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序號 Ref no. : VL/DW/ /

Application Form for Interior Decoration of Villa Lotto

室內裝修申請表 – 樂陶苑

地址 Address : Block 第 _________ 座，__________ 樓 Floor，Flat 單位 _____________

裝修日期

Period of Work : 由 From _________________________ 至 To ___________________________

a) 業主/住戶資料 Particular of Owner/Resident

業主/住戶姓名

Name of Owner/Resident : ___________________________________________________________

聯絡電話 住宅/辦公室 Home/Office ________________________________

Contact Telephone No. : 手提電話 Mobile ______________________________________

電郵地址 E-maill Address：___________________________________________________________

b) 負責工程公司資料 Particular of Company In-charge of the Works

負責工程公司名稱

Name of Company In-charge : _________________________________________________________

地址

Address : ____________________________________________________________

負責人姓名 聯絡電話

Person In-Charge : _____________________ Contact No. __________________________

c) 工程項目內容 Details of the Works

室內油漆 Painting Work

更換/維修食水喉 Replacement or repair fresh water pipe

改變原有間隔 (連同申請信、有關工程圖則及政府部門批准信一併呈交) Change the original

interval (Application letter, works drawing plans and government approval letter should be

submitted together)

更換沖廁水喉 Replacement or repair flushing water pipe

(請填寫附加表格一 Please fill in supplementary sheet I)

安裝冷氣機 Installation of Air-conditioner

翻新浴室 (如：更換地面及牆身磚、更換浴缸、坐廁等)

Renovation of Bathroom (e.g. replacement of floor, wall tiles, bathtub or toilet etc.)

搭建棚架 Scaffolding Erection (請填寫附加表格二 Please fill in supplementary sheet II)

其他工程 Other Works _________________________________________________________

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__________________________________________________________________________________

d) 工程申請承擔聲明 Declaration of Undertaking of Application of Works

本人/本公司明白所僱用之裝修承辦商及其裝修工人均須配帶由管理處簽發之有效臨時工作許可

証始可進入大廈內工作。

I / We understand that the decoration company workers should carry on the valid working permits

issued by the management office, otherwise they may not be allowed to enter into the building.

本人/本公司願意對所僱用之裝修承辦商、其裝修工人在樂陶苑內進行有關工程期間若有行為不端

時，本人/本公司願意接受管理處要求採取適當措施。

I / We undertake to take appropriate actions in response to the request from the Management Company

for any misbehavior of the contractor(s) employed by me / us during the course of works.

本人/本公司願意遵守樂陶苑之裝修規例及限制(見附件)，並願意負責裝修承辦商所引致公眾設備

損壞之一切修理費用及清走所有裝修泥頭和有關廢料。

I / We undertake to observe Villa Lotto decoration rules and regulations (copy attached) and to

indemnify the Management Company for any claim arising from the captioned work and to remove all

decoration debris / refuse out of the estate.

本人亦明瞭任何室內加建或更改事項，而影響大廈結構、安全或外觀。均須先獲政府有關部門及

管理處書面批准，方可動工。同時亦願意遵守由大廈管理處所訂之一切條例及守則。

I / We understand that my structural alteration and addition inside the premises which may should seek

the approval of the relevant Government Department and the management office before commencement

of the decoration works. In addition, I/We agree to comply with the rules and regulations stipulated by

the management company for whatever lost incurred by the negligence of my / our decoration

contractors.

e) 裝修按金 Interior Decoration Deposit

申請者(業主/住戶/負責工程承判商)須向管理處繳交室內裝修按金 HK$5,000，支票抬頭 “合和物

業管理有限公司”，收取按金之目的是當有關工程對公眾地方或設施造成損毀或對其他業戶造成

滋擾時，業主們的共同利益得以保障。

Applicant (Owner/Resident/Contractor In-charge) shall pay a deposit for interior decoration in amount

of HK$5,000 to the Management Office, payable to “Hopewell Property Management Co., Ltd.” for the

purpose of security of common interests of owners in case of damages on common areas or facilities

caused by the work.

