาคญจากการใหสนเชอ นอกจากน การใหสนเชอของบรษทฯ และกจการทเกยวของกนไมมการกระจกตวเนองจากบรษทฯและกจการทเกยวของกนมฐานของลกคาทหลากหลายและ มอยจานวนมากราย จานวนเงนสงสดทบรษทฯและกจการทเกยวของกนอาจตองสญเสยจากการใหสนเชอคอมลคาตาม บญชของลกหนและเงนใหกยมทแสดงอยในงบดล

ความเสยงจากอตราดอกเบย บรษทฯและกจการทเกยวของกนมความเสยงจากอตราดอกเบยทสาคญอนเกยวเนองกบเงนฝากสถาบนการเงน เงนเบก เกนบญช หนก และเงนกยมระยะสนและระยะยาวทมดอกเบย อยางไรกตาม เนองจากสนทรพยและหนสนทางการเงน สวนใหญมอตราดอกเบยทปรบขนลงตามอตราตลาด หรอมอตราดอกเบยคงทซงใกลเคยงกบอตราตลาดในปจจบน ความ เสยงจากอตราดอกเบยของกลมบรษทจงอยในระดบตา

ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 สนทรพยและหนสนทางการเงนทสาคญสามารถจดตามประเภทอตราดอกเบย และสาหรบ สนทรพยและหนสนทางการเงนทมอตราดอกเบยคงทสามารถแยกตามวนทครบกาหนด หรอ วนทมการกาหนดอตรา ดอกเบยใหม (หากวนทมการกาหนดอตราดอกเบยใหมถงกอน) ไดดงน งบการเงนรวม อตราดอกเบยคงท อตราดอกเบย ไมม มากกวา ปรบขนลงตาม อตรา ภายใน1ป 1ถง5ป ราคาตลาด ดอกเบย รวม อตราดอกเบย (ลานบาท) (รอยละตอป)

สนทรพยทางการเงน เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 201 - 1,354 122 1,677 0.25-3.38 เงนลงทนชวคราว - - 82 - 82 3.50 เงนลงทนในบรษทรวมซงบนทกโดยวธสวนไดเสย - - - 130 130 - เงนลงทนระยะยาวอน - - - 56 56 - 201 - 1,436 308 1,945 หนสนทางการเงน เงนเบกเกนบญชและเงนกยม ระยะสนจากสถาบนการเงน 165 - - - 165 3.57 และ MOR เจาหนการคา - - - 404 404 - เงนกยมระยะยาว - - 3,571 - 3,571 MLR-1.50 และ MLR หนก - 4,250 - - 4,250 3.10-5.30 เจาหนเงนประกนผลงาน - - - 200 200 - 165 4,250 3,571 604 8,590

107

งบการเงนเฉพาะกจการ อตราดอกเบยคงท อตราดอกเบย ไมม มากกวา ปรบขนลงตาม อตรา ภายใน1ป 1ถง5ป ราคาตลาด ดอกเบย รวม อตราดอกเบย (ลานบาท) (รอยละตอป)

สนทรพยทางการเงน เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 200 - 1,135 41 1,376 0.25-3.38 เงนลงทนชวคราว - - 82 - 82 3.50 เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน 641 - - - 641 4.00 เงนลงทนในกจการทเกยวของกน ซงบนทกโดยวธราคาทน - - - 1,260 1,260 - เงนลงทนระยะยาวอน - - - 56 56 - 841 - 1,217 1,357 3,415

หนสนทางการเงน เงนเบกเกนบญชและเงนกยม ระยะสนจากสถาบนการเงน 165 - - - 165 3.57 และ MOR เจาหนการคา - - - 307 307 - เงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน 734 - - - 734 4.00 เงนกยมระยะยาว - - 2,551 - 2,551 MLR-1.50 และ MLR หนก - 4,250 - - 4,250 3.10 - 5.30 เจาหนเงนประกนผลงาน - - - 150 150 - 899 4,250 2,551 457 8,157

33.2มลคายตธรรมของเครองมอทางการเงน เนองจากสนทรพยและหนสนทางการเงนสวนใหญของบรษทฯและกจการทเกยวของกนจดอยในประเภทระยะสน เงนให กยมและเงนกยมมอตราดอกเบยใกลเคยงกบอตราดอกเบยในตลาด บรษทฯและกจการทเกยวของกนจงประมาณมลคา ยตธรรมของสนทรพยและหนสนทางการเงนใกลเคยงกบมลคาตามบญชทแสดงในงบดล

มลคายตธรรม หมายถง จานวนเงนทผซอและผขายตกลงแลกเปลยนสนทรพยกนในขณะททงสองฝายมความรอบรและ เตมใจในการแลกเปลยนและสามารถตอรองราคากนไดอยางเปนอสระในลกษณะทไมมความเกยวของกน วธการกาหนด มลคายตธรรมขนอยกบลกษณะของเครองมอทางการเงน มลคายตธรรมจะกาหนดจากราคาตลาดลาสด หรอกาหนดขน โดยใชเกณฑการวดมลคาทเหมาะสม

34.การบรหารจดการทน วตถประสงคในการบรหารจดการทนทสาคญของบรษทฯคอการจดใหมซงโครงสรางทางการเงนทเหมาะสมและการดารง ไวซงความสามารถในการดาเนนธรกจอยางตอเนอง

ตามงบดล ณ วนท 31 ธนวาคม 2551 กลมบรษทมอตราสวนหนสนตอทนเทากบ 1.56:1 (2550: 1.38:1) และบรษทฯม อตราสวนเทากบ 1.88:1 (2550: 2.12:1)