支票號碼 Cheque no.：____________________ 簽收：____________________________

退回支票日期：____________________

業主/住戶簽名

Signature of Owner/Resident

________________________

日期 Date

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室內裝修工程守則 – 樂陶苑

裝修工作時間 備註

星期一至五

(除公眾假期外)

上午 9時至下午 6時 噪音工作、搬運泥頭雜物及運送裝修物料，

只許於上午 9時至下午 5時進行。

星期六

(除公眾假期外)

上午 9時至下午 1時 不可進行噪音工作、搬運泥頭雜物及運送裝

修物料。

星期六下午、星期日及公眾假期 不可進行任何裝修工作

裝修工人只可在上述裝修工作時間內進入大廈及單位，非裝修工作時間必須離開。如有違反，管理處有權要求裝修工人離開及拒絕再進入大廈。 裝修守則

1.1 加建或改建工程

任何改建或加建工作須先向管業處查詢及申請，申請時須提交申請信及有關之工程圖紙，經批

核後，方可進行有關工程。任何因未經認可之工程所造成的損毀，均由業主自費負責恢復原狀。

任何在單位住宅內進行之工程，業主須事前確定該項工程是否抵觸有關政府部門之法例。倘任

何工程未獲得屋宇署或其他有關政府部門之書面核准而擅自動工者，可被要求將更改部份恢復

原來面貌，直至有關部門滿意為止。其所需一切費用，概由業主支付。

1. 樓宇結構及外牆

任何加建及改建均以不影響樓宇結構為準，例如在承力牆切割或開孔，除因極特殊情況而預先

向管理處以書面申請並獲接納外，於外牆裝置鐵架、露台、支柱、簷蓬、天線或任何形式之附

加物，均一律禁止。

單位內之風力牆不可改動或拆除。如要拆除間隔牆，必須使用政府核準之工具，如要使用大型

拆卸工具如風炮等，必須事先知會管理處，申請時須提交申請信、有關之工程圖則及政府批准

信。為免影響其他單位業戶，有噪音之工作須盡量集中處理，縮短影響時間。

2. 電器裝置

為符合電力公司之嚴緊規則，安裝各項電器工程時，業主或住戶必須聘委註冊之合格電器技術

員。

3. 供水及渠務系統

業主或住戶未得相關政府部門批准，及未向管理處申請，必勿隨意更改或分支供水及渠務系統。

不適當之更改，會擾亂水壓及排水系統，引致嚴重後果。所有更改工程，必須聘委註冊之合格

水喉匠。

4. 煤氣裝置

業主或住戶切不可隨便改移煤氣喉管及爐頭位置或干擾供應系統。改移位置若屬必要時，須先

向煤氣公司申辦並取得管理處認可，並須由煤氣公司施工。

5. 更改室內對講機及公共天線插座位置

所有室內對講機及公共天線插座移位及修理工程，必須由管理處指定的保安設備承辦商辦理，

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而費用由業主負責。如整座大廈的接收系統因違例工程而受影響或不能正常操作時，有關業主

必須承擔所有修理費用。

6. 大門燈飾

所有走廊及樓梯均已裝有足夠燈光，為保持走廊之美觀，業主或住戶請勿在單位門前加設任何

燈飾。

7. 窗戶、窗花及大門鐵閘

一切之裝修絕不能影響整座大廈原有之外觀，如要更換窗門，玻璃或窗框，必須與原有之窗戶

設計相同，包括窗框款式、窗框顏色、開啟方式及窗玻璃顏色等。亦不可改變外牆瓦之外觀。

所有窗花必須安裝在窗之內側，大廈窗框均為鋁合金製造，安裝窗花時，預請小心。

如欲安裝單位大門鐵閘，必須留意開啟大門方式會否影響消防走火通道，而安裝鐵閘須在個別

單位的大門框以內，不能建在門框以外公眾地方。

為保持屋苑的外觀及走廊位置之美觀，所有加裝之窗花及大門鐵閘，應選用我們所建議之款式

及顏色安裝。

8. 冷氣機

如因更改/安裝冷氣機而引致大廈任何損壞，有關業主須負責修妥損壞部份。

9. 外牆工作

大廈外牆已於 2013 年完成翻新工作，工程承辦商會提供 10 年外牆防水保養，業主不可在外牆

進行任何改動 (如外牆開孔及加建等)，如因裝修工作引致大廈任何損壞，如外牆滲漏等，有關

業主必須承擔所有維修及損失費用。

1.2 安裝冷氣機指引

窗口式冷氣機指引

窗口式冷氣機必須安裝在窗框內，不可以簷蓬或外牆承托或借力。

請將冷氣機去水喉接駁至大廈公眾冷氣機去水喉，以免冷氣機滴水至下層單位。

如打算安裝的位置旁邊沒有大廈預設的冷氣機去水喉，則該位置不准安裝窗口式冷氣機。

安裝窗口式分體冷氣機

窗口式分體冷氣機散熱器必須安裝在窗框內，不可以簷蓬或外牆承托或借力。

請將冷氣機去水喉接駁至大廈公眾冷氣機去水喉，以免冷氣機滴水至下層單位。

如打算安裝的位置旁邊沒有大廈預設的冷氣機去水喉，則該位置不准安裝窗口式冷氣機。

分體式冷氣機指引

所有分體式冷氣機必須安裝在指定位置，請勿更改安裝。如因更改/安裝冷氣機而引致大廈任何

損壞，有關業主須負責修妥損壞部份。所有冷氣機喉管必須為白色，以配合外牆顏色。

分體式冷氣機只可安裝於各座天井位置外牆，附圖展示出分體式冷氣機在本大廈外牆安裝之位

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置，現管理處懇請各住戶遵守此指引，而在需要情況下，管理處可提供協助有難題之住戶。

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(只作參考)

(For Reference)

1.3 搭建棚架

1. 如需於外牆搭建竹棚，需由合資格人員搭建，並由合資格人員簽發"棚紙"表格五(Form

5)。簽妥表格五(Form 5)後當日必須交一份副本供管理處記錄，搭建及拆棚保險亦須

事前提交；如於"棚紙"日期屆滿後(兩星期)必須再續有關棚紙及將副本提交予管理

處，方可讓工人出棚工作。同時搭竹棚之螺絲釘不可鑽在鄰戶外牆之位置。（螺絲釘要

用爆炸螺絲釘）(請參閱附件一搭建及拆卸飛棚指引)

2. 棚架底部必需用木板及帆布密封，而企身位需鋪上圍網或帆布，以免有沙泥或雜物墮

下。

3. 在工程完成後必須拆除安裝竹棚之螺絲釘及用防水英泥及紙皮石修補妥當，此修補亦

適用於外牆更換喉管工程。

4. 如要加裝分體式冷氣機，必須依照附頁圖表之指示位置安裝。

5. 此外，應盡量小心避免在施工期間有物件下墜，如有損壞其他住戶或公共地方財物，

須作賠償及於裝修按金中扣除。

6. 搭建棚架樓下地面或露台位置，須做好保護及安全措施，以免有物件下墜時造成危險及破壞。

於完工後將保護裝置拆除及清理。如有損壞其他住戶或公共地方財物，須作賠償或於裝修按

金中扣除。

搭建棚架申請

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1. 搭建棚架前最少 4個工作天前呈交管理處申請，以便管理處發出通告，通知受影響之