108

35.เหตการณภายหลงวนทในงบการเงน 35.1 เมอวนท 5 กมภาพนธ 2552 บรษทฯไดออกและเสนอขายหนกจานวน 1.0 ลานหนวย มลคาทตราไวหนวยละ 1,000 บาท รวมมลคาทงสน 1,000 ลานบาท ตามมตทประชมใหญสามญประจาปผถอหน เมอวนท 28 เมษายน 2551 โดยเสนอ ขายแกผลงทนทวไปและผลงทนสถาบน หนกดงกลาวเปนหนกชนดระบชอผถอ ประเภทไมดอยสทธ ไมมหลกประกน และมผแทนผถอหนก อาย 3 ป นบแตวนทออกหนก มอตราดอกเบยคงทสาหรบ1.5 ปแรก รอยละ 5.5 ตอป และอตรา ดอกเบยคงทสาหรบ 1.5 ปทเหลอ รอยละ 6.0 ตอป โดยชาระดอกเบยทกๆ 3 เดอน และครบกาหนดไถถอนวนท 5 กมภาพนธ 2555

35.2 เมอวนท 26 กมภาพนธ 2552 ทประชมคณะกรรมการของบรษทฯ ครงท 2/2552 ไดมมตใหดาเนนการดงตอไปน

ก) อนมตการจายเงนปนผลประจาป 2551 ใหแกผถอหนของบรษทฯในอตราหนละ 0.25 บาท

ข) อนมตยกเลกการออกหนสามญเพมทน จานวน 5,000,000 หน และการออกใบสาคญแสดงสทธทจะซอหนสามญ จานวน 77,000,000 หนวย ทเสนอขายใหแกพนกงานของบรษทฯและบรษทยอยทบรษทถอหนไมนอยกวารอยละ 75 ซงออกตามมตทประชมใหญสามญประจาป 2551 เมอวนท 28 เมษายน 2551

ค) อนมตการลดทนจดทะเบยนสวนทยงไมเรยกชาระและแกไขหนงสอบรคณหสนธ จานวน 82 ลานบาท (หนสามญ 82 ลานหน มลคาหนละ 1 บาท) จากทนจดทะเบยนเดม จานวน 2,425.2 ลานบาท (หนสามญ 2,425.2 ลานหน มลคา หนละ 1 บาท) เปนทนจดทะเบยนใหม จานวน 2,343.2 ลานบาท (หนสามญ 2,343.2 ลานหน มลคาหนละ1 บาท)

ง) อนมตการออกและเสนอขายใบสาคญแสดงสทธทจะซอหนสามญของบรษทฯ จานวน 48,680,463 หนวย ใหแก พนกงานของบรษทฯ และบรษทยอยทบรษทฯถอหนไมนอยกวารอยละ 75 ของหนทจาหนายไดแลวทงหมดของ บรษทยอยนน ตามโครงการเสนอขายหลกทรพยแกพนกงานของบรษทฯ และบรษทยอย

จ) อนมตใหเพมทนจดทะเบยนของบรษทฯอก 48.7 ลานบาท จากทนจดทะเบยนเดมจานวน 2,343.2 ลานบาท (หน สามญ 2,343.2 ลานหน มลคาหนละ 1 บาท) เปนทนจดทะเบยนใหม จานวน 2,391.9 ลานบาท (หนสามญ 2,391,880,463 หน มลคาหนละ 1 บาท) เพอรองรบการใชสทธของใบสาคญแสดงสทธทเสนอขายแกพนกงานของ บรษทฯและบรษทยอย ตามโครงการเสนอขายหลกทรพยแกพนกงานของบรษทฯ และบรษทยอย

ฉ) อนมตการออกและเสนอขายตราสารหนในรปของตวเงนและ/หรอหนกภายในวงเงนไมเกน 4,000 ลานบาท หรอ เทยบเทาในเงนสกลอนมระยะเวลาครบกาหนดไถถอนไมเกน 10 ป นบแตวนออกตวเงนและ/หรอหนก โดยเสนอขาย ตอประชาชนทวไป และ/หรอ เสนอขายตอผลงทนโดยเฉพาะเจาะจง และ/หรอ ผลงทนประเภทสถาบน หรอทม ลกษณะเฉพาะตามประกาศคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย โดยอาจเสนอขายในคราวเดยวหรอ หลายคราวและ/หรอในลกษณะหมนเวยนไดตามทเหนสมควร

บรษทฯจะนาเสนอเพอขอนมตเรองดงกลาวขางตนในทประชมสามญประจาปผถอหนของบรษทฯตอไป

36.การอนมตงบการเงน งบการเงนนไดรบอนมตใหออกโดยคณะกรรมการบรษทฯเมอวนท 26 กมภาพนธ 2552

คาตอบแทนผสอบบญช ในป 2551 บรษทและบรษทยอย จายคาตอบแทนการสอบบญช ใหแกสานกงาน เอนสท แอนด ยง จากด เปนจานวนเงนทง สน 5.485 ลานบาท

ขอมลทวไป

110

ขอมลทวไป

ชอบรษท : บรษท เอเชยน พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน)

สถานทตงสานกงานใหญ : 170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร 1

ชน 18 ถนนรชดาภเษก เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร 10110

ประเภทธรกจ : พฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย

เลขทะเบยนบรษท : บมจ.261

โทรศพท : (66) 2261-2518-22

โทรสาร : (66) 2261-2548-9

เวบไซตบรษท : www.ap-thai.com

ผสอบบญช ชอบรษท : บรษท สานกงานเอนสทแอนดยง จากด

สถานทตงสานกงาน : 193/136-137 อาคารเลครชดา ชน 33 ถนนรชดาภเษก คลองเตย กรงเทพฯ 10110

โทรศพท : (66) 2264-0777, 2661-9190

โทรสาร : (66) 2264-0789-90, 2661-9192

ap: annual report 2008 thai

Documents