住戶。

2. 除搭建及拆棚保險外，業主/住戶必須附上為施工位置的工程購買有效的第三者保險

証明文件(該保單內必須註明：工程項目名稱，工作項目(如:更換冷氣機工程、更換

鋁窗工程等)、做工程的單位、工程期及二千萬第三者公眾責任保險)。

3. 業主/住戶/負責工程承辦商在搭建棚架後需即時提交「表格五」予管理處作記錄，並

需要於十四天或下大雨後或懸掛風球後檢查棚架安全並再提交「表格五」予管理處，

以確保公眾安全；否則管理處有權拒絕有關工人在棚架上工作，並保留權利追究有關

意外引致之責任。

4. 為確保公眾安全，承辦商予搭建棚架後，必須於棚架底部鋪上木板及帆布，棚身用圍

網包圍，以防工人進行工程期間有物件如工具或石屎墜下傷及他人。

5. 業主/住戶須通知承辦商其施工過程須符合勞工處發出之工作守則及相關條例。

搭建「飛棚」

1. 棚架應由專業工程師/或合資格人員監督下由足夠訓練及經驗的工人搭建。

2. 訂明安裝負荷載重量，繫穩裝置類別和搭建方法。

3. 須勘察外牆基層，確保能夠承托棚架載重量。

4. 每個「九臂架」必須裝上三粒或以上穩健螺絲，搭建時必須注意。

螺絲所需力矩

鑽孔深度及螺絲埋置深度

牆身鑽孔直徑

兩鑽孔的位置距離及鑽孔與牆邊的距離

5. 棚架需要適當工作台，護欄、底護板及圍網等，防止工人墮下。

6. 提供獨立救生繩，防墮器及全身式安全帶。

7. 事前通知管理處圍封樓下受影響位置，事後裝修單位須負責清理樓下受影響位置，如

有損壞，負責維修或賠償。

拆卸「飛棚」

1. 拆卸棚架前，先由合資格的人員檢查棚架的強度及穩固性。

2. 計劃妥當合乎邏輯考慮工人的安全後，才作決定拆卸「棚架」。

3. 由曾接受足夠訓練並有足夠經驗的工人及在一名合資格的人監督下進行。

4. 必須配戴安全吊帶繫於可承受不少於五千牛頓拉力的牢固物體或獨立救生繩上。

5. 先清除所有棚架上的物料和廢物。

6. 足夠時間進行拆卸。

7. 拆卸棚架時儘量避免膠帶跌下，如有膠帶跌下平台或地下單位露台時必須清理妥當才

可離開。

8. 在工程完成後必須拆除安裝竹棚之螺絲、用防水英泥及紙皮石修補妥當、用“791”外牆防

水物料修補妥當，此修補亦適用於外牆更換喉管工程。

9. 事前通知管理處圍封樓下受影響位置，事後裝修單位須負責清理樓下受影響位置，如

有損壞，負責維修或賠償。

裝修期間需注意事項

動工前指引

1. 施工前必須繳交裝修按金港幣伍千元正。

2. 提早最少 7個工作天前提交裝修申請表、裝修圖則等往管理處申請。若有需要，業主或住戶須

另送交相關政府部門批核。(期後，如有可能超出預先申請之工程期，請提早最少 7個工作天前

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再提交裝修延期申請)

3. 工人進場前必須往車場控制室領取工作證及登記個人資料。

4. 請確保承辦商已購備足夠保險。

5. 請督促裝修承辦商遵守管理處所訂定的室內裝修守則。

6. 進行裝修工作前，必須做好保護，將受影響的公眾位置以木板及膠板包妥，例如:升降機內及樓

層走廊地面及牆身，由升降機門框起舖至單位門口作保護等，管理處滿意後方可進行裝修及搬

運工作。

7. 裝修承判商必須於室內做好一切防火措施。

搬運泥頭/雜物工作指引

1. 請與保安員合作，小心使用升降機，保持地方清潔。

2. 若有需要，請預先通知管理處安排運送裝修材料的時間及途徑。

3. 做好公眾地方保護措施，例如在電梯大堂擺放木板，以防沙泥磨損大堂之地台或雲石。搬運用

的車仔必須是膠轆等。

4. 搬運泥頭必須用尼龍膠袋盛載以免弄污地面。

5. 遺留於公眾地方之垃圾必需於搬運後立即清掃。

6. 在搬運泥頭時所遺落在路上之沙，石，泥頭或雜物，必須即時清理妥當，否則管理處有權代為

清理及將有關費用於按金中扣除。

7. 搬運泥頭或雜物，必須 4個工作天前向管理處申請，以便作出適當之安排，管理處批准後會聯

絡有關申請人如未事先知會管理處及獲得批准，本苑保安員將禁止搬運泥頭、雜物或建築材料

出入樓宇及住宅單位。

8. 搬運期間, 住戶仍可優先使用升降機。

9. 運出屋外之泥頭及任何雜物必須在當天運走不能存放在公眾地方。搬運過程期間不可將泥頭暫

放在阻塞樓梯或通道之位置。必須按照保安人員之指示，將泥頭雜物及物品擺放於指定之位置。

10. 所有裝修之材料和廢物等不得存放在該住宅單位外之升降機大堂或後樓梯，以免阻塞通道。

11. 搬遷期間，須做好安全措施，例如：有釘之木板不應向外，有需要時，要圍封、勿擺放泥頭於

主要行人通道等等。

12. 裝修承判商必須遵守環境法規，將裝修廢料妥善處理，而建築廢物必須清往政府轄下的建築廢

物收集站。

施工時須知

1. 請緊密監督承辦商。

2. 住戶在裝修期間必須關上大門，以免塵埃飛出走廊，免影響其他住戶，尤其是鋸木及油漆時，請用膠紙或毛巾封好門空隙。

3. 請勿於公共地方，如走廊、樓梯、設施房等堆放裝修材料及雜物。否則，業主或住戶須負責一

切清理費用。

4. 每日收工前清潔受影響之走廊牆壁及地台，否則可能於裝修按金內扣除有關之費用作清潔費用。 5. 請勿在公共地方施工，如攪拌或遺溢任何化學物品如英泥等，因其乾涸後，甚難剷除，會嚴重

影響樓面觀瞻。

6. 未得管理處事先書面同意前切勿擅自接駁公共電力，所有工程必須於所屬單位內進行。

7. 如要更換主/客廁浴缸時，因為浴缸底之地台有一四方空位，直通樓下單位之假天花，工作時必

須妥善密封該空位，以防沙，石，水等跌落下層單位。

8. 一切之裝修絕不能影響整座大廈原有之外觀，如要更換窗門，玻璃或窗框，必須與原有之窗戶

設計相同，包括窗框款式、窗框顏色、開啟方式及窗玻璃顏色等。亦不可改變外牆瓦之外觀。

9. 單位內之風力牆不可改動或拆除。如要拆除間隔牆，必須使用政府核準之工具，如要使用大型

拆卸工具如風炮等，必須先知會管理處。為免影響其他單位業戶，有噪音之工作須盡量集中處

理，縮短影響時間。

10. 裝修期間，管理處將會進入單位內檢查有否違規工程，如有否改動結構牆、更改窗戶款式及更

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改外牆喉管等。

11. 裝修期間，不可將英泥、沙石倒入去水渠、星盆、洗手盆、浴缸或坐廁內，以免造成喉管淤塞，

如因此致導致喉管淤塞，及或損壞其他住戶或公共地方財物，須作賠償。

12. 每日工作完畢，請關妥所有門窗及水喉，方可離開。

13. 如有任何會發出強烈氣味之工程，必須先通知管理處。

完工時須知

1. 如有泥頭雜物棄置於公共地方，請即搬離。

2. 請通知管理處派員視察完竣工程，以避免延誤保證金的發還。

3. 在完工後而未拆除棚架前須通知管理處到場視察及拍照記錄，以確保無違反上述之規則。

4. 如對上述項目有任何違反者或因裝修或搬運物件或泥頭期間，對公共設施及或其他住戶財物造

成任何損壞，必須按價值在按金扣除，如有不足之數，管理處有權向業主追討有關費用差額。

裝修工程完畢後，經管理處檢視並沒有任何違規及損壞公共設施及或其他住戶財物者，按金將

無息退還。

業主明白上述及同意遵守上述裝修守則

___________________________________

日期